ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[481: あと１３日]

開発部門が今月いっぱいで解散（全員解雇？）ってホントですか？
造成工事や許認可関係、その他全体の工事の取りまとめの部署で、非常に重要な部署のはずですが？
開発部門が廃止になるって事はどーゆー事かな？何を意味してるのかな？
ホントなのか？単純に疑問に思ったので書き込みました。
今まで威勢の良かった自演書き込みの社員君、久しぶりの書き込みのチャンスですぞ教えてチョーだいｗ

[482: 物件比較中さん]

在庫一掃セールとかあったらお買い得かもね☆

[484: マー君]

桃の会って何ですか？

[485: 匿名さん]

306
>銀行管理・・・保全面から貸出債権の管理をおこなう、
>財務面から貸出返済の原資を確保(利益確保すべく経営指導をおこなう)事でしょう。
>
>保全面で借入状況の改善を図る(長期貸出の圧縮と短期貸出へのスライド)、
>財務面から投資の凍結です。
>
>経営者が言う事を聞くなら、企業業態的な財務改善の為には、新規物件の購入凍結すな
>わち土地の仕入れストップと新規建売物件の販売を中止させ、既存の物件の売却後に不動産仲介に注力させる事が効果的です。
>まあ言ってみれば建築業を断念させ不動産仲介業に専念させる事です。

南武土地建物へ移行？

[487: 物件比較中さん]

じゃぁ、上場はどうなるんですか？
確か延期なんて話もありましたが？
駄目なら駄目で、正式なコメントが無いですが？

[489: 匿名さん]

仲介でやっていけるかな〜？
地元エリアからは...

[490: 販売関係者さん]

仲介は厳しくないですか？
もともと、セキヤマに来るお客は、建物なんか２流、３流でもかまわないから仲介料をケチって購入したいお客が多いんじゃないかなぁ？
仲介料を払うんだったら他にもいい物件があるし選択肢もかなり広がるから、わざわざ、セキヤマで購入するメリットが無くなちゃうんじゃないかんなぁ？

[491: 匿名さん]

＞490
ひどいこと言うなよ！

[493: 匿名さん]

一つの意見として言ってるだけじゃない？
良いことばっかの意見でお客を嵌め込むのもどうかと思うよ？
セキヤマは売主直売で手数料がかからないのも一つのメリットだよ！
今後、セキヤマの仲介で他社の建て売りを手数料払って買うメリットは無いんじゃない？（仲介特化になるなら）
あくまでも、最終決断はお客自身じゃない？過剰反応しすぎじゃない？

[501: 匿名さん]

番号の飛んでいるところは都合の悪いことが書かれてたので削除されたと思ってＯＫ？
（例えば493〜499）

[502: 匿名さん]

この会社、ホームページの沿革を見ると、

平成18年7月 神奈川県横浜市青葉区あざみ野へ本社を移転
平成19年6月 神奈川県藤沢市に藤沢事務所を開設

で終っていますが、会社概要見ると本社は宿河原ですね。
どういうことですか？

[503: ご近所さん]

ほんとだ、藤沢店はもう閉鎖されたはずですよ。

[504: 匿名さん]

７月の新規施工数　8棟
８月の新規施工数　0棟
９月以降の新規施工予定　無し・・

南部に移るとは言え、もろにやりすぎですよね。

[505: 匿名さん]

南武土地建物ってホントに出来るんですか？

[506: 匿名さん]

南武土地、セキヤマには当てはまりませんが！！！
昔バブル崩壊後、別会社を作り負債を全て乗っけって倒産若しくは休眠会社にし、のこのこ別会社
で何食わぬ顔して営業を続けるなんてパターンがあったけど？
今の時代、そんな非社会的な会社は有りませんよ。
負債は全て関係ない国民の税金で支払われるんだから！
そんなことは絶対にあってはいけません！！
どこの会社も厳しいけど頑張りましょう。

[507: 匿名はん]

＞No.504 さん
もろにやりすぎとは、どう言う意味ですか？
教えてください。

[508: 匿名さん]

セキヤマの工事部は解散なんですか？
監督さんも解雇ですか？
厳しい状況とは聞きますが、経費のかさむ建築業からの撤退は致し方ないのか…

[509: ボブ]

確かにセキヤマの物件は多少高いかもしれない。
でも購入者はその値段で満足して買ってるんだから問題ないんじゃない？
こういった問題でとやかく言う人々は家を買えないかわいそうな人々がピーチク言ってるようにしか思えない。
またここに書込みしている同業者の方々は結局色々いちゃもんつけて他社の評判落とそうとしてる輩でしょ。結局は自分の目で確かめて自分で決めるのが一番ですよ。
またこういったことを書き込むと社員とか言われかねないから無意味かもしれないから一応言っとくけど、俺はセイヤマ物件購入者で家にも満足してるよ。

