積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[468: 匿名]

風呂は狭い方がごちゃごちゃして掃除大変

[469: 匿名さん]

風呂　トイレ　洗面所　キッチンは金かけた方が良いよ　特にキッチン
洗面所も広ければホスクリーンで干せるし
風呂も家族がいるなら１６１６は最低欲しい

[470: 匿名]

ホスクリーンって見た目もイマイチだから普通にステンのパイプ付けた方が良いよ

外して置き場に困るしめんどくさい

[471: 匿名]

先輩方のお風呂の扉は？引き戸？
折れ戸？
ドア？

あと、照明でダウンライトの方いらっしゃいますか？

[472: 匿名さん]

最近は専用の室内物干し場を設ける家も多くなってきたから初めからステンバーをつけた方がスッキリするかもね

[473: 匿名]

ホスクリーンより安いし、そういえばホームセンターでホスクリーンってすごい安く売ってた。補強だけ入れて自分で付けた方が安いよ。

[474: 契約済みさん]

見積書の中に「販売諸経費」という名目で費用が計上されていませんか？
これの意味ご存知のかた、いらっしゃれば教えて下さい。

[475: 匿名さん]

↑
積水の場合、「諸経費」は８％ですが、
「販売諸経費」は何に対しての８％なんでしょうか？
私の見積もりには入っていません。

[476: 匿名]

シャーウッドの見積もりにも入ってなかったな。
細かい項目を入れているだけましと思う。
シャーウッドの見積もりもざっとした感じ。
価格交渉の取っ掛かりすらない。
そんなもんでしょう。

[477: 匿名さん]

完成後の住宅見学会をすると、値引きやサービスが受けられると聞きますが、
それはこちら側から話をしてもよいのでしょうか？
それともハウスメーカー側から話があった場合に交渉できるものなのでしょうか？

[478: 入居済み住民さん]

ハウスメーカー側から話があったときに交渉しましょう。
こちらから申し出るものではないです。
その時までに、ここの掲示板をじっくり読んで見学会について考えてみてください。
多少のサービスくらいでは見学会なんてしたくない気持ちになるかもしれません。
さらに
見学会を行ったからといって、そんなに大きなサービスは期待できません。金額にして10万円前後くらいの感じでした。
うちは見学会は結局一切行いませんでした。

[479: 匿名さん]

うちは見学会なんてしたくなかったけど
営業さんからどうしてもお願いしたいと言われて
しぶしぶやりましたが、今でもやらなければ良かったと思ってます。

自分自身何件か見せてもらったので、断れませんでした。
お礼も特にありませんでした。

後から聞いたら大盛況で二日間で１５０組くらい来たそうです。
最近になって設計士さんからコンペに使用したいので
内部を含めて写真を撮らせて欲しいと言われて困惑しています。

[480: 匿名さん]

477です。
478さん、479さん、レスありがとうございます。
見学会は他人が入るわけですし、施主にとってはいろいろ問題点ありそうですね。
それに対するサービスも難しいみたいですね。

積水の場合、住まいの参観日は全支店だいたい日にちは決まっているのでしょうか？

[481: 入居済み住民さん]

だいたいのシーズンは一律で決まっているようですが、詳細な日付までは決まっていません。
各戸によって工事の進み方が違いますので2週間くらいは期間があるようです。
工事の進み具合によって、ちょうどよい日にちが決められます。
普通はお礼はあまり無いようです。掃除してもらえるくらいです（当たり前か）。
見学会を申し出られて渋ると少しはお礼がでることもあるようです（自分の時は１０万円くらい提示されましたが断りました）。

[482: 入居済み住民さん]

あっ、見学会を是非してほしいというようなちょっといい家や奇抜な家、新発売の装備を取り入れた家の方が、話が出てきやすいのかとも感じました。
（余計なお世話かも知れません、すみません）

[483: 474]

>>475さん、476さん

「販売諸経費」ではなく正確には「諸経費」という名目でした。

私の見積もりでは、ほぼ横並びで6%が計上されてます。
何なんでしょうね、これは、営業さんに聞けば良いだけの話かもしれません
が、はぐらかされそうな気もしてまして、ご存知の方がいればと思いました。

[484: 匿名]

諸経費は全部にかかりますよ

積水ハウスの手数料です

営業マンさんの給料みたいな感じですね

そこは安くなりませんよ

営業マンが頑張れるのは設備メーカーや積和にお願いして安くすること、支店長から値引きを引き出すこと。
６％は営業マンの活動費と考えてそのぶん頑張ってもらってください。

[485: 積水建築中]

うちは７月完成予定だけど諸経費8％で計上されています。
今は6％なんですか？
気になる。

[486: 匿名さん]

結局、積和建設に直接頼んだ方が、お得なのか？？

[487: 匿名さん]

お得かどうかという点に関しては得かもしれません。
価格も安くなります。

でも、積水ならではの選択枝の多さは確実に減ります。
建物の雰囲気も積水とはやはり異なります。

そこを総合してお得かどうかは個人差が大きいと思います。