三菱地所ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ＸＸ]

【公式サイト】
https://www.mitsubishi-home.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[101: 匿名検討]

三菱の値引きはどの位なのでしょうか？また地下工事は得意でしょうか？

[102: 設備屋]

三菱というだけあって、やっぱり売りは全館空調だな。ただメンテを考えるとね！

[103: 空]

私は三菱ホームで二軒買いました。友人は三井ホームで買いましたが全館空調はメーカーの中で三菱のエアロテックが１番優れていますね。今の時代、デザインや価格を気にする人が多いけど、死ぬまで住む家の手助けをしてくれるパートナーと言う意味で三菱の営業、会社の体制が素晴らしいと思う。

[104: 購入検討中さん]

＞103さん

三菱と三井の違いをもう少し詳しく教えて下さい。カタログデータの情報はある程度わかっているので（例えば三菱は各部屋の温度調整は出来る、三井は加湿機能がある等）、住んでみての実感的なものがわかれば助かります。

私には両社とも価格や性能で大きな差はないのではと考えていました。

[105: 横からすみません]

１０３様。
１０４様に便乗ですみませんが、うちも今、三菱、三井で迷っています。


全館空調を入れる予定です。
三菱曰く「加湿機能が付いていると、カビが発生しやすいので、うちは付けないんです」
三井曰く「うちのは加湿機能が付いていても、冬は更に加湿器を置くよう勧めているのに、
加湿機能が付いていない三菱さんは、ものすごーく乾燥しますよ」…と。


大阪なのですが、三井は施工業者の悪い噂も聞きますし、営業所が分、
うちが悪い施工会社にあたる可能性もあります。
三菱は悪い噂をあまり聞かないので、若干、三菱に傾いています。


１０４さんはどうですか？
ちなみにうちは見積もり等はまだです。

[106: 匿名さん]

三井の全館空調は確かに加湿ができていいですがメンテナンスの時よくダクトの中にカビが生えているらしいです。三菱の全館空調はゆうほど乾燥しません。
なによりどのメーカーより三菱エアロテックが優れているのは各居室で温度調整でき家庭用電源であることです。

[107: 横からすみません]

１０５で、営業所が多い分の「多い」を消して送信してしまい、変な文になってしまいました。


１０６様
早速のお返事有難うございます。
「言うほど乾燥しない」との事で安心しました。

三井で東芝が入っている展示場では「デンソーより東芝が良い」と言われ、
デンソーが入っている展示場では「東芝よりデンソーがお勧め」と言われました。
同じ三井なのに、営業所(…というより営業個人？)で、意見が違うのにはビックリでした。

ただ、共通していたのは「三菱よりデンソーか東芝の加湿付きが良い」と言うことは
三井のどの営業も一致していました。

ただ、施行業者の件と上記の事もあり、三菱に気持ちは向いています。
１０６様の意見参考になりました。

[108: 住んでみて]

三菱のエアロテックは快適ですよ。うちはナノeイオンの加湿器をリビングと寝室に置いています。
キッチンは料理中に湯気が出ますし、乾燥特に気にならないです。
これは女性の場合お肌に現れるので・・
問題ありません。

むしろ加湿機能付きの全館空調では、カビや雑菌を各部屋へ送り込んでしまう事の方に抵抗ありましたが。

[109: 購入検討中さん]

104です。

三井と三菱の違いは加湿のありなしだけのようですね。
最近、加湿機能付きの全館空調が増え始めているので慎重に考えたいと思っています。
また、実際にダクトにカビが発生したという話は聞きません。24時間常に空気が流れ
続けている事を考えると理論上はカビは生えないはずですが。

105さん、うちは千葉ですが三井も三菱も施工業者の悪い話は聞いていないので、純粋
に内容で決めたいと思います。

[110: 匿名さん]

フィルターや本体部分カビと雑菌で黒くなります。
また充分に滅菌された蒸気でないと、室内に送り込む事に抵抗があります。

ダクトの問題ではなく。

この点は実際、清潔な空気なのかどうなのか。

加湿については充分に加熱殺菌された加熱気化式が理想です。

ここクリアされてるのでしょうか？
どちらにしても常に清潔を保っていれば快適でしょう。

[111: 建築中]

