ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[421: 大工]

土地の価格がたかすぎるよ もっと下げないと一般人には家もてないよなー

[422: 大工]

ハウスメーカーに頑張ってもらわないと うちらくってけないよ

[424: ご近所さん]

この間、どしゃぶりの雨の中、数棟現場が一気にまとめて上棟してたな。
棟上のクロージングも？？？

建て売りだから買主も知らないか。
でも近所は知ってるね。

[425: 購入検討中さん]

土砂降りの雨の中やっつけ仕事ですか？
大きな事故につながらなくて良かったですね。
作っちゃえば関係ないの精神は戴けないですね？
一生懸命お客様アンケートをアップして必至そうですが、近隣などの苦情なども公開したほうがいいですね。大きな事故につながってからでは遅い！！

[426: 匿名]

セキヤマはかなり荒っぽい業者ですね。購入後、近隣の人達と揉めるケースがある見たいだけど？購入者は分からないからねぇ！
注意しないととんでも無い事に巻き込まれ一生ひどい目にあうね？

[427: 購入検討中さん]

工事中も近隣住民等にも配慮してもらいたいですね。
購入者は何十年もそこに住むことになるので、売ったらお終いじゃなくて。
しっかりした工事をすれば、購入後も近隣住民とのトラブルも絶対無いはず。

[428: もうすぐ丸裸イェーイ]

リストラ進んでる？

[430: あと49日]

山口台が売れなくて困ってるみたいだね？
とうとう大幅値引きに踏み切ったね
まだまだ高いのかなー？（1千万円くらい？）
時間が経つにつれどんどん値引きするね、今回もかなりの値引き額だけど、もう数月待つと更に値引きしてくれんのかなぁ？

最近までの価格及び概要

所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目51番36他（地番）
交通 小田急小田原線「新百合ケ丘」駅 徒歩13分

価格 7,080万円〜7,780万円 最多価格帯 -
販売戸数 5戸 総戸数 16戸
土地面積 165.19m2〜166.35m2 建物面積 110.34m2〜115.10m2
私道負担 約13.56m2/217m2 間取り 3LDK〜4LDK
用途地域 第一種低層住居専用地域 構造、建物階数 木造(2×4)2階建
完成時期 2008年7月中旬 入居可能時期 2008年7月中旬
施工会社 株式会社セキヤマ 敷地の権利形態 所有権
そのほかの費用 調整池に関する管理費:15,750円（年額）、緑の管理費:4,000円（年額）


新価格及び概要

「クアンエクセラン　新百合・山口台」　物件概要
　 　 　
●土地面積 　 165.19㎡〜166.35㎡
　
●建物面積 　 110.34㎡〜115.10㎡

●価格 5,980万円〜7,330万円（税込）
　
●間取り 　 3LDK〜4LDK
　
●交通 　 小田急線「新百合ケ丘」駅徒歩14分
　
●所在地 　 神奈川県川崎市麻生区上麻生4-51-36他（地番）
　
●販売戸数 6戸

●総戸数 　 16戸　
　
●施工 　 株式会社セキヤマ

この価格差って何なの？
勇み足だ買ったら1千万円近く高く買わされちゃうってことだよねぇ。おーコワ！
購入するんだったら完成後、何ヶ月も売れない物件が狙い目って事かな？

[431: 購入検討中さん]

＞あそこら辺は犯罪多いから気ぃつけろやw

これって完全に脅しですよね！すぐに通報したほうがいいですよ。
この手の輩は事件になってからでは遅いですよ！
No.429 の投稿を見て恐怖を感じました。
弁護士→警察→裁判所→プロバイダー開示請求→告訴
この手のならず者は野放しにしたら危険ですよ。
このページをコピーしました。

[432: 逮捕だな]

警視庁のサイバーポリスに通報しました。
ページのコピーもしました。

[434: 物件比較中さん]

＞No.433
おまエだってろくな奴じゃないだろ
自分の事でも心配でもしてろや
逮捕だな

[435: 匿名]

