株式会社フルハウスってどうでしょう？

[東京都民]

建築条件付の一戸建てを検討中です。
施工がフルハウスという会社なのですがご存知の方、是非情報お聞かせください。

[99: 地元不動産業者さん]

倒産しても直してくれるんですか？

[100: 匿名さん]

》子供が後でつけた壁のへこみとキズも無償で特別に直してくれました。

あくまで特別ですか。

ここの物件の購入を考えていますが、営業の方のイニシャル教えてもらえませんか。
よさそうですね。

[101: 購入者]

倒産したら、多分保障はむりでしょうね....。
今のところ、１０年保障はついているしフルハウスさんも大丈夫だと思います。
確かに全体的に安く仕上げてあるとは思いますが、住んでいて安っぽくは無いです。
後からつけたキズやへこみは、あくまでも特別でした。
他の直しのついでです。ただ、思っていたより簡単に直るので、
頼めばついでに直してくれるかもしれませんよ。
営業さんのイニシャルって、ここで教えちゃっていいのかな......。

[102: 地元不動産業者さん]

ストレスの溜まる会社ですよ。

[103: 地元不動産業者さん]

客に引き渡したあとに実は下水道管がつながってませんでしたってさ。

[104: 匿名さん]

いくらなんでも下水道間がつながっていないことはないんじゃないですか。

[105: 匿名]

ガツンと言わなきゃ解らないみたいですね。部長っていうのが、たちが悪い。今後どうしてくれようかな…

[106: 購入者]

結構ひどいみたいですね。部長クラスが対応してくれると安心のような気が・・・。

[107: 通りすがり]

どんな部長なんだろうね。

[108: 匿名さん]

資金繰りがヤバイラシイ。フルハウスの管理職と飲みに行ったという友達から聞いた。

[109: 匿名さん]

裁判してるとかありませんか

[110: 購入経験者さん]

ここのアフターは最悪です。
まず1回の電話では来ません。何度かこちらから催促してやっとくる感じ

[111: 匿名]

購入しました。建物自体は気に入ってますし、知り合いの建築士に見てもらっても、良くできているとのことです。自分に行った問題としては、建つ前の決済と施工完了予定を大幅に遅れた事です。実際に住んでみてから気が付いた問題は、今のところ対応してもらえてます。色々ありましたが、担当の営業の方と課長さんと現場監督の対応が良かった為に今現在は満足してます。今後は判りませんが…

[112: 購入者]

購入後のアフターですが、購入前と担当者は変わってしまうのでしょうか。良いお付き合いの仕方あればアドバイスください。

[113: 購入経験者さん]

修理をお願いして１か月何の連絡もこない。
ここ見てると担当者の当たりはずれが大きい気がする。

[114: 匿名]

担当者のあたりはずれってあるかも。

[115: 物件比較中さん]

下水管はつながりましたか？

[116: 比較したいが]

年末年始がやばそうな話を聞いたんですが購入しないほうがいいのかな…不安だし

[117: 匿名]

下水管は？

[118: 匿名さん]

契約の際に注意する点を教えてください。悔いのないよう準備したいのです。

[119: 千葉]

担当の当たりハズレは大きいです
私の担当はＳ木氏でした

[120: 世田谷]

気に入った物件があったのですが、購入をすごい急かされ、手付金として、何百万という金額を１日で判断して振り込めと、プレッシャーをかけられました。
申込金として１０万程度なら準備するつもりでしたが、すぐに何百万も用意するのが常識なんでしょうか？
購入者への所有権の移転も２ヶ月先で、その間にフルハウスが倒産しても、保証会社で補填ができなければ（大抵はできない）その何百万の金額は戻ってこず、土地の権利も貰えない、と言われました。

その後も、詐欺まがいなやりとりだったし、とある雑誌に経営状態が厳しいことが書かれていたので、購入を見送りました。
後日、友人の不動産会社経営の方に聞いても、お勧めできないと言われました。
こちらの購入意欲に漬け込む、本当に嫌な会社です。
二度と購入検討しません。

購入希望の方は、しっかりお勉強をしておくことをお勧めします。

[121: 杉並]

営業の鈴K氏のことかな？　調子のいい事ばっかだね。

[122: 匿名さん]

もぅやめて

[123: 匿名さん]

買え！

[124: 匿名さん]

＞１２０さん

保障会社で補填ができないとはどういうことですか？

物件価格の５％以上（もしくは１０００万以上）の手付金であれば、銀行や保険会社などを通して手付金を保全してくれたかと思います。ですので、手付金を保全したい場合は、契約時に１００万単位の手付金が必要になるかと思います。

倒産したらお金が戻らない場合は、上記の金額の条件を満たしていない場合かもしれませんので、金額については確認した方がいいかもしれません。

ちなみに、保全措置を講じていない不動産会社は、手付金を払わなくてもいいようです。物件を購入する時は、不動産会社に手付金の保全措置について確認した方がいいかもしれませんね。

[125: 購入者さん]

フルハウスの物件を気に入り購入しました。入居して数ヶ月経ちますが、営業さんからのひとことのあいさつもありません。通常こんなものでしょうか？車の営業でももう少し丁寧なのにあきれます。

いいたいことたくさんあるのに、相談先って会社になりますかね？

[126: 匿名さん]

