ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[125: 購入検討中さん]

最近は、ゴールドヒルズ以外にクアンというシリーズを出しているようです。デザインも悪くないし、建築現場は整頓されているし、建物の中を見ると建売他社より丁寧な作りのような気がします（素人考えですが・・・）。
どうせ買うならセキヤマぐらいの物件でと思っています。
最近、投稿が少ないようなんですが、お住まいの方の感想など聞かせていただければありがたいです。

[127: 物件比較中さん]

横浜ハウススクエアは急遽セキヤマの都合により取りやめになったみたいですね。
なぜだろう？

[128: 匿名さん]

あんまり考えずに決めたからじゃないかな。

[129: 購入検討中さん]

最近、社長さんがブログを更新してないですね。
ご病気か何かなのでしょうか？

[130: ご近所さん]

上場まじかで、忙しいんじゃないの？
確か２月頃に上場だったと思うけど？

[131: 購入検討中さん]

上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

[132: ご近所さん]

上場はやっぱり嘘だったみたいですね。
証券取引所に確認したところスケジュールには２月はおろか３月にも予定は無く今後の予定もありませんでした。
箸にも棒にも引っ掛からなかった？
住宅展示場進出取りやめや上場といい、あれだけ大見栄張っていったいどうなってですかね？

[133: ご近所さん]

RE〉:上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

仮に上場できればセキヤマの家を買わなくても株は購入できます
仮に上場しても株主優待は出ない場合も有ります。
家を買う前にもう少し社会勉強をしたほうがいいんじゃないですか？
あまりにも質問がお粗末過ぎますよ。

[134: 銀行関係者さん]

６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
市場の株価低迷もあるから上場は延期？

ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
商品企画と広告戦略はうまい。

[135: 地元不動産業者さん]

〉No.134 by 銀行関係者さん　

ほんとに銀行関係者？

＞６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
　後４ヶ月弱ですが進捗状況はどの程度ですか？四半期の決算の数字はどのようになってますか？

＞数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
　それはどれぐらいの含み利益が出てますか？それとも含み損ですか？

＞市場の株価低迷もあるから上場は延期？
　株価低迷は理由になりませんよねぇ、直近ではモリモトが上場しますが？

＞ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
　優良物件と不良物件の割合はどれくらいですか？

これから購入する方のためにぜひ教えてください

社員が銀行関係者を装って投稿してるなんてことはないと思いますが
なんか必死に何かを隠そうとしてない？
ほんとに銀行関係者？

[137: 購入検討中さん]

↑

上場がどうかしたんでしょうか？
同業者同士の中傷合戦はやめてくれ！！
セキヤマの企業情報分析はよそでやってくれ！！

家の品質と関係ない議論はつまらないです。
それよりも、購入者の方の住みここちやアフターフォローについての意見がききたいです。

[139: 販売関係者さん]

No.137 by 購入検討中さん

中傷合戦ではないですよ。
購入者の皆さんが色々な事を知ってより良い購入が出来ればと思っています。
ただ単刀直入に疑問に思ったことをぶつけてるだけです。
もちろん住み心地やアフターフォローも大事ですがそれ以外のことを知ることも大事なのでは？

[140: 購入検討中さん]

いくらアフターフォローが良くても潰れちゃったらどうしようもありませんからね。

[141: 入居済み住民さん]

住み始めて２年ほどになりますが、今のところ特に問題はありません。
網戸のスライドが鈍い等の軽微な不具合は、購入後の定期点検時に対処していただきました。
（すぐに直してもらうような不具合はなかったので、点検時まで呼びませんでした。）

間取りについては、収納スペースがないのが痛いです。
あと、土地が狭かった関係で、ベランダも狭いので洗濯物を干すスペースが狭いのも
つらいところですが、浴室乾燥をよく利用しているので、支障はありません。
それ以外は不便だと思ったところはありません。
リビングに階段があるタイプ（いわゆる吹き抜け）の家を購入される方は、
階段の入り口付近にカーテンをつける等対処しないと冷暖房が効きにくいので要注意です。

