東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「東京都下の新築マンション価格動向」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-07-09 21:45:27
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【地域スレ】東京都市部のマンション市況| 全画像 関連スレ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

[スレ作成日時]2011-01-14 00:24:49

 
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東京都下の新築マンション価格動向

130: 匿名さん 
[2017-01-15 21:39:15]
投資用不動産も下落トレンドだそうですよ。

投資用不動産の価格は引き続き下落トレンドに 全物件種別で価格が下落
http://www.jiji.com/sp/article?k=000000289.000001240&g=prt

投資用不動産が全種別で価格下落-上昇はピークを過ぎ、下落トレンドへ
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2304


(以下jiji.comより抜粋)

投資用不動産の全物件種別で価格が下落しました。
中でも一棟アパート、マンションの価格は前月と比較して10%以上下落しています。

前月には全物件種別で利回りが上昇していたことも合わせて、投資用不動産価格の上昇トレンドはピークを過ぎ、下落トレンドに転じたことが伺えます。
131: 江成政人 
[2017-06-25 22:14:02]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
132: 匿名さん 
[2018-06-03 10:45:25]
マンション価格、下がりそうでなかなか下がらないね。東京市部や郊外の状況って実際どうなんだろな。
133: 匿名さん 
[2018-06-03 11:50:12]
新築は高値安定基調ですね。
頭金が少なくてローン組んで、将来破産する人が増えそう。
年収の5~6倍以上借金する位なら、中古で我慢です。
よく調べれば中古でも良い物件がある。
134: 匿名さん 
[2018-06-26 19:52:31]
新築買わない人とか何考えてるんだろ
中古の修繕は相当金がかかるぞ
135: 匿名さん 
[2018-06-27 15:06:09]
新築は高過ぎ。築浅の中古物件なら良いものもあるのでは。
新築買いだけを勧めるのは、完売しない営業さんかな。
136: 匿名さん 
[2018-06-28 14:48:36]
営業さんではないですが、今築浅の中古は新築時より上乗せして売っていて安くないですよ。控えめな駅の物件でもそうです。
築10年過ぎるとけっこう痛んでいて、それが新築時より高い値段+リフォーム代+仲介料だと、新築の方がいいのかなという気になります。
137: 口コミ知りたいさん 
[2020-04-04 00:21:10]
都心のゴミゴミした狭小住宅より都下でしょ??
138: 評判気になるさん 
[2020-04-05 12:49:28]
都下はどこも厳しい
139: 匿名さん 
[2020-04-05 16:39:53]
東京怖い
140: マンション掲示板さん 
[2020-05-23 07:21:18]
見栄だけでゴミゴミした都心の狭小住宅に住む愚かさ。
141: マンコミュファンさん 
[2020-05-23 07:25:42]
中央線は武蔵野市以外赤字や人口の少ない自治体ばかりだからね、今後の事を考えればあり得ないよ。
142: マンション比較中さん 
[2020-05-23 08:47:12]
価格が高くて、狭くて、建物も密集、窮屈な都心。都下をお勧めします。
143: 匿名さん 
[2020-05-24 18:24:37]
昨今のリモートワークで都下でも仕事できることを知った人はいると思うのだけど、これからどうなるのかしら。
144: マンション比較中さん 
[2020-05-24 19:39:47]
これからは絶対都心という人も減ると思います。企業もコストダウンと効率化を目指しテレワークを推進して行くでしょうし、そのぶん通勤地獄から解放されますね。都下(主要駅から30分程度)なら都心と同じ価格で、広い面積のマンション買えますからね。しかも駅近で買い物便利な物件。テレワーク可能なら無理してゴミゴミした都心に住まなくて良いですね。それと、たまに都心に遊びに行きたいので過疎で不便な場所はNGですね。
145: 匿名さん 
[2020-05-24 21:00:05]
具体的な候補地はどこですか?
146: マンション検討中さん 
[2020-06-04 00:08:58]
調布~府中なんて如何ですか?
147: マンション比較中さん 
[2020-07-09 18:19:01]
災害の心配が少なくて都心への交通も便利な三鷹、調布、府中あたりの駅近に住みたいのですが、これらの街は価格は江東5区とさほど変わらないくらい高いです。
※シングル向けしか見てないのでファミリー向けは分かりません

江東5区は資産性(23区内&複数路線利用)で勝り、都下は災害への強さと住環境で勝る…
148: マンション検討中さん 
[2020-07-09 20:13:56]
江東区、湾岸地域において、新築なら強気設定でも、築古になれば過剰供給でリセールも期待するほど出ないかも知れません。結局、災害も起きない可能性も。予算内で、好きなところ、納得する場所に住居を構えるのが良いかも。
149: マンション検討中さん 
[2020-07-09 21:45:27]
新築物件で立地の良い物件は、コロナ禍でも価格が下がりにくいと評論家の意見がありました。

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