クリエイト礼文で建てた方いらっしゃいますか？

[購入検討中さん]

クリエイト礼文を知ってる方、家を建てた方教えて下さい。
クリエイト礼文ってどうですか？

[867: 匿名さん]

ちょっとグレードの高い業者に頼んだ方が、３００万円ぐらい高くなるかもしれないが、２０年３０年のスパンで考えると、他の業者の方がいいような気がしてきたなぁ。
オプションをいっぱい採用しないと、普通に建築できないんだろ。
実際に建ってる住宅なら、割安かもしれないけど、注文設計は割高になりそうねぇ。
土地だけの状態で、建てて２０００ウン百万という広告より、実際、建ってる物件を買った方が得かもねぇ。
ユニテで買うとしたら、完成物件がお買い得かもねぇ。

[868: 通りがかりさん]

手数料なども考えると
簡単に買い替えられるものではないので
慎重に検討すべきか。
安さだけのところは結局、だめなような気がしてきました。

[869: 名無しさん]

以前、下請けで仕事していました。結構工期も短かく単価がやすかったため、仕事は雑になりましたね、ちょっとでも儲けたいからしょうがないですよ。あまりお勧めはしませんね。

[870: eマンションさん]

>>869 名無しさん

>>869 名無しさん
貴重な意見、ありがとうございました。
参考になります。
建物を見てもそんな感じがしてました。
やっぱりという感じです。

[871: 通りがかりさん]

イマイチな感じですか

[872: 通りがかりさん]

>>869 名無しさん
それは、そちらの会社の問題でクリエイトは何も悪くないですね。
単価が安かろうが高かろうが職人として、下請けとしてやる仕事は一緒であるはずです。

お金が安いから、高いからで仕事の仕方を変えるか変えないかは人の問題。

単価が高くなければできないのであれば「うちはできません」を貫けばいい。

引き受けたのであれば誠意のある仕事をしてほしい。

ひとつきに1つ30万の仕事を一個やるか、1つ12万の万の仕事を3個やるかの違いかと思います。

それが嫌なら引き受けなければいい。
引き受けたならきちんとやる。

それができないのであれば、いずれ貴方の会社は評判は下がりますよね。

あそこは単価の違いで仕事の仕方を変えるみたいよって。

[873: 通りがかりさん]

でも、安っぽいというのは本当です。

[874: 口コミ知りたいさん]

品質から考えるとコスパはそんなに高いとは思えない。
安いものを安く売ってるだけという印象。

[875: 通りがかりさん]

以前建築関係で仕事をしていたものです。
購入検討していた頃にモデルハウス、見ました。

外から見るイメージとは全く違い、サッシ、扉、玄関の扉、キー、シンクなど建材は大手ハウスメーカーと全く変わらないものが入っているなという感想でした。

なぜ安いのだろうと考えると、やはり、棟数が多いからたくさん入れられるのでそもそもの卸し単価が安いのか…

それから、普通のハウスメーカーですと一棟建てるところに三棟建てますもんね。
そうなると単純に土地が3分の1。1千500万の土地が500万。
それは、安くなりますよね。

建材や設計、施工は大手と変わらないような印象でした。
ただ、外身のデザインが自分には合わずにやめてしまいましたが。

[876: 名無しさん]

>>875 通りがかりさん
三年点検すぎあたりから、いろいろでてきたすよ、不具合。私の家は、引き渡しすぐパーティションが床に当たって開けれない状態でしたよ。直しが、一年後でしたよ、そういう会社ですよ！

[877: 通りがかりさん]

876
引き渡し時、一ヶ月、半年と無料点検あるはずですよ。直しが1年後はあり得ませんよ。
無料点検のハガキ出しましたか？
外見はどこのメーカーでも好き嫌いかと。

[878: 匿名さん]

設備が悪いとその部分に携わってなくても業者に因縁付けてくるからね
客のクレームなんかまともに聞いてくれるのか疑問点だね

[879: 検討中]

>>877 通りがかりさん

875です。
それはそうですね。
外見が気に入らないのはどこでも一緒ですね。
ユニテの外見が苦手という人もいて当然です。
ユニテ最高という人もいて当然。
私はたまたま外見が苦手という話。
他は良かっただけに残念でした。仕方ありません。

[880: 匿名さん]

これを最高と感じる人はいないと思うけど
収入の面で泣く泣く選んでる人がほとんどでしょ

[881: 匿名さん]

>>876 名無しさん
うちも同じでした(怒)

[882: 評判気になるさん]

>>880 匿名さん

先立つのは金。
安ければ安いほどいい。家なんてどらもおなじだ。

[883: 匿名さん]

販売のサイトを時々覗くけど、サイトの広告から削除されてる物件が結構あるってことは、それだけ売れて契約してるんでしょうねぇ。
それに、最近、方々で、明らかにユニテハウスだと分かる物件が結構建ってる。
建売住宅としては、やっぱり最安値でしょうねぇ。
年収が少なくて、頭金もそんなにないとなると、やっぱり、ここしかないような気がするのだが・・・。

[884: 通りがかりさん]

知り合いは値段で買って後悔してる。
安いとはいえ、高い買い物なのでやはりクオリティは大事。

[885: 通りがかりさん]

建て売りは、ちょっと注意しながらかわないと後悔しますよ、。短期間でできてたり、業者たたいて安く済ませてるなどいろいろありますよ。なかには、当たりもあるけど。

[886: 通りがかりさん]

安い所→効率重視
高い所→クオリティ重視


これに尽きる。以上

[888: 匿名さん]

広告では、２４８０万から２６８０万円の物件が多いみたいだけど、外構と消費税は別なんだろうなぁ。
だから、駐車スペースを砂利のままにしてる家もよく見掛けるよなぁ。
外構も消費税も銀行ローン手数料も払うと、３０００万円は必要なんだろうなぁ。
貧乏人の３，０００万円って、結構、きついよなぁ(笑）。

[889: 匿名さん]

外構、消費税別です。
意外と高くつきます。だからうちはまだ、まわりが砂利敷きです。

[894: 匿名さん]

皆さんは何故そんなにお安くなるのか知りたいです。明細照らし合わせて見てみたい。上物だけで2500万なりました。

[895: 通りがかりさん]

業者の態度が悪い。
近隣住民様に挨拶徹底するとか言ってるけど、挨拶なし対応悪すぎ。そんな人に家作られても良い家にならないと思う。
全体的に安っぽい。

[896: 戸建て検討中さん]

安さが売りなんだからそれ以上何を求めるんだ？
それなりに大工や設備の取り分少なくなってる上に土日も休みなしでそりゃモチベーション下がるだろうよ
いくら施主が金払ってるとはいえ、作ってる方も人間だからな
一般常識の理想と建築現場は全然違う
それらも踏まえて契約すべき

[897: 名無しさん]

>>896 戸建て検討中さん

ハウスメーカーは、坪単価とか高いけど
職人の人件費などは、どこもそれほどかわらないよ。

[902: 戸建て検討中さん]

着工数=いい会社というわけではない

時代の流れに乗るのがうまい感じはする

ただ建築に関わった何人かに聞くと自分は建てないとみんな言ってる

[905: 匿名さん]

建物は確かに安い。建物は。でも決して安くないよ。ここ。
ダメ元でいいから、他社の見積もりも出してもらって比較するといいと思う。そうすれば、色々わかることがあるよ。本当。

[906: 名無しさん]

>>905 匿名さん

そもそも、土地が狭いですもんね…

[907: 土地まで契約して解除！]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[912: 名無しさん]

>>888 匿名さん

ユニテで建てたところって確かに周りが砂利って多いわ。
経済的にそこまで手をまわせないからか。
安いんだから外構とかなんでやらないのかと思っていたが、安くないのか。
若者などの低所得者でも建てられるが売りだけど、外構までして建てられるって事ではなく、土地と上物だけってことか。なるほど。

[913: 契約やめました]

外溝工事が毎回増額。内訳を伺っても曖昧。伺えば伺うほど「あなたは本当に欲しいのですか」と。早く売りたいようで、顧客を焦らせる、挙句の果てには土地の契約だけ済まそうとする。まだ、審査も出していないのに・・顧客優先ではなく、クリエイト優先。不振に思ったというのが一番。大きな買い物なので契約やめました。

[915: 匿名さん]

外構工事が増額していくってどういう理由からなんでしょうね。
建物がキューブ型なので玄関周りもシンプルなものが合いそうですし、ビジョンがしっかりしていたら
そう増えていくってことも無さそうな気もしましたが。
予算や工期の関係で会社との折り合いが付かなければ、外構は別会社に依頼しても良いですし。
上物は安めというレスがありますね。具体的に何万円ほどなのでしょうか。

[916: 匿名さん]

展示場を見に。私たちを見たことがあるからかすごい形相でみてきたスタッフに展示場を見る気も失せました。
あんな顔をされて二度と行きたくないと思いました
家選びは家の性能なども大事ですが、営業の方の人柄も大事だと思います

[917: 評判気になるさん]

>>916 匿名さん
同感。
とにかく社員感じ悪い。
見積もりが期日通り出ない。
他社と比較したくて見積もりをお願いしたが出ない。
こういうことは出来ますか？と聞いたら二つ返事でできます！と。
数週間経って、同じ担当者にこれ、できるんですよね？と尋ねると、お客様の場合はこういう事情でできません。と。
前にできると聞いたが…と詰めるとそれは一般的な話で、お客様のケースはできないという意味でしたと。
「うちの場合は」とつけなかった私も悪いが話の流れでうちの場合はできますか？と聞いているってわかるだろ〜とか、じゃぁ、一般的にはできますが、お客様の場合は難しいかも…とか言ってくれ。

担当者には電話は繋がらないし、説明は不足だし、性能も大事だがやっぱり人かと。

[920: e戸建てファンさん]

>>907 土地まで契約して解除！さん

本人からの依頼で削除って、参考になるが12件もあった投稿、どんなのだったか気になる。
物を言いたくてここに書いてるのに、本人からの依頼って？クリエイトの社員が消したか？
言われてまずい事かいてあったのか？

[924: 通りがかりさん]

うちの近くにｸﾘｴｲﾄさんで建てた家ありますが、階段かけ上がる音丸聞こえです。
住人も常識ない感じの方です。ご近所なのに残念です。

[926: 通りがかりさん]

客によって態度が違う
賃貸と新築部門が別なのか、ここの連携は取れていない印象。
進め方が強引。
ここはこうできないか…と相談口調で言ったのにそれはできませんね、もしそれをお望みなら違う住宅会社へどうぞ。と開き直りとも取れる発言多発。
社員の中に暴力を奮う人もいると聞いて噂話だとしても引いた。そして、あー、あるだろうなーと妙な納得した。

とにかく感じが悪い。

[927: 通りがかりさん]

賃貸も含め関わらない方が良いです。
話しがコロコロ変わります。

[928: 名無しさん]

商談中は月々の支払いはこのぐらいって話ばっかで危うい商談だった
結局どこのメーカーもそうだけど広告の値段プラス2～300は必ずかかるから気をつけて

[929: 名無しさん]

