積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[225: 匿名]

>>224 さん
いや、やっぱ狭い坪数のわりに無理な要望言ったのかもしれませんわ。
後、年収が低すぎたかどうかはわからんが、それでもこちらから言ってた希望金額よりはるかに上言う営業ってどうなんよ？

はじめから、契約あきらめとるのか？？それとも、こいつらならこんくらい払えるだろ？のどっちかだろ？
何度も足運んで商談してるんだぜ？どうなのさ、金持ちサラリーマンさんよ？

[226: 申込予定さん]

＞225さん
224さんではないのですが、横やりを入れて申し訳ありません。

積水ハウスは「契約後が他のHMと違う」ということを積水のオーナーは知っていると思います。
細かく書くのは面倒なのであえて書きませんが、知り合いの積水のオーナーに聞けば教えてくれるでしょう。
理由なく大きなシェアを持つなんてことはありえません。

一時の感情に流されずに、広く情報を求めることをお勧めします。

[227: 匿名]

同レベルのメーカーならどこも大差なし。相場も知らず高いとかいうなは施主の無知。

[228: 匿名さん]

積水ハウスは高くて買えませんでした。（年収７８０万円）
見積りをとってもらった時に、どうしたら予定金額に近づけるのか色々と質問をしましたが、まったく近づけない状態にもううんざり。
別のＨＭに見積もりをとったら、予定金額に近づけるように頑張ってくれました。

こちら出せないといっているのに、その年収なら出せるという営業方法が気に入りませんでした。

[229: 購入経験者さん]

積水ライバル社施主だけど
>226同意
兄弟や実家の建て替え　別荘の新築そして我が家の建て替え
いろいろ見てきたが　高いのには高い理由があるんョ
>別のＨＭに見積もりをとったら、予定金額に近づけるように頑張ってくれました。
希望と予算がわからんが、出来ないものは出来んし、会社が違えば構造から仕様全てが違う。
正直　坪７５万未満だと大手HMらしい家は難しいと思う

　

[230: 匿名さん]

２２８です

見積りを取る前に、その希望と予算では難しいですと言ってほしかったです。

最初に、坪数と間取りと予算の話をした時に、こちらでは難しいですよね？と聞いたら大丈夫ですよと言われたのに、３００万円オーバーの見積りにびっくりしました。

住○でできたので、なぜと疑問がわき、積水ハウスがどのくらいの価格帯なのか分からなかったので、こちらの掲示板にアクセスしましたが、やはり積水は高いんですね。本体工事で坪単価７５万以上ですか・・・、金持ち相手しかしないということがよく分かりました。

[231: 匿名さん]

すいません、２３０です。

坪単価の計算がわかないのですが、本体工事で７５万円以上だと思って書いたのですが、建物本体価格の方なのですか？

３０坪で３０００万円って無理な金額なのでしょうか？

[232: 匿名]

込みこみ３３００万/４０坪でいけるよ普通に。

[233: 匿名]

230さん>>
ご希望の商品が何かにもよると思いますよ。

[234: 匿名]

建物本体価格の平均が昔ニュースになってたような

三井ホーム：坪８５万（４０坪３４００万）
ヘーベル：坪８３万？

ハイム：坪７８万くらい（鉄骨でＱ値２前後、外壁総タイルに空調の快適エアリーや太陽パネル、ユニット柱の耐久性の高い塗装等、ハイム施主が他よりオプションつけまくって高くなってる感じ。
ただトヨタホームならハイムと同等の性能で坪７０でやれるのでハイムも今後は値下げするか）
住林：坪７５万だったかな？
パナ：坪７５くらいだった？記憶にない

積水、大和：坪７２万くらい？（上記と比べて安いというよりかは、こだわらないノーマルな家を建てた施主が多いと思われる、差は無いよね）

ミサワ：坪６７万
（スマートスタイルやネット注文で平均が下がるけど、自由設計なら積水とかわらないか）

大手はそんなに変わらないよね

一条が坪６７前後（セゾン夢の家仕様、うまく一条ルールにのせて我慢すれば総合的に少し安いか？、性能は高いし）
トヨタも坪７０前後（こちらは値引きがいいので、競合させるとこれくらいに落ちつくか。性能は総合的に全て大手他社より少し高め、目立つのは耐震性くらい？）

[235: 匿名]

>>233
住林と言ってるんでＳＷでしょうか？
ＳＷで一番安いシリーズって何ですか？友人がパーソナルオーダーで建てました。
一番手頃な商品だと思ってましたが、この商品には特に定義がないのか、色々オプションしたら
坪85万くらいになった と言ってました。やっぱＳＷで建てる方は皆リッチな方ばかりですね

[236: 匿名さん]

