福岡でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[サンドウィッチガール]

今福岡で家を建てる計画があります。土地はあるので、住宅メーカーを決めるため、大手メーカーさんを１２社周りましたが予算の関係で厳しいです。

本体だけで１０００万（諸費用は除いて）くらいで建ててくださる福岡の工務店さんとご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ無知な私にアドバイスをください！

福岡の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2: まー]

安くて信頼できる工務店さんは知っていますが
何坪くらいの家を建てられる予定でしょうか？

[3: 入居済み住民さん]

そこそこの家だと安くても坪40万円くらいからになりますから、それだと25坪の家になりますね。
25坪というと20~30年前くらいの3LDK建売クラスになります。
3人までの家族であればそれでもいいかもしれませんが、それ以上になると狭く感じると思います。
それでは狭いということであれば、更にローコスト住宅からの選択になると思います。

・福岡といっても広いですから、福岡のどのあたりか(市町村)。
・何人家族で、どれくらいの広さの家を望むのか。
そのあたりの情報も欲しいですね。

[4: 物件比較中さん]

私は福岡市在住で数社と検討中です。
上の方達が言われてるように何坪のお家なのか？
建て坪数が小さければそれだけ単価は上がります。
ご予算1000万円は厳しいと思われますよ！
ローコストで言えばタマホームさんですね。私も比較の中に入ってますが
たしかに安いですし、そんなに悪いという印象はありませんでした。
建築本体だけで言えば十分建てれますよ。
しかし、タマホームさんは諸費用が高いと思いましたね。
逆に総額で考えてみてはどうでしょうか！？
今、お家が建ってるのならば外溝や外壁などはそんなに金額かからないと思います。
あとでコツコツとやっていってもいいと思います。
しかし、解体はやらないとお家建てれませんので100万円前後はかかりますね。

[5: サンドウィッチガール]

みなさん、色々アドバイスありがとうございます。
福岡市街から車で２０分くらいです。
今さら地で、周りの壁は３面すでにあります。（お隣に家が建っているため）
６０坪の土地で、二階建ての４LDKの家を考えています。
総額でせいぜい、１３００万以内でと思い、
タマホーム・ユニバーサル・アイフルを検討中でしたが、
予算内は厳しいみたいです。
よい工務店さんがあれば・・と思いまして・・。。
またアドバイスお願いします！

[6: ビギナーさん]

私もサンドウィッチガールさんと同じ様な状況です。
土地は４０坪ほどしかありませんが・・・
間取り重視なので、そのあたりの融通が利く所を探しているところで、
ファミリアカーサ(アイムの家)は自由設計でかなり安そうなのですが、詳しい説明も聞いてないのにやたらと急かしてくるので微妙です。
家について全然詳しくないですが私も情報収集してるので何かあったら報告します！

[7: 入居済み住民さん]

４ＬＤＫだと大体３０〜３５坪くらいになりますので、１０００万の予算であれば坪単価３０万円程度になってしまいます。
ローコストのタマでも最終的には坪４０万円くらいになるとのことですし、私が色々見たところでも安くて坪４０万円くらいからのところばかりでした。
材料のこだわりなどを一切捨ててもらえば坪単価３０万円程度で建てることも不可能では無いと思うのですが、ある程度の住み心地の良さ、満足感などを考えるとやはり坪４０万円くらいは考えられたほうがいいのではないかと思います。

それでも、どうしてもとのことであればその価格でも何とかなりそうな大工さんを知ってはいます。
家族経営のようなところなので営業や事務もいないし無駄な経費がかからないため安く建てられるとの理屈ですね。
大工としての腕は良いので、しっかりした家はできると思いますが、ただしセンスなどの保証はできません(笑)

[8: 賃貸住まいさん]

昭和建設はどうですか？
今日、プランと見積もりをもらいましたが、
４９坪で基本１２７０万＋ＯＰ１８０万＋その他経費３４０万で１７９０万でした。
（外構・地盤補強・ローン関連・保険等除く）
１０００万がどこまでの費用でおっしゃられているかわかりませんが、
ローコストメーカーの割りに基本はしっかりしているようですので
そこそこのものはできると思います。

[9: 家ほしい]

以前テレビで見たのですが、福岡の地場の企業でマキハウスというのが1280万円の家を販売していました。
外観は真っ白な家で窓がない？ような家だったと思います。
ひょっとしたらオプションとかで高くなるかもしれませんが。。。
確か西区の先のほうにモデルハウスがあると言っていたような気がします。

[10: サンドウィッチガール]

