ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

購入した者です。
売れ残りの物件だったのですが、とても気に入っています。
まだ検討中の方なら、販売情報を早めに知ることができるので
会員に登録（無料）することがオススメですね。
人気の物件は青田買いでも抽選になるそうです。
営業もアフターも今のところは満足です。

[23: 匿名さん]

青田買いの状態でも抽選か。。
他の関山物件でどんな建物を建てているか研究してみるか・・・

[24: 匿名さん]

>>23
購入者です。関山のページからグローバルのページに飛べば、これまでの実績(一部。ウチは載ってないです)と
現在施工中の物件が見られます。しかし、関山のページは段々手抜きになってる気がするんだけど。間取りとか
載せないことが多くなってきた。

[25: 匿名さん]

最近は物件少な目
まあどこもそうか。

[26: 匿名さん]

25さん
確かに最近少ないですね。出てきてもミニ戸とか。
相模原や町田の物件はホームページに載せてないものもあるようですね。
なんででしょうかね。

[27: 匿名さん]

今週の住宅情報タウンズ(ただのやつ:田都・東横版)の最初にゴールドヒルズ宮前平というのが乗っているけれど、
HPにはまだ出ていない様だね。場所は宮前区水沢付近で4棟

[28: 匿名さん]

>>27
そうなんだ。会員よりも、タダの情報誌のほうが早いのか(笑)。
現地知ってる。よく言えば南ひな壇、悪く言えば崖っぷち。
いずれにしても、不便なところだな。

[29: ２７]

>>28
そう、あの辺は土地は広めで値段も安いけど、バスじゃないとどうにもならない感じだよね。まあ、人それぞれ
だけれどね。
あっ、ちなみに価格はまだ、未定でした。

[30: 匿名さん]

やっぱ徒歩圏内ですな。

[31: 匿名さん]

新百合ヶ丘でましたね。
でも、ちょっと遠いのか？

[32: 匿名さん]

多分、これですな。
http://www.sekiyama.co.jp/G-style/modules.php?name=News&file=artic...
多分、徒歩可能だと思うけれど坂が．．．

[33: 匿名さん]

>>32
えー、高石6丁目!?!?
山坂を考慮すると徒歩だと20分以上かかるな。 (from 百合ヶ丘）
何丁目だろうが高石地区をしんゆりというのは詐欺に近いぞ。

[34: 匿名さん]

実際のところ、
セイ○ン、セキヤマ、アゼリ＊＊ームのうち
どの建て売りがいいんだろう・・・

[35: 匿名さん]

どこも同じような雰囲気のような。。。

[36: 匿名さん]

ａｇｅ

[37: 匿名さん]

私が見た感じ基礎の施工は関山の方がいいと思いました。成建は、成建スレッドに書いてあった通りの施工です。

[38: 匿名さん]

百合ヶ丘物件（あえて新百合とはいわない :-）タウンズに出てましたね。
かなりの傾斜地を切り開いた感じなので、家の前の階段だけでへたばりそう。
しかし、百合ヶ丘徒歩16分は、坂を考えるとぜーーーーーーったい無理！

[39: 匿名さん]

基礎はよさそうな感じはしますよね。

[40: 匿名さん]

セキヤマは合併するそうですが、本当の理由はなんでしょうね。

[41: 匿名さん]

ＨＰださくね？

[42: 匿名さん]

ＨＰは一新されていい感じだとは思いますが。

[43: 主婦]

お友達が関山さんの建売り買いました。
素敵なお家でしたよ。確かに、高級そうとは思わないけど、安っぽいとも思いませんでした。
そつなく基本でまとまってて、いい感じでした。キッチンのカウンターが高さが高すぎ？って思いました
けどキッチン丸見えが嫌な方はちょうどいいかな。あえて欠点をいうなら・・う〜ん・・
玄関扉がちょっとメルヘンチックすぎておもちゃみたい・・ってくらいかな・・。

[44: 匿名さん]

宮前平の物件（計２３棟）どう思います？

[45: 匿名さん]

>>44さん
立地については>>28あたりをご参考に。良くも悪くも静かなところです。23棟でしたっけ？
現地MH見ました。建具はこれまでのダイケンから変わっていてちょっとグレードアップ、
しかしキッチン、お風呂、洗面台はヤマハから松下？に変わってグレードダウン。しかし
全体的に安いなりにですが、小ぢんまりと良くまとまってきたなぁ、という印象ですね。

