積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[751: 匿名]

ひとつの物件を設計と打ち合わせて見積をとっては、プランを見直したり、変更したりと、同じ用途地域、同一場所で価格がいくらかを比べていく分にはいいと思います。
最近は防火タイプのサッシが仕様変更等で選択肢が少なくなったり、割高になっているようです。
なので、一概に他のメーカーとの坪単価比較は難しいと思います。
建築条件のない場所で相見積もりを比較するにはいいと思いますが。

ちなみに検討中の物件価格は、パーソナルオーダーのシャーウッド40坪で約3500万。太陽光3kw、燃料電池併用。外構、水道工事、ガス工事等ひっくるめての見積り。仕様はほぼ標準で、１F床を挽板にグレードアップしているくらいですね。外壁も標準仕様。
内外装でいくらでも価格は変動しますよね。
ピットリビングもしたかったのですが、長期優良住宅が適用にならず、諦めました。

[752: 匿名さん]

>>751
外構は100万のショボイのから1000万以上のまで、
ピンキリだから普通は含めないんじゃないの？
門扉やガレージ一つとっても多種多様。

[753: 匿名さん]

>>751
外構は100万のショボイのから1000万以上のまで、
ピンキリだから普通は含めないんじゃないの？
門扉やガレージ一つとっても多種多様。

[754: 匿名さん]

＞７５１さん、
＞パーソナルオーダーのシャーウッド40坪で約3500万
＞太陽光3kw、燃料電池併用。外構、水道工事、ガス工事等ひっくるめての見積り。

これでは全く分からないですし、参考になりません。個人情報に触らない程度で、純粋な本体価格だけの数字で教えて頂けないでしょうか？

我家の見積もりは本体のみで４０坪８０万円。これって妥当ですか？本体だけで３，２００万円ですので、残りの３００万円で太陽光、燃料電池、外構、水道とガス工事って感じですか？となると、外構は５０万円位とか？

[755: 匿名]

積水ハウスいくら位になりそうですか？

鉄骨（ビーエコルド？）
３５～３７坪
３ＬＤＫ＋和室＋納戸
長方形総２階
キッチン・お風呂・トイレは標準ランク

造作収納
キッチン収納
玄関土間収納
洗面所収納

各部屋収納は標準タイプで

３５坪２０００万位（５７万/坪？）の家は見ましたが、キッチン収納・土間収納・納戸なしでした。

それらをお願いするとどの位の価格になりそうですか？
坪１０万位上がったりするのもですか？

かなり上がるようなら地元工務店などでも検討してみようと思うのですが。。。

[756: 物件比較中さん]

積水ハウスは平均で坪単価約85万くらい。

地元工務店とでは、坪単価は話にならんくらい高いよ。

[757: 匿名さん]

積水の家ってどうしてこんなに値幅があるのでしょうか？注文住宅でも本体価格のみで５０万円台から８０万円台と、差があり過ぎ。それって、フィーマとダインの差だけではないですよね？

＞７５５キッチン収納・土間収納・納戸なし

ウチの場合の見積もりではどれもないのですけど坪８５です。地方と都内の差、だからですか？
全くど〜して、って聞きたいです。

最も地方の積水の建て売りは、５０坪３、０００万円台だったから、やっぱり地方は坪５０万円位なのかな？

[758: 匿名さん]

757さんシリーズによって価格差があるなら違いを営業に聞くのが一番でしょう。

[759: 匿名さん]

＞７５８さん、聞きました。シリーズによって坪単価が数万円づつ変わっている事は聞きました。
ですけど、５０万円台の商品なんて都内ではあり得ない金額でした。

勿論契約前の最終段階ではありませんので、今後更に値引きがあるのか分かりませんが。
それでも、何度聞いてもこれ以上の割引はありません、と突っ張られました。

むしろ、値引きがないけど、この金額でと言われたので、これ以上は無理と感じました。
やっぱり地方と東京の差なのでしょうか？

[760: 匿名さん]

小さい家だから高くなるのでは？
積水で検討するってことは、見栄っ張り？

[761: 匿名さん]

＞積水で検討するってことは、見栄っ張り？

へ〜見栄っ張りの人が積水を検討するのですか？

[762: 匿名さん]

積水ハウスで見栄を張るって、
どれだけレベルが低いんだ！

[763: 匿名]

ﾀﾞｻｲくせに高い…

ん？
ﾀﾞｻｲから高いのか？？


充分に見栄に値するぞ！

[764: 匿名]

私の場合は、
現在積和のアパートに住んでいて、快適に住めているので、実際に体感したものを信じて積水がいいなと漠然と思っているだけです。

これも見栄でしょうか？
予算が無いから見栄になるんでしょうかね？

[765: 匿名さん]

「物」に対して高い。　高すぎる。
ローンとか大丈夫なら別にいいですけど・・　広いに越したことないですよ。

[766: 匿名さん]

＞７６４さん、最近の積水のアパートは特にとっても素敵な建物が多いですね。お散歩していて、素敵な建物と思ってよくよく見ると積水のアパートだったという建物が徒歩圏内に数軒もあります。家賃も結構良さそうですが、そんなアパートに住める住人の７６４さんも羨ましいです。

私は賃貸に住んだ事はないですし、家賃も高そうなのでまず無理ですが、諸事情が許せば一度住んでみたいです。見栄でも羨ましいです。

[767: 匿名さん]

せきすいハウス、ハイム、ダイワ、ヘーベル、この辺のHMは大体単価が似ている。
低価格優先ならば時短でそういうところを探せば宜しい。

[768: 建設真っ只中]

茨城県で中堅HMで建設中のものです。

日立大みか工場近くの通りに、積水ハウスの建設中の物件があるのですが、敷地内で職人さんがくわえ煙草で作業しているのを見て、単価関係無く、大工さん次第なんだな、と別に大手使う必要ないなと自分に納得できました。

[769: 匿名さん]

地盤改良や外構等を除いて坪100万は見ておくべし
３割は安心料ブランド料と割り切るべし

[770: 匿名さん]

うん、建築途中で倒産とか何年後かに倒産とか考えたらアフターも何もないからね。

[771: 匿名さん]

ブランドに、1000万円払う人ってどんな環境で育ったの？
普通、高くても坪50万くらいでしょ？
それとも＋1000万円分、
土地が気に入ったとか？

[772: 匿名さん]

>771さん
自分のものさしでは計れないものが世の中いくらでもあるんですよ。

[773: 匿名さん]

タイルに素足などありえないから床暖はいらないぞ

[774: 匿名さん]

そうですよ。
世の中には５０００万円くれる人もいるんですから。

[775: 匿名さん]

昔の献金なら億単位。