首都圏住宅コープはどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。
不動産屋さんから、首都圏住宅コープさんを紹介されました。
こちらの評判や、建てた方の感想を聞かせてください。
あと、３０坪で１５００万くらいでも建ててくれるとの話を伺ったのですが、
妥当な価格でしょうか？まだ値引き可能な額でしょうか？

[51: 購入検討中さんA]

残念が少ないですよね、あまり建てた人がいないのでしょうか…。
首都圏住宅コープの評判などの情報はここの掲示板くらいしかないようですから誰かのコメント待つしかないですね。（過去には自作自演っぽいものもありますのでご注意を…）

[52: 賃貸住まいさん]

富士住建の檜日和とどっちが良いのかなあ？

[53: 当分先・購入検討中さん]

購入検討中の方々へ…

お一人は他社になったとおっしゃってましたが、
その他の方々はその後どうなったんでしょうか…
少し気になります。

[54: てつ]

久々にレスします。私はめでたく？最近契約しました！
ですが、まだ間取りや仕様設備などの話はしてません。（近々する予定です）
首都圏コープについて気になる人も多いようですね。
また何かあったらレスします！

[55: 購入検討中さんB]

てつさん契約おめでとうございます。
問題視していた値引き交渉はどうでした？
非常に気になります。
金額は書き込みづらいかもしれませんが、
％でも構わないので教えて頂けませんか？
何かオプションサービスあったとかも。。。
よろしくお願いします。

[56: てつ]

購入検討中さんＢさん、こんばんは！
値引きの件ですが、ウチは約３％位の値引きと、もう一押しでカップボードを付けてもらいましたよ。
他のハウスメーカーと比べると値引き率が少ないですが、頑張ってくれたと思います。
これから、どんな家が出来るのか楽しみです！！

[57: 購入検討中さんB]

てつさん情報ありがとうございました。
以前、会社案内の冊子をもらってますが、価格を抑えている分
大手ハウスメーカー並には値引かないということですね。
値引き交渉の余地あることが分かっただけも助かります。
ここの会社は情報が少なすぎるので今後建築している中で耳寄
りな情報（対応の善し悪しなども）がありましたら書き込み
お願いします。　良い家を建てて下さい。

[58: 契約済みさん]

てつさん。
　以前「契約済み」となった者です。ご契約おめでとうございます！値引きもうまくいったのですね、よかったよかった。
　私の方は、既に10日ほど前から着工しました。てつさんがどこまで契約前に仕様を確定したのかわかりませんが、私は契約後延べ一週間以上を細目決定に費やし、こんなことまで決めるのか（決められるのか）と驚きの日々でした（引き戸の取っ手の種類だけでも数種類あって、何が何やら）。なかなかタフでしたが、楽しい期間でした。有給休暇を数日使ったのが痛いといえば痛かったですが。
　時折コープを含め、「他社だったらどうだったかな？」と考えることもありますが、とにかく自分の決断を信じていきます。てつさんも、いい家を建てられますように！

[59: てつ]

購入検討中さんＢさん、ありがとうございます！
これから何社かと比較検討とかするのですか？私はコープに決めるまで色々検討して、１年近くかかりました。構造見学会なども見といた方がいいですよ！じっくり考えて決めてくださいね！

契約済みさん、お久しぶりです！
コープと契約後すぐに打ち合わせに入るものだと思っていたら、ローンの仮審査が通らないと話が先に進めないと言われ、契約から１ヶ月過ぎてようやく今週末打ち合わせです！
ウチはこれからまだ間取りなども少し変更するつもりです。
これから決めていくことが山積みで、嬉しさと不安でいっぱいです。

契約済みさんの家はもう着工したのですね。おめでとうございます！
これからは、現場に通いの日々が続きそうですね。ご苦労様です！
他社で建てたとはいえ、報告聞けて嬉しいです！良い家が建つことを願ってます！

[60: 不動産購入勉強中さん]

久々に見に来ました。
この板は、ネットやタウンズで「東濃桧の家」やら「オールインワンプライス」やらに引き付けられて見に来る人がほとんどだと思う割りには、その話題にはなりませんね。
　実際、東濃桧で作れる人は少ないんだと思いますね。

[61: e戸建てコミュファン]

桧の柱に石膏ボードを貼ってしまえば見た目は同じ。

オールインワンプライスは何が言いたいのかよく理解出来ない。
雑誌やチラシの「付帯工事費用などが入っていない金額」だけで比較するな
ということか？…

＞６０
この程度な話なので話題にもならないのでは。

[63: 物件比較中さん]

首都圏住宅コープと埼玉県民共済住宅と富士住建とアイフルホームならどこのメーカーが低価格、高耐久性、アフターサービスが良いでしょうか？

[64: 物件比較中さん]

首都圏住宅コープは耐久性（75年〜90年）と耐震性が住宅性能表示ランク3ですか？檜は良いですが赤松集成材も使用してますか？

[65: 競合物件企業さん]

