パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[927: 申込予定さん]

９２５さん

そうですね。よくわかります。
WEBで見たのですが、イーユのシリーズは大変良いと思います。（MDと比較して）イーユで一度見積もりを取ってみようと思います。
イーユの場合、一般ではもう割引価格で販売されているのでしょうかね？

施主支給でも検討してみます。今のところ見積もり上では、施主支給はダメという記載がありますが、交渉してみます。９２６さんと同様、私も２０万でも差があるくらいならなんとかしたいと思っています。４０万以上の差額ならなおさらです。その分、他に予算をかけたい所がありますし。。。

がんばって交渉してみます。みなさんありがとう。

[928: 電工商品って]

９２６さんへ

我が家でも営業さんに同じような事を言われました。施主支給の場合での掛け率を引き合いに出しましたが、もう値段的には下がらないとの事で、施主支給で行こうと思っています。
本体自体の保障についてはパナホームで２年と言われましたが、メーカー保障自体が２年付いているので、同じと判断しております。施工に不具合があれば、施工業者に連絡となるので、少し手間ですが、実際そんなに施工不具合なんて起こらないと思ってますので。。。
貴重な実施例をありがとうございました。

９２７さんへ

差額が４０万あったら他にいろいろ投資したいですよね。まったく同意見です。お互い頑張りましょう。

みなさま、いろいろとありがとうございました。

[929: ちろっぴ]

パナホームで検討しています。４５坪の大きさで長方形の総二階です。屋根を切妻にするか、寄棟にするかで悩んでいます。切妻の方が費用がかかると言われていますが、どれくらいの差額なんでしょうか？
ご存知の方がいたら、教えてください。

[930: 入居済み住民さん]

>929by ちろっぴ　さん
わが家の場合は、35坪で寄棟の一部が切妻といったデザインから寄棟、方形となりました。その時の差額が△50〜80万円程あったように記憶しています（正確でなくてすみませんが、結構インパクトのある差額でしたよ）。

老婆心ながら...
屋根を考える時、切妻にしても、寄棟にしても、軒をデザイン・バランス的におかしくない程度にできる限り出した方が良いですよ。家も大きく見えますしw
たしか、切妻でも軒のサイズが3段階くらいに分かれていたような...明に依頼しないと一番小さい仕様にされてしまうようなので注意が必要です。

わが家は方形、軒75cmですが、通常の雨でしたら2Fの窓に雨の侵入はありませんし、適度に直射日光を遮ってくれるので、改めて軒があって良かったと思いました。
特にわが家の場合は2Fリビングなんでその良さが実感できます。

もちろん、全館24時間空調で窓を開けることがほとんどないビルのような住まいなら軒は必要ないかも知れませんけど...

[931: ちろっぴ]

入居済み住民さん、ありがとうございました。
５０万〜８０万ですか。けっこうな差額ですね。
切妻の外観にあこがれているのですが、これだけ差があると考えてしまいます。

[932: 物件比較中さん]

ご契約された方と申し込み予定の方へ質問です。

パナの場合、通常屋根に煙突がつきますよね。これって、営業さんによるとつけないこともできると聞きました。

当初は、マストなのかと思っていたのですが、そうではないそうです。換気ようの煙突なので外すと影響でそうなきがするんですけど。。。

どなたか、煙突をつけなかった方はいらっしゃいますかね？その場合、どういう影響とかがあるか教えてほしいのですが。

あと、詳しいことがわかる方がいたら、情報提供してください。お願いします。

[933: 匿名さん]

私は住宅会社を経営しておりますが、家内も私もＨＭではパナホームが
一番よかったと思いました。今度私も家を建てますがかなりパナホームに
感化されております。私が住宅営業していなくて予算があればパナホームで建てたいと思っております。皆様プランだけは何回も納得するまで
したがいですよ。

[934: もも]

はじめまして、現在パナ検討中です。このスレを見つけて本当に良かったと思っています。毎日深夜まで・・・＾＾；全部目を通すのに３日かかりましたｗ。

[935: のりり]

お久しぶりです、
今、解体中です。
工事にとりかかれるのは１１月ごろ
らいいです★
楽しみです♪

[936: 購入検討中さん]

こんにちは。

３階建て　２世帯住宅　54.66坪で4200万（税抜き）の見積もりがでました。
つけたいものは全部つけたので追加が多くなりましたが・・・。

700万値引きの3500万で契約したいと考えていますがむちゃな話でしょうか？

なんでも良いのでご意見お願いいたします。

[937: 契約済みさん]

