茨城県の国分建設で建てられた方いませんか？

[龍ヶ崎人]

一見地味だけど、作りがしっかりしてそうで気になっています。
実際に建てられた方のご意見を聞かせて下さい。

[140: 購入検討中さん]

まーとにかく語りましょう。私たちは、国分さんに興味があるわけで、そういった情報ははっきりいっていらないですから

さてアイムの家なかなかよさそうですな

[144: 一般市民]

最近のスレはなんだかよくわからないですが、実際の国分建設さんはどうなんでしょうか？

値段もまぁまぁだし、見た目も悪くないので検討したいと思っています。

ＯＢの方や、購入予定の方、真面目に答えてくれる方がいたら宜しくお願いします。

[145: 近隣住民]

ところで、静岡の納得住宅工房さんと提携したみたいですがあまり目立たないですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[146: 魔界倶楽部]

近隣住民殿
提携はもちろん業務ですよね？

[150: ミルクロード]

入居して半年になります。
建てたのは、アイムのスカイバルコニーです。
契約したのは約1年前の今頃くらいで、ちょうど国分さんが今の場所へ移った時ですね。確かにアイムの家の標準
仕様だと物足りない感があったので、自分はまず、土台の木材を米ヒバに変更してもらい、（本当は青森ヒバにし
たかったのですが予算都合上あきらめました。）断熱材はアイシネンに変更しました。（アイシネンを入れるとダ
イライトも入ります。）サッシや水周り等をトステムに統一して金額を抑えつつ、キッチンはシャワーハンドルを
入れてもらったり、洗面台はグレードを1ランク上げてもらうだの、わがままをちゃんと実現してもらいました。
玄関も当時はカザスを無料で付けてもらいました。もちろん施主支給もここは大丈夫ですが、搬入時期をちゃんと
打ち合わせしないと工程遅れの原因となるので、そこは気をつけて下さい。（私は、トイレの洗面ボウルの出来上
がりがおくれたので、大工さんに迷惑をかけてしましました。ごめんなさい。。。）
さて、工事の方ですが私は地盤調査から見学させてもらい、家の完成までほぼ毎日会社帰りに通いました。棟梁も
まじめな方で、気づいた所を聞くとちゃんと答えてくれました。作業終了後の現場は綺麗に片付けられていました
よ。５Sが徹底されていましたね～。
結果ですが、私は満足しています。入居半年で現在までの不具合は、お正月に玄関の鍵がかかりづらい現象が発生
しましたが、即座に対応してくれました。アフターサービスもちゃんとやってくれます。
私も国分に依頼する前に何社か話や見積もりをとりましたが、決め手となったのは、営業さんが私の希望を理解し
てくれたことですね。　「国分さんがお勧めですよ」とはいいませんが、皆さんも自分の住む家ですからあせらず
じっくり検討して下さいね！　

[151: 検討中]

ミルクロードさん 貴重なお話ありがとうございます。
実際に建てた方のご意見が聞きたかったのでとても感謝です。

施工や現場管理、施主支給も問題なさそうですね。ていうか満足されたみたいですね！！とても羨ましい限りです！

今度国分さんの見学会を実際にいって色々みてみたいと思います～！！情報ありがとうございました

[152: 匿名さん]

契約済みの方、教えてください。

契約後、営業さんから設計士さんなどに担当が代わるのでしょうか？
それともすべて営業を通して設計など話をするのでしょうか？
分かる方がいらっしゃったらよろしくお願いします。

[153: 匿名]

>>152
営業は引き渡しまで、ずっと担当してくれましたよ！
屋根、外壁、建具や照明やシステムキッチンなどの仕様を決める打ち合わせはコーディネーターの担当が別につきます。
この打ち合わせのときは営業は立ち会わず、コーディネーターさんのみでした。

[154: 匿名さん]

ありがとうございます。
営業さんがつかない部分もあるのですね。

今見積もりとともに、提案の間取り図をいただいているのですが、契約をしたら設計士さんが書くのでしょうか？
それとも今の状態（営業さん）で、細かくつめていった方が良いのでしょうか？
よろしくお願いします。

[155: 匿名]

>>154
質問の意図がわからないんですが、より正確な見積もりで契約したい、ということでしょうか?