床がとんでもなく傷付きやすいのですが、皆さんどうしてるんでしょう？
ちなみに標準のカタログに載っている床材のホワイトです。
床張り替えとかできますか？

[930: 名無しさん]

私もユニテハウスにすんで2ヵ月。麦茶の入れ物？夏とかに冷蔵庫に入れて冷やすやつを落としたら床が簡単には剥げた。こんなに簡単に剥げるとは…
ちなみにメイプルです。
床にグレードあっのかな？

[933: 通りがかりさん]

ここはやめたほうがいいと思います。
今あるうちを取り壊してそこに新築するか、別の土地に新築するか悩んでいて、家を壊す見積もりをお願いしました。
1ヶ月以上経ちますがあがってきません。
理由は、お願いしている下請けの職人さんが忙しいので…
だそうです。途中経過で一度連絡もらい、あと1週間くらいであがってくると思いますとのこと。そこから2週間経っても音沙汰なしですが、どういうことでしょう？
問い合わせても、下請けの職人さんと連絡つかないので…などと言われます。
うちは、3月中には見積もりを見て決めたかったのですが。

そんなこんなしているうちに、検討していた土地に新築工事が入っていたため、ビックリして問い合わせたら、急遽、買い手が現れ、すぐ工事が始まったとのこと。

今住んでいる土地に新築した場合と比較したかったため、がっかりしました。
見積もりが早く上がれば、こちらの土地の新築についても聞けたのではと思っています。

見積もりに時間がかかっていたので、検討してる土地、売れたりしないか？と聞いていたのですが、その時はすぐには売れないと思いますと。

売れそうなら、我が家も先に検討していたのですから、今住んでいる土地の解体の見積もりが遅れて次に進めずにいるのですから、一言、あの土地なんですが、売れてしまいそうです…と声をかけてくれても良かったのではないかと思います。

残念ですし、誠実さにかけている気がしました。

[934: 匿名さん]

打ち合わせなどを、そちらの都合で急に変更するのを本当にやめてもらいたい。

家を買うということはこちらにとっては一生に一度。
大切な打ち合わせだと思っているし、楽しみにしている。
それをドタキャンのようなやり方で変更されるのは辛かった。

[935: 戸建て検討中さん]

現在ユニテハウスにお住いの方にお聞きします

ユニテは一つの土地を3区画などに分けて建てるため隣家との境がかなり近いですが、お隣の音が聞こえるとかありますか？

近いが故の困ったことなどあったら教えて下さい。
と同時にそのあまり困っていないという意見もあればそちらも教えてください

[936: 匿名さん]

洗濯機や掃除機の音が家中に響きます

[937: 匿名]

>>936 匿名さん

お隣の洗濯機や掃除機ですか？

[938: 匿名さん]

住んで５年ぐらいになりますが、天井と壁の隙間など凄くあいています。
２、3年で、落ち着くと言われましたがぜ全然です。あとこの家は冬とか寒すぎます、最初はよかったのですが断熱材とかちゃんと効いてるのかが不安です。ここは、辞めたほうがよかったです。それに安いと宣伝していますが結局色々オプションなど勧められ高くなり他で建ててもあまり値段は変わらなかったような感じでした。あと床鳴りも凄くします。

[940: 口コミ知りたいさんsk]

私はユニテハウスで見積りお願いしていたのですが出てきたのは金額見積りではなく間取り２種類と簡易設計図だけでしたw 金額は口頭で36坪仕様で大体1500万(家だけで)ぐらいですとざっくり… すぐにその場を離れました(笑)
現在は同じローコストでも品質が良く実績のあるS光さんにお願いしてますよ。(今は第三者機関検査標準で安心んですよ)

[941: 通りがかりさん]

数年前に建てましたが、結局失敗でした。まずは、打ち合わせなどはしますが、監督とか全然現場の仕様打ち合わせの内容とか全然で、自分が仕様と違うこと気づいたから良かったですが打ち合わせと違う施工になっていて、言ったら最初嘘つかれて。全然ためですよここは、監督とか適当というかへいきで嘘つきますから。

[942: 評判気になるさん]

私は仕事柄、業者さんと関わることも多いですが、
評判のよい建築会社なんて聞きません。
業界全体が大雑把です。

[943: 通りがかりさん]

>>941 私が聞いた話では、人事とかへんで元は営業で仕事してた人が現場監督してたり、ちょっと考えられないような人事しているようです。

[944: 名無しさん]

>>935 戸建て検討中さん

お互いワンチャンも居ますが、隣家の騒音は気になった事はありません。ただ家の中はかなり響きます。二階の足音や、洗濯機の音等響きます。

[945: ちびとショコラ]

子供と展示場にお伺いしましたが年齢のせいかユニテハウスさんに限らず最近の箱そのものの住宅は好きになれません。
田舎のセンスの悪い工務店が手掛けたような昭和初期を思わせるような時代遅れに見えるバタ臭い住宅よりはずっと増しかなとは思いますが。

これも時代の流れと言ってしまえばそうですがユニテさんのホームページで箱の家がズラーッと並んだ写真を見て何かコンテナが並んでいる様に見えてしまい異様な雰囲気を感じました。

最早私が時代遅れなのか、進み過ぎているのかついて行けません。

そもそも箱だけの形態は高温多湿の日本の気候風土に合っていないように感じました。
例えば軒の出がほぼゼロや窓に庇も無く夏の真上からの強烈な光や熱射を遮る物が何もなくそのまま屋内に入ってきます。
また小雨時にも雨が浸入する為、換気の為に窓を少しでも開ける事が出来ません。

日本家屋の形態は長い年月をかけて自然をうまく活用できるようによく考えられてきました。
空調だけに依存してしまって自然の光や風の気持ちよさを忘れてしまっているように思います。

近隣の建売住宅も見学に伺いましたが元々大きな画地の旧家を取り壊し三分割に分筆して建築しているものだから
通風も採光もあったものではありません。
また車社会を反映して致し方ないのかも知れませんが建物と複数台の駐車場を残地一杯に確保している為、庭の空地にうるおいも何もなく妙に落ち着きが無く癒される環境が整っていませんでした。

主たる購買層の予算を鑑みて区画を小割にしなければならないのでしょうか？
痛し痒しと言う塩梅です。

室内はちゃんと住宅になっていて屋内にいる限りは特に不満に感じる所はありませんでした。
逆に外観とのギャップがあり過ぎますが子供らはこれがいいと言う始末でした。

注文住宅の場合は坪40万円との事でしたがあの手離れの良さそうな工事内容から見て果たして本当に安いのでしょうか？

[946: 通りがかりさん]

別サイトでみましたが、ここの会社なんでもありのひどい会社ですね。下請け会社の社員を引き抜いたり、パワハラなどあったりと、そこのサイトには赤裸々に載ってましたよ。ばくさいというサイトに。これから建てる方色々情報見たほうがいいとおもいますよ。

[947: 通りがかりさん]

がっちりマンデー見た。
みはらしの様子が映像で流れたが、今、みはらしってあんなことになってのか？？

キューブ型の家がズラリ、どっかの宗教団体の区画にでも入ったかのような違和感。

一棟だけとかならいいのかもだけど、あんなに並ぶと奇妙です

[948: 匿名さん]

新築検討中です。この前ユニテさんのモデルハウス見てきました。感じたのは全体的にペラペラな感じ。壁も薄い。2×4だからこれくらいってお話だけと個人的には薄い壁は嫌だし、2階の足音とかすごく気になりました。色々グレードはあると思いますが、たくさんのHMみてきましたが、一番薄っぺらい作りだったのが印象的です。あとは皆さんおっしゃってる通り、箱型でひさしがないので雨が気になりますね。最近はデザインも外壁は違えど、ほとんどみんな同じ家なので、個性がないというか、、、。某所ではずらーっと同じ箱形の家が何件も。。。好きな人は好きみたいでけど、個人的ににはなかったです。

[949: ちびとショコラ]

がっちりマンデーで噂のユニテハウスは本当にお得か？

以下かなりの長文になりますが出来るだけ読みやすくしたつもりですので最後まで宜しくお願い致します。
最初にお断りしておきますが決してユニテハウスさんを全否定する物ではありません。
沢山のＨＭを見て比較検討した上での感想です。


そもそもユニテハウスのユニテですがスイス生まれでフランスで活躍した近代建築の巨匠であるル・コルビュジェ（1887-1965）の残した
一連の住宅ユニテ・ダビタシオンをリスペクトしてそこからユニテをちゃっかり頂いてハウスメーカーの名前としています。
マルセイユにあるその集合住宅ですが現在から見てとても近代的ではなく全体から受けるデザインも決して良いとは言えません。
ですが単なる箱では無く集合住宅の隣家との境界にカラフルな指し色を入れたりその他も随所に多種多様なデザインエッセンスが
盛り込まれてチャレンジングに富んでおり見ていても飽きません。

先ずＨＭとしての徹底したコストダウンコンセプトがあり結果的にル・コルビュジェの作品に無理やりこじつけたと言った方が正解のようで
カタログの冒頭にル・コルビュジェが考えた「新しい家」とありますが彼の作品はあくまで集合住宅のユニテ・ダビタシオンです。
また山形県のユニテハウスファクトリー内のユニテハウス2030はル・コルビュジェが1952年に設計したという世界最小の世界遺産「カップマルタンの休暇小屋」を
現代版として再現したという物ですがこれまたこじつけの様な似ても似つかぬ代物です。
有限会社クリエイト礼文が設立されたのは平成2年（1990年）でル・コルビュジェ氏は1965年に既に亡くなっており「ル・コルビュジェが考えた新しい家」とユニテハウスとは全く無関係で不適切な表現です。

丹下健三、安藤忠雄、伊藤豊雄らがこの建築家の影響を受けたとの事ですが伊藤氏の手掛けたせんだいメディアテークなど
ガラス貼とトラス構造の柱で支えられちょっと外見上はユニークですが建物内の上下移動や動線など問題だらけで本当に使いにくい構造です。
ユニテハウスを見る限りエネルギーを感じるル・コルビュジェの作品に対して少し失礼と言うものです。
メーカーはこの箱の家をシンプルで普遍性があり孫、ひ孫の代まで受け継げる家としていますがそれは言い過ぎでは無いかと思います。

なぜユニテハウスはそこまでル・コルビュジェにこだわるのか？日本の他の住宅メーカーから彼の名前は表向きには一切出てきません。
丹下健三はじめ建築家が自分の作品を指してわざわざ「ル・コルビュジェ」・・・と言わないでしょうからメーカーも建築家も自分なりに消化しているだけです。
ユニテハウスは倉庫然とした建物のイメージアップの為にやたらと「ル・コルビュジェ」を引用しているだけと思うのは言い過ぎでしょうか？
またユニテハウスは経済産業省より「地域未来牽引企業」に認定されたとの事ですがだからと言ってお客様の立場に立って最良の生活の場を提供できるかどうかとは全く無関係です。

