茨城県の国分建設で建てられた方いませんか？

[龍ヶ崎人]

一見地味だけど、作りがしっかりしてそうで気になっています。
実際に建てられた方のご意見を聞かせて下さい。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん

[627: 匿名さん]

>>612 匿名さん

[629: 名無しさん]

Aさんはなぜ文書まで送付して施主の相談にまでのってくれるのでしょうか。ボランティアではないですよね？

[630: 名無しさん]

手紙やばっ！

[631: 匿名さん]

アルルの社長は国分の専務だか部長だかだったみたいです。
なので顧客の個人情報はツーツーですね。
負債額約8億の中の一部はアルルの社長に流れてると思われます。

[632: 匿名さん]

アルル？アカツキ？？
どちらにせよこちらの会社に行けば国分会長の居場所を知っているね！お客の住所流出して不足の事態があったら
救済して欲しいと言われている仲なら

[633: 匿名さん]

現社長だったのが辻?会長が辻?

[634: 匿名さん]

建築途中で工事がストップしています。うちには法律事務所からの手紙以外は届いておりません。同じ方いらっしゃいますか？

[635: 匿名さん]

代理弁護士には連絡してみましたか？
私が電話で聞いた内容ですと、国分建設はまだ厳密には破産しておらず、11月上旬の申請に向けて準備している段階らしいです。
申請が受理されますと、破産管財人弁護士が選任されて国分建設の財産を振り分ける作業に入るとのことでした。

[636: 匿名さん]

弁護士と連絡はとりました。皆さんがおっしゃっているアルルからの手紙は、良くも悪くも届いておりません。うちはどういう扱いなのか気になり、同じような方がいるのか質問させていただきました。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
アルル身内からだね！回避ですか？

[638: 匿名さん]

>>632 匿名さん

[639: 国分の建築ミスで家が住めなくなった人]

あかつかとアルルは同じ会社です。建築途中でまだ完成までにお金が取れそうな施主にのみ助けると言う手紙出してると思われます。

[640: 口コミ知りたいさん]

>>632 匿名さん
先日アルルホームの方に行きましたが社長や会長の連絡取ってないといってましたよ！
倒産する前も連絡してないからびっくりしたとも言ってたし。
弁護士通さないと連絡取れない言ってました。
どこまで真実かは謎ですが。
それにしてもアルルさんは・・・という感じでした。

[641: 匿名さん]

>>640 口コミ知りたいさん
身内？？
連絡取って無く被害を受けたお客の住所を何故知っているの
あやしいですね

[642: 匿名さん]

>>640 口コミ知りたいさん

アルルの社長は国分の元専務です。
グルなんで気をつけて慎重に話し合った方がいいです、

[643: 通りすがり]

>>642 匿名さん
アルルの現社長は国分建設とはそれほど深い関係ではありません。
現社長にアルルを売ったアルルの創業者が国分建設の元専務(部長と記憶しています)です。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>642 匿名さん
大丈夫です！
もう2度も行きませんからw
接客の対応悪すぎというかおむつ台の１つもないとか信じられませんでした。
やっぱり良いお店は良い話聞きます。
悪いお店には悪い話しか聞きませんし。

[645: 通りがかりさん]

家を建てる時に国分建設と、アルルホームズに見積もり等のやり取りしましたが、なんか合わないなあって思ってどちらも断りました。
どちらの担当者の方もすごく親身に色々考えてくれて、悪い印象は全く無かったんですけど、どちらも自分の決め手に欠け、買うまでには至りませんでした。
だからこの2つの工務店が実は繋がりがあるとこのスレで見た時は驚きましたが、よく考えるとなるほどなと腑に落ちた感がしました。

[647: 匿名]

>>615 名無しさん

＞　支払ったお金を考慮して
という点はあまり大きな期待をしない方がいいかと思いました。

・　支払について「契約時1割、着工時3割、上棟時3割、竣工時3割」または「着工時1/3・上棟時1/3・完成時1/3」という契約が多いのだろうと思います。
　　でも工事の進捗は着工時1割未満、上棟時で4割と言われています。
　　何がいいたいかというと、例えば上棟時金まで払っていらっしゃる方は「工事は4割しか進んでいないのに、もう6割・7割支払ってしまっている」可能性が高いということです。
　　・　この例で言うと6割残っている工事について
　　・　「国分さんに（進捗4割だけど）もう6割払ったのですね、じゃあうちは（残り6割の工事を）4割の代金でいいです」という業者が現れるとはとても思えません（見たことがありません）。
　　定期的な保守契約でも取れるような例えば通信系設備工事なんかは赤字でも取るケースがありますが、住宅系にはそれがありません。
　　つまり残りの工事を赤字覚悟でやる意味・メリットが引き継ぐ工務店側にはありません。残り6割工事が残っているなら、残り6割分を請求されることだと思います。「救世主」は住宅系の工務店の破産では見たことがありません。
　　ただ良心で、工務店が一般的に取る利益率・もうけ率をこういう事情だから、と下げてくれた上で（儲けを少なくして）お手伝いしたいという工務店はあるかもしれません。
　　こういう時だから落ち着いて、複数の工務店に見積もりを依頼しては、と思います。

ただ大問題はローンです。
先ほどの上棟時の例で言えば、普通に考えれば既に払った6割＋新しい業者に払う6割＝12割必要になるんだろうと思います。
竣工に近づいていたのに被害に遭われた方は・・納品された設備が業者に（違法ですが）引き上げられて、現場が荒れていることが多いので見積もりを新たに取っていくら必要かを把握した方が良さそうです。
問題は、多くの方がそうだと思いますが、与信上限のラインで住宅ローンの与信（承認）を得ていること　＆　夏以降ウッドショックのみならずあらゆる建築資材が、契約されたときの相場よりも、大幅な値上がりをしていることではないでしょうか。
（だから尚更、救世主がいるとは思えない）

今同時並行でやられるとすれば、追加で融資が出るのかどこまで出るのか（銀行に相談）、間取り変更や設備の削除やグレイドダウンする・外構は金が貯まるまで諦める、などで当初予算にできるだけ近づけるように再考するか（こうしたあたりを引き継ぎを依頼する工務店と話し合えればいいですね）の検討かと思います。

あと数点ですが
・　622番の方が仰るように完成保証は施主様の負担です。新しい工務店が実質的に負担してくれることはあるかもしれませんが。
・　細かい話しですが新しい工務店と契約する前に、一応国分建設との契約書を見直した方が良いと思います。
　　一般的に契約解除するときは「契約解除は書面で通知すること」と規定されているかと思います（たぶん「注文者の中止権および解除権」という趣旨の条文があるかと）。
　　契約解除の事由には既に該当していると思いますし、気持ち的に「こっちは被害者なのになんでこんなことしなくてはいけないの？」と思われると思いますが、一応契約ごとではあるので、破産申請がまだならば、弁護士さんに契約解除の書面を国分建設に送ってから新しい工務店と契約すべきかを相談した方がいいかもです。

いろいろ書きましたが、一番お伝えしたいことは「こういう時だから落ち着いて、複数の工務店に見積もりを依頼しては」「グレイドダウンの検討を」です。