首都圏住宅コープはどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。
不動産屋さんから、首都圏住宅コープさんを紹介されました。
こちらの評判や、建てた方の感想を聞かせてください。
あと、３０坪で１５００万くらいでも建ててくれるとの話を伺ったのですが、
妥当な価格でしょうか？まだ値引き可能な額でしょうか？

[81: 不動産購入勉強中さん]

大手HMよりは安いですね。
大手でも坪５０万円台のところは無くはないですが、それは屋外給排水工事・屋外電気工事・ガス工事などの各種工事は抜きでのことが多いですから。
　ここは一応、オールインワンプライスでその辺は入っての価格です。ただし、坪４９．８万（税込み）はモデルハウス仕様（３LDK)でのことなので、部屋数を増やしたり、バルコニー面積を増やしたりすると、この坪単価にはなりません。そうすると客の予算に応じて、東濃桧仕様ではない見積もりが出てきたりします。

[82: 建替え検討]

建替え検討ですが、No.77さんへご質問ですがガラスのLow-Eへの変更でだいたいどのくらいの費用アップになるのでしょうか？窓の数によるとおもいますが宜しくお願いいたします。

[83: 購入検討中さん]

大手大手ってどこのことやねん。
首都圏コープの価格はだせても大手の名前はだせないんかな？

[84: 社宅住まいさん]

どこのメーカーとはいいませんが、桧で釣って安い集成材に変更して売るとかそういうのはやめてくださいね。

[85: 思案中]

最近レスがないですね。。。

誰か最新ここでまよっている人いないですか？

もっと色々な情報がしりたいです。

[86: 茨城県建築中]

首都圏住宅コープと益田建設に言いたいのですが現在建築中ですがインターネットで現場監督が見に行った時の数少ない施工写真しか掲載しないのでアーバンエステートみたいに24時間監視カメラで見れるようにした方が施主に安心感をあたえると思います。床下点検ロボットも導入した方が良いと思います。東濃檜の家は住宅性能評価書で耐久性や耐震性やメンテナンスのしやすさが最高等級の3を得ていますので積極的にインターネットホームページに掲載した方が良いと思います。

[87: 建築中]

このハウスメーカーは売れているのだろうか？首都圏住宅コープ、益田建設、イデアホームのホームページをパナホームや積水ハウス等大手並みとは言わないが中堅のアーバンエステート位に派手に宣伝して欲しい。テレビCMはお金がかかり施主が大変なのでホームページ位はもっと細かくしっかり派手に宣伝して欲しい。

[88: 茨城建築中]

このハウスメーカーは埼玉県だがお金が無いので茨城県に土地を買い建築中だが営業担当者が今月で退職してしまった。次の営業担当者はしらされていない為名前も面識もわからず不安である。退職した営業担当者とは細めにメールで連絡を取り合っていたのでかなり家の相談にのってもらい助かっていたが今度の営業担当者も細かくメールで取り合えて施主の立場になって考える人物だと良いのだが。今度の営業担当者が誰か早く知らせて欲しい。携帯電話代がかかるのでベテランの現場監督もEメールくらい出来るように努力して欲しい。

[89: 思案中]

東濃檜とスーパー檜って違いがありますか？

[90: レンガ検討中]

この会社は八潮市で外壁がレンガの建物を建てていますが、レンガってどういうところが良いのでしょう。
どなたか詳しい人教えてください。

[91: e戸建てファンさん]

以前にあきる野市のモデルハウスに行ったが、新建材の臭いで息が詰まった。
東濃檜が使える予算のある人はいいけど、ここに来る人はそんなに予算はないので集成材仕様に落とされるでしょう。

[92: 検討中]

集成材の方が強度があるし、狂い難いから良いと思うけど。
それに、自分の場合は洋室ばかりだし檜の必要ないから安い方がいいな。

[93: 物件比較中さん]

檜って強いんじゃないの？
そう聞きましたけど。

[94: 匿名さん]

檜っていってもピンキリだからね。ホームセンター行けばいくらくらいかわかりますよ。

[95: 物件比較中さん]

東濃檜って言ってたけど、高いんですか？

[96: 茨城県建築中]

オール電化なのにエコキュート助成金申請申込み出来ない為42000円損した。くちおしや〜。

[97: 他社ハウスメーカー]

お客様を一番に考えないハウスメーカーや工務店は淘汰されるでしょう。

[98: 怒りさん]

お客様に嘘を言う営業担当者や現場監督やいい加減な職人も淘汰されるでしょう。

[99: 茨城県建築中]

