積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[251: 匿名さん]

中国で販売するようですよ。
国内で高く稼いで中国で安く販売するのでしょうか。

[252: 匿名さん]

247です。

＞248さん

セキスイハイムじゃ無くて積水ハウスです。ちなみにビーエコルドでした。

>249さん

企画住宅だったかは分かりませんが、先述の通りビーエコルドという商品でした。

[253: 匿名]

積水ハウスの価格について教えてください。
シャーウッドで検討中です。
見積もりでは
建物は以下の内容で2400万円（税込）です延床３２坪
給排水・照明・カーテン・トイレ（1階・2階）・浴室換気暖房乾燥機・電動シャッター・カップボード・太陽光3k（瓦一体型）
トイレ、キッチン、風呂は標準的なものだと思います

外構は外周フェンス・玄関周り・植栽・駐車場２台分（1台分カーポート）・ウッドデッキなどで200万円（税込）です

これって妥当な金額でしょうか？

[254: 匿名さん]

249さん

すいません、鉄骨だったんですね。

[255: 匿名さん]

↑
>252への回答です

[256: 匿名]

２５３さんへ
かなり安いと思います。
特にウッドデッキ，カーポートもはいって200万?広さやデッキの質にもよりますが，打合せしたら上がっていくのでは?
我が家はダインの40坪で設備のグレードは若干高めですが倍近くの見積もりです。シャーウッドって鉄鋼より高いと思っていました。
ベルバーンがキャンペーンみたいですが、入っていますか？もしベルバーンでその値段で建つなら，かなり良いような気がします。

[257: 匿名]

２５６さんへ

ご回答ありがとうございます

ベルバーンは入ってないです。検討したのですが予算オーバーでやめました

今から詳細に決定していくので価格は上がるかもしれないと思います

ちなみに地盤が悪いので地盤改良で150ぐらいかかりそうです

[258: 256]

257さんへ
我が家は鉄骨にしましたが、シャーウッドって素敵です。
客層が高いので営業さんも人当たりの良い上品な人が揃っているように思います。
他メーカーも検討しましたが、積水ハウスは設備の質が高いので、割安感がありますよ。
特に257さんはすでに太陽光や電動シャッターなど色々ついているんですよね。羨ましいくらいです。
地盤改良も価格が上がるポイントですが、水回り、特にキッチンの値段は予算よりあがりがちなので，契約前にしっかり選んだ方がよいと思います。

[259: 匿名さん]

積水の建築条件付き土地が気にいった為、最近決めた者です

諸先輩方　ご教示下さい

当方、両親・私・妻　　4人の家族構成
将来的には子供は1～2人欲しい

60坪の土地に、2世帯住宅で検討しています

両親と完全分離の2世帯住宅を念頭においていますが、予算の膨らみ次第では
共用部分を持とうかとも思っています。
単純に坪単価だけで見るとよく分からないので、

★積水の2世帯住宅オーナー様
どんな2世帯（分離型・水周りやリビング共有）で、幾ら位掛ったのかを
ご教示して頂けたら幸いです。

建物本体・諸工事関係・その他諸々といった経費別で分けて教えて頂けると非常に
助かります。

どうか、よろしくお願いします。

[260: 匿名]

現在積水ハウスで検討中です。ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞｶｼﾞｭｱﾙ、延べ床３５坪で建物本体価格3000万。太陽光3.9w、ｴｺｷｭｰﾄ、オール電化、ぐるりん断熱標準、ｷｯﾁﾝと風呂も標準。バルコニーはﾊｲｳｫｰﾙ、奥行き約２mで、屋根形状は切り妻の段違いです。屋外給排水込みの値段ですが高いですか？

[261: 匿名さん]

>>260
たかい
残念
３５年がんばれ

[262: 匿名]

２５８さんへ

キッチン等水回りも確認して契約したいと思います

ご意見ありがとうございました

[263: 匿名]

２５８さんへ

キッチン等水回りも確認して契約したいと思います

ご意見ありがとうございました

[264: 匿名]

