積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[83: 販売関係者さん]

地元中堅工務店で４５坪２２５０万で建てました。建物本体のみです。オプションも全部こみこみで。
仕様は、延床４５坪、総無垢合板なし、総２階建て、オール電化、IHクッキングHです。
その中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。
この価格差はブランド料と割り切りましょう。
大手の安心感もあります。
その保険料が高いか安いかはユーザーの判断です。
私は総無垢のできない大手メーカーにははなから声をかけませんでした。
ですから比較するのは公正ではありませんが、参考までにと言う事です。

[84: 周辺住民さん]

タマのレスでは、金無だからと荒れて。
積水では無知だと荒れて・・・・。

それぞれ言い分はあると思いますが、積水で建てた者としては積水で建てた人は、タマでも建てられるが逆は厳しいよね（構造など考えないとして）

安心やアフターの金額をどう見るかはありますが、ブランドありきは確かだと思いますよ！
僕は建坪49坪で150坪の土地に通りから見て長方形に長く（大きく）見せるようにしましたし、シャーウッドってわかるようにベルバーンも使いました。総額5000万近くになりましたが、そう何度も建てることはないので、家族が他の人に話せる家であるのは、一種の威厳ではないでしょうか。
（タマで建てた理由をタマのレスのように賢い人のように他人に言っても＊＊＊の遠吠えですし。）
生活苦しいでしょ！って反撃したいと思いますが（タマさん）営業マンも払えるで金額（頭金・年収など考慮して）で提案してくるので、営業マンにヒヤカシと思われる人は建てないでいいと思います。。月の返済は6万チョイです。

住んで2年半ですが、快適ですよ。　やりすぎと思った電動シャッターも是非付けるといいと思いました。

[85: 入居済み住民さん]

積水に家族ぐるみの付き合いの親友がいる
だが最大限安く出来る事はわかっていたのに事情があって頼めなかった
それでも色々役に立つアドヴァイスを沢山してくれた
そのお陰ですばらしい家が出来上がった
とても感謝している

積水の営業は人物も一流と聞きますが本当です
そうした点が今の地位の礎になっているのだと思います

人に金を使っているから高いのだと思います

そこをオーナーは誇りに思っていいと思います

[86: 契約済みさん]

確かに積水の営業は（当方の知り得る範囲において）パリッとしてたね。
全社では何千人もの社員がいるから、全員がそうだとは言えないけど、
たまたま出会った人物が有能ならその会社も普通はまともと思うよ。
うちは最初から全ての担当者が良かった。
契約に至るまでに大小含めて十数社の担当と雑談・商談をしたが、なかには
不勉強だったり、初期の対応で不十分だったりする営業もいて、人の振り見て
我が振り直せじゃないけど、こちらも勉強になった。
社員教育（商品知識・マナー・一般常識など）の方針やコストも違うんだろな。
家を建てるのにその辺りは不要とか無視できるなら、この辺が高いと言われる
理由なんだろね。

[87: 物件比較中さん]

７８さん。
他大手と1000万近い差、ということですが、どちらのＨＭでしょうか？
私も他大手（ダイワ・住林・ミサワ）とあいみつですが、仕様を合わせていくと
積水は４社で２番目に安かったのですが・・。

[88: 購入検討中さん]

イズオーダーで検討しています。４６坪で２８００万というのは妥当な金額でしょうか。
建築条件付きの土地なので、値引きはほとんど期待できません。
外観は、若干凹凸がありますが、長方形に近い総２階で、２階バルコニーとパラペットがあります。
オール電化で、値段が上がりそうな要素として、5.1chサラウンドシステム、電動シャッター、カップボード、書斎カウンター等があります。
諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地改良等は含まず、あくまで建物本体のみです。
よろしくお願いします。

[89: 購入検討中さん]

