株式会社フルハウスってどうでしょう？

[東京都民]

建築条件付の一戸建てを検討中です。
施工がフルハウスという会社なのですがご存知の方、是非情報お聞かせください。

[42: カエル]

契約済みさん。
そちらも収納は狭いですか。。。私も、都内は土地が狭いのでそこは仕方が無いと思っています。。
同じくインテリアにかける予算が厳しいです。。。照明とかオプションだと高ですしね。。

[43: 契約済み]

またまた問題です！外装が違うんです。角なので道路に家の表面が見えるのですが、２・３階は窓の周りに白い枠をつけて
１階は枠無しで鎧戸を飾りでつけるとのことだったんですが、全部の窓に白枠がついてしまっていました。
鎧戸を楽しみにしていたので、設計図どうりに直してもらうことになりました。
が、一度つけたものを取り外すなんて雨漏りなどが心配ですT＿T。
カエルさん。
お風呂の天上ってドーム型ですか？カタログには１階浴室はドーム型と書いてあるんですけど。。
ショールームのお風呂どうりといわれていたと思うんですけど、ショールームのお風呂の天上って
どうでしたか？
他の方でもご存知の方いらっしゃいましたらおしえてください。

[44: カエル]

契約済みさん。
ご指名受けたのに返事遅くなりました。
お風呂の天井ですが、実際に付くのはドーム型のはずです。
ショールームのはフラットでしたね。「ショールームは階高が低いのでこの形になってますが〜」と
説明を受けた記憶がありますよ。

[45: 契約済み]

ありがとうございます〜。安心して聞いてみたところ天井が低くて入らないとのことです。旦那も聞いたような気がする〜とあやふやですので現状で納得するしかないですね。何でも書面にて確認しておけばよかったです。。

[46: 匿名さん]

地元に１２月完成予定の１３棟建ができます、
値引きはいつぐらいから可能でしょうか？

[47: 匿名さん]

＞完成間近でしょうね　ただし　その前にいい場所は売れますよ

[48: 匿名さん]

フルハウスはそんなに強気の会社なのですが？
基礎が出来ると、諸費用分位は引いてくれると思っていました。

[49: 過去購入者]

強気でなくても他の人が値引きを要求しないで買うと言ったらそちらへ売ると思うのですが・・・。
フルハウスの物件はその地域の相場より安いので売れる物件はすぐに売れてしまいますよ。
そもそも建売業者の値段の付け方なんて結構適当ですから定価は気にしないほうが良いのでは？
自分の予算と欲しい地域とその物件の内容を考慮して他の物件と比べてどうか？
に重きを置いた方が良いと思いますよ。

[50: 匿名さん]

＞４８
強気でもなんでもないですよｗ
どこの会社だって基礎が出来た段階くらいでは値引きなんかしません
するとしても　ちゃんと買い付けを書いて買う意志を提示しないと無理です

[51: 匿名さん]

フルハウスさんの物件だけでは無いのですが、売り出し現場（更地も含む）
に行くと、ほとんど現地で諸費用分位は売主さんに交渉できますよ、
と言われます。がこんなことは実際にありえないのでしょうか？

[52: 匿名さん]

「交渉」はできますよ　でも「値引き」できるかどうかは別問題です
最初から値引きを警戒して高く売ってるような業者なら別ですがね
さて　いきなり値引きできます　という業者を　信用できますか？

[53: 匿名さん]

○○のリハウスにも言われましたが、会社の大きさは関係ないのでしょうか？

[54: 匿名さん]

46＝48＝53　？
売れる物件→→→値引き交渉してくる面倒くさい客よりその値段ですぐに決めてくれる客に売る
なかなか売れない物件→→→売るために値引きをする

∴値引きしてくれる物件＝売れ残り

言葉は悪いですが・・。

[55: 購入予定者]

引越しから一ヶ月たちましたが、台所のタイルにひび割れ・門灯が若干ですが斜めになっていました。
今週の土曜日にフルハウスの担当の方に電話する予定です。

[56: 購入予定者]

昨日、門灯を直してもらいました。ありがとうございました。

[57: 購入予定者]

昨日、台所のタイルにひび割れを直してもらいました。ありがとうございました。

[58: 匿名さん]

フルハウス、意外な出費として網戸はショックでした。ちなみに他の物件で建売を回っていましたが、
私の回った所では最初から付いているところの方が多かったです。

あとはシャッターが1Fしか付いていないのがショック…。私の実家が普通に3Fまで全窓に付いて
いた事、そして今まで賃貸をずっと続けて来て、賃貸では勿論シャッター全窓に装備ってのが普通
だったのでつい基本装備だとばかり思い込んでいました。オプションシャッターって高いんですよね。。

それとも、近年の家では、あまりシャッターって付けないのかな〜？？

[59: 匿名]

皆様、検査機関は何処を選びましたか?