三井と三菱ホームを比較されていますが、大まかに言えば個別空調ＶＳ加湿機能となるのでしょうが、生活をする上で忘れてならないのはランニングコストです。三菱ホームのエアロテックの場合は家庭用２００Ｖの為、オール電化の割引に適応されますが、三井の場合は適応されませんので、その辺は両社の営業さんに確認されてはと思います。また、昨今三井の施工のルーズだとの話をよく聞きますので色々な体験談をお聞きになった方が良いと思います。

[112: 匿名さん]

参考
　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3586489.html

[113: サラリーマンさん]

仙台からトンズラしてしばらく経つが、一応アフターやってるのね。
http://www.mitsubishi-home.com/corporate/division/index.htm

実際にアフターが機能してるのかなぁ。
パークタウンではかな建ててるはずだよね。

[114: う]

この掲示板が始まって以来、エアロテックは進化しているのでしょうか？これからエアロテックの三菱地所Hさんで家を建てようと思っているので（契約はまだ）エアロテックの最新事情を知りたいです。体験者の方も増えているでしょうから、良い点、悪い点、お伺いしたいです。

[115: 入居５か月]

２世帯で夏に入居しました。夏の間は涼しくて良かったです。秋になり閉め切った不思議な生活が過ぎ、そして寒い冬になりました。外に出ないとあまり気温のことが分からなくなります。

良い点
１　営業が儲け主義に走らず、紳士的。アフターも良い。
２　電気代は予想より安い。最近は２世帯で２万円位。ＩＨとエアロテック、照明など含む。
　　給湯のみ都市ガス。
３　エアロテックは快適。個別空調のように必要以上に暖房や冷房を効かさなくても、快適。
４　建物はしっかりしている。木造だから暖かい。
５　寝てばかりの年寄りがいるので、常時どこでも暖かいのは有難い。
６　冬場の乾燥は予想したほど気にならない。温度設定を２５度とか高くすると、乾燥する。

悪い点
１　屋内の音が響く。２世帯だと完全２世帯にしないとストレスが溜まる。
２　年寄りと若い世代で温度設定の感覚に差があり、喧嘩することがある。ルールを
　　作らないと同居は難しい。冷え性の人が家族にいると、喧嘩が多くわずらわしい。
３　エアロテックだけの電気料金が不明なので、２世帯で割れない。
４　機密性が高い建物であるだけに、１階の料理の匂いが２階に充満して溜まりやすい。
　　常時換気扇を回すように頼むと、寒いとまた争いになる。
５　三菱電機が空調機の製作を撤退したら、使いものにならないダクトが残る。これが心配。
　　他のメーカーとの互換は無い。他メーカー選択の場合も同じ。潰れそうな会社や撤退
　　しそうな会社のものを選ぶと後悔しそう。
６　少し改造したが、大工さんが根を上げた。釘とボルトだらけの建物だから、並大抵の
　　ことでは改造できないらしい。大きな努力で小さな効果。
７　家中、どこでも暖かいから、野菜やケーキを買ってきた後、隠す場所がない。
　　食べ物が腐りやすい。

その他
１　工事に来た大工さんの車にあったタグを見ると、三井ホームの下請けのタグだった。
　　工法が同じだから、両方から仕事を請けているようだ。どちらで作るか こだわる
　　意味がないかも。
２　建物は総じて今のところ快適。　人間系のトラブルが多いのが悩み・・・

[116: 建築中]

NO.115さん＜
これから検討される方に人間系のトラブルをデメリットに挙げられるのは、どうかと思います。
エアロテックの性能、住み心地とは関係ない要素なので。。。

[117: 全館空調信奉者]

明けましておめでとうございます。

115さんの書いていらっしゃる事は概ね当方の実感とも一致しています。人間系のトラブルも
全館空調の家に住んだ事のない人には予想できない問題で、且つ、設計段階で予め対策を打
てばそれなりに軽減できると言う点で、購入検討中の方の参考になるのではないかと考えます。