車は買い替えサイクルがすぐなので挨拶が大切だね、営業の常識もあるよね。

[127: 匿名さん]

フルハウスの施工は最悪ですよ。
充分な工期も掛けず突貫工事でしょう？
現場を管理するのも大学出たてのお兄ちゃんだし、
建築を勉強していないような若造が管理しているみたいですね。
モルタルが乾かないうちからジョリパット塗ったり、
もう滅茶苦茶でしょ？
こんな家つかまされて３５年もローン払っていけるの？
経営も相当やばいみたいだし、考え直した方がいいでしょう？
来年もフルハウスがあるか分かんないし。

[128: 購入者さん]

ちゃんと年を乗り切ったんでしょうか。少し不安です。

NSビル出るって話も聞いたんだけど。大丈夫かな。

[129: 匿名はん]

構造計算を外注してくれるので安心していい会社だと思うが、契約前

[130: 契約済みさん]

フルハウスで２年前に家を購入しました。監督さんはじめ皆さんよい方ばかりで家族共に快適にくらしとても満足しています。たまたま知人に聞いて内容を見てびっくりし、とても残念に思いました。こういう書き込みは悪口を書くところなのでしょうか？　他の売主さんの所も拝見しましたがほとんどが悪口ばかり。とても残念です。これではこれから家の購入を検討する場合、偏った意見ばかりであまり参考にならないと思います。せっかくこういう場があるのですからもっと公平な意見が必要だと思います。

[131: 購入経験者さん]

大抵、不満があると人間は騒ぐんです。良かったことは騒ぎません。
なので、自分の施工会社が掲示板にない場合、不満がないのかもしれません。
良い業者と判断できるかも・・・？
もちろん大手は規模がでかいから、一部に不満の方はいるでしょうし、
小さすぎれば、不満も表に出てきていないだけかもしれませんが、
不満は大抵、表に出てきますよ。

公平な評価なんてできるわけないです。
不満が書き込まれるんだから・・・。
数や内容がひどいなら、ひどい業者と判断すればいい・・・。

[132: 入居予定さん]

私が頼んだ業者についてのスレはほとんどないですね。
不満の内容も値下げしないのと追加料金はしっかり取るぐらいのことしかなかったです。
正解だったかも・・・・。

[133: 入居済み住民さん]

私もフルハウスさんで家を購入しました。打ち合わせでの連絡もれなどがあり不安になったこともありましたが、住んだあとは営業担当の方にとっても良くしてもらい満足しています。でも担当者によって当たりはずれもあるんでしょうね。相性もあるでしょうし。私は個人的にはいい会社だと思いますよ。

[134: 匿名さん]

フルハウスさんはこんなにボロクソに書かれてどう思ってるんでしょうか？
他社さんと比べても異常ですね。
社員さんも見てるんでしょう？

[135: 匿名さん]

社員に聞いたら不思議そうな顔してましたよ。見てないんでしょ。

[136: 匿名さん]

契約済みとか入居済みとか、まるでフルハウスの社員が書いてるようですね。

[137: 匿名さん]

そうなる、叩き荒らしは競合メーカーの足の引っ張りのようですね。

[138: 入居済みさん]

お初です。入居済みですが、満足している人はどこに満足しているのかお聞きしたいです。自分の不満がどのレベルなのか、フルハウスに言っていいレベルなのか分らずいらいらだけが残ります。多少のいいという意見はあるでしょうし、担当営業の良し悪しもあるでしょうがそこまで差があるものでしょうか。正直ここ最悪です。

[139: 匿名さん]

どんな事が最悪だったのでしょうか？今後のために教えてくださいませんか。

[140: 匿名さん]

お初どん、ウンとかハーとか言ってみ

[141: 匿名さん]

〉139　140
フルハウス社員（笑）。

[142: 匿名さん]

141　軽いのが釣れました。通りすがりで138をアバイタダケヨ。

[143: 購入検討中さん]

担当営業のあたりはずれはあるでしょう。フルハウスの財務状況は大丈夫でしょうか？

[144: 匿名さん]

この頃建売の解約、値下げ出てますね。好ましい会社です。売り済みホント？

[145: 地元不動産業者さん]

土地を仕入れているようですので問題なさそうですが。

[146: 匿名さん]

下請け？業者への支払いが滞っていると聞きました。

[147: １２０です]

＞１２４さんへ

お返事が大変遅くなり、すみません。コメントありがとうございました。
「保全措置を講じていない不動産会社は、手付金を払わなくてもいいようです」に関してですが、購入者の私の勉強不足でした。
今日、改めて売買契約書（契約はしてないが、今後の参考のために手元にとってあります）保全措置は講じていない、と明記されていました。
あのまま契約していて、この会社に何もなければ、あと数ヵ月後に希望の場所に家を手に入れられてたんだ・・・と思いだしたりはしますが。
やはり不安を抱えたまま契約せずよかったです。


この会社は、結局のところよい会社なのか悪い会社なのかわからないのですが、
購入者の不利益になるようなことがないよう、願ってます。

ちなみに、会社の良い悪い関係なく、私は気持ち的にこの会社で購入する気がなくなってしまったので、別の会社の物件を購入しました（まだ契約書レベルですが）。
自分なりに十分に勉強してからの購入なので（まだ不十分かもしれませんが）、ローン返済以外の不安はなく、入居が楽しみです。

