パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[541: 匿名さん]

ユニデールの蓄熱暖房機がいいですよ。

[542: T]

ユニデール採用予定です。
設備されてましたら、設備場所、形式、光熱費、感想等教えてください。
当方、関西の中北に位置します。
１６畳のＬＤＫに５ＫＷを計画してます。

[543: 購入検討中さん]

みなさんは、パナの躯体で、パネル構造(F)とラーメン構造(R)の
どちらを選択しましたか？

決めた理由までお教えいただけたら幸いです。

現状当方では、
パネルはコストが安く躯体は強いが、
構造の自由が制限される。

ラーメンはコストがやや高いが、構造的にはパネルより
自由があり、１階の天井高が2600となる。
(２階は2400。ちなみに、パネルは１、２階共2500)

と理解していますが、
他にみなさんの意見があればお聞かせ下さい。

[544: きら蔵（銀灰）]

9月以降着工分についてかなりの仕様変更があるらしいですね。
設備や建具等、現状の物より良くなるもの、悪くなるもの
よく現物を確認された方がいいですよ。

[545: TTT]

現在パナホームと積水ハウスで検討しているんですが、パナのラーメン構造と積水のシーカスってどちらが耐震的には強いんでしょうか？

[546: きらりクレア]

＞ＴＴＴさん
どちらが強いんでしょうね。
パナホームの掲示板であることを前提としてもらえるならば、
角パイプを使用した通し柱で建てるパナホームに一票です。
Ｃ鋼を２つつなげた柱と角柱のどちらが強いかは展示場に
行くと実験できますよね。
サブフレームのＫ型と似たような形のシーカスですが
後追いと言うこともあり性能が勝っていないとおかしいでしょう。
でもシーカスは肝心のところでゴムを使用してるので私的にはＮＧです。
（シーカス以前のワイヤーだったらもっと嫌ですけど）
総合的にどちらが耐震性能が良いのかという結論は
素人では出ないでしょう。
信用の失墜したお役所の認定があるというだけで
信じる方もいましたが、それはそれで１つの結論だと思います。

[547: のりり]

ホールや階段などにつけるダウンライトって
人センサー付きが良いのでしょうか？

[548: 購入後３か月]

＞のりりさん

玄関ホールなどは確かに便利ですが、
当方、玄関の隣に階段があり、
２階へ行こうとしても玄関のホールの
センサーが反応して点いてしまいます。
なので、あまりセンサー仕様にはしていません。

動線や位置を考えてみてはいかがでしょうか。

[549: 鉄工所]

>Ｃ鋼を２つつなげた柱と角柱

単純に100−100−3.2ｔの角パイプより、
100−50−20−3.2ｔのC型鋼を抱き合わせたほうが強いです。

[550: きらりクレア]

>鉄工所さん
えーっソーなんですか？
チョッとショックですね。
あの実験の棒はどういう仕掛けだったんでしょうか？

私の調べた範囲では
積水ハウス　檜　１２０ｍｍ角相当
http://www.sekisuihouse.com/products/steel2/flash.html
ダイワハウス　XEVO　檜　１５０ｍｍ角相当
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/about/technical/01.html
パナホーム　柱梁工法 檜　５寸角柱≒１５０mm角相当
（チョッと見つかりませんでした。手元の資料からです。）
でした。
勿論工法にもよるんでしょうけど。

[551: のりり]

購入３ヶ月後さん>>
レスありがとうです！参考にさせていただきます。


皆様、つかぬことをお聞きしますが、
タイルの色や屋根の色などサッシ外枠、内枠など決められた方、
何色にされました？

ちなみにうちはニュートラルグレーの一色張り。
屋根は黒、雨樋も黒、立樋モダンベージュ、
サッシの色は、ミディアムグレーにする予定だったのですが
打ち合わせで見た時、本当にグレーって感じでイメージが黒っぽくなかったので
今のところはメロウブラウンなのですが
全体的に極端にいえば、白と黒の家なのでサッシもグレーにした方が
良いのかなあ、など悩んでおります。

サッシをグレーにした方、外から見たらほぼ黒っぽくみえたりします？
長文失礼しました、

[552: 鉄工所]