そもそも住宅も物置も犬小屋も一言で言ってしまえば単なる箱です。
それらを最も手早く簡単に作ろうとした時は簡素で単純な面構成で構築すればそれが一番ローコストでできます。
例えばＤＩＹで物置を作ろうとした時大抵は単純な箱造りをしますがそれはあくまで物置であって生活の場ではありません。
ある一級建築士の著書で「どんな掘っ立て小屋を建てても15年は持つ」ある意味この言葉は住宅の全てを正しく表現していると私は思いますし
ユニテハウスさんに限らず昨今の箱物のみの住宅は全くこれに該当しているのではないかと思います。
前述のル・コルビュジェが1952年に設計したカップマルタンの休暇小屋も既に67年（2019年現在）経過しており、
ル・コルビュジェ氏に対して大変失礼な表現となってしまいますが黄金比はともかく「掘っ立て小屋」です。
恐らく庭にそっくりそのままレプリカを建てても知らない人は「フーン」で終わりです。

生活の場としての住宅デザインの基本としては先ず機能が満たされているかと言うのが最も重要であると思います。
それは単に箱物があって設備と間取りだけが整っていればいい物では無く、自然環境の光、風、季節を効果的に扱う事ができるかかが大切だと思います。
軒の出により真夏の強い日差しを和らげ逆に冬は低く暖かい日差しを室内に奥深く取り込んで家の隅々まで光を届けまた適切な開口を確保して風の通り道を確保してやる。

住宅の配置に於いても光や風の恩恵を効果的に授受できるように隣地との空間や方位をしっかり決める。
庭には落葉樹を植樹して夏には日除けとして活用し冬は暖かい日差しを取り込んで季節の移ろいを感じ取る。
小雨時にも換気が出来るように窓を少し開けれるように雨仕舞を工夫する。
空調は万能ではありません。そんな物だけに頼る生活の場は息が詰まってしまいます。
家庭と書いて「家と庭」です。ユニテハウスのデザインや建売の実例、プランを拝見すると住宅としての上記の必要機能が一切省かれた
引き算の塊で工業デザインでは無く単なる箱だけです。
プランも狭小地狙いの間口の狭い間取りがほとんどでろくに庭も確保できず「家と庭」では無く「箱」しか無い生活環境になってしまいます。
具体的な事例として仙台市泉区の建売物件3棟を見ても建物配置は方位無視、サッシの窓越しの目前の南側にも同じユニテハウスが視界を遮り
とにかく開発区画に無理やり住宅を押し込んで入居者に箱だけを提供する。
そこには「何軒建てていくら儲けるか？」のそろばん勘定しか存在しません。
住宅は箱だけを提供するのでは無く快適な生活環境を提供するのが本質では無いのか？
これなら割り切ってマンションを購入した方が得策では無いかとさえ思います。
ユニテハウスさんに限らずこのような単純な箱物と劣悪な環境が住宅として定義されるなら他のまともな住宅を提供しているＨＭは苦労しません。

入手したカタログは造り手に最大のメリットをもたらす単純な箱をユーザーに納得させる為の理屈？ばかりが目に付く資料でした。
先ずユニテハウスの6つのコンセプト（ここでは省略します）はカタログを深読みするに連れこれは顧客の為では無く全てこのＨＭの利益追求の為のコンセプトと感じました。


■ＱＡブックより
●Ｑ2　ユニテハウスの特徴にＳ＆Ｉによる設計ってありますが、これってなんですか？
スケルトン（躯体）インフィル（内部設備）を分離した設計で躯体を決めてから適宜水廻りを配置する・・・

空間に設備を並べる。これは住宅設計では基本だと思います。ユニテハウスだけの特徴ではありません。

●Ｑ4　100年飽きない住宅といえる根拠は何ですか？
シンプル＆モダンな設計思想とＳ＆Ｉ設計により間仕切りを自由に取り外し、増部屋、減部屋が可能にしたところも100年飽きない住宅になるかかせない要素です。

シンプルではあると思いますがモダンでは無いと思います。六面体の箱で形成した構造であればユニテハウスに限らず間仕切りは移動できます。
間仕切り増減だけでは100年飽きないどころか商談中や新築時で既に飽きてしまいます。
ユニテハウスはまるでパンツとシャツやステテコ姿のいわゆる下着姿のおっさんがそのまま街を歩いているように見えます。
築100年超えの旧木下邸など飽きるどころかむしろ新鮮であるし、また三井ホームなどのカタログを飾る住宅はお洒落なドレス姿の貴婦人のようで
同じ枠組み壁工法と言っても似て非なる物です。（もちろん物凄く高いですので比較対象にならないと思います。）


●Ｑ5　ユニテハウスは箱型の総二階建住宅ですが、そのメリットとデメリットを教えてください。
【メリット】
建築費が安い　　・・・建築費が安くできます。　　これはユーザーのメリットでは無くあくまでメーカーのメリット
経年損傷箇所が少ない　　金属系サイディングを採用しています。　　施工性（手離れ）とコストダウンが狙いでありこれも　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　メーカーのメリット
高い堅牢性　　　　家の形が複雑なものになれば・・・一点に大きな力が加わった時、破損の危険性が高くなります。
　　　　　
三井ホームのカタログを取り寄せご覧になってください。2Ｘ4（2Ｘ6）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でもこれだけの住宅ができます。（私は三井ホームとは無関係です。）

近隣の延床面積100坪程の2Ｘ4の瀟洒でかつ複雑なデザインの大豪邸（平成４年頃片桐工務店施工）
　　　　　　　　　　から同工法の一般的な住宅、そして木質パネル工法の住宅が東日本大震災の2933ｇａｌ/106カインの
エネルギーを受けましたがほぼ無傷でした。
これも安直な建て方でコストダウンだけを図るメーカー側の苦しい論理です。
最近のスーモマガジンではユニテハウスのプラン集には無い平面プランが
　　　　　　　　　　Ｌ型の変形総二階建ての分譲住宅も掲載されていました。
※スーモマガジン　仙台（2019年7月24日発行）96ページ　仙台市宮城野区福室5　3490万円の
　　　　　　　　　　建売物件　延床面積97.71平方メートル（このプランは同社のチラシ広告にも掲載されています。）

コンセプトの長方形の総二階建てからすると厳密に言えばこの変形プランも局部的に力が掛かる
　　　　　　　　　　事になってしまい例外事例を作るとコンセプトが根底から崩れ去ります。



広いスペースの確保　　ユニテハウスは最大24帖のＬＤＫを作ることができます。
　　　　　　
　　　　　　　　　 　　恐らくＬＤＫが3間Ｘ4間（5460ｘ7280）のサイズだろうと思いますがこれは
　　　　　　　　　　　　ユニテハウスに限りません。

【デメリット】
施工できる建設会社が少ない
　　　　　　　　　　 工法が難しいと言う意味ではありません。2Ｘ4は実に簡単なルール
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（熟練の大工不要）ですから一人で平屋住宅なら建築可能です。

シンプルな形状ゆえにカッコ良い建物をつくるのに苦労する。
　　　　　　　　　　　　　 屋根形状、窓の配置、外壁の色でさまざまな表情が生まれるのも
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ユニテハウスの魅力です。

基本フォルムが倉庫のような箱だけではデザイン以前の問題であり小細工だけでカッコ良くなりません。

●Ｑ9　　ユニテハウスは・・・どうしてこんなに安くできるのですか？
　　　　　　　 単純な構造と作業効率性を極めた設計をしています。よって余計な手間暇（＝コスト）をかけないで建築できるのです。

これこそユニテハウスの利益追求の神髄です。
そういう視点で見ればユニテハウスの全てが見えます。
どうやってお客様にローコスト住宅を提供するかでは無くいかにローコストな住宅に仕上げて
　　　　　　　　　　ＨＭがどれだけの利益を出せるかが本当の狙いです。

例えば3060（36坪）の基本プランは1100万円ですが一階は内部設備のみで二階は間仕切りなしの
　　　　　　　　　　大空間だけとなりあとは上下階を結ぶ階段のみです。
この状態で坪単価30.5万円ですがとても生活はできません。
営業マンによると追加工事により4ＬＤＫにした場合ざくっと1850万円程度になるとの話でしたが
　　　　　　　　　　坪単価は一気に51.4万円に跳ね上がります。

一例ですが最近デビューしたスマートユニテ2550
　　　　　　（一階39.74平方メートル　12.2坪/二階41.4平方メートル　12.52坪　合計81.14平方メートル　24.54坪）
ですが建物工事　890万円、追加工事　219万円　合計1109万円になります。坪単価は約45万円となります。

建物工事890万円はまさしくＳ＆Ｉ設計で躯体工事と標準システムキッチン、ユニットバス、
　　　　　　　　　　洗面、トイレ、階段のみのようです。
自動車で言えばほぼ車体のみでとても車とは言えない状態に近い物です。
このすっぽんぽんの状態で坪単価は36.26万円にもなります。いくら何でも高過ぎませんか？

追加工事（219万円）の内訳ですが屋根形状変更　片流れ屋根、間仕切壁、サッシ・玄関ドア、
　　　　　　　　　　内部建具、玄関ポーチタイル、ＩＨクッキングヒーター
エコキュートと設置工事、オール電化　幹線工事、外水道追加、雨樋工事、スノーグリッド、
　　　　　　　　　　深基礎+Ｈ200まで、アプローチ階段（土間コンクリート）
残土処分（建物部分、深基礎部分）
追加工事分のみを坪単価に換算するのは少し乱暴ですが約8万9千円となります。
結局は住居として使用する為には合計1109万円（坪単価約45万円）必要になります。
890万円と言うインパクトのある価格で客を誘引して見積もりを貰うと異常に膨れ上がると
　　　　　　　　　　言うパターンです。
おとなしい客はそのままズルズルと泥沼に入り込んでしまいます。
更に付帯工事は別途になり261万円が必要となります。
内訳は屋外給排水工事、アンテナ工事、照明器具、省エネルギー対策等級4仕様、雨水排水工事、
　　　　　　　　　　現場種経費です。
加えて諸費用と消費税（10％）の合計約220万円で結局鍵を貰うまで総額1590万円必要となります。
徹底したコストダウンを図りお客に提示する見積もり金額はそうでもないかなと言った印象です。


ユニテハウスは本当に安いか？

ＨＭの住宅価格には建築実費率があります。正味その住宅がどれぐらいのコストで建築されているかと
　　　　　　　　　　言う事ですが
大手ハウスメーカーの建築実費率は40-50％で3000万円の住宅の場合は実質1500万円で建築されている　　　　　　　　　　事になり1500万円は粗利になります。
ですから充分な研究開発、新しい工法のチャレンジ、素敵なデザイン、差別化したオリジナル部材、
　　　　　　　　　　大規模な合理化、豪華な展示場、カタログ、大掛かりな送迎昼食お土産付き工場見学、
有名タレントを起用したＣＭ（契約金280億円以上）も可能となります。
大手ハウスメーカーさんは現在坪65万円-80万円ですから実質32.5万円-40万円が実際の坪単価に
　　　　　　　　　　なろうかと思いますがだからと言って我々がその金額でお願いできる訳ではありません。
電車を利用するのに電気代だけで乗車できないのと同じ理屈です。

