ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[No.101 by 匿名さん 2007-02-05 20:16:00]

私も関山不動産の建売の購入を検討しています。
どうなんですかね。

[No.102 by 匿名さん 2007-02-08 18:17:00]

私は購入者ですが、今のところ満足してます。
玄関のドアが若干隙間があったらしく、（私はまったく気づかないほどでしたが）
全棟のドアを取り替えてくれました。大変だろうに・・・。
販売員さんも工事の現場監督の方もいいかたで、
理不尽なこととかは購入過程でもなかったです。
海老名の物件、セントラル警備保障のCMで使うらしく、撮影をしていました。
エクステリアが東栄とは全然違って力入れてくれてるなーと思います。
１坪47万と割高だけども、床も固いし、窓はペアガラスだし、収納スペース多いし、
住んでみて便利だ・・・と思うものがさりげなくいっぱいついています。
ただ和室ルームという不思議なスペースがある家が多いので、仕切りのドアが全開せず、
片方しか開かないとか、洋室の端っこにとつぜん畳が一畳半くっついていたり、
（理由はツーバイフォーだとどうしても無理がでて全開できない部屋ができやすいそうです）
買うときは開け閉めして使いがってを確かめた方がいいと思います。
5軒に3軒くらいは不思議な和室ルームがついてました。気にしなければ、たいしたもんでも
ないですが。私は全開する家にしといて開放感があってよかったと思います。

[No.103 by 匿名さん 2007-02-08 18:20:00]

前は川崎に会社があって親近感がありましたが、ハイソ、全国の人間が怒りを買うような
場所に会社移転してしまったようですね。庶民的で良かったのに。

[No.104 by 匿名さん 2007-02-09 13:01:00]

>101
去年セキヤマの建売を購入しましたが、購入してよかったと思っています。
建物に派手さはないけど、間取り・装備等がよく考えられていて使いやすいです。
現場監督の方もすごく親切で、アフターについても心配していません。

[No.105 by 匿名さん 2007-02-09 13:45:00]

武蔵小杉に本社移転希望してまーす＞セキヤマさん

[No.106 by 匿名さん 2007-02-16 22:19:00]

山口台の建売、造成してますね。完成はいつなんでしょうか。まだHPにはUPされてませんでしたけど。
いくらで販売されるのか、とても気になります。駅に近いので、検討の余地はありそうですね。

[No.107 by 匿 2007-02-18 00:53:00]

購入者です。
不思議な和室スペース・ルームはフローリングに無料変更できますよ。
建売ですが、建てる前に購入契約すれば融通が利きます。
建ててから売るのがセキヤマ流なんでしょうが、良い所は建てる前から売れてますよね。
まずは「友の会」に入って情報収集と優先権を確保しましょう！

[No.108 by 匿名さん 2007-02-20 23:32:00]

フニョーン！
このＨＭ、再三本社を武蔵新城に移転してほしいと頼んでいるが、全然相手にしてくれないよ〜
「上小田中」はこれからの高級住宅街の代名詞です。「カミコネーゼ」ですよ！皆さん！！！

[No.109 by 匿名さん 2007-04-04 17:07:00]

[No.110 by 匿名さん 2007-05-26 15:42:00]

[No.111 by 匿名さん 2007-05-29 10:02:00]

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[No.112 by 匿名さん 2007-07-14 22:41:00]

最近はどうですか？

[No.113 by 元関係者 2007-07-15 16:00:00]

私はセキヤマさんも成建さんもよく知ってます。両方とも建物は良いと思います。アフターも良い方です。もちろん上を見たらキリがありませんが・・。やはり買う方も売る方も『予算』という最大のポイントがあるので、長所も短所もありますが、両社とも平均的にバランスがとれていて良いのだと思いますよ。まぁ、予算にゆとりのある方は好きなだけ納得行くハウスメーカーを探せば良いのではないでしょうか・・。それと値引きに関してですが、これはどこの会社でも売れ残りは値引きします。完成して3カ月を超えたら売れ残りに入ってくる感じですかね。現場にもよりますが。基本的に土地の仕入れがどこも苦労してますから、昔ほど利益はありませんよ。飯田系の建売もよくバカになさる方がいますが、安いんだからそれなりの作りなのは当たり前です。 要は『価格相応』かというのが最大のポイントなのです。皆さんご存知とは思いますが。相場とタイミングを勉強なさって良い家をご購入ください。