115さんに倣って、住んで感じたエアロテックの特徴をコメントします。当方は入居後約1年半
経過しています。

１．営業が儲け主義に走らず、紳士的。アフターも良い。→同感です。
　　内では高額のオプションを次から次へと見せられる事は全く有りませんでした。
　　お陰で「あと○万円出せればあのオプションがつけられたのに」と悔やむ事とか、
　　予想外の出費を強いられる事はなく、穏やかな気持ちで家を建てることが出来ました。
　　但し、こちらが気をつけていないと、標準品だけで建てられてしまいかねません。
　　危うく「魔法びん浴槽」を見落とすところでした。（後々光熱費に影響します。）
　　また、我が家の外装は殆どスッピン状態です。見栄えの為にオプションを付けるという
　　ような提案も全くありませんでした。「三菱」のイメージ通りの会社です。
２．電気代は予想より安い。→同価格帯の新築と比べた場合は分かりませんが、エアロテッ
　　クは著しく贅沢ということはありません。
　　以前住んでいた築20数年の30坪の家では夏場は極く暑い日のみ１部屋冷房（数日〜10日
　　程度）、加えて、極く暑い夜のみ１部屋冷房（数回程度）、冬の暖房は石油ファンヒー
　　ターとホットカーペットという状態でしたが、年間の光熱費＋水道代の合計が約320千
　　円でした。これに対し、一昨年の夏から入居しているエアロテックの家は55坪で年間や
　　はり約320千円です。但し、新居はオール電化で、夏場の設定温度は27度〜28度、冬場
　　は18度〜19度としています。勿論、春・秋の季節の良い時は送風のみの利用です。
　　因みに当方、関東地方在住です。
　　もう一点付け加えると、新居は「魔法びん浴槽」採用ですが、旧居は在来のステンレス
　　浴槽でした。この効果もありそうです。
　　尚、本件には水道代が減っているのも相応に寄与しています。トイレや浴槽の節水も効
　　果かがあると思いますが、風呂場が暖かいので、風呂場を暖める為にシャワーを掛け流
　　しする量も減っていると思われます。
３．エアロテックは快適。必要以上に暖房や冷房を効かさなくても、快適。→実感です。
４．建物はしっかりしている。木造だから暖かい。→これは建て方次第ですね。
　　但し、実感として外の音は殆ど気になりません。拙宅は幹線道路の近くで、救急病院も
　　近いのですが、ご近所の方に「昨晩はうるさかったわね」と言われても実感が無いので
　　曖昧にうなずいてごまかしています。
　　一方、屋内の音は響きます。オーディオや楽器演奏に凝る家族のいらっしゃる方は、屋
　　内の防音には工夫が必要かもしれません。
　　但し、エアロテックの室内機やダクトの風切音は全く気になりません。我が家は、音は
　　気にする方ですが、エアロテックの音をうるさいと感じたことはありません。
　　エコキュートを含め室外機からは、ピーク時に相当強い風が出るようですが、お隣との
　　間にしっかりした塀が立っているのでクレームを受けた事はありません。
５．常時どこでも暖かいのは有難い。→玄関・風呂場・洗面所・廊下が居室と同じ温度・湿
　　度である事の快適さは住んでみないと判らないかもしれません。
　　但し「家族のメンバーにより温度設定の感覚に差」があるのは事実です。以前の家では、
　　寒がりが暖房機の近くに座り、暑がりが遠くに座る事で調整していましたが、今は、寒
　　がりは厚着、暑がりは薄着で調整しています。
　　エアロテックと雖も、部屋毎の温度を3度ずつ違えると家全体の快適さは損なわれます。
６．冬場の乾燥は予想したほど気にならない。→これは個人差がありそうです。
　　小生は気になりませんが、家内と娘は乾燥すると言っています。
　　洗濯物の室内干しで対応可能な範囲と思いますが…
７．梅雨時、夏場も屋内全体の湿度が低いので、カビは生えにくいと思います。下駄箱や押
　　入に乾燥剤を入れる必要は全くありません。扉を開けておけば十分です。
　　また、夏場・梅雨時に風呂から上がって脱衣所に出た瞬間、乾いた空気に包まれ、汗が
　　さーっと退いていくのは快適です。
　　一方「家中、どこでも暖かいから、野菜やケーキを買ってきた後、隠す場所がない。
　　食べ物が腐りやすい。」という傾向はあります。拙宅では、ベランダの中が外から見え
　　ない造りなので、ミカンや冬野菜はベランダに置いています。
８．屋内全体の温度が一定なので、音の問題を別にすれば、居室の扉を閉めておく必要があ
　　りません。家族のコミュニケーションを大切にしたい方はこの点を意識して間取りを検
　　討されると全館空調のメリットが活かせます。
９．廊下と居室の間の敷居が不要です。結果として、バリアフリーが自然に達成されます。
１０．エアロテックの室内機は、それなりの設置場所を必要とします。メンテナンスの事も
　　考慮に入れて設置場所を決める事をお勧めします。
１１．料理のニオイがこもるという話ですが、拙宅でも１階にニオイがこもる傾向がありま
　　す。但し、これは全館空調というより、対面キッチンとIHにしたことの影響が強いのか
　　もしれません。ともあれ、２階までこもる事は殆ど有りません。
　　高気密高断熱の家ならある程度仕方の無い事かもしれません。気になる方は設計段階で
　　営業の人に対応を申し入れておけばよいと思います。三菱は気流の設計は相当気を使っ
　　ています。