[46: 匿名さん]

畳ルームじゃなくて畳の部屋のほうがいいのに・・・。

[47: 匿名さん]

セキヤマの物件に住んでいる方、
アフターサービスはどうですか？

[48: 匿名さん]

購入者です。
>>46さん
畳ルーム、見ましたけどヘンですよねぇ。落ち着かない。
ウチは琉球畳(半畳分で正方形のヤツ)が標準でした。ラッキー。

>>47
>>16は私の書き込みですがご参考に。良いという意見も見られますね。
これまでの関山とグローバル建設が合併してセキヤマになりましたが、
体質変換して改善されることを願ってます。

[49: 匿名さん]

セキヤマって相場より高い？

[50: 匿名]

私の家は『セキヤマ』さんの物件ですけど、アフターは結構しっかりしてると思いますよ。担当の方も結構若い人で知識も結構あるみたいだし何かあれば
安心して相談できますよ！！
…でも、アフターの担当者によって結構対応の仕方が違うらしいですよ。

[51: 匿名さん]

おうちの値段はどの位なのでしょうか？注文したいですが、
やってないですかね？

[52: 匿名さん]

>>51
注文やってますよ。相場はわかりません。
とりあえず、営業所に電話して相談してみては。

[53: 匿名さん]

できれば関山さんのおうちがいいと思っていますが
希望の立地がないので土地だけ探して注文するか
もう少し様子を見て建売が出てくるのを待つか、迷ってます。
大手HMさんの物件には手が出ないので、関山さんくらいしか
候補がありません。

[54: 匿名さん]

購入者です。
>53
大手HMでも最近期間限定キャンペーンなどでしっかりしたおしゃれな注文住宅が建てられますよ。
でも、我が家も土地買って建てるというのを第一に考えていましたが、
気に入る土地ってほんと気長に探さないと出てこない！
で、前から目をつけていたセキヤマで買いました。

セキヤマでの購入理由は
・初めてセキヤマへ行ったときの営業マンの対応が好印象
　（その後対応頂いた全ての営業マン、今の担当の方もみんな好印象）
・物件自体がしっかりしている（特に基礎を重視。情報もちゃんと公開しているところも○）
・アフターサービス
と、他にも色々ありますが、代表的なところでこんな感じ。

問い合わせや要望にも適切にすばやく対応してくれていますし、
アフターサービスについても非常に満足しています。
私が出会った人以外の社員については分かりませんが、
少なからず私が出会ったセキヤマの社員の方々は、皆さんいい方たちばかりで
気持ちよく購入し、今もお付き合いしています。

ただ欠点は・・
恐らく、内装や外装など、他の業者(外注)が手がけたであろう部分で
多少雑な部分があったり。
人の手で行うことなので職人の腕などで違いますし、多少は仕方ないですが。
ただ、どうしても何とかしてっと思う箇所については、引渡し後でも丁寧な対応してくれました。
あと、小屋裏収納はハッキリ言って使えません。
（暑さや湿気など小屋裏の環境劣悪なため、収納できるものが非常に限られる）
今後はここをロフトにするとか、したほうがよさそう。

[55: 匿名さん]

ゴールドヒルズに住んでいる方にお伺いいたします。
アフターサービスの担当者って代えてもらう事とかってできるのでしょうかね？
私もゴールドヒルズのオーナーのひとりですが、購入してから最終的にお世話になるのは
アフターサービスの方ですよね！？５０の匿名さんも書込みしてましたけど、担当者によって対応が結構違うらしいですね。
…あと、ＨＰ上でオーナー同士の情報交換のページとかがあっても良いとはおもいませんか？
あ、ここがそのページか…。…ＨＰじゃないけど…。

[56: 匿名さん]