中小のＨＭや地元工務店の場合建築実費率はおおよそ80％程度ですから坪40万円-50万円として
　　　　　　　　　実質32万円-40万円ぐらいでしょうか？
粗利20％として坪単価の実力にほとんど差が無い事に気が付きます。その分大手の様に経費が
　　　　　　　　　　掛からない（掛けられない）という事でもあり
大手の様な差別化した工法や壁材、そしてそれらの巨大な生産設備投資も不可能です。
一般の部材サプライヤーから簡単に入手できる建築資材を調達して住宅を建築する事になりますが
　　　　　　　　　むしろ企業としては動きやすいのかとも思います。


例えばローコスト住宅で有名な秀光ビルドさんの一例ですが
ＳＬ-Ｒ　プラン番号095ｂ　115平方メートル（34.8坪）の場合12061497円（坪単価34.7万円）
　　　　　　　　　　二階建て4ＬＤＫ、バルコニー付
ＵＬ-Ｒ　二階建て36坪　11821355（坪単価328371円）恐らく4ＬＤＫ
ＵＬ-Ｒ　二階建て133.31平方メートル（施工面積）延床36.31坪で1284万円、坪単価35.4万円
ＧＯＯＤな家　二階建て36坪　13235053円　坪単価367640円

秀光ビルドさんの場合は建物本体、水廻り設備、建物以外の諸経費、フルサポートサービス込みの
　　　　　　　　　　コミコミ価格です。
※フルサポートサービスの中で10年間保証は現在法律で義務付けられているのでメーカーを問わず
　　　　　　　　　　保証されます。

ユニテハウスと秀光ビルドさんの違いと言えば2Ｘ4工法と在来工法の面材打ちが大きな相違点です。
耐震等級もユニテハウスは3と思いますが秀光ビルドさんは耐震等級2でそこが決定的に違います。
これはオプション工事で対応可能かと思います。

耐震等級1は400ｇａｌ、耐震等級2は500ｇａｌ、耐震等級3は600ｇａｌ相当で倒壊、崩壊しない
　　　　　　　　　　条件になりますが
倒壊についてはｇａｌよりもカインのほうが重要です。
カインは地震強さ（エネルギーの大きさ）を揺れの速度で表したものです（1カイン＝1ｃｍ/ｓｅｃ）
阪神淡路大震災が900ｇａｌ/200-300カイン、東日本大震災が2933ｇａｌ/100カインから
　　　　　　　　　　阪神淡路大震災で倒壊家屋が多かった事も頷けます。

あと営業地域にもよりますが豊栄建設（本社北海道札幌市）のチャレンジ999
　　　　　　　（本体30坪以内999万円も在来工法面材打ち）もローコスト住宅で結構頑張っているメーカーだと思います。
ここは仙台にも進出しています。（仙台支店、仙台市若林区）

秀光ビルドも豊栄建設も箱のみのデザインでは無く軒の出もありずっと住宅らしい形をしており
　　　　　　　　　　少なくともユニテハウスさんよりは工数も掛かっています。
ユニテハウスのガルバリウム鋼板仕様は長期間メンテナンスフリーに近い表現ですが決して
　　　　　　　　　メンテナンスフリーではありません。
同社の展示場で質問をしました。「外壁の塗装メンテナンスはどうするのですか？」
　　　　　　　　　　営業マン曰く「全て張替えになります。」だからのっぺらぼうなのが理解できました。
窓の周囲のコーキングを剥がしてガルバリウム鋼板のラッピングを剥がすだけで張替え可能です。
パンツとシャツを脱がすだけで「すっぽんぽん」です。新築時もシャツとパンツを着せるだけです。

秀光ビルドさんの上の4物件を平均した場合坪単価が35万円程度となり建築実費率80％とすると
　　　　　　　　　実質の坪単価は28万円と推測できます。
カタログを拝見する限り決して安かろう悪かろうには見えません。
定価比較に於いてもユニテハウス間仕切り付き（４ＬＤＫ）坪単価51.4万円（付帯工事含まず）
　　　　　　　　　に対し秀光ビルドは４ＬＤＫ仕上げでしかもコミコミ価格坪単価35万円で圧倒的コストパフォーマンスで
ユニテハウスより約3割安くなります。

ユニテハウスさん自ら言われる通り本当にコストが掛かっていないように思います。
建築実費率は大手にも負けない50-60％程では無いかと思いしかも大手のような
　　　　　　　　　派手な経費も不要な為相当な利益があるのでは無いかと思います。
（あくまで憶測です。）

住宅設備のコストについても各社それ程差が無いと思いますし、2Ｘ4材はホームセンターで
　　　　　　　　　　我々一般人でも一本数百円で入手できますから2Ｘ4と在来面材打ちの工法に違いこそ
ありますが実質的な躯体工事費用も大同小異では無いかと思います。

●Ｑ11　　　ユニテハウスはシンプルで洗練されたデザインだと思いますがそれゆえに周辺住宅環境との調和に気を使う必要があると思います。そこはどう考えていますか？
　
周辺住宅環境との適応　　・・・地域環境に不適応な建物は必ずやそこから排斥される運命・・・

外壁のカラー（12色）だけで周辺環境に対応しようとしている。
形が倉庫であってそれこそが排斥対象では無いかと思います。みはらしの丘の街並みがいい見本です。


隣接不動産との関係　　　　・・・唯一の最適配置を決めています・・・・
前述の通り近隣の建売で旧区画の分筆配置で3棟を無理やり押し込む方法は方位も風通しも陽射しも
　　　　　　　　　プライバシーも全く無視した配置です。


建物と敷地との適合　　　・・・お客様がユニテに住んで最高の快適性を感じてもらうようなただ一点の配置・・・・
実際に見た建売やスーモの建売情報を見る限り最高の快適性とは程遠いイメージです。
近隣の間口の広い割合まともな成型地に建つユニテハウスでも例のウッドデッキとルーバーに
　　　　　　　　　　囲まれ孤立感に溢れ近所の人を寄せ付けないような排他感が漂っています。


外構・植栽の重要性　　　　外構と植栽は必要不可欠なものになります。・・・・
建売情報をみる限り建物と駐車場で庭に充てられる空地などありません。分譲戸数重視（売上重視）
　　　　　　　　　　でゆとりも癒しもありません。
住宅と駐車場だけの誠に殺風景な眺めです。
唯一駐車場のコンクリート目地に人口芝が貼ってあるだけ。

●Ｑ13　　ユニテハウスは規格住宅ですか？
・・・Ｓ＆Ｉ設計により増部屋・減部屋が自由にでき・・・・

プラン集の6030を除き間口が2.5間から3.0間プランは個人向けの注文住宅よりも少子高齢化の
　　　　　　　　　　世相を反映して都市部や郊外の間口の狭い旧画地の分筆建売に完全に照準を合わせた
実に巧みな商品戦略でこのリサーチ能力だけは大手ハウスメーカーもお手上げかと思いますが
　　　　　　　　　　住宅造りの一線を越えてしまっていると思います。
ユニテハウスが照準を合わせる建売適合地は都市計画法や建築協定で最小分筆坪数の制約の
　　　　　　　　　　ゆるい地域で多分担当者は都市部ではいつも血眼になって探しているのでは無いかと思います。
（例えば造成地のニュータウン等は最小60坪程度以下には分筆できなくなっています。）
郊外などの無指定地域はもういくらに分筆しようが自由ですからやりたい放題ですね。
　　　　　　　　　　（接道道路幅と接道長さの制約条件はあります。）
6030も含めて短辺方向の間口が狭く二階階段室廻りに居室が取れず苦肉の策としてフリースペースや
　　　　　　　　　　サンルームとなり間取り効率が非常に悪い。
よって半規格とはいいながらも狭小間口へ押し込む為の無理が反映されてプラン上は相当制約を
　　　　　　　　　　受けてしまう。
個人の要望が反映されるのは間仕切りだけです。それすらも融通が利きません。
プラン集006ページの3070プランの例3など1間幅の3つの子供部屋　　1.8ｍ幅の部屋が3つも
　　　　　　　　　　取れるのでは無くそもそも間口が狭いプランに無理やり敢えて狭い個室を
3つも並べる事もあるまいに！（限られた画地に箱住宅を3つ押し込むのが好きですから！）まるで
　　　　　　　　どこかの修行部屋のようでこんな所に子供が成人して独立するまで押し込んでいたら子供が変になります。
一例としてもこんな無理のあるプランを掲載する事だけでも本当にこのＨＭは住宅造り
　　　　　　　　　（生活の場造り）を理解しているのか？と疑ってしまいます。
4045はどこにでもあるありふれた物ですが幾分まともなプランと言える。

ここの設計は間口数種類と奥行数種類の掛け合わせだけで決まり実にシンプルです。
土地が選定できればシルエットを選び顧客の希望を聞いて間仕切り、開口、設備配置だけで基本作業は
　　　　　　　　　　終わってしまいます。
設計には当然ＣＡＤシステムを導入している筈ですからほとんどの基本プランはデータ化されていると
　　　　　　　　　　思いますので慣れれば切り貼りとパーツ嵌め込みで本当にあっという間に設計が完了しそうです。
鼻歌まじりでまるでＰＣゲームの「ぼくは航空管制官」の様にチャッ、チャッ、チャッ、と
　　　　　　　　　　終わりそうです。
また南面（建売の場合ここが南面に配置される保証はありません。）の開口の引き違いサッシを除き
　　　　　　　　　　ほとんどが小窓やスリット窓になって採光に不利で解放感に欠け、風も入りにくい（雨は入る）と
　　　　　　　　　　思います。



■テクニカルＢＯＯＫより

●9ページ　あなたの敷地に適した基礎を
　
　　 最下段左写真が不適切である。おそらく5トン基礎配筋と思われるがフーチングの配筋が地面に直置き
　　　　　　　　　　で被りが無い。このままでは欠陥工事であるしそもそも連続布基礎工事の写真である。
他の大手ＨＭで実際にこの状態（手抜き）のままでコンクリート打設工事をしている現場を何件も
　　　　　　　　　　目撃しています。

9ページ中断のベタ基礎のイラストは間違いないのでこの仕様通りの工事を行うか要注意である。


■まとめ
個人的な見解である事をご承知おきください。
●確かに大手ハウスメーカーよりは安いが価格との整合性が取れず、居並ぶ他社のローコスト住宅と
　　　　　　　　　　比較してさしてお得とは言えない。
●商品力がお客様第一では無く会社第一である。
●メンテナンス性を考慮したとしてもデザインが「のっぺらぼう」で住宅の機能そして魅力が全く
　　　　　　　　　　欠落している。
●街並みと調和せず浮いており映画のセットの様と言いますか映画のセットの方が良く出来ている。
　　　　　　　　　　これの集合体はもっと怖い。
●100年飽きない（という事は100年の耐久性が要求される）どころか100年は持たない
　　　　　　　　　　（これはユニテハウスだけに限りません）
一緒に見学した家族が早々に飽きてしまいました。
百年住宅はＷＰＣ工法でさすがに頑丈ですがこれでも百年持つ保証はありません。