[No.114 by 住まいに詳しい人 2007-08-06 22:26:00]

関山さんも昔は成健さんで建ていました。結構、コストと現実のバランスはとれていたと思いました。また、設計図を見せてほしいと要望したところちゃんと提示してくれました。なお。I産業も設計図を提示してくれましたが、材料欄は黒ズミで消されていました。まあ、信用はできませんんね。
AZホームのほうが、内容は低いと思います。見てくれはいいかもね？ただ、副社長に家を案内してもらったとき、「この家在来工法、２かけX４？」と聞いたら、「どっちでも大丈夫だよ」とわけのわからんことをいっていました。

[No.115 by 物件比較中さん 2007-09-04 19:38:00]

最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。
利幅だとか仕入れ値だとか広告費など色々な事をおっしゃってましたが
結局は、値引き出来ますって言うのです。
それは近くの物件を意識してなのでしょうか？
営業さんも若い方でしたので上手くは話せないのは仕方のない事ですが
本当に高い定価で購入された方がかわいそうです

[No.116 by 匿名さん 2007-09-05 00:11:00]

先日、関山さんで契約して来ました。
やはり人気の場所は青田買いでも売れてますね〜
会員にはメールで非公開物件を先行で紹介してくれます。
値引きはよっぽど売れ残り物件でない限りしないそうです。
でも、陽光台の値引き価格はびっくり！
我が家の担当営業さんは若い方の割には知識豊富で
丁寧な対応をしてくれましたよ。
基礎工事もしっかりしているようだし・・
あとはアフターサービスだな？
どうなんだろう
坪単価はちょっと高いですねぇ・・・

[No.117 by 購入検討中さん 2007-09-25 20:32:00]

建物が良いとかアフターがいいなんて問題じゃなくて先程ホームページを見ましたが個人情報の漏洩があったみたいですね。
契約者の氏名や売買金額、住所までが他人にファックスで送られたことが判明とのこと。
お詫びで済む問題なの？

2007年09月21日［プレスリリース］

FAX誤送信によるお詫びとご報告

[No.118 by 匿名さん 2007-10-19 01:51:00]

住宅情報での広告をよく目にします。
人がたくさん入ってるやつ！
セキヤマの広告はお金かかってますね。

物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？

[No.119 by 匿名さん 2007-11-30 00:38:00]

〉物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？
セキヤマのホームページ一番下の『電子広告』より決算書が見れますよ。
決算書を見る限り物件の仕入れではないみたいですよ？
もし購入の予定が有るなら決算書を詳しく見れる人に頼むのも比較の対象になると思いますよ！

[No.122 by ご近所さん 2007-12-13 18:14:00]

かくさず発表してくれるなら四半期決算の発表も確認してからじゃないと
買えないね？
今期上場も無理という噂だし、かなり・・・みたいだし。
1月には四半期の決算もわかるみたいだし・・・
四半期決算の数字を見てから購入を検討しても遅くないよな〜
セキヤマさんもちろん四半期決算の内容を公表してくれますよね〜

[No.123 by 周辺住民さん 2008-01-03 12:18:00]

2月10日にハウススクエア横浜にオープンするそうですよ。
http://www.housquare.co.jp/tenjijo/modelhouse.php?NO=17
どうなんでしょう？

[No.125 by 購入検討中さん 2008-01-05 17:07:00]

