積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[510: 500]

　コメントありがとうございました。
　最初に出てきた見積もりから変更したのは１階床のグレードダウン、金額アップの要素としては一部エコカラット貼り・玄関にニッチ位です。キッチン・バス等がいわゆる標準グレードなのか、もともと低いグレードなのかは変更してないのでわかりません。
　エネファームは補助金やガス会社のキャンペーンでオール電化にするのと金額は変わらないはずです。嫁さんが料理好きなのでガスにしました。
　
　





　

[511: 匿名さん]

標準でもグレード高そうだね。いい買い物ができそう。

[512: 入居済み住民さん]

ダインからセラミックにしても間取りは変わらないと思います。
うちは逆にセラミックからダインにしたら幾らアップするか計算してもらったことがあります。
家の重量も減るので柱の本数も減り、100万単位での減額になると思いますよ。
でも最終段階だとかなり嫌がられるかもしれませんね・・

[513: 匿名さん]

うちは大震災で全壊判定で、営業さんと外構や地盤改良の費用の話をしたら、

地元工務店系のハウスメーカーの１．５倍から２倍の値段を提示された。

工事は下請けの地元企業に違いなく、被災者からどれだけ中間マージンをとるんだよと、

よっぽど言ってやりたかった…

こちらの予算が少なかったせいだろうが、明らかに断りたかったのが見え見えで、どうかしていると思う。

（こっちがどうかしていたかな？）

[514: 契約済みさん]

508さん
プランにもよりけりなわけだし、なぜそれをそのまま営業に聞かないのですか？
聞けば見積り差額出してもらえるでしょう。
当たり前ですが、ここで聞くよりもよっぽど正確な数字ですよ。

まぁあと下げどころというのは、後からできるものを外しておくかですね。

うちは、現在プランを検討中ですが、
「この場合は？じゃあこっちの場合は？」と、いろいろと選択した場合の差額を
備考欄に記載をさせています。

[515: 匿名]

シリーズを変えて、金額が下がるのは、シリーズに金額的順位があるのですか？
鉄骨系で考えていますが①イズシリーズ
②ビー・サイエ
③ビー・エコルド
④フィーマ
と言う順番でしょうか？

[516: 入居予定さん]

＞＞５１５

外壁材の違い、制震装置有無の違い、etc
ていうか、それくらいカタログベースで分かるだろうに.....

「質問すれば返ってくるのが当たり前か！あん！お前達はまるで幼児のようにこの世を自分中心に、求めれば周りが右往左往して世話を焼いてくれる臆面もなくまだそんな風に考えてやがる。甘えるな！世間はお前らのお母さんでない！」

[517: 入居済み住民さん]

>515
平均価格で行くとそうなると思います。
カタログに価格は出てないし。

[518: 匿名]

515です。
勉強不足ですみません。しかし、516さんのようなレスはひどいですね。皆がみな、積水に詳しいわけでもなく、カタログにも価格は記載ないし。専門用語を言われても、カタログに記載されていても素人施主はわかりません。違いもイマイチ…。営業の方も詳しい違いについては、教えてくれませんでした。(516さんのように、外壁の違いや選べる範囲が狭いなど)
高いシリーズでも、シーカスをやめたりすれば、価格はさがりますよね？だとすれば、根本的な違いはなんでしょうか？

イズシリーズは、ダイン使用ですが、例えばうちは、ビー・サイエを考えていましたが、外壁の種類を限定することが可能ならフィーマでよいのでは？と言われました。(ビー・サイエのようにはなるからと言われましたよ)

そのあたり？？？です。躯体の違いとかがあるのですか？

そもそも、コンセプトの違いとかですよね？

どのシリーズが優れているとかってあるのですか？注文住宅なので、どのシリーズでも、如何様にもなると思うのですが…

長文ですみません。

[519: 匿名さん]

口を出さずに、カネを出せ。
そうしたら、いい家になるよ。

[520: 匿名]

標準仕様が違います。
断熱のグレードも違います。
詳細部で違うところがたくさんあります。フィーマを選んでオプションでイズシリーズにできない事は無いと思いますが、詳細部の違いまで指定する必要があります。しかし、実際にはそこまで詰めるのはかなり勉強し、仕様とにらめっこしなければならず面倒です。

[521: ５１６]

