クリエイト礼文で建てた方いらっしゃいますか？

[購入検討中さん]

クリエイト礼文を知ってる方、家を建てた方教えて下さい。
クリエイト礼文ってどうですか？

[1041: ちびとショコラ]

例の建築基準法違反ですが片流れ屋根の屋根裏部分の事を指しているのかと思い
クリエイト礼文のホームページで確認しましたが予想通りでした。
この程度の手抜きはクリエイト礼文に限らず大手を含めてどこでもやっているのでは
ないかと思います。おそらく内部告発でしょうか？
一般の施主が天井裏を覗いてそれを見ても何も不思議には感じないかも知れません。
「天井裏だからこんな物かなー。天井には断熱材入っているし。」
こんな事案が発生する要因として考えられるのは取扱物件が多ければある程度
業者が固定化できるのでしょうが大手であろうが中小であろうが専属の大工が
いないのがほとんどだからだと思います。
極端な話今日はＭホーム来週はＳハウスみたいに渡りで仕事を請け負っている
業者が大多数だと思います。
聴くところによるとヘーベルハウスは教育を受けた専属の業者がいるそうでしたが
今は分かりません。
大手の立派な技術カタログにはハイスペックでこれ以上の物が無いと言うぐらいに
性能が強調された文面が所せましと並んでいますが
あの木質パネルで有名なMホームでさえ要となる現場での接着剤塗布も刷毛による
ずさんな点付でした。我が家の最初の住宅がまさにそのメーカーでしたし
新興住宅地での建売でしたからほぼその下請け業者が担当と思われましたから
不安で仕方なかったです。
このメーカーの基礎工事もベース配筋の下にはサイコロも入っておらず
砂利に直接鉄筋を敷設していて生コンのかぶりが皆無でした。
このメーカーに限らず大手鉄骨メーカー地元の在来工法や
2Ｘ4もあらゆるメーカーがあらゆる工程でやりたい放題でした。
バスユニットの水平出しにタイルを30ｃｍぐらいに4か所積み上げ
その周りを接着剤で固めた柱の上にバスユニットを載せた在来工法も見ました。
振り返れば全て写真で記録しておけば良かったと思います。
こんなずさんな現場が散見できる事態はハウスメーカーの下請業者への
レクチャーや作業仕様書や現場確認ができていないと言いますか
そこまで目が行き届かないと言うのかそれぞれが請け負った仕事を
時間勝負で可能な限り現場の数をこなしどれだけ儲けられるか
しか頭に無いのだと思います。
業者に作業仕様書を手渡したところでまず見ないでしょう。
業者にはプライドと現場経験があるのでそれに基づき自分の経験と勘で
仕事をこなす。
メーカー特有の施工方法などくそくらえと思っているのかも知れません。
悪い事にそれらのずさんな工事は完成後施主は全てを見ることはできません。
法律的に10年保証はあってもほとんどの不具合はそれ以降に露見されます。
メーカーにより60年などの長期保証の設定もありますが
そのギャランティを受けるために一般価格よりもはるかに高額なメンテナンス
費用が請求されその仕事も下請け業者に丸投げです。
近隣で私が以前住んでいた住宅が一般のリフォーム業者でリフォームされました。
ほどなくその隣のお宅もMホームのリフォーム工事をしましたが実際はMホーム
とは縁もゆかりもなさそうな別の下請け業者が工事をしました。
仕上がりはＭホームを通さない一般の業者の仕事の方が圧倒的にきれいな
仕上がりでした。
ユニテハウスですが売り手側にとって効率的で手離れの早い住宅が何か
そして利益率をどれだけ上げられるかが最大のコンセプトであると思います。
当然住宅は必然的にあの形になり外壁もガルバリウム鋼板になります。
ですからこの住宅には施主の希望はほとんど叶えられません。
あの四角い箱がこのメーカーなりの回答ですからこれ以外の物を望むので
あれば他のメーカーにお願いするしか無いと思います。
施主にとってメリットの大きい住宅では無いと思います。
昨今では材木や住宅資材も高騰し安さを売り物にしていたユニテハウス
（当時の価格もその内容から言えば安くなかったですが）も高くなりましたが
秀光ビルドやタマホーム他のローコスト住宅もおおむね1.4～1.5倍の価格に
なりました。大手に至っては坪単価100万円らしいですがこれらのメーカーは
沢山の経費がかさむため実際の価格はその半額程度でしょう。
建物が4000万円と言えば実際は2000万円です。
中小の場合は経費が少ないのでもう少し原価率が高くなります。
坪50万円と言えば40万円弱でしょうか？
材料そのものに大きな差がある訳ではありません。
大手で厄介なのはデザイン優先の為に特殊な部材を採用している事です。
特殊な形の雨樋や破風、プレキャストＡＬＣやダインコンクリート
おしゃれなフラワーボックスや玄関庇など劣化してもメーカーでは
廃版になってその部材の入手すら困難となります。
そう考えれば一般のローコスト住宅の様に何の変哲もない住宅の方が
代替パーツはホームセンターで入手可能です。
その意味ではユニテハウスもそうですがローコスト住宅の方が
その後の柔軟性が高いと思います。
見栄えは時代遅れでパットせず品質もそれなりだと思いますが
居住期間30年程度と割り切れば飯田産業の建売の方がずっと安く上がると
思います。
大手を含めて中小、ローコスト住宅も注文建築と言いながらもほとんどは
規格型であったりベースプランをいじる程度で設計とは程遠い仕事です。

[1042: 評判気になるさん]