２３０です。

なるほど、希望の商品によるんですね。
私は、特に指定はしてなくて、予算優先なので、この金額で建てられればという感じでお話させていただきました。
確かに、素晴らしい構造ですし、こだわり設計だと営業の方が言っていました。

でも、私は予算内で建てたいので、四角になるようにならないかとか、もう少し坪数を減らせないかと聞いたら、月々の支払いの話をしたり、年収の話をしたりで、話が進みませんでした。

[237: 匿名]

積水ハウスは予算に合わせてプランを提示してきますよ。
値引きしたら、それだけグレードが落ちます。

風呂、トイレ、洗面台、キッチン等は
各社が積水向けのキャンペーンをしていて
お買い得になることがあります。
積水が頑張っているわけではありません。

でも私は積水ハウスで満足しました。
私の営業さんは契約後も細かい打ち合わせに付き合ってくれたし、
設計さんは良い提案をしてくれました。

お陰様で注文住宅作りを堪能できました。

[238: 匿名]

>230
>金持ちしか相手しない

そんなHMが年間着工件数ナンバーワンなわけないでしょ(笑)
うちは年収600万円で30坪の家を土地と合わせて建てたよ。
建物が税込2600万円ね。

[239: 匿名さん]

３０坪の建物が２６００万て高くね？
積水ハウスは意外に安いよ

[240: 匿名さん]

>238さん
>HMが年間着工件数ナンバーワン

というのは、中堅・地元工務店、建売などを含めた数ですか？
それとも、大手注文住宅の中で？

[241: 匿名さん]

予算に合わせてというよりも、年収と頭金を見て、プランを建ててきたように感じたのが嫌でした。

[242: 匿名]

積水が意外と安いのは同意。
設定品がかなり安いから水周りで決定的な差がでる。
家において水周りウェイトは大きいのでこの差は非常に大きい。

[243: 237]

>239
外構、土地改良込みでした。
それを除くと2400万円くらい。
失礼しました。

[244: 匿名]

>>241 さん

激しく同意、頭金の金額て行ったら、やけにﾊｲになり、予算金額をどんどんあげていきました。

[245: 匿名]

上のものです。

頭金の金額言ったら です。
失礼しました。

[246: 匿名さん]

244さん
同じような見積りの提示があったんですね。

これから自分の家を建ててもらうのに、こちらの予算をまったく無視し、年収・頭金で判断する人には頼みたくないです。

[247: 匿名さん]

私も積水は意外に安くてビックリしました！
うちは２８坪で本体が１７００万円で総額１９８０万円（外構、カーテン、照明、エアコン、エネファーム込み）でした。ただ、真四角の家でデザイン的に納得できず、他社で契約しました。

[248: 匿名]

それハイムじゃないですか？
ハイムは会社として全く違いますよ

[249: 匿名さん]

>247

真四角の家なら、もしかして規格商品のことですか？
それだと注文よりも価格はかなり下がりますから、意外に安く感じると思います。


積水は人を見て判断する会社、この人には高い見積り、この人には安い見積りと使い分けているんですよ。
なので、この金額なら買える、意外に安いと思わせる金額になるんです。

高すぎても駄目だし、安すぎてもダメ、人間の心理をよく勉強していると感じたけど、個人の思いや考え方などを無視すると、お客様は離れちゃうんですよね。

[250: 匿名]

>>249

工作員、乙

[251: 匿名さん]

中国で販売するようですよ。
国内で高く稼いで中国で安く販売するのでしょうか。

[252: 匿名さん]

247です。

＞248さん

セキスイハイムじゃ無くて積水ハウスです。ちなみにビーエコルドでした。

>249さん

企画住宅だったかは分かりませんが、先述の通りビーエコルドという商品でした。

[253: 匿名]

積水ハウスの価格について教えてください。
シャーウッドで検討中です。
見積もりでは
建物は以下の内容で2400万円（税込）です延床３２坪
給排水・照明・カーテン・トイレ（1階・2階）・浴室換気暖房乾燥機・電動シャッター・カップボード・太陽光3k（瓦一体型）
トイレ、キッチン、風呂は標準的なものだと思います

外構は外周フェンス・玄関周り・植栽・駐車場２台分（1台分カーポート）・ウッドデッキなどで200万円（税込）です

これって妥当な金額でしょうか？

[254: 匿名さん]

249さん

すいません、鉄骨だったんですね。

[255: 匿名さん]

↑
>252への回答です

[256: 匿名]

２５３さんへ
かなり安いと思います。
特にウッドデッキ，カーポートもはいって200万?広さやデッキの質にもよりますが，打合せしたら上がっていくのでは?
我が家はダインの40坪で設備のグレードは若干高めですが倍近くの見積もりです。シャーウッドって鉄鋼より高いと思っていました。
ベルバーンがキャンペーンみたいですが、入っていますか？もしベルバーンでその値段で建つなら，かなり良いような気がします。

