ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

購入した者です。
売れ残りの物件だったのですが、とても気に入っています。
まだ検討中の方なら、販売情報を早めに知ることができるので
会員に登録（無料）することがオススメですね。
人気の物件は青田買いでも抽選になるそうです。
営業もアフターも今のところは満足です。

[23: 匿名さん]

青田買いの状態でも抽選か。。
他の関山物件でどんな建物を建てているか研究してみるか・・・

[24: 匿名さん]

>>23
購入者です。関山のページからグローバルのページに飛べば、これまでの実績(一部。ウチは載ってないです)と
現在施工中の物件が見られます。しかし、関山のページは段々手抜きになってる気がするんだけど。間取りとか
載せないことが多くなってきた。

[25: 匿名さん]

最近は物件少な目
まあどこもそうか。

[26: 匿名さん]

25さん
確かに最近少ないですね。出てきてもミニ戸とか。
相模原や町田の物件はホームページに載せてないものもあるようですね。
なんででしょうかね。

[27: 匿名さん]

今週の住宅情報タウンズ(ただのやつ:田都・東横版)の最初にゴールドヒルズ宮前平というのが乗っているけれど、
HPにはまだ出ていない様だね。場所は宮前区水沢付近で4棟

[28: 匿名さん]

>>27
そうなんだ。会員よりも、タダの情報誌のほうが早いのか(笑)。
現地知ってる。よく言えば南ひな壇、悪く言えば崖っぷち。
いずれにしても、不便なところだな。

[29: ２７]

>>28
そう、あの辺は土地は広めで値段も安いけど、バスじゃないとどうにもならない感じだよね。まあ、人それぞれ
だけれどね。
あっ、ちなみに価格はまだ、未定でした。

[30: 匿名さん]

やっぱ徒歩圏内ですな。

[31: 匿名さん]

新百合ヶ丘でましたね。
でも、ちょっと遠いのか？

[32: 匿名さん]

多分、これですな。
http://www.sekiyama.co.jp/G-style/modules.php?name=News&file=artic...
多分、徒歩可能だと思うけれど坂が．．．

[33: 匿名さん]

>>32
えー、高石6丁目!?!?
山坂を考慮すると徒歩だと20分以上かかるな。 (from 百合ヶ丘）
何丁目だろうが高石地区をしんゆりというのは詐欺に近いぞ。

[34: 匿名さん]

実際のところ、
セイ○ン、セキヤマ、アゼリ＊＊ームのうち
どの建て売りがいいんだろう・・・

[35: 匿名さん]

どこも同じような雰囲気のような。。。

[36: 匿名さん]

ａｇｅ

[37: 匿名さん]

私が見た感じ基礎の施工は関山の方がいいと思いました。成建は、成建スレッドに書いてあった通りの施工です。

[38: 匿名さん]

百合ヶ丘物件（あえて新百合とはいわない :-）タウンズに出てましたね。
かなりの傾斜地を切り開いた感じなので、家の前の階段だけでへたばりそう。
しかし、百合ヶ丘徒歩16分は、坂を考えるとぜーーーーーーったい無理！

[39: 匿名さん]

基礎はよさそうな感じはしますよね。

[40: 匿名さん]

セキヤマは合併するそうですが、本当の理由はなんでしょうね。

[41: 匿名さん]

ＨＰださくね？

[42: 匿名さん]

ＨＰは一新されていい感じだとは思いますが。

[43: 主婦]

お友達が関山さんの建売り買いました。
素敵なお家でしたよ。確かに、高級そうとは思わないけど、安っぽいとも思いませんでした。
そつなく基本でまとまってて、いい感じでした。キッチンのカウンターが高さが高すぎ？って思いました
けどキッチン丸見えが嫌な方はちょうどいいかな。あえて欠点をいうなら・・う〜ん・・
玄関扉がちょっとメルヘンチックすぎておもちゃみたい・・ってくらいかな・・。

[44: 匿名さん]

宮前平の物件（計２３棟）どう思います？

[45: 匿名さん]

>>44さん
立地については>>28あたりをご参考に。良くも悪くも静かなところです。23棟でしたっけ？
現地MH見ました。建具はこれまでのダイケンから変わっていてちょっとグレードアップ、
しかしキッチン、お風呂、洗面台はヤマハから松下？に変わってグレードダウン。しかし
全体的に安いなりにですが、小ぢんまりと良くまとまってきたなぁ、という印象ですね。