ありがとうございました！
あれから再度、色々住宅メーカーや工務店を周り、
結局少し予算を上げて検討することにしました。
昭和建設さんにも行きました。
予算のわりには、思ったより良かったです。
今のところタマホームと昭和建設と
ユニバーサルホームで検討しています。
それぞれ評判は色々あるかと思いますが、
悩み中です。ちなみに予算は何もかも
（照明やカーテンまで入れても）
１７００万で検討しています。

[11: 入居済み住民さん]

私は完成見学会を見て回るのが趣味ですが
安さとセンスのバランスではサラサホームが良かったです。
宗像のサラサ（たぶんＦＣ）だったらオススメです。

合い見積もりで低いところが出ると燃えるみたい。
あまりの安さにお断りしてしまいましたが。

[12: モデルハウス大好き]

私もいろいろ見て回っている者ですが、予算になかなか無くて苦労しています。
そこで気づいたことがあるんですが、見積りを取ってみると本体は安くてもそれ以外の金額が結構メーカーによってまちまちで、総額でみると高くなるメーカーさんもあったりします。
どこまで予算を取ってもらっているのかも重要かも知れません。

[13: 入居済み住民さん]

セルコホームってご存知ですか。
ローコストでいくなら、そこから今度クレアハウスというモデルが出るようで、結構安そうですよ。
ローコストながら高断熱・高気密・樹脂サッシ・Ｌｏｗ−ｅガラスなど、家の基本的性能はなかなか良いと思います。
タマやユニバーサルあたりを検討されているのであれば選択肢に加えられてもいいのではないかと思います。
セルコホームはフランチャイズ制で福岡市近郊だと２社程やっていますが、会社規模の大きいほうをお勧めします。

[14: 購入検討中さん]

ファミリアカーサさんに資料請求してみて価格やデザインが良いいので気になっています。
ビギナーさんのその後何か進展がありましたら教えてください。

[15: 匿名さん]

春日にある、コンフォートハウスがいいよ、設備とデザインがいいよ

[16: ken]

北九州市の個人の大工さん（腕は一流）家を一軒丸ごと建てられます。　人柄も良く、個人経営なので割安だと思いますよ。北九州市八幡西区楠橋南　川部技建　さんです。

[17: 匿名さん]

うちは辰巳住妍で立てました。
グループ内の辰巳住宅はやめたほうがいいです。

うちは外溝（外回り　フェンスやアプローチ、駐車場等）混みで１０５０万でした。
ちなみに土地は７１坪、建屋は３６坪（２階建て）

友人が同じ時期に同じ位の家をタマホームで建てましたが、
タマホームは外溝が別になるらしく、自分でやってます。

いろんな住宅展示場を行くのもいいけど、
地場産業がいろいろ建てている団地等に話を聞きに行ったほうが親身に相談に乗ってくれます。

[18: 土地勘無しさん]

ファミリア・カーサさんて、どんな感じですか？

[19: 匿名さん]

現在、私も福岡県の宗像市にて建設予定です。なかなかここだというところがありません。お金が多くあればいいものは出来るのでしょうが、投資費用が少なくていい物は出来ないものでしょうか？

[20: 住宅建築中]

小倉に昭和建設がオープンしましたよ。
費用対効果では、タマホームを凌ぐ勢いかも。

[21: 匿名]

いま建築中ですが福岡工務店オススメです。福岡市内ならここ！一度HP見てみるといいよ。それだけでも参考になります。是非うちでお願いしますとは言われないし、契約を急かされることもありません。

[22: ご近所の奥さま]

aodで決まりです。

「福岡 AOD」で検索してください。

[23: いつか買いたいさん]

福岡工務店さんのＨＰ見ました。
大手のＨＭとは違う雰囲気で面白い会社ですね。
本体価格は、おいくらぐらいでしたか？

[24: ビギナーさん]

心建築工房

[25: 不動産業者さん]

南区にある福岡工務店で働いてみたい。私は他の住宅会社に勤務して宅建主任者ですが屁レベルの社員しか居ない。福岡工務店は会社が一丸となり仕事に取り組んでるようにみえる。自分のお客さん回そうかなと最近思う。社長とも話してみたい。募集しないかな。同じ南区でも城南国近い住宅会社は止めた方が良いです。勤務している者が言うのですから。

[26: 申込予定さん]

県南なら(株)都留建設

[28: 申込予定さん]

福岡の工務店比較だったらこのブログがわかりやすいです。

http://tatatamax.blog.fc2.com/blog-entry-25.html

参考までに・・・

[29: 足長坊主]

