三菱地所ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

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三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3258: 通りがかりさん]

そもそも、余裕のない人は注文住宅を考えないと思います。
老後のことを考えるのであれば、尚更全館空調は必要だと思います。
大きな家を建てる必要はないと思いますが、室内の温度差でヒートショクを起こし亡くなる方がいるからです。
大きな立派な家を建てるよるも、エアロテックのある家がオススメです。
買い替え時に確かに費用はかかりますが、15年から20年で変える方が多いと聞いてますが 各部屋にエアコンを取り付け買い替えることを考えると それ程高くないと思います。
我が家は 太陽光を付けて 年間を通すと ほぼ電気代がかかってません。

[3259: 匿名さん]

＞＞3258: 通りがかりさん

注文住宅は普通のものですよ。余裕と関係なく、土地があって建物が老朽化すれば建て替えで注文住宅になりますよね。企画住宅とはハウスメーカーが微妙に名前を違えているだけですので顧客からすれば同じものです。また、太陽光発電も将来もっと普及すれば安くなると思いますけど、老後に買い替えは必要になりますよね。また、現在余裕のある人でもサラリーマンであれば、年金はどんなに高額給料の人でも年間380万円が上限です。企業年金も併せてもそんなにはたいした金額にはなりません。

[3260: 匿名さん]

確かにリタイア後年金だけが頼りでは無理でしょうね。
しかし年金危機が叫ばれている昨今、年金だけが頼りなんていう現役がいるんでしょうか。
いないとは言いませんが、現在余裕のある方なら老後に備えていると思います。
宵越しの金は持たないなんて時代錯誤も甚だしいとしかいえません。

[3261: 匿名さん]

三菱グループ内には新築検討者であるサラリーマンがたくさんいらっしゃいますよね。しかし三菱グループの社員さんでもその辺の将来の不安が問題になって躊躇する人が多いということです。年金危機が問題になっていて、サラリーマンにその代わりとなる対応策があれば政府も個人も誰も苦労しないです。若い内は年配者の経済力を給料で見ますが、多分、お近くの高級取りである社長や役員も同じ状況ですよ。

[3262: 匿名さん]

それでは将来年金頼りの老後をお過ごしください。

[3263: 匿名さん]

私は余裕ですが、これからの経済状況では、サラリーマン対象のビジネスチャンスは減っているということです。

[3264: 匿名さん]

余裕かどうかは判りませんが、あれほど年金に拘っているとそうでもないと思ってしまいます。
当らずとも遠からずってことでしょう。

[3265: 匿名さん]

もともと全館空調は30年ぐらい前に、今の老人社会を想定して開発されたものですよね。それはそれでいいですが、新築は40才前後に住宅ローンを組んで、定年頃までに返済する予定のものなので、今の40才前後の世代は定年になる時代の事も予想しておく必要があるという事です。前提条件は年金や投資運用の先細りです。

[3266: 匿名さん]

今の40才前後の世代は定年になる時代の事も予想しており、年金だけが頼りなどという人は多くありません。
この時代にあっても特にＲＥＩＴや海外株の投資信託運用で３年で騰落率＋１０％も決して少なくありません。
リスク分散のためにこれらと安全債券との組み合わせで年金に頼らない老後を目指しましょう。
確かに余裕がなければ投資できませんです、>3265さん。

[3267: 匿名さん]

＞＞3266: 匿名さん

それでは、全館空調ハウスメーカーの将来性もいいでしょうね。ずっと完全子会社ですけど、これから上場して、株価は鰻登りになりますか。

[3268: 匿名さん]

仮に上場して株価が鰻登りになったとしても、残念ながら余裕がなければ投資できませんです、>3267さん。

[3269: 匿名さん]

3268: 匿名さん

今の40才前後の世代の人も、上場していない会社ではせっかくの余裕資金を運用できないですね。老後資金準備には成長する会社が必要なんですね。

[3270: 匿名さん]

後悔しています。

[3271: 通りがかりさん]

>>3270 匿名さん
どうしてですか？

[3272: 通りがかりさん]

三菱地所ホームで建てなかったことを公開しています。
知人の家に泊まりましたがやはり全館空調は快適でした。

[3273: 通りがかりさん]

公開→後悔

[3274: 匿名さん]