２級建築士です。建売業者についてですが、どこも大工を雇って建てているわけです。
大工さんの手間はどこもにたりよったりで１棟建てるのに、３０坪なら、１３０万くらいです。建材のグレードははっきり言って
トステムや、アイカ、YKKなどのホームページでゆっくり自分で考えた方がよいと思います。いくら
確かに多くの棟数を建てている建売業者さんは安く仕入れることができますが、その分儲けになるわけです。
考えてみてください。一棟建てるのに建売業者がいくらくらいの儲けがあると思いますか？
不動産屋は？仲介業者は？これらおのおの、恐ろしい数字です。私の言いたいのは、ただひとつ。仲介業者より、売主。売主より、施工業者。
施工業者より、大工さんです。家の事で、誰よりも詳しいのは、大工さんですよ。あちこちの不動産屋を回って
各社の仕様があるていど分かったら、近所の大工さんに相談するのが一番です。自分が、ほんとに建てたい家とは。建売程度の家とはなにか。
安く使われている大工さんが一番よく知っています。各社の仕様もね。施工はすべて大工さんですから。

[57: 匿名さん]

>>56
確かに！！大工さん一人いれば家一軒建てられるくらいのネットワークがありますもんね。

[58: 匿名さん]

ここって最近どうなの？

[59: 匿名さん]

ここだけでなく、業界全体が低迷中。

[60: 匿名さん]

>>58
最近良さそげなのはないねー。美しが丘西の42坪で6,500万は強気すぎでは。
それだけ出せば、ジェネヒルや宮崎台のリクコスが買えるでしょ。
ジェネヒルは抽選通るの至難の業っぽいけど。

[61: 匿名さん]

>>60
たしかに高すぎ。とても東急の仕様以上とも思えないし。
この値段じゃ絶対売れないでしょ。
土地の仕入れが厳しいのか、ほんと最近は辺鄙なとこば
っかだね。

[62: 匿名]

Ｓヤマが二年程前に作った一戸建てに住んでます。アフターもなにも・・・ってかんじです・・・
私は以前他の不動産の戸建てに住んでたことがあり、比較する材料があるのでそう言えるかと
思います。

引っ越して早々庭に植木を植えようとしたら、空き缶が出てきました。玄関につづく石段には
一年経たずにヒビが入り、業者さん（もちろんＳヤマ関係）にみてもらったら
「必要な材料が入っていないですね」と言われました。おいおいって感じです・・・
ドアには普通、下部にドアの留め金がありますが、その留め金を留めるために
床に打ちつけてあるはずの留め具がありませんでした。そのため、ドアを開けると
直接壁にノブが当たり、壁が傷ついています。これは、1年検査のときかなんか
にその場でつけてくれました。
うちの戸建てと他にいくつかの戸建ても同時に作っていますが、そのすべての
戸建ての外壁にヒビが入り、去年くらいに同時に壁塗りをしてもらいました。
・・・でも、それって根本的な対処法ではないのではないかと・・・
またその際、ある家のシャッター部分に組み立てた鉄棒をぶつけへこませて
しまったらしいのですが、約二ヶ月経った今でもなんの連絡もしてこない
らしいです。ちなみにトラックが通ると家が揺れます。

アフターには差があるとのことですが、まさにうちははずれてしまった
ようで・・・（来てくださる業者さんはみなさんホントにいい方たちですよ）
安い買い物ではないはずなので、戸建てを買うならホントに時間をかけて、
じっくり考えたほうがよろしいかと思います（＾＾；）

[63: さる]

＞６２　なんかどっかのＨＭの回し者のような…

[64: 匿名さん]

最近のセキヤマはどうなんでしょ？

[65: 匿名さん]

タイトルが旧社名なので意見が出ないのでは

[66: 匿名さん]

お！？なんかタイトルが変わったね。これで意見も出ますか？

[67: 匿名さん]

青葉区、麻生区、宮前区のバス便地域でも地価って上がってるの？
最近の値付け強気じゃない？

[68: 匿名さん]

セキヤマに物件情報を連絡くれるように
何度もこちらから問い合わせましたが
反応悪かったですよ
知り合いの不動産屋に挨拶に来たときも
知り合いが問い合わせをかけたのに何の反応もなかったそうです
その知り合いの不動産屋曰く
"ああいう業者は売りっきりだから避けた方がいい"と言っていました
それでも欲しい場所でこれから開発するというので
こちらから問い合わせをかけたんですがね。。。
残念でした

[69: 名無し]

セキヤマの営業マンは大変好感持てましたので、いい物件を期待していたのですが、、、
土地の取得が難しいんでしょうかね。
あと何でもかんでもオール電化にしない方が良いんじゃないかと。。。
色々意見はあると思いますが。

[70: 匿名さん]