＞＞５１５

あ、傷ついたならゴメンね。
利根川さんの名言集をほざいてみたかっただけですので。（マニアックすぎたか？）

でもぶっちゃけ、他の人が言っているように、基礎と駆体はコストに大きくはねるよ。
これが支配的。
で、基礎と駆体の仕様、物量にはねるのが重量、つまり外壁、屋根材、耐震等級。
なので、ここを妥協出来るかがポイント。

床材の差なんてたいしたことない、安物プリントと高価な無垢のフローリングでも価格際は
平米単価で¥4000程度、一般的には延べ床でも50〜60でしょう。

なお、フィーマって自由設計って言えるのかな？規格化されたセミオーダだと思ったけど。

[522: 匿名]

各グレードのカタログはコンセプト語りが中心で、
外壁財など具体的なスペックの説明は殆どありません。
フィーマにシーカスがつかないというのも、カタログには載っておらず、
営業さんの話で分かりました。
ただ全グレードとも耐震等級は３が標準と謳っていますが、
そうではないのですか。

[523: 入居済み住民さん]

注文住宅なのでここに大きな窓入れたいとか、この壁を取り払いたいなどすれば当然耐震等級は下がります。
うちも等級３を維持するために掃出し窓を大きくするのをあきらめました。
設計さんが提案してくるのはもちろん3等級ですが、間取りや窓の打ち合わせで、希望の窓の大きさが大きかったりすると3では無くなったりするので、デザイン・機能と耐震等級を天秤にかけることになります。

[524: 検討中]

全てコミコミで40坪3200万(内外構200万)で積水は建ちますか？鉄骨系で検討しています。
積水は厳しいでしょうか？
宜しくお願いします。

[525: 匿名さん]

同じく４０坪鉄骨ですべてコミコミで２，８５０万円（外構１２５万円）でした。
外構はそこまでお金かけていませんが、
本体の仕様は下げていませんし、むしろお金かけた部分はあります。
例えば、タンクレストイレ２台（手洗い機付き）、熱交換型換気システム、などです。
いかがでしょうか？

[526: 匿名]

525さんは、シリーズは何で建てたのでしょうか？地域はどこですか？また、オール電化ですか？太陽光は？そういうものも含めての価格でしょうか？
色々聞いて申し訳ありません。

[527: 匿名さん]

525です。
「仕様は下げていない」と言いましたが、下げている部分がありました（苦笑）
太陽光、床暖房はつけていません。

中国地方でビーサイエです。

お値打ちなのかそうでなのか、イマイチ私も分かりませんが…

[528: 入居済み住民さん]

妥当な価格だと思います。
そんなもんです。
高くもないし、安くもない。
524さんの参考になりそうですね。
524さんのプランでは、印象として太陽光を付けてその他ほぼ標準のビーサイエという感じです。
外構が不確定要素ですね。200万でどこまで望んでおられるか、、、
カーポート屋根やカーゲート、門扉、塀などですぐに外構は予算オーバーしがちです。

[529: 検討中]

５２４です。
皆さん回答ありがとうございます。とても参考になりました！

外構ですが、北道路なので家の南側西側だけをフェンスで囲い（東側はすでに囲いが建ってます）
道路側はオープンにして駐車スペースとポストと表札の門柱？位を考えています。（敷地面積約４０坪）

現在考えてる設備なのですが・・・
太陽光
オール電化
キッチンはパナのリビングステーションの２７０cmタイプ食洗機付き
キッチンと同じカップボード
トイレは１Ｆのみタンクレス・２Ｆは普通のトイレ
洗面台は１Ｆのみ１００cm～１５０cmタイプ（やや大きめの物）
風呂は１坪タイプ（予算さえ合えば1.25坪）
床暖房は入れませんが８kw位の蓄暖を入れようかと思ってます。
以上が出来る限り組み込みたい設備です。

その他エコカラットや間接照明も予算が余れば組み込みたいですが・・・。

この位の設備で４０坪の家だと３０００万位では無理でしょうか？どの位金額上がるのでしょうか？

５２８さんの書いてる標準のビーサイエというのがどの程度の設備なのでしょうか？
我が家の希望だと標準の範囲内でしょうか？

質問ばかりになってしまいすみませんが経験談やアドバイスなど頂けると嬉しいです。

[530: ５２９]

