ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[529: 銀行関係者さん]

ボーナスは会社があげた利益を社員に還元するものだから、
業績が悪ければ出ないのは当たり前だけど・・・
セキヤマは年俸制で年俸の14分の１がボーナスに当てられてるはず
だから、業績が悪いから払えないってのは通用しないんじゃないか？

[530: バッキー]

５２３さん。。。

僕の聞いた話によると７月１０日から２０日が一回目。
２０日から２５日が２回目。
７月２５日から８月２５日が３回目。

余談ですけど、ボーナスを払うって言ってしまった場合や延期って言ってしまった場合は賃金として発生するって判例が。。。

ただ〜し！それまで会社があればですけどねｗ

[531: 匿名さん]

じゃあ、ボーナス？（年棒分＋解雇手当で最低２か月分）の支払い義務が生じると言う事？
泣き寝入りはしたくないね。
今は労働基準監督署もうるさいし、過去に労働基準法違反で書類送検された経営者もいるからね！

[532: 競合物件企業さん]

ボーナス、ボーナスって騒ぐなよ。それより会社を建て直せるようボーナス返上
してでも頑張れる社員はいないのか？

だとしたら、そういう社員を作ってこなかった経営陣の失敗だな。。。

[533: 全社員にしわ寄せの追求]

返上ってあんたね・・・本来、支払う義務があるものなら期日迄に支払わないほうが問題じゃないの？
それに、もう、頑張りたくても頑張れない社員が８０名前後いる見たいじゃんｗ
だから、川下の競合物件企業さんなんだよｗ

[536: 匿名さん]

ボーナスだけが目当ての社員なんていないと思うよ？
みんな生活や家族も有るし・・・
ただ、仕事は遊びではないのでお金の問題って大事だと思うよ？
仕事をして報酬を主張するのって問題ですか？
ましてや、何千万円と言う商品を扱っているなら・・・
と、いう事で第３０期の決算書の開示を早めにお願いします。

[537: 匿名さん]

今週末までに開示できればいいねｗ

[538: 匿名さん]

良心のある社員の人、真実をおしえて〜

[539: 会社員]

支払う義務云々はともかく、会社だって無い袖は振れない。
そこまで困窮している状況であれば社員は賞与返上してでも会社を支えるべき。
主張するのはよいが会社が潰れればそれまでです。
公務員じゃないんだから、そこらへん履き違えないように。

しかし、こんな社員ばっか抱えてる中小企業、嫌だな…大企業ならわかるけど。

[540: マンコミュファンさん]

自力でなんとかできない人ばかり残っちゃったんでしょ。

[541: うーん？]

社員みんなはっきりした事は分からないし、残りたくても残れない人も沢山いるのに…残る人だって相当悩んでいるはず、心無い書き込みは止めてはどうでしょうか？

[543: モヨのファン]

最後までガンガレ

[544: 匿名さん]

不動産屋、水曜は休みだよね。休み明けに何かが起こりそうな・・・

[548: 匿名さん]

ボーナスって言うけど・・・一律５万円でしょ

５万円×社員数が払えないって、それ、会社なの

[549: 匿名くん]

同業者です。
社員の人達、暑い中、お気の毒様です。
うちの会社の女の子２８歳（勤続3年、事務職）のボーナス手取額が５５万円位だったぞ。
中学生のお年玉平均が６万円位。
うちの猫と犬の1ヶ月の餌代が1万円位。

うちの事務の女の子＞中学生＞犬猫＞社員
嘘だろー、どんだけシ・ョ・ボ・イの？

[550: 匿名君]

ボーナスカットの対処法

次の順序で対処しましょう

1. 労働契約書、就業規則にボーナス支払が明記されているか、確認。　明記されていれば、賃金 であることの根拠になるので、賃金不払いと同じように対処します。
2. 契約時にボーナスの説明があったり、慣行になっていれば、交渉の余地があります。

7月末日に退社しても、賃金の一部であれば2年間は支払い義務があると言う事かな？
ボーナス制度じゃなくても年棒制なら尚更だねＶ

[551: 匿名さん]

そろそろ発表あります？

[552: 物件比較中さん]

なんの発表ですか？

[553: 匿名はん]

