パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[801: きらりクレア]

＞lunemanさん・ドンＰさん
調子に乗りすぎました。申し訳ありません。
＞みどりさん
契約書等に掲載されている電気設備表を見てください。
引掛シーリングまでと書いてありそれが追加の照明代になります。
（付けられるようにしておくので
後は施主で用意してくださいという意味です。）
他の施主の好みが影響しない基本的な照明
（玄関・洗面所・トイレ・廊下）は当初の契約書の見積に入ってます。
勿論それらも好みに合わなければ増減見積という形で
建物本体の見積の中に含まれていきます。
簡単にいうと施主の好みでつけるもの＝照明代となります。

[802: 社員A]

住宅事業からてったいします。

[803: オレンジ]

昨日でほぼクロスが貼り終わった様で、
今週からは各設備の設置、
エアコンや照明の取り付けに入っていくのかと思うのですが・・
いよいよ！あと一週間程で施主検査です。
ちゃんと、チェックできるのか不安です。
絶対ここは見ておくべき！ってところはあるのでしょうか？

[804: のりり(ニュートラルグレー)]

先日発注をかけました(^ω^)
22日は内装関係のはなしあいです
もうここまできたのかとどきどきです

[805: あいろ]

パナホームで建てた方で、LOW-Eガラスを入れた方（あるいは検討中の方）いますか？アドバイスお願いします。

１．今、西側の大きなガラスに、夏の西日を少しでも緩和できればと思い、LOW-Eを入れようと思っているのですが、効果はどれくらいあるのでしょうか？

（多分、ブラインドをつけるので、直接の日差しは入らないようにもできると思いますが、断熱効果の意味でLOW-Eがどの程度効果として現れるのか知りたいです）

２．北面の窓をLOW-Eにした場合、冬季に寒さをどのくらい緩和することができるのでしょうか？そもそも入れる意味がありますか？


よろしくお願いします。

[806: パナポー]

パナホームで建築を検討中です。

冬の間、ＬＤＫの床をタイル張りにした場合、どのくらい冷えますか？
エアコン＋床暖房が必要かどうかを検討中です。全館空調は入れない予定です。理由としては、環境がとてもよいので窓を開けていることが多いと思うので。

できれば、南関東地方にお住まいの方、ぜひコメントください。
当方は葉山の海エリアになり、気候は比較的冬でも暖かい方だと思います。

[807: 匿名さん]

>>802
>住宅事業からてったいします。

さりげなく凄い事が書いてありますね。
事実でしょうか。

[808: みどり]

>802さん
だったら何なんでしょう？
契約検討中の方の阻止ですか？
>807さん
ってもしかして…と=の方かしら？
みなさん、反応しないから…

私の場合、今更って感じです。
パナが気に入って選択したんです。
折角嫌な話題から、家作りの話題に移行してきたのに…
私のように建築を控えている方、検討中の方は、建築された方、建築中の方の書き込みやアドバイス、非常にありがたいんです。楽しみにしているんです。

[809: 申込予定さん]

現在、購入を検討しています。
そこで、ご存知の方がいたら教えてください・
呼吸の道　の電気代はどれくらいなのでしょうか？

[810: パールホワイト]

呼吸の道の年間電気代は約３千円と営業から聞きました。「強」にすると結構風が出てきますので３千円で収まるかなという感じです。計算すれば出るのでしょうかね。
Ｌｏｗ−ｅガラスを入れましたが、どのくらい効果あるかを数値で表す手段を持ち合わせていません。感覚的には普通のガラスだと今日みたいな３２度のときは暑くてたまらないと思いますが、このガラスだとかなり緩和されていると感じます。

[811: 契約済みさん]

はじめまして。先日契約をしまして、今いろいろと仕様と詰めている段階の物です。こちらの掲示板、いつも参考にさせていただいています。

実は今、どうしてもよく理解できなくて、皆さんのご意見、経験談をお伺いしたいことがあります。

先日、間取り等が決まったため、再契約を行うということで、新しい見積書を頂きました。当初契約時から間取りは変更したものの、家の形（シルエット）、床面積等は一切変わっていません。（階段の位置や部屋の仕切り方を変えただけです。）