最近は、ゴールドヒルズ以外にクアンというシリーズを出しているようです。デザインも悪くないし、建築現場は整頓されているし、建物の中を見ると建売他社より丁寧な作りのような気がします（素人考えですが・・・）。
どうせ買うならセキヤマぐらいの物件でと思っています。
最近、投稿が少ないようなんですが、お住まいの方の感想など聞かせていただければありがたいです。

[No.127 by 物件比較中さん 2008-01-18 15:25:00]

横浜ハウススクエアは急遽セキヤマの都合により取りやめになったみたいですね。
なぜだろう？

[No.128 by 匿名さん 2008-01-19 18:11:00]

あんまり考えずに決めたからじゃないかな。

[No.129 by 購入検討中さん 2008-01-22 23:30:00]

最近、社長さんがブログを更新してないですね。
ご病気か何かなのでしょうか？

[No.130 by ご近所さん 2008-01-26 01:44:00]

上場まじかで、忙しいんじゃないの？
確か２月頃に上場だったと思うけど？

[No.131 by 購入検討中さん 2008-01-29 23:00:00]

上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

[No.132 by ご近所さん 2008-02-01 23:56:00]

上場はやっぱり嘘だったみたいですね。
証券取引所に確認したところスケジュールには２月はおろか３月にも予定は無く今後の予定もありませんでした。
箸にも棒にも引っ掛からなかった？
住宅展示場進出取りやめや上場といい、あれだけ大見栄張っていったいどうなってですかね？

[No.133 by ご近所さん 2008-02-03 00:41:00]

RE〉:上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

仮に上場できればセキヤマの家を買わなくても株は購入できます
仮に上場しても株主優待は出ない場合も有ります。
家を買う前にもう少し社会勉強をしたほうがいいんじゃないですか？
あまりにも質問がお粗末過ぎますよ。

[No.134 by 銀行関係者さん 2008-02-06 12:24:00]

６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
市場の株価低迷もあるから上場は延期？

ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
商品企画と広告戦略はうまい。

[No.135 by 地元不動産業者さん 2008-02-06 16:17:00]

〉No.134 by 銀行関係者さん　

ほんとに銀行関係者？

＞６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
　後４ヶ月弱ですが進捗状況はどの程度ですか？四半期の決算の数字はどのようになってますか？

＞数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
　それはどれぐらいの含み利益が出てますか？それとも含み損ですか？

＞市場の株価低迷もあるから上場は延期？
　株価低迷は理由になりませんよねぇ、直近ではモリモトが上場しますが？

＞ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
　優良物件と不良物件の割合はどれくらいですか？

これから購入する方のためにぜひ教えてください

社員が銀行関係者を装って投稿してるなんてことはないと思いますが
なんか必死に何かを隠そうとしてない？
ほんとに銀行関係者？

[No.137 by 購入検討中さん 2008-02-06 20:28:00]

↑

上場がどうかしたんでしょうか？
同業者同士の中傷合戦はやめてくれ！！
セキヤマの企業情報分析はよそでやってくれ！！

家の品質と関係ない議論はつまらないです。
それよりも、購入者の方の住みここちやアフターフォローについての意見がききたいです。

[No.139 by 販売関係者さん 2008-02-06 20:51:00]

No.137 by 購入検討中さん

中傷合戦ではないですよ。
購入者の皆さんが色々な事を知ってより良い購入が出来ればと思っています。
ただ単刀直入に疑問に思ったことをぶつけてるだけです。
もちろん住み心地やアフターフォローも大事ですがそれ以外のことを知ることも大事なのでは？

[No.140 by 購入検討中さん 2008-02-08 23:54:00]

いくらアフターフォローが良くても潰れちゃったらどうしようもありませんからね。

[No.141 by 入居済み住民さん 2008-02-09 18:47:00]

住み始めて２年ほどになりますが、今のところ特に問題はありません。
網戸のスライドが鈍い等の軽微な不具合は、購入後の定期点検時に対処していただきました。
（すぐに直してもらうような不具合はなかったので、点検時まで呼びませんでした。）

