積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[576: 匿名]

>>572さん
是非具体的に教えて下さい

[577: 匿名さん]

ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞって値引き後坪単価どれくらいですか？
55とか無理かな？

[578: 入居済み住民さん]

ここ、シャーウッド板ですけど。

[579: 匿名]

はあ？

[581: 匿名]

何月に契約するのが一番値引ききますか？

[582: 契約済みさん]

年中キャンペーンしてますよ

[583: 匿名]

まずはきこりんへ

[584: 匿名さん]

５７７
つぼ５５いけたらいいですよね。
私も積水とパナで検討中。
パナは知人がいて、かなり安く建てれるのでパナになってしまうかも

[586: 契約済みさん]

1月決算なので、決算前が安いと言われました。
営業トークかもしれませんが。

[587: 購入検討中さん]

最近出たグラヴィス・ヴィラは
30坪2階建てで本体価格は
大体いくらくらいになるでしょうか。
見積もり取った方いませんか？

[588: 入居予定さん]

イズオーダーで３８坪　総額３７５０万　外溝除きだよーーん。同じくらいかかるんじゃないの。

[589: 入居済み住民さん]

「どこで家建てたの？」
「積水ハウス」
「いいなぁ〜高かったでしょう」
「まぁ、そこそこ、でも高いなりの良さはあるよ」

幼稚園のママさん同士のこんな会話で得られるちょっとした優越感の為に
少しばかり高い金を払うんだよ。

うちは夫婦共々、この辺に少しコダワリがあるので、
家は積水(無論注文住宅)、車はBMWの５シリーズ(新車延長保証の切れる５年で買い替え)にしている。

なので、積水ハウス＝高いと言うイメージを維持して貰わないと困る。

[590: 匿名さん]

>589
高い割に値段に見合った物では無い。
ネームバリュー、性能も並、デザインは流行風程度。

母親集団の自慢話に良く聞きますが、あんた達が金出してないですよね
何を偉そうにしているのかと、身の程を弁えないような人間も如何なものかと

[591: 匿名]

まぁ女ってそんなもんでしょう・・、母親集団がうちはQ値がこぅでC値があぁで、
なんて、真剣に論議してたりするのもなんか違和感がありますよね。

[592: 入居済み住民さん]

ママさんのネームバリューは積水ハウスがダントツです。
積水ハウス、鉄骨、３F建てだとちょっとした神になれるらしい、うちの
女房が言ってました。

木造も高いんだけどねぇ。

[594: 足長坊主]

>>593
独身かの？

それはさておきここの木造は確かにショボイのお。

ネームバリューなら財閥の住林を押すがの。

[595: 入居済み住民さん]

積水の重量鉄骨は値段に見合った良い造りだと思いますよ。

木造はあまり詳しくないですがシャーウッドってショボいんで
しょうか、夢博で見た限りソコソコに感じたのですが。

[596: 匿名]

>595
外観や内装は今時風で良いでしょうが
問題は構造体に問題があると言う事です
おおよそですが35坪でシャーウッドを建てるとなると
2500万強か弱程度
35坪2300万で建てるとなると坪単価役65万7千円程

安く感じるか高く感じるかは人それぞれですが
問題は構造体です。

シャーウッドはホワイトウッド集成材を前にウリにし販売し
ホワイトウッドは生産性もよく、品質が安定…
そもそも集成材は人工的に生産されるものであって品質も糞も無い話です
その上ホワイトウッドは安価とされています、ですので集成材としては
もってこいです。しかしながら木造に力を入れている工務店は
構造体にホワイトウッドを使わないのはご存知ですか?
木造の天敵、シロアリの大好物なんですよ
防蟻処理を塗ると言っても5年に一度再度塗装
これを信用できるか?2500万も払い納得できるか?と言う話です
シロアリが食べないように通気をよくすると言っても無理があります。

良く調べればどのHMでも一長一短が見えてきます
家を建てる際は慎重に

ホワイトウッドについて解説をしているURL
http://www.mars.dti.ne.jp/~hibari/column/column5.html
http://www.bbweb-arena.com/users/shimono/myweb7_048.htm
http://www.bbweb-arena.com/users/shimono/myweb7_041.htm

[597: 入居済み住民さん]

なるほど、ホワイトウッドですか。

他の大手の木造メーカは使っていないのですか？

[598: 匿名]