８８さん。

私は同シリーズで建坪４０坪で２６５０万で見積もりがきました。
価格表示はあくまで建物本体です。税抜きです。

オプションは色々つけてます。
価格の大きいものだけで
・オール電化
・カップボード＆食洗機＆人大理石ボード
・ロフト
・可動式収納
・シューズインクローゼット
・２Ｆトイレ、洗面台
・電動シャッター

オプションつければ高いです。

[90: 匿名さん]

Ｎｏ８８さん。

それだけオプションをつけてその値段ならお値打ちな気がします。値引きがなくても納得できると思いますが、あとは内覧会をやれば何かサービスはしてもらえると思います。

[91: 契約済みさん]

工務店の値段とＨＭの値段を比べたら工務店が安いに決まってます。ただ無数にある工務店から優良工務店を選べるかということです。ＨＭを選択する人は高くても安心感を得るために選んだ人が多いと思います。工務店スレにもありますが良い工務店もあれば最悪の工務店もあります。Ｎｏ８３さんみたいに安く、いい家ができた人もいれば、着工途中で倒産してどうしようもない人もいます。値段でいえば間違いなく工務店の方が安くできます。

[92: 建築中]

＞９１

そうでしょうか？
小生は自分で大まかな間取り設計をした後、大手社と地元工務店へ見積もりを出しました。最初は地元工務店の方が安かったのですが、材質や銘柄を一つずつ指定して詰めていったら、最終的には大手の方が安くなりました。
何故そうなのか調べてみたのですが、地元工務店が比較的質の高い材質のものを仕入れる際、割高になってしまうようなのです。そういうものが組み合わさると、価格が逆転したりする場合もあるようです。
大手社と地元工務店に勝手に材質を選ばせると、当然地元工務店の方が安くなります。

小生の経験から言えば、詳細まで指定すると必ずしも地元工務店が安いとは言えないと思います。ご参考までに。

[93: 契約済みさん]

Ｎｏ９１です。工務店が安いと言ったり、高いと言ったり。よく分かりませんね。結局何が言いたいのでしょうか？積水と工務店を比較検討する人は少ないですし工務店については話だすときりがないので別スレでお願いします。

[94: 購入検討中さん]

>85様　86様
積水の営業さんは一流ですか？私の経験から言うと一流というよりか、タカビーって感じでしたけど。　建物の価格は高いのはわかってたけど、態度もお高くとまってました。
住宅展示場のHMを７件ほど回りましたが、お客様買えるんですか？と言われたのはここだけです。
こっちは丁寧に話してたんですけど、どちらがお客かわからないような態度でした。頭金が３０００万だったので特に変な対応されるとも思えなかったんですけどね。
ちなみに会社の知り合いも家を検討したとき、そのような対応されたそうです。営業所は違うみたいですが。
ブランド、会社の規模、家自体は一流と思いますが、営業は当たりはずれが大きいと思います。
（私の知る限りでは100％外れですが）結局、積水ハウスが第一希望だったんですが、あまりの態度の悪さに他のHMにしました。

みなさんが本当にいい営業さんに出会えて積水ハウスでいい家を建てたれる事を祈ってます。
営業はあとあと響くのでやっぱり重要です。

そうそう、営業所は東京の営業所でした。

[95: ご近所さん]

>>94
自分の書き込み方のほうが「タカビー」だということに気づくべき。
それに東京で頭金3000万は少ないね。

[96: 購入検討中さん]

>95様
営業様ですか？明日は土曜でかきいれ時だというのに、遅くまでご苦労様です。
土地ありで頭金３千万ですけど。ふーん、少ないのか。
私は事実を書いてるんですけど、タカビーですかね。カタログを見て、積水さんはすばらいので、土地調査とか、間取りの検討と、見積もりをお願いしたいんですけどって言ったら、上記の回答だったんですけどね。これ以上、どう丁寧に言えばよかったんですかね。

ああ、積水自体は良いと言っても、営業だめって言ったら積水の営業さんはいやがりますよね。失礼しました。やっぱりタカビーですね。

[97: 購入検討中さん]

