三菱地所ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

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三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6033: 戸建て検討中さん]

スマートオーダーを検討中ですが、まだ間取り作りの段階で見積りが出てません。例えば、外構や解体その他諸費用等、全部入れて坪120万(税込)くらいの予算で行けると思いますか？

キッチンや洗面台、建具など拘りたい点があります。
多少のオプションを入れて、どのくらいの予算を見ておけばスマートオーダーで建てられるのか知りたいのです。

実際に建てられた方、トータル額の坪単価はどのくらいだったかお聞かせ頂けると有難いです。

[6034: 通りがかりさん]

>>6031

東京都の太陽光義務化は都市部は除外です。狭い家、北側斜線地域は義務ではありません。

[6035: 匿名さん]

>>6033
坪単価の定義は人それぞれ。比較できません。

[6036: 匿名さん]

＞＞6033: 戸建て検討中さん

予算的には坪120万あれば大丈夫だと思いますけど、満足できるいい家が出来るかは予算とは別のことだと思います。新築時はテンションがかなり上がってますけど、数年後に落ち着くと一時的に高い買い物に満足してただけ言うケースも多いと思います。どのハウスメーカーの社員も完成してしまうと急にそっけなくなる場合も多いですよね。

[6037: 原告]

＞＞5573 e戸建てファンさん　　＞＞5577 匿名さん

半年前の書き込みに対してですが、
シックハウス症候群にならない家にするという合意があった事は、原告と被告の提出書類から証明されています。シックハウス裁判のＨＰにも書いてありますよ。

[6038: e戸建てファンさん]

6033：戸建て検討中さん

家屋以外の大きく変動する費用として、
解体:階数や木造、鉄骨　アスベスト使用の有無。地盤改良:不要なら良いですが、古井戸や杭打ちが必要になったら費用が跳ね上がります。
外構も目安は1割と言いますがどこまでこだわるかで費用は全然違います。諸々申告費用や火災保険や引越し費用等を含めて建具にこだわるがあるならHM提示額に2から3割位を用意していた方が良いと思いますよ。HMも一応入れて来ますが本当に最低額ですから。私の場合は木造解体アスベスト無し地盤改良無しで入居完了時に提示額+2割弱でした。

[6039: e戸建てファンさん]

6033：戸建て検討中さん

家屋以外の大きく変動する費用として、
解体:階数や木造、鉄骨　アスベスト使用の有無。地盤改良:不要なら良いですが、古井戸や杭打ちが必要になったら費用が跳ね上がります。
外構も目安は1割と言いますがどこまでこだわるかで費用は全然違います。諸々申告費用や火災保険や引越し費用等を含めて建具にこだわるがあるならHM提示額に2から3割位を覚悟したほうが良いと思いますよ。結局UPしなければ良いですが。HMも一応入れて来ますが本当に最低額ですから。私の場合は木造解体アスベスト無し地盤改良無しでキッチンや水周りにこだわった結果、HMの初回提示額+2割弱でした。

[6040: 検討者さん]

カーテン代も中々侮れません

[6041: 匿名さん]

こんな日は全館空調で快適なエアロテックが最高ですね
空気もきれい

[6042: 匿名さん]

地球温暖化の時代にエアロテックはどうなんでしょうか。グレタ・トゥーンベリさんに怒られないのでしょうか。

[6043: 匿名さん]

怒られませんよ

[6044: 評判気になるさん]

全館空調が快適なんじゃなくて、全部屋暖かいのが快適なんでしょ。

あくまで全館空調は方法論であって、家全体を暖かくする方法はいろいろあると思うけど。

[6045: 匿名さん]

何があります？ガスや電気の生だきしますか？エアコンが効率考えるとまず検討されるべきだと。
それから今冬ですけど、夏考えるならやはりエアコンですよね。それから梅雨考えたら除湿できるのもエアコン。ダクト式一種換気のエアコンはやはり快適ですよ。

[6046: 口コミ知りたいさん]

ペチカ　オンドル　火杭　はあったかいみたいですが、二酸化炭素中毒が怖いですね。

それにグレタ・トゥーンベリさんに怒られる！
　笑笑

[6047: 匿名さん]

確かにエアコンの冷房や除湿は快適ですが、全館空調のダクト内のカビ発生の不安は払しょくできない人が多いでしょう。全館空調専門ハウスメーカーとして築10年以上の住宅のダクト内写真を是非とも公開してほしいです。HPのQ＆Aでは『ダクトの中は、冷房時には送風温度が低く、暖房時には送風湿度が低いことと、年間を通じて常に空気が流れていること、さらに内面をアルミ貼りにしているためカビが定着できず胞子を作りにくい環境になっています。』と説明はありますが、ダクト内の写真の掲載はないですね。昨今、エビデンスとか根拠とかが必要とよく言われますが、その割に、顧客が確認できるものはないようですね。

[6048: 匿名さん]

それが心配なら第一種換気のダクトも同じ。
しかしカビは常に空気が流れてると生えない。

[6049: 匿名さん]

カビ気になるなら、ペチカかオンドルか火杭にすれば良い。
二酸化炭素中毒には気をつけてね。

笑笑

[6050: 匿名さん]

いつも理屈だけに依存し過ぎで実践が伴わない、簡単な写真1枚も示せない。信頼性低い。

[6051: 匿名さん]

年間通して湿度70%までいかないからな。カビ生える環境になりにくいよ。全館空調でない今は結露してサッシの下にカビ生えてる家も多いよ。あとルームエアコンのカビね。ダクト気にする前に、その辺のカビまず気にしたら良いかと。とりあえずエアロテックを非難したいんだろうけど。

[6052: 匿名さん]