電話をした際の社員さんの応対＆営業の方は当たりはずれがあるのですが、
これはどこの業者さんでもそうでしたから、そういうものかなと思います。
ただ他の業者さんのように強引な営業をされなかったので、
気軽にいろいろと見学をしに行きやすかったです。

[142: 通りすがり]

ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)
アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし
アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ
たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば

[143: ビギナーさん]

通りすがりの方へ

「ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)」
← それはあなた自身のことだよ！！


「アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし」　
←業者間の非難のし合いの批判が偽善的なの？

「アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ」
←“住宅購入予定者”に情報提供しないで、誰に情報提供するの？　いらない存在は「通りすがり」あなただよ。通りすがりなら引っ込んでろ。

たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば
←これも全部あなた自身のことだよ。

[145: 物件比較中さん]

ここの建物悪くはないと思うけど、耐震性能ってどうなんでしょうか？
ホームページ見てもよく分からなかったのでご存知の方教えてください。
あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

[146: 購入検討中さん]

＞あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

先ほどホームページを拝見しましたが本当でしたよ。
過去にもこの会社の販売価格には疑問をもたれている方が多数投稿されてます。
お客様によって表示価格から物件価格が５００万円も一日で安くなるなんてことも最近あったみたいですね。
去年完成して売れてない現場も多々ありますね。
先に同じ現場を買った方が５００万円高く買うことになるなら、急がず５００万円安くなってから購入したほうがいいですね。
われわれ貧乏には５００万円は大変大きいです。
それもお客様を見てから高く売る戦術なのか勘ぐってしまいますよ。


過去の投稿抜粋
No.115 by 物件比較中さん　2007/09/04(火) 19:38
最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。

No.111 by 匿名さん　2007/05/29(火) 10:02

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[147: 匿名さん]

社長ブログ更新になりましたね

[148: 購入検討中]

セキヤマさんの物件でモデルハウスが500万値上げ。
営業さんいわく500万値上げしても買う人いるからだそうです。
ずっと販売まで待っていたけど、500万も値上げされたら買う気なくなりました。

[149: え]

どこの物件ですか？ちょっと信じられない金額ですね！モデルハウスが値上げできるのかなー？

[150: かなしい]

セキヤマ飛んだ？

[151: きっと]

その物件を狙ってた人が価格を提示したんだろな。場所が理由なんじゃないかな？

[152: 購入検討中さん]

やっぱり人を見て値上げをするのかなー
恐ろしくて購入できないよ
販売が始まるまでの間、500万円安く紹介されて、散々引っ張られた挙句、ほかに500万円高く買うお客さんがいるのでサヨウナラ〜ってちょっとひどくない。
ホームページの数多くある価格未定表示ってそう言う意味だったんですかね〜ｗ

[153: 匿名さん]

なんか眉唾な話しだな。

[154: 148]

八王子の物件です。場所は閑静な住宅街。駅からもバスで15分ぐらいです。

価格未定なのは問い合わせが欲しいからではないでしょうか？問い合わせが来れば来ただけお客様と知り合うチャンス話しをするチャンスに繋がりますしね。実際は価格決定してるものばかりですよ。既に顧客リストのうちに送られてくる資料には価格記載されています。

[155: 購入経験者さん]

＞No.154 さんへ
ではホームページに出ている価格未表示は虚偽ということですか？
ホームページでは価格は未定と書いておきながら、実際はすでに決まっているなんて
明らかに顧客を＊＊にしてない？
宅建指導班に相談したほうがいいですよ。
眉唾なんていう輩もいることだし。
下記アドレスです。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/index.htm
泣き寝入りしないほうがいいですよ。
虚偽の表示や説明などをした場合に宅建指導班が調査、処分してくれますよ。

[157: 物件比較中さん]

注文住宅をあきらめて建売を見てまわっています。
セキヤマの建売も見学しましたが、他の業者と比べると分かりやすい資料が多かったです。
建築途中の写真がまとまったアルバムはセキヤマで初めて見ました。
地元の会社なので不具合があった時には早く来てくれそうなイメージを持ちました。