積水ハウスの建物だけ買うのに頭金３０００万では足りないとは・・・
積水ハウスは１億超ですかー。知りませんでした。
または、東京の人件費が高いのですね。日当１０万くらい払ってるんでしょうか？
ところで、積水の営業は服、時計、靴などいいもの身につけてましたね。
だから、積水って高いんだとも思いましたけど。

[99: 契約済みさん]

>>94 うわ、まるっきり私と同じ感じです。（頭金3000万円ということ以外は。。。）
私も第一希望で、決めていて最初に行ったのですが、
酷い対応をされました。
ここに書ききれないくらいです。
積水ハウスというと、とてもいいイメージをもっていたので、
かなりビックリしました。
全員があんな感じではないでしょうが、
その営業マンのせいで、その後は他の展示場の積水ハウスにも行く気になれませんでした。

あんな営業マンをおいているなんて、
会社にとってマイナスだと思うのですが。。

ちなみに私は仙台の●山という所の展示場でした。
今は、同じ展示場内の別のハウスメーカーで建ててます。

[100: 匿名さん]

きっと、年収１０００万越えしているんですよ・・・。
　ベンツかレクサス等を乗り回しているかもよ！
　だから＊＊＊がと若輩の営業成績良い営業ちゃんは、なるかもね。

[101: 匿名さん]

営業で1000万？
当たり前に超えています
35歳で年間１０棟の成績で１５００万です
別に多いとは思いませんが
離職率も高く大変な仕事ですよ

[102: 匿名さん]

10棟売る営業は、1000万円軽く超えてるって話しをしてたが…。
結構もらってたんだ〜。
2000万円稼いでた人の話しも本当って事か…。
客より稼いでたら態度に現われる営業もいるかもね。

[103: 匿名さん]

工務店の社長だけど、ジャガー乗り回してましたよ。どこでもそうじゃないの？

[104: 購入検討中さん]

なんか腹立ってきた！

[105: 匿名さん]

そう言う工務店を選ばない事。
知ってる優良工務店は、社長ボロワゴン車乗ってますよ。
もちろんジャガー位軽く買えますが。
車よりも伝統構造での家造りが好きなので、どんなに遠くても現場に行きます。
もちろん作業服です。

[106: 匿名さん]

上記の営業マンの年収で腹立てるのは、はやいです。
営業が1500万円なら 役員連中は…。
恐ろしい話しです。
いやなら、大手HMやめる事です。

[107: 匿名さん]

営業マンのいる業者やHMならどこも似たものでしょー大手じゃなくても！

[108: 不動産購入勉強中さん]

年間10戸で1500万円かぁ。ってことは1戸当たり150万円？
営業コストって随分掛かってるんだな。
そりゃクルマみたいに月に何台も売れないけどさぁ。
テレビCMに、豪華なモデルハウス（一説には坪100万円。しかも数年で取り壊し）、それに営業さんの高給料。
これってみんな施主が払ってるんだよね。なんだか大手HMの家を建てるのってアホらしくなる。

建材を大量発注でコスト安くしてます、ってまず営業コスト下げなきゃ。

[110: 匿名さん]

建売買うほど高い買い物無いワイ！

[111: 匿名さん]

こんなん見つけました・・・信じるか信じないか・・・。

http://25oclock.blog.shinobi.jp/Entry/124

[112: 匿名さん]

↑　古いね。今見つけたの？

[113: 匿名はん]

総2階40坪　外構抜き・給排水込みで3,000万(税込み)
オール電化、2F屋上ルーフバルコニー、和室床Up下収納、L床暖・エアコン
玄関吹き抜け、シューズクロークなど付けて。
高い？
Tホームも軸組みなら似たような値段だったが、どっちも高いと思って。

[114: 購入検討中さん]