補足なのですが
３０００万というのは建物本体の価格では無く
総額で（諸費用など全てひっくるめて）という意味です。
地盤補強の費用などで随分違ってくるとは思いますが大体で構いませんので教えて下さい。

追加ですが、来年２月頃にＨＭと契約をしたいと思っておりますが
今から動き出す（見積もりお願いしたりとか）のはまだ早いでしょうか？

宜しくお願い致します。

[531: 入居済み住民さん]

諸費用や給排水工事などで、150万円程度はかかると思います。
それを引いて考えると、多分ご要望の装備をすべて入れると、ぎりぎりなんとかなるか、わずかにオーバー（なにかをグレードダウンする、例えばわずかに延べ床面積を狭くしたり、太陽光の量を減らすなど）でしょう。
間取りなども家本体の構造にも左右されますので、具体的に話を詰めて積水に直接聞くほうが良いでしょう。

なぜ、2月契約なのかよくわかりませんが、
１，2月までゆっくり打ち合わせをして契約する
２，早く契約し、着工は春まで待ってもらう
どちらも可能だと思います（１は嫌がられるかもしれません）。

土地を持たれている状態なら、他のメーカーにもコンタクトし、プランを出してもらうほうが良いのではないでしょうか。そいうことを考えると、余裕を持って、今から動きだしても良いと個人的には思います。

[532: ５２９]

５３１さん
回答大変ありがとうございます<(_ _)>

来年の2月契約の理由ですが
現在住んでるマンションを売却しようと思っておりまして
年内は仕事の関係で動けそうにないので、年明けてから売却開始しようと思っています。
２月と書きましたが契約時期は年明ければいつでも構いません。
（マンション売却の手続きもＨＭに頼む事になると思います）

やはり時期としてはまだ早いですよね。
普通は見積もり依頼開始してどの位で契約するものなのでしょうか？
何度もすみません。

[533: 匿名さん]

１月は積水の決算期だから、そこで頑張ってみては？

[534: 匿名さん]

うちは昨年ビーエコルドカジュアルで建てましたが、総額3000万でした。
地盤補強なし
約40坪５LDK３～４畳の土間あり
多少でこぼこした間取り
太陽光3キロちょっと
1階全面床暖房（トイレと和室4.5畳、玄関以外）
１Fタンクレスの上級トイレ、２Fタンク付きリモコンのみありトイレ
ダウンライト10数カ所、リビングのTV面はエコカラット
リビングステーション、同カップボード付き
洗面台は普通の物ですが、１０万くらいで同じシリーズの収納を付けてあります
エアコンは自分で家電屋で手配しました（３０００万には入ってません）
その他、普通の家からすればオプション的なものもありますが、積水では安い方だと思います。
外構は積水以外で１８０万でした（３０００万に含む、駐輪ポート、カーポートあり）

震災で今は大工さんや左官屋さんの空きはない様で、足元見られるかもしれませんね。

[535: 匿名]

529さん

時期に関してはそのまま営業に言ったらいいですよ。
うちも今HMを決めてるとこですが、4月以降に引っ越したいのと現金購入で予算が決まってるので、ある程度ﾌﾟﾗﾝを詰めてからの契約でもいいかは確認しました。
積水とﾀﾞｲﾜは快く？(本心はわかりませんが)受けてくださりましたよ。

ただ価格はｼﾘｰｽﾞ次第じゃないでしょうか？
うちも延べ40坪ぐらいで、昨日最初の打合せでまとめて希望を言ってきましたが、ｲｽﾞｵｰﾀﾞｰで大きなところだと凹凸のある外観･床暖房(1階)･太陽光3kw以上･全館空調･設備系はﾊﾟﾅが良かったのでﾘﾋﾞﾝｸﾞｽﾃｰｼｮﾝS ｺｺﾁｰﾉS ｱﾗｳｰﾉSとﾀｲﾌﾟ2(今後変わるかもですが…)･その他諸々…
で総予算4000万(外構込み)でｷﾞﾘｷﾞﾘだと思ってます…。
外構はうちもｵｰﾌﾟﾝで地盤も前もってお金を払って(約6万)調べてもらい改良費は30万ですが予算的に厳しく我慢する所が多くなればﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞに変更しようと思ってます(営業は予算的にも大丈夫と言ってますが…)
とりあえず営業に言って(時期、予算など)じっくり考えてみたらいいと思いますよ！