■結論
私は表向きローコスト住宅を印象付けしながら最終的には大きく膨れ上がる着地金額の実態から
　　　　　　　　　　判断してユニテハウスさんは選択肢からは外します。
ローコスト住宅にこだわるなら秀光ビルドさんや豊栄建設チャレンジ９９９の方がまだ増しで
　　　　　　　　　　今回は調査しきれなかったですが他にも色々あると思います。
　　　　　　　　　　ユニテハウスさんには今後自他共に認められる本当のローコスト住宅を提供頂ければと思います。

本当に自分たちの生活スタイルやこだわりを汲み取って快適な住宅を望むのであれば画一的な
　　　　　　　　　　ローコスト住宅や大手ハウスメーカーの工法に縛られた独自のルールに
制約を受ける住宅よりも建築家にお願いした方が狭小地でも設計力を最大限発揮してよっぽど
　　　　　　　　　　素敵で快適な住宅が実現できると思います。建築家は制約条件が多いほど燃えるみたいです。
但し家族の希望を最大限反映させる為設計には約半年費やします。
最近気になるのは仙台市であれば泉区上谷刈の建築工房　零
　　　　　　　　　（地下鉄八乙女駅近くのゼロ村市場・ゼロ村カフェ）さんや　泉区八乙女の塒（ねぐら）
　　　　　　　　　　さんかなと思います。
ねぐらさんの代表者もこの零から分かれた方のようです。

ユニテハウスさんに的を絞るのであれば注文住宅をお願いしても大した物は提示されないと思いますので
建売物件でしかも価格変更（資金回収を急ぎ値下げした物件）した物件を狙ったほうが一番
　　　　　　　　　　お得かも知れません。
その他の物件では亘理町荒浜で土地69坪、建物35坪付きで1998万円（土地が恐ろしく安い？）
　　　　　　　　　　は年収240万円～購入可能（2019年9月時点のチラシ）と言うのは確かに魅力的です。

こんな駄文、長文を最後まで読んで頂き本当にありがとうございました。

[950: 建てて3年]

何箇所か設計ミスから始まり、同じ内容の打ち合わせ、「現地で細かい打ち合わせしましょう」と言ったきり何も相談なしに勝手に進み、こちらから申し出た際に工事状況視察したら、危うく寝室に一般的なサイズのベットが入らない間取りで慌てて直してもらい、入居直前のチェックをこちらが申し出たら壁紙間違えが発覚し、引き渡しの時に浴槽が違うことがわかり、もう引越しだったので泣く泣くそのまま使っています。
引き渡しの直前に階段のネジが取れて落ちている時には愕然としました。
安かろう悪かろうなので、終の住処と考えてなら、何度もチェックを重ねた方がいいです。セカンドハウスとしてなら安いのでまあいいですが…それでも欠陥のある住まいは嫌ですね。
住んで3年ですが、先日階段手すりのネジが取れててびっくりしました。そしてそれを留めにくる日程を組むのにメールの返信が来ていません。危険な場所なのですごく不安しかありません。

[951: 建てて3年]

>>944 名無しさん

うちは2階に寝てて、下の洗濯機の音が聞こえます。

[952: 匿名さん]

打ち合わせで話したことが図面や現場に反映してないことはよくあった印象です。
打ち合わせと違うところがたくさんありました。
設計担当者が間違いを正しいと思い込んで図面に反映させていることがある印象でした。
それから、担当者不在で違う人になったりもう一度最初から話さなければならなく行き違いがある感もありました。
棟数に対して従業員の人数が足りてないのではないでしょうか。
社員同士の連絡もきちんと取れていない印象。
だからきちんと引き継ぎいかないのでは？
ここで建てなければよかった。

[953: 通りがかりさん]

何度か相談して見積りしてもらい結局対応の悪さとローコストの部類なのにへたすりゃ積水ハイムともほぼほぼ値段が同じくらい割高になります。
担当のひとに連絡くださいとしても連絡もくれなくて催促しても切られて結局かけ直し電話きたのがその日の８時ちかくとかほかのハウスメーカーではあり得ない対応となってしまい結局ここでは建てることは諦めました。
担当でも何棟も掛け持ちしており対応しきれてない感はぬぐえないです。
建物条件付販売で家も一商品のように販売する戦略なのでしょうか一生の買い物になるので考えた方がよさそうかと私は思います。
ここで建てる人もいるので一概に悪いとは言えませんが良いとと悪いとも言えないです笑

[954: 匿名さん]

本当にここの社員の対応は悪い。
よくわからないけど、営業や土地の契約の担当者は悪くなかったが、打ち合わせの人？がよくない。設計の担当になるのか？
とにかく横柄。
自分達は専門家だから当たり前のことかもしれないが、こちらは素人。わからないことを聞いても、あ、それは普通しません！と。
何故しないのか、何故ダメなのか、そこを説明するべきでは？
そこを教えてくださいと軽くいうと
あー、なるほど（笑）んだと、これなんですけども???あの???普通は???こうなんですね？なので、お客様の間取りだと普通しないです。
と山形弁独特のバカにしたようなイントネーションで聞いたこちらがすみませんという感じ。
照明の話も全くわからなかった。
結局建てて住んでるが、社員の教育よくないという印象は拭えずだった。

[955: 匿名さん]

打合せと違う箇所や施工不良？が多数あった。営業も現場監督も電話しても繋がらない。折返しが来ない。カスタマーサービスに散々不満をぶちまけて直してもらった。カスタマーの人は平謝りしながら（かなり待たされたが）直してくれた。ただ最初からちゃんと建ててくれればそんな必要は無かったのではないか？

[956: 匿名さん]

ここの下請けしてた宮城の人が、東日本大震災の3日後に山形来て仕事しろって言われた。私は宮城の人間として、人としてのプライドかけて、ここでは絶対に建てませんね。

[957: ちびとショコラ]

949です。

記載内容について一部訂正させて頂きます。

1】豊栄建設チャレンジ999
先日商談しましたが999万円からのすまいづくりの金額はユニテハウスさんのスマートユニテ2550 同様
999万円は躯体工事までの金額でその他は全て付帯工事となり総額は安くなりません。
営業マン曰く「当初は999万円で完成できたが現在は999は単なる商品名です。」との事でした。

2】文面最終部分で建築家の設計を肯定的に表現していましたが実際は建築家の仕事は実に様々で
本当にピンキリでそれを見抜けなければ一概にはお勧めできないなと言うのが率直な意見です。

[960: 通りがかりさん]

ユニテに住んでるよ。最初からそんなに大きな期待を持たずに建てた。土地優先で探してて見つけたから、なにより立地に満足してる。住みやすい場所だし広い。
土地代含めて総額3000万もかけずに建てたんで、月々アパート並みの返済額。夫婦ともどもあんまり家への理想が大きく無かったからか、不満もあまりない。
床暖じゃなければリビング階段が寒いのはユニテに限らないことなので、廊下からの階段にした。リビング階段にすると、2階にアクリルパネル張り巡らせなきゃいけないの、めちゃくちゃダサかったし。冬はエアコンだけで充分。子供が床や壁にイタズラしても、安い家だしいっか、って広い心を持てる(笑)子供に残す家とも思ってないし。

打ち合わせはスムーズだったと思う。特に相手のミスなども無かったよ。私たちの求めるものが少なかったのかな？
誰かも言ってるけど、最近のハウスメーカーってどこも似たようなイメージはある。心を込めてるフリ、とりかく数を売る。4000万かけて某有名ハウスメーカーで建てた友達は、床暖にせず、天井高いせいで寒い寒いって嘆いてるよ。建ててから発覚したミスも続出で色々直してたし。何が正解かはわからないね。

参考にならないよね。通りすがりでごめんなさい。

[961: 通りがかりさん]

>>960ですが
ちなみに建てて3年半、事前にこちらで悪評を色々勉強したうえで、契約しました(笑)多くを求めなかったのは、そのおかげかな？社員のかたも常にあちこち仕事抱えてて、大変そうだな?と思ってました。

[962: 通りがかりさん]

最終的な金額がいつまでも出て来ません。何度も催促してますがこの次持って来ますの繰り返し。
金額が出ないと、自分達が変更したことによりどのくらいの金額になってるか不安で仕方ない

[963: 匿名さん]

打ち合わせとちがう箇所がたくさんあった。
コンセントの位置、窓の種類、色の間違い、ポールの付ける位置など。

うちの嫁などは現場を見に行く日をとても楽しみにしていだが、実際現場で確認した日、何度も何度もあれ？ここってこうじゃなかったですよね…と話しているうちに我々夫婦のテンションが下がるのがわかった。
帰宅途中には嫁はあの家住みたくなくなる…とまで言っていた。
人に間違いはあるとは思うが、多い気がした。

[964: 名無しさん]

とりあえず冬は寒いし夏は暑いしここだけはやめた方がいいと思います。断熱材も入れ忘れ？的な事もあるようであまりにも冬の室内が寒いので専門の業者さんに調べてもらったら断熱材がなんと全くはいってない状態で業者さんもびっくりで現代の建物でここまで酷いのは中々無い！との事。この事をクリエイトに言うと謝罪と謝礼金で絶対外部には言わないように言われたらしい。
知り合いの話でしたが私自身もクリエイトの建主なのであまりにも寒いので専門の機関に調べてもらうか考えています。実家の築50年近くの建物と同レベルの寒さです、
もう一度最後に言いますか検討してる方は考え直した方が良いと思います。

[967: マンコミュファンさん]

ここで建てて困っている方、トラブルになっている方、一緒に訴訟できないですかね？

[969: マンション比較中さん]

なにもここで建てなくても地元の会社でいっぱいあるじゃん。でかいプラモデルがほしいならここでもいいと思うけど

[970: 戸建て検討中さん]

げげ
候補の１つに入れてたけどネットの情報見ると寒いと言うのが多いね。
山形のメーカーで寒いのは致命的。
住宅とかで評価が高いのはステマの可能性があるけど低い評価は本音かも。

[971: 匿名さん]

まあデメリットの部分はコストを掛けて住宅性能を上げていけばいいんでしょうけどね。
そうすると上に書かれている通り、大手メーカーが買えちゃうような価格になるというのがネックになってくるかと思います。
家のプランにあるユニテハウスとスマートユニテはどこがどう違うのですか？どちらも基本的には規格住宅ですよね？

[973: 匿名さん]

