首都圏住宅コープはどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。
不動産屋さんから、首都圏住宅コープさんを紹介されました。
こちらの評判や、建てた方の感想を聞かせてください。
あと、３０坪で１５００万くらいでも建ててくれるとの話を伺ったのですが、
妥当な価格でしょうか？まだ値引き可能な額でしょうか？

[21: 不動産購入勉強中さん]

間柱は栂集成、通しと管柱はホワイトウッド集成、これを無垢にすると５０〜６０万差くらいと言われました。担当によってバラついていますがしょうがないですね、見積書にも単価載ってませんから。
　シックハウス対策で無垢材を、というのは間違ってはいませんが、じかに触れる内装材が塩ビクロスのままでは対策にはならないですね。
　てつさんは東濃桧仕様のご様子なので、予算が多くていいですね。和室も作るならここは長押も付くし、７寸の大黒柱を添えれば立派な部屋になりますよ。

[22: てつ]

東濃檜仕様にしたいのですが、やはり予算オーバーで検討中です。和室を１部屋造るつもりですが、７寸大黒柱はあればいいな〜とは思うのですが、ウチは延べ床３０坪で考えているので、スペース的に収まりが悪いのでやめました。でも、床材は無垢の柳杉にしたいと思っています。

[23: 不動産購入勉強中さん]

そうですか。。最初は東濃桧！と思って来ても予算的に変更せざるを得ない人は多いみたいで。桧仕様は客寄せには効果的ってことかも。実際、集成材の方が狂いがない上に強度は高い、みたいなセールストークもしてきますし。
　ちなみに和室に長押が付くといっても、桧無垢の和室建具は市販されていませんから、桧単板貼りの集成材ですけどね。造作させると高いと思うので。
　ですが、それより問題なのは、押入れ内に剥き出しのベニヤです。これが結構強烈なＶＯＣ臭です。Ｆ☆☆☆☆でも押入れの様に通気が悪い場所はけっこうきます。

[24: てつ]

押入れの中やクローゼットの中は、桐を使っているのではないでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

ご無沙汰しておりました。
さて、あきる野モデルハウス行って来ました。和室の柱以外は、うーん、とりたてて「すごいっ！」という点はなかったのですが、基礎が床の一部から見られて、あ、こりゃご立派、と。
一応間取りの希望等話してきました。間取りがいつまとまるかにもよりますが、見積出ましたらいずれまたご報告します（ちなみに私も「檜は必ずしも・・・」と言われました。それでいて何であんなにＨＰでは大きな字で書いてあるのか？）。
ところで、不動産購入勉強中さんは、コープとの話はどうなさったのですか？最終的にご契約（もしくは契約検討中）ですか？それとも別の業者にされたのですか？よろしければ理由も含めて教えていただきたいところです。

[26: 住まいに詳しい人]

横やりすみませーん。

NO.７さん教えて頂けますか？

＞ＨＰだけ見ていると、あんなしっかりした
＞家があの値段で建つのか？

ホームページ探してみたのですが、値段が載ってないようなのですが、ＨＰに価格載ってました？？
教えてもらえませんでしょうか？

[27: てつ]

ホームページ、注文住宅〜東濃桧の家〜東濃檜の家価格で、３０坪オールインワンプライス（付帯費用込み）で１，３９５万（税抜き）でしたよ。

[28: 住まいに詳しい人]

ありがとうございます。
価格載ってましたね、失礼しました。

[29: 住まいに詳しい人]

お詳しいようなのでご存じでしたらついでにもう一つ教えてもらえませんでしょうか？

モデルハウスは二つ掲載されていましたので分かったのですが。
「支部」というのはこの他にどこにあるのでしょうか？あるいはスタッフブログのリンクにありましたが加盟店（工務店？）でしょうか？相談するところはあるのでしょうか？

[30: てつ]

草加支部とあきる野支部、越谷に本社の益田建設（イデアホーム）があります。イデアホームは、主に集成材を使用しています。
イデアホームはＦＣもやっているので、本社に相談してみればいかがですか？

[31: ビギナーさん]

本社の益田建設（イデアホーム）は八潮ですよ

[32: てつ]

そうでした！失礼しました。

[33: 不動産購入勉強中さん]

24>押入れの中やクローゼットの中は、桐を使っているのではないでしょうか？

見積もりが桐で出てきましたか？　見えないところにそんな高いもの設定してるとは思えませんが。。
特に何もオーダーしなければベニヤです。一般の家具の裏側と同じです。

[34: てつ]

モデルハウスを見学したときに桐を使用しているとの説明がありましたが、見積もりでも収納壁材桐板とちゃんと書いてありました。そこまで本当に必要かどうかは意見が分かれると思いますが、私はとりあえずその見積もりで話を進めるつもりです。草加のモデルハウスはちゃんと桐はってありましたよ。

[35: 購入検討中さん]

ご無沙汰しています。
　さて、見積はまだもらっていないのですが、どうも話の雰囲気からは、坪約47万（税前）とはやはりいかないようです。準防火であるとかオプションを多少つけたりしたせいではあるのですが。
　これでオール電化になんかしたらどうなることやら。皆さんはどの程度の線で落ち着いたのですか？ウチは、多分付帯工事等の諸経費含め坪単価で60万前後になってしまいそうな予感がしています。

[36: 住まいに少し詳しい人]

坪60万！大手ハウスメーカーなみですなあ。

もちろん仕様のグレードや建物の大きさが小さければ単価は高くなるのでなんともいえませんが…

[37: 不動産購入勉強中さん]

３４＞収納壁材桐板・・

　そうですか、高いでしょうがいいですね。。ちなみに２Fもかどうかは確認しましたか？１Fだけとか和室だけの仕様っていうのも良くありますし。

　ちなみに坪６０万でも各種工事込みと、本体６０万とは全然違うってば。

[38: 住まいに少し詳しい人]

＞ちなみに坪６０万でも各種工事込みと、本体６０万とは全然違うってば。

すみません、否定するつもりでなく…。
本社が益田建設（イデアホーム）とお伺いしたので、建材メーカー勤務の割と詳しい知人に聞いてみたらアイフルホームもやってるということだったんで。
住まいづくりの基本は同じ発想だろうなあ、と（あくまでも想像ですが）

[39: ビギナーさん]

５月末でアイフルやめて、６月からイデアホームになったみたいですよ。

[40: プラン練り中]

横やり参加させて下さい。
自分も首都圏住宅コープで検討中なのですが、予算と合わず現在プランを練り直している最中です。　てつさんと同じように無垢の無塗装の床材を希望したら杉材になると言われました。　壁は塗り壁にしたかったのですが予算の都合で断念し、クロスになる予定です。　せめてエコクロスにしたいのですがお奨めってあります？　本社の益田建設の評判ってどうなんでしょうね？　情報がありましたら教えて下さい。　宜しくお願いします。