間取りについては、収納スペースがないのが痛いです。
あと、土地が狭かった関係で、ベランダも狭いので洗濯物を干すスペースが狭いのも
つらいところですが、浴室乾燥をよく利用しているので、支障はありません。
それ以外は不便だと思ったところはありません。
リビングに階段があるタイプ（いわゆる吹き抜け）の家を購入される方は、
階段の入り口付近にカーテンをつける等対処しないと冷暖房が効きにくいので要注意です。

電話をした際の社員さんの応対＆営業の方は当たりはずれがあるのですが、
これはどこの業者さんでもそうでしたから、そういうものかなと思います。
ただ他の業者さんのように強引な営業をされなかったので、
気軽にいろいろと見学をしに行きやすかったです。

[No.142 by 通りすがり 2008-02-11 22:15:00]

ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)
アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし
アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ
たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば

[No.143 by ビギナーさん 2008-02-12 23:23:00]

通りすがりの方へ

「ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)」
← それはあなた自身のことだよ！！


「アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし」　
←業者間の非難のし合いの批判が偽善的なの？

「アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ」
←“住宅購入予定者”に情報提供しないで、誰に情報提供するの？　いらない存在は「通りすがり」あなただよ。通りすがりなら引っ込んでろ。

たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば
←これも全部あなた自身のことだよ。

[No.145 by 物件比較中さん 2008-02-13 20:02:00]

ここの建物悪くはないと思うけど、耐震性能ってどうなんでしょうか？
ホームページ見てもよく分からなかったのでご存知の方教えてください。
あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

[No.146 by 購入検討中さん 2008-02-13 23:16:00]

＞あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

先ほどホームページを拝見しましたが本当でしたよ。
過去にもこの会社の販売価格には疑問をもたれている方が多数投稿されてます。
お客様によって表示価格から物件価格が５００万円も一日で安くなるなんてことも最近あったみたいですね。
去年完成して売れてない現場も多々ありますね。
先に同じ現場を買った方が５００万円高く買うことになるなら、急がず５００万円安くなってから購入したほうがいいですね。
われわれ貧乏には５００万円は大変大きいです。
それもお客様を見てから高く売る戦術なのか勘ぐってしまいますよ。


過去の投稿抜粋
No.115 by 物件比較中さん　2007/09/04(火) 19:38
最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。

No.111 by 匿名さん　2007/05/29(火) 10:02

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[No.147 by 匿名さん 2008-02-24 14:27:00]

社長ブログ更新になりましたね

[No.148 by 購入検討中 2008-03-04 00:04:00]

セキヤマさんの物件でモデルハウスが500万値上げ。
営業さんいわく500万値上げしても買う人いるからだそうです。
ずっと販売まで待っていたけど、500万も値上げされたら買う気なくなりました。

[No.149 by え 2008-03-04 16:44:00]

どこの物件ですか？ちょっと信じられない金額ですね！モデルハウスが値上げできるのかなー？

[No.150 by かなしい 2008-03-04 17:12:00]

セキヤマ飛んだ？

[No.151 by きっと 2008-03-04 18:07:00]

その物件を狙ってた人が価格を提示したんだろな。場所が理由なんじゃないかな？

[No.152 by 購入検討中さん 2008-03-04 20:45:00]

やっぱり人を見て値上げをするのかなー
恐ろしくて購入できないよ
販売が始まるまでの間、500万円安く紹介されて、散々引っ張られた挙句、ほかに500万円高く買うお客さんがいるのでサヨウナラ〜ってちょっとひどくない。
ホームページの数多くある価格未定表示ってそう言う意味だったんですかね〜ｗ

[No.153 by 匿名さん 2008-03-05 16:18:00]

なんか眉唾な話しだな。

[No.154 by 148 2008-03-05 18:31:00]

八王子の物件です。場所は閑静な住宅街。駅からもバスで15分ぐらいです。

価格未定なのは問い合わせが欲しいからではないでしょうか？問い合わせが来れば来ただけお客様と知り合うチャンス話しをするチャンスに繋がりますしね。実際は価格決定してるものばかりですよ。既に顧客リストのうちに送られてくる資料には価格記載されています。