[60: 匿名さん]

書類を引っ張り出して確認したらビンゴでイーホームズでした。

[61: 匿名さん]

宝源？宝源建設なのか？富士？富士建設だったか？
ころころ名前を変える出世魚みたいな会社です。でも怪しいぞぉ。

[62: 匿名さん]

グル−プホ−ムにも乗りだし、多角経営を図っているようだ。

[63: 購入検討中]

最近、フルハウスのアヴァンセシリーズご購入、ご検討された方はいらっしゃいますか？
当方、最近、都内で家探しを始めた者なのですが、目ぼしい物件を見に行くと決まって、アヴァンセシリーズなのです（笑
目の付ける物件が、その地域の相場より、安くて、広いモノなので、お安い物件を扱うフルハウスに、どの地域でもたまたま当たってしまうんでしょうね。。。それにしても、この会社、かなりの販売戸数ですよね。。。
そこで、疑問に思った事があったので、お伺いしたいのですが、この掲示板で、雨戸、網戸、トイレの換気扇に関してのオプションなどは、低コストが故仕方がない事などは理解出来たのですが、
販売する土地が、低層住居専用であったり、高圧線近くであったりする気がするのですが。。。
まず、低層住居専用地だと、必然的に、地下にお部屋や、水回りが来るようなのですが、実際そのような作りに住まれてる方は、いらっしゃいますか？
湿気、カビ、採光など、問題はありませんでしょうか？
内見して、湿気、カビなどは、見た感じでは解らなったのですが、光が全く入らない感じ。お昼でも電気が必要かな、と思います。。。
また、高圧線近くの土地や、建売をご購入された方はいらっしゃいますか？
科学的実証も、根拠も無いらしいのですが、いろんな意味で、心配要素もあるようですし、少し悩んでしまいますが、立地が抜群なのです。やはりそのような理由でその地域の相場よりは、安く販売されているのでしょうね。。。
悩みどころです＾＾：

[64: 匿名さん]

前半のスレにもありますが
アフタ−ケアの実際はどうなんでしょう？

[65: 購入予定者]

No.55 by 購入予定者 2005/09/30(金) 07:14以降のスレの日付が参考になるかと思います。私の場合は現場担当より営業担当の対応が良い為、今のところは不満はありません。

[66: 匿名さん]

フルハウスのアヴァンセシリーズの一つを購入予定だったのですが、仲介の不動産屋さんから販売方法に問題があり、うちでは取り扱えないと言われました。契約するつもりで動いていたのでショックでした。何が問題だったのか仲介の不動産屋さんとフルハウスの担当営業さんに聞いたのですが素人ゆえにいまひとつ理解できていません。
　こういう事はよくあるのでしょうか？ご経験されたことのある方がいらっしゃいましたらアドバイス頂けませんでしょうか？

[67: 匿名さん]

この手の議論は、こちらのスレの方が良いと思います。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20254/

[68: 匿名さん]

飯田系の建物と作りや資材が似ていると思います。
建売りは仕入れ先が同じようなものなんでしょうかね。

[69: 匿名さん]

No.68 さん、噂ですが飯田産業から分裂したとか、社長が元飯田産業で独立したとか、そんな噂を聞いたことがあります。

[70: 匿名さん]

最近契約しました。
仲介業者を通してですが、特に問題はなかったですよ。

[71: 匿名さん]

＞７０
３ヶ月後にスレ下さい。
皆さんスレは最初だけで〜す。

[72: 匿名さん]

７０です。
＞７１
皆さんレスしないのは、入居後特に問題ないからじゃないですかねぇ？
私はそう思いますけど。

[73: 匿名（購入者）]

本当にアフターは最悪です。もっと早く知っていれば…買わなきゃ良かった。。。

電話をしても「担当のものに伝えますので」と電話を切り、待っても待っても担当者からは連絡がありません。

本当に担当者を変えてもらいたい。
でもどの人になったとしても、ここの社員はみんなそんな感じなのかも。
売ったらそこまでの会社ですよ、これは。

[74: 匿名さん]