>69さんへ
結局、他の物件を買ったんですか？
オール電化は反対派ですか？

[71: 名無し]

オール電化は万一のリスク分散が図られていないのが、ネックだと思います。
オール電化は見送りました。

[72: 匿名さん]

万一のリスクの分散って？例えばどういうことですか？

[73: 名無し]

例えば・・・滅多に無いでしょうが停電したりとか、
何らかの要因で電気が止まってしまった場合、オール電化だと、
すべてストップしてしまうのではないか？と思ったからです。
まあ好き嫌いの問題だと思いますが。

[74: 匿名さん]

なるほど、そういう事ですか。
でもその辺って供給している東京電力自体は、どう考えてるんですかね。

[75: 匿名]

この地域で有名なセキヤマと成建とアゼリアヒルズでは、セキヤマが一番割高ですか？
坪単価がやや高いとか・・
セキヤマと成建とアゼリアの長短が分かる方、詳しく教えて下さい。
また、セキヤマで土地探してもらって戸建て立てられた方いらっしゃいますか？
多棟現場より割高ですか？

[76: 匿名さん]

多棟現場より割高だと思います。
全ての物件を知っているわけでは有りませんが、多棟現場ではない物件を購入した私の実感です。

[77: 匿]

セキヤマ、土地探しは　土地仕入れ班があるらしいですよ。
うちは土地を探してもらうというか、偶然よそのエリアでのオープンを見に行った時に　探していたエリアが仕入れられたのを教えてもらったのですが、偶然通りかかった土地仕入れ班の方に「ここは利便性の割りに価格を抑えて仕入れられた。」と話をされました。
実際に購入して建物と土地の価格内訳を知って、土地坪単価がすごく高くて建物がとても安かったのでビックリしました。
消費税は土地には　かからないので、まあ、お得なのかもしれませんが。
うちの場合、建物は坪単価３０万台後半と言うところでしたよ。

土地はエリアや開発状況としては仕方ない価格だと思います。
開発道路を入れて、となると高くなりますよね。
それはメーカーを問わないと思います。
実際にかかるお金なので。
多棟現場との比較ですが、それだけ多く建てられる・土地が多く取られるエリアと言うことは駅から遠かったり元々のエリアの坪単価が安いのだと思います。
不動産は駅からの徒歩数で価格がある程度決まりますので。
同じ徒歩分数・エリアでの比較なら土地での大差は無いと思いますよ。

[78: 匿名さん]

数年前から南武線、小田急線あたりで建売を探していた者ですが、
印象として、割高の順は
成建＞アゼリアヒルズ＝セキヤマ
のような感じがします。
最近は、どの業者も駅から徒歩圏で価格、内容ともよいと思う物件は
数年前に比べて少ないような感じがします。良い立地は
少なくなったんでようね。ローン減税縮小のときの駆け込み需要＆供給で。
私はこの３つの業者のどれかで購入しましたが、快適に暮らしてます（＾＾）

[79: 匿名さん]

オール電化じゃなくても、いたるところに電気が使われてますから
完全停電のときはアウトですね。
（ガスコンロだけは使えるかも。）

[80: 匿名さん]

セキヤマが新百合の山口台に１６戸の分譲住宅を建てるみたいですよ。
たまたま通りかかったら建築予定の看板がでていました。あそこなら駅徒歩１０〜１２分てとこでしょうか。私の予想では、３０坪くらいで、建物込み５０００万〜６０００万くらいかな？
なかなか出ない山口台にあって、１６戸分譲は大きいですよね。
立地は急な坂の途中、見たところ南道路、でも路の向かいの土地は前の家が１０メートルくらい上がったところに建っている極端な北斜面。そこも分譲するのかは知らないけど、今後が楽しみです。
62さんの物件、知ってます。お宅のお話はかなり遠くの方までうわさになってました。見かけはとても
かわいらしいお家で、いいですよね。買い物も便利なところでいいですね。もう問題はないですか？

[81: 匿名さん]

>>80
おおっ、セキヤマでは久々の好立地物件ですね。
最近少しグレードを上げた物件も手がけているようですね。
山口台なら一低(40/80とか)かな？それでしたら、40坪は無いとまともな家は建ちませんね。
宮崎台のリクコスが同じような広さで6,000-9,000万円ということと、>>80さんの立地の説明か
らすると、5,000中盤を目玉に7,000万以内というところかな？セキヤマで扱いきれるのかな。。。
是非気合入れて、良いものを建てて欲しいですね。