私はこんな感じで見積もりがきました。

イズオーダー　総２階　４０坪　寄棟
・オール電化　蓄熱暖房２台
・キッチンクリナップＣクラス人大900mm　食洗機付
・シューズクローク
・電動シャッター（３箇所）
・玄関親子扉
・２階洗面台600mm
・可動式収納

これらの設備込みの建物本体で２５００万
値引きは１００万といったところです。

値引きは営業さんからの提示で私からは特に言ってませんが、まだ望めるでしょうか？

[115: 匿名さん]

↑粘ればもう150万は行けると思います。頑張って下さい。

[116: 契約済みさん]

シャーウッドです。３９坪

・床暖房２箇所約２０畳
・エアコン２台（隠蔽配管）
・太陽光３Ｋ
・オール電化
・カーテン・照明
・外構（カーポート含む）
・キッチンサンウェーブの７段階の５段目
・一階３箇所電動シャッター
・形はコの字型
・ルーフバルコニー
・寄棟

屋外給排水等もろもろ込みこみ、消費税込みで、約３９００万でした。友人に話したら坪１００万かと言われたれたが、ここまで込みこみならこんなもんですよね？

[117: 契約済みサン]

１１６さんと比較してないものは太陽光、電動シャッター、ルーフバルコニーです。広さは４３坪、屋外排水等もろもろ込みでも最初の段階で４千万はきってました。太陽光、ルーフバルコニーが幾らぐらいするのかわかりませんし、高いか高くないかはそれぞれの内装などで違うので一概には言えませんが、それでも少し高いような。内装がとても良いものが入ってるとか？

[118: 購入経験者さん]

ソーラーで約150万
電動シャッターで1台＋10万X3＝30万

それと外構が比較できませんね。
どんな工事をするのか、どんなエクステリアが含まれるか

外構はピンキリなので、HMの場合、費用はかなり高額になるはず。

内装の仕様によるけど、もう少し交渉してみては？
ダメもとで。

[119: 物件比較中さん]

１１４さん、安いのではないでしょうか？
私は４０坪総２Ｆ、ほとんど同じ仕様のBE-ECORDOですが、２６３０万で値引きは８０万です。
これ以上の値引きは無理っと言われています。

[120: by114]

上記の仕様で坪６０万なんですよね。
この掲示板見てもダインで６０万ってかなり安いんですよね。

土地を合わせると予算オーバーなので、建物本体を安くするように若干の縮小と
ＳＶウォールを勧められてます。

この価格でも８〜１０％の値引きはいけますかね？

[121: 匿名さん]

エコルドでほぼ正方形30坪、オール電化、床暖なし標準仕様で外溝抜きで1950万て普通？！

[122: 入居済み住民さん]

Ｎｏ１１４さんの仕様で坪６０万になるのでしょうか？すごく安いんですけど。ちなみに間取りはどんな感じですか？たとえば窓が小さいまたは少ないとか、オープンな間取り（壁がない、室内ドアが少ない）というのなら分かりますが、普通の間取りでこの値段なら安いですけど、値引き前の金額でも安い気がします。

[123: 114]

間取りは１階に１８畳くらいのＬＤＫと６畳弱の和室。
２階は可動式収納で間仕切れる洋室１２畳くらいのと、５畳弱の洋室と８畳程度の寝室。
あとは４畳弱のＷＩＣです。
４ＬＤＫで各部屋に最低１箇所は普通の窓と扉があります。
北、西側は小窓が多いです。

建築条件付の分譲地にこの建物を販売しようとしているので、他の掲示板で書かれているような
上物に土地分の利益上乗せとかはないような気がするんですね。

[124: 購入検討中さん]

シャーウッドか鉄骨の３５坪で建てたいと思っております。
約いくらになるのか不安です。
本体工事費の他に何が建物の予算にはあるのでしょうか。節約術などあれば
教えてください。
片流れの屋根で下のＵＲＬのような感じにできたらいいなと思ってます。
http://ameblo.jp/newhouse2008/entry-10059683637.html
自己資金は皆さんどれくらい用意しましたか。
ローンはメーカーの提携先で組みましたか。