[510: 建売ごときで家買ったなんて自慢にもなんねーよW]

社員にはもう元気はありませんW
はい！何故でしょう？
残った社員の方々はもうお分かりでしょう？

[511: ピーチクパーチク]

嘘だと思うなら、明日担当営業に電話して聞いてみな。
全部ホントのこと教えてくれるかもよW

[512: ピーチクパーチク]

イチャモンの根拠を教えてください？
無意味なら言わなきゃいいのに、聞いてもいないってW

[513: ピーチクパーチク]

現在、会社がどのような状態になってるか分かってっていってんの？
調べもしないで買い煽り投稿してんなよ！
明日、電話して詳しく自分の耳で聞いてみな。

[515: ご近所さん]

新規の建築が全てストップかかったって、ほんとですか？
それって今後どうなるの？

[516: ボブ]

→ピーチクパーチク
ってことは君は同業者のひとなんだ．．．
ふーん．．．

[517: バッキー]

ボブさん。。。

家が良いとか安いとかってのは所詮、他社との比較で個人の価値観なんかも影響してきますけど、会社倒産とかなら別次元の話になってきませんか？

同業だろうがエンドユーザーだろうが客観的に見てツブれる会社と取引したいと思いませんよね？

ボーナス支給が３度目の延長って言われて戦々恐々としてる社員の人達も、社長から事情聴取したメインＢ／Ｋの横浜銀行さんもセキヤマさんの未来について思ってる事は一緒だと思うんですけどね。

今月末の動向にまずは注目してあげようじゃまいか！

[518: ビギナーさん]

暑くてたまらん

[519: 購入経験者さん]

ボーナス支給が３度目の延長って、まともな状態ではないですね。
よく言えば延長？それって遅延とか未払いって事ですよね？
お金のことで揉めたくないよね。

[520: ビギナーさん]

ボーナスの定義って難しいみたいですが、契約書に明記されてたり契約時にボーナスの説明があったり、慣行になっていれば賃金とみなされるんじゃないかな？
会社側が支払いの延長で期日迄公言してるなら支払い義務、請求義務まで生じるんじゃないかな？専門家ではないので、労働基準監督署や神奈川県労働組合総連合に相談することを薦めます。

[521: 匿名さん]

何で近日公開開始物件から削除されたんですか？　
http://www.sekiyama.co.jp/casares_kamakura/
来月から販売予定でしたが・・・
かなりの大型現場＆お宝物件のようでしたが？
これも、延期ですか＜苦笑

[522: ビギナーさん]

リクナビで、こんなのありました。

給与 ■営業職・施工管理職
大卒　22万円
専門・短大卒　21万円

■その他の職種
大卒　20万円
専門・短大卒　19万円

（全て残業相当分含む）（2008年4月予定）
諸手当 通勤手当（全額支給）
給与改定 年1回（7月）
賞与 年2回（7月・12月）
勤務地 あざみ野、宿河原、相模大野、藤沢
勤務時間 ■営業職　9：30〜18：30
■施工管理職　8:30〜17:30
■その他の職種　8:30〜17:30 9：00〜18：00(配属部署による)
休日休暇 休日／
水曜日店休日・他月1〜4日交替制（営業・営業事務）
その他の職種は、毎週日曜・祝日・会社指定土曜日

休暇／
年末年始・夏季休暇・有給休暇・産休・育休・慶弔　他
福利厚生 資格取得奨励金
従業員持株会制度
提携保養施設
保険 雇用・労災・健康・厚生年金保険
採用実績校 愛知産業大学・秋田県立大学・桜美林大学・鎌倉女子大学・関東学院大学・国学院大学・国士舘大学・情報科学専門学校・女子美術大学・専修大学・創価大学・拓殖大学・中央大学・鶴見大学・帝京大学・東海大学・東京テクニカルカレッジ専門学校・日本工学院八王子専門学校・日本大学・フェリス女学院大学・文教大学・武蔵野大学・明海大学・明治学院大学・明治大学・明星大学・横浜商科大学・横浜デジタルアーツ専門学校 他
採用人数 2004年　2名（実績）
2005年　7名（実績）
2006年　15名（実績）
2007年　10名（実績）
2008年　12名（予定）
募集人数 営業職・施工管理職・設計職・ショールーム職・事務職
（各職種若干名）　
募集学科 全学部全学科（学部不問）
提出書類 履歴書（応募時）、成績証明書・健康診断書（入社時）
求める能力 ●コミュニケーション能力のある方（対人理解力）
●常にお客様の目線に立って考えられる方（顧客志向性）
●目標に向かって前向きに努力できる方（達成志向性）
基本的には「マナーとやる気」、そして素直な対応が重要だと考えます。




連絡先



〒225-0011
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1-9-1
あざみ野本社

交通：東急田園都市　あざみ野駅下車　徒歩約2分
　　　横浜市営地下鉄　あざみ野駅下車　徒歩約2分

人事・総務課　採用担当　石崎・千葉
TEL　[phone]
E-mail　[e-mail]

URL　http://www.sekiyama.co.jp/
地図一覧


募集要項には確かに、賞与年２回（７月、１２月）になってましたね。

http://rikunabi2009.yahoo.co.jp/bin/KDBG00200.cgi?KOKYAKU_ID=044074100...