そういえば、本社をあざみ野に移しましたね。

[82: 匿名さん]

山口台は建築協定で５０坪以下に切れないのでは？そうしたらもっと高いのでは？

[83: 匿名さん]

うちも山口台ですが、買うときに将来分割して売ったりはできませんと言われました。
でも、一番奥の突き当たりには建売一戸建てが密集しているところも一部ありますよ。
あそこは見たところ、広いところでも４０坪あるかどうか・・・
セキヤマごとき（と言っては失礼かもしれませんが、）１億を超える建て売り分譲ができるとは思え
ないですけどね。どうなんでしょう？

[84: 匿名さん]

>>83さん
ウチはセキヤマごときの家ですが(笑)、扱いきれないというのは同感です。
現に、美しが丘西の6000万中盤から後半の物件はほとんど(全く)売れていないようですし。
その値段だったら近くのジェネヒルやノイエなどの東急物件も射程圏に入りますからね。
土地の広さも全然広いし。
ローコストにしては、センスは悪くないところもあるので(しょぼいところは思い切りしょぼい)、
何とか頑張って下さいという感じです。

[85: 匿名さん]

今日、久しぶりに前を通ってみました。私は３０坪くらいで分譲するのかと思っていましたが、なんと、
５０〜６０坪で分譲するようです。と、言うことはいったいいくらで分譲するのでしょうか。
価格がなんとも気になるところです。それにしてもセキヤマ、大きくでましたね。
いったいどれくらいの金額であの土地を買い取ったのでしょうか。売れなければ大変なことに。
まさに社運を賭けていると思えますが。１６戸も山口台に分譲はすごすぎる。
でも、すぐに売れちゃうのかな？なんとも楽しみです。

[86: 匿名さん]

最近セキヤマの物件に興味を持って色々と物件を見ているのですが、
海老名のゴールドヒルズは順調に販売が進んでいるようですね。
駅からの距離、利便性は決して良いとは言えないと思うのですが、
建物自体の雰囲気、セキュリティー等設備、小学校や幼稚園がすぐそばにある等
よいと思える点も多いと思っています。価格は３０００万〜４０００万前半。
購入決めた方、見送ったかた、どのような印象を持ちましたか？

[87: 匿名さん]

海老名の物件見に行きましたよ〜。町並みも結構よくて
建物の雰囲気が気に入れば買いかな？とも思います
自分はあの洋風瓦風の建物が好きにはなれなかったけど
あとセキヤマクラスでも建売住宅は断熱材が５５ミリってとこが多いですね
ローコスト住宅でも７０ミリぐらいはあるのに・・・あんまりそこでけちらないで
欲しいなーと思います。でも海老名の物件はなかなかいいと思いますよ〜

[88: 匿名さん]

最近、レスが少なくなってきましたね〜。
セキヤマの看板があっちこっちに設置されてますねー！！
『アフターで日本一を目指します』…って、実際どうなんでしょうか？
セキヤマのアフターってしっかりしてるんですかね〜？
何件かセキヤマさんの物件を拝見させていただきましたが、購入後のアフターの
対応が気になりますね…。
セキヤマさんの物件にすんでいる方、アフターの対応の詳しい情報をお願い
します。

[89: 匿名さん]

青葉区の美しが丘西の建売、まだ売れてない。。。
大丈夫かね。

[90: アフター]

定期点検がちゃんとあって、点検項目をチェック、それ以外にも色々相談に乗ってくれたりします。
定期点検はセキヤマから連絡が入り、日程調整をし、訪問。
時間としては結構じっくり見てくれるので２時間ぐらい居たりします。
その場で直せるものは　すぐ対応。
他発注が必要なものなどはデジカメで写真を撮り、記録して　また後日となります。
基本的にしっかり建ててありますが、細かい調整や手入れが必要なので、その辺りを対応してくれている感じです。
間隔が開いてくる２年目の点検以降は自分でも手入れが出来るように　細かいメンテナンス方法を教えてくれるそうです。
自然に朽ちるものや痛むもの以外は直してくれますが、自分が掃除機でぶつけて建具の端がめくれたとかは「仕方ない」で片付けられてしまうので、自分で手入れするしかありません。
１ヶ月点検までは引渡しの時点のものとも考えてくれ、補修してくれました。
ま、日本一かは分かりませんが、問題は無いと思いますよ。

