積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[125: 検討中]

提携会社社員だと割引されるって聞きましたけど、本体価格からですよね？何％だろ？クロネコヤマト

[126: 匿名さん]

35坪ぐらいなら2300万ぐらいじゃね？！
ただあの画像みたいな造りだと割高になるから2500万か。

[127: 購入経験者さん]

124
こんなことろで聞くより、直接HMにいき見積もりをだしてもらいなさいな。
素人の意見をあーだこーだきいても解決しないよ。
まず見積もりをもらってから、他人の意見を聞くべき。

[128: 物件比較中さん]

「1月までの引き渡し、住まいの参観日に利用」で割引できますとのことですが、
どれくらい期待できるものでしょうか？
今の提案は、４２坪建物合計価格税込で３８００万で、１０％ほど期待しているのですが・・。

[129: 契約済みさん]

6-8%ってとこじゃない？

[130: 物件比較中さん]

１２９さん、ありがとうございます。
総額の６〜８％でしょうか、本体価格の６〜８％でしょうか？
総額から８％だったら決めようかな〜って思うのですが・・。

[131: 入居済み住民さん]

＜１２４

素敵な外観ですね。ダインのダイスパターンが似合いそうです。ただ片流れの屋根は斜線規制に引っかかりやすいので建てる土地で確認しておいた方がいいです。途中で屋根形状が変更になるのは格好悪いです。

シャーウッドか鉄骨ではシャーウッドの方が安いと思いますが、外壁に何を使うかでしょうか？あと外構によっても家の見え方が全然変わってきます。外構にもそこそこ予算を取っておいた方がいいと思いますが、楽しみですね。

[132: 購入検討中さん]

割引は本体価格からですよ。（たぶん・・・。）
ですので総額がけっこうかかると値引きの魅力を他社より感じられないと思います。
ただ積水ってその他の費用がとにかくかかる印象がありました。

[133: 検討中]

優しい方教えて。

外構抜きで付帯工事、諸費用込みで2300万前後で建てれますか。

ちなみに坪数は30坪ぐらいを予定。

無理なら展示場行っても恥かくだけだから諦めるから。

[134: 契約済みさん]

30坪ぐらいなら ぜんぜん建てれると思いますよ〜

[135: 匿名さん]

建て替えで解体するならHM通さず解体屋に直接依頼すればかなり安くなる
40%OFFとか
営業も節約項目として真っ先に奨めてくるんじゃないか
外溝に関しても同じ事が言える
この場合営業がどんな顔するかは知らん
現金さえあれば結構節約出来るもんだよ

[136: 契約済みさん]

今週から着工予定です。
ビーエコルド完全分離の２世帯、40坪で本体価格3300万円（税抜き）で上がってきました。
参観日3％＆紹介3％の値引き後の金額です。

・外階段特注
・ベランダ特注
・床はほぼ無垢（和室・洗面＆トイレ除く）
・壁はペイント
・１階は掘りごたつ
・２階は仕切り少なめ、靴箱無し
・トイレはアラウーノとネオレスト
・キッチンはナショナルジェネオ
・１階は電動シャッター

もう少し値引きしてもらいたくて、かなり粘ったけどダメでした・・・。
営業の人には「紹介も参観日も無ければ値引き0ってことですか！？」と
確認したら「そうです」と言われました。
そんなこと絶対に無いと思うけど。苦笑
128〜129さんの言ってる様に、参観日値引き6％くらいに紹介値引き3％だったら
文句無しだったのになぁ。

[137: 入居済み住民さん]

>136
9％値引くつもりなら見積もりで3500万くらいになってたと思いますよ。

[138: 購入検討中さん]

積水ハウスで契約された方々にお聞きしたいことがあります。
私が戴いた見積書の工事費内訳には、例えば
１．駆体工事
２．外部工事
３．内部工事
などなど
と記述されています。各項目毎の最後には、必ず「諸経費」という項目があります。
例えば....
１．駆体工事
(1)基礎
(2)駆体
(3)駆体工事諸経費
と言った感じです。
この諸経費は、各項目の8%の金額が必ず記述されており、この諸経費の内訳は何か？と営業さんに指摘すると、それは各支店の利益だとの説明がありました。
（ちなみに私は九州地方のとある都市の者です）
私の場合、この「諸経費」だけを合計すると、約300万近くにもなります。
契約された皆様の見積書にもこのような「諸経費」は計上されているのでしょうか？
それとも、各支店により見積もりの出し方が異なるのでしょうか？

ちなみに値引きは4%程です。（地域限定？のキャンペーンを利用しているのでこれ以上値引きは無理とのこと）諸経費を安くすることも絶対に無理とのことです。
皆様のご意見をお聞かせください。

[139: 購入検討中さん]

僕も契約したわけじゃないですけど、見積書は同じように
なっていました。　まぁ、他社の見積書には諸経費とは書
いてないですが、金額的に(積水は少々高め)似た額ですので
普通なのかな？　と思っています。

[140: 匿名さん]

一条

[141: 購入検討中さん]

積水ハウスも検討してみようかと思っているのですが、
ここは部材費等の仕入れ価格の高騰により、１１月着工分から
数％値上げがあるというようなことを聞きました。
そのあとも再値上げがあるとか?

どなたか詳しい方おられませんか?
はやく検討した方がいいのかな。

[142: 購入検討中さん]

建条条件付積水ハウス分譲地を購入予定です。土地は値引き交渉の結果１，１６８千円の値引きで１２，２６８千円（５８坪）、建物はＩＳ－ＯＲＤＥＲで長期優良住宅先導的モデルで太陽光発電・エコウイル・床暖房・カップボードなどが付いて４２坪で３１，８７７千円提示金額でした。正直高いのか、安いくのか判断がつきません。詳しい方どなたかご意見賜りたく。

[143: 契約済みさん]

2重投稿　下げってことで。
もう細かい設備は決まってるの？
いろいろ妥協しないとそこからどんどん高くなってくよ。

[145: 購入検討中さん]

３５坪ほどの平屋を考えています。建築費はいくらくらいになるのでしょうか。ビーエコルドを検討しています。