ユニテハウスは夏場は暑いし冬場は特に醜いぐらい寒すぎますよ。知人数名の住宅など比較してしまうと後悔しか出てきません。この家に何十年と住宅ローン払っていくのかと思うと後悔しかありません。同じく思っていらっしゃる建主の方は大半だと思います。
検討してる方、契約前の方今一度考え直した方が宜しいかと。
何年後か建ててから私のような思いにならないよう皆さんよく考えて下さい。
取り敢えず冬場は寒すぎます。

[975: 通りがかりさん]

スマートユニテは坪数が小さい家のことです。
ユニテハウスと違ってストリップ階段にはできないと言われました。その他もろもろ選べる内装が少ないなというイメージでした。核家族で子供が少ない家庭ならスマートユニテでもいいと思います。でも、何をするにもオプション、オプションなので正直この家は本当に安いって言えるの？って感じでした。何より冬は寒いし。

[976: 戸建て検討中さん]

基礎の配筋も基準法ギリギリの300ピッチ。
これを構造設計事務所の友達に解析してもらったらNGの文字がたくさん。
まぁ倒壊はしないだろうけどダメージはすごいねとの見解。住宅は4号建築物らしいからこれでもいいという判断なのではと。

[977: 通りがかり]

個人情報がきちんと管理されていない印象です。
契約書のコピー、打ち合わせ途中の図面などが放置しされっぱなしです。
その放置された個人情報をどこかで落とされたり、クリエイトの社員の家に置かれたりしたら、どこの誰がどういう間取りでどういう予算でどこに家を建てているか全部見られてしまうと思います。
きちんと管理していただきたい。

[978: 戸建て検討中さん]

こんなに建売してたら固定資産税すごいんだろうな。
売れなくなったら破産だ
今はいいけど

[979: 通りがかり]

>>978 戸建て検討中さん

本当にそうだと思う。
今はいいけど、まさにその通りかと。
社長が変わってから重役クラスが次々と辞めているという噂も聞きます

[982: 名無しさん]

>>948 匿名さん
雨が入らない入りずらい窓を選ばいいんですよ、笑笑。知識が無さすぎての批判はよくないですよ。笑笑

[983: 名無しさん]

>>949 ちびとショコラさん
なんか、恨みでもあるんですか？笑笑。
色の塗替えできますよ。嘘は書かないほうがいい。はじかきますよ。あと、雨が心配なら雨がほとんど入らない窓を選べばいい、知識がなさ過ぎで。笑える。長文おつかれ
>>948 匿名さん
雨が入らない入りずらい窓を選ばいいんですよ、笑笑。知識が無さすぎての批判はよくないですよ。笑笑

[984: 匿名さん]

ここで建てました。
まず、こちらがバカにされないように良く勉強するのと、しつこい位に確認しましょう。
営業マン、現場担当者は適当です。
適当というか、キャパオーバーしてます。

何月何日まで間違いない回答をもらえるのか念を押す。
実際契約したら、こまめに現場に足を運ぶ。
嫌がられても通って、あれ？と思ったらすぐ監督に連絡。

これくらいしないと、ちゃんとしてもらえません。

住んでみて、今のところ悪くはないです。
冬は寒冷地用エアコン1台でリビング暖かいです。
結露は北側窓だけ少しします。
うっすら水滴が付く程度。


本当に、引き渡しまで最悪でした。
他で建てたかったけど、お金が無くて無理でした。正直オススメはしません。
金銭的に余裕があるのなら、他で建てて下さい。


良い点。
アフターが良いです。すぐ対応してくれます。

[985: 通りがかりさん]

ウッドショックで、これからは建築自体が難しい時代になりそうです。

[987: 通りがかり]

この会社の営業時間は何時から何時なのでしょうか？
打ち合わせをこちらの都合で20時からさせてもらっています。
終わるのが22時頃になることもありますが、営業時間外での打ち合わせなのかと申し訳なく思う時があります。
私から見てこんなに頑張ってもらってるのにここの書き込み見たら散々たる評判。
建てるのやめようかとさえ思います。
社員の皆さん、やっつけ仕事になっているのでしょうか…。
ここで建てるのやめようかと思うほどです。
こちらとしては一生に一度の買い物、誠実に仕事して欲しいです

[988: 口コミ知りたいさん]

いいですよ。

[989: ちびとショコラ]

983名無しさん

先ずは長文の読破ありがとうございます。

-色の塗替えできますよ。嘘は書かないほうがいい。-

確かに塗り替えは可能と思いますが
結局は塗装と張替えのコストを天秤にかけた時のメリットと
再塗装の耐久性がどこまでギャランティできるかが重要だと思います。

以下ヌリカエのホームページからの引用です。

■ガルバリウム鋼板は、表面がつるつるしていることが特徴であり、欠点でもあります。このため、そのまま塗料を塗ってもすぐにはがれてしまいます。塗料がきちんと付くためには表面に凹凸が必要ですから、塗装の前に表面をざらつかせる「目荒らし」が必要です。

なるほどガルバリウム鋼板には耐久性が高いと言うメリットもあるようですが塗装メンテナンスは普通の壁よりも
塗料の付着性が低く大変なようです。
ですから以前ユニテハウス（於、仙台泉パークタウン松田病院斜め向かいの内展示場）で「塗装メンテナンスはどうするのですか？」と質問した際に営業マンはデメリットを
認識しているからこそ即答で「張替え」と答えたのだと思います。
まー契約する時には「ガルバリウム鋼板は後が大変ですよ」とは言う訳はありません。
しかしながらガルバリウム鋼板はユニテハウスに限らず最近の他のローコスト住宅メーカーや建築工房でも 外壁全面やアクセントとして部分的に採用していますね。
仕上げやデザイン、コストを考慮した時ガルバリウム鋼板を使用した方が始末しやすいのだと 思います。

-雨が入らない入りずらい窓を選ばいいんですよ、笑笑。知識が無さすぎての批判はよくないですよ。笑笑 -

メーカーの利益が先行したような工法に伺えるので
施主が標準仕様から外れた物を希望すると一気に価格が跳ね上がる事が危惧されます。
標準の窓でいいから庇を付けるだけで解決する事です。
月面に建築するのであれば庇は要りません。

-なんか、恨みでもあるんですか？笑笑。-

このメーカーには全く恨みはありませんが
マスコミで騒がれた程格別安いとは感じないので投稿したまでです。
笑止千万でも全く結構な事です。
住宅選びは本人の一生で一大の大きな買い物です。
昨今の工業化住宅の平均寿命（30年）を鑑みユニテハウスさんが圧倒的に
安いのであれば割り切れます。

[990: 通りがかりさん]

ここの建物は、まず外壁の窓廻りシリコンコーキングなど数年で切れ防水が最悪です。あま漏れなど大変な思いをされてる施主さんなだいますから。直すまでかなり時間がかかるといってました。コーキングの不具合も業者の責任にするらしく、業者さんがはなれていると知り合いにききましたよ。こちらの会社は、ちょっとやめたほうがいいようです。

[991: 名無しさん]

990さんもおっしゃっているように、我が家も6年くらいで2階バルコニーからの雨漏りに悩まされてています。(現在築13年)
その間、その場しのぎの補修しかせず、痺れを切らして昨年再度補修依頼をした所、依頼そのものを忘れていたらしく…
呆れるやら腹が立つやら。
会社そのものの体質が疑われます。
新築をお考えの方は、ここだけは外した方が賢明です。

[995: 通りがかりさん]

ここ、社長変わったんですか？

[996: 名無しさん]

はい 変わりました

[997: 通りがかりさん]

>>996 名無しさん
なるほど。それでですかね。

[998: 通りがかりさん]

打ち合わせしたことと現場がきちんと連携取れていない印象。

[1001: マンション掲示板さん]

以前中古物件を購入しましたが最悪でした。
契約書の期日がおかしいところがたくさんありました。
クリエイトはおすすめしません。
お客さんの年齢、職業で態度を変えたり、最終的にはかなり脅しのようなことも言われました。

[1003: 通りがかりさん]

>>1001 マンション掲示板さん

それ、私も思います。
客層で従業員の態度変わると思いました。
割と露骨です。

[1004: 通りがかりさん]

地域未来牽引企業

[1006: 通りがかりさん]

床の貼り方が打ち合わせと違った
仕上がってびっくりしたが、もう、貼り終わっていたので仕方ない…

こういう場合、打ち合わせと違うと言うと直してもらえますか？

[1007: マンション掲示板さん]

いいですよ

[1008: 匿名]

うちは1階天井にロックウールを施工して防音工事追加した仁尾で気になりません。

[1009: 通りがかりさん]

電気が打ち合わせと違った。
生活してからあれ？ここ、言ってたのと違うと気づいて担当者に話したが、追加でお金がかかるとのことで諦めた

[1010: 匿名]

悪口が多くてびっくりですね、悪口の前にもう少し他の住宅会社も勉強したほうが、不満も減ると思います。
例えば断熱性に関してはユニテハウスは天井が陸屋根で断熱材を入れられないので夏が暑い欠点は確かにあります。しかし坪100万するセキスイハイムとかは断熱材の厚みは105mmありユニテの89mmよりも厚いが性能はハイム16K、ユニテ20Kと2×4の壁の薄さをカバーするようにしてます。
窓の仕様もハイム　アルミ樹脂複合ペア、ユニテ　オール樹脂ペアでユニテのほうが上です。
構造も鉄骨にあこがれる方が多いようですが、熱橋がひどく夏熱く、冬寒い家になってしまいます、あったかハイムはそれをカバーするために高価な全館暖房を採用しているのです。（お金持ちは高いお金を払って家を建てて、高い暖房費と維持メンテナンスコストをはらって快適に暮らしているだけ）住んでいる人に聞いた電気代は（太陽光発電3kwあり）夏15000円冬40000円くらいだそうです。
快適に暮らすには自分で暮らし方を工夫していくか高価な設備に頼るしかないと思います。
自分はZEH50のオプションで建てたので、標準仕様とは違いますが大変快適に暮らせてます。

[1011: 匿名さん]

ユニテハウスで建てました。
このスレをみて思うことを残しておきます。

1.まず家を買う資金がない人には、クリエイト以外の方が冷たいです。価格が安いため、エリアに拘らず、かつスマートユニテであれば、世帯年収500万程度でも買えます。ただし月額アパート代といっしょはほぼ嘘です。パパまるやバリューハウスあたりが競合だと思いますので、ご自身の目でみて判断してください。

2.ZEH対応や床暖房にすれば価格は高くなります。外溝もしかりです。見栄をはらず自分の限界予算を素直に営業さんに伝えてください。それで態度が変わるなら住宅購入はまだ早いか、新築は難しいかもしれないです。要は銀行に相談する価値があるかどうかで判断されます。聞けばその場で借入の可能額をざっくり計算してくれます。ちなみに頭金は20万だけでもいいそうです。

3.一生に一度の買い物なので、色々こだわりたいですが、ほとんどのケースで予算オーバーします。これはユニテハウスに限りません。土地を変える、オプションを減らすなどが必須です。予算ギリギリにしたくないなら、バッファをみてその分予算を下げてください。

