積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[621: 匿名さん]

建坪36坪1860万円でお家を建てた者ですが、そんなにHMとは違うのでしょうか？
仕様設備は標準の仕様が定まっており、グレードアップは標準仕様との差額を支払うものでした。
ただ、ややり標準仕様はレベル？いや、グレードの低い物でしたので、オプション工事をして結果的には、満足のいく、良いものが建てれたと思いますが･･･。
例えば、断熱を現場発泡ウレタン(軒下から屋根裏まで、家を隙間なく魔法瓶のように包むもの)に変更
建坪単価×１万円＝40万弱
工務店の親父が言うには、吹付けはムラなく均一にするのが職人の腕、HMの職人は職人じゃなく組立屋だと･･･。
24時間自動換気システム＝外気を給気する場合、一括して設定温度に返還して各室内に取り込む物
パナソニックの商品でしたが、20万円程度
サッシ関係＝YKKサッシデュオPG、室内側は樹脂加工＝標準との差額は大きさにもよりますが１枚約５万円程度
これだけで、床暖は標準でしたが(キッチンだけオプション)冬に使用することはなかったです。

床材はリビングは無垢材＝約20万円程度の差額(約22帖)･･･工務店親父いわく、本物の無垢と表面の無垢材があるらしい。入値が変わるだけで手間はあんまり変わらないからと進められました。(結果20万しましたが)
キッチンはYAMAHA＝定価で180万円の物でしたが標準との差額で90万円程度でした。よく分からないが、実際、必要以上の収納や、設備だと思うのですが(妻の自己満足)
お風呂はYMAMAHAで1616タイプ標準(浴乾、暖房付）、洗面はパナソニックでワイドの物(W120)に変更しキャビネットも付けて差額で10万程度。
外壁はニチハ15㎜＝マイクロガードらしい(雨で汚れが落ちる)、差額は分からず込み込みで。
外構はカーポートTOEX＝13万円程度、ベランダテラス屋根10万円程度
植栽は、工務店親父の言いなりでしたが、ホームセンターで購入した別の木と、レンガを無理やり
いや、喜んで工事して頂きました。
その他、現場で勝手にあちらこちらに棚をサービスで、また造り付けの子供の机作って頂きました。
そんな感じで我が家の建築は楽しかったのですが･･･。

結局、必要な物を必要な価格で建てた結果です。別に安物を建て様とした気はございません。
お金持ちは、不必要な物やブランドにお金をかけません。
物の値段と価値はこっちが決めるのです。手作りの作り手との心を選びます。
時計や鞄や靴などもそうだと思いますが･･･。なんか達成感がありました。

まっ、気密が50％だの35％だのHMらしいセールスですな。工務店親父いわく2000万の家も、3000万の家も、建てれるが、お客さんから、どうやってお金をもらうのかって、もらおうと思えば損してばっかりだって。
予算が余り車買い替えたので、今度工務店親父とログハウス見に行きます。

[622: 匿名さん]

主寝室に限らず、居室には(基本)なんで鍵が付かないんだろう、、

[623: 匿名]

エッチする時に入って来られて困らん？

鍵付けろって言わない限り提案すらなし？
付けてって言ったら変態扱い？

[624: 匿名さん]

>623
そこまで言う人は居ないと思いますが
鍵と言うよりも簡易ロックではありませんか?トイレなどに使われるような物
本物のシリンダー錠などにすると流石に無料では取り付けてはいただけないのではないでしょうか?

[625: 匿名]

金あるんなら後付けでもよくね？

[626: 匿名]

簡易ロックなら無料？
黙ってても向こうから提案してくれる？

[627: 匿名]

地方で40坪位の家を建てたいと考えています。
外構、諸費用込みで3400万しか予算がありません。
積水ハウスで、ある程度の家を建てることは可能でしょうか？
ある程度というのは、外観はが安っぽくなく、キッチン等のオプションを多少アップしたい、間取りは思うようにしたい…という感じです。
ミサワホームやローコストメーカーの方が無難でしょうか？

[628: 入居済み住民さん]

太陽光発電を諦めればなんとかなると思います。
が、大胆なこだわりは無理ですね。

[629: 社宅住まいさん]

No.627 さん
うちは地元有名工務店で色々提案していただいて、オプションも結構つけました（屋上、ロフト、勾配天井、凝った窓多数、床下の防音材、温水床暖房などなど・・）45坪で坪50万円でした（給排水込み）カーテンとか税金とか保険は別です。
積水さんも見積もり取りましたが、ほとんどオプションなしで800万オーバーでした。
しかもミサワホームさんの勉強会みたいなので、鉄骨は揺れるので絶対に避けるようにって言われたので、怖くて断りました。

[630: 匿名さん]

そもそも予算的に鉄骨で建てられない人が木造で建てるのです
一部を除いてね

[631: 入居済み住民さん]