>>550
きらりさん

あくまで、サイズ、厚さが同じ場合のみです。

引っ張り強度では角パイプ、垂直荷重は抱き合わせたC型
横は方向によってですが、比較的C型。
角パイプはC型に比べ単体なら剛性に優れていますが、
C型は抱き合わせて使うことでねじれや荷重に強くなります。

だけど、それは材料自体の強度であって、
工法により躯体強度の比較は変わります。

他メーカはこの材料を使っているから弱いという比較は、
工法まで考えての話ではないので、
Ｃ型だから弱いとかそういう心配はいらないと思います。

私見ですが、工法と材料を一緒に考えると、
シーカス以前ならパナの方がやや有利でしたけど、今は積水かな。
でも、トータル的な強度に、パナと積水に差はあまりないと思います。

私は3年前パナと積水で迷った挙句パナにしました。
躯体強度はどちらも問題無かったと思っています。
私の場合は躯体より設備重視でしたので、
キッチンや浴槽設備などと合わせて、キラテックが決め手でした。
今の所、白い壁は綺麗なままです。

[553: オレンジ]

はじめまして。
うちは現在内装工事中です。
あまり覗きに行けてないのですが・・
いろいろ読ませて頂き、
これからはドンドン行かなきゃって思いました。

トラブルというわけではないのですが・・
伝達ミス？前回と今回で図面の細かな仕様が勝手に変更してる！
ということがありました。
それからは毎回、夫婦で図面にじっくり目を通してました。
みなさんはそんなことないですか？

きら蔵さん＞
以前にカーテンの件かかれてましたが・・
うちはダブルシェードにしました。
片開き、両開きどちらでもおかしくないと
コーディネーターさんには言われました。
もう決められてたら、すみません。

[554: きらりクレア]

>鉄工所さん
勉強になりました。
どうもありがとう御座います。
３年前既にビアンカは進んでますね。
今でも綺麗と言うのはビアンカにする方には心強いと思います。

[555: きらりクレア]

>オレンジさん
図面を見るのは施主として義務だと思います。
（設計費だって取られてるんですし、
度々変更図面を持ってきてくれるわけですから勿体無いですしね）
中には図面アレルギーの方もいるんでしょうけど
自分で決めた間取り・仕様なのですから
素人だから解らないで済まされないでしょう。
トラブルがあった時あー言ったじゃないかといっても、
相手に伝わってないことだって少なからず有るので
それを一方的に相手だけの責任にしてしまうのもかわいそうでしょう。
私も打ち合わせ後展開図でタオル掛の位置を見て、
後で考えてみると図面の位置では子供が届かないとかありました。
一緒に自分の家を住み良くしようと考えてくれる人たちなんですから
図面の確認くらい協力しましょうよ。

[556: オレンジ]

＞きらりクレアさん
返答ありがとうございました。
施主の義務ですね。
確かに、確認しきれてないのはこちらの落ち度です。
ただ言いたかったのは・・
変更を頼んでない所が何故？という少しの疑問でした。
タタミコーナーの畳が当初から半畳で図面があがってきてたのに、いつの間にか一畳に変わっていたり。
その都度、連絡してトラブルなく着工しましたが、
クレアさんはなかったですか？

間取りはフリーソフトを使って自分たちで考え物に設計士さんの意見をもらい、ほぼそのまま採用となりとても満足してます。
営業さんとは４年越しのお付き合いですし、信頼してます。
今は問題なく工事が進んでます。
出来上がった外観を見に行っては見惚れてます。

[557: オレンジ]

＞のりりさん

うちはクラウディオレンジ、屋根は黒、サッシはステンカラー、雨樋はグレー、換気口の屋外フードはベージュです。好みだと思うので、気に入った物にするのがいいかと思います。なので、タイルだけは私が営業さんも味方につけて譲りませんでした。あとは全て主人の好みです。
出来上がった外観に益々惚れました。
　それと、ひとセンサ付きダウンライトを二階の廊下と、玄関ホールが独立してるので、ひとセンサ付き内玄関灯を、まだ子供が小さいので今は必要かと思い選びました。