[148: 地元不動産業者さん]

>120
>124さん

手付金の保全措置は５％以下かつ１０００万円以下（未完成物件）
　　　　　　　　　10％以下かつ１０００万円以下（完成物件）
が宅建業法上の手付金の保全の概要です。
宅建業者は保証団体に加盟していて（全国宅地建物取引業協会等）そこで１０００万円までの保証をしてくれているのでそれを超えるものは保全しなければ業法違反なだけで、保全を行わないのが全ていけないと言うのは誤りです。
その保全を行っていないと言うのはその意味ではないですか？？

どの団体に加盟しているかは重要事項説明で記載されていますし確認出来ます。
ちなみに、土地の売買は造成中以外は完成物件にあたります。

[149: １２０です]

またまたコメントありがとうございます＞１４８さん

１４８さんのおっしゃることが、私の手元の本（不動産購入に関するもの）にも書いてありました。
やはりまだ勉強不足ですね…。

また、この会社が微妙なライン（９％）の手付金を請求したことを知り、微妙な気分になりました。
売買契約書には、土地価格が明記されてませんでしたし。
そういうものなのでしょうか？？
（別紙である広告の紙には土地価格が明記されてましたが）

こちらの準備不足も否めないのですが、
物件を見て、当日に売買契約を結ぶのは、すごい違和感が残ります。
たまたま手付金がすぐ用意できるから（１５％ぐらいは用意できることを伝えてしまった）、相手もそのような態度に出たのでしょうか…。
個人的な感想なのです。

[150: 148です]

＞120さん
建築条件付きであれば、土地売買契約書と建設請負契約書で契約をするのが一般的だと思われます。
土地売買に関しては完成物件ですから10％かつ１０００万円以下の手付金で、建築請負契約では通常・手付３割・中間金３割・残金４割が慣習です。
しかしお客様の手持ち金等の事情によって変化します。
120さんがどんなに手持ち金を持っていても不動産には業法がありますのでそれを超えて受領は出来ませんからそこはチェックしてもいいかと思います。
我々も条件付きを販売していますが、お客様によっては土地＋建物請負で手付金２００万でも契約していますからね。
気になるのは売買契約書に土地価格が記載ないというのは・・・理解出来ません。
契約書には必ず記載されますから・・・。

[151: 購入者]

建築条件付き土地といいながら実は契約は建売りみたいですよ。これって違法ですか？

[152: １２０です]

＞１４８（１５０）さん

あまり詳細を書き込むと、個人が特定されそうなので、
（別に事実であって、虚偽発言ではないので、コソコソする必要もないのですが）
ここでの出没は最後にしたいと思います。
個人的には気に入った別会社の物件（専門家の知人にも査定してもらった）を購入済みで、前向きな気持ちなので。
度重なるコメントをありがとうございました。

土地価格は後日、文書で伝えるとのことでした。
やっぱり意味わかんないですよね…。
他の大手さんと比べるとやはり安いので、あせってしまい、冷静な判断ができなかったのですが。

こちらも準備万端で望めば、よい買い物ができるのかもしれませんね。

このコメントが何かのお役に立てれば。

[153: 120]

>151さん
建築条件付きとは、土地契約後３か月以内に建物請負契約をすることが条件という契約で、もし請負契約に至らない場合は土地契約も解除出来るというものです。

お客様のローンの借入等にもよりますが、土地＋請負ではローン上難しい時に建築確認取得後に土地付き建物契約書に１本化する場合があります。
ですから151さんの言われている違法はどこの部分かが不明ですのでコメントしかねますが・・・。

文字通り建売とは建っているものを購入することで、条件付きとは先程の条件が付く契約ですのでまったく違います。
また条件付きでも私共の様に０から設計等打ち合わせを行う注文方式と、建売メーカーがやる設計等変更不可の場合とがありますよね。

[154: 151です。]

〉153さん。建築条件付き土地について契約後にいろいろ勉強しました。契約書に戸建てで記載されていて驚きました。勉強しないとダメですね。青田売りする手段なのではないでしょうか？

[155: 周辺住民さん]

そうですか？業者に支払いが悪いと言うことは、母体が危ないと言うことですかね？
請負業者の仕事が粗いならまだしも、途中で止まったら購入者はどうなるのでしょうか？

[156: 匿名さん]

＞149さん＝120さん
フルハウスの家を買ったんですか？

[157: 120]

154=151さん

「青田売り」と「建築条件付き」とはまったく異なりますよ。
説明の通り、土地契約後３か月以内に・・・がありますし、ペナルティなしの白紙にも出来ますから。
それとローンを組む銀行によってや、土地・建物を別々に決済できないお客様の場合はどうしても我々業者の都合ではなく、お客様の融資の為に建築確認取得後に土地付き建物契約にしなければならないという事情が発生します。
ですから青田売りの手段ではありませんよ。
ましてや青田売りでは広告を構成する段階で指摘されますか現実的には不可能だと思います。
一番は営業マンがちゃんと説明していれば誤解が生じたりもしませんからそこかもしれないですね。

[158: 地元不動産業者さん]

102さん
お客様に紹介すると、大変なことになりますかね。
だんだん不安になってきました。

[159: 購入検討中さん]