[118: 購入検討中さん]

全館空調検討中のものです。
詳しい経験談をどうもありがとうございます。

家族間の体感温度の差が一番の悩みのようですね。
うちは三井と三菱で迷っているのですが、115さんのお話では
施工についてはあまり変わりなさそうですね。
デザインの好みで選んでいいのかな、という感じですかね。
三菱の営業さんは皆さんおっしゃってますが、本当に紳士的で感じがいいですね。

他の方も、まだまだ感想をおまちしています。

[119: 入居済み住民さん]

うちは三井ですが、細かい事を気にしなければ三菱でも三井でも全館空調で
大きな差はありません。どちらも導入された方の満足度は高いので、家そのものと
営業さん、設計士さんの対応で決められたら良いかと思います。

良い家を建てられる事、お祈りしてます。

[120: 近所をよく知る人]

三菱地所さんが戸建てに手を出しちゃあいけねぇ
そろそろ撤退するぞ、気をつけな

[121: 全館空調信奉者]

117です。

反省点の追加です。

全館空調の家に住んでの実感ですが、間取りの検討の際に、在来（＝個別空調）の家の間取りのイメージに引きずられ、全館空調の良さを生かした間取りを十分に検討していなかったと反省しています。

家全体の温度と湿度がコントロールできるので、空間を自由に仕切りなおすことが出来るような造りとか、玄関や廊下を一体化したパブリックスペースとか、ドアを思いっきり減らした間取りとか、個別空調では実現が難しい色々な工夫の余地があったのではないかということです。

当方は、当初HMに提案を求めた時に全館空調の採用は全く念頭に無く、一方、耐震性能の優先順位を高くしたため、どこのHMからもそんな提案はありませんでした。今から思えば、最初に提示した優先項目に全館空調を入れておくべきでした。

因みに、当方も最後三井さんと三菱さんに絞りましたが、空調の音（機械音・風切音）に対する配慮、気流の回し方に対する配慮が優れていると感じたので三菱さんにお願いしました。

ご参考まで。

[122: いろは]

教えてください。

全館空調だと、窓を開けたい時も　開放できないのでしょうか？

営業さんに聞いたところ、「ホコリもたたないし、快適すぎて　開けたいと思うことがない」
　
ということですが、それでも　外の空気をとりいれたいし、

中庭を計画してるので、窓を開放する機会も多いと思います。

そういう人には　あまり向かないのでしょうか？

みなさん、どうされてますか？

[123: 匿名さん]

>>122さん

そんなことはないですよ。
快適な季節だとあけたくなるのが人情ですよね。

となると、むだな空調機能は止めたくなりますが、
エアロテック自体の停止は不推奨とのことですが、
エアコン機能自体はとめてもよいようです。
（換気機能だけ動いてる状態ね）

ただし、今の季節だと、まったく開放しませんが。

[124: 入居５か月]

１１５です
小生は、秋の頃 換気も全て停めていた時期があります。
どうということはありませんでした。
換気のみにすると、エアロテックの音が大きくなってしまうので、これを嫌って
停止状態にしておりました。
なぜ換気状態にすると、音が大きくなってしまうのか分かりませんが。
エアロテックを停めれば、普通の２×４と同じです。

それから、空調の効かない部屋も作っておくと便利です。
パンやケーキ、野菜の保存に便利です。
当家では納戸を空調の吹き出し口の無い部屋にしています。

[125: 匿名さん]

ここって実際アフターはどうなの？

[126: 入居予定さん]

私もアフターどうなのか、実際のところを知りたいです！

[127: 入居半年]

１１５です
サポートは良いと思います。
採算より顧客の苦情を重視している印象を受けます。
細かな不具合を何箇所か直してもらったり、設計時に気づかなかった点も２か所ほど直してもらいました。なかには数日かかる工事もありましたが、苦情として直してもらいました。
総じてサポートは安心できると思います。