[257: 匿名]

２５６さんへ

ご回答ありがとうございます

ベルバーンは入ってないです。検討したのですが予算オーバーでやめました

今から詳細に決定していくので価格は上がるかもしれないと思います

ちなみに地盤が悪いので地盤改良で150ぐらいかかりそうです

[258: 256]

257さんへ
我が家は鉄骨にしましたが、シャーウッドって素敵です。
客層が高いので営業さんも人当たりの良い上品な人が揃っているように思います。
他メーカーも検討しましたが、積水ハウスは設備の質が高いので、割安感がありますよ。
特に257さんはすでに太陽光や電動シャッターなど色々ついているんですよね。羨ましいくらいです。
地盤改良も価格が上がるポイントですが、水回り、特にキッチンの値段は予算よりあがりがちなので，契約前にしっかり選んだ方がよいと思います。

[259: 匿名さん]

積水の建築条件付き土地が気にいった為、最近決めた者です

諸先輩方　ご教示下さい

当方、両親・私・妻　　4人の家族構成
将来的には子供は1～2人欲しい

60坪の土地に、2世帯住宅で検討しています

両親と完全分離の2世帯住宅を念頭においていますが、予算の膨らみ次第では
共用部分を持とうかとも思っています。
単純に坪単価だけで見るとよく分からないので、

★積水の2世帯住宅オーナー様
どんな2世帯（分離型・水周りやリビング共有）で、幾ら位掛ったのかを
ご教示して頂けたら幸いです。

建物本体・諸工事関係・その他諸々といった経費別で分けて教えて頂けると非常に
助かります。

どうか、よろしくお願いします。

[260: 匿名]

現在積水ハウスで検討中です。ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞｶｼﾞｭｱﾙ、延べ床３５坪で建物本体価格3000万。太陽光3.9w、ｴｺｷｭｰﾄ、オール電化、ぐるりん断熱標準、ｷｯﾁﾝと風呂も標準。バルコニーはﾊｲｳｫｰﾙ、奥行き約２mで、屋根形状は切り妻の段違いです。屋外給排水込みの値段ですが高いですか？

[261: 匿名さん]

>>260
たかい
残念
３５年がんばれ

[262: 匿名]

２５８さんへ

キッチン等水回りも確認して契約したいと思います

ご意見ありがとうございました

[263: 匿名]

２５８さんへ

キッチン等水回りも確認して契約したいと思います

ご意見ありがとうございました

[264: 匿名]

積水ハウスで検討中のものです
建物は間取り、設備等決まったきたのですが外構をどこまで入れておくか迷ってます
例えばカーポートって最初から作ったほうが良いでしょうか？
後施工の場合デメリットがあるでしょうか？
その他外構に関してアドバイスがありましたらお願いします

[265: 匿名さん]

２６０さんへ

価格交渉の余地があると思います。当方も現在、積水ハウスで検討中です。

当方は、ﾋﾞｰｴｺﾙﾄﾞで延床40坪、屋根は切妻、瓦一体型の太陽光3.0ＫＷ付、オール電化、エコキュート、バルコニーあり、シーカスは無し、外壁はダイン（キャンペーン？とか言っていました）で、3,200万です。外構、家電や家具といった経費は別です。

他社比較もして、内容的には一番良いと思っていますが、もう少し交渉してみようか検討中です。

２６０さんも頑張ってください。

[266: 匿名さん]

260です。返事いただきありがとうございます。もう少し内装も詰めて話をしてみます。

[267: 匿名さん]

いいけど高いメーカーでした

[268: 匿名]

設備等，細かくチェックしてみると値段に納得が行きますよ。他メーカーで積水と同じスペックにしようと思うと積水よりずっと高くなると分かり積水ハウスと契約しました。あとアフターサービスも良いみたいなので…そこもポイントでした。

[269: 匿名]

あんまり値切らない方がいいと思いますけどね
結局どこかのグレードを落とされて終わりな気がする

[270: 匿名]

よその値段と比べたり、ちょこちょこ値切る位ならローコスト建てれば？

[271: 匿名]

延床35＋吹き抜け＆小屋裏収納(6畳)でいくらくらいになる？

[272: 匿名さん]

>>271

ざっくり　＠75万×述べ床面積で計算してみれば
本体価格はたぶんそん位だと思われ。

[273: 匿名さん]

>>270
勘違いしてはいけない
良い物を安く買うことと
安モンを買うことは
意味が違う

お前が言ってることは
プリウスとインサイトで相見積もりとってる客に
タタ自動車ナノをすすめてるようなもんだ

[274: 匿名]

>>273

例えが下手だね。それは違うと思う。