後悔先に立たず→後悔より先に家は建たず

[3275: 匿名さん]

後悔しています。

[3276: 匿名さん]

昔から富裕層、それもすごすぎるぐらいの完全超富裕層向きだったのに、最近は1490万円の住宅もあったりしてまったく違う会社みたいですね。よくあるイチキュッパの値段みたいですね。極端すぎた変化で、安すぎてなんか不安な気もしたり、以前が割高な価格設定だったのかわからなくなりますね。中間の価格の家があまり売れないからなんでしょうか。

[3277: 匿名さん]

>>3106 匿名さん

提案もね。

[3278: 匿名さん]

いつも物事を回避するだけ、回避ばっかしていると、提案力はつかないでしょうね。

[3279: 通りがかりさん]

何を根拠に
回避するだけとか
提案力とか言ってるのか、
ぜんぜんわかりません。

[3280: 匿名さん]

他のハウスメーカーのそれ。

[3281: 匿名さん]

一般的に考えれば、いわゆる三菱御三家には高給取りサラリーマンも多く、巨大三菱グループ全体の総社員数からすれば、大量の住宅需要があり販売量も見込めるはずですよね。また、そして住宅が良ければネットでも称賛が多い展開になると思いますけど、実際は年間500棟の実績、なんでこんな巨大な恵まれた背景にありながら少ない実績なのでしょう。

[3282: 名無しさん]

三菱グループの社員は
三菱地所ホームで買うように強制はありません。
トヨタの社員が注文住宅を購入する時は トヨタホームと決められているようで選択できません。
建築数が多ければ良い会社なのでしょうか？大量生産が良いのでしょうか？
CMにお金をかけなくても、真面目に
コツコツ 生きてる会社だと 私は思います。
もう一度 家を建てるとしても、三菱地所ホームで建てたいと思います。

[3283: 通りがかりさん]

>>3282 名無しさん
そうかなあ。
建築実績が少ないってことは、大工の経験も少ないのだろうと思うけど。
本当に真面目にコツコツで建ててくれるなら、社員も三菱で建てると思う。なのに設計士はマンション住まい。

[3284: 匿名さん]

良い商品は、販売量も多くなるという比例関係ありますよね。ある程度生産量が多い方が、品質も安定して価格も抑えられるでしょう。顧客は価格が抑えられた商品を安心して購入できます。また、CMもあった方が顧客は安心して検討できる場合が多いでしょう。

[3285: 匿名さん]

>>3282 名無しさん

三菱御三家の高級サラリーマンは、この三菱地所ホームではなくて、どこで注文住宅建てているんですがね？
それが知りたいですね。

[3286: 名無しさん]

ここは 三菱地所ホームで
建てた方 検討されている方の 情報交換の場です。
他社の営業さんでしょうか？
場違いですよ。
こんな所で変なレス入れてないで、
ちゃんと仕事して 正々堂々と戦って下さい。痛いですよ。
おそらく CM入れてるHMの方ですね。

[3287: 匿名さん]

>>3282: 名無しさん　
>>CMにお金をかけなくても、真面目に
>>コツコツ 生きてる会社だと 私は思います。

CMが悪いことのようなご意見ですが、テレビCMは大きな費用と大きなマーケットシェアが必要。消費者はその企業や商品を知る機会になり、社会から長年認められている企業という印象もCMから受けます。利益が継続的に出ていない企業はCMにあてる費用が少なくCMが少ない場合も多いと思います。企業が真面目というのは、地味というのとは違うことが多いと思います。企業の真面目とは、その業種における能力や機能という企業価値を充分持っていることだと思います。

[3288: 匿名さん]

なるほど、>3287さんはＣＭの多いハウスメーカーで建てたいのですね。
誰も文句は言わないと思いますのでご自由に。
それともＣＭ自慢のハウスメーカーの営業さんかなぁ。

[3289: 名無しさん]

CMにお金掛けてるHMの営業さんと
認めた感じですね。
場違いですよ。
こんな所で変なレス入れてないで、
ちゃんと仕事して 正々堂々と戦って下さい。痛いですよ。

[3290: 匿名さん]