4.検討されている方は、土地込み予算が2000万～3000万後半の方が多いと思います。私は当初建て売りを検討していましたが、子供に残せるように土地を重視し、建築条件付きのユニテハウスにしました。上物だけであれば、安いというイメージが拭えず選ばなかったです。ですが、他メーカーでは4000万を越えるか、土地がないかだったので私はユニテ一択でした。私は良かったと感じています。

5.スマートユニテはキッチン、トイレ、ドアなど安っぽいです。また古いユニテは正直いまいち。友人が建てたのをみてマイナスのイメージを持つのはこれが原因だと思います。ですが、今のユニテハウスだとかなりおしゃれに、かつ柔軟に作れます。(もちろんお金はかかります)壁掛けテレビなど柱の追加やニッチ、垂れ壁、間接照明なども言えば対応してくれます。逆に言うと、言わないと提案もされません。自分次第です。

6.人の考えることなので、作ってみないとわからないこともあります。これは当然です。あーだこーだ言うかたがいますが、規格物では無いためこれは仕方ありません。我が家もそうでした。回避策がないか、もしくは代替案がないか相談しましょう。我が家は逆におしゃれになりました。

7.検討しているかたは、ユニテハウスではなく、多くの家の失敗例を参考にしてください。そして不安な点や、こだわりたい点を全て伝えてください。予算があれば対応できるはずです。(結果的に大手メーカーと変わらない坪単価になると思いますが、、、)

ユニテハウスは着工数も多く、価格も比較的安いため、批判も多いのかなーと思います。
日本人はマイナスイメージの際は積極的に批判し、プラスもしくはどちらでもない場合は消極的だと言われています
そのためマイナスの意見が多いと言うことは、不満をもっていないユーザーがそれ以上に多いと言うことではないかと思います

[1012: 通りがかりさん]

大変よろしい

[1013: 通りがかりさん]

1010さん
1011さん

そうなのですよ。
つまりそういうことです。
住宅屋の実情としてはそうなんですよ。
ここの工事に加わったことがありますが、
現場での職人への態度、個人情報の管理、
連携、連絡か行き届いていない、人員不足でまわっていないなど問題が多すぎで、その辺りが滲み出てお客様が対応などに不満を抱いているのではないかと思うわけです。
クリエイトでユニテを建てるという客層の中には富裕層であまり住宅にこだわりは無く、ユニテで充分という人もいるだろうが、やはり、年収の問題や若い層など年齢の面で高価な素晴らしい家を建てられないという層が多いのも事実で、某ハウスメーカーの様ないい家を建てられない、住宅の安っぽさは致し方ないというのは理解している人も多いだろうが
とはいえ、一生に一度の買い物である住宅を扱う、お客様を扱う仕事をする会社として、従業員一人一人が人としての意識の低さが問題なんだと思うわけです。
人がとにかく良くない。

[1014: 通りがかりさん]

いろんな噂聞く。
会社自体大丈夫なのか？

[1015: 通りがかりさん]

ここを買うなら、まだ飯田産業系の方が、後々良いですよ

耐震等級3とかも付いてますし。

地震保険安くなります。固定資産税も安くなります。

耐震等級　2から3相当と言うのは、危ないですよ。

何とか相当と言う言葉に騙されないで下さい

[1016: 通りがかりさん]

土地を狭く、箱型で無駄がない割りに自由設計ができるなどコンセプトは悪くないと思っていたが、この物価高騰の中でそろそろ限界なのでは？
家の感想ではないが、会社として難しそう。

目先で会社を大きくしようとしているからなのか、会社組織としては成り立っていない様子が見える。
賃金は安い、ボーナスはない、福利厚生も整備されていない、残業は多い、車も携帯も全て自費、従業員が会社の尻拭いをしているから回っている。


関係ないが、ここの社長は整形？

[1017: 戸建て検討中さん]

クリエイトの基礎配筋法令ギリギリを攻めてるよ。
図面見たけどあれは怖いな

[1018: 戸建て検討中さん]

四角い家ってなんで人気なの？
メリットって意外とないんだけどね。
雨漏れも多いし。太陽光パネル乗るくらいじゃない？
みんな一緒のデザインで自分の家どこかわからなくなるわw

[1020: 通りがかりさん]

スマートユニテで建て入居半年の物です。
価格と四角い形に惚れユニテを即決で決めました。
軒の良さが分からず、ない方が見た目が良いと住むまでは思ってました。住んでみて、軒のないユニテは雨が直接当たる為窓はすぐに閉めないと中に入ってきます。前の家は軒があったので強風でない限りあまり窓を閉める事はなかったので、軒の偉大さを実感してる所です。
我が家は周りの環境に川や木があるため、虫が多い所です。網戸をもっと細かな物にすれば良かったと大後悔です。でも網戸は全窓最初から混みなので損した感じではないです。でも無しにしてたら安くなったのかな？
家造りってとーーーーっても考えまくるけど、実際住んでみての後悔ってありますよね。住まないと分からないことがいくつかありました。
でも、私の時のユニテは担当さん達が一生懸命だったし、何より自分好みの家を予算内で完成できたので結果私は大大満足です。お金がないくせに、あれしたいこれしたいを低価格な物を見つけてくれて叶えてくれたのには感謝です。
当時、電気はカタログから選び放題でめちゃくちゃつけました。小さい家なので「ゴチャゴチャしすぎでね？」と夫から言われましたが逆にいっぱいつけないと損した感じになるのでつけまくりです。結果、いろんな角度からのライトがありおしゃれになり夫も喜んでます。でも今は物価上昇の為？、電気の数も制限されているかもしれませんね。わかりませんが…。
キッチンで換気扇をつけるとリビングのドアに圧がかかるので、普通並みの気密はあるのかなと思ってます。
使ってる材料とか安めな方かな？とは思います。なので几帳面な方とかだとどうなのかな…とは思います。

低価格で建てたい！、又は見た目が好み！であるならば、ユニテはいいのかなと思います。
他のローコストハウスを見てないので比較はできませんが………。

[1021: 名無しさん]

壁に断熱材入ってないから冬は寒いですよ～。
工事は見てない所でやりたい放題です。

[1022: 通りがかりさん]

みなし残業
帰宅時間遅い
休日に会社行くのは当たり前
ボーナスなし
退職金なし
社員気の毒

[1023: 匿名さん]

建てた方の感想、興味深いです。四角い家って流行でよく見かけるので気になってました。
実際住んでる方のお話はユニテ以外で建てる場合でも色々参考になりますね。
家のパーツ（網戸とか）がコミコミ価格に入っているとそれを外してもマイナスにはならない所もあるみたいですが
こちらだとどうなるんでしょう？とはいえ網戸はあった方が良いと思いますが。。

[1024: 通りがかりさん]

この口コミで言われていることをホームページでせつめいしてくれているようです。
言い訳のようなものも見受けられる。
個人情報の件、ペーパーレスが云々言ってるが、ペーパーレスになったのは最近では？
それ以前の紙媒体時代の図面やら見積書、散らかし放題になっている。

[1025: 通りがかりさん]

ユニテハウスの２階が大空間で自由に部屋を作れるのが魅力に感じるのですが、オーナー様で実際にライフスタイルに合わせて部屋の増減をされた方はいますか？リフォーム費用ってどのくらいかかるものなんでしょう

[1026: 日光仮面]

大変よろしい

[1027: 日光仮面]

大変良くできました?

[1028: 通りがかりさん]

社員の資質が気になる。
朝の通勤時、ここを通るが朝の雪はきの際の社員の姿。
大笑いしていたり、車道へ雪を捨てたりマナーが悪いのが気になる。
あの通り沿いにはミ○ワホーム、個人クリニックなどが並び、皆、雪掃きをしているが、そのあたりと比べてもダラダラヘラヘラとなんかだらしない印象。
身だしなみもあまり良くないと思う。
スーツヨレヨレ、靴汚いなど。

[1029: 購入経験者さん]

靴でだいたいその人がわかるね。大手ハウスメーカーの社員は靴をめっちゃきれいにしてる

[1030: 通りがかりさん]

>>1017 戸建て検討中さん
ギリギリであっても法令をクリアしてるのに、それで家が崩れるなら、法令の問題ではないか？

[1031: 通りがかりさん]

図面や契約書の写し、プランの内容などから個人の携帯の番号のメモ書きまで、個人情報の扱いがすごくずさんだから気をつけた方がいいと思う。
いくらの年収で、幾らのどんな間取りの家を建てた、どこで借入をしたなど見ようと思えばすぐ見られる。

[1032: 匿名さん]

ここで数年前に建てたが押入れの上の棚(脚立に登り上から見ないと分からない所)に凹んで木材が見えるまでの傷があった。施主検査ではわざわざ見ない所で最悪...。今から検査の方やまだ新築の方など気を付けて下さい。

[1033: 通りがかりさん]

この会社で働いている社員は幸せなのでしょうか。

[1034: 匿名さん]

こちらで建てました。
住み心地は悪くありません。
暑さ寒さも大丈夫です。
軒がないのが雨のとき不便ですが、それも、わかっていたことなのでそれほどでも。
気になる人は気になるかもしれません。
ただ、
こちらで建てた皆様、パソコンでこんな感じの家になります！のようなもの見せてもらったことありますか？
うちは見せてもらったのですが、そこで見せてもらったものと出来上がった家が違っていました。（泣）
具体的には扉があるか、ないか　です。
あるのと無いのとでは大違いでした。
図面に扉が書いてあったよう。確かにそれをきちんと確認しなかったこちらも悪いですが、図面は素人が見ても詳しく分からず、PCで見せてもらった映像？の方でイメージしてしまいました。
開放感あるなー！と気に入っていたところだっただけに、え？と思ってしまいました。
聞くと、構造上ここに扉が必要ですので。図面には書いてあります。とのこと。
でしたら、是非。PCの方にも扉反映させていてください。
扉が必要なのだったら、他の案も考えたけど、知らなかった…（泣）
素人にもわかりやすい説明をどうかお願い致します。

[1035: 検討板ユーザーさん]

>>1021 名無しさん
壁に断熱はしっかり入っていますよー
その辺きちんと確認をして建てました。
暑さ、寒さも問題ないです。

[1036: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1037: 匿名さん]

建築基準法違反ですって……
やっぱりな、って感じです。
一切信用できないです。
私の家も違反物件ですかね。
ふざけんなよ。怒りを通り越して呆れてます。
ダメなんですよ。
一時が万事。全ていい加減です。

引き渡しの後にアンケート書いたんです。
正直に書いたつもりですが、わたしのアンケートは掲載されてません。
「回答があった全てのアンケートを公開する」との事ですが、これも嘘ですね。
https://unitehouse.jp/enquete/enquete_category/yamagataken/yamagata/pa...

