ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

川崎北部・横浜北部でお探しですか？成建さんのスレも参考にしてみて下さい。
実際に住んでますが問題ないです。アフターもしっかりしてますし。ただ、断熱が
弱いかな？外構はショボいです。
比較的安価な建売り業者の中では良いほうだと思いますよ。東栄さんや飯田さ
んより1ランク上、外観のデザインセンスは関山>成建>東栄>飯田の順と思います
(たまに悲惨なのがあるけど)。

[3: 匿名さん]

会員になると、公開前に物件情報がもらえます。
希望者が複数の場合は抽選ですが、２回（だったかな）抽選で
負けると、プレミアム会員(^^;)となり、次回は最優先になります。

>>02さん
断熱は16kg(?)のロックウール50mmでしたかね。建売りとしては
可もなく不可もなくといったところでしょうか。外観はトレンドをよく
取り入れていると思います。逆にいかにも建売りっぽいと思う方
もいるかもしれませんが.....
構造についてのも問題ないと思います。グローバル建設のページ
でユーザクレームを情報公開している点も評価できます。

最近小田急沿線にも事業拡大しており、成長著しい感じですね。
自社営業している点も好感が持てます。

これといった弱点はないと思いますが、南武線沿線だと、60/200%
地域が主なので、土地が狭めで、ゆとりがない物件が多いです。
（３Ｆ建ても多いです）　この点は関山不動産に限りませんが。

ちなみに私は購入者ではないので、決してヨイショ投稿ではあり
ません。(^^;

[4: 匿名さん]

[5: 03]

んがー、社員だって言われちゃったよ。(^_^);
残念ながら会員です（でした）が社員ではありません。
結局、建て売りの限界を感じて、注文で建てたので。

最近では、コーポレートガバナンスの一環として、たとえ擁護的
であったとしても、自社製品に対して、社員がこういう公開の場で
発言することを禁じている会社も多いと思いますよ。

[6: 匿名さん]

注文は関山ですか？どちらですか？参考までに教えてください。
わたしも、建売に限界を感じつつあります。
いっそ、注文に・・・と思うんですが、費用や手続き等ご教授ください・・・

[7: 03]

>>06
関山不動産は特殊なケース（建て売り用土地の売主とか）以外注文はやってないです。
ビルダーは、わがままがきく工務店を選びました。特に有名なところではありません。
建て売りと比べると、なんだかんだで費用はかかりますが、最大の難関は土地探し
ですね。建築条件なしで良い土地はめったに出ません。もし出たら、一般公開される
前に、関山みたいな会社がみんな仕入れちゃいますから。 :-)

[8: 匿名さん]

値段も手ごろだよね。建物もまずまずと思います。
営業の人もまともだしね。結構お勧めかな。
もう少し設備がいいと文句ないんだけどね。
3回ぐらいひやかし半分、本気半分で物件みた程度だけど。
昨年は関山祭りもいってきました、本社が近所なんで。。。

[9: 匿名さん]

>>6
関山不動産物件の建設会社、グローバル建設で注文やってませんか？
グローバルのホームページに紹介ありますし。
相場は知りませんが、関山本社そばにMHありますよ。

[10: 02]

兼松日産の壁材固定用ビス問題。不安になってグローバルに問い合わせようと
思ったら、ホームページに調査中とのお知らせが載ってました。こういう姿勢はい
いですよね。

[11: 匿名さん]

アフターが弱いと思うんだけどな〜。
成建の方が、アフターに力入れてると思う。
まあ、好みかなあ＾＾；

[12: 匿名さん]

契約した方へ質問です
値引きはしてもらえますか？？

[13: 匿名さん]

ウチは青田買いで値引きなし。
完成後だったら多少はするみたいですが、
金額的にはそんなに期待できないみたいです。

[14: 匿名さん]

基本的には無しですね。完成後に長めに売れ残ってる物件で
そこそこという感じ。基本的に丁寧に自社営業をしてるので、
いつ買っても後悔しないと思いますよ。

[15: 匿名さん]

今、関山の建売で考えていますがどうでしょう。
比較的安く、好立地が多いと思いますが。
社風もよさそうですよね。

[16: 匿名さん]

>>15
購入者です。他の物件見ても好立地とは思えないですけど。好立地は稀と思います。
アフターは良いとはいえません。これまで建てた棟数の割りにアフター担当者少なすぎます。
今後も棟数は増えるのですから、迅速に対応できる人員を確保して欲しいです。
また、関山さんと建設部門のグローバル建設が合併するらしいですが、今のままのほうが責
任の所存がはっきりしていて、体制として好ましいような気もします。
建物のグレードその他については、このスレの初めの方で書かれている通りと思います。

[17: 匿名さん]

>>16
情報ありがとうございます。
たしかに、ここ数年でかなりの戸建を建ててますものね〜。
相対的に担当者も減りますよね・・・
グレードは、値段の割りにまあまあ良いとのことですね。

[18: 匿名さん]

以前に検討した者です。

床暖房、リフトダウンウォール、ペアガラスといったところは
そつなく付いてますね。食洗器、浄水器はオプションだったかな。
青田買いすると、クロスや建具の色を選べます。一度登録すると
１人の営業さんがずっと付き合ってくれるので、気が合えば良い
つきあいになるかも。

[19: 名無し]

上場する噂って本当ですか？

[20: 匿名さん]

アゼリ＊＊ームって似たような建売屋があるけど、
比較してどうなんでしょう。。

[21: 匿名さん]