わしのお勧めはエースホーム（本社：佐賀県神埼市）じゃな。

[30: ビギナーさん]

福岡もあるんですか？

[31: 足長坊主]

>>30
福岡にもオフィスがある。
時々、完成見学会をしておるずら。

[32: 主婦]

無垢フローーリングを選ぶならここのサイトがいいですよ。オシャレで、価格も安いし、何より材料をよく知ってらっしゃいました。

http://woo-japan.com/

[33: 入居済み住民さん]

ねくすとらいふでざいんどっとこむ

[34: 注文住宅検討中]

ちょっとした工務店なら、清武建設、ベストホーム（博多区麦野）、別府建設（東区土井）、吉川住宅
個人の設計事務所なら、エーワンデベロップ、ネクストライフデザイン、スペースキューブ（南区屋形原）
MOVEDESIGN（中央区草ヶ江）、ﾄﾐｵｶｱｰｷﾃｸﾄｵﾌｨｽ（中央区薬院）
お金が余っていて、安心してメーカーに丸投げしたいのであれば、Hit展示場に展示しているメーカーに
依頼するのがベスト。
ローコスト住宅メーカーなら、レオハウス、昭和建設、アイフルホーム等

※ローコスト工務店で有名になっている吉源工務店とか福岡工務店あたりは、名が売れて案の定建築費用を
相当上げている模様で要注意！タカノホームも怪しい。
※中間的なハウスメーカー・・・み○え住宅等も要注意！クレームを相当抱えている模様。

[35: 匿名さん]

福岡市南区にある田辺木材ホームさん
いいですよ♪

社長が主婦の人でとても感じよく対応してくれます。
ホームページが充実して分かりやすいです。

http://tanabe-home.co.jp

ご相談は無料ですので、ご自身で確かめられたら
わかります。

[37: ビギナーさん]

田辺木材店

[38: 契約済みさん]

ttp://kakukikaku.com/

いいですよ。

[39: 匿名]

エースホームって、坪単価どれくらいでしょうか？

[40: 賃貸住まいさん]

斎藤工務店の情報あれば教えて下さい。

[41: 周辺住民さん]

福岡市内の工務店・・・
ざっと挙げると以下のような感じです。
少なくとも、大手ハウスメーカー等に依頼するよりも、直接工務店に
お願いした方が、コストメリットは大きいと思われます。

稲葉工務店
（ローコスト・・・1100万円の家作りをモチーフに掲げています）
http://inaba-koumuten.com/

清興建設
（家族と家庭を大切に・・・がモチーフ）
http://www.q-fukuoka.com/seikou/index.html

中尾工務店
（美しく耐久性のある住まい・・・がモチーフ）
http://www.nakao-koumuten.com/

AOD
（原価公開により、希望予算内で戸建てを実現）
http://www.a-one-deve.com/

前田工務店
（町のハウスドクター・・・がモチーフ）
http://maedakoumuten.net/

吉海工務店
（お客様の夢を実現させる・・・がモチーフ）
http://www.yoshiumi-koumuten.com

[42: 匿名さん]

なかなか斬新な「モチーフ」の使い方だな

[43: ウクレレ]

東区のいい工務店教えてください。自然素材、無垢の家希望です。
よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

糟屋郡須恵町で個人で設計から建築まで親身に相談に載ってくれるところがあります。
枻（かい）建築工房と言って、金額的にもそんなに高くないようです。
私の友達がそちらで家を新築しました。
一度相談してみてはどうですか。

[48: 情報集め中です]

3000万円でも1000万円でも家は建つ（家の性能が変えることで予算内になる）と教えてくれた勉強会に参加しましたが、
なるほどなぁと思いましたよ！
一度勉強会に参加してみては？
主催がNPO団体らしく、本業が建築関係の技術コンサルタント？で業者の紹介や営業はなく、今現在も土地を探してもらっていて、安心して信頼できる工務店さんに出会えるといいですねといろいろ教えてもらってます。

共通して言えることは、全部の費用（諸経費や建物代、付随する工事など）で納めてくれる工務店を見つける事と、焦らない事、プランを書くからとお金を要求しないところ（お金を出させることで私達がもったいないとそこで契約しやすくなるから）が良いみたいです。
他の方もおっしゃられていますが、契約を急いでいる工務店で良かったと聞いたことはありません。

今月は無かったみたいですが、またそのうちに勉強会をされるんじゃないかな？
お互いに良い工務店に出会えるといいですね^^

[49: 匿名さん]