世田谷の120さん
気に入った場所って、深沢のほうですか？
広いし安いなって思いましたが。

[160: 匿名]

153はフルハウスの社長だ

[161: 120]

>160さんへ

何をどう考えたらそうらるのですか？

自分はフルハウスと同業（不動産業）ですがまったく関係ないです。
不動産を扱う人間として国家試験を所持している人として間違った認識・疑問に答えただけで失礼ですよ。

[162: 匿名さん]

>１４８さん

１２４です。

私は、保全を行わないといけないとは一言も言っていませんが？？

それと、１２０さんの文章に、土地が戻らないとありましたので、青田売りと判断し、未完成物件の手付について案内しました（もちろん2ヶ月先なので完成物件ではないと判断）。

１６０の文章に、誤った認識・疑問に答えたとありますが、私は保全したい場合の条件を書いたつもりですが、どのあたりが誤った認識なのでしょうか？？

＞手付金の保全措置は５％以下かつ１０００万円以下（未完成物件）
＞が宅建業法上の手付金の保全の概要です。

因みに、上記の文章の方が誤った認識を持たれませんか？？　上記の文章だけだと保全措置をする金額が5％以下かつ1000万以下と思われるかもしれません。保全措置の適用除外の条件ということを明記された方がよいかと思います。

[163: 148]

＞124さんへ

宅建業者は保証団体に加盟していて（全国宅地建物取引業協会等）そこで１０００万円までの保証をしてくれているのでそれを超えるものは保全しなければ業法違反なだけで、保全を行わないのが全ていけないと言うのは誤りです。

と明記しておりますが・・・。

[164: 不動産購入勉強中]

１５５さんのおっしゃるように、未完成物件を契約して手付金を払って引渡し前に建設業者が倒産した場合、手付金はどこから返ってくるのですか？

[165: e戸建てファンさん]

１６１さん

出番ですよ

[166: 地元不動産業者さん]

建設業者ではないので無責任な事はいえませんが、宅建業者であれば手付金保証で加盟団体に申し入れれば営業保証金の中から還付請求が可能です。
建築に関しては建物完成保証という掛け金を支払い保障するという制度もあります。

[167: 匿名さん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1414925979?fr...

をお読みになったらいかがでしょう？
保障請求はできても、負債総額が多すぎたらほとんどのケースは戻ってきませんよ〜

[168: 地元不動産業者さん]

>保障請求はできても、負債総額が多すぎたらほとんどのケースは戻ってきませんよ〜
確かにそうなんですが・・・、それを言い出したら難しいです。

逆の立場から言えば、建てている最中にお客様が亡くなられちゃう場合や、ローンの減額、離婚など、逆の側からでも手付金（極端に手持ち金が少なく少額）だけでは怖い部分も多々あります。
その場合現実的に損害賠償請求も実際は２割取れないでしょう。
ですからお客様の不安もごもっともですが、売る側にもリスクがあります・・・。
決してお互いそうなるつもりで進めてはいないわけですからね。

[171: 物件比較中]

ここはフルハウスの掲示板です。
フルハウスが自転車操業で手付金をほかで使ってしまい引渡前に倒産した場合に手付金はほとんどのケースのとおり戻ってこないということですか？

[172: 匿名さん]

>１６３さん

１６２です。

繰り返しになりますが、保全を行わないのがいけないとは言っていません。言ってもいないことに誤った認識と言っているので、他に誤った認識があるのかを尋ねているのです。

そもそも、１２０さんは、倒産した場合手付けが戻らないという話でしたので、1000万以下なら手付けが保証されるという話自体おかしな話ではないでようか？

尚、１４７さんはもう出没しないとのことなので、コメントはしませんでしたが、「売買契約書に保全措置は講じていない」と記載しされていた件については、おそらく誤りかと思います。

推測になりますが、保全される金額に満たなかったため、「保全措置は講じない」と記載されていのではないかと思います。ですので、手付けを払わなくてもよかったということでは無かったかと思います。

[173: １７１]

法律のことは本屋さんで調べましょう。
自転車操業で手付金をほかで使ってしまい引渡前に建売業者が倒産した場合に手付金は戻ってくるんですか？

[174: 入居済み住民さん]

ここはフルハウスの掲示板ですよね
話題が少し変わってきてませんか？
私はフルハウスの物件を購入し、今現在色々な面で支障が出て来てます。
クロス浮き、床の軋み、外壁のヒビ等....
実際、フルハウスの物件ってどうなんでしょうか？
まだ、入居して間もないのですが、何年か住んでいらっしゃる方にお聞きしたいです。
大丈夫でしょうか....不安です。

[175: 地元不動産業者さん]

162さんへ

＞倒産した場合手付けが戻らないという話でしたので、1000万以下なら手付けが保証されるという話自体おかしな話ではないでようか？

１０００万円以下の保証の話しですが基本的に法律上はそうなっているのは事実ですのでおかしいわけではないと思います。
その上で、倒産した場合等は確かに債権額が１０００万円以上あれば個々に満額は戻らないの認識は正しいです。

＞、「売買契約書に保全措置は講じていない」と記載しされていた件については、おそらく誤りかと思います。
これについては契約書及び重要事項説明書をご覧になったことがあるかですが、保全措置を講じる・講じないは何度も言いますが手付金保証の概要通り（以前ご説明した5％・10％・１０００万円以下の通り）ですので講じないになっているのはまったくおかしくありませんよ。