[No.155 by 購入経験者さん 2008-03-05 20:01:00]

＞No.154 さんへ
ではホームページに出ている価格未表示は虚偽ということですか？
ホームページでは価格は未定と書いておきながら、実際はすでに決まっているなんて
明らかに顧客を＊＊にしてない？
宅建指導班に相談したほうがいいですよ。
眉唾なんていう輩もいることだし。
下記アドレスです。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/index.htm
泣き寝入りしないほうがいいですよ。
虚偽の表示や説明などをした場合に宅建指導班が調査、処分してくれますよ。

[No.157 by 物件比較中さん 2008-03-06 23:48:00]

注文住宅をあきらめて建売を見てまわっています。
セキヤマの建売も見学しましたが、他の業者と比べると分かりやすい資料が多かったです。
建築途中の写真がまとまったアルバムはセキヤマで初めて見ました。
地元の会社なので不具合があった時には早く来てくれそうなイメージを持ちました。

[No.158 by X 2008-03-07 01:34:00]

早速、八王子の物件ＨＮから削除されてました。
まったくご苦労なこった。
他の価格未定物件も実は価格も決まっていて現地販売してるなんてことはないよなぁ。
来週指導班と広告協議会に相談してみよっと。

[No.160 by 親と同居中さん 2008-03-12 22:58:00]

２４６号線を走っていると、いつも看板が目に入ります。近所に住んでいる人がいるのか、セキヤマと書かれた車もよく見かけます。相模大野のホームから見える看板も印象に残りますね。やはりこの近辺の物件が多いのでしょうか。まだ家探しの初心者なのでいろいろと物件を見てみたいと思います。

[No.161 by 匿名さん 2008-03-13 12:45:00]

海老名の物件は結構いい印象ですね。もう少し敷地に余裕があればもっとよくなると思います。

[No.166 by 入居済み住民さん 2008-03-14 22:45:00]

なんだか、実際住んでいる者にとっては不愉快な発言が多いですねえ。
悪意をもった同業の方なのでしょうか？
私は住み始めて数年たちますが、とても気持ちよく暮らしています。
セキヤマさんから頂いたハウスアルバムが手元にあります。
入居前に頂いたのですが、私が購入した家についても基礎の段階から完成まで細かく写真をとってくれています。
聞けば建売り１棟１棟、すべての家のアルバムを作っているそうです。
こんなところからみても、誠実で、家に対して真面目に取り組んでいる会社だと思うんですが。
私は実際に住んでみて、自分の家を心から誇りに思っています。
購入を検討されている方は、まずはセキヤマさんの話をよく聞いてみればいいのではないでしょうか？

[No.169 by 入居済み住民さん 2008-03-16 18:57:00]

海老名の物件はセントラル警備保障のＣＭにも使われていましたね！
買う前も入居後も対応の良い会社だと思いますよ。

[No.170 by 入居済み住民さん 2008-03-17 23:24:00]

no.166です。
私の家にアフターで来て頂いてる方は（お名前は出せませんが、もちろん・・・）、点検も非常に細かく、経年劣化でできる壁紙のすきまも、見つけてはすべて補修して下さいます。
セキヤマさん全体でどのくらいの数の建物があるのかは分かりませんが、一戸一戸大変だろうなあ、とは思いつつも、いつも笑顔で来て頂けるので、本当に感謝しています。
若手の社員さんも多いそうなので、レベルの差はあるのでしょうが、no.169さんと同じく、全体として、信頼のおける対応をして頂ける会社だと感じています！

[No.171 by 契約済みさん 2008-04-02 20:16:00]

経年劣化で壁紙に隙間は出来ませんよ。
よっぽでひどい施工をされたのかな？

[No.172 by 入居済み住民さん 2008-04-26 23:40:00]