[536: 529]

533 534 535さん
詳しい回答ありがとうございました。
こちらの希望時期を話しましてHMへ相談所に伺おうと思います！

[538: 購入検討中さん]

鉄骨のシリーズならビーエコルドで十分じゃね？
イズオーダーと外壁材とか標準のものが多少違うだけでしょ？
外壁もはたから見たらどれも一緒だし断熱材の違いとか言われたって分からんって。
安く建てりゃあいいじゃん。

[539: 匿名]

私もビーエコルドで充分だと思いますが、ダインにしなかった事に後で後悔しそうで・・
シャーウッドでベルバーンにしないかった・とか。積水で建てるって、
誰もが外観を重視せざるをえない意識にかられますね。

[540: 匿名]

そう思う人は余計に外壁をこだわったほうがいいですね。
外壁に力を入れなくても気にならない人は最初から興味がありません。

[541: 匿名]

>>539
積水の外観はレベル低いですよ。
継ぎ目がわかるじゃないですか？見ていて恥ずかしいです。
外壁にこだわりダインやベルバーンにしましたとは恥ずかしくて言えない。

[542: 匿名]

↑そう言うあなたのオススメ外壁は？

ダインやベルバーンいいと思うけど。
エコルディックも全然悪くないけど４０坪ぐらいならダインと１００万ちょいの差だし余裕があればいんじゃね？

[543: 契約済みさん]

木造のベルバーンはＯＫ
けど鉄骨のダインはなぜか古臭い
ヘーベル板かミサワのセラミックの方がいいな

[544: 匿名さん]

ヘーベルＶＳイズオーダーＭであい見積でやりました。

ヘーベル３７坪Ｌ字総陸屋根　本体価格（エコキュート込）２９３８＜標準＞＋追加（カーテン・照明）５０＋太陽光４Ｋ・ＬＤＫ床暖房２４０＋残土深基礎７０＋屋外給排水７４＋住宅長期申請１４＋建築申請４４＋外溝２００
＝合計３６３０

積水３８坪コ字カタナ＋陸（シーカス・屋外納屋・テラス中庭）　本体価格３０５９＜グレードＵＰ若干反映＞＋追加（カーテン・照明・中庭テラス）１０１＋太陽光３Ｋ＋ＬＤＫ床暖房２２２万（エコキュート込）＋残土深基礎６６＋屋外給排水１５６＋住宅長期申請１６＋外溝１４０＝合計３７６０

ってことでした。結局どちらのプランも見積もりの出し方が巧妙なだけで、どちらも坪単価８０前後で別途費用入れると９８－９９って感じになっちゃいました。見積もりは後だしで後味悪くならないように担当者と詳細詰めるしかないように思います。ただあい見積で徹底的にやる場合、両方こねくりまわす時間と体力が必要だと思いますが・・担当者も含め楽しく建てようと思えば、ある程度で判断するしかないのではと思います。

ＰＳ．消費税＋諸費用＋割引も含め・・・外観デザインと間取りにこった分、積水が当然高くなってしまいましたが、積水さんで契約することになりました。

[545: いつか買いたいさん]

新築時の最初は良いけど、5年目位から外観のパネル継ぎ目がわかるじゃないですか？
美観が恥ずかしいです。見苦しいから 何とかなりませんかねえ？　　外観で考えてしまいます。

[546: 契約済みさん]

３０チョイで４０００万軽く超えそうですね。

オプション、外構したら５０００万ですね。

遠慮します。

[548: 匿名]

パネルのつなぎ目は、はじめからありますから美観は悪いですよ。時間が経過すると更に醜い外観になります。
外観で考えるなら積水はないでしょ。

[549: 匿名さん]

やはり高いですね。値引きも7月までの50周年記念時より少なくなってるみたい。

[551: 匿名さん]

今、建方工事中ですが、やっつぱダインいいですよ。重厚感が他とは圧倒的に違います。けちらずダインにしてよかったと思います。継ぎ目を気にしている方は、ダインは無理。きちんとメインテ頑張ります。

[552: 入居済み住民さん]