営業が間取り図を提案し、変更していき、決定になったものを設計士さんが図面に落としてくれるので、間取り決めの段階で設計士と打ち合わせることはありませんでしたよ。

[156: 匿名さん]

155さん
ありがとうございます。

分かりました。
間取りを組むことも含め、設計さんの仕事だと思っていました。

分かりづらい質問に答えていただいてありがとうございました。

[157: 匿名]

いえいえ(^^;)

どこの会社にお願いしていても同じことだと思いますが、どんな些細の疑問や不安に感じたことは営業さんに納得出来るまで話されたほうがいいですよ！

話しを面倒くさがったりはぐらかすようでしたら営業を変えてもらいましょう。

お互い、いい家にしたいですね(^-^)

[158: 匿名さん]

間取りをつくるのは設計さんの仕事でないの？

[159: 匿名]

大雑把な平面図（部屋の配置）は営業さんと打ち合せをして、ちゃんとした平面図、立面図、展開図は設計士さんの仕事だと思いますよ。

[160: 県南地区で検討中]

なかなかデザインがいいですね～アイムが気になります！

[162: 入居済み住民さん]

国分の家に住んでますが、暖房すれば長時間持ちますし、寒くないですよ。
戸建てはマンションに比べ寒いのは当然です。

[163: 匿名さん]

なぜにマンション？

[164: 入居予定さん]

お勉強しましょうよ（＾＾）



http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/dannetu-03.htm

[166: 匿名]

どっちも作れるでしょいまどき

[174: 匿名]

アクアさんはいい会社さんでしたよ。
こちらの水道設備工事のお願いにもいろいろ答えてくれましたし。親切でしたし、マナーも良いしきれいな仕事をしてくれたと思います。

注文建築は三回家を建てないと満足する家は建てられないといいます。
だからどこのメーカーで建てても、後悔は必ずあると思います。

私も後悔している部分、営業にうまく言いくるめられたなぁという部分があります。
でもそれはやっぱり自分が不勉強なせい。
なんでも住宅会社のせいにはできないと思います。

床材が貼られるまでは土足でしたね。
床材が貼られてからは全面養生してあり、施主は土足で養生部分にもあがれましたが、お客さんはスリッパでした。

標準仕様では満足できる家にはならないかもしれません。オプションでいろいろ気になる場所のグレードをあげた方がより満足感が高いのかな。
うちもここは失敗したなぁ、という所はいくつもありますよ。

[175: 入居済み住民さん]

　私たちの家では床材はる前から大工さんも私たちも玄関で履き替えていたし
ほうき・そうじきがあり掃除がされていたほうだと思います。

[180: 匿名]

気になっていってみたんだけど予算のことばかりきいてきてかなりがっかりでした

[181: 匿名]

うちも建ててから、一回も連絡ないよ。
営業少ないって知ってるけど、葉書一枚よこすことぐらいできると思いますね。

[182: 契約済みさん]

営業によるんじゃね？
建てた後にも夏祭りとかの招待があるとか言ってたけど。


うちはまだ施工中だから、よく分からんが
けど、予算よりも夢重視で設計してくれたし、
若干予算オーバーだけども十分満足の間取りだし。
工事中もご近所の評判は悪くはない。
これからど～なるかは知らんが、今のところ満足してるけどね。

[183: 入居済み]

確かに、小冊子が郵送されてはきましたが
私共も入居してから営業からの連絡等はないですよ。1年点検等があると聞いたのですが
入居されて何年かたった方で、点検の連絡や、実際に点検しに来たという方はおられますか？

[184: 建築中]

いま、建築中です。
大工さん、非常に良いです。
書き込みみてると、アフターは少し気になりますね。

まー人数少ない、地場の会社さんなんで、過度の期待をしては
いけないんでしょうけどね。

[185: 入居済み住民さん]

　うちは来月で1年になるので先月1年点検のお知らせのハガキきていましたよ
年末には営業さん挨拶きたし、小冊子・夏祭りの招待とかきますけど？？？
実際の点検はこれからなのでどんな感じか分からないけど

[186: 匿名さん]

皆様の意見、大変参考になりました。せっかくのマイホームですのでゆっくり気長に楽しみたいと思います。貴重なご意見ありがとうございました。

[187: 購入検討中さん]