>経年劣化で壁紙に隙間は出来ませんよ。

木造住宅の建築に使用されている木の多くは、
湿度などの影響でどうしても収縮します。
そのため、多くの場合建築後２年くらいは壁の角などに壁紙の隙間ができます。
これは経年劣化ではなく、木造住宅の性質です。
セキヤマはそういった自社物件の性質を考慮した上で細かいチェックをし、修復てくれます。
ウチも壁紙の隙間出ましたが、アフターサポートで修復してもらいました。

[No.173 by 購入検討中さん 2008-04-29 21:43:00]

最近のセキヤマさんは以前と比べて覇気がないですね。
ホームページのブログの更新もおろそかですし、
インテリアコーディネーターさんのブログなんかいつの間にかなくなってますし。
購入を考えて何度か現場やお店を見ていますが、最近はなんとなく
セキヤマさんらしくないです。何が原因なのかはわかりませんが。
どうしちゃったのでしょう。

[No.174 by 住まいに詳しい人 2008-04-29 22:19:00]

覇気がないのは、社内の内部統制の問題じゃないでしょうか。
最近の建売会社(特に神奈川)には多い傾向だと思います。
中には財務に支障をきたし営業方針転換するところも出てきてるみたいですし。
セキヤマさんは大丈夫だとは思いますが。

企業の傾向現象としてはよろしくないですね。
優秀な社員が他社に移ると右肩下がりになるのは事実ですから。

[No.175 by 契約済みさん 2008-05-01 21:11:00]

ホームページを見るとかなりの在庫と、見当違いの価格設定でお客にそっぽ向かれてるね。
財務内容は前期の決算書を見たがとてもあれだけの規模で、ましては30年以上の会社とは思えない、お粗末なものだったな。
そーいうと、どこからともなく自演レス部隊とか、低所得購入部隊から批判攻撃の嵐にあうからこれぐらいでｗ
あと、6月の決算書が出れば全てホントのことが分かりますよ。
まーこの様子じゃ決算書も出せないでしょーｗ

[No.176 by 専門家 2008-05-01 23:49:00]

↑財務内容のお粗末さとは何？
Ｂ／Ｓ・Ｐ／Ｌ数値？
キャッシュフローは？
収益性・安全性・生産性分析は？
財務分析結果、詳しく教えて下さい。

[No.177 by 購入検討中さん 2008-05-02 17:44:00]

↑
ほんとにスグ反応すんですね
決算書を見れば専門家ならすぐ分かるはずなのに
質問する前に自分で調べたりググればいいのに
批判的なこと書かれるとスグ反応するとこなんか無能丸出しだね

[No.178 by 契約済みさん 2008-05-02 20:36:00]

>No.176
君が勝手に専門家と名乗るなら、まず初めにホームページ下に29期の決算報告書がある、そして
それを良く見て自分なりの分析を出す！
それから始めて人に質問するんだよ！
何にも調べもしない考えもしない、人に何でも聴けばいいじゃ、今まで通り適当な人間で終わっちゃうぞ！
それに本来ここは、企業分析コーナーでもない！
良く空気を読んで投稿してくれ

[No.179 by 財務のプロ 2008-05-03 23:52:00]

決算書の話、財務分析ははっきり言っておくが深い。
すなわち資金フローの詳細は素人ではわからない。

ちなみにＨＰに載ってるＢ／ＳやＰ／Ｌでは浅い。
信金ならどこまで財務分析してるかわからないが、銀行なら決算書の付属明細までこと細かく分析するからね。

人と金の動きだけ見れば、ここは企業名から読み取れる通り、経営者一族の営利企業と言える。
経営者からの借入金が極端に多く、建築業を営んでいるとは言えない経営者の一族筋からの借入金も多い。
このことは何を意味するか？→将来性という事だろう。

将来＝堅実経営の実践かつ次期経営者の育成がなければ、いずれこの会社はＴｈｅ．ｅｎｄと言う事。
建築物が何十年もまだ存続している限り、建築会社の将来性は大事だ。
たたきあげの経営者が後継で失敗・衰退・終焉しない経営を実践する企業は存続する。