[91: 購入者]

春頃、セキヤマの物件に引越した者です。
アフターは１カ月点検、６ヶ月点検が終了。
ちゃんと見てくれます。
建具等の不具合があれば、そのとき言って、直してもらいました、
その場で補修できないものは１週間後くらいに補修してくれました。
定期点検以外でも、一度、アフターに電話して来てもらったことがあります。
毎回、きちんと対応してくれるので、助かってますよ。

[92: 匿名さん]

>>89
何の心配してるの？

[93: 匿名]

＞＞92
隔週でコンビニとかに置いてある物件情報に、ずーっと載っているからです。
周りにはTKというガリバーもいるのにたまプラザで勝負して、大変だろうなっていう
大きなお世話です。

[94: 井口]

川崎の者ですが、セキヤマって建て売りがメインなんですか？
富士住建のような、注文新築や建て替えでセキヤマを選ばれる方は少ないでしょうか。

[95: 匿名さん]

最近は注文もやっているようですよ。今百合丘の駅から１分位の
場所に結構大きそうなの建てはじめてるみたい。

[96: 匿名さん]

町田真光寺の物件はどうでしょうか？

[97: 匿名さん]

真光寺近辺に住んでる同僚がいますが、良いとこらしいですね。
買い物は近くにスーパーがあるらしいし、自転車があれば鶴川駅に
出るのもすぐみたい。
セキヤマの他物件購入者ですが、建売の雰囲気は気に入って
いるし営業さんの対応もまぁまぁ満足しているので、良いと思いますよ。

[98: 匿名さん]

「売ったら終わり。」の看板は止めたほうが。
その下に小さく書いてある文句はぜんぜん頭に入らず、「売ったら終わり。」だけが印象に残る感じ。

[99: 匿名さん]

＞＞９８
確かに！
実際、「売ったら終わり。」じゃありませんもんね！？
これか物件を買う人が見たらどう思うでしょうかね？

[100: 匿名]

あの看板は確かにね〜・・・。
ただ、購入者ですがアフターフォローはなかなか良いと
思いますよ。小さなことでも担当者や現場監督に連絡すればすぐ
対応してくれますし。ホームページでも、購入者からのクレームを
掲載して報告してるので良心的なのかなぁと思いました。
（先日記載されていた水漏れの件を、掲載前から知っていたので・・。）

[101: 匿名さん]

私も関山不動産の建売の購入を検討しています。
どうなんですかね。

[102: 匿名さん]

私は購入者ですが、今のところ満足してます。
玄関のドアが若干隙間があったらしく、（私はまったく気づかないほどでしたが）
全棟のドアを取り替えてくれました。大変だろうに・・・。
販売員さんも工事の現場監督の方もいいかたで、
理不尽なこととかは購入過程でもなかったです。
海老名の物件、セントラル警備保障のCMで使うらしく、撮影をしていました。
エクステリアが東栄とは全然違って力入れてくれてるなーと思います。
１坪47万と割高だけども、床も固いし、窓はペアガラスだし、収納スペース多いし、
住んでみて便利だ・・・と思うものがさりげなくいっぱいついています。
ただ和室ルームという不思議なスペースがある家が多いので、仕切りのドアが全開せず、
片方しか開かないとか、洋室の端っこにとつぜん畳が一畳半くっついていたり、
（理由はツーバイフォーだとどうしても無理がでて全開できない部屋ができやすいそうです）
買うときは開け閉めして使いがってを確かめた方がいいと思います。
5軒に3軒くらいは不思議な和室ルームがついてました。気にしなければ、たいしたもんでも
ないですが。私は全開する家にしといて開放感があってよかったと思います。

[103: 匿名さん]

前は川崎に会社があって親近感がありましたが、ハイソ、全国の人間が怒りを買うような
場所に会社移転してしまったようですね。庶民的で良かったのに。

[104: 匿名さん]

>101
去年セキヤマの建売を購入しましたが、購入してよかったと思っています。
建物に派手さはないけど、間取り・装備等がよく考えられていて使いやすいです。
現場監督の方もすごく親切で、アフターについても心配していません。

[105: 匿名さん]