埼玉県にある益田建設とイデアホームは去年半ば迄アイフルホームなんですか。アイフルホームみたいに低耐久性、低価格で粗悪なホワイトウッドやレッドウッドは使用してないですよね？アイフルホームはセシボという新商品だしたみたいです。やはりアイフルホームは安かろう悪かろうなのでしょうか？

[66: 購入検討中さんNO1]

担当営業の方が良く話を聞いてくれる。限られた予算で最大限のサービスを提示してくれる。木造住宅は檜や檜の集成材が高温多湿の日本の気候で1番耐久性もあり首都圏住宅コープは1番安いと思う。価格が安く加工しやすいがシロアリに弱く耐久性も低いホワイトウッド集成材を使用するハウスメーカー、工務店はこれから淘汰されると思う。首都圏住宅コープみたいに低価格で耐久性や客の希望を良く聞いてくれるハウスメーカーがこれからも存続できると思う。構造躯体や工法はとても良いが欲を言うと設備ももっとパワーアップして欲しい。

[67: e戸建てコミュファン]

＞66

購入検討中で、そこまで宣伝する人も珍しいですなあ…

[68: 匿名さん]

＞６６・・・・大変ですね。w

[69: 匿名さん]

＞６６・・・・大変ですね。
それから３０坪で1500は無いです。

[70: ビギナーさん]

旭道山がプロデュースしてるらしい

[71: 地元不動産業者さん]

＞ハウスメーカー、工務店はこれから淘汰されると思う。

客のふりして掲示板に書き込む工務店なんかも淘汰されてしまいます。

がんばれー。

[72: 購入検討中さん]

ところで、檜って本当にいいの？

[73: サラリーマンさん]

悪くはないと思う。

[74: 建替え検討]

首都圏住宅コープで東濃檜の家で見積りしてもらいましたが標準仕様で1700万円位でした。ここで検討されている皆さんも同じ位でしょううか？ちなみに建坪は二階建て約30坪です。また準防火地域の為、一般より50万位高くなるとのことです。

[75: 申込み済み]

建物と工事等で価格1700万円は標準仕様で全部込み込みなら東濃檜なので妥当な価格だと思います。オプション工事が有ると坪単価がもっと高くなります。東濃檜は建物構造の耐久性がありますので良いと思います。

[76: 検討中]

初めてまして。東濃檜仕様ですとやはり1700万以上（税込み）になってしまうのでしょうか？同社のプランでの30坪1470万（税込み）となってますが難しいのでしょうか？。30坪くらいの場合、実際に建てた方は総額どのくらいなのでしょうか？

[77: 建築中さん]

プランのままで良いのなら、可能なのでは？しかし、ＮＯ．７４さんの言うように準防火地域などは５０万プラスかかります。地盤改良が必要なら９０万位は上乗せがあるかもしれません。
本体価格にこだわらず、最終的な引渡し価格で考えた方が良いですよ！
ちなみに我が家は、上の２点があてはまってます。
その他、窓の数やＬＯＷ−Ｅへの変更、間取り、バルコニーの広さ、話が進むとどんどん欲が出てきてしまいます。　うちは結局予算より１００万オーバーしてしまいました。（３２坪＝１７００万以上でした。詳しくは言えません・・。）
しかし、今では思い通りの（それ以上かも！）の出来栄えでとても満足です！
良くして下さった大工さん、ありがとうございました！

[78: 建替え検討]

No.77さんでは地盤改良で90万ですか〜と言う事は準防火+地盤改良＝総額では1900万位になるんですね！相見積もりしてないもんでわかりませんがそれでもHMよりは安いんでしょうね？

[79: 建築中さん]

NO.77です。ＨＭでも大手からローコストハウスメーカーまで色々あるので一概に安い高いは言えません。たぶんＮＯ．７８さんが言っているのは、大手ＨＭの事かな？
うちは、相見積りはローコストメーカー４社でとりました。２×４あり、集成材あり、檜ありで仕様も設備もまちまちで、みんな良い勝負でした。

[80: 建替え検討]

No78です。以前、大手ＨＭが集まっている住宅展示場に行ったのですが、どこのＨＭも総額で2000万以上かかりますと言われ、建替えにはプラス100万位との事でしたので大手ＨＭは価格的に高い印象でしたので！それに比べ首都圏コープの使用している構造材料にしては、相場の様な気がしてましたのでお聞きいたしました。

[81: 不動産購入勉強中さん]

大手HMよりは安いですね。
大手でも坪５０万円台のところは無くはないですが、それは屋外給排水工事・屋外電気工事・ガス工事などの各種工事は抜きでのことが多いですから。
　ここは一応、オールインワンプライスでその辺は入っての価格です。ただし、坪４９．８万（税込み）はモデルハウス仕様（３LDK)でのことなので、部屋数を増やしたり、バルコニー面積を増やしたりすると、この坪単価にはなりません。そうすると客の予算に応じて、東濃桧仕様ではない見積もりが出てきたりします。

[82: 建替え検討]