建築中に妻と離婚した。今思うと以前の都会の分譲オール電化マンションの方が近所に挨拶しなくても生きていける位気楽だった。家に１人で住むことになるが近所付き合いも面倒くさいので村八分にされると思うと家を買わない方が良かったと後悔している。住宅ローン期間が10年も延びた。住宅ローン地獄と孤独な田舎生活で夢も希望も無くし自殺したくなる。

[100: 入居済み住民さん]

>>96
私は他社で昨年建てました。そのハウスメーカーは、名前こそ出しませんが、親会社は
誰もが知る優良大手企業です。親会社との関係もあり、オール電化勧めて来ました。10月に
契約、3月引渡しでした。

11月に、オール電化契約者に東電からプレゼントがある、とのことで、ハウスメーカーから
渡された申し込み書を書きました。補助金の申請もやってくれるとのことでした。

3月に営業が詫びに来ました。「すいません、補助金もらえません（1月31日までに引渡し
できないとダメだそうです）」。営業も知らなかったらしいんです。親会社はオール電化
推進の旗振役なんです。思わず「ふざけんな！」と怒鳴りたくなりましたよ。

その後、「来年度の補助申請に出せるよう細工する」等の誘いもありましたが、その後
この営業の不手際が再度発覚。これをなじったところ、「だったら補助申請しない」と
逆ギレされ（本当にキレた）、そのままに（しかもその不手際は結果として通っています）。
96さんが当初から補助金申請できないことを知っていたのなら仕方ありませんが、私と
同様なら、同情します。

[101: 茨城県建築中]

3年前オール電化分譲マンションでは不動産業者が全部手続きして50000円もらえました。今回も営業担当者に事前に頼んでいたのですが自分で申込みしてくださいと言われてのでしたら第4期募集締め切られた当日でした。大分以前からエコキュート助成金申請申込み頼んでいたのに残念です。テキパキ手続きする営業担当者なら良かったですが今更ですが家を契約した事を後悔しています。建築中なのであとに戻れませんが。家を買うときはもっと仕事や収入や家族等先の事をよく考えてから実行すれば良かったと思います。悪い事ばかり起きますので。

[102: ビギナーさん]

輸入キッチンって使い勝手どうなんですか

[103: 物件比較中さん]

個性があっていいと思う人もいるみたいだけど、好き好きがあるよね。
私はチョットかなあ

[104: ビギナーさん]

この間、構造見学会行ってきましたけど
結構丈夫そうでした

[105: 茨城県建築中]

3月下旬に家が完成する。1人で住むのは淋しいがこの家に住んでくれるパートナーを探すためバドミントンクラブに入り友達を増やし孤独にならず一生懸命生きていこうと思う。ハウスメーカー、現場監督、各種の職人にはよりいっそう頑張って手抜きの無い素晴らしい満足する家を建ててほしい。ぐだぐだ過去にとらわれても仕方ないので自分自身努力し明るく前向きに生きていく。

[106: 茨城県建築中]

茨城県在住の担当現場監督の喫煙マナーで気になった事があります。私はタバコは今迄一度も吸った事はありませんしタバコの匂いが苦手です。先日現場監督と建築中現場で打ち合わせの為に話しをしている時に現場監督はタバコを吸い始めました。タバコを吸うのは個人の勝手ですが私の土地の土の中にタバコの灰を落として平気な顔をしてました。もう少しお客に対するマナーに気を付けてほしいと思います。

[107: 茨城県建築中]

3月下旬引き渡しで引越し。だいぶオール電化ペット仕様の建物ができてきた。外溝工事はもう少し時間がかかる。なかなか丁寧な良い作りで安心感はある。あとは知り合いがいないので茨城県内で友達を増やし明るく生きていかなくてはならない。この不景気な世の中仕事も大変厳しく収入もまったく増えないが頑張って生きていく。

[108: 茨城県建築中]

家が完成した。なかなか丁寧な良い作り。自分でインターネットで探した外溝工事の茨城県にある小林造園も丁寧で良心的低価格で作ってくれた。職人も現場監督も良く頑張ってくれた。自分自身も厳しい世の中、仕事を頑張って収入をこれ以上少なくしないで新しいパートナーも見つけて人生を生き抜いていきたい。

[110: 匿名]

茨城県建築中さん、おめでとうございます！
無事に完成したんですね(^^)
これから貴方にたくさんの良いことが訪れますように。
また 住み心地なども書き込んで下さると嬉しいです。

[111: 茨城県完成]

住心地は周りも静かで良いがお風呂でおいだき機能はガスの方が性能が良い。お風呂ﾒｰｶｰにｵｰﾙ電化でもおいだき出来るように頑張ってもらいたい。残念なのはエコキュート助成金がもらえなかった。水道メーターが駐車場下にあるのが何とかならないのかと思う。水道メーターの件事前に説明してほしかった。将来もっと安くなったら太陽光発電も付けたい。庭は雑草がたくさんはえてくる。相変わらず１人暮らしなので１ヶ月の半分以上空き家状態です。まだもらってない関係書類も全部揃えていだたきたい。田舎暮らしは都内通勤には不便。