[523: ご近所さん]

バッキーさんとやら、適当なこと書いちゃいかんよ！３度目の延長じゃなくて２度目だよ（笑

[524: ビギナーさん]

http://www.roudou.net/fubarai.htm
参考になれば！

[525: 匿名さん]

賞与もらいたい社員達必死だな。
業績が悪ければ出せないのは仕方ない、それがサラリーマンなんだよ。
それが嫌ならば辞めればいいだけ。
選択権は自分にある。

[526: 匿名はん]

場合によっては無い袖は触れないじゃ済まされないみたいですよ（＾＾
ここで管を巻いててもしょうがないので納得がいかない人は労基所や、弁護士に相談して法的に処理すれば？
嫌なら辞めろなんて浅はかな考えだね。（馬か丸出し）

[527: 匿名さん]

サラリーマン的発想の人間があつまると会社が駄目になってしまう例だな
キミ自身の働きがどれだけ利益を生み出しているかよーく考えてみよう

[528: 匿名はん]

今週末何かが起こる？

[529: 銀行関係者さん]

ボーナスは会社があげた利益を社員に還元するものだから、
業績が悪ければ出ないのは当たり前だけど・・・
セキヤマは年俸制で年俸の14分の１がボーナスに当てられてるはず
だから、業績が悪いから払えないってのは通用しないんじゃないか？

[530: バッキー]

５２３さん。。。

僕の聞いた話によると７月１０日から２０日が一回目。
２０日から２５日が２回目。
７月２５日から８月２５日が３回目。

余談ですけど、ボーナスを払うって言ってしまった場合や延期って言ってしまった場合は賃金として発生するって判例が。。。

ただ〜し！それまで会社があればですけどねｗ

[531: 匿名さん]

じゃあ、ボーナス？（年棒分＋解雇手当で最低２か月分）の支払い義務が生じると言う事？
泣き寝入りはしたくないね。
今は労働基準監督署もうるさいし、過去に労働基準法違反で書類送検された経営者もいるからね！

[532: 競合物件企業さん]

ボーナス、ボーナスって騒ぐなよ。それより会社を建て直せるようボーナス返上
してでも頑張れる社員はいないのか？

だとしたら、そういう社員を作ってこなかった経営陣の失敗だな。。。

[533: 全社員にしわ寄せの追求]

返上ってあんたね・・・本来、支払う義務があるものなら期日迄に支払わないほうが問題じゃないの？
それに、もう、頑張りたくても頑張れない社員が８０名前後いる見たいじゃんｗ
だから、川下の競合物件企業さんなんだよｗ

[536: 匿名さん]

ボーナスだけが目当ての社員なんていないと思うよ？
みんな生活や家族も有るし・・・
ただ、仕事は遊びではないのでお金の問題って大事だと思うよ？
仕事をして報酬を主張するのって問題ですか？
ましてや、何千万円と言う商品を扱っているなら・・・
と、いう事で第３０期の決算書の開示を早めにお願いします。

[537: 匿名さん]

今週末までに開示できればいいねｗ

[538: 匿名さん]

良心のある社員の人、真実をおしえて〜

[539: 会社員]

支払う義務云々はともかく、会社だって無い袖は振れない。
そこまで困窮している状況であれば社員は賞与返上してでも会社を支えるべき。
主張するのはよいが会社が潰れればそれまでです。
公務員じゃないんだから、そこらへん履き違えないように。

しかし、こんな社員ばっか抱えてる中小企業、嫌だな…大企業ならわかるけど。

[540: マンコミュファンさん]

自力でなんとかできない人ばかり残っちゃったんでしょ。

[541: うーん？]

社員みんなはっきりした事は分からないし、残りたくても残れない人も沢山いるのに…残る人だって相当悩んでいるはず、心無い書き込みは止めてはどうでしょうか？

[543: モヨのファン]

最後までガンガレ

[544: 匿名さん]

不動産屋、水曜は休みだよね。休み明けに何かが起こりそうな・・・

[548: 匿名さん]