通報するよりページをコピーし最寄の警察署に持って行き恐怖を感じているので何とかしてくれと言うと、すぐに警察が動いてくれますよ。
犯罪は見過ごしちゃ駄目ですよ！

[436: 匿名]

ついに、元社員？社員？関係者？から逮捕者が出るんですか？
なんだかワクワク、キャァーーーーーー

[437: 匿名]

＞　No.429 by 地元不動産業者さん　2008/07/12(土) 21:56

元仕入れ担当執行役員の☆さん、
干された腹いせに色々と悪口言いまわってたくせに
自分の家はセキヤマで建てたのね〜

今月出来上がるそうで
おめでとうございます
あそこら辺は犯罪多いから気ぃつけろやw


まあ、セキヤマさんは仕入れ失敗して厳しい状態らしいけど
確かに家はしっかりいいもの作ってんからね

ただ価格が高すぎるがや

セキヤマの家作ってる職人の皆さんは悪くないからさ
頑張ってや〜


あーあ、これだけでほとんど内部、外部の人間でも誰だか特定できるもんなぁ
ましてや犯罪が多いから気ぃつけろなんてかんぜんに脅しだもんなぁ
No.429 は言い訳できんよな！

[440: 匿名さん]

↑購入検討客が見たら泣くゾ
１０００万円の値下げが常識かよ
ホント節度なしだ

[441: 匿名さん]

経営者一族の幸せの追求？

[443: うんち]

439は社員なので許してあげて下さい。まともに買ったらバカを見るって事だよな。
とりあえず、皆さん決算の開示を待ちましょう。全てが明るみになりますよ。

[445: 買いたいけど買えない人]

☆さんが買った家って近所で殺人事件が立て続けに２件おきてた場所の近所ってことでしょう？ｗ

事実じゃんｗ

噂だと多棟現場の角地らしいじゃん。

他の棟より1000万くらい安く買ってるらしいって怒ってる営業さんがいるって噂もｗ

火事場泥棒的なのか社員割引なのかどうかは不明！

社長の自宅もやっと横浜銀行の抵当が付いたらしいしｗ

車も何台か横浜銀行に売らされたらしいしｗ

この先が楽しみです。スレ住人さん達頑張って！

[450: No.2と言うことは？]

No.2と言うことはト○ちゃん？

資金繰りは付いたの？
７月は乗りきっても　２週間たらずで８月だよ！
がんばってます　がんばってますて　草刈ってても銀行も業者も支払をまってくれないよ。

リストラも一向に進まないみたいだし　時は金なり？スピード　スピードだよ！
あっと言う間に８月だよ。

元取締役のももの会の社長夫人名義の不動産を担保に浜銀さんに追加融資でもお願いしたら？

[455: 匿名さん]

だいたいが建築のわからない親族が経営に名の連ねているのが中小企業だね
建築経営に首を突っ込むなんてもっての他だろ

資本関係も親族べったりだから、親族も一連托生でしょ

横浜も保全措置で手がいっぱいなのかな

さすが地銀

[458: 素人]

保全措置って具体的にどのようなことですか？
素人なのでよく分かりません。
教えてください？。

[464: 103]

マジ？
職人さん達大丈夫ですか？

[466: 地元業者]

とりあえず、南武土地建物?を作った経緯は何なんですか？
会社側からの発表が公式に無いのでわかりません？社員の人教えて？

[467: 匿名さん]

昨日の夕方いきなり社員宛にメールが来たみたいですよ。社員にも説明も何も無い見たいですよ
社員さん達は動揺してる見たいじゃん？
会社側からの早急な説明があってもいいんじゃない？

[469: 一業者です]

職人は、みんな誇りを持ち明日の糧と頑張っています、それぞれの仕事で最高の物を作っています、其だけは皆さん分かってください

[470: 匿名さん]

随分レスの番号がとんでますね。
削除依頼で消されているのでしょうか？
何か、あらたな動きがあるのでしょうか？

[477: 物件比較中さん]