ところが、基礎工事費で約１０万円、本体構架費で約６０万円、見積もり額がアップしているのです。営業さんのお話ですと、基礎の仕様変更があった云々…とのことでした。

収納をふやしたり、窓を増やしたことで金額がアップするのはわかるのですが（もちろんその分は別途見積もりに入っています。）、基礎工事や本体構架というのは、家本体の形や大きさ、重さに依存するものではないのでしょうか？
外壁等の変更はないので、家全体の重量が増えているということもないはずです。

ごねるつもりはないのですが、どうもすっきりしなくて・・・。
こういうことはよくあることなのでしょうか？

[812: オレンジ]

＞８１１さま
うちは今月引渡しですが・・
仮契約をしてから本契約まで少し期間があり、
その間に仕様変更があったと、変わった所を説明受けました。
結構アップしました。
９月初めに仕様変更があったと聞くので、それでではないでしょうか？
営業さんに聞いてみてはどうでしょう？

[813: ＰＨ施工業者]

>>No.811 by 契約済みさん

中柱や耐力壁が絡む部分でいじりませんでしたか？

それだと基礎から変更する事になります。
特に建物の中の通し柱だった物を１・２階でずらす仕様にすると
２階の床梁のいくつかを特注補強仕様の
ゴツイ鉄骨に変更する必要があるので
それなりの金額になるんではないかと。
柱なり耐力壁を移動しないと納得いく間取りにならなかったのであれば
仕方の無い出費だと思います。
ただ、この通りだったとしても
その辺の説明無く間取りの変更を勧めたのであれば
担当者の不親切なので少々ごねてもいい思いますが。

[814: 813]

すみません、見落としがありました。
階段の位置変更は２階の床梁や床パネルを大幅に変更する事があるので
それだけでも結構掛かってしまうかもしれません。

[815: 購入経験者さん]

>>802
どうやら事実のようです。

[816: ベージュのこぶた]

はじめまして、現在パナホームさんで購入検討している者です。
この掲示板を知り、拝見させてもらいとても参考になっています。
浴室に関してどなたか知っていたら教えて欲しいのですが、
バスの種類はＭＤでグレードはＳＴで、壁(色の種類等)や
浴槽(保温浴槽等)、３wayシャワーに変更した時の費用がいくらくらいか
ご存知の方、よろしければ教えてください。

[817: 契約済みさん]

＞オレンジさん、PH施工業者さん、ありがとうございます。

オレンジさんのおっしゃる通り、確かに仕様変更はあったと聞いたのですが、基礎と本体架構だけでアップした金額が７０万ということにびっくりしてしまいました。仕様変更ということでは納得がいかないというか…。

PH施工業者さんのご説明にはなるほど…と思います。
確かに耐力壁を動かしています。また階段位置も変えていますし…。
そう考えると金額のアップはありえるんですね。

ただ、この見積書をもってきていただく前段階で、この間取り変更によってどのくらい見積もり額があがるのか伺ったところ、全体で30万円程度…とのことだったのです。窓や収納を増やしたけれど、ほかにマイナスしたものもあるのでトータルでざっくりそれぐらいになります…とのことでした。それなら…と思っていたので、今回見積もりを見てびっくりしてしまって。基礎工事や本体架構がこれほどアップするなら、一言言って欲しかったです…。

再度、営業さんに詳しく伺ってみます。
アドバイス、ありがとうございました。

[818: オレンジ]

＞ベージュのこぶたさま
うちは３WAYシャワー、スライドバー、洗い場壁付け水洗→メッキハンドルの３点を変更して、２８０００円でした。
シャワーは１６０００円程でした。
あとは標準なので・・お役に立てません。

[819: ベージュのこぶた]

オレンジさん、情報ありがとうございます。
変更したいポイントだったのでとても参考になります。
ちなみに壁(鏡が据え付けてある面)の色は何色か選択できるのでしょうか？
ご存知でしたらお教えください。