個別エアコンはものすごく普及していますし問題のないものですが、なぜ三菱地所ホームは全館空調しかやってないのですか。両方扱った方がハウスメーカーとしてもいいと思いますが、なぜなんでしょうか。

[6053: 匿名さん]

両方扱っているいます。
何故そんな嘘を言うのですか？

[6054: 匿名さん]

建売住宅やアパートなどではエアコン住宅になるでしょうね。注文住宅にはほとんどないでしょう。

[6055: 匿名さん]

エアロテックが優れてるから嫌なことばかり言うんだよな。相手にしなければいだけなのに。強敵なんだな。

[6056: 匿名さん]

何でそんなにエアロテック気になるの？なんか嫌な事あったの？

[6057: 口コミ知りたいさん]

>アパートなどではエアコン住宅になるでしょうね。

当たり前の事　だと思うけれど。
　苦笑

[6058: 匿名さん]

>>6057: 口コミ知りたいさん

アパートは個別エアコンで当たり前ですけど、建売分譲住宅が個別エアコンなのはなんでしょうか。エアロテックは電気代が個別エアコンより30％も安くなるので、エアロテックにした方が売れるはずですけど、どうしてなんでしょうか。

[6059: 名無しさん]

あなたは何故だと思いますか？

[6060: 匿名さん]

何でずっとエアロテックのことばかり叩いているの？

[6061: 戸建て検討中さん]

6033です

>6036さん
>6038さん

具体的なご説明有難うございます。
参考にさせて頂きます。

[6063: 匿名さん]

今は犯罪が多い時代。空調のいらない季節でも窓のカギは閉めた方が安全という社会環境、全館空調は窓を開けないのが通常ですが、しかし現実には、空調自慢のハウスメーカーでこういう換気不足の設計施工の住宅があったのですね。世の中難しいですね。

[6064: 不動産業者さん]

全館空調は快適ですね。
音は静かで匂いもない。正常に換気されている空気は気持ちいいですよ

[6065: 匿名さん]

はっきり言って、エアロテックは快適です。玄関開ければ空気が変わります。

[6066: 匿名さん]

ところで、ずっとエアロテックのこと否定していますよね、何故なんですか？

[6067: 匿名さん]

温度面の快適さばかり語られてる傾向がありますが、エアロテックのもう一つ大きな利点は空気を綺麗にしてくれることです
田舎なら個別エアコンでも差がないかもしれませんが、都市部の戸建てに住んでいる身としては、部屋に大きな空気清浄機置かなくてもよくなったのは大きなメリットと感じます

[6068: 匿名さん]

全館空調は快適だとは思いますが人工的で、窓を開ないのは気分的には解放感の少ない生活でしょうね。そもそも関東地方はあまり気候が厳しくないので断熱性能が高い住宅を建築すれば充分でしょう。しかし周辺立地で、騒音が多い、空気が汚れている、燐家と窓が近いなど窓を開けれない場合は全館空調の検討が必要でしょう。

[6069: 匿名さん]

窓を開けなければいけない生活から、エアロテックにして開ける必要のない生活に変わりましたよ。それから、誤解してらっしゃるので申し上げるとエアロテックでも窓を開けてもいいのですよ。開ける開けない、それは自由なのです。
エアロテックのフィルターの掃除をすると外気が汚れていることに気付かされます。わざわざ開ける必要がないのですよ。

[6070: 匿名さん]

これから花粉が飛び始めたら、
絶対エアロック導入して良かったと思う季節が始まる。

自分を褒めたい。

[6071: 検討者さん]

決め手はなんですか

[6072: 匿名さん]

家建てたら、絶対に暑い寒いの類の不平不満がある。でも高いお金払ったから、寒いのに思ったより寒くないとか、思ったより暑くないなど思い込もうとする。
この家では、それがない。毎日が快適。
欠点は職場や宿泊施設の空調が不快に感じる事かな。

[6073: マンション検討中さん]

>>6071 検討者さん
担当者のレベルの高さ、デザイン性、性能、三菱地所の子会社の安心感
これで安かったら言う事なしだけど高かった。頑張って値引きしてもらったけど積水とトントン、三井よりちょい安くらい
でも一生住む家で数百万程度高くても一生続く満足感の方を取るよ。三菱で大満足してる。
ちなみにアフターサポートもいいですよ。アフター窓口に電話して次の日にはもうメーカーから連絡が来た。

[6074: 匿名さん]

三菱地所の子会社ハウスメーカーが何故こんな小規模なのでしょうか。三菱グループ唯一のハウスメーカーなのに、三菱系のサラリーマン客も少なそうですね。平均建築費が6000万円では社長、役員でも無理でしょうけど。

[6075: 名無しさん]

6062
削除されました

笑笑

[6076: e戸建てファンさん]

そこまで高いかな？
40坪で完全自由間取りでワンオーダー＋標準仕様にオプション1000万くらい付けてモデルハウスみたいな家にしてもらったけど諸経費消費税込みで4500万くらいだったよ
別に三菱じゃなくても大手のハウスメーカーで建てたら同じくらいかかるでしょ

[6077: 匿名さん]

首都警だけ？

[6078: 匿名さん]

関西で建てましたけど。

[6079: 匿名さん]

他のメーカー全館空調オプションでしょう？
三菱で建てたらエアコン台入ってるわけで。
それ考えると割安かと思うけど。

住宅展示場行ったら、いろんなメーカーエアコンと室外機一生懸命隠してるでしょ？見えるとダサいって事だけど、インテリア的にエアコンの存在感がないと言うのはとても大切。

[6080: 名無しさん]

>>6075 名無しさん

どんな内容消されたの？

[6081: e戸建てファンさん]

>>6080
地所ホームに嫌がらせをする内容です

[6082: 匿名さん]

地所ホームなんて呼び方もあるんだ。普通の人にはわからないですね。関係者さんでしょうね。