[125: 検討中]

提携会社社員だと割引されるって聞きましたけど、本体価格からですよね？何％だろ？クロネコヤマト

[126: 匿名さん]

35坪ぐらいなら2300万ぐらいじゃね？！
ただあの画像みたいな造りだと割高になるから2500万か。

[127: 購入経験者さん]

124
こんなことろで聞くより、直接HMにいき見積もりをだしてもらいなさいな。
素人の意見をあーだこーだきいても解決しないよ。
まず見積もりをもらってから、他人の意見を聞くべき。

[128: 物件比較中さん]

「1月までの引き渡し、住まいの参観日に利用」で割引できますとのことですが、
どれくらい期待できるものでしょうか？
今の提案は、４２坪建物合計価格税込で３８００万で、１０％ほど期待しているのですが・・。

[129: 契約済みさん]

6-8%ってとこじゃない？

[130: 物件比較中さん]

１２９さん、ありがとうございます。
総額の６〜８％でしょうか、本体価格の６〜８％でしょうか？
総額から８％だったら決めようかな〜って思うのですが・・。

[131: 入居済み住民さん]

＜１２４

素敵な外観ですね。ダインのダイスパターンが似合いそうです。ただ片流れの屋根は斜線規制に引っかかりやすいので建てる土地で確認しておいた方がいいです。途中で屋根形状が変更になるのは格好悪いです。

シャーウッドか鉄骨ではシャーウッドの方が安いと思いますが、外壁に何を使うかでしょうか？あと外構によっても家の見え方が全然変わってきます。外構にもそこそこ予算を取っておいた方がいいと思いますが、楽しみですね。

[132: 購入検討中さん]

割引は本体価格からですよ。（たぶん・・・。）
ですので総額がけっこうかかると値引きの魅力を他社より感じられないと思います。
ただ積水ってその他の費用がとにかくかかる印象がありました。

[133: 検討中]

優しい方教えて。

外構抜きで付帯工事、諸費用込みで2300万前後で建てれますか。

ちなみに坪数は30坪ぐらいを予定。

無理なら展示場行っても恥かくだけだから諦めるから。

[134: 契約済みさん]

30坪ぐらいなら ぜんぜん建てれると思いますよ〜

[135: 匿名さん]

建て替えで解体するならHM通さず解体屋に直接依頼すればかなり安くなる
40%OFFとか
営業も節約項目として真っ先に奨めてくるんじゃないか
外溝に関しても同じ事が言える
この場合営業がどんな顔するかは知らん
現金さえあれば結構節約出来るもんだよ

[136: 契約済みさん]

今週から着工予定です。
ビーエコルド完全分離の２世帯、40坪で本体価格3300万円（税抜き）で上がってきました。
参観日3％＆紹介3％の値引き後の金額です。

・外階段特注
・ベランダ特注
・床はほぼ無垢（和室・洗面＆トイレ除く）
・壁はペイント
・１階は掘りごたつ
・２階は仕切り少なめ、靴箱無し
・トイレはアラウーノとネオレスト
・キッチンはナショナルジェネオ
・１階は電動シャッター

もう少し値引きしてもらいたくて、かなり粘ったけどダメでした・・・。
営業の人には「紹介も参観日も無ければ値引き0ってことですか！？」と
確認したら「そうです」と言われました。
そんなこと絶対に無いと思うけど。苦笑
128〜129さんの言ってる様に、参観日値引き6％くらいに紹介値引き3％だったら
文句無しだったのになぁ。

[137: 入居済み住民さん]

>136
9％値引くつもりなら見積もりで3500万くらいになってたと思いますよ。

[138: 購入検討中さん]

