ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

私も関山不動産の建売の購入を検討しています。
どうなんですかね。

[102: 匿名さん]

私は購入者ですが、今のところ満足してます。
玄関のドアが若干隙間があったらしく、（私はまったく気づかないほどでしたが）
全棟のドアを取り替えてくれました。大変だろうに・・・。
販売員さんも工事の現場監督の方もいいかたで、
理不尽なこととかは購入過程でもなかったです。
海老名の物件、セントラル警備保障のCMで使うらしく、撮影をしていました。
エクステリアが東栄とは全然違って力入れてくれてるなーと思います。
１坪47万と割高だけども、床も固いし、窓はペアガラスだし、収納スペース多いし、
住んでみて便利だ・・・と思うものがさりげなくいっぱいついています。
ただ和室ルームという不思議なスペースがある家が多いので、仕切りのドアが全開せず、
片方しか開かないとか、洋室の端っこにとつぜん畳が一畳半くっついていたり、
（理由はツーバイフォーだとどうしても無理がでて全開できない部屋ができやすいそうです）
買うときは開け閉めして使いがってを確かめた方がいいと思います。
5軒に3軒くらいは不思議な和室ルームがついてました。気にしなければ、たいしたもんでも
ないですが。私は全開する家にしといて開放感があってよかったと思います。

[103: 匿名さん]

前は川崎に会社があって親近感がありましたが、ハイソ、全国の人間が怒りを買うような
場所に会社移転してしまったようですね。庶民的で良かったのに。

[104: 匿名さん]

>101
去年セキヤマの建売を購入しましたが、購入してよかったと思っています。
建物に派手さはないけど、間取り・装備等がよく考えられていて使いやすいです。
現場監督の方もすごく親切で、アフターについても心配していません。

[105: 匿名さん]

武蔵小杉に本社移転希望してまーす＞セキヤマさん

[106: 匿名さん]

山口台の建売、造成してますね。完成はいつなんでしょうか。まだHPにはUPされてませんでしたけど。
いくらで販売されるのか、とても気になります。駅に近いので、検討の余地はありそうですね。

[107: 匿]

購入者です。
不思議な和室スペース・ルームはフローリングに無料変更できますよ。
建売ですが、建てる前に購入契約すれば融通が利きます。
建ててから売るのがセキヤマ流なんでしょうが、良い所は建てる前から売れてますよね。
まずは「友の会」に入って情報収集と優先権を確保しましょう！

[108: 匿名さん]

フニョーン！
このＨＭ、再三本社を武蔵新城に移転してほしいと頼んでいるが、全然相手にしてくれないよ〜
「上小田中」はこれからの高級住宅街の代名詞です。「カミコネーゼ」ですよ！皆さん！！！

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[112: 匿名さん]

最近はどうですか？

[113: 元関係者]

私はセキヤマさんも成建さんもよく知ってます。両方とも建物は良いと思います。アフターも良い方です。もちろん上を見たらキリがありませんが・・。やはり買う方も売る方も『予算』という最大のポイントがあるので、長所も短所もありますが、両社とも平均的にバランスがとれていて良いのだと思いますよ。まぁ、予算にゆとりのある方は好きなだけ納得行くハウスメーカーを探せば良いのではないでしょうか・・。それと値引きに関してですが、これはどこの会社でも売れ残りは値引きします。完成して3カ月を超えたら売れ残りに入ってくる感じですかね。現場にもよりますが。基本的に土地の仕入れがどこも苦労してますから、昔ほど利益はありませんよ。飯田系の建売もよくバカになさる方がいますが、安いんだからそれなりの作りなのは当たり前です。 要は『価格相応』かというのが最大のポイントなのです。皆さんご存知とは思いますが。相場とタイミングを勉強なさって良い家をご購入ください。

[114: 住まいに詳しい人]

関山さんも昔は成健さんで建ていました。結構、コストと現実のバランスはとれていたと思いました。また、設計図を見せてほしいと要望したところちゃんと提示してくれました。なお。I産業も設計図を提示してくれましたが、材料欄は黒ズミで消されていました。まあ、信用はできませんんね。
AZホームのほうが、内容は低いと思います。見てくれはいいかもね？ただ、副社長に家を案内してもらったとき、「この家在来工法、２かけX４？」と聞いたら、「どっちでも大丈夫だよ」とわけのわからんことをいっていました。