[46: 匿名さん]

畳ルームじゃなくて畳の部屋のほうがいいのに・・・。

[47: 匿名さん]

セキヤマの物件に住んでいる方、
アフターサービスはどうですか？

[48: 匿名さん]

購入者です。
>>46さん
畳ルーム、見ましたけどヘンですよねぇ。落ち着かない。
ウチは琉球畳(半畳分で正方形のヤツ)が標準でした。ラッキー。

>>47
>>16は私の書き込みですがご参考に。良いという意見も見られますね。
これまでの関山とグローバル建設が合併してセキヤマになりましたが、
体質変換して改善されることを願ってます。

[49: 匿名さん]

セキヤマって相場より高い？

[50: 匿名]

私の家は『セキヤマ』さんの物件ですけど、アフターは結構しっかりしてると思いますよ。担当の方も結構若い人で知識も結構あるみたいだし何かあれば
安心して相談できますよ！！
…でも、アフターの担当者によって結構対応の仕方が違うらしいですよ。

[51: 匿名さん]

おうちの値段はどの位なのでしょうか？注文したいですが、
やってないですかね？

[52: 匿名さん]

>>51
注文やってますよ。相場はわかりません。
とりあえず、営業所に電話して相談してみては。

[53: 匿名さん]

できれば関山さんのおうちがいいと思っていますが
希望の立地がないので土地だけ探して注文するか
もう少し様子を見て建売が出てくるのを待つか、迷ってます。
大手HMさんの物件には手が出ないので、関山さんくらいしか
候補がありません。

[54: 匿名さん]

購入者です。
>53
大手HMでも最近期間限定キャンペーンなどでしっかりしたおしゃれな注文住宅が建てられますよ。
でも、我が家も土地買って建てるというのを第一に考えていましたが、
気に入る土地ってほんと気長に探さないと出てこない！
で、前から目をつけていたセキヤマで買いました。

セキヤマでの購入理由は
・初めてセキヤマへ行ったときの営業マンの対応が好印象
　（その後対応頂いた全ての営業マン、今の担当の方もみんな好印象）
・物件自体がしっかりしている（特に基礎を重視。情報もちゃんと公開しているところも○）
・アフターサービス
と、他にも色々ありますが、代表的なところでこんな感じ。

問い合わせや要望にも適切にすばやく対応してくれていますし、
アフターサービスについても非常に満足しています。
私が出会った人以外の社員については分かりませんが、
少なからず私が出会ったセキヤマの社員の方々は、皆さんいい方たちばかりで
気持ちよく購入し、今もお付き合いしています。

ただ欠点は・・
恐らく、内装や外装など、他の業者(外注)が手がけたであろう部分で
多少雑な部分があったり。
人の手で行うことなので職人の腕などで違いますし、多少は仕方ないですが。
ただ、どうしても何とかしてっと思う箇所については、引渡し後でも丁寧な対応してくれました。
あと、小屋裏収納はハッキリ言って使えません。
（暑さや湿気など小屋裏の環境劣悪なため、収納できるものが非常に限られる）
今後はここをロフトにするとか、したほうがよさそう。

[55: 匿名さん]

ゴールドヒルズに住んでいる方にお伺いいたします。
アフターサービスの担当者って代えてもらう事とかってできるのでしょうかね？
私もゴールドヒルズのオーナーのひとりですが、購入してから最終的にお世話になるのは
アフターサービスの方ですよね！？５０の匿名さんも書込みしてましたけど、担当者によって対応が結構違うらしいですね。
…あと、ＨＰ上でオーナー同士の情報交換のページとかがあっても良いとはおもいませんか？
あ、ここがそのページか…。…ＨＰじゃないけど…。

[56: 匿名さん]

２級建築士です。建売業者についてですが、どこも大工を雇って建てているわけです。
大工さんの手間はどこもにたりよったりで１棟建てるのに、３０坪なら、１３０万くらいです。建材のグレードははっきり言って
トステムや、アイカ、YKKなどのホームページでゆっくり自分で考えた方がよいと思います。いくら
確かに多くの棟数を建てている建売業者さんは安く仕入れることができますが、その分儲けになるわけです。
考えてみてください。一棟建てるのに建売業者がいくらくらいの儲けがあると思いますか？
不動産屋は？仲介業者は？これらおのおの、恐ろしい数字です。私の言いたいのは、ただひとつ。仲介業者より、売主。売主より、施工業者。
施工業者より、大工さんです。家の事で、誰よりも詳しいのは、大工さんですよ。あちこちの不動産屋を回って
各社の仕様があるていど分かったら、近所の大工さんに相談するのが一番です。自分が、ほんとに建てたい家とは。建売程度の家とはなにか。
安く使われている大工さんが一番よく知っています。各社の仕様もね。施工はすべて大工さんですから。