[558: のりり]

>>オレンジさん

うちもクラウディオレンジとニュートラルグレーでなやんだけっか
あたしはクラウディオレンジ派だったんですが
親がニュートラルグレー派だったので;
出来上がった外観が気に入るっていいですね〜

[559: オレンジ]

＞のりりさん

うちも主人は白系にしたがりました。
何色だったか忘れましたが・・すごく名残惜しそうにしてました。
譲ってもらったので、他の事は任せました。
今では毎朝、仕事前に外観だけ見に寄ってるみたいです。
うちはちび２人をそうそう見てもらえる環境じゃなくて、
コーディネーターさんとの内装決め等は一日で決めました。
（幸い内装の好みはほとんど一致しました。）
これから色々決めるの頑張ってくださいね。

[560: きらりクレア]

１３週目
７月３０日月曜
先ずは基礎の位置高さを決める為遣方（やりかた）を行う。
具体的には木の柵のようなものに糸を張っていきます。
７月３１日火曜　工事なし。雨
８月１日水曜
基礎のラインの通り埋め戻した土を掘り起こし地固めをする。
８月２日木曜
基礎の配筋を行い、低い高さで型枠をつくる。
柵が張られていよいよパナホームの看板が建つ。
８月３日金曜
フーチング（基礎底盤）工事完了
基礎の形は通常逆Ｔ字ですがうちの場合１部逆Ｌ字の部分があります。
後日メールで説明をもらいスペース上逆Ｔ字に出来なかったので
逆Ｌ字にしたが底盤自体の寸法を
しっかりとってあると説明を受ける。

>オレンジさん
あります。
まだ基礎しかできてないんですが
後で“えーっここはこういう意味だったのー”
って思ったことが２度かありました。
細かいところなんでまあ良いかで済んでます。
内装に入ると好み等がもっとはっきり分かれてくるので
まー良いかでは済まなくなります。
要注意ですね。

[561: きら蔵（銀灰）]

>>オレンジさま

クラウディオレンジですか〜実物はまだ見た事が
ないですね。明るい感じなのでしょうか？
実際に見てみたいですね！
ウチは生成一色なのですが、ＢＢの横基調のデザインを
少しぼかす狙いで接着剤をあえて黒からグレーにしました。
採用事例がないと聞きちょっと不安ではありましたが、
かなり白にふった感じでとても気に入っています。
接着剤の色が変わるだけで結構印象が変わりますね。

カーテンの件レスありがとうございました。
実は現在も検討中でかなり迷っております。
2Pと3Pのフルワイドは縦型ブラインドを天井から
下ろす事に決めているのですが、他の窓が決まりません。
LDKのみ新規に購入しあとはニトリ等で済ますつもりです。
ダブルシェードも結構なお値段でとてもＨＭさんの
予算取りではまかなえません。

外構も含めて契約時に検討された方が良いですネ。
ヒドイもんですと2倍になったりしてます。
うちは家本体の金額合わせに目がいってしまい、
ちと苦労してます。

追加見積見るのが怖い・・・（汗汗汗

[562: 入居済み住民さん]

春入居で初めての夏。
鉄骨は夏暑くて冬寒いと聞いてましたがやはり夏暑いです。
温室に入っている感じというか、こうムウッとした感じ。
呼吸の道タワー動かしてこんなんだと止めてたら一体どうなんだろうって考えます。
これだと冬はずいぶん不安です。
暑いのも嫌だけど冷え性の私にとっては寒いのはもっと嫌ですね。
冬越された方、やはり寒いんでしょうか？

[563: DONDON]