近所の工務店の大工の親父が言ってました。
建売の坪単価は40万程度で建つけれど、ﾊｳｽﾒｰｶｰはCM料や広告料等の経費がかかるから、坪単価70万〜80万するって。
総建築費にすれば1000万から違うらしい。
だけど500万もかければ、積水ハウス以上の仕様設備で建てる自信があるらしい。そりゃそうだ。パソコンだってﾒｰｶｰ商品を購入するより、自分に合った高性能のパソコンを自作で低価格で作れますから…。
理屈は分かる。
所詮、作り手は人だしね。なんかﾊｳｽﾒｰｶｰって高すぎるね。国宝級の大工でも使うのかね。
お金で思い込みの安心と、ブランド感を買うなら、自分で設計事務所も工務店も探し、人と会い建てる方がいいと思いそうしました。建坪36坪、価格は1860万で断熱は完璧、内装設備もかなりグレードの良い物に仕上がりました。また保証も充実してました。
ただ大手ﾒｰｶｰ設備の、工務店への入値の安さにはびっくりしましたし、そんなに安くお家って建つものなんだなと思いました。

[599: 匿名さん]

>598
断熱は完璧ってどれくらいやると完璧のなるんですか？
設備の掛け率って普通50％くらいだと思いますが、35%位にしてくれましたか？

[600: 入居済み住民さん]

まあまあ、井の中で幸福を感じている様なので、そっとしておいてあげましょう。

[601: 匿名]

何事にも完璧と言う物はありません。
工務店、断熱材とて大体予想は付きます。

また大手HMの建築費が適正な訳が無いでしょう
学歴を金で買うのと同様、名前を金で買うのです。

そもそも積水ハウスは鉄骨メーカーですから鉄骨は良くても
木造に関しては杜撰な木材ですからね。

[602: 入居済み住民さん]

価格が適正である基準はなんですか？
統一基準で適性価格があれば、それが適正価格となります。
しかし、大手の場合、原材料費の上にしかるべきサービス料がのっています。
そこが、高すぎるという意見が出る根拠でしょう。
家は他の買い物と比べて如実に一家の財力を現します。
率直にいうと、高すぎると思うのは財力が無いからです。
モノの値段はそういうものです。

[603: 匿名さん]

>602
鉄骨は何も言わんよ
さすがにシャーウッドはボッタクリでしょう
パーツも性能もデザインもイマイチ

[605: 匿名さん]

>589
まず大手なら安いとは思われないでしょう
お洒落で高級感溢れる家に見えるかどうかは別ですよね

[606: 匿名]

>604
えっそんな事もご存知でない?上に自分で調べられないのですか?
大手HMであれば有名な話ですよ?

それでよく知識を持っていると言う顔が出来ますね。

[607: 匿名]

>589
特に積水ハウスは施工や品質、アフターに対する信頼はあると思いますよ
しかし、価格に見合いませんね

>優越感の為
やはり見た目でしょう・・・
ハウスメーカーはレベルが低い
ショボ過ぎます
三井ホームか住友林業などはマシかなって程度
http://earnest-arch.jp/gallery/index_residence.html
こんな邸宅、憧れます

[609: 入居済み住民さん]

価格に見合いませんね。

この言葉、個人の感覚差が大きいので、よくわかりません。
きちんと
「年収OOO円の私の金銭感覚からすると、価格に見合いませんね」
と書いて欲しいと思います。

年収800万円程度の人に「価格に見合いません」と言われると、そうでしょうね、と単純に思うし、
年収3000万円の人が「価格に見合いません」と言われると、ますます詳しく理由を聞きたくなります。

[610: 親と同居中さん]

それにしても、積水ハウスに住んでいる人が、大衆車や軽などに乗っているのをみると、
営業に上手く乗せられて、とんでもないローン組んでるんだろーなー。って切なくなります。
個人的な意見ですいません。

[611: 匿名さん]

積水ハウスの家とは言ってもピンキリだからねー

安い積水ハウスの家だと外観では積水ハウスとわからないんでないの？

[612: 匿名さん]

でもどんなに安く済んでも積水、大和などは最低でも利益25％は確保してるんですよね～

[613: 匿名さん]

↑こういうたぐいの書き込みは、ただの貧〇人または嫉み？としか思われないからやめた方がいいよｗ

[614: 匿名さん]

利益率関連のスレではありませんでしたね、失礼いたしました。

[615: 入居済み住民さん]

610

同意です、大規模な分譲地でよく見かけますね、軒先の軽自動車。
安全性の観点から軽自動車、リッターカー（フィット、デミオなど）に乗るくらいなら積水ハウス建てるの諦めます。

[616: 匿名さん]