アゼリ＊＊ームも似たような値段ですよね。
住宅情報タ＊ンズ見るとそんな感じはする。

[22: 匿名さん]

購入した者です。
売れ残りの物件だったのですが、とても気に入っています。
まだ検討中の方なら、販売情報を早めに知ることができるので
会員に登録（無料）することがオススメですね。
人気の物件は青田買いでも抽選になるそうです。
営業もアフターも今のところは満足です。

[23: 匿名さん]

青田買いの状態でも抽選か。。
他の関山物件でどんな建物を建てているか研究してみるか・・・

[24: 匿名さん]

>>23
購入者です。関山のページからグローバルのページに飛べば、これまでの実績(一部。ウチは載ってないです)と
現在施工中の物件が見られます。しかし、関山のページは段々手抜きになってる気がするんだけど。間取りとか
載せないことが多くなってきた。

[25: 匿名さん]

最近は物件少な目
まあどこもそうか。

[26: 匿名さん]

25さん
確かに最近少ないですね。出てきてもミニ戸とか。
相模原や町田の物件はホームページに載せてないものもあるようですね。
なんででしょうかね。

[27: 匿名さん]

今週の住宅情報タウンズ(ただのやつ:田都・東横版)の最初にゴールドヒルズ宮前平というのが乗っているけれど、
HPにはまだ出ていない様だね。場所は宮前区水沢付近で4棟

[28: 匿名さん]

>>27
そうなんだ。会員よりも、タダの情報誌のほうが早いのか(笑)。
現地知ってる。よく言えば南ひな壇、悪く言えば崖っぷち。
いずれにしても、不便なところだな。

[29: ２７]

>>28
そう、あの辺は土地は広めで値段も安いけど、バスじゃないとどうにもならない感じだよね。まあ、人それぞれ
だけれどね。
あっ、ちなみに価格はまだ、未定でした。

[30: 匿名さん]

やっぱ徒歩圏内ですな。

[31: 匿名さん]

新百合ヶ丘でましたね。
でも、ちょっと遠いのか？

[32: 匿名さん]

多分、これですな。
http://www.sekiyama.co.jp/G-style/modules.php?name=News&file=artic...
多分、徒歩可能だと思うけれど坂が．．．

[33: 匿名さん]

>>32
えー、高石6丁目!?!?
山坂を考慮すると徒歩だと20分以上かかるな。 (from 百合ヶ丘）
何丁目だろうが高石地区をしんゆりというのは詐欺に近いぞ。

[34: 匿名さん]

実際のところ、
セイ○ン、セキヤマ、アゼリ＊＊ームのうち
どの建て売りがいいんだろう・・・

[35: 匿名さん]

どこも同じような雰囲気のような。。。

[36: 匿名さん]

ａｇｅ

[37: 匿名さん]

私が見た感じ基礎の施工は関山の方がいいと思いました。成建は、成建スレッドに書いてあった通りの施工です。

[38: 匿名さん]

百合ヶ丘物件（あえて新百合とはいわない :-）タウンズに出てましたね。
かなりの傾斜地を切り開いた感じなので、家の前の階段だけでへたばりそう。
しかし、百合ヶ丘徒歩16分は、坂を考えるとぜーーーーーーったい無理！

[39: 匿名さん]

基礎はよさそうな感じはしますよね。

[40: 匿名さん]

セキヤマは合併するそうですが、本当の理由はなんでしょうね。

[41: 匿名さん]

ＨＰださくね？

[42: 匿名さん]

ＨＰは一新されていい感じだとは思いますが。

[43: 主婦]

お友達が関山さんの建売り買いました。
素敵なお家でしたよ。確かに、高級そうとは思わないけど、安っぽいとも思いませんでした。
そつなく基本でまとまってて、いい感じでした。キッチンのカウンターが高さが高すぎ？って思いました
けどキッチン丸見えが嫌な方はちょうどいいかな。あえて欠点をいうなら・・う〜ん・・
玄関扉がちょっとメルヘンチックすぎておもちゃみたい・・ってくらいかな・・。

[44: 匿名さん]

宮前平の物件（計２３棟）どう思います？

[45: 匿名さん]

>>44さん
立地については>>28あたりをご参考に。良くも悪くも静かなところです。23棟でしたっけ？
現地MH見ました。建具はこれまでのダイケンから変わっていてちょっとグレードアップ、
しかしキッチン、お風呂、洗面台はヤマハから松下？に変わってグレードダウン。しかし
全体的に安いなりにですが、小ぢんまりと良くまとまってきたなぁ、という印象ですね。

[46: 匿名さん]

畳ルームじゃなくて畳の部屋のほうがいいのに・・・。

[47: 匿名さん]

セキヤマの物件に住んでいる方、
アフターサービスはどうですか？

[48: 匿名さん]

購入者です。
>>46さん
畳ルーム、見ましたけどヘンですよねぇ。落ち着かない。
ウチは琉球畳(半畳分で正方形のヤツ)が標準でした。ラッキー。

>>47
>>16は私の書き込みですがご参考に。良いという意見も見られますね。
これまでの関山とグローバル建設が合併してセキヤマになりましたが、
体質変換して改善されることを願ってます。

[49: 匿名さん]

セキヤマって相場より高い？

[50: 匿名]

私の家は『セキヤマ』さんの物件ですけど、アフターは結構しっかりしてると思いますよ。担当の方も結構若い人で知識も結構あるみたいだし何かあれば
安心して相談できますよ！！
…でも、アフターの担当者によって結構対応の仕方が違うらしいですよ。