＞４７５さんへ
もし購入を検討中なら、第３０期の決算書の開示を求めてみれば？
又、近々立ち上げる、南部土地建物を作る経緯を聞いてみれば？

[478: ビギナーさん]

南部土地建物って何ですか？在庫一掃処分セール行う会社？

[479: 地元不動産業者さん]

南武土地建物の様です。（南武線の南武からとったのでしょう）８月１日設立予定なので社名はまだ変更の可能性あり？
社員もいまだ分からないようですが、社員の中では色々な噂が有るようです。
この時期に新会社設立、取締役員の奥さんと娘さんの一人が突然の退職。
はて？
メインバンクの横浜銀行に聞けば分かるかも？

[480: ご近所さん]

何かが起こりそうだニャー。

[481: あと１３日]

開発部門が今月いっぱいで解散（全員解雇？）ってホントですか？
造成工事や許認可関係、その他全体の工事の取りまとめの部署で、非常に重要な部署のはずですが？
開発部門が廃止になるって事はどーゆー事かな？何を意味してるのかな？
ホントなのか？単純に疑問に思ったので書き込みました。
今まで威勢の良かった自演書き込みの社員君、久しぶりの書き込みのチャンスですぞ教えてチョーだいｗ

[482: 物件比較中さん]

在庫一掃セールとかあったらお買い得かもね☆

[484: マー君]

桃の会って何ですか？

[485: 匿名さん]

306
>銀行管理・・・保全面から貸出債権の管理をおこなう、
>財務面から貸出返済の原資を確保(利益確保すべく経営指導をおこなう)事でしょう。
>
>保全面で借入状況の改善を図る(長期貸出の圧縮と短期貸出へのスライド)、
>財務面から投資の凍結です。
>
>経営者が言う事を聞くなら、企業業態的な財務改善の為には、新規物件の購入凍結すな
>わち土地の仕入れストップと新規建売物件の販売を中止させ、既存の物件の売却後に不動産仲介に注力させる事が効果的です。
>まあ言ってみれば建築業を断念させ不動産仲介業に専念させる事です。

南武土地建物へ移行？

[487: 物件比較中さん]

じゃぁ、上場はどうなるんですか？
確か延期なんて話もありましたが？
駄目なら駄目で、正式なコメントが無いですが？

[489: 匿名さん]

仲介でやっていけるかな〜？
地元エリアからは...

[490: 販売関係者さん]

仲介は厳しくないですか？
もともと、セキヤマに来るお客は、建物なんか２流、３流でもかまわないから仲介料をケチって購入したいお客が多いんじゃないかなぁ？
仲介料を払うんだったら他にもいい物件があるし選択肢もかなり広がるから、わざわざ、セキヤマで購入するメリットが無くなちゃうんじゃないかんなぁ？

[491: 匿名さん]

＞490
ひどいこと言うなよ！

[493: 匿名さん]

一つの意見として言ってるだけじゃない？
良いことばっかの意見でお客を嵌め込むのもどうかと思うよ？
セキヤマは売主直売で手数料がかからないのも一つのメリットだよ！
今後、セキヤマの仲介で他社の建て売りを手数料払って買うメリットは無いんじゃない？（仲介特化になるなら）
あくまでも、最終決断はお客自身じゃない？過剰反応しすぎじゃない？

[501: 匿名さん]

番号の飛んでいるところは都合の悪いことが書かれてたので削除されたと思ってＯＫ？
（例えば493〜499）

[502: 匿名さん]

この会社、ホームページの沿革を見ると、

平成18年7月 神奈川県横浜市青葉区あざみ野へ本社を移転
平成19年6月 神奈川県藤沢市に藤沢事務所を開設

で終っていますが、会社概要見ると本社は宿河原ですね。
どういうことですか？

[503: ご近所さん]

ほんとだ、藤沢店はもう閉鎖されたはずですよ。

[504: 匿名さん]