>>安全性の観点から軽自動車、リッターカー（フィット、デミオなど）に乗るくらいなら積水ハウス建てるの諦めます。
積水ハウス施主はそんなにお金持ちなの、住宅業界で一番建築数が多いんだけど？？？
積水施主じゃなく他のＨＭで建てたけどドイツ車に乗っていますが･･･

[617: 匿名]

まぁ車に全く興味ない金持ちだっているだろうし、、価値観の違いだろうか、
うちの近所の古い賃貸戸建のガレージにピカビカのメルセデス停まってますよ。
その方曰く住居には何の興味もないらしい、、まぁ見た目違和感あるけど。

[618: サラリーマンさん]

いや、だからね、ブランドで積水選んだんならいいんだけどさ。
安全性やら耐震やらで選んだんなら、やっぱりマーチとか軽とか奥さんが乗ってるってのはおかしいよ。
だって同じ間取で、40坪くらいで地元工務店で建てれば、800万くらい安く出来るんだからさ。

[619: 匿名さん]

主寝室の鍵ってこっちから言わなかったら付かないんですか？

[620: 匿名さん]

>619
基本的に寝室などには付かないのでは？
トイレなどは付くとは思いますが

[621: 匿名さん]

建坪36坪1860万円でお家を建てた者ですが、そんなにHMとは違うのでしょうか？
仕様設備は標準の仕様が定まっており、グレードアップは標準仕様との差額を支払うものでした。
ただ、ややり標準仕様はレベル？いや、グレードの低い物でしたので、オプション工事をして結果的には、満足のいく、良いものが建てれたと思いますが･･･。
例えば、断熱を現場発泡ウレタン(軒下から屋根裏まで、家を隙間なく魔法瓶のように包むもの)に変更
建坪単価×１万円＝40万弱
工務店の親父が言うには、吹付けはムラなく均一にするのが職人の腕、HMの職人は職人じゃなく組立屋だと･･･。
24時間自動換気システム＝外気を給気する場合、一括して設定温度に返還して各室内に取り込む物
パナソニックの商品でしたが、20万円程度
サッシ関係＝YKKサッシデュオPG、室内側は樹脂加工＝標準との差額は大きさにもよりますが１枚約５万円程度
これだけで、床暖は標準でしたが(キッチンだけオプション)冬に使用することはなかったです。

床材はリビングは無垢材＝約20万円程度の差額(約22帖)･･･工務店親父いわく、本物の無垢と表面の無垢材があるらしい。入値が変わるだけで手間はあんまり変わらないからと進められました。(結果20万しましたが)
キッチンはYAMAHA＝定価で180万円の物でしたが標準との差額で90万円程度でした。よく分からないが、実際、必要以上の収納や、設備だと思うのですが(妻の自己満足)
お風呂はYMAMAHAで1616タイプ標準(浴乾、暖房付）、洗面はパナソニックでワイドの物(W120)に変更しキャビネットも付けて差額で10万程度。
外壁はニチハ15㎜＝マイクロガードらしい(雨で汚れが落ちる)、差額は分からず込み込みで。
外構はカーポートTOEX＝13万円程度、ベランダテラス屋根10万円程度
植栽は、工務店親父の言いなりでしたが、ホームセンターで購入した別の木と、レンガを無理やり
いや、喜んで工事して頂きました。
その他、現場で勝手にあちらこちらに棚をサービスで、また造り付けの子供の机作って頂きました。
そんな感じで我が家の建築は楽しかったのですが･･･。

結局、必要な物を必要な価格で建てた結果です。別に安物を建て様とした気はございません。
お金持ちは、不必要な物やブランドにお金をかけません。
物の値段と価値はこっちが決めるのです。手作りの作り手との心を選びます。
時計や鞄や靴などもそうだと思いますが･･･。なんか達成感がありました。

まっ、気密が50％だの35％だのHMらしいセールスですな。工務店親父いわく2000万の家も、3000万の家も、建てれるが、お客さんから、どうやってお金をもらうのかって、もらおうと思えば損してばっかりだって。
予算が余り車買い替えたので、今度工務店親父とログハウス見に行きます。

[622: 匿名さん]

主寝室に限らず、居室には(基本)なんで鍵が付かないんだろう、、

[623: 匿名]

エッチする時に入って来られて困らん？

鍵付けろって言わない限り提案すらなし？
付けてって言ったら変態扱い？

[624: 匿名さん]

>623
そこまで言う人は居ないと思いますが
鍵と言うよりも簡易ロックではありませんか?トイレなどに使われるような物
本物のシリンダー錠などにすると流石に無料では取り付けてはいただけないのではないでしょうか?

[625: 匿名]

金あるんなら後付けでもよくね？