ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[351: 物件比較中さん]

＞No.346 by 通りすがりへ

だから、6月末の決算閉めれば全て分かるわけでしょ？
それに、あんたは憶測ばっかで説得力も無い意味わかめな文書なんだよ？
秋葉原の事件と何の関係があんの？あんな事件を引き合いに出すなんて神経を疑うよ！
現役社員、元社員以外にも職人や関係業者からも不満がでてるよね？
会社に何か問題があるからこんなことになってんじゃないの？
決算を意図的に公開しないかもしれませんが、公開すればこれから購入する人達や、購入者達も、どっちが本当のこと言ってるか納得するんじゃないの？
もし将来会社が無くなってアフターサポートも無くなったらこれから購入する人達は恐くて購入できないよ。

[352: うにいくら]

購入を検討していましたが、断念しようと思ってます。

理由は、セキヤマ並みに良い業者を発見したから。。。

セキヤマの建売物件をいくつか見ましたが、素人判断では
決して悪い物件ではない（むしろ良い物件）と思います。

なのに、なぜこのような状況になってしまったのですかね？

どうでもよいですが、ここで汚い表現をしている方々、
あなた方の社会人としての人格を疑います。

本当に会社の状況に問題があり、購入者に向けた善意であるのなら、
もう少し大人の表現方法があるのでは？

一体、ここで書き込みしているのは誰の為？

冷たいかもしれませんが、この状況を作り出したのは、
経営者だけでなく社員、元社員、全てだと思いますけど。何か？

[353: 購入経験者さん]

＞No.352 by うにいくら　2008/06/15(日) 21:21

まったく同感です。
ここの現役社員達ってろくな奴がいないね。
関連業者に元請の立場を利用して書き込みをさせたり、辞めた人間のせいにしたり最低の人間の集まりだね。
こんな連中が集まってる会社は（一部の人間だけかもしれないが？）ろくな仕事は出来ないでしょう？
悔しかったら、仕事をまともにして（自作自演の書き込みや、下請けに書き込みをさせるんじゃなく）結果を出してみろよ。
まーあなた方じゃ無理だと思うけどなwww

[354: 入居済み住民さん]

自作自演投稿や、下請けに書き込みをさせた奴は解雇にするべきだね。
会社に損害を与えたのと同じだし、会社の恥だね！

[355: かのん]

自分もセキヤマ物件検討していましたけど、うにいくらさん、セキヤマ並に良い業者って、どこですか？できれば教えてください。２年前からセキヤマさんの物件はみてましたけど今回でやめました。今、金は、あるけど良い物件がない。

[356: 吟遊詩人]

現状、不動産業界は良くないのですが購入を考えているかたには悪いことばかりではないと思います。相場が下がってますのでそろそろ割安感もありますし（まだ下がる可能性もありますが）完成物件（在庫）が多くなって選択肢も増えています。

ただし選択するにあたって物件の善し悪しは第一ですが、アフターまで考えないと住んでから大変なことになるのも確かです。

セキヤマさんの物件は他社と比較して価格を抜きにすれば、良いと思います。ただアフターは諦めたほうがいいと思います。アフターは自分でなんとか出来る、もしくはアフターは実費覚悟ができるくらい安いと思われるかたにはお買い得な場合もありますので、そのあたりは自己責任で判断されるのがよろしいかもしれません。

[357: 匿名さん]

>>350
銀行管理に入っているわけだから、とりあえずジャンプしてしまった
手形なんかをすっきりさせるまでは、むしろ危なくないですよ。
バックには銀行さんがついてますみたいな感じなわけだし。やっぱり怖いのは
再生機構ではなく銀行と言うことで、いつ見放されるか分からないって事じゃないでしょうかね。
一気に立てすぎた事が敗因でしょうから、施工なんかに関して言えば、ツーバイ自体が
どんなもんかは分からないけども、基礎工事等に関しえ言えばほぼ完璧に近い仕事を
してくれる施工者であると思います。そう言った点から見ると戦略さえしっかり
作って行けば、まだ伸びていく可能性はあると思いますよ。
つまり銀行さんがセキヤマの将来性をどう読むかってのも、セキヤマの命運を握る
一つのポイントかもしれませんね。


あっ、ちなみに私自身はツーバイに疑問を持ってる一人なのでセキヤマ物件には興味がありません。ただのお得意業者の一つです。

[358: 購入検討中さん]