初山（溝の口）の物件は、順調にさばけたようですが・・・
厳しいんでしょうね。

[554: 業者]

順調じゃない所が大杉るんちゃう？山口台なんか悲劇だな。
初山、野川見たいな良い仕入れもあるけど、あーゆう仕入れして無かったらボーナスも出たし、解雇になるひとも居なかったんちゃう？

[555: 匿名さん]

又、社長ブログ更新されてないね・・・

[558: Ｘ君]

とうとう、大量に社員が居なくなったみたいだね。。。　
ほんとにその人数でアフターとか対応できるのかな？
情報開示がまるっきり駄目な会社だな
購入前に30期の決算書、現在の社員数、資産の状況などチェックしないとアボーンだな・・・

[561: 匿名さん]

どうしたんですか？

[562: 匿名くん]

相手にしないほうがいいですよ。
もう、現実逃避したいのでしょう。
気持ちは分からなくも無いが自業自得でしょう。

[563: ★]

８月末終了

９月から南部で再スタート


主だった社員はやめちゃうみたいよ

[564: 匿名はん]

本当ですか！？

[565: 匿名はん]

アフターはどうなる？

[566: 買い換え検討中]

どのような位置付けで、再スタートなんだろう？
業務（販売・アフター）の引き継ぎは？
何事もなかったかのように、全く別会社として存続するのか？

もしNO.563さんの情報がほんとであれば、早めに情報開示するのが
企業倫理では？

決まってない事は別として、決まった事は知らせましょう！

[567: 購入経験者さん]

図々しく何食わぬ顔して残ってる売れ残りちゃんも居るのかな？
まー此処まできたら早急な説明が必要でしょう。。。
購入者のアフターが一番心配で、これからどうするのか？
一部の社員がこの掲示板でヨイショ投稿や買煽り、又、下請けに書き込みをさせた罪は重い。
月曜日に社長宛に事実確認の電話だな・・・居留守使うかもしれんが・・・
はっきりとした回答をもらうまで電話してみる事だな。

[570: 匿名くん]

明日、社長さんに電話すればわかりますよ。流石に嘘はつかないでしょう。

[571: 匿名さん]

ＨＰのブログどれも更新止まりましたね

[572: 南無〜]

かなり、不味い雰囲気ですね？

[573: 匿名はん]

購入者の方で問い合わせした方っていらっしゃいますか？
情報が有れば知りたいのですが？

[575: 葵山羊]

新しいブログ出来る見たいですよ。
[ゾノさんの渋谷探訪]だって？
渋谷のお店の紹介とかランキングとかやるみたい？

[577: 近所をよく知る人]

渋谷って・・・
セキヤマとどんなつながりがあるの？
ゾノさんて誰？

[578: 大悟老]

社員の人で渋谷辺りに住んでて、街のタウン情報じゃない？
そう言い、楽しい企画があってもいいんじゃない？それでなくても暗い話題ばかりなんだから！

[579: 匿名さん]

セキヤマって夏期休暇とかってあるんですかねー？
休暇中のアフターってどうすればいいんですか？

[580: いつか買いたいさん]

私は職人です。数多くの新築工事に携わってきましたが、初めてこの家ほしいなと思ったのがセキヤマさんの物件です。
品質は間違いなくいいです。
社員の教育も私の知っている建築会社の中では一番いいと思います。
購入した方はいい買い物をしたと思いますよ。
すこし勢いにのり過ぎたところもあると思いますが、
体力をためてまた元気なセキヤマになることをお待ちしています。
がんばってください。

[581: 匿名さん]

成建　さくら　関山　コーケン　三島屋　サンケン　プラザハウス　昔は皆仲良かったのに、経営者の手腕が問われた結果なんですね。

皆企業努力した結果ですから。

[582: 匿名さん]

会社を営むなら、結局は堅実な経営をできるかでしょ。

建築した人はこれから何十年も住む人もいるからね。
もっと責任持つべき。
他の道でやり直しはもってのほか。

昔は関係ない、将来をどれだけ見通せるかだ。

まあ、そんな事まで見通せる経営者は業界では少ないだろうが。

それだけいい加減な業界なのは確かだし、これからいい加減な会社は淘汰されるだけなんだろうな。

[583: 匿名さん]