ボーナスって言うけど・・・一律５万円でしょ

５万円×社員数が払えないって、それ、会社なの

[549: 匿名くん]

同業者です。
社員の人達、暑い中、お気の毒様です。
うちの会社の女の子２８歳（勤続3年、事務職）のボーナス手取額が５５万円位だったぞ。
中学生のお年玉平均が６万円位。
うちの猫と犬の1ヶ月の餌代が1万円位。

うちの事務の女の子＞中学生＞犬猫＞社員
嘘だろー、どんだけシ・ョ・ボ・イの？

[550: 匿名君]

ボーナスカットの対処法

次の順序で対処しましょう

1. 労働契約書、就業規則にボーナス支払が明記されているか、確認。　明記されていれば、賃金 であることの根拠になるので、賃金不払いと同じように対処します。
2. 契約時にボーナスの説明があったり、慣行になっていれば、交渉の余地があります。

7月末日に退社しても、賃金の一部であれば2年間は支払い義務があると言う事かな？
ボーナス制度じゃなくても年棒制なら尚更だねＶ

[551: 匿名さん]

そろそろ発表あります？

[552: 物件比較中さん]

なんの発表ですか？

[553: 匿名はん]

初山（溝の口）の物件は、順調にさばけたようですが・・・
厳しいんでしょうね。

[554: 業者]

順調じゃない所が大杉るんちゃう？山口台なんか悲劇だな。
初山、野川見たいな良い仕入れもあるけど、あーゆう仕入れして無かったらボーナスも出たし、解雇になるひとも居なかったんちゃう？

[555: 匿名さん]

又、社長ブログ更新されてないね・・・

[558: Ｘ君]

とうとう、大量に社員が居なくなったみたいだね。。。　
ほんとにその人数でアフターとか対応できるのかな？
情報開示がまるっきり駄目な会社だな
購入前に30期の決算書、現在の社員数、資産の状況などチェックしないとアボーンだな・・・

[561: 匿名さん]

どうしたんですか？

[562: 匿名くん]

相手にしないほうがいいですよ。
もう、現実逃避したいのでしょう。
気持ちは分からなくも無いが自業自得でしょう。

[563: ★]

８月末終了

９月から南部で再スタート


主だった社員はやめちゃうみたいよ

[564: 匿名はん]

本当ですか！？

[565: 匿名はん]

アフターはどうなる？

[566: 買い換え検討中]

どのような位置付けで、再スタートなんだろう？
業務（販売・アフター）の引き継ぎは？
何事もなかったかのように、全く別会社として存続するのか？

もしNO.563さんの情報がほんとであれば、早めに情報開示するのが
企業倫理では？

決まってない事は別として、決まった事は知らせましょう！

[567: 購入経験者さん]

図々しく何食わぬ顔して残ってる売れ残りちゃんも居るのかな？
まー此処まできたら早急な説明が必要でしょう。。。
購入者のアフターが一番心配で、これからどうするのか？
一部の社員がこの掲示板でヨイショ投稿や買煽り、又、下請けに書き込みをさせた罪は重い。
月曜日に社長宛に事実確認の電話だな・・・居留守使うかもしれんが・・・
はっきりとした回答をもらうまで電話してみる事だな。

[570: 匿名くん]

明日、社長さんに電話すればわかりますよ。流石に嘘はつかないでしょう。

[571: 匿名さん]

ＨＰのブログどれも更新止まりましたね

[572: 南無〜]

かなり、不味い雰囲気ですね？

[573: 匿名はん]

購入者の方で問い合わせした方っていらっしゃいますか？
情報が有れば知りたいのですが？

[575: 葵山羊]

新しいブログ出来る見たいですよ。
[ゾノさんの渋谷探訪]だって？
渋谷のお店の紹介とかランキングとかやるみたい？

[577: 近所をよく知る人]

渋谷って・・・
セキヤマとどんなつながりがあるの？
ゾノさんて誰？

[578: 大悟老]

社員の人で渋谷辺りに住んでて、街のタウン情報じゃない？
そう言い、楽しい企画があってもいいんじゃない？それでなくても暗い話題ばかりなんだから！

[579: 匿名さん]

セキヤマって夏期休暇とかってあるんですかねー？
休暇中のアフターってどうすればいいんですか？

[580: いつか買いたいさん]

私は職人です。数多くの新築工事に携わってきましたが、初めてこの家ほしいなと思ったのがセキヤマさんの物件です。
品質は間違いなくいいです。
社員の教育も私の知っている建築会社の中では一番いいと思います。
購入した方はいい買い物をしたと思いますよ。
すこし勢いにのり過ぎたところもあると思いますが、
体力をためてまた元気なセキヤマになることをお待ちしています。
がんばってください。