[115: 物件比較中さん]

最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。
利幅だとか仕入れ値だとか広告費など色々な事をおっしゃってましたが
結局は、値引き出来ますって言うのです。
それは近くの物件を意識してなのでしょうか？
営業さんも若い方でしたので上手くは話せないのは仕方のない事ですが
本当に高い定価で購入された方がかわいそうです

[116: 匿名さん]

先日、関山さんで契約して来ました。
やはり人気の場所は青田買いでも売れてますね〜
会員にはメールで非公開物件を先行で紹介してくれます。
値引きはよっぽど売れ残り物件でない限りしないそうです。
でも、陽光台の値引き価格はびっくり！
我が家の担当営業さんは若い方の割には知識豊富で
丁寧な対応をしてくれましたよ。
基礎工事もしっかりしているようだし・・
あとはアフターサービスだな？
どうなんだろう
坪単価はちょっと高いですねぇ・・・

[117: 購入検討中さん]

建物が良いとかアフターがいいなんて問題じゃなくて先程ホームページを見ましたが個人情報の漏洩があったみたいですね。
契約者の氏名や売買金額、住所までが他人にファックスで送られたことが判明とのこと。
お詫びで済む問題なの？

2007年09月21日［プレスリリース］

FAX誤送信によるお詫びとご報告

[118: 匿名さん]

住宅情報での広告をよく目にします。
人がたくさん入ってるやつ！
セキヤマの広告はお金かかってますね。

物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？

[119: 匿名さん]

〉物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？
セキヤマのホームページ一番下の『電子広告』より決算書が見れますよ。
決算書を見る限り物件の仕入れではないみたいですよ？
もし購入の予定が有るなら決算書を詳しく見れる人に頼むのも比較の対象になると思いますよ！

[122: ご近所さん]

かくさず発表してくれるなら四半期決算の発表も確認してからじゃないと
買えないね？
今期上場も無理という噂だし、かなり・・・みたいだし。
1月には四半期の決算もわかるみたいだし・・・
四半期決算の数字を見てから購入を検討しても遅くないよな〜
セキヤマさんもちろん四半期決算の内容を公表してくれますよね〜

[123: 周辺住民さん]

2月10日にハウススクエア横浜にオープンするそうですよ。
http://www.housquare.co.jp/tenjijo/modelhouse.php?NO=17
どうなんでしょう？

[125: 購入検討中さん]

最近は、ゴールドヒルズ以外にクアンというシリーズを出しているようです。デザインも悪くないし、建築現場は整頓されているし、建物の中を見ると建売他社より丁寧な作りのような気がします（素人考えですが・・・）。
どうせ買うならセキヤマぐらいの物件でと思っています。
最近、投稿が少ないようなんですが、お住まいの方の感想など聞かせていただければありがたいです。

[127: 物件比較中さん]

横浜ハウススクエアは急遽セキヤマの都合により取りやめになったみたいですね。
なぜだろう？

[128: 匿名さん]

あんまり考えずに決めたからじゃないかな。

[129: 購入検討中さん]

最近、社長さんがブログを更新してないですね。
ご病気か何かなのでしょうか？

[130: ご近所さん]

上場まじかで、忙しいんじゃないの？
確か２月頃に上場だったと思うけど？

[131: 購入検討中さん]

上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

[132: ご近所さん]

上場はやっぱり嘘だったみたいですね。
証券取引所に確認したところスケジュールには２月はおろか３月にも予定は無く今後の予定もありませんでした。
箸にも棒にも引っ掛からなかった？
住宅展示場進出取りやめや上場といい、あれだけ大見栄張っていったいどうなってですかね？

[133: ご近所さん]

RE〉:上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

仮に上場できればセキヤマの家を買わなくても株は購入できます
仮に上場しても株主優待は出ない場合も有ります。
家を買う前にもう少し社会勉強をしたほうがいいんじゃないですか？
あまりにも質問がお粗末過ぎますよ。

[134: 銀行関係者さん]

６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
市場の株価低迷もあるから上場は延期？

ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
商品企画と広告戦略はうまい。

[135: 地元不動産業者さん]

〉No.134 by 銀行関係者さん　

ほんとに銀行関係者？

＞６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
　後４ヶ月弱ですが進捗状況はどの程度ですか？四半期の決算の数字はどのようになってますか？