やっぱり6月末の決算後の、決算の開示を見てから検討しないと恐いです。
銀行がいきなり支援を打ち切ったら結局被害にあうのは購入者ですから。
安くなったからもうそろそろ割安感の買い時とか、アフターなしの値引きを見込んで見たいな幼稚な買い煽りには騙されません。結局価格及び、相場の根拠なんか述べずにセキヤマの物件を購入させようと言う魂胆が見え見えですね！
不動産業界はみんな良くないとか言ってますけど、しっかり黒字や業績が伸びてる所もあるわけですから、一生に一度の買い物を、わざわざ赤字の銀行管理＆将来倒産してアフターも受けられない可能性のある物件なんて購入できません。
それに基礎工事がしっかりしてるから伸びていく可能性があると言うのはちょっと？です。
決算書のホームページでの開示を待ちます。

[359: 匿名さん]

従業員の数が極端に減っているかどうかも、ＨＰでチェックしたいですねぇ・・・

社員の数が減るって事は、それだけ、手が回らない物件が増えるわけで、
品質はどうなるんでしょうか？
施工は大丈夫なのか？

アフターの対応も、ままならないのではって思うんですけど。

何か、不安材料ばかりに思えるんですよね。

[360: 独立社長予定]

アフターなんか外注に頼めばよし。
金を稼がない社員なんかどんどん減らすべきだね！（特に内勤の金を稼がない人たち）
開発ストップ、新規土地仕入れストップ中なら営業以外はほとんどいらないだろ？
営利企業が金稼がないでどうやって生き残っていくの？
内勤の人間なんか又、良くなってから雇えばいいんだよそれまで派遣社員で十分。ｗ

[361: 匿名さん]

あなたに経営能力はありません

[362: 0721]

事実を言われてぶら下がり社員必死だなｗ

[363: 匿名さん]

＞３６１さん

ってことは、金ちゃんにも経営能力無いってことだよねぇ〜

[364: ご近所さん]

そろそろ決算がせまってきましたね。

リストラは進んでるんですか？

リストラ出来ないと宿河原に社員が座る椅子が足らないみたいじゃないですかｗ

[365: デベにお勤めさん]

業界厳しい話ばかりですね。
総●ホームズ何か内勤の人間を100人近く（約半分）ストラするみたいですね？

[366: デベにお勤めさん]

No.365 　
ストラするみたいですね？
訂正＝リストラするみたいですね？

[367: 購入検討中さん]

もし、セキヤマさんが、倒産した場合、残った在庫の物件は、どうなるのですか？　　　　　　　　仮に半額近くになるようでしたら、買いたいですけど、素人なのでわからないので、　　　　　　ご存知の方は、教えてください。

[368: 新横浜で待ち合わせ！]

債権者が、それなりの価格で業者にまとめて卸すと思います。
買った業者が売れる値段で再販すると思いますが、半値にはならないかと思われますね。

[369: 匿名さん]

関係者です。
たまにはここでいい話があっても良いかと思い書き込みます。

先日、ある現場でJIOの建物完成時の検査に立ち会った時のことです。
その検査員が「セキヤマの家は施工がしっかりしてますね、
下手な職人さんもいないし、みんないい方ばかり。間取りも無駄なところがないけど、
狭苦しくない、細かいところもよく考えられていていいプランの物が多いですね」
という話をしてもらいました。

日々たくさんの施工会社の建物をチェックしている検査員の言葉ですから、重みがあります。
大変うれしい言葉です。

いま、会社は確かに苦しい状況だと思います。
しかし、現場でいい建物を作り続けているのも事実です。

[370: 555]

ふ〜ん

[371: 住まいに詳しい人]

＞369
イタイやつだな

[372: 腸 四ピル]

３６９さん投稿ありがとうございます。
質問なんですが、具体的に会社はどのように苦しい状況なのでしょうか？
やっぱり、ここで言われている事は事実なのでしょうか？

[373: マンコミュファンさん]

ＪＩＯの営業活動だよ。

[374: 666]

さっき、あざみ野店の前を通りました。正面玄関に何やら一枚の紙が貼り出されていました。駐車場には営業車は一台もありませんでした。貼り出されていた内容は怖くて見れませんでした。誰か詳しく分かる人教えて？
事務所の中はまだ、机やら備品は普通に有りました、看板も有りました。

[375: 444]

＞No.374
事務所の移転のお知らせかなんかじゃないの？

[376: 666]

444さん有り難うございます。貼り紙を今度よく見てきます。

[377: 666]

ホームページの会社概要の電話番号045‐905‐1138に電話したけど移転のガイダンスは流れないです？
電話がつながらないです？

[378: 666]