７月の新規施工数　8棟
８月の新規施工数　0棟
９月以降の新規施工予定　無し・・

南部に移るとは言え、もろにやりすぎですよね。

[505: 匿名さん]

南武土地建物ってホントに出来るんですか？

[506: 匿名さん]

南武土地、セキヤマには当てはまりませんが！！！
昔バブル崩壊後、別会社を作り負債を全て乗っけって倒産若しくは休眠会社にし、のこのこ別会社
で何食わぬ顔して営業を続けるなんてパターンがあったけど？
今の時代、そんな非社会的な会社は有りませんよ。
負債は全て関係ない国民の税金で支払われるんだから！
そんなことは絶対にあってはいけません！！
どこの会社も厳しいけど頑張りましょう。

[507: 匿名はん]

＞No.504 さん
もろにやりすぎとは、どう言う意味ですか？
教えてください。

[508: 匿名さん]

セキヤマの工事部は解散なんですか？
監督さんも解雇ですか？
厳しい状況とは聞きますが、経費のかさむ建築業からの撤退は致し方ないのか…

[509: ボブ]

確かにセキヤマの物件は多少高いかもしれない。
でも購入者はその値段で満足して買ってるんだから問題ないんじゃない？
こういった問題でとやかく言う人々は家を買えないかわいそうな人々がピーチク言ってるようにしか思えない。
またここに書込みしている同業者の方々は結局色々いちゃもんつけて他社の評判落とそうとしてる輩でしょ。結局は自分の目で確かめて自分で決めるのが一番ですよ。
またこういったことを書き込むと社員とか言われかねないから無意味かもしれないから一応言っとくけど、俺はセイヤマ物件購入者で家にも満足してるよ。

[510: 建売ごときで家買ったなんて自慢にもなんねーよW]

社員にはもう元気はありませんW
はい！何故でしょう？
残った社員の方々はもうお分かりでしょう？

[511: ピーチクパーチク]

嘘だと思うなら、明日担当営業に電話して聞いてみな。
全部ホントのこと教えてくれるかもよW

[512: ピーチクパーチク]

イチャモンの根拠を教えてください？
無意味なら言わなきゃいいのに、聞いてもいないってW

[513: ピーチクパーチク]

現在、会社がどのような状態になってるか分かってっていってんの？
調べもしないで買い煽り投稿してんなよ！
明日、電話して詳しく自分の耳で聞いてみな。

[515: ご近所さん]

新規の建築が全てストップかかったって、ほんとですか？
それって今後どうなるの？

[516: ボブ]

→ピーチクパーチク
ってことは君は同業者のひとなんだ．．．
ふーん．．．

[517: バッキー]

ボブさん。。。

家が良いとか安いとかってのは所詮、他社との比較で個人の価値観なんかも影響してきますけど、会社倒産とかなら別次元の話になってきませんか？

同業だろうがエンドユーザーだろうが客観的に見てツブれる会社と取引したいと思いませんよね？

ボーナス支給が３度目の延長って言われて戦々恐々としてる社員の人達も、社長から事情聴取したメインＢ／Ｋの横浜銀行さんもセキヤマさんの未来について思ってる事は一緒だと思うんですけどね。

今月末の動向にまずは注目してあげようじゃまいか！

[518: ビギナーさん]

暑くてたまらん

[519: 購入経験者さん]

ボーナス支給が３度目の延長って、まともな状態ではないですね。
よく言えば延長？それって遅延とか未払いって事ですよね？
お金のことで揉めたくないよね。

[520: ビギナーさん]

ボーナスの定義って難しいみたいですが、契約書に明記されてたり契約時にボーナスの説明があったり、慣行になっていれば賃金とみなされるんじゃないかな？
会社側が支払いの延長で期日迄公言してるなら支払い義務、請求義務まで生じるんじゃないかな？専門家ではないので、労働基準監督署や神奈川県労働組合総連合に相談することを薦めます。