120さんの
＞購入者への所有権の移転も２ヶ月先で、その間にフルハウスが倒産しても、保証会社で補填ができなければ（大抵はできない）その何百万の金額は戻ってこず、土地の権利も貰えない、と言われました。

まず所有権の移転は、残代金全額支払い時に買主に移転します。２か月先がどういう意味なのかによって返答も異なりますが、工事中物件で２か月先に完成・引渡しであれば正しいです。
手付金だけで所有権は移りません。

また＞誤った認識
についてですが162さんに不愉快な気分にさせたのであれば申し訳ないと思いますが、
＞保全措置を講じていない不動産会社は、手付金を払わなくてもいいようです。
のコメントですが120さんもまず基本の部分の理解が出来ていなかったように見受けられましたので162さんのようなコメントでは誤解・御認識を与えると思い概要を説明しただけです。
それと私が読ませていただいた120さんのコメントだけでは完成・未完成の部分が不明でしたし手付金が物件価格の９％の意味合いがそれによって左右されると思いました。
完成していても引渡し・残金が２か月先なのかもしれませんから・・・。
162さんのおっしゃっていた未完成なら９％で保全を講じていないのは違反です。

[176: 匿名]

ここは「フルハウスってどうでしょう？」の掲示板です。
フルハウスについて、いろいろなご意見をお寄せください。
なお、フルハウスの物件については「フルハウスの物件はどうでしょう」でコメントください。

[177: 匿名さん]

１７２です。

＞１７４さん
＞１７６さん

フルハウスとの契約についてアドバイスをしたところ、誤りとの指摘がありましたので、確認している最中です。誤りの場合、削除依頼を出さなければいけませんので、申し訳ありませんが読み飛ばしていただけないでしょうか。

＞１７５さん

＞宅建業者は保証団体に加盟していて（全国宅地建物取引業協会等）そこで１０００万円までの
＞保証をしてくれているのでそれを超えるものは保全しなければ業法違反なだけで、保全を行わ
＞ないのが全ていけないと言うのは誤りです。

誤りの場合削除依頼を出さなければならないので、上記の誤りは１２４のどの部分のコメントなのかを教えてくれませんか？

１７５のコメントからすると、以下のコメントかと思うのですが、それで間違いないですか？

＞保全措置を講じていない不動産会社は、手付金を払わなくてもいいようです。

[178: 175です]

＞172さん

＞保全措置を講じていない不動産会社は、手付金を払わなくてもいいようです
の部分です。
この文章だけですと誤解が生じると思います。

[179: 匿名さん]

フルハウスの物件で支障が出るのは当たり前でしょう。
十分な養生を取らない突貫工事、知識不足の現場監督
では仕上がる建物もめちゃくちゃで当たり前ですね。

[180: 不動産購入勉強中さん]

どうやらNSビル撤退＆社名も変わるようですよ

[181: 匿名さん]

自社ビルに発展するんでしょ

[182: 匿名さん]

１８０
ひょっとして父さん？

[183: ビギナーさん]

なんか訴えられたみたいですよ。

[184: 匿名さん]

内部密告者がいるとね

[186: 匿名さん]

とうとうというかやっとというか、契約済み引渡し前のひとは御愁傷様

[187: 地元不動産業者さん]

フルハウスは新しく会社をつくったって営業部長さんが言ってましたよ。

[188: 匿名さん]

このことですか？

「東京」　（株）カプリス（旧商号：（株）フルハウス、資本金3000万円、港区六本木7-10-2、代表渡辺澄人氏、従業員105名）は、2月27日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。

[189: 匿名さん]

雨降ってるのに銀行が傘もぎとったんじゃないの？ズブずぶですね。

[190: 地元不動産業者さん]

フルハウスの購入者に不安を与えないよう配慮して社名を変更して民事再生申請したのに帝国データバンクがご丁寧に旧商号を出しちゃった
というのが表向き
世間が社名変更に注目しているときドリーミングハウスという新会社をつくってフルハウス社員を移して建売事業をしている
借金を踏み倒された銀行が知らずにまた金を貸し建材屋が懲りずに材料持ってくる
というのが裏事情
ですよね？部長さん

[191: ビギナーさん]

>190 同意します。
事の次第が解ってきたら、この考え方は間違いないてしょ。
六本木の移転先だってショボ〜い雑居ビルで
債務整理だけのためのオフィスでしょ〜ね。
とは言え、もっとエゲつない事してからトぶ会社は多数あるし
まだ良心的な方?とも思ってる。

[192: 匿名さん]

自社ビルは本当だった

[193: 住まいに詳しい人]

フルハウスの今後は？

[194: 地元不動産業者さん]

三井支部長さんに何かあったんですか？

[196: 匿名]

ドリーミングハウスってどうでしょう？　があります

[197: ビギナーさん]

民事再生って成功するのと失敗するのと半々らしいです。

[198: 不動産購入勉強中さん]

業者さんとフルハウス社員さんが結婚しましたよね？
情報が筒抜けです。

[199: 匿名さん]

代金回収するとき弁護士が付いてた方がやりやすいですか？

[200: 匿名さん]