電源が入っていないか故障の為かかりませんって言ってます。

[379: はは]

２５・２６で宿河原に引っ越ししてるらしいですよ。
電話もそれで繋がらないのでは？

[380: 666]

やっと移転のガイダンスに代わりました。

[381: 物件比較中さん]

そういえば山口台って売れてるんですかね？

[382: 103]

凄い興味津々！何棟売れたの？

[383: 業界さん]

セキヤマさんって、業界では「かなりヤバイ」って情報は流れてますよ。（たぶんもうダメでしょうけど・・・。）
でも、物件を買った方や、これから買われる方にはあまり影響の無い事なんで心配しなくても大丈夫ですから。
ただし、物件購入から2年以内の方は住宅性能保証の引継ぎはしっかりしとかないとダメですよ。
まあどんなに大きいハウスメーカーだろーと、どこも同じ自転車操業で実際作ってるのは、地元の工務店や大工さんですから。
同じ予算かけるなら、地元のまあまあの規模の工務店の方が間違いなく良い物作りますよ。
会社のイメージで飛びつくと、高い買い物買わされますよ。

[384: ブラックマンデー]

そんなにヤバイなら、全社員ボーナス全額カットですか？

[385: 業界さん]

「たぶんもうダメ」なんて、酷い事書きすぎました。訂正します。
社員さんは安月給で働いてるからボーナスカットはキツイでしょ。
会社側もカットしたくないから店舗統合で経費削減してるのでは？
まあ、あざみ野店は明らかに失敗でしたね。このまま引きずればホントに・・・。
でも、セキヤマさんの社長はかなりのやり手ですから早いうちに手を打ったみたいですね。

[386: 333]

今、不動産業界でまともにボーナス出る所何か無いよ。出ない方が当たり前。良いときは貰うのは当たり前、悪くなっても貰うのは当たり前。そんな虫のいい話なんてないよ。
一生懸命再建中なのに給料が安いからボーナスだけは、よこせ何てズウズウシィ！
本当に会社の事を思ってんならボーナス何て辞退するべきだね。何でも一生懸命やって儲かれば一杯出してくれる会社見たいじゃん。それまで我慢＆ガンバ！

[387: 通りすがり]

辞めて正解じゃねーの
仕事のできる頭のいい社員は会社の為に尽さないだろう
他でいくらでもできるし
中途でも稼げるのは業界の当たり前だからな

[388: 業界関係者]

経営と人材のおかしい会社では、仕事のできる頭のいい社員は会社の為に尽さないだろ

他でいくらでもできるし
中途でも稼げるのは業界の当たり前だからな

会社の為に我慢はナンセンスｗ

[389: 物件比較中さん]

383って何か言ってることおかしくねー？
散々言いたいこと言って今度はヨイショってなんなの？
ボーナスがほしーがための訂正？あほくさ！

[390: 販売関係者さん]

社員にボーナスを払いたいからあざみ野店閉鎖・・・違うだろ？
多分もうだめだけど早いうちに手を打ったって・・・ん・・・なんだ？
こいつ何だ意味がわからん？
かなりのやり手って、なにが？
こいつほんとのアフォだな

[391: 匿名さん]

社長・・・

ひとのせいにするのは、天下一品

それだけは、やり手って言えると思うけど

[392: 入居済み住民さん]

アフターもすごく良くやってくれていますよ！対応もやわらかくて、話しやすいし、家についての色んなことを教えてくれますよ。

[395: オシム監督]

決算書って帝国データバンクの会員なら開示請求出来るって本当？

[396: 金融関係者]

↑本当です。

但し、Ｂ／ＳとＰ／Ｌの一表や都合の良い簡易な付属明細では、財務数値の異常性は素人では財務分析できませんよ。

全体フローの判明する付属明細の徴求や個別ヒアリングしないとわかりません。

売上戦略の変更や販売管理費の削減では、会社は右肩上がりになってないのは確かです。

中小企業の経営を更正できるか否かは、経営者と周辺環境だけでしょうね。

[397: 匿名さん]

ＨＰの

148名　（男性102名、女性46名）　−平成19年7月1日現在−

平成２０年７月１日現在に、早く書き直して下さいよ！！

[398: 匿名さん]

人件費の削減、財務上の販売管理費の削減ですな。
しかし、営業利益のソース転換は企業経営指針に大きく影響するのは確かだな。

これからは、経営者一族裸一貫でやらないとダメですよ。

[399: オシム監督]

396さん有り難うございます♪

[400: 小作地主]

山口台を大々的にやってる見たいだけど何棟売れたの？