[57: 匿名さん]

>>56
確かに！！大工さん一人いれば家一軒建てられるくらいのネットワークがありますもんね。

[58: 匿名さん]

ここって最近どうなの？

[59: 匿名さん]

ここだけでなく、業界全体が低迷中。

[60: 匿名さん]

>>58
最近良さそげなのはないねー。美しが丘西の42坪で6,500万は強気すぎでは。
それだけ出せば、ジェネヒルや宮崎台のリクコスが買えるでしょ。
ジェネヒルは抽選通るの至難の業っぽいけど。

[61: 匿名さん]

>>60
たしかに高すぎ。とても東急の仕様以上とも思えないし。
この値段じゃ絶対売れないでしょ。
土地の仕入れが厳しいのか、ほんと最近は辺鄙なとこば
っかだね。

[62: 匿名]

Ｓヤマが二年程前に作った一戸建てに住んでます。アフターもなにも・・・ってかんじです・・・
私は以前他の不動産の戸建てに住んでたことがあり、比較する材料があるのでそう言えるかと
思います。

引っ越して早々庭に植木を植えようとしたら、空き缶が出てきました。玄関につづく石段には
一年経たずにヒビが入り、業者さん（もちろんＳヤマ関係）にみてもらったら
「必要な材料が入っていないですね」と言われました。おいおいって感じです・・・
ドアには普通、下部にドアの留め金がありますが、その留め金を留めるために
床に打ちつけてあるはずの留め具がありませんでした。そのため、ドアを開けると
直接壁にノブが当たり、壁が傷ついています。これは、1年検査のときかなんか
にその場でつけてくれました。
うちの戸建てと他にいくつかの戸建ても同時に作っていますが、そのすべての
戸建ての外壁にヒビが入り、去年くらいに同時に壁塗りをしてもらいました。
・・・でも、それって根本的な対処法ではないのではないかと・・・
またその際、ある家のシャッター部分に組み立てた鉄棒をぶつけへこませて
しまったらしいのですが、約二ヶ月経った今でもなんの連絡もしてこない
らしいです。ちなみにトラックが通ると家が揺れます。

アフターには差があるとのことですが、まさにうちははずれてしまった
ようで・・・（来てくださる業者さんはみなさんホントにいい方たちですよ）
安い買い物ではないはずなので、戸建てを買うならホントに時間をかけて、
じっくり考えたほうがよろしいかと思います（＾＾；）

[63: さる]

＞６２　なんかどっかのＨＭの回し者のような…

[64: 匿名さん]

最近のセキヤマはどうなんでしょ？

[65: 匿名さん]

タイトルが旧社名なので意見が出ないのでは

[66: 匿名さん]

お！？なんかタイトルが変わったね。これで意見も出ますか？

[67: 匿名さん]

青葉区、麻生区、宮前区のバス便地域でも地価って上がってるの？
最近の値付け強気じゃない？

[68: 匿名さん]

セキヤマに物件情報を連絡くれるように
何度もこちらから問い合わせましたが
反応悪かったですよ
知り合いの不動産屋に挨拶に来たときも
知り合いが問い合わせをかけたのに何の反応もなかったそうです
その知り合いの不動産屋曰く
"ああいう業者は売りっきりだから避けた方がいい"と言っていました
それでも欲しい場所でこれから開発するというので
こちらから問い合わせをかけたんですがね。。。
残念でした

[69: 名無し]

セキヤマの営業マンは大変好感持てましたので、いい物件を期待していたのですが、、、
土地の取得が難しいんでしょうかね。
あと何でもかんでもオール電化にしない方が良いんじゃないかと。。。
色々意見はあると思いますが。

[70: 匿名さん]

>69さんへ
結局、他の物件を買ったんですか？
オール電化は反対派ですか？

[71: 名無し]

オール電化は万一のリスク分散が図られていないのが、ネックだと思います。
オール電化は見送りました。