７００万の値引きは希望額ですか？
通常ではかなり厳しいのでは？

[938: 買いたいけど買えない人]

3800だな

[939: 契約済みさん]

＞936

質問の意図自体がよくわかりませんが、やるだけやればいいのでは？
オプション盛るだけもって、予算がこれしかないのでこの額で建てろ！ということ？非常識と思われても仕方ない？
予算と希望額があるのはわかるけど、相手も企業だからさ。。。

っていうか、そもそもパナとどこを競合させてるの？

契約後、営業さんとのお付き合いもあるから、あんまり無茶はしないほうがよいかもね。ダメモトでやれば？成功したらどんな作戦でどう交渉したか、ここに公開してちょうだい。楽しみ。

[942: のりり]

キッチンのことで質問なのですが
いつ頃に最終決定しなければいけないのでしょうか？
上棟までにはもう完璧に決定してないと
だめでしょうか＞＜
ナショナルの１２月からの新製品、良いなあと
思っているので１２月３日以降に
キッチンは決めたいなあと
思ってるのですが無理でしょうか？

それと今回の新商品予告の
すきまなしシンク、3mmIHは標準？
http://national.jp/sumai/kitchen/200712/index.html

[943: 契約済みさん]

私もFITiで契約しました。
着工は来春です。この新製品はFITiもあるようですが、具体的にはどこが改善されたのでしょうかね。スキマなしという点だけでしょうか？
あの間接照明はいまいちですね。もう少しモダンでハイセンスなものを作れないのでしょうかね。

[944: ケンシロウ]

パナホームで商談中です。
ソラーナNFで建物本体価格２３５３万（税抜き）、床面積４６坪。
　上記価格に含まれる主な設備は陶器瓦、キラテックタイル、３Pフルワイド引込戸、居室のみすべてLow-eペアガラス、親子玄関ドア、キッチンジェネオとカップボード、１階トイレエシェル、２階トイレM３タイプ、オール電化、エコキュート、いい床暖房（LとDに４帖づつ）、１F防犯ガラスです。
　営業さんに契約を迫られていますが、そろそろ決め時でしょうか？
みなさんのご助言をお願いします。

[945: 契約済みさん]

装備が纏まってそろっていますね。よいのではないでしょうか？
値段も魅力的ですね。

[946: 契約済みさん]

>944

坪単価51.1万ですね。大変お安いと思います。だいぶ値引きしたのでしょうか？

キラテックと瓦はサービスですか？それとも通常に乗せてから金額で値引きですか？

サービスとか値引額などの情報があれば、もっと比較しやすいと思いますけど。

[947: 入居済み住民さん]

1年ほど前にパナで建てました。１F部分がが２２坪ほどですが
住み始めて半年ほどで、基礎にクラックを見つけました。
何度も担当者に来ていただき、見てもらいましたが収縮クラックで
間違いないそうです。構造上問題ないとのことですが、30本以上の
クラックが入っています。エキポシで補修するとのことですが、
こうゆうことはよくあることなのでしょうか？

[948: 匿名さん]

>>944
すごい安いですね。
よだれが出そうなぐらいです。
やっぱり売却話がでて必死になって仕事をとっているんでしょうか。

[949: 購入検討中さん]

呼吸の道の電気代は、月どれくらいなのでしょうか？
ある担当者は年間3万ぐらいと答え、別の担当者は月300円程度と答えます。
実際にご使用されている方、教えてください！！

[950: 匿名さん]

年間3000円て聞きましたよ。

[951: 匿名さん]

逆にどうやって消費電力の内訳を知るか教えてください。

[952: ちろっぴ]

パナホームはこちらが何も言わないと
２階の窓にシャッターをつけないプランを出してくるようですが、
台風等を考えるとやっぱり不安です。
他の大手ハウスメーカーは頼まなくてもついてるところが
ほとんどだと思いますが、２階シャッターは必ずしも必要ではないんですかねぇ？
他メーカーが標準でつけてるものに追加費用を払うのは気が引けます。
皆さんはどうされてますか？

[953: 入居済み住民さん]