福岡の工務店で大手よりだいぶ安く作ってくれるところは品質も価格相応と感じます。
アタリに巡りあえたときは、素晴らしいコスパを発揮してくれるはずですが。

個人的には、福岡では地場大手（昭和建設や東宝ホーム等）か大手HMをオススメします。
価格しか考えないのであれば、タマホーム等のローコストでも良いかもしれません。
付き合いがあって信頼できるのであれば、中小工務店でも良いとは思いますが、ハズレ率が高い印象です。

[51: 入居予定さん]

心建築工房

[52: 匿名さん]

>>51
話し聞きに行って資料もらいましが、普通です。

[53: 匿名さん]

普通ならいいですね!!
あと「もらいましが」って何ですか？

[54: [男性 30代]]

大手さんだと契約先行→契約後お客さんの要望を聞き金額を上乗せする方式
地場企業はその逆ですね。タマホームさん等は本体価格？歌っていますが、
小さい文字で給排水工事・電気工事は別途とか書いてます。
ミニ開発されてる地域だと条件付き土地とかもあります。（指定業者でのみ建てられる）
テレビCM・ラジオCM打ってる会社はその分営業経費かかってますから高くなるのは当然です。ご参考ください

[57: 匿名さん]

以前、斎藤工務店で話を進めていた者ですが、怒りしかありません。
担当の営業マンはまだ入社して間もない感じでした。新人で知識がないのは仕方のないことですが、『一緒に家を建てよう』という意志を全く感じませんでした。デザイナーさんとの打ち合せ中には携帯を扱うし、完成見学会の案内は日にちを過ぎてから送られてきました。非常識にもほどがあります。ここに頼むのはやめようと思いました。他の掲示板を見ていても同じようなコメントがあったので、そういう会社なんだと思います。

[58: 匿名さん]

八幡東区の今◯工務店で建てました。
見積もりもざっくり、社長もプライド高くミスの謝罪もしない、最後は逆ギレ（笑）
とにかく最悪でした。
揉め事も自分で収めきれず、父親が出てくる始末。
お陰様で大変揉め、最後には弁護士を連れてきました。弁護士たてればなんとかなると思っているのでしょうか。

入居後の不具合を連絡しても、瑕疵担保責任には当たらないと、見にも来ませんし、これも弁護士を通してです。

気軽に買える金額ではない分、きちんとした対応をしてくれる会社で建てたいですね。

[59: 匿名]

昭和建設とか結構お勧めですけど。

[60: 匿名さん]

北九州の樹ホームデザ○ン
会社自体はいいかもしれませんがそこで働いている従業員Yさんが警察沙汰になったりしているそうです
家づくりは長い付き合いになるので担当の営業さんとの相性は大切です

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[61: 匿名さん]

筑豊、飯塚方面のkハ○スはやめた方がいいです。各現場でトラブルだらけ、一生に一度のかいものです、色々調べてから慎重に検討されることおすすめします。

[62: 住宅検討中さん]

箱崎の清武建設、よかったですよ。

[63: 匿名さん]

地震に強い構造で選んでください。
昭和建設みたいな弱い造りは後で後悔するかも。
今後も大地震の可能性が高いので。

[64: 匿名さん]

弱い造りなんですか！？

[65: 匿名さん]

大手さんで建てた方が将来的に安心です。
知り合いに工務店さんが居れば別ですけど、普通の工務店だと計画倒産等のリスクを背負うことがあります。

[66: 匿名さん]

参考までに

○大手ホームメーカー
積水ハウス、大和ハウス、住友林業、住友不動産、ヘーベルハウス、セキスイハイム、パナホーム、三井ホーム、タマホーム、ミサワホーム、一条工務店

○準大手ホームメーカー
トヨタホーム、スウェーデンハウス、クレバリーホーム、サンヨーホームズ、アイフルホーム、レオハウス、セルコホーム、ユニバーサルホーム等
ただし、フランチャイズに関しては契約工務店次第です。

余談ですが、大手になればなるほど良い大工さんが多い傾向があります。仕事が悪い大工さんは大手では直ぐに切られますから。

[67: 不動産購入勉強中さん]

お知り合いの方からいいよと言われて紹介された工務店さん。

昔から、評判のいい工務店さんみたいで、営業マンも対応が親切なのと、女性社長がとっても気さくで親身にしっかり聞いてくれるのが、すごくよいそうです。


http://tanabe-home.co.jp/

[68: 匿名さん]