積水ハウスで契約された方々にお聞きしたいことがあります。
私が戴いた見積書の工事費内訳には、例えば
１．駆体工事
２．外部工事
３．内部工事
などなど
と記述されています。各項目毎の最後には、必ず「諸経費」という項目があります。
例えば....
１．駆体工事
(1)基礎
(2)駆体
(3)駆体工事諸経費
と言った感じです。
この諸経費は、各項目の8%の金額が必ず記述されており、この諸経費の内訳は何か？と営業さんに指摘すると、それは各支店の利益だとの説明がありました。
（ちなみに私は九州地方のとある都市の者です）
私の場合、この「諸経費」だけを合計すると、約300万近くにもなります。
契約された皆様の見積書にもこのような「諸経費」は計上されているのでしょうか？
それとも、各支店により見積もりの出し方が異なるのでしょうか？

ちなみに値引きは4%程です。（地域限定？のキャンペーンを利用しているのでこれ以上値引きは無理とのこと）諸経費を安くすることも絶対に無理とのことです。
皆様のご意見をお聞かせください。

[139: 購入検討中さん]

僕も契約したわけじゃないですけど、見積書は同じように
なっていました。　まぁ、他社の見積書には諸経費とは書
いてないですが、金額的に(積水は少々高め)似た額ですので
普通なのかな？　と思っています。

[140: 匿名さん]

一条

[141: 購入検討中さん]

積水ハウスも検討してみようかと思っているのですが、
ここは部材費等の仕入れ価格の高騰により、１１月着工分から
数％値上げがあるというようなことを聞きました。
そのあとも再値上げがあるとか?

どなたか詳しい方おられませんか?
はやく検討した方がいいのかな。

[142: 購入検討中さん]

建条条件付積水ハウス分譲地を購入予定です。土地は値引き交渉の結果１，１６８千円の値引きで１２，２６８千円（５８坪）、建物はＩＳ－ＯＲＤＥＲで長期優良住宅先導的モデルで太陽光発電・エコウイル・床暖房・カップボードなどが付いて４２坪で３１，８７７千円提示金額でした。正直高いのか、安いくのか判断がつきません。詳しい方どなたかご意見賜りたく。

[143: 契約済みさん]

2重投稿　下げってことで。
もう細かい設備は決まってるの？
いろいろ妥協しないとそこからどんどん高くなってくよ。

[145: 購入検討中さん]

３５坪ほどの平屋を考えています。建築費はいくらくらいになるのでしょうか。ビーエコルドを検討しています。

[146: 匿名さん]

駅から4分　39坪の見晴らしのいいところに　建ﾉﾍﾞ100米で　セキスイハウスを建てるつもりなのですが
見積もりが　総額5600万円　あまりにも　高くて・・・・・
それだけの　値打ちがあるものか　教えてほしいです　

[147: 購入検討中さん]

>>146
土地含めた価格ですよね？
駅力によると思います。。。

39坪の土地で100米って事は建坪25坪位って事ですか？

5600万円が本体の価格のみであったら
セキスイよりも他検討したらどうですか？

[148: 入居済み住民さん]

大手の単世帯（建坪30～40）で3000～3500万（土地なしで総額）位とみていいと思います。
ヘーベルなら100万位上がり、ダイワだと100万位下がりました。

[149: 入居済み住民さん]

積水ハウスで契約した者で久々に立ち寄ってみました。

諸経費ですが私も見積もりに入ってました。でこれ何と聞いて同じ回答
でした。

自分の場合の割引は５％でした。

シャーウッドです。

[150: 匿名さん]

シャーウッド、私の家の近くで建築中です。
まわりは積水だらけ。
建て替えの人が多いのですが、一軒建てると他も建て始めますね。
見栄もあると思います。
あんまり変なところだと近所の手前、格好悪い。

[152: 匿名さん]

私も1月の下旬に、積水ハウスビーエコルドで引渡しがありました。
３９坪、オール電化、吹き抜けで３９坪２６００万円でした。
それでも、かなりこだわった家ができました。