ブログ更新して欲しいな〜

[584: ナワトリはコロサナイでね〜]

経営マニュアル本読んで商売してるようじゃダメなんだよ〜
何ひとつ最後までやり通す事が出来なかったなんて事は言わない。

[585: 元鉄拳執行役員]

トーシローが親の財産や、ハッタリで商売する時代は終わったって事だね。。。
それにしてもアフターがどうなるか心配だニャー

[586: 匿名くん]

HP上の第30期の決算の開示や現社員数の開示なんかは止まったまんまだね〜。
しっかり物件情報の売れ残り物件にはコメントかなんか入れて更新してるくせに。
現社員数でアフターってサポート出来るの？

[587: 監督くん]

職人ごときが言いたい方だいだなw
仕事を恵んで貰う為のドッコイショ投稿には笑いました
一棟位買ってやれよw

[588: 匿名はん]

なんで決算の開示ってしないんでつか・・・

[589: 匿名はん]

＞588
おまえには関係ないからだろｗ

[590: ほとんど火の車]

＞588
したくても出来ない状況・・・

[592: 横浜漫画喫茶]

現時点での力関係

成建＞さくら＝コーケン＞プラザハウス＞三島屋＞サンケン＞ウェルカムハウス＞セキヤマ
こんなところでちゅか？

[595: 匿名さん]

>>594
制約 → 成約？　プッツ

[598: 近所をよく知る人]

新しい社名が決まったみたいだな、南武は色んな意味で有名になりすぎて止めたみたいだな
セキヤマ住宅販売だって？
センスねーな！
いったい誰が考えたんだよ・・・

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[599: 匿名さん]

業者減って、また増える。。。。

個人も簡単に生まれ変われれば良いのになー（笑）

[600: 匿名さん]

ブログ更新されてますよ！

[601: 菌痔]

あとは、菌ちゃんのブログがいつ更新になるかだね？
ワクワク

[602: 匿名さん]

再建への道筋は立ちそうですか？

[604: 匿名さん]

太陽光発電はもうやってないのですか？

[605: 申込予定さん]

セキヤマ行きました。対応は最高によかったですし、よい営業マンさんが多かったです。
今は景気のよい不動産屋は無いと思います。
皆さん頑張ってください。私は買いますよ。

[606: 自演営業マン]

嘘こけ

[607: 存続企業]

買うって言いながら申し込み予定って、やっぱり即決出来ない何かがあったんでしょ？
それに、うちの会社は業績は去年並みにいいよ！上場もしてるしね！社員へのボーナスも満額でたし、今の所 給料も遅延無く出てるよ！
不動産会社が皆、悪いなんて言いがかりつけないでくれる、非常に迷惑です。
いい加減な経営をすれば何時の時代でも淘汰されるのは、これ常識〉爆笑

[611: 申込予定さん]

上場会社？？？　プッ。　今の所給料も・・・今の所って何か思い当たるのかな？　あなたも○○ヤマでも行って勉強したら。私は会社でなく営業マンさん褒めているのですですよ。

[612: 粘着営業マン]

＞今は景気のよい不動産屋は無いと思います。
アレレ、持論か何かもほざいちゃってますけど？？？ぷぷのぷ。
客も質の悪いのが多いんだねｗ
買いますって言いながら申し込み予定・・・
おマエ、○Ｂ客だろ？

[613: 匿名さん]

ＨＰの社員数、正確に更新して欲しいな。。。。。。

企業情報の
平成18年7月 神奈川県横浜市青葉区あざみ野へ本社を移転
平成19年6月 神奈川県藤沢市に藤沢事務所を開設

も、いい加減、撤退付け加えればイイのに

[614: 匿名くん]

法務局で株式会社セキヤマの商業登記簿謄本とってみな

[615: ウェルカム]

こんなくそ会社どうでもいいじゃん！

[616: 来々]

もうそろそろですか？
待ち遠しくてしょうがない〜ん
爆！爆！爆！爆！爆！

[617: 不動産購入勉強中さん]

もうそろそろって本当？
かなり厳しく、リストラ等を実施してるようだけど・・・
ここ半年は、毎月そんな事言ってるし・・・
投稿している人は、ほんとにどこまで知って書いてるのか疑問・・・

[618: 匿名はん]