>>67
基礎断熱の外側断熱式は断熱材とコンクリの隙間からシロアリが侵入した被害が確認されています。発泡材はシロアリの経路として最適で、人目、外敵にさらされないので知らない間に被害が拡大しているケースがあります。
更に、基礎断熱は地下水分が基礎内に浸透し、密閉状態の基礎内で水分の逃げ道がなく、家の土台、床下の腐食を引き起こしますので、必ず基礎内の空気の循環システムが必須となります。家の土台が腐れたら、THE ENDです。

[69: 匿名さん]

何だかんだ言っても大手の構造設計が一番無難。自己責任でチャレンジしたい方は工務店仕様もどうぞ。

[70: 住宅検討中さん]

最終的に、引っ越すまでの諸経費が不明のまま、契約をしましたが、当初の資金計画は、全く根拠のない内容で、資金が不足し、再度、住宅ローンを組み直しました。契約金100万を支払った後なので、営業の方に言われるままに、追加が増え続け、後悔しています。

[71: 五右衛門]

基礎断熱をやってる工務店は要注意だす。どうしてもその点は譲れないという人は東宝ホームをお薦めするだす。本当のホーム東宝ホームだす。壇蜜カワイイ

[72: 住宅検討中さん]

基礎断熱は何が悪いのでしょうか？床暖房なしで、冬は寒くないです。

[73: 物件比較中さん]

基礎断熱で空気が循環する仕組みがあれば良いと思います。屋外側の基礎に断熱を貼らなければ良いのではないでしょうか。

[74: 匿名さん]

やはり東宝ホーム

[75: 入居済みさん]

　スレ主予算諸費用抜きでも１０００万とか言ってるのに大手とか
どうやって建てられるのかご教授願いたいもんだ

[76: 物件比較中さん]

いろいろな諸費用が含まれていない見せかけの資金計画で、100万円の契約金を払わないと先に進めないと、営業さんが迫り、あまりにもしつこいので断りました。その後、東区の建築士さんのみで運営されている工務店に行くと、女性の建築士さんが、親切に、総額の資金計画を説明してくれて、安心しました。（予定より少し高いですが、正確な数字が分かり、ほっとしています。）契約前に、しっかりと内容を教えて下さる会社を選ぶ事が大切だと思いました。

[77: 住まいに詳しい人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[79: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[80: 匿名さん]

それは本当のことでしょうか。
気になっている工務店さんなので目に留まりました。
全体の総工費は他の工務店と比べて高いって本当でしょうか？

[81: 匿名さん]

昭和建設の一択。

[82: 匿名さん]

福岡小倉の中尾工務店は最悪
なにが美しい住まいじゃ変な格言作る暇あんなら最初に正確な数字提示しろ

[83: 評判気になるさん]

東区の清武建設さんよかったです。女性建築士さんが数人おられ、住宅ローンのアドバイスも分かりやすく、相談しやすいです。

[84: 匿名さん]

昭和建設は比較的安く人気があります。

[85: 匿名さん]

確かに評判いいですよね！

[86: 周辺住民さん]

はじめまして！福岡にお建てになる予定ですか？

[87: 周辺住民さん]

もしかしたらお力になれるかもしれないと
思い書かせて頂きました。

[88: 匿名さん]

昭和建設の一択でしょう。

[89: 足長坊主]

駅前工務店じゃろうな。耐久性持続の技術（緑の柱）、自然素材を肌に感じる（選べるフローリング）、優れた構造強化・耐震技術（ダイライト）、火災に強い（省令準耐火構造）、光熱費ゼロを目指して（エネルギー事業）という5つのこだわりがあるからの。

[90: 匿名]

昭和建設は評判いいですよね！

[91: 購入検討中さん]

金あるなら
安成工務店一択

[92: 購入経験者さん]

城南区荒江にある吉源工務店おすすめです！！

[93: 匿名さん]

昭和建設でしょうね。

[96: 匿名さん]

福岡市東区箱崎の清武建設に相談しました。数人の女性建築士さんが細かい要望を聞いていただき、希望通り、無事に完成しました。

[98: 名無しさん]

ネクストライフデザインは要望通りにやってもらえません。結局、他工務店で安く要望通りにして、もらいました。以外と技術に乏しいです。

[100: 通りがかりさん]

ローコストでは無いですが、北九州のスマートホームおすすめです。デザイン、性能がとても優れてましたし、設計士さんが各展示場にいましたので私達の要望をはるかに上回ったプランニングをしていただけました。一度だけでも見学に行く価値はあります。