＞数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
　それはどれぐらいの含み利益が出てますか？それとも含み損ですか？

＞市場の株価低迷もあるから上場は延期？
　株価低迷は理由になりませんよねぇ、直近ではモリモトが上場しますが？

＞ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
　優良物件と不良物件の割合はどれくらいですか？

これから購入する方のためにぜひ教えてください

社員が銀行関係者を装って投稿してるなんてことはないと思いますが
なんか必死に何かを隠そうとしてない？
ほんとに銀行関係者？

[137: 購入検討中さん]

↑

上場がどうかしたんでしょうか？
同業者同士の中傷合戦はやめてくれ！！
セキヤマの企業情報分析はよそでやってくれ！！

家の品質と関係ない議論はつまらないです。
それよりも、購入者の方の住みここちやアフターフォローについての意見がききたいです。

[139: 販売関係者さん]

No.137 by 購入検討中さん

中傷合戦ではないですよ。
購入者の皆さんが色々な事を知ってより良い購入が出来ればと思っています。
ただ単刀直入に疑問に思ったことをぶつけてるだけです。
もちろん住み心地やアフターフォローも大事ですがそれ以外のことを知ることも大事なのでは？

[140: 購入検討中さん]

いくらアフターフォローが良くても潰れちゃったらどうしようもありませんからね。

[141: 入居済み住民さん]

住み始めて２年ほどになりますが、今のところ特に問題はありません。
網戸のスライドが鈍い等の軽微な不具合は、購入後の定期点検時に対処していただきました。
（すぐに直してもらうような不具合はなかったので、点検時まで呼びませんでした。）

間取りについては、収納スペースがないのが痛いです。
あと、土地が狭かった関係で、ベランダも狭いので洗濯物を干すスペースが狭いのも
つらいところですが、浴室乾燥をよく利用しているので、支障はありません。
それ以外は不便だと思ったところはありません。
リビングに階段があるタイプ（いわゆる吹き抜け）の家を購入される方は、
階段の入り口付近にカーテンをつける等対処しないと冷暖房が効きにくいので要注意です。

電話をした際の社員さんの応対＆営業の方は当たりはずれがあるのですが、
これはどこの業者さんでもそうでしたから、そういうものかなと思います。
ただ他の業者さんのように強引な営業をされなかったので、
気軽にいろいろと見学をしに行きやすかったです。

[142: 通りすがり]

ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)
アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし
アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ
たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば

[143: ビギナーさん]

通りすがりの方へ

「ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)」
← それはあなた自身のことだよ！！


「アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし」　
←業者間の非難のし合いの批判が偽善的なの？

「アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ」
←“住宅購入予定者”に情報提供しないで、誰に情報提供するの？　いらない存在は「通りすがり」あなただよ。通りすがりなら引っ込んでろ。

たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば
←これも全部あなた自身のことだよ。

[145: 物件比較中さん]

ここの建物悪くはないと思うけど、耐震性能ってどうなんでしょうか？
ホームページ見てもよく分からなかったのでご存知の方教えてください。
あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

[146: 購入検討中さん]

＞あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

先ほどホームページを拝見しましたが本当でしたよ。
過去にもこの会社の販売価格には疑問をもたれている方が多数投稿されてます。
お客様によって表示価格から物件価格が５００万円も一日で安くなるなんてことも最近あったみたいですね。
去年完成して売れてない現場も多々ありますね。
先に同じ現場を買った方が５００万円高く買うことになるなら、急がず５００万円安くなってから購入したほうがいいですね。
われわれ貧乏には５００万円は大変大きいです。
それもお客様を見てから高く売る戦術なのか勘ぐってしまいますよ。


過去の投稿抜粋
No.115 by 物件比較中さん　2007/09/04(火) 19:38
最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。

No.111 by 匿名さん　2007/05/29(火) 10:02

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[147: 匿名さん]

社長ブログ更新になりましたね

[148: 購入検討中]

セキヤマさんの物件でモデルハウスが500万値上げ。
営業さんいわく500万値上げしても買う人いるからだそうです。
ずっと販売まで待っていたけど、500万も値上げされたら買う気なくなりました。

[149: え]

どこの物件ですか？ちょっと信じられない金額ですね！モデルハウスが値上げできるのかなー？

[150: かなしい]

セキヤマ飛んだ？