積水ハウスで検討中のものです
建物は間取り、設備等決まったきたのですが外構をどこまで入れておくか迷ってます
例えばカーポートって最初から作ったほうが良いでしょうか？
後施工の場合デメリットがあるでしょうか？
その他外構に関してアドバイスがありましたらお願いします

[265: 匿名さん]

２６０さんへ

価格交渉の余地があると思います。当方も現在、積水ハウスで検討中です。

当方は、ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞで延床40坪、屋根は切妻、瓦一体型の太陽光3.0ＫＷ付、オール電化、エコキュート、バルコニーあり、シーカスは無し、外壁はダイン（キャンペーン？とか言っていました）で、3,200万です。外構、家電や家具といった経費は別です。

他社比較もして、内容的には一番良いと思っていますが、もう少し交渉してみようか検討中です。

２６０さんも頑張ってください。

[266: 匿名さん]

260です。返事いただきありがとうございます。もう少し内装も詰めて話をしてみます。

[267: 匿名さん]

いいけど高いメーカーでした

[268: 匿名]

設備等，細かくチェックしてみると値段に納得が行きますよ。他メーカーで積水と同じスペックにしようと思うと積水よりずっと高くなると分かり積水ハウスと契約しました。あとアフターサービスも良いみたいなので…そこもポイントでした。

[269: 匿名]

あんまり値切らない方がいいと思いますけどね
結局どこかのグレードを落とされて終わりな気がする

[270: 匿名]

よその値段と比べたり、ちょこちょこ値切る位ならローコスト建てれば？

[271: 匿名]

延床35＋吹き抜け＆小屋裏収納(6畳)でいくらくらいになる？

[272: 匿名さん]

>>271

ざっくり　＠75万×述べ床面積で計算してみれば
本体価格はたぶんそん位だと思われ。

[273: 匿名さん]

>>270
勘違いしてはいけない
良い物を安く買うことと
安モンを買うことは
意味が違う

お前が言ってることは
プリウスとインサイトで相見積もりとってる客に
タタ自動車ナノをすすめてるようなもんだ

[274: 匿名]

>>273

例えが下手だね。それは違うと思う。

[275: 匿名]

>>272
なるほど坪＠75万×って解るような気がするけど、最低ラインだと思うな実際は。
積水でやるとあれこれ提案盛り込むハメに必ずなるから＠80万は覚悟しておいた方がいいです。
積水は高く提案する事にたけています。今更ですが、、

[276: 匿名さん]

>>274
じゃあこんな例えはどうだ？

神戸牛を値切ってる客にオージービーフをすすめる

[277: 匿名]

値切ったらバカにされたって話？

[278: 物件比較中さん]

積水ハウス、土地以外全部こみで50坪5,000万
あと500万安ければ決めてもいいんやけど・・・
営業さんはさすが積水ちゅうか、ちゃんと教育されてはりますね

[279: 匿名さん]

シャーウッド　建坪４０坪　
本体２４００万（太陽電池5kW　オール電化　床暖無し　その他標準）
外構１６０万（掘り込みガレージ　その他標準）
諸経費１２０万

お安いですか？

[280: 契約済みさん]

激安です。
総２階でなく、標準装備がダウンしていなければかなりお買い得と思います。
外構については土地面積や塀の有無等の詳細が分からないので判定困難です（仮に60坪の土地でセミオープンな感じだとするとかなり安い印象）。

[281: 匿名さん]

>>280さん

総二階、標準装備はダウンしてません。カタログの普通のやつばっかり選んでます。
ただ、間接照明、リビング階段、ピアノを入れるので床補強はしました。

外構は５６坪、掘り込みガレージ、階段、フェンス、ウッドデッキ（7×3mm）
オープンな感じです

それでもお安いですか？

[282: 契約済みさん]

あっ、ベルバーンなしですか？
なら、リーズナブル、そんなものかやや安い感じです。

外構もオープンな感じでその広さだと、そんなものかと思います。

でも、今がもし契約時だと、もう少しグレードアップしたくなるのではと思います。

[283: 匿名さん]