[820: 契約済みさん]

保温浴槽だけですと数千円だったと思います。＋ユニットを寒冷地仕様にしないと効果がない（カタログ値）ので計4万位だったと思います。「追い炊きが付いているから要りませんよ」と営業の一言で不採用でしが。

[821: 契約済みさん]

保温浴槽だけですと数千円だったと思います。＋ユニットを寒冷地仕様にしないと効果がない（カタログ値）ので計4万位だったと思います。「追い炊きが付いているから要りませんよ」と営業の一言で不採用でしたが。

[822: 契約済みさん]

二重投票すみません。

[823: ベージュのこぶた]

契約済みさん、保温浴槽の情報ありがとうございます。

こちらも営業さんから保温浴槽の話がでないということは
あまり必要ないんですかね。住んでいる地域があまり寒い所では
ないので、またよく考えてみます。

[824: オレンジ]

私の時から変更なければ、
壁の標準はグレードCの４つからだと思います。
オプションなら色々選べるでしょうが・・。
うちは爽やかそうな色だったのでクールライン柄にしました。

[825: あいろ]

レスありがとうございます。
西側の窓には、LOW-Eを入れることにします。
あとは北側を営業の人と相談してみます。
北側は、眺望が良いので、どうしても大き目の窓をとりたいのです。

[826: 購入検討中さん]

白いタイルにあこがれてパナホーム第一希望で検討中なのですが
価格の面で．．．ちょっときついです。

パナホーム同士の　相見積もりって　効果ありますか？　無駄ですかね？
例えば　パナホーム東京支店と　パナホーム多摩とか

[827: ただいま建築中]

購入検討さん
相見積もりは、いいと思いますよ。
家がそうです。
でも、私の場合、パナホーム直轄営業とフランチャイズ店で行いました。
結局、フランチャイズ店でお願いしました。
パナホーム直轄同士とかは、やってみないとわかりませんね。

[828: 入居済み住民さん]

南九州で最近パナで建てて3月に入居した者です。
アフターの悪さに苦慮しております。
鉄骨の柱の化粧板にひびが入り指摘し現場監督さんに見てもらったところ、取替えするしかないといわれ早2ヶ月ウントモスントモ言って来ません。　再三電話をするのですが、現場が近くないなど色々言われ、結局代えてません。現場か近いとついでにアフターをするような体制の会社にちょっと呆れています。他にも食品庫の天板にヒビガ入っていたり構造体には直で関係ない部分なので、後回しって言うのはどうなんでしょう？

[829: 匿名さん]

屋根の仕様についてです。
釉Ｃフラットというものと、エアルーフドリーム３０の
違いがよく分かりません。
どなたか知っている方教えて頂けたらありがたいです。

[830: ご近所さん]

>>828
　ここ数年のリストラで、社員の数が半分以下になっているので、とてもアフターサービスどころではありません。
　また、住宅事業から撤退し、建材の販売会社になるという話もあるようですし、そうなると尚更です。
　ここの掲示板も、以前Yahooの掲示板で活躍していた、パナの関係者の”さくら”が結構、活躍されてるようですし・・・

[831: ご近所さん]

またライバル会社の社員が住み着いたか・・・

[832: のりり]

今日内装の打ち合わせで
壁紙と天井のクロスを決めてきたのですが
皆さんやっぱり
天井と壁は合わせて
白白でされました？
やっぱり壁と天井は柄も色も
あわせるべきですよね;

[833: 買いたいけど買えない人]

柄くらい変えてもよいのでは。
天井を白にしとけば後は遊んだほうが楽しいですよ。
建売じゃないんですから。

[834: きらりクレア]

賛成です。
天井は照明の明るさに影響するので白にした方が良いとおもいます。
壁の白は汚れると目立つので淡い色を選択すれば
遊び心を出してもそんなに冒険にはならないと思います。
部屋の色による効果ってよく言われますので
それなりに期待できるのではないかと。