ぼったくりと思う人は年収の低さから積水施主不適合。
自らの貧乏さと卑屈さを露呈している。

[553: 入居済み住民さん]

>>552
住宅性能の低さに見合わない価格という意味で、ボッタクリだと思う。
寒さに弱いのでハイムグランツーユーにしたけど、
高気密高断熱で超快適。
積水ハウスの冬冷たい家にしなくて良かったとホントに思ってる。

[554: 入居済み住民さん]

そうですか。
家も安く、光熱費もケチりたかったわけですね。

ん？
「冬冷たい家にしなくて」って、積水ハウスに住んだことがあるということ？
ハイムに住んだことはないので、ハイムの欠点は言わんが、あなたは両方住んだことがあるようなので、もう少しきちんと違いについて客感的に述べたら納得できるのに。

憶測なら、ただの＊＊だな。
自己満足おめでとうだ。

[555: 匿名]

552より553のほうが賢いね。
私は今積水ハウスですけど、転勤が決まり、売却の予定です。
次は、違うとこにすると思います。

[556: 入居済み住民さん]

違うところで建てた後に戻っておいで。
隣の芝生は青く見えるものです。

[557: 553]

積水ハウスはもちろん住んだこと無いけど、
モデルハウスみれば第3種換気で、
冬には窓の給気口から冷たい風がピューピュー入り込んでくるのが容易に想像できる。
高気密高断熱の話してるから、
冬における暖房なしの住宅基本性能の話だよ。

[559: 入居済み住民さん]

＞557
うち全然寒くありません。
ビュービューなんて風が入る家、シャーウッドではありませんね。そんな事態を訴えるとカスタマーが30分でやって来ます。
3種換気が嫌なら1種に変更すれば良いし、吸気口が気になるなら閉めれば良い。

高すぎて買えなくて悔しい思いをされたのでしょうねえ。
別にシャーウッドが高額だともぼったくりだとも思いませんが。
他社との差額は大した差額に感じませんので。

[561: 入居済み住民さん]

毎日布団干しか雨なら乾燥機乾燥のメンテナンスに来るなら買ってやろう。
代金は1年後に100万円現金手渡しでどう？
売りっぱなしなら他の施主のとこに行ってくれ。

[562: 557]

>>559
ソフトバンクの会長の家レベルは無理だけど、
積水ハウス程度の家なら余裕で買えるけど。
559は何変な優越感持ってんの？
積水ハウスにしなかった理由は冬寒そうだっていうことと、
某医療系掲示板でSハウスが開業医相手に裁判ざたになっており、
そこでのSハウスの対応が余りにひどいということと、
過去に下記のような問題おこしていて信頼できないからだよ。
ネズミ裁判
ttp://nidasoku.blog106.fc2.com/blog-entry-504.html
ttp://unkar.org/r/news5/1154350554
壁の内部からゴミ
ttp://freeride7.blog82.fc2.com/blog-entry-1963.html

[563: 入居済み住民さん]

子供みたいなこと言って。
m3.com見てないで論文書きましょう。

[564: 匿名さん]

ダイン最高ですよ。他は知らないけど。

[565: 匿名]

積水ハウスでも断熱性能上げれば大丈夫だよ
しかも安い

[566: 入居済み住民さん]

ここはシャーウッドの価格についての板です。

[567: 購入検討中さん]

シャーウッドの本体の坪単価、
ベルバーン仕様による増加分、
教えてください。
住林、グランツーユー、と検討中です。

[568: 匿名]

６５万位からでしょう
ベルバーンにすると＋３～４ってとこ
キッチン、風呂、トイレ、洗面所
壁、フローリング、建具
そこらへんをグレードアップして、カーテン、照明、エアコン入れるとすぐに坪８０～９０位になります。
そこに太陽光いれて＋２００
外構工事で＋３００

贅沢しなければ安いですよ

[569: 入居済み住民さん]

50坪土地に35坪建物でそんな感じですね。総二階ですね。
贅沢しなけれは65ですが、少しアップグレードすると芋づる式にあれもこれも、となります。整合性を取るというか。
また打ち合わせが楽しいですから。辛抱に設計士さんも付き合ってくれます。いちいち詳しく装備について説明してくれるし。

[570: 匿名]