ウチは資金的に現金での購入でローンはしない（出来ないが正解ですが）
おおよその間取りと予算を告げて、その場でハッキリ断ってくれたのは積水だけ。

元々無理だろうと思って展示場に行ったが、こちらの話を逸らして自社の仕様に
当てはめようと必死な他社に比べ、直に無理ですと言ってくれる積水の営業マンには
好感が持てた。
まあ当然ながら当方は積水施主ではありませんが。

[284: 入居済み住民さん]

寒冷地仕様（柱と筋交いの本数が多い）
ビーエコルド（４０坪・４畳の吹き抜け有）
強化ガラスの手すり１・２Ｆ階段・廊下
ＦＩＸ窓（吹き抜け部分２ｍ四方）
蓄熱暖房
玄関・リビング（それぞれ１面）千陶彩（グレー）
ダウンライト×２６箇所
その他オール電化
2940万円から240万円の値引き→2700万円　
妻の家も積水で、その担当者が課長まで昇進やったので値引率が凄かった。

[285: 入居済み住民さん]

NO284です。
続きです。
エコキュート、バルコニーあり
シーカスは無し、屋根はカラーベスト

瓦にすると、高くなるといわれカラーベストにしました。

[286: サラリーマンさん]

>>284
本当にそこまで値引きしてもらえたのですか？確か、積水ハウスは5％以上の値引きをすると、パソコンで見積もりを計算するときにエラーになると聞いたのですが。会社側に値引きも管理されていて５％の枠を超えられないということでした。　なぜ、そんなにも値引きを受けれたのでしょうか？根気強く値引き交渉されたのでしょうか？

[287: 入居済み住民さん]

No.284です。
私の妻の実家が、以前２０年前くらいに現在の積水の課長クラスの方が担当してくれました。
その担当者の方も頑張って頂いたのと、５０周年キャンペーン、支店長（施工年に退職）が一丸となってくれたのでしょう。
後、この地域じゃ有名な町の中の角地に土地を購入したもので宣伝にもなるので、大きな値引きをしてくれたのだと思います。きちんと見積もりには２４０万円の値引きと記載されていました。
値引きをするからといって、安い材料は一切使いません。と、言われ、見積もりの内容や現場に訪れたときに、材料をチェックしましたが、何も問題はありませんでした。

[288: 契約済みさん]

ウチも同じくらいかそれ以上、値引きしてもらったよ。
値引率からしても１０％近い。
最初の言い値がどれくらい上乗せされているか分からないけど。

[289: 匿名さん]

瓦にすると、高くなるといわれカラーベストって・・・
今時大手のしかも積水でカラーベストの屋根仕様なら、
積水じゃなくても。
そういう古い部材で安い価格を出して安く見せかけようとする手法をするような
営業は信頼出来ないですね。特にそれが新人だとなおさら。
何のために積水に話を聞いているのだかわからない。

[290: 匿名]

うちも１０％値引きされました

[291: 匿名]

たしかにカラーベストってショボいよね

[292: 入居済み住民さん]

No.284ですが、好き好きだと思いますが、大手は瓦じゃないと駄目なのですか？
その批判の仕方は気に入らないですね。
大手は瓦というのは偏見ではありませんか？

個人的な承諾ですからカラーベストでも構いません。
私は別にカラーベストといっても、瓦だからと言ってもそんなに変化を感じませんから。

[293: 匿名]

みんな耐久性の心配をしてくれているのでしょう。

カラーベストが好きならもちろんカラーベストが良いと思いますよ

[294: 匿名さん]

誰も人の家の屋根なんて気にしてないと思うから
自分がいいと思ったものでいいのでは・・・。

カラーベストは瓦より軽いから地震のときはいいんじゃない？

[295: 匿名]

安い建売りはカラーベストが多い

[296: 匿名]

鋼板の方がいいのでは？

[297: 匿名]

積水ハウスに蓄熱暖房器具を希望したら場所取るからやめた方がいいって言われたんだけど、それって地域性なの？

[298: 契約済み]

ちがう。
積水は坪単価高いからスペースをとってしまう蓄熱入れると全体としてかなり割高になるという思いやりだと推測します。

[299: 匿名さん]

蓄熱ってそんなでかいの？w

[300: 匿名]

蓄熱暖房器具　冬から秋まで邪魔　掃除もしずらいし