追加ですが、三菱地所Ｈは、最初に出されていた概算見積もりと打ち合わせが完了した最終見積もりの差が殆どなかったので、予算管理上は良かったと思います。標準の設備や材質がそこそこ良いものを設定してあったので、あまりオプションで引き上げる必要がなかったです。営業も えげつない単価引き上げをする意志もないようであり、会社の名を重んじている感じですね。

組織としては安心できると思います。

[128: 物件比較中さん]

素朴な疑問です。
全館空調はとても画期的だと思うのですが、
どうして三菱・三井意外では、取り入れていないのでしょうか？
積水などの大手が　積極的に勧めないのは何故？
流行の吹き抜けやリビング階段、開放的な空間には　必要な気がするのですが。。。

[129: 入居半年]

>128

１１５です。

確かに全館空調は三井や三菱の２社、つまり２×４メーカーが前面にアピールしています。
小生が全館空調で三菱との契約を考えていた時、住友林業の営業が全館空調を考えなおすように助言してきたときがあります。その営業の言葉によると、２×４は機密性が他の工法よりかなり高いらしく、全館空調の良さをアピール（効率や電気料金）しやすいとか。ついてで２×４の欠点も山ほど言われましたが。

でも小生の義妹は在来工法の家に三菱の全館空調を設備しましたが、快適のようです。電気代も安く済んでいるようです。

また、小生の従兄の家では、寒冷地ですが在来工法に別仕様の全館空調（ガス）をしているようです。（設計士による）

鉄骨の場合、ダクトを全室に配備するのが可能なのでしょうか？　相当手間がかかるような気がしますが。また寒冷地になるほど鉄骨は 保温効率が悪くなるから、全館空調には向かないのかも知れませんね。電気代がかかります。家のつくりを見ると、全館空調の場合 窓や断熱材など 隋所に住宅性能を配慮しないと効率が保てません。安物の具材や向かない材質のものを使うと、効率が悪くなります。

全館空調は、国内では総じてマイナーですね。２社以外の営業は、全館空調の良さや欠点をあまり知らないようです。表面的なことばかり取り上げている感じです。

[130: 物件比較中さん]

＞１１５さんへ

コメントありがとうございます。

在来工法の家に三菱の全館空調を設備したりもできるんですね！（驚）
おっしゃるとおり、全館空調は、国内ではマイナーですね。。。
他社で全館空調と言ったら、驚かれ、話が続きませんでした、、、。
わたしは間取り上、全館空調を取り入れたいのですが、三菱・三井意外のハウスメーカーも
検討中ですので、迷っています。

また色々、教えてください。

[131: ビギナーさん]

他メーカーの話ですが、住友林業２×４（今は住友林業本体に吸収された）も全館空調の採用を
アピールしていますよ。

[132: 購入検討中さん]

富士の話を持ち出すのもあれですが、不安になってきました。
ここは大丈夫なんでしょうか？

[133: 購入済み]

１３２さん＜
あくまで財閥系なので、安心感はあるのではないでしょうか？
この不景気のの中、受注・着工件数とも昨年を上回っているようです。
どちらかと言うと富裕層ターゲットなので、影響を受けにくいのではと思われます。
ただ、このご時勢に新居建築を検討されているのであれば不安は避けられないもの。
不安があるのであれば、景気が好転するまで控えられてはいかがですか？
今、検討および契約するのであれば、どのホームメーカーで契約されてもリスクは伴うものと
思われます。

[134: 物件比較中さん]

比較検討中の者です。
大手の２Ｘ４，２Ｘ６を色々比較された結果、三菱を選ばれた決定打って
何だったのでしょうか？
自分は、三井・三菱・大成・住不を今比較検討しています。
三井の華やかさ、大成の独自の断熱構造、住不のローコスト感、
じゃあ三菱は？と、考えると特にこれと言った売りは無いように感じてしまいます。
デザインもいまいちだし断熱も普通だし価格もけっこう高いですよね？
それでもそこであえて三菱、というのは何が決め手だったのでしょうか？
確かにこちらの営業さんはガツガツしていませんし、安心感が持てます。
しかし、家って「製品」でもありますから、どんなに営業さんが良くても
その製品が価格に見合わなかったりすれば購入は躊躇しますよね？
これからのためにぜひ教えてください。
三菱の家の「これが素晴らしい」「これが決定打」って何だったのでしょうか？

[135: 購入済み]