[No.180 by 俺は勝ち組 2008-05-04 01:11:00]

>優秀な社員が他社に移ると右肩下がりになるのは事実ですから。
はい、この会社は去年6月から1年間で、常務取締役1名、執行役員2名が退社してます。
社長ブログも、少しサボってしまって、ご無沙汰してしまいました。
今年はまめに更新していきたいと思いますって言っておきながら全然改善されてません。
あざみ野からも撤退という話も聞きましたが事実はどうなんでしょうかねー
藤沢店も閉鎖されましたね。

>これからの一年（第30期）は
下限の品質を上げ、
突き抜けた高収益企業となることを目標としています。

どこまで実行出来てるのかなー社長さん？

[No.181 by 匿名さん 2008-05-05 00:58:00]

なんとか現金化していってるから持つんじゃないの？
持たなかったら・・・20年保障が10年になるってだけで。エンドの方は心配することもない。

[No.182 by 賃貸住まいさん 2008-05-05 10:29:00]

これからセキヤマの展示場を見に行きます

[No.183 by 近所をよく知る人 2008-05-09 23:16:00]

セキヤマさん、かなりヤバイらしい。
あざみ野からは6月いっぱいで撤退で決定。
他の支店で撤退するところもあるらしい。
事業も大幅に縮小するらしい。
いままで、業績を伸ばしてきた優秀な社員がゴッソリ辞めちゃってるから仕方ないんだろうけど。

[No.184 by 購入見送り 2008-05-11 18:36:00]

山口台の価格設定見た時には、こりゃ駄目だと思ったよ。
周りの相場より一棟1500万円位高くない？。案の定来月完成なのに一棟も売れてないよ。ホームページ見たけど他の物件も売れ行きもさっぱりだな。在庫の総合デパート状態になってますなぁ。事業縮小なら、今後のアフターサポートに支障が出そうで不安だよ。

[No.185 by タイタニック号 2008-05-11 18:40:00]

又、役員が辞めるみたいだね！

[No.186 by カチカチ山 2008-05-12 15:44:00]

↑執行役員みたいだねw

[No.187 by 削除依頼者 2008-05-13 11:40:00]

有限会社eマンションサイトの以下の利用規約に該当するものでありますので、即時削除を求めます。

投稿削除基準
1.投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
2.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
3.他の物件を批判するもの

[No.188 by 削除依頼者 2008-05-13 11:44:00]

No.180、No.183　の投稿についてNo.187の削除依頼に基づいて、削除することを求めます。

[No.189 by お父さんっ！ 2008-05-13 19:16:00]

by 削除依頼者殿

根拠を示して下さいな(・へ・)

[No.190 by ご近所さん 2008-05-13 21:16:00]

お客様は大切なので、書きこみますが

社内は、昨年末から、ボロボロで、経営状態は危ないです。
社長夫人が経営に口出すようになってからですけど・・・

今月末にはあざみ野本社も撤退が決まりました。
業者への支払いも滞っています。

今週木曜日からは、社員面談で、リストラが始まります。

実際に、社員をクビにしたからと言って、焼け石に水状態。

お引渡しが近い方で、入金を前倒しにされそうになったら
拒否して下さい。
資金回収に必死なだけで、払い込んだ時点で、倒産という危険が有ります。

[No.191 by 購入検討中さん 2008-05-13 22:53:00]

どこかの現場でブロック塀が倒れたみたいですよ。
しかも、倒れてからわかった事が・・・鉄筋があまり入ってなかったみたいです。

他のサイトでカキコミされてました。「手抜工事だ！」って。
やっぱりハウスアルバムとかってのも信用できないんですかね！？

[No.192 by 物件比較中さん 2008-05-13 23:30:00]

そういえば最近、いなっちさんのブログも更新されないですね。

[No.193 by 匿名さん 2008-05-14 00:55:00]