[835: ビギナーさん]

こんばんわ。
PanaHomeに入居して、3ヶ月程経過しますが、ときどき「バキッ」と言う音がします。
営業さんに確認してみたら、鉄骨の場合、季節の変わり目とかに、よくあるんですよと言ってました。
私の家は、鉄骨ラーメン構造です。
皆さんの家もそんな音しますか？

[836: 申込予定さん]

>オレンジさん

私もバスの種類はＭＤでグレードはＳＴを検討しています。
3WAYシャワーとメッキハンドルに変更した場合、シャワーホースもステンレスに変更になりますか？
教えてください。

[837: 契約済みさん]

キラテックのHGタイプで、パールホワイトか、ミルキーホワイトで検討しています。
ミルキーホワイトの住宅は、写真でしか見たことがありません。
なんせ、田舎なもんで・・・
ミルキーホワイトでご建築された方いらしたら、ご感想をお聞かせ下さい。

[838: 匿名さん]

＞８３７さん
我が家の壁は、キラテックのHGタイプ　ミルキーホワイトにしました。
色決めのときは、８３７さんと同様に写真でしか見たことが無かったので、いろいろ不安はありましたが・・・・
先日、足場が外れて、太陽光の下で家の全貌をみたら、
とっても白がきれいで感動しました。
不安が一気にふっとんで、ミルキーにしといて良かったと
実感しました。
日中、光が当たると、黄色っぽい白に見えますよ！
ちなみに、アクセント張りで、ベランダ部分だけクレイブラウン
にしました。

[839: のりり]

ありがとうございます!
モデルルームで壁と天井がちょっとグレーな白を
見てからこれにしよう!と思ったのですが
モデルルームには無い
天井と壁の境目のフチの事忘れてて(白)
天井も壁もそのグレーにしたら
ふちの白がめだつからやっぱり
ここは諦めて
白にしようかなとおもえてきました、


あと、皆さんのリビングは
何帖くらいですか?
ちなみに自分のところは9帖です
前々から気になってたんですが
リビング9帖ってちょっとせまいですかね?
大体正方形のリビングなのですが…
そもそも最初は11帖だったのですが
ダイニングの横に
タタミコーナーを作ったのでちょっと狭くなっちゃいました、

[840: 契約済みさん]

廻り縁無し底目地仕様としたらどうですか？

[841: オレンジ]

＞のりりさま
うちはLDで１４帖です。
主人はもう少し取りたかった・・と言いますが。
収納も至る所に確保して、タタミコーナーも作ったので後悔はないです。

うちは天井は全部屋オール白で、壁は遊びを入れました。
例）娘の部屋は淡いピンクの小柄など。（ほんのりピンクに見えます）
各部屋で雰囲気が変わり、自分達では満足してます。


＞８３６さま
すみません。見落としてます。
明日、施主検査に行くので見てきます。

[842: のりり]

廻りブチなし底目地仕様って何ですか?
詳しく教えていただけたら幸いです、

オレンジさん>>そ〜なんですねえ
おお、壁は少し色をかえたのですか!
いいですね★
参考にします!

[843: きらりクレア]

２０週目
９月１７日月曜
木工事大工５名・タイル屋さん３名・クロス屋１名で工事してました。
下駄箱の取付完了。２階トイレの収納取り付け。
タイルはボンドでの接着工法になります。
ボンドで完全にちゃんと接着できるのか心配でした。
剥がす作業をたまたま見ましたがチョッとやそっとでは外れません。
接着後２日以上たつと完全に固まり完璧に剥がれなくなるそうです。
この接着材防水効果もあり、塗るだけで充分防水効果を発揮します。
９月１８日火曜
和室造作仕上げ。階段下収納仕上げ。クロス工事引き続き。
タイル貼り完了。
９月１９日水曜
鏡を除く洗面化粧台・タオル掛け・洗濯機の蛇口の取り付け。
一階片付け。２階のクロス貼り完了。
９月２０日木曜
雨樋の取付完了。外の大工さんが入る。足場が外れる。
１階のパテ塗り完了。１階トイレの手洗いカウンター取付。
９月２１日金曜
２階のスイッチ類、照明取り付け。クロス工事引き続き。
９月２２日土曜
建具吊り込み。和室クロスを最後にクロス工事完了。
エコキュートの土台を作る。
エクステリアの取り付け方法の打ち合わせ。
建具の白鏡面は初めて見ましたがなかなか良い色でした。
９月２３日日曜
建具の吊り込み及びハンドルの取り付け。
室内のタイル工事（ＬＤＫ．ホール．寝室一部）