↑　↑　↑　↑

民事再生法でしょう・・・・債権回収は出来ません

債権者の過半数が必要

破産になる事もあります


過半数が取れたら、たぶん債権額の7割・・・8割カットされます

回収できる金額も、2～3割だけ、しかも10年以内の支払い

[202: 地元不動産業者さん]

カプリスは、債権者向け説明会を３月９日午後１時３０分より「日本青年館ホテル」（新宿区）で開催予定。
２月５日にカプリスに社名変更して、倒産。
それも、カプリス（気まぐれ）か？

[203: 匿名さん]

社名変更・・・本社移転・・・・

計画ですよ

民事再生法　⇒　破綻申請　考えられる。

[204: ビギナーさん]

ここ数ヶ月間の資産・お金の流れ

しっかり調査が必要です

名義変更・資金

計画倒産が、わかります。

[205: 債権者]

計画倒産でも民事再生を承認されるんですか？

[206: 購入経験者さん]

やっぱりね

[207: サラリーマンさん]

債権者の50割以上　賛成なら・・・再生決定

たぶん銀行の判断

でも、銀行とは、話が付いていると思います。

[208: 野次馬]

債権者説明会の様子等ご存知の方教えてください。

再生決定するかどうかは、いつ分かるのですか？

[209: ビギナーさん]

民事再生法の流れ

①裁判所から保全命令

②8-10日以内に、債権者を呼び　債権者説明会

③債権者集会　約4-5ケ月以内

④再生計画　議決権　50%以上　　以下の時は、破産手続きに切り替わります

⑤債権額の7-8割　カットされ

⑥3年後から返済する　それも10年以内


銀行さん下請けさんも、同意しないと、1円も無いでしょう
だから、同意すると思われます。

半年以内には、会社の方向が目えます。

現金取引で、仕事をするしか有りません・・・・。フルハウスは。

[210: 野次馬]

ご説明ありがとうございます。
経過を見守りたいと思います。

[211: サラリーマンさん]

ここ半年間　資金の流れ　全て調べます

隠し財産　隠し金

違法な売却など・・・・ご注意下さい。


債権者から異議申し立て　出来ます。

[212: 購入経験者さん]

２０９さん

銀行も下請けもフルハウスの債権の２～３割がもらえるから同意せざるを得ないということですね。
資産を隠してるグループ会社全体で破産したばわい５割以上戻ってくる可能性があれば
債権者は民事再生に同意しない方が得ですよね。

[213: 匿名さん]

民事再生法
債権者が同意しないと・・・破産になります

ただ、清算したとしても

税金支払い・社員の支払い・・・その次に、下請け　債権者の支払いになります

下請けは、ほぼゼロに近いです。

土地・建物は、銀行が抵当権が付いていますから競売するだ。


同意がいいと思います

[214: 通りすがり]

民事再生も、先に税金、従業員給与等の優先債権（しかも破産と違って申し立て後の給与も）が支払われることになるので、上の意見は間違いですな。
　同意したほうがいいかどうかは別問題ですが。

[215: 匿名さん]

１月２７日　会社分轄してドリ－ミングハウスを設立
２月　５日　カプリス（フルハウス）商号変更
２月２７日　再生申請

[216: 匿名さん]

12月・・1月頃に、いろいろと計画していますね・・・

しっかり、調べます。

[217: サラリーマンさん]

ひまだね。ほかにやることないのかな？？？？

[218: 住まいに詳しい人]

この業界は最悪です。マンション業界も悲惨。超大手しか生き残れないかも。

[219: 匿名さん]

この間の集会はどんなでしたか？日本青年館行った人よろしく。

[220: 匿名さん]

再生手続が３月１３日に開始された。
再生債権の届け出期間は４月３日までとなっている。

東京地裁民事第２０部

[222: 購入検討中さん]

フルハウスは監督さんに女性がいるってききましたけど、どうですか？

[224: 周辺住民さん]

＞２１８
長年信用を積み重ねた会社や建築事務所が生き残ればいいと思う。

[225: 匿名さん]

??????????????

どう

[226: 入居済み住民さん]

フルハウスは倒産したとの事ですが、
フルハウスで家を買われて既にお住まいの方々のアフターはどうなっていますか？
保障や直しは大丈夫でしょうか？
元々、フルハウスはアフターが悪いとの事でしたが、
今現在、直してもらったり営業担当の方と連絡を取られている方がいましたら、
状況を教えて下さい。

[227: 銀行関係者さん]

高い金出して買った自分の家の事すら
他人に聞いて済ませようてっか?

[228: サラリーマンさん]

↑　こんなの気にしないで聞いた方がいいよ。

[229: 匿名さん]

2008年の購入者です。
私も帝国データバンクで会社更生法の件（旧商号）で知り、とても驚きましたが、
カプリス宛に電話したらドリーミングハウスを紹介してくれて、感じも良かったですよ。
その後、問合せとちょっとした整備をお願いしたのですが、来ていただくのに時間がかかったものの、
キチンと対応してくれました。
こちらでは今のところ問題ないです。家自体も快適です。

[230: 匿名さん]

社長はあせだくで奮闘してるからガンバレ

[231: e戸建てファンさん]

帝国データバンクのフルハウスの倒産情報には会社更生法という文字は出てきませんが･･･
それに、カプリスに電話して他社を紹介されたら普通は不安とか不快でしょう。なぜ気持ちいいの？
匿名さんは本当に購入者ですか？
社長があせだくで奮闘しているって、実際に見てるんですか？