積水ハウスってよそみたいにキャンペーンとか無いんですか？

工場見学とかかの話は出るけどキャンペーンは全く話に出ない
でもあるならそういうの使いたいなあ

[572: 匿名]

あるよ
エネファームとか太陽光に絡めたやつとか

[573: 購入検討中さん]

完成見学会やりたくないけど、
みなさんやられてますね。
新居を公開すると施主に何かメリットあるんですか？

[574: 契約済みさん]

冬場の朝に展示場行けば解るよ。

私は行きました。

朝８時ごろに行くといいよ。

いかに寒いかを実感して下さい。

[575: 匿名]

574、573、571はスレ違い

[576: 匿名]

>>572さん
是非具体的に教えて下さい

[577: 匿名さん]

ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞって値引き後坪単価どれくらいですか？
55とか無理かな？

[578: 入居済み住民さん]

ここ、シャーウッド板ですけど。

[579: 匿名]

はあ？

[581: 匿名]

何月に契約するのが一番値引ききますか？

[582: 契約済みさん]

年中キャンペーンしてますよ

[583: 匿名]

まずはきこりんへ

[584: 匿名さん]

５７７
つぼ５５いけたらいいですよね。
私も積水とパナで検討中。
パナは知人がいて、かなり安く建てれるのでパナになってしまうかも

[586: 契約済みさん]

1月決算なので、決算前が安いと言われました。
営業トークかもしれませんが。

[587: 購入検討中さん]

最近出たグラヴィス・ヴィラは
30坪2階建てで本体価格は
大体いくらくらいになるでしょうか。
見積もり取った方いませんか？

[588: 入居予定さん]

イズオーダーで３８坪　総額３７５０万　外溝除きだよーーん。同じくらいかかるんじゃないの。

[589: 入居済み住民さん]

「どこで家建てたの？」
「積水ハウス」
「いいなぁ〜高かったでしょう」
「まぁ、そこそこ、でも高いなりの良さはあるよ」

幼稚園のママさん同士のこんな会話で得られるちょっとした優越感の為に
少しばかり高い金を払うんだよ。

うちは夫婦共々、この辺に少しコダワリがあるので、
家は積水(無論注文住宅)、車はBMWの５シリーズ(新車延長保証の切れる５年で買い替え)にしている。

なので、積水ハウス＝高いと言うイメージを維持して貰わないと困る。

[590: 匿名さん]

>589
高い割に値段に見合った物では無い。
ネームバリュー、性能も並、デザインは流行風程度。

母親集団の自慢話に良く聞きますが、あんた達が金出してないですよね
何を偉そうにしているのかと、身の程を弁えないような人間も如何なものかと

[591: 匿名]

まぁ女ってそんなもんでしょう・・、母親集団がうちはQ値がこぅでC値があぁで、
なんて、真剣に論議してたりするのもなんか違和感がありますよね。

[592: 入居済み住民さん]

ママさんのネームバリューは積水ハウスがダントツです。
積水ハウス、鉄骨、３F建てだとちょっとした神になれるらしい、うちの
女房が言ってました。

木造も高いんだけどねぇ。

[594: 足長坊主]

>>593
独身かの？

それはさておきここの木造は確かにショボイのお。

ネームバリューなら財閥の住林を押すがの。

[595: 入居済み住民さん]

積水の重量鉄骨は値段に見合った良い造りだと思いますよ。

木造はあまり詳しくないですがシャーウッドってショボいんで
しょうか、夢博で見た限りソコソコに感じたのですが。

[596: 匿名]

>595
外観や内装は今時風で良いでしょうが
問題は構造体に問題があると言う事です
おおよそですが35坪でシャーウッドを建てるとなると
2500万強か弱程度
35坪2300万で建てるとなると坪単価役65万7千円程

安く感じるか高く感じるかは人それぞれですが
問題は構造体です。

シャーウッドはホワイトウッド集成材を前にウリにし販売し
ホワイトウッドは生産性もよく、品質が安定…
そもそも集成材は人工的に生産されるものであって品質も糞も無い話です
その上ホワイトウッドは安価とされています、ですので集成材としては
もってこいです。しかしながら木造に力を入れている工務店は
構造体にホワイトウッドを使わないのはご存知ですか?
木造の天敵、シロアリの大好物なんですよ
防蟻処理を塗ると言っても5年に一度再度塗装
これを信用できるか?2500万も払い納得できるか?と言う話です
シロアリが食べないように通気をよくすると言っても無理があります。