３５坪で建物本体価格２４００万って、どのような間取りか分かりませんが、一応、安くはないです。

一応、参考なまでに聞いておいてほしいんですが、総２階は強度に優れ安いと思います。
また、蛍光灯やインターネットケーブル、アンテナ、シーリングファン、玄関のインターフォン（液晶）タイプ、カーテン、プレインシェード、ふさかけ、エアコン、外構はこちらでインターネットなり土建を選びコストを削減すればかなり安くなります。

頑張ってみてください。積水の基礎はかなりの強度をもっています。

[153: 購入経験者さん]

積水ハウスで決められるなら、第三者に検査を受けながら工事をすることをお勧めします。（積水ハウスに限らないかもしれませんが）
検査費用は自分持ちですが、不具合が出てからだとかえって高く付きます。
当方、積水ハウスで建てました。入居数ヶ月で不具合だらけ、補修も何度かしました、いや何十回・・・。
何度補修してもまた同じ不具合が・・・。
結局、調査会社に以来、建築基準法に違反する欠陥も見つかりました。
正直、ここまでひどいとは思いませんでした・・・。（瑕疵って見えないところに多いのです）
見えないところは手抜き（断熱材欠損）、ボードをビスで止めなければいけないところを、止めていない等・・・
まだまだあります。基礎にも構造クラックが、かなりの数が入っています。
これらは建築基準法違反ではないですが・・・。
建築基準法の準耐火基準で決まっているはずの石膏ボードを使わずベニヤ板を使ってあるところもありました。
まさか、積水ハウスがと思われるでしょう、当方もそうでした・・・。
住宅金融公庫の融資を受けて建てましたが、融資基準を満たした建物ではありませんでした。
この点も、まさかでした。
どうしてこの様な建物になったのでしょうか、個人的な意見ですが、下請けに、孫請けに丸投げ、現場監督なんていつ行ってもいなかったです。
初めて家を建てる事になったので、当然経験も無くこんなもんなんだろうと思っていました。
何よりも、積水ハウスだから安心しきっていました。
これが大きな間違いだったと思っています。　　そして、実際トラブルになって対応の悪さは想像を超えたものです。
絶対お勧めします。契約書のチェックから契約時にも第三者の方の同席でなさる事を・・・。
当然、契約前の見積書のチェックからです。
相手はプロです、施工側の都合の良い契約書で契約しないためにも、プロにはプロを同席なさってください。
そして、トラブルを抱えて、初めて日本からは欠陥住宅はなくならないと感じています。
今の行政、司法、目線は消費者に向いていません・・・。
当方の大きな反省、大手だからと安心するべきでは無かった、施主側ももっと勉強するべきだった、自己防衛の対策を取っておくべきだったと・・・。

[154: 匿名]

>>153
戸建て棟数が１位の3積水ハウスとは思えない、お粗末な施工ですね。読んでいて、気の毒になります。こんな家なら、最初から建てないほうが、まだマシというものです。天下の積水ハウス、しっかりして下さい。

[155: 匿名さん]

へぇ～そうなんだ。積水ハウスって信用してはいけないハウスメーカーなんだね。
参考にするよ～。

[156: 匿名]

積水ハウスが、っていうより、
結局は下請けだか孫請けだかのレベルによる、ってことなんだろうね。
もっともそれを管理するのが元請けなんだろうけど。

[159: ビギナー]

現場監督って、一級建築士の免許必須なんですか？

[167: 匿名さん]

施主支給できれば、他にもコスト抑えられると思う。
ネットで大理石・タイル格安に手に入れられるんだけど、セキスイハウスはこれ使ってやってくれといったらやってくれますかね？
他にも、グローエの水まわりとか、TOTOの最上級グレードのトイレとか、ネットで格安に手に入る。
同様に施主支給で工事してくれますかね？

できればかなりコストダウンできるんだけど・・・。

[168: 匿名はん]

