施工件数が多い地域と少ない地域のアフター比較

[梅ちゃん]

同じハウスメーカーでも、施工件数が多い地域と少ない地域があるとすれば、
アフターフォローはどんな感じなのでしょうか？
施工件数が多い地域は迅速に対応してもらえるとか、
少ない地域だと業者も遠方から来ることになり、対応に時間がかかる等
あるのでしょうか？

現在、私はハウスメーカーを絞り込んだ段階です。
絞り込んだハウスメーカーの中に三洋ホームズも残っているのですが、
他のメーカーと比較すると、私の住んでいる地域での施工件数が
かなり少なそうで、アフターフォローが気になっている次第です。

どなたか、そのあたりのお話を聞かせていただければ嬉しいです。

[2: 匿名さん]

施工件数というよりアフターサービス担当者によると思います。
家から近くにアフターサービスの事務所があるのに定期点検にはちっともこないなんて話も聞きますよ。
クレーム１週間対応って言いながら、実践してくれないところもありますし、
アフターサービスについて心配であれば契約条項に入れてもらったらいかがでしょうか。
その地域で実際に建てた方に話が聞けるといいですね。

[3: 梅ちゃん]

０２さん、レス＆温かいお言葉　ありがとうございます。
アフターサービス担当者によって違ってくるなら、
おっしゃるとおり契約条項に入れてもらうと、
多少なりとも安心できそうですね。

ハウスメーカー選びって、本当に大変ですね。
見積もりを出していただいたのに、選ばなかったメーカーには、
何らかのお礼をするのが常識でしょうか？
お金？菓子折り？みなさんどうされてますか？

[4: 匿名さん]

お金は要らないと思います（事前に請求されれば別かもしれませんが）。私の場合はプラン集・パース図・見積書など、打ち合わせの段階で頂いた資料はすべて返却しました。また、なぜ他社のＨＭにしたのかの理由も話しました。金額・間取り・デザイン・構造等最終的にどこがネックになったのかを正直に話すことで、相手も納得してくれます。

[5: 梅ちゃん]

０４さん、お断りするときの参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

どのメーカーにしたらいいのか．．．悩みまくりで頭が痛いです。

皆さんは本命が一つあって、本命ではないけれど気になっているところいくつかで
見積もりをとるのでしょうね。
私は三つとも捨てがたく、三つ巴の戦いといったところです。

Ａ社・・・地震対策と気密性と品質が気に入っているが、デザインいまいち。値引き期待薄。
Ｂ社・・・デザインと間取りは気に入っているが、値段が高い。値引き期待有り。
Ｃ社・・・値段やメンテナンスコストは安いが、信用度　半信半疑。デザイン次第では心が動くかも。

ふぅー．優柔不断です。

[6: 梅ちゃん]

建物の将来の資産価値は、建てたハウスメーカーによってかわるんしょうか？

子供が独立したり、定年退職後に別の土地に引っ越すとすれば，
住んでいる家を売ることになりますよね？

今，家を建てて20年後〜25年後に売却するときに、
例えば，延床面積４０坪で３０００万円前後の建物で考えて、
建物のみの値段はハウスメーカーによって、どれくらいの差が出てくるのでしょうか？

新築のときの費用は、建てるハウスメーカーで３００万円〜４００万円の差がありそうなので、
新築当時の　その差は20年後〜25年後にどうかわるのか、それとも　かわらないのか、
はたまた　建物の資産価値自体　無いのか、知りたいです。
日本では、建物の資産価値は25年程で減価償却されてしまうんですかね？

不動産の売買に詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか？

[7: 匿名]

そうなんですね。