パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[641: 終焉]

確かに売却はないかもしれません。　売却は無いだけあって、経営は譲渡やその他の方法で移管できるんですよね。売却はないけどセットで譲渡とか・・・

[642: きらりクレア]

＞終焉さん
売却の話は思惑や憶測で報道されたのが問題なのであって
裏付けの無いその憶測を素人が語ったところで意味無くないですか？
万が一のことを考えて方策を練るのは大歓迎ですが
いつ起こるか分からない地震を心配するようなもので
ソレこそ杞憂です。
もし実際に関係者で裏事情をご存知なのであれば是非お聞かせください。

[643: 物件比較中さん]

>>終焉

んなもんパナホームに限った事じゃないだろが
そんなに不安なら別の会社で建てろ

[644: 匿名さん]

>>終焉
他行け

[645: マンコミュファンさん]

終焉　踏んだりけったりだなｗｗｗ

[646: きらりクレア]

http://www.panahome.jp/important/info/070825.pdf
ホームページにも掲載されるようになりました。
正直なまぬるいと思いました。
失注や客の信用を取り戻すのに営業マン相当苦労しているはずなのに
それに対し申し入れのみで済ませる
報道の方は全否定されていない。
本当にパナホーム自体は憤ってるのだろうか。
先日パナホームの会議室を覗いたら
“たたかうパナホーム”と掲示されてました。
“たたかえパナホーム”と私は言いたい。

[647: きらりクレア]

１５・１６週目
８月１８日土曜
足場を組む。
８月１９日日曜
現場見学会。
８月２０日月曜
上棟。通し柱が建つ。１・２Ｆのサブフレームが建つ。
屋根の鉄骨フレームを上に載せる。２ＦのＡＬＣ床が敷かれる。
タイル用サイディングと断熱材とインシュレンボードの
サンドイッチパネルの搬入完了。
サブフレームってサンドイッチされていて実際見えないんですね。
当然現場施工だと断熱材の隙間等精度がわるくなりそうですからね。
８月２１日火曜
屋根の木パネルを３／４貼る。
８月２２日水曜
残りの屋根木パネル貼り。家の４方に網のような物が張られる。
ベランダの壁を含む外壁（通柱・梁を除く）がすべて貼られる。
サッシは玄関以外全て付いてます。
営業マンがいってたようにまさに３日で大方出来上がりました。
外壁パネルが濡れる可能性が有るのは上棟までの２日間しかありません。
ソレも当然ブルーシートで養生されています。
８月２３日木曜
通柱と梁に外壁パネルが貼られる。
屋根の木工事あり。屋根工事がはじまる。
８月２４日金曜
玄関が付く。実際は養生されて引渡しまでは見れません。
煙突用に屋根の穴を抜く。
戸締りができるようになったので仕事帰りに
中が覗けなくなってしまいました。
８月２５日土曜
１階床の工事がはじまる。
床下の断熱材ポリスチレンの上に大工さんが
木の床下地を貼っていきます。
屋根工事完了。煙突が付く。
エアルーフドリームは瓦同士が隙間無く葺かれ
かなり整然としたピラミッドになります。シンプルな家向きです。
この炎天下のなか上下からの陽光の照りつけに耐え
頑張ってくれてる職人さんに感謝。

[648: 入居予定さん]

きらりクレアさんへ
　ラーメン構造のようですね。家と一緒です。根太の前に大引が作られませんでしたか？家の場合、外壁パネルの構造がわかりませんでした。わかりましたか？

[649: きらりクレア]

＞６４８さん
大引きとはスチールの角パイプでしょうか？
土曜日休みだったので作業見に行きましたが
丁度スチールの角パイプを大工さんが切断してるところでした。
外壁パネルは実際見えたのは
サイディングボード＋木材＋インシュレンボードです。
出来れば断熱材がどのように入ってるか見たかったです。
でもヤッパリ工場で作られてきたほうが
精度高いでしょうからそこは我慢ですね。

[650: きら蔵（菜の花）]

引渡し済みの皆さんにご教授願いたいのですが
完了検査で見落としやすい場所ってありますか？
今のうちから現場で気がついた所はチェックして
いますが、パナ独自の設備など（呼吸の道タワーＳ、
キラテック関連）経験談などありましたら教えて頂けませんか？

[651: 匿名さん]

工期が凄く短いのはどうして？
たった4ヶ月で3階建てが建つんですか？？

[652: 匿名さん]

>651
４か月でしたらそれほど早くないかと思いますよ。
ダイワ、積水なんかだと２．５〜３か月で建つようです。（総坪数５０〜６０坪ぐらいの三階建てで）

[653: 購入検討中さん]