うちの会社は、全然大丈夫何て事も、ここ半年言ってますが？
開発、新規建築ストップ、あざみ野撤退、大人数リストラ・・・
どこが大丈夫やねん？

[619: 地元不動産業者さん]

法務局でセキヤマの商業登記簿謄本取ればわかりますよ。
ご自身の目で確かめてご覧。
それに情報開示は徹底してるなんて言ってる割には、第30期の決算の開示も出来ない状態では・・・6月末が決算〆で、もう何日たってることやら？
ＨＰの在庫物件の数がすごいですね（藁

[620: 購入経験者さん]

615さんは最近解雇になっちゃった打目社員さんですか？
この掲示板を不満のはけ口にされても？？？

[621: 購入経験者さん]

物件はとてもいいと思いますよ！それにアフターの対応も気持ちいいです。

営業、現場の職人さんたちも、優しく接してくれます。

かなりの数を見て、ここに決めました！

[622: 入居済み住民さん]

・・・決算の開示、とおっしゃっている方が多いようですが、
決算公告は定時株主総会で株主による決算の承認を得なければすることができません。
（上場企業の決算短信、四半期報告等とはまた手続が異なったと思います。）

決算の処理方法は会社によって異なりますが、もしかしたらまだ税理士や公認会計士の
監査中なのかもしれません。（法定申告期限は決算日から２ヶ月以内ですが、
申請すれば１ヶ月延長することができますので。）

購入者としては、まだまだ○年点検、×年点検等ありますので、
なんとか頑張ってもらいたいところです。

[623: 匿名さん]

週末の売り出し前になると必ず、ヨイショや、えせホローが始まるねｗ

購入者なら、決算の開示以外でも此処で言われてる事を質問してみなよ！
１、現在の社員数
２、第30期の決算内容（概算はもう出てるでしょう）又、何故開示が遅れているのか？
３、何故、開発部門の閉鎖、新規建築ストップ？
４、セキヤマ住宅販売の設立の経緯
５、今後のアフターはどうなるのか？
６、何故、社長ブログの更新がされないのか？


＞購入者としては、まだまだ○年点検、×年点検等ありますので、
なんとか頑張ってもらいたいところです。

購入者のはずなのに随分ノンキですね？
ほんとに購入者なら此処でレスって無いで直接、色んなこと聞いてないですか？
もしかしたらとか、まだとか物は言い様ですね。

ほんとに購入者なら聞いてみな（苦笑

[624: 匿名さん]

実購入者はこのスレ見てもあまり擁護しない
→建築勉強して購入した人より知らないで買った人多いでしょ
っていうかスレ見てる人ほとんどいない

購入検討者はこのスレ見たら購入断念する人多いでしょ
将来性も考えるからね

そして購入する人は何も知らない

会社の実情知ったら躊躇するよね

ちなみに物件見たけど
→批評が多いこのスレ見て納得

[625: 匿名はん]

セキヤマさん現地案内図に、googleストリートビュー何て使い始めたんですね。
現地に行く前に周辺環境等が写真で確認できて非常に便利です。
「QUAN Excellan 新百合・山口台１６棟」も現地に行かなくても１号棟、３号棟、４号棟の
隣接が墓地（墓場）なんて事もすぐ分かっちゃうんですね！おまけに地形が北傾斜！
これなら現地に行かなくても、隣接地が墓地とか北傾斜で日当たりの良し悪しも分かっちゃうわけですね！
ガソリン代や時間も省けて良いですね。
非常に便利ですねｗ
ttp://maps.google.co.jp/maps?cbp=1,326.93706647903633,,0,2.819524854262529&cbll=35.597689,139.502669&ll=35.597689,139.502669&layer=c

[626: 匿名さん]

623さん〜625さんはさぁ・・・
ったくw

[627: 地元住民]

ホントだぁマジで〜〜お墓あったよぉ〜！！お墓＆北傾斜であの値段ってどんだけぇ〜？
大幅に値引きしたのに売れ行きサッパリって？（どんだけ、仕入れ下手くそなの？）
禁ちゃんも仕入れが悪いって怒るの分かる気がするよ。
セキヤマは仕入れが上手いって昔は評判だったのに？
残念無念

[628: 匿名さん]

だよね。禿同