シャッターの必要性は地域や環境によると思います。わたしの住んでいる町では新しい家はほとんどシャッターをつけていません。（1Fも）
でもうちは風が強く、前が畑の為なにが飛んでくるかわからないので、畑側だけシャッターをつけましたが、一度もしめていません。先日の台風でも音もほとんど聞こえないですし、冬も結露もしたことがないのでつけなくていいぐらいでした。　台風でも2Ｆまで物が飛んでくることはめったにないのではないでしょうか？　飛んでくるとしてもかなり低い確率ですし、そのために余分にお金を払うのはもったいないような・・・。ほかのＨＭが標準で付いたとしても必要でなければ、余分なものです。　一度近所の家を見てまわって参考にしてもいいと思います。もしつけたほうがいい場所でしたら、契約前ならほかのＨＭの名前を出して、サービスでつけてもらうことも可能だと思います。
つけない場合は、防犯ガラスにしたほうがいいと思います。

[954: ビギナーさん]

パナホームは防犯ガラス標準じゃないの？
エルソラーナで検討していました。

確かに2階にはシャッター標準でついてませんでした。

[955: 入居済み住民さん]

うちはソラーナＦでたてたせいか、防犯ガラスは標準ではなかったです・・・。

[956: 入居済み住民さん]

パナホームに入居済みの方、よろしかったら教えてください。

昨日の夜〜朝にかけて雨が降ったのですが、
今日の夜、雨戸を閉めていて雨戸の内側に水滴がついているのに
気がつきました。
雨戸は雨を防ぐものだと思っていたのですが、
雨戸の内側に水滴がつくのは普通の事でしょうか？
雨戸は、パナホームの標準（手動式）です。

[957: 匿名さん]

うちは濡れてません。
結露じゃないですか？

[958: DONDON]

>>953
シャッター雨戸ですが、パナホームは標準でしたよ。（１Fのみですが）
検討していた他メーカー（一条工務店　セゾンＦ、ダイワハウス　ＸＥＶＯ）は雨戸オプションだったと思います。

ただ、パナホームの場合、サッシの標準品はキラテックでもＬｏｗ−Ｅでもなかったですが。

支店や、地方で標準仕様は変わるのでしょうか。

特に標準品カタログって、一条工務店以外無いようですので、わからないですよね。

そのへん、営業が最初に話を聞いて見積もった仕様が標準と言うことになるのでしょうか。

[959: 入居済み住民さん]

>>958

はい。ちょっと書き方がへんだったかもしれません。
１Ｆのシャッターは標準だったのですが、必要以外の場所はシャッターを無くしました。という意味で書きたかったのです。スミマセン。

[960: 956です]

957様、ご返答ありがとうございました。

雨戸の件ですが、結局お客様窓口で聞いて解決しました。
雨戸を上げたときに、内部でシャッターを巻き上げているようで
その時に外側についていた水滴が内側についてしまうとの事でした。

[961: 購入検討中さん]

「新商品EX-CUBE S」ってなにもの？


パナホームから「EX-CUBE S新商品発表」というダイレクトメールが届きました。
文字だけのシンプルな案内で、詳細は一切わかりません。
パナホームのホームページにも掲載されていないし、マスコミ発表もないようですが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

「何か知りたかったら展示場まで来てください」という意図のダイレクトメールだとはおもうんですが。。。あまりにも情報がなさすぎるので。。。

[962: 匿名さん]

換気煙突について

パナホームの換気煙突にキラテックタイルの貼り付けを営業さんにお願いしたところ「以前は煙突にも貼り付けていたが今は，できない。」という返事でした。何か事故があったようですが，これはメーカーの統一した決定なのでしょうか？
単に私が聞いたパナの施工業者だけなのでしょうか？何か情報をお持ちの
方教えていただけるとうれしいです・・・

[963: みどり]

ご無沙汰しています。

>>962さん
家は来春施工予定です。
打ち合わせの中で煙突の事を以前聞きました。確か8月の打ち合わせだったと思います。今はキラテックタイルを張らないタイプの煙突だそうです。

[964: 契約済みさん]

６月の仕様変更で施工出来なくなりました。タイル職人さんが危険と言うことだそうです。（おそらく転落事故が多いのでは？）

[965: 契約済みさん]

煙突なしで建築した場合、なにか影響ってでますか？

[966: happy]

屋根について教えてください。
「エアルーフフレンチ」と
取り入れた方いらっっしゃいますか？
キラッテクタイルのラベンダーと組み合わせようかと考えています。
色は、サンマリノか、プロバンスエージングで迷っています。