社長のプログに「社員が大切」みたいに書かれてますけど

社長の言う事を「はいはい」っていう社員だけが大事なんです。
会社の為にと意見を言っても、反抗したとしか捉えずに、クビにする。
クビにするためなら、どんなことでもするんですよね。

裸の王様状態です。

本当のボスは社長夫人。モモノカイとかいうのまで作って遊んでますけど
奥様が「キライ」って言えば、社長は、クビにします

そんな会社に未来が有るわけない！！

今週の木曜日以降に、担当の人に連絡してみてください。

居なくなっていたら、社長夫人に嫌われた人間で、まともな考えの人だった証拠。
残っていたら、イエスマンのサラリーマンってことかもね。

[No.194 by 購入済み 2008-05-14 08:40:00]

それにしても書いている方の人格を疑うような悪意に満ちた書き込みですね(^^;
元社員の方ですか。

セキヤマさんの家はしっかり建てられてますし、アフターも親切に対応していただいています。
価格は安いとは言えませんでしたが、大変満足しています。他社で建てた友人達の話を聞いても、セキヤマさんはかなりいい方だと思います。
会社の経営状態は、厳しい業界だという話は聞きますが、どこも大変そうですね。
購入者としては頑張って欲しいと思います。

[No.195 by お前ら負け組み 2008-05-14 11:43:00]

＞No.194
毎回ご苦労さん、今度は元社員のせいですか？
どう見ても在職中の社員の書き込みにしか見えないが？
あなたの文章は日本語の読解に苦しむよ。
もうちょっと日本語を勉強してから出て来いよ。
俺にはあなたがセキヤマの自演レスにしか見えないが？

[No.196 by こんどーむ 2008-05-14 12:20:00]

業界はたしかに大氷河期に突入してますｗ
セキヤマさんはキビシイを通り越して終わってますｗ
だって！頼みの綱のオリックスさんにまで融資断られてる！
メインBKだった横浜銀行に見限られてノンバンクに手を出して
ノンバンクにすらそっぽ向かれて生きていけますか？ｗ

営業社員の固定給を１０〜１５万に下げたとこで焼け石に水ｗ

会社に残ってる現金は＠わずかｗ

さて、セキヤマさんの家をそれでも買いますか？ｗ

[No.197 by 住まいに詳しい人 2008-05-14 14:25:00]

どっちにしても、あと2カ月もしないで、答えは出るでしょう。

お客様は
今買うより、2ヵ月後の方が、もっともっと、お得に変える可能性がありますよね。
売主は違って、保証もないかもしれないけど。

今保証が有っても・・・確実じゃない状態なら、会社に言われるまま、目先の値引きに
魅かれる事はないでしょう。

取引業者は、逃げられないように代金回収を急ぐべきでしょう。

あと、ここ、経営陣も見てるようなので
社員の誰かのせいにするのは、もうやめたらいかがですか？

役に立たないって言いますけど、雇い入れたのは社長でしょ。
そして、教育できなかっただけですよね。
自分の無能ぶり、奥さんの言いなりをまずは、返り見なければ立て直しも難しいですよ。
全ては、社長自身で責任取るべきことですよ。

お客様にも社員にもね。

[No.198 by 購入検討中さん 2008-05-14 15:12:00]

まじで？

[No.199 by 匿名はん 2008-05-14 15:46:00]

大体お前何様だ
ひねてないでまじめに働け

[No.200 by 購入検討中さん 2008-05-14 20:11:00]

今月末の資金繰りは綱渡りですなｗ

メインバンクに融資を断られて（見捨てられて）、企業として生き残ることは不可能です。
無借金会社なら関係ないですが、これだけ借入が多い会社にとって死を意味します。

昨年夏以降の不動産価格が急落してしまっているから、不良在庫を大量に抱えていることでしょう。
６月決算は、大赤字には間違いないでしょうね。それまで、金繰りが持つかどうかですが・・・

社員は運が悪いとは言え、かわいそうですね。