とにかく、クリエイト礼文なんかに頼んだら、もうおしまいです。絶対、買わないで下さい。人生終わりです。最悪な、会社ですよ。

[1043: 匿名さん]

なにがあったの？？

[1044: 通りがかりさん]

ここの会社の社員って何故すぐ辞める？
問い合わせると担当した人いないと言われる。

結構何人もいなくなっている。

[1046: 評判気になるさん]

決していいとは、思わないですね、問題だらけで、対応は、酷いですよ、平気で嘘つくし。

[1047: 戸建て検討中さん]

まぁ安いメーカーとぽっとでは危険だ
下手すりゃ潰れるね

[1048: 匿名さん]

ダイヤモンドで記事になってるな

[1049: 名無しさん]

私の家も違法建築物件でした。
通知がきて屋根裏を見ましたがベニヤ板むき出しでした。
断熱材、ボードはありません
2階だけ灼熱だった理由がよく分かりました。
通知が来る前に担当が辞めたり、支店が無くなったり、何でだろう？と思っていましたが、今思えば計画的な事だったのだと確信しました。
ローコスト住宅となっていますが、
約10年前当時49坪の土地と建屋で3,500万円を払ったのは高過ぎだったと後悔しています

[1050: 名無し]

違法となるのは「防火地域」とされている場所に建築している場合ですよね？

[1051: 匿名さん]

そうなの？？

[1052: 匿名さん]

>>1050 名無しさん

省令準耐火構造って売ってるから
その構造にすれば
火災保険も安くなるからいろんなところに波及するのよ。

[1053: 匿名さん]

コンセントボックスも違反か

[1054: 匿名さん]

https://diamond.jp/articles/-/344341

これ

[1055: ご近所さん]

https://news.ntv.co.jp/n/ybc/category/society/ybb2f4f9f0fea14bc4b95015...
これはつらいよなぁ

[1056: 匿名さん]

施主の方達は弁護士相談後、訴訟はしないのですか？勝訴確定なのに

[1057: 匿名さん]

やっはり、壁面断熱材入ってないと夏二階は熱くなるんですかね？自分は直してもらって良くなるならそれでいいし、会社が潰れたほうがデメリット大きいのではと思うが？

[1058: 評判気になるさん]

現場監督の確認不足

[1059: 名無しさん]

どんどん不正が出てくるね。
訴訟して損害賠償もらった方が得だと思うけどな

[1060: 名無しさん]

潰れるてはこまるな。
改修工事をしてくれるのであればそれに越したことはない。ローコストでは明らかな施工ミスなのに誤魔化して直さないとこ多いよ。
工事でクロスも石膏ボードも新品になるし逆にありがたい。
因みに知り合いの大工に聞くと山形県内の〇〇〇ハウスも〇〇〇ホームも屋根裏に石膏ボードとグラスウールしてないから。ユニテだけじゃないよ。
ローコストで直してくれるだけ親切なんじゃない。

[1061: 検討者さん]

親切ではないだろ。
間違いなんだから。直して当たり前

[1062: eマンションさん]

防火地域だけでは有りません

※　下記を参照して下さい

建築基準法では、防火地域、準防火地域又は同法第22条に基づいて特定行政庁が指定する区域内にある建築物の外壁で延焼のおそれのある部分（※　基本的には外壁の全てではなく、隣地境界線からの外壁の離れが一階では3.0m,二階では5.0m以下の部分ですが、敷地形状によっては、外壁全てが延焼の恐れのある部分に入ってしまう事も有り得ます）について、構造種別・規模等に応じ、建築物の周囲で発生する火災によって延焼しない等の一定の性能を有する構造（防火構造等）とすることを求めている。防火構造等については、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの（告示仕様）又は国土交通大臣の認定を受けたものとする必要がある。

[1063: 名無しさん]

>>1050 さん

防火地域だけでは有りません

※　下記を参照して下さい

建築基準法では、防火地域、準防火地域又は同法第22条に基づいて特定行政庁が指定する区域内にある建築物の外壁で延焼のおそれのある部分（※　基本的には外壁の全てではなく、隣地境界線からの外壁の離れが一階では3.0m,二階では5.0m以下の部分ですが、敷地形状によっては、外壁全てが延焼の恐れのある部分に入ってしまう事も有り得ます）について、構造種別・規模等に応じ、建築物の周囲で発生する火災によって延焼しない等の一定の性能を有する構造（防火構造等）とすることを求めている。防火構造等については、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの（告示仕様）又は国土交通大臣の認定を受けたものとする必要がある。

[1064: マンション検討中さん]

>>1050 名無しさん

国土交通大臣の認定外物件への通知のお話しを説明してんじゃない？
場所の話しはズレズレっしょ(笑)
あなたメーカーの関係者？それか知り合いかお友達？
頭の悪い人は文章を読んでもそれに対する回答が的確じゃない
マウントとりたがるが逃げ回るんですよね
違法だから国交省から指摘→メーカーから通知書がきた とかじゃないの？知らんけど

[1065: 通りがかりさん]

今回の件は住宅業界ではよくあること　要はグレーゾーンになっていた部分をここの会社が自ら話したことなんじゃ？
　
他にもやってる業者があるから「余計なこと言ってくれたな」的な会社もあるかも。
自ら発表したってのが綺麗事みたいになってるけど、
問題はここじゃなくて、
ここの会社、こんなに悪いことしてるぜ的な内部告発なんじゃないか？というところが感じるところなんだよな。
社内の人間関係大丈夫か？と思う。

そして、こういうことしてましたと公表したことにより、他の住宅屋からも嫌われそう。
いろんなところで恨み相当買ってるんじゃね？
確かに
クリエイトの社員っていい印象ない。