良く調べればどのHMでも一長一短が見えてきます
家を建てる際は慎重に

ホワイトウッドについて解説をしているURL
http://www.mars.dti.ne.jp/~hibari/column/column5.html
http://www.bbweb-arena.com/users/shimono/myweb7_048.htm
http://www.bbweb-arena.com/users/shimono/myweb7_041.htm

[597: 入居済み住民さん]

なるほど、ホワイトウッドですか。

他の大手の木造メーカは使っていないのですか？

[598: 匿名]

近所の工務店の大工の親父が言ってました。
建売の坪単価は40万程度で建つけれど、ﾊｳｽﾒｰｶｰはCM料や広告料等の経費がかかるから、坪単価70万〜80万するって。
総建築費にすれば1000万から違うらしい。
だけど500万もかければ、積水ハウス以上の仕様設備で建てる自信があるらしい。そりゃそうだ。パソコンだってﾒｰｶｰ商品を購入するより、自分に合った高性能のパソコンを自作で低価格で作れますから…。
理屈は分かる。
所詮、作り手は人だしね。なんかﾊｳｽﾒｰｶｰって高すぎるね。国宝級の大工でも使うのかね。
お金で思い込みの安心と、ブランド感を買うなら、自分で設計事務所も工務店も探し、人と会い建てる方がいいと思いそうしました。建坪36坪、価格は1860万で断熱は完璧、内装設備もかなりグレードの良い物に仕上がりました。また保証も充実してました。
ただ大手ﾒｰｶｰ設備の、工務店への入値の安さにはびっくりしましたし、そんなに安くお家って建つものなんだなと思いました。

[599: 匿名さん]

>598
断熱は完璧ってどれくらいやると完璧のなるんですか？
設備の掛け率って普通50％くらいだと思いますが、35%位にしてくれましたか？

[600: 入居済み住民さん]

まあまあ、井の中で幸福を感じている様なので、そっとしておいてあげましょう。

[601: 匿名]

何事にも完璧と言う物はありません。
工務店、断熱材とて大体予想は付きます。

また大手HMの建築費が適正な訳が無いでしょう
学歴を金で買うのと同様、名前を金で買うのです。

そもそも積水ハウスは鉄骨メーカーですから鉄骨は良くても
木造に関しては杜撰な木材ですからね。

[602: 入居済み住民さん]

価格が適正である基準はなんですか？
統一基準で適性価格があれば、それが適正価格となります。
しかし、大手の場合、原材料費の上にしかるべきサービス料がのっています。
そこが、高すぎるという意見が出る根拠でしょう。
家は他の買い物と比べて如実に一家の財力を現します。
率直にいうと、高すぎると思うのは財力が無いからです。
モノの値段はそういうものです。

[603: 匿名さん]

>602
鉄骨は何も言わんよ
さすがにシャーウッドはボッタクリでしょう
パーツも性能もデザインもイマイチ

[605: 匿名さん]

>589
まず大手なら安いとは思われないでしょう
お洒落で高級感溢れる家に見えるかどうかは別ですよね

[606: 匿名]

>604
えっそんな事もご存知でない?上に自分で調べられないのですか?
大手HMであれば有名な話ですよ?

それでよく知識を持っていると言う顔が出来ますね。

[607: 匿名]

>589
特に積水ハウスは施工や品質、アフターに対する信頼はあると思いますよ
しかし、価格に見合いませんね

>優越感の為
やはり見た目でしょう・・・
ハウスメーカーはレベルが低い
ショボ過ぎます
三井ホームか住友林業などはマシかなって程度
http://earnest-arch.jp/gallery/index_residence.html
こんな邸宅、憧れます

[609: 入居済み住民さん]

価格に見合いませんね。

この言葉、個人の感覚差が大きいので、よくわかりません。
きちんと
「年収OOO円の私の金銭感覚からすると、価格に見合いませんね」
と書いて欲しいと思います。

年収800万円程度の人に「価格に見合いません」と言われると、そうでしょうね、と単純に思うし、
年収3000万円の人が「価格に見合いません」と言われると、ますます詳しく理由を聞きたくなります。