[844: luneman]

うちもリビング（2階）は狭くなりました。

当初は11Ｊくらいでしたが、最終プランでは8.9Ｊになりました。

でも、このリビングちょっと面白い間取で、北面がＦＩＸの大きな窓＋両サイドに縦すべり窓で高台なので絶景（海）が眺望できます。また、リビング西面にバルコニー約６Ｊがあります。そして、ＤＫは広めで約16Ｊあります。Ｋの横にも屋根付のバルコニー約６Ｊがあります。（ここで食事を取る予定です）

１階からスケルトン階段＋約８Ｊ分の吹き抜けで2階リビングに上がります。
２階のリビングは狭いですが、開放感が抜群にあるので体感で広くなると思います。

ただどうしても物理的には8.9Ｊなので、あまり大きな家具を置けず、ちょっと困っています。

[845: 匿名さん]

現在検討中で、うちはリビングダイニング合わせて１７帖です。

和室は特に作らず旦那の書斎が別に３帖あります。

今、リビングと廊下にマーブル柄のフローリングを選択しようとしてますが、みなさんでこれを選択された方はいるでしょうか？普通の木目フローリングに比べて質感や耐久性等が分からないので少々不安です。

もし使用された方でアドバイスを頂ければ幸いです。

[846: きらりクレア]

＞のりりさん
廻り縁の色を変えるとか廻り縁なし仕様にしようという
発想はないのでしょうか？
廻り縁はアクセントなので同じ色でなくても
そんなおかしくはないと思います。
勿論人の好みが有るのでそんなにおしませんが。
＞８４５さん
営業に聞いた話ではシグノに比べ若干艶の面で落ちるそうです。
耐久性は同等だと思います。

[847: 契約済みさん]

>838さん

ご返事ありがとうございます。
やっぱりミルキーホワイトはきれいですよね(^^)/
バルコニーのグレイブラウンもとってもよく似合うと思います。

ますます悩みます。

[848: のりり]

え、廻りブチは絶対つけなきゃだめだと言われましたけど...
廻りブチなしもできるとかは初耳です
あと自分は廻りブチをアクセントっていうのは
あまり好みではないので。

[849: 入居予定さん]

廻り縁無しの仕様も出来るとは思いますが、
クロスの剥がれが発生する確率は格段に上がりそうです。

うちは、天井クロスがイマイチ信頼できなくて、木質天井にしました。
広さは大したことないのに、ここに結構、お金を使ったかも…。

[850: オレンジ]

＞８３６さま

シャワーホースの件はうちは標準ですが、
ステンレスへは変更可能だそうです。
価格までは聞けてないので、担当の方に聞いてみて下さい。

＞８４５さま

うちはキッチンに木質デザインフロア　マーブル使ってます。
今週引渡しなので、まだ生活してないのですが・・
今日、施主検査で見てきました。
見た目は石の様でも、やはり木ですね。
柔らかい感じでとても良かったです。
リビング、廊下となるとかなり高級感が出そうですね。

＞のりりさま

廻り縁はうちも無しか有りか聞かれました。
うちは汚れとクロスの剥がれが心配で入れました。

＞きらりクレアさま

＞室内のタイル工事（ＬＤＫ．ホール．寝室一部）
とは、稚内珪藻土ですか？調湿ですか？
三箇所もすごいですね。お高くなかったですか？
うちも興味ありましたが、営業さんの「結構しますよ」で諦めました。