そうですか！よかったですね！！私も考え中なのにいろいろ聞かせていただきたいです★

[188: 入居済み住民さん]

うちも小冊子来ますよ。暑中見舞いも来ました。携帯番号や丁寧に自宅住所まで書いてありました。
まだ１年経ってないので、点検は判りませんが。

[190: 匿名さん]

原価後悔さんそんなことはしませんよ
すぐに資料やカタログは送っています

[191: 購入検討中＠つくば市]

本日、国分建設に行ってきました。
営業の方はとても親切でした。
ご自分の体験などもからめた話をしてくれるし
プラスになることが多かったです。

見積と設計図できあがるのが楽しみです。

とりあえず予約して行ってみるのが一番ですね。

[192: 申込予定さん＠つくば市]

検討から購入予定になりました。
今年の11月からトステムのスーパーウォールが標準装備になるそうです。

http://www.tostem.co.jp/lineup/kouhou/sw/tokutyo/

施主支給に関してはある程度聞いてくれるそうですがキッチン＆バスはダメみたいです。
ここらへんももう少し融通してくれたらいいのに…

まぁこれもやってしまったら利幅が減るから無理ですよね。

[193: 匿名]

えーいまどき施主支給だめなん？国分？

[194: 匿名]

うちも国分さんで建てる予定で、まだ契約前ですが毎週のように打ち合わせしています。

スーパーウォール工法が標準になるとは知りませんでした。営業さんからは何も聞いてません。
ちなみにアイムの家です。

[195: 匿名]

最近はイケアやニトリでキッチンを売ってますが、トラブルが起きた時の保証問題があるからです。

水漏れがあった場合、品物が悪いのか職人が悪いのかなど。。。


ご自分で安く仕入れられる場合、施主至急するのではなく建築会社に『値段を合わせてくれ』と言えばいいと思います。

[196: 匿名さん]

誰も言わないので云わせてもらいます。
施主支給にするなら自分で建てなよ。
それか自分で手間大工探して管理したらどう！

[198: 匿名]

施主の希望に添えないのなら検討から外せばいいでしょう。

[199: 匿名さん]

国分で施主支給できないものはキッチン、お風呂、洗面の3点セットのみだと、説明受けました。
その分（標準品は）安く納入できていると・・。

[204: 物件比較中さん]

ＳＷって１０年前から出てる断熱材でしょ？
今頃、標準なんて…

水回りもどこまで安く仕入れているのか…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[208: 匿名さん]

外から見える所ばかりではありません

[210: 購入検討中さん]

>208
外以外に中もダメなんですか？
詳細希望

[211: 入居済み住民さん]

　うちは1年過ぎましたよ・・・1年得に問題なく過ごしました。
家って結局長く住んでみないと分からないと思うけど・・・
あと価値観？重視するところはそれぞれ違うし。
　うちを立ててくれた大工さんは良かったし
こまめに見に行っていたけど壁の中も安心できるよ

[212: 購入検討中さん]

質問があります。
アイムの家は柱が檜ということですが、柱が檜だと何が良いのでしょうか？
詳しい方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
よろしくお願いします。

[214: 入居済み住民さん]

うちも特に何も問題なく住んでます。大工さんも良かったですよ。

大工さんの人数は、その日の仕事内容によって変わりますよ。１人だったり２人だったり３人だったり・・

アイムは標準では檜ではないですが、檜にする事も柱を太くする事も基礎をガッチリにすることも出来ます。

[215: 入居済み]

外以外に中もダメなんですか？

営業はＸＸ
若い男の方でした、愛想もいいし、低姿勢だけど
言ったことが違っていたり、いい加減な印象しか
残らなかった。

棟梁は○
建築中、現場に棟梁がいるときは色々説明してくれたし感じもよかった。苦情にすぐ対処してくれた。

現場の人は　△
若い現場の人で、棟梁がいないとタバコの吸殻をコーヒーのカンに捨てて、そのまま放置してたり、挨拶もろくすっぽ出来ない人が１人いた。その他の方達はきちんとしていたけど。

監督は△
あまり詳しくないのか？という場面が何回かあった。

[216: 購入検討中さん]