[112: 茨城県完成]

これは建てた後の愚痴と後悔先に立たずであるが建物はまあ立派だが建築中に離婚した事や住宅ローン期間が10年延びたこと、勤務先が都内通勤の事を考えると土地が安い茨城県で家を建てた事を悔やんでいる。以前住んでいた松戸のｵｰﾙ電化マンションの方が利便性があり良かった。年収が低いし年齢や田舎暮らしのせいか相変わらず１人暮らしで出会いも無く友達が出来ない。これから家を建てる人は通勤や友達関係を考えて、私みたいに失敗しないように人生を送ってもらいたい。さもないと私みたいに毎日寂しい思いをし死んで住宅ローンを支払いたい気持ちになるからである。

[113: 住まいに詳しい人]

一般的に家を建てることは一生に一度の大きな買い物でありビッグイベントである。

建てる側に、施主の個人的なことまでの面倒見ろとはいえないかもしれないが、

「自分の親戚、友人が家を建てるとしたら…」
という気持ちを持って、通勤、知人、家庭環境などについて
想定されることくらいは助言して欲しいものだ。


茨城県完成さんの今後の健闘を祈る…。

[114: 東濃檜検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[115: 茨城県完成]

今日NHKのテレビを見た。首都圏住宅コープは注文住宅だが家の代金は家完成後全額支払いだった。手付け金は10万円だった。アーバンエステートや富士ハウスより遥かに良心的だ。首都圏住宅コープの大工さんは丁寧である。家が欲しい人は頼む価値はあるのでじっくり検討してほしい。

[116: 匿名希望]

こちらで建てた方の体験談が聞きたくて、時々見にきてますが、頻繁には書き込みなくて残念です(^_^;)
打ち合わせ～アフターケアの体験談や、トップの所有している馬の話(笑)など、ご存知の話についての書き込み期待してます(^o^)

[117: 物件比較中さん]

うちも検討してます！
実際建てた方の書き込み、熱望です！！

[118: 匿名希望]

ウチも検討しています。昨日の構造見学会、行かれた方いらっしゃいますか？
知ったのは夜だったので(ToT)

[119: 東京都完成]

昨年、ここで建てました。住宅メーカーを検討した中で最近破産した会社が含まれていましたがなんと言ってもローン審査が通った場合の完成後の支払いです。お金の心配がなく施主はじっくり建て方を見守れます。また最終的引き渡し金額も見積もり金額とほぼ同じなため他社のような追加費用も施主が承認しなければ追加費用になりません。また引き渡し後のメンテナンスも意外と対応は良い印象です。体力はある会社と思われます。

[120: 購入経験者さん]

親戚がここで建てました。
注文住宅なのに打合せ内容が聞き入れられず、先方指定の建具が勝手に納入されたとの事。
（先方の言い分としては「見積に書いてある通り」の一点張りだそうですが、そもそも見積内容の説明が無かったそうです）
残金支払いを止めて話し合いを打診したところ、最後は弁護士を通じて脅され、泣き寝入りしたそうです。

ここを見て意外と評判が良いので驚きました。
親戚はかなりのレアケースだったのかもしれません。

[121: 他で契約済みさん]

社名から県民共済住宅と似たようなイメージを受けるが、
実際はただの営利企業。

無垢の建具とか、コーナー部分の面取りとかの気配りがとてもいい感じでした。
しかし、値段も相応。

詳細見積もりをくれるのはいいんだけど、項目ごとの金額が入っていないので
まったく意味がない。

選ばなかった一番の決め手は営業が・・・・。

[122: 購入検討中さん]

現在条件付きの建て売りを購入しようと思っています。購入しようと思っているモデルハウスも見学し、まあこれならいいかとおもっていました。よくあるモデルハウスの展示場にある物件はどれも良く見えるのですが、実際の予算で建てるとするとこんなものなのかなーという妥協もありましたが、住みたい場所で探したところでは現在検討中の条件付きの土地しかなかったので決めようと思っています。建て売りというのがひっかかっているのが本音で、毎晩のようにネットでいろいろなサイトを見ていたら、首都圏住宅のホームページにたどりつき、モデルハウス売り出しのバナーを見つけ、価格が現在検討中の物件とかわらないのと、同じ埼玉県ということもあり見学に行ってきました。エコハウスって書いてあったのでどんなものなのかと思いましたが、行ってみて現在検討中の物件が本当にこれでいいのか...と考えさせられるような造りで、土地も広いし、モデルハウスだからでしょうが使われている材料などとても魅力的でした。三郷なので現在の住まいから引っ越しをすることは考えていませんが、こういった物件を見てしまうと、やはり建て売りの分譲ではなく注文で建てたいなーとつくずく考えさせられました。