[233: あいうえお]

ここの意見は総じて「口コミ」情報ですので信用はできないと考えたほうがいいと思います。
擁護と批判の繰り返しはここのサイト、及び書き込み者の信用を余計に失墜させるものかと思いますので、
フルハウスを通じて購入された方などは直接お問い合わせされたほうがよろしいかと。

[235: 匿名さん]

ドリーミングハウスって元フルハウスの従業員で出来ているんですよね？

[236: 匿名さん]

社長はもっとあせだくで奮闘しろ！

[241: 匿名さん]

せっかく民再しても、こんな所で悪口書かれてれば
売り上げに悪影響、営業妨害ですよね

[246: 匿名さん]

カプリスの電話番号変わってるけど・・・どうなってるの？？？

[247: 匿名さん]

やばくなってるんですか？　コワー

[248: サラリーマンさん]

フルハウス
民事再生法して、その後、どうなったの・・・

社名変更　カプリス

[251: 匿名さん]

会社移転して前社長は会長になったね。狙いは何？

[252: 匿名さん]

ホントだ・・・社名がコロコロ

フルハウス

次は、ロイヤル・ストレート・フラッシュかなー。

信頼出来ませんよ。

[253: 匿名さん]

再生申請は認可されている。

[254: 匿名さん]

民事再生になった会社が単独復活するなんてこの景気じゃ無理だろ
負債１００億どうやって返済するのか

[255: サラリーマンさん]

>>254

もっと勉強しろよ　民事再生　債権カットされる

これからの仕事があれば

[256: 匿名さん]

新たな会社だからスレッドも新たにするのが正解かと。

"NEW”フルハウスはどうでしょう
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58991/

[257: 匿名さん]

ドリーミングハウスとは関係ないですからね。

[259: 購入経験者さん]

復活してマシになったかと思ったらとんでもない！

顧客に対して１円たりともアフターサービスをしない会社です。

隣地でフルハウス施工の工事が行われ、境界杭を潰されたので、元通りに直してほしいと依頼したら、
「倒産から復活して厳しい状況なので出来ません。」だって・・・

自分たちが壊したのは認めても、直すことはできませんって・・・

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[261: 匿名]

同じく。
手付金を支払った後、5日後に民生申請でBSにロックかけられた。民生手続が２－３日で出来るわきゃなく、計画的に個人から手付金受け取りながら民生かける。そういう下品な会社。

[262: 物件比較中さん]

ここの現場に立ってる関連会社の仲介は素人だらけだな。質問しても何も答えられない。
ちょっと前に現場にいた担当は新人なのにしっかり知識を持って熱心にいろいろ教えてくれた営業マンだったのにその営業マン辞めたのかな。再度見学にいったとき担当になった営業マンは前と質問をしても嘘ばかりだし明確に答えてくれなかった。ベテランが嘘ばかりで新人が真面目って。この会社の者は信用ならんわ。一度購入を考えたけど買わんでよかったわ

[263: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[267: 入居済み住民さん]

>>266
うちもそんな対応でした
契約まではゴマすりまくりのもちあげまくり

こんな値段ではもう買えませんよと物件褒めまくり

住んでみれば………
後悔半分諦め半分です

担当した営業は、入居後一度も連絡もない
たかが仲介されど仲介

アフター悪すぎて更に残念でした

[269: 匿名さん [女性 30代]]

賃貸物件を仲介で借り退去時に立ち会いしたのですが7年でクロスや小さな汚れは経年劣化が当たり前のご時世に立ち会いの時はキズですねくらいでしたが後で請求が来てビックリ身に覚えのない洗面台の交換まで請求され18万近くの請求でした。納得いかないので第三者に鑑定してもらうと言ったところ半額になった。いったいどういう会社なのか？第三者の立ち会いを提案したときにはもう部屋には新しい住人がすんでいて工事も終わったとのことでしたが退去して1週間もたっていないし、見積りもよこさずに工事終了したから金払えって普通ないてしょ。

[270: 匿名さん]

賃貸物件に関しては、何を重視するのか、ということで選び方が変わってくるかと感じます。
このあたりは、一戸建てと違うところであるため、難しいのではないでしょうか。
やはり、条件をよくチェックしなければならないでしょう。

[271: 名無しさん]

>>269 匿名さん [女性 30代]さん

ほんとにありえないですよね
僕の身内もそゆ目にあってます
マンションでしたがめっちゃ
古いところなのに‥‥‥

[272: 匿名さん]

落合店のＦ田さんは酷いです。最初はすごく親身でなんていい人と思って、急遽探している旨、理由まで話したのにローンが難しいかもとなり、この条件で色々あたってみて２〜３日後に連絡しますと言われました。ですが、４日たってもなんの音沙汰もなく、こちらも急いでいたので連絡すると、やはり難しい、次のお客さんが買うかもと。それならそれで連絡するのが筋ってものでしょ⁉︎私自身不動産屋で事務やってた経験あるけどそんな営業マンは社長から厳しく注意されてました。
確実に買えそうな人に移るのは当たり前としてまだなんの結論も出してない客は切るって人間としてどうなの？それも一言もなく。こっちが無理だからいらないって言ったならともかく。ちょっと営業マンの育てかたも問題な会社だと思います。