１３４さん＜
各ご契約者様・ご購入者様、それぞれ感性も好みも違うのでデザインもいまいち、断熱も普通、
結構高いとお思いでしたら、検討対象から外されてはいかがですか？
わざわざご契約者様・ご購入者様が１３４さんに反論するようなコメントは打たれないと
思います。
ご契約者様・ご購入者様は「デザインが気に入った」「断熱性能が良いと思う」「価格がリーズナブルだった」と思われて契約された方もたくさんいらっしゃるのではないかと思いますよ。
三菱地所ホーム自体、全館空調ありきの建物設計なのでその機能が気に入って購入された方も
いらっしゃるのでそれが最大の特徴かもしれませんね。

[136: 入居６か月]

三菱選択の判断基準ですか
全館空調の実績です。
全館空調が標準ですから、それが好きでないなら候補から外れるでしょう。

それと担当していただいた営業の方が優秀だった。
隣家との土地の問題に絡み法務面を含め、だいぶ世話になりました。
社風として風変わりな人物がおらず、紳士的です。

小生は予算的には厳しかったのですが、それに合わせてもらいました。
結果としてリーズナブルに出来あがったと思います。
贅沢を言わなければ、それほど高いとは思いません。

[137: 入居６か月]

＞１３２

富士の話とここはあまりに相違してます。
三菱地所って、大手町の大地主の会社ですよ。
ここがつぶれる前に 日本がつぶれます。

注文住宅からの撤退は、大手の傘下でも過去に何社かあるから その可能性は否定できないと思いますが、着手前に何千万も入金させといてドロンは ここに関してはあり得ないでしょう。
注文住宅からの撤退がある場合でも、親会社は残るから保守面で心配はしておりません。

他のＨＭでも同じと思いますが、親会社がきちんと存続しそうなところなら、心配には及ばないと思います。ただ、親がいないところは 精査した方が良いでしょう。

[138: 全館空調信奉者]

＞134さん

小生の場合は全館空調に関する技術力（空気の流れのコントロール、静音性等）が決め手でした。
全館空調に拘らなければ別のHMもありかと。

[139: 匿名さん]

＞134さん

一昨年後半から家を建てようとかんがえはじめ、結果、昨年三菱で家をたてて、この冬から住んでいるものです。
自分の判断基準としては、以下でした。ご参考になれば。

優先順位
高： 安全な家がいい
　→火事や地震が心配です。これは絶対必要
中：快適な家がいい
　→それまで住んでいた家が、隙間風がふきこみ、トイレ、風呂、台所などが、冬は寒くて夏は暑かったので、それは避けたいなと漠然とかんがえてました
低：かっこいい家がいい
　→これは好みの問題です。和風よりかは洋風。古典的よりかは現代的。装飾的よりかは簡素なもの。を漠然と考えてました。

で、上記をもとに、まず、工法を考えました。
1. 耐震性・機密性で在来工法はＮＧ
　→いくらでも例外はあると思いますが、自分の見聞きした範囲でそう判断しました
2. 外見から、軽量鉄骨はＮＧ
　→これはこのみだと思います・・・
3. 予算面から、鉄筋はＮＧ
　→自分はこれが本命だったのですが、他工法にくらべて、1.3-1.5倍くらいかかりそうでしたので家内に却下されました。

で、ここまでで2x4とか、木質パネルとかが選択肢に残りました。
その観点で、ＨＭさんと、あと、中小規模の設計事務所さん数社に話を聞き、提案をいただいたところ

4.ハウスメーカＡ社は、耐震性・機密性良好ですが、いかにもそのメーカーですよ、というカラーが建物からあふれ出てきてしまうため、躊躇しました。これは好みの問題です。

5.ハウスメーカＢ社は、営業さんの説明がいんちきくさかったです。これはその営業さんの人柄かもしれませんが、高い買い物をするにあたってわざわざ選択する必要を感じませんでした

6. 中小規模Ｃ社は、予算は良好でしたが、デザインの好みがあわず、でした。

7. 中小規模Ｄ社は、在来工法を提案してきました。それはそれでいいのですが、こちらのつたえた
希望（というか心配事）に対する配慮が特段なされてませんでした。

8. 中小規模Ｅ社は、予算・デザイン等は良好でしたが、工事になってから、結構体力がいるなとおもわれました（実際に立てた方数名に話をうかがったところ、毎日のように現場にいかないと怖いと思いました）。自分の場合、週に2-3回程度しか現場にいけない（それも深夜か早朝か）なので、この点心配しました（時間的余裕があれば、この会社を選んだかもしれません）