もしくは、標準仕様のこのリアル具ラッサのブラウンを考えています。

ソラーナビアンカが気に入って、契約したのですが、
屋根だけ迷っています。
パンフレットの屋根は何色なんでしょうね？
書いてないんです・・

[967: happy]

↑
すみません
恥ずかしいくらい誤字が。

のこのリアル具ラッサ→コロニアルグラッサです。

[968: 契約済みさん]

>961

ショールームでちょうど目にしましたが、ただのキャビネット・シリーズでした。

[969: 契約済みさん]

＞No.966さん
釉C（差額が出てしまいますけど）のいぶし銀でもご検討を。なかなか良いですよ。

[970: 購入検討中さん]

パナホームで検討中です。

先日見積もりを出してもらいました。

型式はＳＯＬＡＮＡ（ＮＦ）延床40坪
建物本体工事費2500万・・・オール電化あり、ソーラーなし
オプション500万・・・ジェネオ、キラテック
その他工事諸経費200万
合計建物価格3200万でした。

オプションに外壁キラテック200万とはいっていたのですがキラテックはオプションになるのでしょうか？（ソラーナの標準では？）
値引きはここから250万とのことでした（知り合いの紹介ありで）
予算オーバーなのですがパナホーム気にいってます。
なんとか交渉できないかと悩んでます。
どなたかご意見お聞かせください。

[971: 契約済みさん]

>建物本体工事費2500万・・・オール電化あり、ソーラーなし
オプション500万・・・ジェネオ、キラテック他工事諸経費200万
合計建物価格3200万でした。オプションに外壁キラテック200万とはいっていたのですがキラテックはオプションになるのでしょうか？（ソラーナの標準では？）値引きはここから250万


パナの場合、キラテックは通常オプションです。以前（8月まで）、キャンペーンでキラテックかソーラーをサービスというのをやっていました。
キャンペーンはローカルにより異なるみたいです。今やっているエリアもあるみたいです。キャンペーン期間ではないときに、サービスでつけてキラテックがつくかどうかはあなたの今後の交渉しだいではないでしょうか？ちなみに私は、キャンペーンでキラテック・サービスです。約280万円分でした。


それと、3200万には外構工事は含まれていますか？バスは何が入っていますか？I-Uだと高いですね。

結局、仕様により価格は異なるので、その内容を細かく記載しないと安い・高いは判断できないと思います。建物も、総2階なら安いし、複雑な形ならその分割高になりますし。値引率としては、本体価格の10％とということでしょうかね？率としては、普通なのではないでしょうか？

いくらねばっても、あと100万前後くらいの値引き額ではないかと感じはしますが。金額で100万割引をねらうのか、タイルの200万をサービスしてもらうのか。まぁ、当然できればタイルサービスですね。パナでキラテックを張らないのなら意味ないです。

がんばって！

[972: 物件比較中さん]

プラス消費税、エアコン、カーテン、照明、火災保険、融資関係（借入の場合）で3,500万以上の物件になりますよ。

[973: 入居済み住民さん]

＞９６１さん

ジョイシェルボが無くなったからでは？

[974: happr]

No.969 by 契約済みさん　


＞No.966さん
釉C（差額が出てしまいますけど）のいぶし銀でもご検討を。なかなか良いですよ。


いぶし銀は光があたるとどんな感じになりますか？ステンレスのような
銀色になるのはいやなんですが。
契約済みさんは採用されたんですか？

[975: 申込予定さん]

パナホームで検討中です。キッチンはオープンスタイルにしますが、FITiかジェネオにするかで迷っています。

FITiはグレード高いですが、使用されている方、使い勝手はどうですか？同様に迷われたか方で決めては何であったか教えてください。
ショールームで見た限り、面材の種類やデザインの違いがあり、あとはシンクの形が多少違いました。FITiの方がデザイン性は良いと感じました。
スタッフの話では、実際に機能面での差はあまりないと言われました。パナホームの話では、ジェネオの方が掛け率が良くなる（安くなる）といわれています。ジェネオを使用されている方で、使い勝手やデザインで何か気になることなどありましたら情報のシェアをお願いします。

オール電化で、IHのタッチパネルの場所が選べるようですが、IHヒーターのトップパネルとプッシュ式、どちらのほうが使い勝手が良いでしょうか？コメントください。

[976: 蔵＠いぶし銀]

>>No.974 by happrさま

このスレの

>>734

↑こちらで釉Cフラット瓦＠いぶし銀画像UPしています。
天気快晴AM11：00頃に撮影しました。
参考になれば幸いです。