建替え検討ですが、No.77さんへご質問ですがガラスのLow-Eへの変更でだいたいどのくらいの費用アップになるのでしょうか？窓の数によるとおもいますが宜しくお願いいたします。

[83: 購入検討中さん]

大手大手ってどこのことやねん。
首都圏コープの価格はだせても大手の名前はだせないんかな？

[84: 社宅住まいさん]

どこのメーカーとはいいませんが、桧で釣って安い集成材に変更して売るとかそういうのはやめてくださいね。

[85: 思案中]

最近レスがないですね。。。

誰か最新ここでまよっている人いないですか？

もっと色々な情報がしりたいです。

[86: 茨城県建築中]

首都圏住宅コープと益田建設に言いたいのですが現在建築中ですがインターネットで現場監督が見に行った時の数少ない施工写真しか掲載しないのでアーバンエステートみたいに24時間監視カメラで見れるようにした方が施主に安心感をあたえると思います。床下点検ロボットも導入した方が良いと思います。東濃檜の家は住宅性能評価書で耐久性や耐震性やメンテナンスのしやすさが最高等級の3を得ていますので積極的にインターネットホームページに掲載した方が良いと思います。

[87: 建築中]

このハウスメーカーは売れているのだろうか？首都圏住宅コープ、益田建設、イデアホームのホームページをパナホームや積水ハウス等大手並みとは言わないが中堅のアーバンエステート位に派手に宣伝して欲しい。テレビCMはお金がかかり施主が大変なのでホームページ位はもっと細かくしっかり派手に宣伝して欲しい。

[88: 茨城建築中]

このハウスメーカーは埼玉県だがお金が無いので茨城県に土地を買い建築中だが営業担当者が今月で退職してしまった。次の営業担当者はしらされていない為名前も面識もわからず不安である。退職した営業担当者とは細めにメールで連絡を取り合っていたのでかなり家の相談にのってもらい助かっていたが今度の営業担当者も細かくメールで取り合えて施主の立場になって考える人物だと良いのだが。今度の営業担当者が誰か早く知らせて欲しい。携帯電話代がかかるのでベテランの現場監督もEメールくらい出来るように努力して欲しい。

[89: 思案中]

東濃檜とスーパー檜って違いがありますか？

[90: レンガ検討中]

この会社は八潮市で外壁がレンガの建物を建てていますが、レンガってどういうところが良いのでしょう。
どなたか詳しい人教えてください。

[91: e戸建てファンさん]

以前にあきる野市のモデルハウスに行ったが、新建材の臭いで息が詰まった。
東濃檜が使える予算のある人はいいけど、ここに来る人はそんなに予算はないので集成材仕様に落とされるでしょう。

[92: 検討中]

集成材の方が強度があるし、狂い難いから良いと思うけど。
それに、自分の場合は洋室ばかりだし檜の必要ないから安い方がいいな。

[93: 物件比較中さん]

檜って強いんじゃないの？
そう聞きましたけど。

[94: 匿名さん]

檜っていってもピンキリだからね。ホームセンター行けばいくらくらいかわかりますよ。

[95: 物件比較中さん]

東濃檜って言ってたけど、高いんですか？

[96: 茨城県建築中]

オール電化なのにエコキュート助成金申請申込み出来ない為42000円損した。くちおしや〜。

[97: 他社ハウスメーカー]

お客様を一番に考えないハウスメーカーや工務店は淘汰されるでしょう。

[98: 怒りさん]

お客様に嘘を言う営業担当者や現場監督やいい加減な職人も淘汰されるでしょう。

[99: 茨城県建築中]

建築中に妻と離婚した。今思うと以前の都会の分譲オール電化マンションの方が近所に挨拶しなくても生きていける位気楽だった。家に１人で住むことになるが近所付き合いも面倒くさいので村八分にされると思うと家を買わない方が良かったと後悔している。住宅ローン期間が10年も延びた。住宅ローン地獄と孤独な田舎生活で夢も希望も無くし自殺したくなる。

[100: 入居済み住民さん]

>>96
私は他社で昨年建てました。そのハウスメーカーは、名前こそ出しませんが、親会社は
誰もが知る優良大手企業です。親会社との関係もあり、オール電化勧めて来ました。10月に
契約、3月引渡しでした。

11月に、オール電化契約者に東電からプレゼントがある、とのことで、ハウスメーカーから
渡された申し込み書を書きました。補助金の申請もやってくれるとのことでした。

3月に営業が詫びに来ました。「すいません、補助金もらえません（1月31日までに引渡し
できないとダメだそうです）」。営業も知らなかったらしいんです。親会社はオール電化
推進の旗振役なんです。思わず「ふざけんな！」と怒鳴りたくなりましたよ。

その後、「来年度の補助申請に出せるよう細工する」等の誘いもありましたが、その後
この営業の不手際が再度発覚。これをなじったところ、「だったら補助申請しない」と
逆ギレされ（本当にキレた）、そのままに（しかもその不手際は結果として通っています）。
96さんが当初から補助金申請できないことを知っていたのなら仕方ありませんが、私と
同様なら、同情します。