やっと仕様決め等が全部終わり、地鎮祭も先々週の末に行い、いよいよ着工待ちとなりました。
基本的な間取りは変更しないのであれば、あとで中身は変更すればいいやという甘い詰めで契約をしてしまったので、かなり苦労をしています。
パナホームの場合、あとからだとまず値引きはしてもらえません。
躯体の部分の金額がブラックボックスになって高く積算されているため、他のもの（住設機器や内装等）はかなり安く積算されているようです。
そのため、少し変更があるたびに増額になってしまいます。
「グレードの高いものを入れてあるので、変更してもほとんど差額は出ないですよ」と営業に言われていましたが、
好みのものを選ぶと、嘘のように金額が上がっていきます。
また、松下電工やＴＯＴＯ等のパナホーム標準品以外のものを使うと、
経費率を５０〜１００％上乗せしているようです。
No.561できら蔵さんが書かれていましたが、外構工事なども、おそらく経費率１００％（原価の倍）ではないでしょうか。
大手のハウスメーカーはどこも同じかもしれませんが、けっこうあからさまに見積もりが高いと建物本体以外の追加契約は出来ないですね。

[564: きら蔵（銀灰）]

って事は・・・。

設備に関しては
床材　ストーンシリーズ
キッチン　TTシリーズレガセス　スリムレンジフード
洗面　きらりクレア　1200巾
お風呂　TTシリーズ1.25坪バスタブ広々プランLX
建具　Dオーダーシリーズ
和室　電動掘りごたつ+琉球畳
窓　　フルワイド引込戸+キラテック+防犯ガラス
トイレ　アラウーノ　タイプ1　カウンター、手洗い付き
　

その気がなくとも上記のような仕様を何点か採用して
契約できたら追加費用は少なくなりますな
これから契約の方ガンバッテ下さい。

[565: 仕様打合せ中]

きら蔵様ツボ押さえてますね。
ぴったり上記分追加になっております。基本仕様ですね。っと言うことは応用が・・・うちは、契約時に追加オプションについては10%引きの条件にして頂きました。これがせめてもの救いです。

[566: のりり]

オレンジさん>>
今日、住宅街を見て回ったのですが
やっぱりメロウブラウンもミディアムグレーも気に入らないので
ステンカラーにすることにしました!
瓦もブラックからいぶし、雨樋もグレーに、たてどいもベージュにすることにしました
全体的に積水っぽい感じですかね。

それと疑問におもったことがあるのですが
TTシリーズシステムバスのカタログを見ていて
グレードの高いLXシリーズにすると基本仕様が
【アーチ型天井】【キューブ型照明】などなど
かいてあったのですがパナホームでシステムバスを決めていく分では
そういうTOTOのカタログにかいてある
〜シリーズの基本仕様、、などは関係ないのでしょうか?

分かりづらかったらごめんなさい;

[567: 匿名さん]

＞No.562 by 入居済み住民さん

うちは結構、涼しいですよ。

以前は３階建てマンションの１階に居住しておりました。
２階は確かに暑いですが、１階はそんなに暑くないというか、
「結構、涼しいな」と感じております。

立地条件や、仕様などにもよると思いますけどね。

[568: オレンジ]

＞きら蔵さん
クラウディオレンジは・・区別するなら茶系です。
お天気がいいとオレンジ！って実感するくらいです。
なんとなく自分の中で飽きがこない色をと選びました。

確かに契約後にカーテンなどの話をしたので、値引き交渉は上手くいきませんでした。


＞のりりさん
ステンカラーは何色にでも合いそうですね。
素敵な家が建ちますように♪

お風呂の件はお役に立てなくてすみません。
うちは、キッチン、トイレにお金をかけたので、
シャワーヘッドとスライドバーを変更しただけであとは標準なんです。
たぶん、パナの設備ガイドに載ってるTTシリーズと同じものなら、
天井や照明はオプションになるのかな？

[569: AK]

うちも入居半月ですが、１階は予想以上に暑くないですよ。北西角地なのでもっと暑いかと思ってましたが。窓はLow-eガラスにしてあります。
２階は暑いですが、これは仕方ないと思います。風通しがいいので、窓開ければいい風も入ってきますし。思った以上に快適といえば快適ですね。
冬はどうなんだろう？

[570: DONDON]

パナホーム標準のキラテックガラスって、すごく安いものなんでしょうか。
キラテック（標準）→キラテック（Low-E）→キラテック（Low-E、防犯）と仕様変更すると、
掃き出し窓一つで約５万円ＵＰになります。

他の大手メーカーだと「ＬＯＷ−Ｅ、防犯ガラス」が標準で入っていますが、それと比べると標準のキラテックはかなり安く積算されてしまうのでしょうか。

[571: 契約済みさん]