[123: 建築依頼経験者]

いや、120のケースはレアでも、ありそうとは思う。
（でも、親戚の方は高額の契約事ですし、書類よく読んだ方が良かったですね。）
ここの営業は、、、と思う事多く、それ踏まえて「書類は必ず良く読め。問合わせはメールでしろ！」とダンナに助言受け実践してました。それでも双方(笑)確認ミス多発だったから、書面にしてなかったらと思うと恐ろしい。
あ、納品ミスも書面表記を突きつけて即交換対応してもらった事もあります。
沢山のモノを組み合わせていくのが注文住宅だから、ミスなしは難しいのかもしれませんね。
監督やコーディネーター等他の方は◎と思います。監督さんの助言いただいたおかげでいい建具選択できた事多かったし。

最後に、モデルルームの品は、標準じゃなくても少額追加で導入できるのもあるので、気になるのはじゃんじゃん差額質問した方がいいですよ～

[124: 不動産購入勉強中さん]

オプション差額を質問するのはいいけど、いまだに見積書の個別金額は表示しないままなんすかね。。
あれでは見積もりと呼べんでしょうに。

[126: 親と同居中さん]

営業さんに問題があった分けではないですが、

それ以外は「No.121　他で契約済みさん」に同感。

[127: 購入経験者さん]

他のハウスメーカーもそうなのかもしれませんが、ここはとにかく契約を急がせます。

「来月になると必ず建具が値上がりする。今月中に契約書だけ取り交わして欲しい」
「契約書締結後の仕様変更は、赤伝（黒伝）を切るので・・」

まぁ散々打合せ内容を詰めて最後に逃げられたら痛いのはわかるけど、その結果、契約書＋大量の赤黒伝票（明細が全く書いていない。「建具一式　▲～円」って笑）でわけのわからない事になり、元々の打合せ仕様が反映されているかどうかわからなくなります。「ちゃんとした最終版の契約書を締結しなおして欲しい」と言っても「うちはこのやり方だから」と聞き入れられず、こちらの要望が全く聞き入れられないという事態に。本当に基本的な事ですが、仕様は書面（もしくはメール）で形に残すこと必須です。または相手の許可もらって打合せ時にボイスレコーダー回させてもらうとか。
ちゃんと一つずつ仕様確認しなかったこちらが悪いのですが、そのへんはプロなのでしっかりリードして欲しかったです。

また124さんの通り、「うちは詳細見積を出します」とは言うものの詳細見積の個別金額については相当しつこくお願いしないと開示しませんので、他社と比較検討される方は気をつけたほうがいいと思います（うちの場合は3ヶ月程かかりました）。

営業担当のやりとりに社会人としてどうなの？と思うことがしばしば。あまり大きな会社ではないので、スレていないというか、純朴で悪い人達ではないのはわかるのですが、契約ごとなので口約束で済ませずもう少ししっかりして欲しい。
「うちは過去に数千件取引していますが、トラブルは一軒もありません！」って。。。その割にはトラブったら弁護士経由で手際よく凄んできます。


マイナスポイントばかり書いてしまいましたが、アフターケアはいいと思います。建てて3ヶ月の床鳴りにクレーム入れたところ翌日即対応してもらえましたので。

[128: 茨城県入居済み]

首都圏住宅コープ(益田建設)東濃檜の家オール電化、今年完成して住み始めて半年以上経過しましたが特に問題点はありません。ただ2点だけ建物外側トステム製防犯シャッターに傷が付いていたが発見したのが少し遅れたので施工業者がやったのか引越し屋が傷を付けたのかはわからない。あと内部のカラー録画機能付きインターホンを外してみたら内部が四角い形に露出して配線等が見えていたがこれが普通なのか施工ミスかは今度のアフターサービス一年点検で聴いてみようと思う。数多くある中小企業でも首都圏住宅コープ(益田建設)は丁寧で低価格の良いﾊｳｽﾒｰｶｰにであると思う。自分が契約した時には煉瓦の家はなかったが煉瓦の家で建てた方口コミお願いします。煉瓦の家が選べたらそちらにしたかも知れないので。

[129: 匿名さん]

そんなに低価格ではない気もしますが。
仕様から考えたら低価格と言えるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

>内部のカラー録画機能付きインターホンを外してみたら内部が四角い形に露出して配線等が見えていた
電気関係の配線はそんなもんだと思いますが。
インターフォンを付けた状態で配線が見えるのでなければ問題ないでしょう。
高高住宅だとその辺も違うかもしれませんが。