[158: X]

早速、八王子の物件ＨＮから削除されてました。
まったくご苦労なこった。
他の価格未定物件も実は価格も決まっていて現地販売してるなんてことはないよなぁ。
来週指導班と広告協議会に相談してみよっと。

[160: 親と同居中さん]

２４６号線を走っていると、いつも看板が目に入ります。近所に住んでいる人がいるのか、セキヤマと書かれた車もよく見かけます。相模大野のホームから見える看板も印象に残りますね。やはりこの近辺の物件が多いのでしょうか。まだ家探しの初心者なのでいろいろと物件を見てみたいと思います。

[161: 匿名さん]

海老名の物件は結構いい印象ですね。もう少し敷地に余裕があればもっとよくなると思います。

[166: 入居済み住民さん]

なんだか、実際住んでいる者にとっては不愉快な発言が多いですねえ。
悪意をもった同業の方なのでしょうか？
私は住み始めて数年たちますが、とても気持ちよく暮らしています。
セキヤマさんから頂いたハウスアルバムが手元にあります。
入居前に頂いたのですが、私が購入した家についても基礎の段階から完成まで細かく写真をとってくれています。
聞けば建売り１棟１棟、すべての家のアルバムを作っているそうです。
こんなところからみても、誠実で、家に対して真面目に取り組んでいる会社だと思うんですが。
私は実際に住んでみて、自分の家を心から誇りに思っています。
購入を検討されている方は、まずはセキヤマさんの話をよく聞いてみればいいのではないでしょうか？

[169: 入居済み住民さん]

海老名の物件はセントラル警備保障のＣＭにも使われていましたね！
買う前も入居後も対応の良い会社だと思いますよ。

[170: 入居済み住民さん]

no.166です。
私の家にアフターで来て頂いてる方は（お名前は出せませんが、もちろん・・・）、点検も非常に細かく、経年劣化でできる壁紙のすきまも、見つけてはすべて補修して下さいます。
セキヤマさん全体でどのくらいの数の建物があるのかは分かりませんが、一戸一戸大変だろうなあ、とは思いつつも、いつも笑顔で来て頂けるので、本当に感謝しています。
若手の社員さんも多いそうなので、レベルの差はあるのでしょうが、no.169さんと同じく、全体として、信頼のおける対応をして頂ける会社だと感じています！

[171: 契約済みさん]

経年劣化で壁紙に隙間は出来ませんよ。
よっぽでひどい施工をされたのかな？

[172: 入居済み住民さん]

>経年劣化で壁紙に隙間は出来ませんよ。

木造住宅の建築に使用されている木の多くは、
湿度などの影響でどうしても収縮します。
そのため、多くの場合建築後２年くらいは壁の角などに壁紙の隙間ができます。
これは経年劣化ではなく、木造住宅の性質です。
セキヤマはそういった自社物件の性質を考慮した上で細かいチェックをし、修復てくれます。
ウチも壁紙の隙間出ましたが、アフターサポートで修復してもらいました。

[173: 購入検討中さん]

最近のセキヤマさんは以前と比べて覇気がないですね。
ホームページのブログの更新もおろそかですし、
インテリアコーディネーターさんのブログなんかいつの間にかなくなってますし。
購入を考えて何度か現場やお店を見ていますが、最近はなんとなく
セキヤマさんらしくないです。何が原因なのかはわかりませんが。
どうしちゃったのでしょう。

[174: 住まいに詳しい人]

覇気がないのは、社内の内部統制の問題じゃないでしょうか。
最近の建売会社(特に神奈川)には多い傾向だと思います。
中には財務に支障をきたし営業方針転換するところも出てきてるみたいですし。
セキヤマさんは大丈夫だとは思いますが。

企業の傾向現象としてはよろしくないですね。
優秀な社員が他社に移ると右肩下がりになるのは事実ですから。