そもそも断熱・気密に興味がない人が鉄骨で建てるのです
一部を除いてね

[632: 匿名さん]

鉄骨って・・　工場じゃないんだからさ。
あり得ないでしょ。

[633: 購入検討中さん]

Cチャンが、4寸檜に優っているとは贔屓目にみてもおもえんのだが。

[634: 匿名]

イズロイエで契約予定です。
本体＋太陽光3.5kw＋燃料電池＋床暖房＋解体費＋地盤改良工事＋外講＋諸費用(カーテン･全室エアコン･申請等)諸々含めて、3400万の提示です。
述床39坪、4LDKになりますが適切でしょうか？

一応、1月中の契約ならばということで値引350万(本体＋太陽光＋燃料電池)して頂いています。

設備仕様は、あまり話してあませんが大丈夫か不安です・・・

[635: 匿名さん]

>>634
本体工事費がいくらか書いてくれないとなんとも言えないでしょ。

[636: 契約済みさん]

大手HMで建てたけど、値上がりしてますね。

材料費値上がりしてるのか

[637: 匿名]

>>635
申し訳ございません。
本体価格2500万弱です。イズロイエは、通常この値段では建てられない。と言われてます。

[638: 匿名さん]

高すぎるW
アイフルなら1500万だよ

[639: 匿名]

安いと思いますが、
契約後に詳細を詰める時に、少しだけ良い装備に、と思ってると三百くらいはアップしますよ。

[640: 契約済みさん]

本体価格でなく、外構までの総合計知りたいです。

[641: 匿名]

今、検討中なんですけど３０年間無償で家、何でも直してくれるて言われたけど本当ですか？

[642: お祭り&おめでた]

わっしょい価格。

[643: 契約済みさん]

３０年は構造体だけだよ。

[644: 匿名]

641ですが、故意に床、壁とか壊しても無償ﾃﾞ直してくれるて言われたけど本当ですか

[645: 契約済みさん]

騙されてはいけないよ。

故意で壊したものが無償のはずがない。

詐欺になるよ。

[656: 購入検討中さん]

Be-ECOLD Arikis仕様

平屋で43坪（施工床面積47坪）て２７５０万でした。

値段的にはどうなんでしょうか？　

[658: 匿名さん]

高いですか?
でも、平屋なら木造でいいのでは？

[662: 匿名]

イズロイエで見積もりを出してもらいました。
43.6坪で本体工事が3,230万、エアキス仕様、制震シーカス、ＺＥＨ仕様、ダイン外壁差額、高耐候塗装、太陽光発電4KW、エネファーム、床暖房15畳で合わせて3,720万円です。これ以外に外構工事、解体工事、カーテン証明、地盤改良、屋外給排水工事、土止め工事等で1,130万円です。さらに登記費用、火災保険20年分を含めると総合計で5,150万円です。
かなり高いと思うのですが。ご教授宜しくお願いいたします。

[663: 匿名さん]

>662
よくわからないけど、普通じゃない？

[664: 匿名さん]

>>662
ま、普通の家だよね。住宅展示場の家ならそんなもんだよ。積水に限らず、建物価格3500万、込み込み5000万でおかしくないでしょ

地場ビルダーで輸入系のとこなら5150万なら大豪邸だけどね、でもフロンヴィル名古屋みたいなトラブルモありえるし、どっちがいいかだよ。積水だって不良の可能性はありえるから自分は地場にするけどね

[665: 購入検討中さん]

鉄骨メーカー数社とシャーウッドで悩み中。
今まで木造は考えていなかったけど、シャーウッドならいいかも。

積水は鉄骨も木造も両方作ってるから、木造でも満足出来そうですね

[666: 匿名さん]

うちは本体の坪単価、三社競合させ78～85万だけど74万なら安いな、

[667: 匿名さん]

ショボい家が多いのも仕方ないわね

[668: 匿名さん]

そうだね。積水の商品は坪単価は50万円～あるけど、70万円以上は出さないと見栄えしないからね。
ブランド価値に惹かれて選ぶ人もいるみたいだけど、良く考えた方が良いよ。

[669: 匿名さん]

積水ハウスみたいな大手って広告宣伝費で価格上がってそうだけど、
大々的に宣伝してる分下手なことはできないから品質はいい

ただそれでも少しランクは下がっても地場の方がコスパはいい気がするんだけどねえ

金持ってる人は大手で買えばいいけど

[670: 匿名さん]

>>669
実際は広告宣伝費なんてたいしたことなくて、ほとんどは住宅展示場の管理運営費なんだよね。
だから、住宅展示場にある企業を選ぶと基本コスパが良くないことになる、これに例外は無い

約束もせずいきなりふらっと訪れて至れり尽くせりな住宅展示場、運営費はものすごくかかるので、そこは今まで建てた施主さんが一生懸命寄付したお金がだいぶつぎ込まれてる