会社ホ−ムペ−ジ
http://www.full-h.co.jp/point/index.html

[75: 匿名さん]

アフターは最悪、連絡してもすぐには来ない。
なんだかんだ言い訳して、煙に巻き工事はしない。
何回も強く言うとやっと腰をあげるが、約束の時間に遅れようが構わない。
３時間も遅れるなら普通連絡はするはず、常識がない社員が多い。
工事はもっと最悪、後期が短く突貫工事！！
普通１ヶ月半で家建つか？毎日大工さんは遅くまで工事、雨が降ろうが構わず外装工事
それだけ追っかけられれば工事は必然的に粗くなる。
引渡し後、クレームがあったお客のみ再工事。
建築の事がわからないお客はこんなもんかと泣き寝入り。
どこでもそうだけど、家を買うときはこっちもそれなりの
知識を付けないと損するだけですよ。

[76: 匿名さん]

情報が欲しいのですが、レスがのびませんね。

[77: 匿名さん]

なんの情報欲しいの？教えるよ。

[78: 購入者]

良いか、悪いかの選択でしたら、悪いです。
この先、大きい地震が襲って来たら、崩壊しそうで不安です。
見かけだけは、「はっ」と見栄えは、良いのですが、購入をご検討の方は、細部にわたって調べると良いでしょう。
地盤には、古い・・・古過ぎる木材を使用していましたし、床の一部は、歪んでます。
外壁は、ヒビが入り、補修依頼の連絡しても来るのに時間が掛かり、あてに出来ないので、自分で補修しています。
専門科に相談したところ、苦情の多い企業ですね。。。と見解を頂きました。
とことん、外見に流されずに、専門家を同行の上、調べて下さい。
あくまで、個人の意見ですが、実際に購入した経験から。

[79: 購入者]

フルハウスのアヴァンセシリーズ最近購入しました。
外装も間取りもとても気に入ってますが、やはり、クロスに浮き、はがれ等出てきて、
直してもらいました。今の所、連絡を入れると早めに対処してくれています。

[80: 不動産購入勉強中さん]

78さん、地盤には古過ぎる木材を使用していましたとありますが、地盤はコンクリートなので木材は使用しないですよ。購入経験者の振りしたデタラメでは？

[81: 購入経験者さん]

地盤？木材？
基礎の上の土台のこと？
一目見て古い木だと判断できるの素人さんでもないようだし、、。

[82: 購入検討中さん]

購入してどうですか？

[83: 購入検討中]

土台の木は、シロアリ対策だか不燃の薬が注入してあって傷だらけに見えるからぢゃないですか？

[84: 販売会社]

それ以前に来年、いや、来月会社があるの？

[85: 購入検討中さん]

実際に購入された方はいますか？

[86: 購入経験者さん]

一年前に住宅を購入したものです。
最初の契約時にフルハウスに固定資産税・都市計画税を支払ったのですが
今年の春に税務署から今年度の固定資産税の書類が届き前年度支払額をみて金額が違うことにきずきました。すぐに担当の方に報告したところ計算方法が違っていて誤りがあった事も認めてくれましたが書類等を揃えて提出してもフルハウスは動いてくれません。自分で計算すると５万円くらい戻ると思うのですが・・・。
このままト＊＊られてしまうのでしょうか。皆さんも精算書を見直してみては・・・。
また報告したいと思います。

[87: 匿名さん]

フルハウスの工事やったけど代金まだもらってねーし

[88: 匿名さん]

できたら情報が欲しいのですが、レスがのびませんね。

[89: 入居済み住民さん]

約１年が経過しました。
気付いた不具合はすぐ連絡し、きていただいてます。
が、そもそもメンテナンスプランがないのが気になります。
いつまで無料で対処してもらえるのか、正直不安です。

保証書記載内容から外れると全て有料？

うちは担当者のフットワークが軽いので、みなさんのように
連絡がなく…ってことは無いのですが。。。

あと、２年目の冬が間近となっていますが、寒いのがね。
床段と浴室暖房ははじめからつけとけばよかったと
後悔しています。さぶいんだもの…。

[90: 匿名さん]

保障の内容は、充実していますか？

[91: 購入経験者さん]

建物に関しては、ほとんどが1年か2年です。他の会社も同じでしょうが、定期的な訪問などあるか心配です。保障会社の建物・地盤は10年の保障ですが。