＞No.214
ご回答ありがとうございました。

＞No.215
ご回答ありがとうございました。

確かに営業は調子がいいですね。
予算を言ったにも関わらず最初は予算を大幅に上回る金額を提示されました。

もちろん間取りも希望を反映していませんでした。

構造の事に関してはいまだに説明がありません。

装備などの外見だけで夢を膨らませておいて肝心なことを言わないのはどうかと思います。

[217: 入居予定さん]

どのハウスメーカーでも思うが・・・。
あれだね。営業が一番大事だね。
どれだけ必要な情報をくれて、こっちの事をちゃんと把握しててくれてるか。
まぁ、確かに、営業もたくさん客がいてイチイチ覚えて無い事も多々あったけど。

うちは先日引渡しして、今はチマチマ引越中。

今のところ、困ったことは無いけど、これからが重要だよね。
何かあったときにどう対処してくれるか・・・とか。


毎日現場には顔を出していたが、対応は悪くなかった。
あれ？と思って聞いたこと、訂正事項には即効で対応してくれたよ。

[224: 入居済み住民さん]

あたりはずれがあるのかな・・・困ることだが
ちなみにどこでもあるとは思うが・・・うちはあたりなほう
私の住んでいる宅地はいろいろな会社が建てていて同じ会社で建てていても
いろいろな意見があるものです。
井戸端会議で聞くところによると。

[229: 入居済み住人]

個人的な感想だけど。
音は以前の家と比べるとやっぱり気になるかもしれない。
足音とかはそんなに響かないとは言ってたけど、ウチはちびっこがいるからうるさい（ーー；）
けっこう声が響くのが一番気になるかな。
もしかしたら間取りのせいなのか？とも思うし…。
おいら的には、多少のUPなら音に気をつければ良かったと思ってる。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[230: 匿名さん]

>227
＞お願いした事をきちんと対応してくれるところと出来ると言って結局出来なかったりとそんな感じです。

営業マンがイマイチ頼りないと言うか、人手が少ない。

いくら資格持ってる人でも自分の家も自分の会社で建ててない人の話は説得力ないですね。
ここで建てた営業マンいるのかな？

なかなか現場見せてくれないし、紙の上だけでここまで頑張りました！
みたいなこと言われてもしっくり来ないからあまり信用できないように思えますね。

ここで頼むのもうやめようかな。

[231: 購入検討中さん]

>225さん
ありがとうございます。

気にならない程度にするにはどこをどのくらいUPすればいいと思いますか？
あまりお金がかからなくて効果的なものってあるんですかね？(- -；)

全然知らないので色々と聞いてしまってすみません。
知っていたら教えていただけると助かります。

[232: 入居済み住民さん]

>231さん

音は部屋のドアあけていればどこでも通りますよ、遮るものが無いんですから。

１階と２階の間はグラスウール等も入ってなく、床板と小梁とつり天井＋耐震部品なので
ドシドシ歩けば音は聞こえます。

木造なんで、音は通るでしょうね。

[233: 入居済み住民さん]

２２５です。

231さん＞
すいません。いくらかければ良いかは分からないです＾＾；
おいらは聞きもしなかったから。



232さん＞
一階と二階の間に断熱材ますよ。
工事中毎日見に行ってたから確認済み。
ちびっ子が走り回って響くのは仕方ないと思われる。

音の件は、トイレとか、ドアが閉まってる状態とかでも気になる。
まぁ、気にしすぎかもしれないし、間取りの問題もあるかとも思う。



ちなみに、うちを担当してくれた営業さんは、国分で建てたらしい。

[234: 匿名]

一階と二階の間に断熱材を入れても防音効果はほとんどないですよね。

二階の床に防音材を敷くのは“多少”効果があると思います。

家族だけで住んでいる二階建てなのに音を気にするのはどうかと思いますが。。。

音を気にする人はＲＣか平屋にするしかないですね。

[238: 購入検討中さん]

231です。

>225さん
色々と教えて頂き、ありがとうございます。

>234さん
家族だけで住んでいる二階建てでも音は気になりますよ。

[239: 匿名さん]

一度、現場を見せてもらうといいと思います。
そして他社と比較してみてはいかがでしょうか？
ちなみに、私は現場を見てやめたクチです。