武蔵小杉に本社移転希望してまーす＞セキヤマさん

[106: 匿名さん]

山口台の建売、造成してますね。完成はいつなんでしょうか。まだHPにはUPされてませんでしたけど。
いくらで販売されるのか、とても気になります。駅に近いので、検討の余地はありそうですね。

[107: 匿]

購入者です。
不思議な和室スペース・ルームはフローリングに無料変更できますよ。
建売ですが、建てる前に購入契約すれば融通が利きます。
建ててから売るのがセキヤマ流なんでしょうが、良い所は建てる前から売れてますよね。
まずは「友の会」に入って情報収集と優先権を確保しましょう！

[108: 匿名さん]

フニョーン！
このＨＭ、再三本社を武蔵新城に移転してほしいと頼んでいるが、全然相手にしてくれないよ〜
「上小田中」はこれからの高級住宅街の代名詞です。「カミコネーゼ」ですよ！皆さん！！！

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[112: 匿名さん]

最近はどうですか？

[113: 元関係者]

私はセキヤマさんも成建さんもよく知ってます。両方とも建物は良いと思います。アフターも良い方です。もちろん上を見たらキリがありませんが・・。やはり買う方も売る方も『予算』という最大のポイントがあるので、長所も短所もありますが、両社とも平均的にバランスがとれていて良いのだと思いますよ。まぁ、予算にゆとりのある方は好きなだけ納得行くハウスメーカーを探せば良いのではないでしょうか・・。それと値引きに関してですが、これはどこの会社でも売れ残りは値引きします。完成して3カ月を超えたら売れ残りに入ってくる感じですかね。現場にもよりますが。基本的に土地の仕入れがどこも苦労してますから、昔ほど利益はありませんよ。飯田系の建売もよくバカになさる方がいますが、安いんだからそれなりの作りなのは当たり前です。 要は『価格相応』かというのが最大のポイントなのです。皆さんご存知とは思いますが。相場とタイミングを勉強なさって良い家をご購入ください。

[114: 住まいに詳しい人]

関山さんも昔は成健さんで建ていました。結構、コストと現実のバランスはとれていたと思いました。また、設計図を見せてほしいと要望したところちゃんと提示してくれました。なお。I産業も設計図を提示してくれましたが、材料欄は黒ズミで消されていました。まあ、信用はできませんんね。
AZホームのほうが、内容は低いと思います。見てくれはいいかもね？ただ、副社長に家を案内してもらったとき、「この家在来工法、２かけX４？」と聞いたら、「どっちでも大丈夫だよ」とわけのわからんことをいっていました。

[115: 物件比較中さん]

最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。
利幅だとか仕入れ値だとか広告費など色々な事をおっしゃってましたが
結局は、値引き出来ますって言うのです。
それは近くの物件を意識してなのでしょうか？
営業さんも若い方でしたので上手くは話せないのは仕方のない事ですが
本当に高い定価で購入された方がかわいそうです

[116: 匿名さん]

先日、関山さんで契約して来ました。
やはり人気の場所は青田買いでも売れてますね〜
会員にはメールで非公開物件を先行で紹介してくれます。
値引きはよっぽど売れ残り物件でない限りしないそうです。
でも、陽光台の値引き価格はびっくり！
我が家の担当営業さんは若い方の割には知識豊富で
丁寧な対応をしてくれましたよ。
基礎工事もしっかりしているようだし・・
あとはアフターサービスだな？
どうなんだろう
坪単価はちょっと高いですねぇ・・・

[117: 購入検討中さん]

建物が良いとかアフターがいいなんて問題じゃなくて先程ホームページを見ましたが個人情報の漏洩があったみたいですね。
契約者の氏名や売買金額、住所までが他人にファックスで送られたことが判明とのこと。
お詫びで済む問題なの？

2007年09月21日［プレスリリース］

FAX誤送信によるお詫びとご報告

[118: 匿名さん]

住宅情報での広告をよく目にします。
人がたくさん入ってるやつ！
セキヤマの広告はお金かかってますね。

物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？

[119: 匿名さん]

〉物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？
セキヤマのホームページ一番下の『電子広告』より決算書が見れますよ。
決算書を見る限り物件の仕入れではないみたいですよ？
もし購入の予定が有るなら決算書を詳しく見れる人に頼むのも比較の対象になると思いますよ！