[273: 名無しさん]

本日除雪が入る予定でしたので、いつもは歩いて通勤しているのに車で出掛けました。職場は駐車場代がかかりますが、仕方ないかと思い。仕事を終え、帰宅してみると除雪が入っていません。あれ？と思ったら玄関先に明日に変更です、と張り紙。いきなり言われても困るとクレームを入れたところ、オーナーの好意で除雪入れてるんだから、クレーム入れたらやらなくなるかもしれませんよ、と脅迫です。住人の都合を全く考えず、お詫びすら言えないとはどういうことでしょうか。いきなり明日に変更だと言われても、こちらにも都合があることくらいわからないのでしょうか。本当にがっかりしました。

[275: 匿名さん]

社会に出てみるとわかりますが、いい人に見える人ほどクセありの場合が多いですね。
ママ友だって表面上はいい顔をしている人がうわさ好きでスピーカーのこともあります。

子どもの頃は、みんな性格がいいことが普通でしたが、大人になったら、多少はクセがあると思っておかないといけないでしょう。

賃貸で不動産屋さんを訪れた時、みなさんいい顔しますが、ビジネスライクに接しています。彼らも仕事ですので、笑顔をふりまきますし、いいことしか言わないんだろうなと思っています。ドライですかね？

[276: 匿名さん]

裏で好き勝ってに悪を発散してられるから、その人は充足満足して余裕の笑顔やさしい感がでるものです。

裏で何しているかチェックできればいいけど、しっぽをかくしているから、
手っ取り早く見分けるには酒でも飲まして、その人の嫌いな人や嫌いなものを知る事です。
嫌いな人に対応している行動を見ればそこに本音が隠れている。

１　嫌いというそぶりも見せずプレゼントしたりすれば即刻離れるべき人。
２　嫌いというそぶりも見せず談笑してればウソつき何かを取ろうとしている。
３　嫌いというそぶりも見せずビジネスライクに談笑してホドホドに切り上げ離れる人は賢い大人。
４　嫌いというそぶりも見せず相手に悟られるのは相手より格下の正直な大人。
５　嫌いというそぶりが第三者にかすかに分かるも相手に感ずかれない程度に処理できるのは
　　正直な賢い大人です。
６　嫌いというそぶりが周囲に分かり相手にもわかるのは正直な子供です。

[277: 評判気になるさん]

完了時に清掃してないんじゃないか！？ってぐらい汚い。
クロスノリの残りは当たり前。配線のチェックすらしてなくて、使えないコンセントとか、スイッチ不良はあるし、その後の対応も酷い。
対応しに来た業者は図面すら見ずにガンガン穴あけて、配線通すのに必死。
汚してしまったクロスや床は中途半端で掃除完了。
一戸建てって何度も買う物じゃないけど、買い直したいレベル。
照明スイッチの位置含め、不便でしょうがない。
何よりもアフターフォローがなってなく、売って終わりの物件です。
引き渡し時の図面すら中途半端でリフォーム時に支障が出るのは関係なし、まずは瑕疵責任の出る10年を乗り越えろ！！のレベルです。
ま、そのレベルになってすらおりませんが。
知人、友人含め、絶対にオススメできません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[279: 検討板ユーザーさん]

【No.279と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[280: 匿名さん]

注文住宅じゃなくて賃貸住宅ですよね・・・。
こういったところは、1件だけでなく他もあたるといいですよ。説明はちゃんとしているか、価格は妥当か（時々大家交渉して値引きしてくれることもあります）、価格以上のサービスはあるか（周辺スーパー説明とか）で決めると、後悔しません。

知人が賃貸を決めた時に、その後の駐車場も調べてくれて敷地外の駐車場の空きを教えてくれたそうです。

そういったのって大切ですよね。

[294: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[296: 検討者さん]

先日内覧してる際、ホームセレクトさんのチラシの様な物があり手数料無料と書いてありフルハウスさんは取るのかなと思いながら内覧してたら私の目を盗む様にそのチラシを私が見てないものだと思ったのか無理やりそのテーブルに付いてる引き出しに全部クシャクシャにして押し込んでいました。私は呆れてここでは買わない方がいいと思い、軽く話を聞き帰りました。
案の定手数料もキッチリ100万取るという内容でした。不動産屋は沢山あります。お客さんに選んでもらうのも大変だと思います。しかし正々堂々と戦えないのは論外です。二度とお世話になることは無いです。

[297: 戸建て検討中さん]

この間お店の方にお伺いさせて頂いて個室の様な場所に案内され説明を受けてる際担当者が一度席を外された時、少しドアを開けて行かれてそこから担当者の声で建売なのに贅沢言うなとか身の程を知らないとかそんなに言うんだったら注文買え等愚痴が漏れて聞こえてきました。買う側にどんな家庭事情があったとしても確かにその通りだと思います。だけど建売買う人は全て妥協して買わなければいけないのでしょうか？夢をみてはいけないのでしょうか？凄く悲しい気持ちになり涙が溢れてきました。

[298: 名無しさん]

アパートの管理会社フルハウスです。アパート内の共同廊下の清掃とか共同廊下の電球が切れてるのとか、そういうのは管理会社がするのでは…管理会社って何してるの？