[1038: 名無しさん]

もう、話にならん。

[1039: 検討板ユーザーさん]

>>1038 名無しさん

なぜでしょうか？

[1040: 口コミ知りたいさん]

やはりやっていたかhttps://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000986.html

[1041: ちびとショコラ]

例の建築基準法違反ですが片流れ屋根の屋根裏部分の事を指しているのかと思い
クリエイト礼文のホームページで確認しましたが予想通りでした。
この程度の手抜きはクリエイト礼文に限らず大手を含めてどこでもやっているのでは
ないかと思います。おそらく内部告発でしょうか？
一般の施主が天井裏を覗いてそれを見ても何も不思議には感じないかも知れません。
「天井裏だからこんな物かなー。天井には断熱材入っているし。」
こんな事案が発生する要因として考えられるのは取扱物件が多ければある程度
業者が固定化できるのでしょうが大手であろうが中小であろうが専属の大工が
いないのがほとんどだからだと思います。
極端な話今日はＭホーム来週はＳハウスみたいに渡りで仕事を請け負っている
業者が大多数だと思います。
聴くところによるとヘーベルハウスは教育を受けた専属の業者がいるそうでしたが
今は分かりません。
大手の立派な技術カタログにはハイスペックでこれ以上の物が無いと言うぐらいに
性能が強調された文面が所せましと並んでいますが
あの木質パネルで有名なMホームでさえ要となる現場での接着剤塗布も刷毛による
ずさんな点付でした。我が家の最初の住宅がまさにそのメーカーでしたし
新興住宅地での建売でしたからほぼその下請け業者が担当と思われましたから
不安で仕方なかったです。
このメーカーの基礎工事もベース配筋の下にはサイコロも入っておらず
砂利に直接鉄筋を敷設していて生コンのかぶりが皆無でした。
このメーカーに限らず大手鉄骨メーカー地元の在来工法や
2Ｘ4もあらゆるメーカーがあらゆる工程でやりたい放題でした。
バスユニットの水平出しにタイルを30ｃｍぐらいに4か所積み上げ
その周りを接着剤で固めた柱の上にバスユニットを載せた在来工法も見ました。
振り返れば全て写真で記録しておけば良かったと思います。
こんなずさんな現場が散見できる事態はハウスメーカーの下請業者への
レクチャーや作業仕様書や現場確認ができていないと言いますか
そこまで目が行き届かないと言うのかそれぞれが請け負った仕事を
時間勝負で可能な限り現場の数をこなしどれだけ儲けられるか
しか頭に無いのだと思います。
業者に作業仕様書を手渡したところでまず見ないでしょう。
業者にはプライドと現場経験があるのでそれに基づき自分の経験と勘で
仕事をこなす。
メーカー特有の施工方法などくそくらえと思っているのかも知れません。
悪い事にそれらのずさんな工事は完成後施主は全てを見ることはできません。
法律的に10年保証はあってもほとんどの不具合はそれ以降に露見されます。
メーカーにより60年などの長期保証の設定もありますが
そのギャランティを受けるために一般価格よりもはるかに高額なメンテナンス
費用が請求されその仕事も下請け業者に丸投げです。
近隣で私が以前住んでいた住宅が一般のリフォーム業者でリフォームされました。
ほどなくその隣のお宅もMホームのリフォーム工事をしましたが実際はMホーム
とは縁もゆかりもなさそうな別の下請け業者が工事をしました。
仕上がりはＭホームを通さない一般の業者の仕事の方が圧倒的にきれいな
仕上がりでした。
ユニテハウスですが売り手側にとって効率的で手離れの早い住宅が何か
そして利益率をどれだけ上げられるかが最大のコンセプトであると思います。
当然住宅は必然的にあの形になり外壁もガルバリウム鋼板になります。
ですからこの住宅には施主の希望はほとんど叶えられません。
あの四角い箱がこのメーカーなりの回答ですからこれ以外の物を望むので
あれば他のメーカーにお願いするしか無いと思います。
施主にとってメリットの大きい住宅では無いと思います。
昨今では材木や住宅資材も高騰し安さを売り物にしていたユニテハウス
（当時の価格もその内容から言えば安くなかったですが）も高くなりましたが
秀光ビルドやタマホーム他のローコスト住宅もおおむね1.4～1.5倍の価格に
なりました。大手に至っては坪単価100万円らしいですがこれらのメーカーは
沢山の経費がかさむため実際の価格はその半額程度でしょう。
建物が4000万円と言えば実際は2000万円です。
中小の場合は経費が少ないのでもう少し原価率が高くなります。
坪50万円と言えば40万円弱でしょうか？
材料そのものに大きな差がある訳ではありません。
大手で厄介なのはデザイン優先の為に特殊な部材を採用している事です。
特殊な形の雨樋や破風、プレキャストＡＬＣやダインコンクリート
おしゃれなフラワーボックスや玄関庇など劣化してもメーカーでは
廃版になってその部材の入手すら困難となります。
そう考えれば一般のローコスト住宅の様に何の変哲もない住宅の方が
代替パーツはホームセンターで入手可能です。
その意味ではユニテハウスもそうですがローコスト住宅の方が
その後の柔軟性が高いと思います。
見栄えは時代遅れでパットせず品質もそれなりだと思いますが
居住期間30年程度と割り切れば飯田産業の建売の方がずっと安く上がると
思います。
大手を含めて中小、ローコスト住宅も注文建築と言いながらもほとんどは
規格型であったりベースプランをいじる程度で設計とは程遠い仕事です。

[1042: 評判気になるさん]

とにかく、クリエイト礼文なんかに頼んだら、もうおしまいです。絶対、買わないで下さい。人生終わりです。最悪な、会社ですよ。

[1043: 匿名さん]

なにがあったの？？

[1044: 通りがかりさん]

ここの会社の社員って何故すぐ辞める？
問い合わせると担当した人いないと言われる。

結構何人もいなくなっている。

[1046: 評判気になるさん]

決していいとは、思わないですね、問題だらけで、対応は、酷いですよ、平気で嘘つくし。

[1047: 戸建て検討中さん]

まぁ安いメーカーとぽっとでは危険だ
下手すりゃ潰れるね

[1048: 匿名さん]

ダイヤモンドで記事になってるな

[1049: 名無しさん]

私の家も違法建築物件でした。
通知がきて屋根裏を見ましたがベニヤ板むき出しでした。
断熱材、ボードはありません
2階だけ灼熱だった理由がよく分かりました。
通知が来る前に担当が辞めたり、支店が無くなったり、何でだろう？と思っていましたが、今思えば計画的な事だったのだと確信しました。
ローコスト住宅となっていますが、
約10年前当時49坪の土地と建屋で3,500万円を払ったのは高過ぎだったと後悔しています

[1050: 名無し]

違法となるのは「防火地域」とされている場所に建築している場合ですよね？

[1051: 匿名さん]

そうなの？？

[1052: 匿名さん]

>>1050 名無しさん

省令準耐火構造って売ってるから
その構造にすれば
火災保険も安くなるからいろんなところに波及するのよ。

[1053: 匿名さん]

コンセントボックスも違反か

[1054: 匿名さん]

https://diamond.jp/articles/-/344341

これ

[1055: ご近所さん]

https://news.ntv.co.jp/n/ybc/category/society/ybb2f4f9f0fea14bc4b95015...
これはつらいよなぁ

[1056: 匿名さん]

施主の方達は弁護士相談後、訴訟はしないのですか？勝訴確定なのに

[1057: 匿名さん]

やっはり、壁面断熱材入ってないと夏二階は熱くなるんですかね？自分は直してもらって良くなるならそれでいいし、会社が潰れたほうがデメリット大きいのではと思うが？

[1058: 評判気になるさん]

現場監督の確認不足

[1059: 名無しさん]

どんどん不正が出てくるね。
訴訟して損害賠償もらった方が得だと思うけどな

[1060: 名無しさん]

潰れるてはこまるな。
改修工事をしてくれるのであればそれに越したことはない。ローコストでは明らかな施工ミスなのに誤魔化して直さないとこ多いよ。
工事でクロスも石膏ボードも新品になるし逆にありがたい。
因みに知り合いの大工に聞くと山形県内の〇〇〇ハウスも〇〇〇ホームも屋根裏に石膏ボードとグラスウールしてないから。ユニテだけじゃないよ。
ローコストで直してくれるだけ親切なんじゃない。

[1061: 検討者さん]

親切ではないだろ。
間違いなんだから。直して当たり前

[1062: eマンションさん]

防火地域だけでは有りません

※　下記を参照して下さい

建築基準法では、防火地域、準防火地域又は同法第22条に基づいて特定行政庁が指定する区域内にある建築物の外壁で延焼のおそれのある部分（※　基本的には外壁の全てではなく、隣地境界線からの外壁の離れが一階では3.0m,二階では5.0m以下の部分ですが、敷地形状によっては、外壁全てが延焼の恐れのある部分に入ってしまう事も有り得ます）について、構造種別・規模等に応じ、建築物の周囲で発生する火災によって延焼しない等の一定の性能を有する構造（防火構造等）とすることを求めている。防火構造等については、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの（告示仕様）又は国土交通大臣の認定を受けたものとする必要がある。

[1063: 名無しさん]

>>1050 さん

防火地域だけでは有りません

※　下記を参照して下さい

建築基準法では、防火地域、準防火地域又は同法第22条に基づいて特定行政庁が指定する区域内にある建築物の外壁で延焼のおそれのある部分（※　基本的には外壁の全てではなく、隣地境界線からの外壁の離れが一階では3.0m,二階では5.0m以下の部分ですが、敷地形状によっては、外壁全てが延焼の恐れのある部分に入ってしまう事も有り得ます）について、構造種別・規模等に応じ、建築物の周囲で発生する火災によって延焼しない等の一定の性能を有する構造（防火構造等）とすることを求めている。防火構造等については、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの（告示仕様）又は国土交通大臣の認定を受けたものとする必要がある。

[1064: マンション検討中さん]

>>1050 名無しさん

国土交通大臣の認定外物件への通知のお話しを説明してんじゃない？
場所の話しはズレズレっしょ(笑)
あなたメーカーの関係者？それか知り合いかお友達？
頭の悪い人は文章を読んでもそれに対する回答が的確じゃない
マウントとりたがるが逃げ回るんですよね
違法だから国交省から指摘→メーカーから通知書がきた とかじゃないの？知らんけど

[1065: 通りがかりさん]

今回の件は住宅業界ではよくあること　要はグレーゾーンになっていた部分をここの会社が自ら話したことなんじゃ？
　
他にもやってる業者があるから「余計なこと言ってくれたな」的な会社もあるかも。
自ら発表したってのが綺麗事みたいになってるけど、
問題はここじゃなくて、
ここの会社、こんなに悪いことしてるぜ的な内部告発なんじゃないか？というところが感じるところなんだよな。
社内の人間関係大丈夫か？と思う。

そして、こういうことしてましたと公表したことにより、他の住宅屋からも嫌われそう。
いろんなところで恨み相当買ってるんじゃね？
確かに
クリエイトの社員っていい印象ない。

[1066: 名無しさん]

ユニテは施工不良箇所の是正は着実に進めているようです。既に改修された方は、天井のクロスのデザイン以外に何か変わりましたか？？