で、最後まで迷ったのが、三井・三菱問題です。
・基本的な要求は両者満たしてました
・デザインもいずれも好みの範疇でした
・予算的には、両者同程度でした。ただしその場合、三菱のほうが設計の自由度が高いように思いました（相対的に三井は高い）
・２ｘ４住宅での音の響きや、外部からの熱に対する配慮は、三井のほうが若干上でした

で、いずれの会社も実際に立てた人の話を聞いたりしてもみなさん満足してますし、どちらの営業さんも紳士的でしたし、どうしようとなやんでました（各社提案からこの段階までが、大体一昨年末から、昨年2月ごろまででした）

と、そんな優柔不断な自分に痺れを切らしたのか、２月下旬ごろから、三井さんは「営業所長」というかたが打ち合わせの席に同席されるようになり、ものすごい勢いで売り込みをされるようになりました。（いわく、今週末までに契約すれば、今年度予算分の割引をすべてつかえるので得だ、とか、早くきめないと、北京オリンピック特需で、資材調達費があがるよ、とか（本当か？）。あと、日曜の夜に、今から話できないか、などと電話が来たこともありました）
一方、三菱さんには、特にその話をしてなかったのですが、「高い買い物ですからねー、十分悩んでください」としか言われてませんでした。

結果、その営業所長さんのおかげで、三菱に決めることができ、無事新居も完成しました。あの方にはいまでも感謝しております。

入居してからの実感として、
・全館空調は非常に快適である（これは三菱でよかったなとおもいます）
・音、特に２階の音が結構響くので、この点は、三井さんのいうことが真だったとおもいます。
　（三井さんからは、高価な防音材を提案されていたのですが、いらないとことわってしまった）
　ただし、うちの場合、１階、２階両方に同時に人がいる状況はあまりないので、気にはなっていません。また


最後のほうの選択は、非常に個々人のケースに依存する問題だと思いますが、参考になれば幸いです。

[140: 匿名さん]

>>139

139さんは結局3月以降に契約されたんですか？
それともはやり3月の決算前に滑り込まれたのでしょうか？

[141: 匿名さん]

私、三菱地所ホームとは一切利害関係はありませんが、
ここの家、値崩れしにくいようです。（業界談）
やはり、いいんでしょう。

[142: 139]

＞140
回答おそくなってすいません。
契約は結局4月にはいってからでした。

[143: 購入検討中さん]

現在三井ホームと三菱ホームで検討中です。１３９さんは、両者で値引きをさせたのでしょうか？
実際値引きというのはしてくれるものなのでしょうか？
会社は決算期になるとかならずいろいろ言って値引きをちらつかせるでしょうが、実際にははじめから値引きするつもりで見積もりだしているんだと思いますが。

[144: １３９]

回答遅くてすいませんでした。
両社とも、検討をお願いしたところ、初期提示額より値引いて再提案してきました。
おっしゃるとおり最初から想定内で見積もられてるのかと思います。
ただ、値引き、というかあからさまな対応がすごかったのは三井さんでした。
あれこれとオプションが無料でつくようなことをいってました。
すごすぎて、なんか逆に心配になりましたが。

[145: 入居済み住民さん]

いや～入居初日の一番風呂で水漏れが起きて大変でした…家財は水浸し…営業マンは口だけで対応は悪い…結局は泣き寝入りです…なんか、全館空調も高いだけでランニングコストもバカにならない。エアコンを装着したほうが安上がり。積水か住友にすればよかったと今更ながら思います…

[146: 入居予定さん]

＞145さん
もっと詳しく教えて下さい。
それが事実ならば、こんなところに記載しないのでは？

[147: シックハウス]

ご参考になると思います。大変つらい目にあいました。http://home.a03.itscom.net/chaihome/

[148: 購入経験者さん]

>147

最高裁に上告→棄却、不受理みたいですが・・・。
もう少し見やすいＨＰだと良いですね！

[149: シックハウス]

ホームページの上告のところに追加しました。裁判所からは、申し立て理由に対する一つづつの棄却説明はなく、数行のつれない返書でした。

[150: 匿名さん]

＞シックハウスさま

HP拝見したのですが、大変ご苦労されたようですね。
詳細がわからないのですが、言った言わないといったことが問題になったということですか？
それとも契約上シックハウスになる部材は使わないことになっていたのに、使われたということ？