現在、千葉県でパナホームの注文住宅購入を検討中です。
パナホームは、直営店と代理店でサービス・施工技術にかなりの差がある
とあるＨＰで読みましたが、千葉県のパナホームはどうでしょうか？
アフターサービス・施工力・値引き等についてご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[654: 入居済み住民さん(パナパナ)]

>きら蔵さま
完了検査（施主検査）について我が家の場合について少々書きたいと思います（見落としやすい場所という訳ではありませんが）。

１．時間が（思っていたより）短い
　私たち夫婦は、家中をチェックしてまわるつもりだったのですが、
　１時間もあれば終わる、と現場監督さんに言われました。
　実際、そのくらいだったと思います。
　検査というより設備機器の操作の説明を受けるだけ、という感じでした。
　そのため、細かいチェックは事前に行って検査に臨むと良いと思います。
　我が家は、予定時間の前に来て見て回り、気になるところには全て付箋を
　貼ってそれをデジカメで写してまわりました（後々、お互い証拠となるため）。

２．機器は全て動作させてみる
　基本だと思いますが、上記の通り施主検査では時間がないため、
　事前に数回動作チェックをされると良いと思います。
　ウチは建具のソフトクロージングが調子が悪く、３回調整したあげく
　結局、器具を交換しました。

あとは、タイルや屋根の仕上がりは足場があるうちしか見れないため、
足場が外れる前にチェックしないと見れなくなります。

また、検査ではありませんが現場へはできるだけ
足を運ぶといいと思います。
私たちは、大工さんと直接話をして
棚や壁の造作を実際の物を見ながら位置を１㎝単位で決めました。
また、大工さんからも、ここはこのほうがいいですよ、などと
提案もして頂きましたし、
実際住んでみて、それはとても使い勝手が良かったと思いました。

[655: 購入検討中さん]

１階と２階の床パネルの仕様が変わったようですが、過去スレで
２階はPCC床からパーティクルボード＋静音ゴムというのは分かったのですが、
１階床の仕様変更の詳細が分かりません。
メリット、デメリット含めて教えていただけないでしょうか？

[656: 匿名さん]

1階の床は現場施工になりました、だから基礎は全面土間コンです。

メリット
今まで、基礎にまたがる所に床暖房が出来なかったのが出来るようになりました。

[657: DONDON]

>653
当方もパナホーム千葉支店で契約しました。
直営店のようです。
今ちょうど基礎まで施工が終わりましたが、かなりきれいに仕上がっていると思います。
施工に関してはまず問題ないのではないでしょうか。

値引き等に関しては、結構きつかったです。
パナホームの場合、本契約の前に詳細見積もりを出してくれないため、
契約時に全部チェックできないと、かなり他の同等のハウスメーカーの仕様より低いものや抜けているものがあるため、だまされます。
また、追加分の割引等もしなくて当然のように考えているので、契約前にかなり詰めた方が良いかと思います。

契約後は、対応が粗雑になるようですので、かなり覚悟が必要かと思います。
また、契約後の追加見積もりには、かなり裏の経費を乗せて高い見積もりを持ってきますので、チェックが必要です。
当方も１０万円単位で、見積もり間違え（裏経費？）が見つかっています。設計は「間違えました」で済ましましたが、その金額で契約してしまったら、払わざるをえません。

[658: 購入検討中さん]

全面土間コンって、床下点検ができない、コタツ型の基礎ですか？

[659: のりり]

おひさしぶりです.
オレンジさん>>そうですね、すいません。
けど自分も含め家族も、パナは大好きなHMです。
ちなみにあれから積水のモデルルームに
いったのはいったんですが
やっぱり色々話し合いをしてパナにしただけあって
パナで建てたいって気持ちは消えませんでしたし
だから売却報道がでたから
心変わりして批判。したつもりはないです一応;
けどだからって積水にうつろうか検討中。など
皆さんの中には契約した方とか入居された方
いろんな人が居る中でそんな空気読まずに
ここで言う事ではなかったですねすいません。

ちなみにあれから
話し合いはしてません。
けど明日、話し合いの予定だったのですが
担当さんの都合がつかなかったらしく
８日に変更でした。
８日にはキッチンや電気配線など
売却報道が出て中途半端に
話し合いが途切れた続きの予定です、
売却報道もデマだったということで
話し合いが途切れた時間が
本当にもったいなかったのですが
売却報道がデマで良かったです!

[660: きら蔵（菜の花）]

>>654パナパナさま

Resありがとうございました。

>>１．時間が（思っていたより）短い

新居完成に浮かれている状態では
いろいろな箇所を見落としそうですね・・・。
付箋にデジカメ参考になります。

>>また、検査ではありませんが現場へはできるだけ
足を運ぶといいと思います。


大工さんと仲良くなるって大事ですよね。
大工さん曰く「パナホームは他のＨＭとくらべて
現場調整が多い」と聞きました。
やはりマメに通った方がメリットが大きいかも知れません。