テレビCMは視聴エリアがかなり広いですね。特に関東地方ではそうですね。施工リアを大きく展開していないと、テレビでCMはできないですね。

[3291: 名無しさん]

文面が変ですね。
頭悪いですね。
かなり痛いですね。

こんなところで変なレス入れてないで、
ちゃんと仕事して 正々堂々と戦って下さい。
かなり痛いですよ。

[3292: 匿名さん]

>3290
ＣＭが好きなんですねぇ。
ＣＭに踊らされて契約してしまう人がいても悪いとは思いません。
ＣＭを見てあれが食べたいと駄々をこねている子供のようで微笑ましくもあります。

[3293: 匿名さん]

＞＞3292: 匿名さん

決算書類も同時に見ます。

[3294: 名無しさん]

CM云々はともかくフルオーダーのワンオーダーで建てられる人は、ともかくスマートオーダーだと色々不安が残った。ホームページには、ツーバイネクスト押しなのに、スマートオーダーだと、２×４、２×６。差別化してると思われるのが嫌なのか、明確な説明が無い。耐震性に違いがあるから、ツーバイネクストにしてるんだろうから、説明して欲しかった。
予算によって構造の差別化しない他者を選びました。

[3295: 匿名さん]

>>3287 匿名さん

真面目ではないと思います。

[3296: 匿名さん]

真面目な会社姿勢であれば、3294: 名無しさんが言われているように、新築検討者がツーバイネクストか一般の２×４なのかを質問すればはっきりと説明回答するでしょうね。こういうケースは他の部分でも色々あるでしょうから、あとあとトラブルになったとしても、濁して説明していれば法的には責任がないからという姿勢に感じるでしょうね。でも顧客は継続検討はできないでしょう。

[3297: 匿名さん]

今思うと、注文なのに、制限を営業マンがかけてきたので、規格住宅にさせられていたのだと思う。
説明はなかったです。

[3298: 匿名さん]

スマートオーダーでも、スマートオーダーFitでも、追加で30万円払えば耐震等級3になるけど。何が問題なの？　フルオーダーは耐震等級3にしてもいいけど500-1000万円くらい高いです。予算ないならスマートオーダーFitで耐震等級3にすれば？

[3299: 匿名さん]

フルオーダーは　→ フルオーダーで最初から

[3300: 匿名さん]

レスがこういう調子じゃ、いつまでたっても売れないでしょうね。お子様？御曹司？　

[3301: 名無しさん]

>>3298 匿名さん
今時耐震等級3とか大手なら当たり前だから
それ以上の安全性の話をしてるんだよ

[3302: 匿名さん]

自分の会社の事しか知らないんでしょうね。こわいです。

[3303: 匿名さん]

＞＞3298: 匿名さん　
＞＞フルオーダーで最初から耐震等級3にしてもいいけど500-1000万円くらい高いです。

フルオーダーは一番高いプランですよね。そういう高額商品であっても「してもいいけど」とは何という傲慢な態度の会社なのでしょう。

[3304: 匿名さん]

>3303
施主の希望間取り（開口面積や吹抜け面積）によってはどうしても等級３が取れない場合があります。
その際に耐震を優先して多少妥協してもらうか、施主の希望間取りを優先して耐震を下げるかを施主に判断してもらうのは当然です。
一方的に耐震等級３を優先して施主希望を無視するようなＨＭのほうが傲慢ですね。
>3303さんはお客さんに対して、そんな傲慢な態度を取る営業さんですか？

[3305: 匿名さん]

＞＞3304: 匿名さん

言うまでもなく、おっしゃられいるようには誰でも当然そうするでしょうね。しかし問題なのは、話し方の問題です。お客さんは素人なので、ハウスメーカーに説明不足を感じる姿勢があれば、もっと丁寧に説明してくれる姿勢のハウスメーカーに気持ちがいくでしょうね

[3306: 名無しさん]

追加料金払わないと耐震等級3取れないのが問題なんだよ。金の問題じゃなく、信用の問題。
ローコストメーカーならそういうのもありだと思うけど、そうじゃないんだからさ。

[3307: 匿名さん]

最近は1490万円から1700万円という廉価商品があるぐらいなので、残念ながら、もう完全なローコストメーカーに仲間入りしたでしょうね。下請け工務店や社員の給料はきびしいでしょうね。