熊本に第８期　光の森総合住宅展示場が３月にオープンしました。

１年後に販売されますが、積水ハウスの物件は建物価格4830万円、延床面積37.54坪です。

128万円／坪！

ちなみに、土地（84.14坪）を含めた販売価格は、6821万円です！

如何でしょうか？

[169: 匿名さん]

高い

[170: 積水大好き]

土地込でそのお値段とは！
安いですね。
当方、東京で建築予定ですが、
土地の坪単価が２００万近く。
40坪の土地を用意したら、家が建ちません。

[171: 購入経験者さん]

坪　50万以下でないと支払が大変ですよ　親からの遺産などをもらった人はいいですけど
普通のサラリーマンで、年収　700万以上ないと土地建物で　5000万～6000万　( 場所によるけど )
ぐらい支払う事になると、今の経済情勢を考えると　お先真っ暗になるでしょう。
余裕のある人は別ですけど・・・・
もう少し低価格の　ハウスメーカーを検討したらどうですか。例えば・・タマホーム・アキュラホームとか
見栄を張らなくてもいいのでないですか。

[172: 匿名さん]

高いと文句ばかり言っている奴は総じて年収が低いし上昇志向も足りない
細かなお金にうるさく文句言うパワーを年収アップにつなげられないものかと・・・
いつも思う
こういう考えは私が古き良き昭和に青春時代を過ごした最後の世代だからなのかな？

[173: 匿名]

土地込での話は東京と地方では比べようがないです…
純粋に建物だけの話をしないと…

[174: サラリーマンさん]

高いのが解らなくて昭和のノスタルジーに思いを寄せてる方!!
上昇志向どころかもう人生の限界に達してるんじゃあないの
　余り難しい事は考えな方が良いですよ
　無駄金使いさんよ

[175: 匿名さん]

>>無駄遣い
おぬしの懐具合で他人を量るなよ
営業の世界では鉄則じゃ

[176: 匿名さん]

いま２０代の２人に１人は派遣社員、そして年収２００万円台。
上昇志向よりも生活の安定の方が大事なのよ。

バブルを経験してる人達の多くは、年功序列で高給取り。
１度上がった給料はなかなか下げられず、そこへこの不況。
ツケが若年世代にまわってきてるんです。

[177: 匿名さん]

ワシは自営業じゃ
脱サラして商売始めたんじゃ
そしてわしの周りには若くて学歴が無くとも稼いでる奴がたくさんおる。
金の臭いのする場所に集まるのかの～？
ようは安定ばかりを求めて挑戦できぬ奴が多いだけじゃ
世の中金をもっとる奴はたくさんおる
その世代の消費意欲をかきたてる商売始めたらウッシッシーじゃ（笑

積水ハウスでは建てんかったし恩もない。
ただな営業マンの質だけはピカイチじゃった。
こうのような企業には頑張って欲しいとは思ったな。

[178: サラリーマンさん]

　　私んとこは逆じゃ
　　
　　この営業マン"予算は幾ら位を考えておられますか"っと　　　うっかり３０００万円位と返事すると
　　翌日きっちり３０００万円の見積もりを持ってきた　　端数が有りませんがと言うとサービスして
　　切り捨てました　だと　　小屋の様なデザインを見せてな　　　こりゃあ家じゃあないよっと断ったら、
　　何とパンフレット類いっさいを持って帰りよった
　　
　　馬鹿じゃあないの　　展示場へ行けば幾らでも貰えるのに　
　　
　　積水ハウスもこんなバカ営業がいたよ

[179: 匿名さん]

ほんとでねー　↑

[180: 匿名さん]

高い見積りを出して、最後に値引きする
営業マン

[181: 匿名]

年収が200万円台なんて人は、相当努力と辛抱が足りないから、生活の安定なんて欲しがってる場合ではないですね。上昇指向をもって茨の道を進んで行かないと