＞パナホーム標準のキラテックガラスって、すごく安いものなんでしょうか。
標準ではないです。一応オプション扱いです。サービスする場合もあるようですが
＞標準のキラテックはかなり安く積算されてしまうのでしょうか。
キラテックガラスは標準＋3〜5,000位だと思います。

[572: DONDON]

>571契約済みさん　ありがとうございます。

キラテックは標準ではないですね。忘れていました。

ということは、パナホームの標準のサッシって、ローコストメーカー
以下のサッシなのですね。

いまどき、ほとんどのメーカーで、「Low-Eか防犯ガラス」が標準で入っていますものね。

[573: きら蔵（赤煉瓦）]

キラテックガラスについて
前から思っていましたが、数千円程度の追加なら
標準設定にしてしまえばいいのにねぇ。。。
パナホームの家みんな窓がキレイなら宣伝にもなるのにね
ちょっとセコく感じます。

>>AKさま

このスレ常連さんのAKさんお家完成して
入居なさっていたんですね〜おめでとうございます。
完成していかがですか？

今一番気になっているのは
呼吸の道タワーの効果です。
実際に停止した時と運転中は違いを実感できるのでしょうか？

私も9末に引渡しですが、それまで待てずに
質問してしまいました（笑）

[574: AK]

>きら蔵さま

まだ半月なので実感はこれからというところなんですが、呼吸の道は停止したことがないので比べることはしてませんね。申し訳ない。
でも、上で書いたように思ったよりも快適といったところでしょうか。

ちょこちょことした直しはありますけど、あんまり気にしないようにしてます。ひとがやることなんでたまにはミスもあろうかと。

参考にはなりませんね。また、おいおい書きます。

[575: きら蔵（琥珀）]

>>AKさま

RES有難うございます。

うーん。。。直しが必要ってパナ特有のもんなんでしょうか
私も内装工事時点で2,3違っている所がありました。
事前に大工さんが発見した物も含めると5箇所くらいかな。。。
まぁ取り付け前にわかった物なので良かったですが。

やはりマメに現場へ行ってチェックしないといけませんね。


今日展示場に行ったら「立ったままで風呂掃除」みたいなものが
あり、どうやらシャワーと別に洗浄ノズルが付いていて
シャワーで水→洗浄ノズルで洗剤噴霧→シャワーで洗い流す
でOKってな商品でした。

どうなんでしょ？ホントにキレイになるもんなんでしょうかねぇ（笑）

[576: きらりクレア]

マイクロバブル浴室洗浄
http://national.jp/sumai/bathroom/i-u/for_bt/02.html#02
コレのことですか？

[577: のりり]

オレンジさん>>ありがとうございます♪
TTシリーズの事、２０日に打ち合わせなのでまた聞いてみたいと思います!ところでパナの煙突のタイル貼りは高いと聞いたのですが
そんなに高いのでしょうか？
できれば平付けよりタイル貼りがいいな〜と思っているのですが
タイル貼りした方など、いい感じですか？

[578: きらりクレア]

１４週目
８月６日月曜
基礎立ち上がり部分、型枠の固定、コンクリートの流しまで
１日で終わりました。基礎工事ってはやい。
８月７日火曜
底盤の型枠を外し土で埋める。
８月８日水曜
上部の養生、型枠を外す。
８月９日木曜
防蟻・防湿シートの上に捨てコンをうつ。
配管スペースから僅かにシートが見える。
意外と固定用のボルトの本数が少ない。こんな物だろうか？
８月１１日土曜
地下車庫の型枠が漸く外れる。
やはり型枠はゆっくり外すほうが表面は綺麗になるようだ。
給水、給湯、雑排水の配管を行う。
・来週１週間は恐らく工事はないでしょう
１９日には現場見学会で人が見えるそうです。
その翌日にはいよいよ上棟とせわしなくなります。

[579: オレンジ]

＞のりりさん
煙突にタイル貼りました。
うちはキラテックを値引きしてもらったので、
その中に煙突タイルも入ってたようです。
ですが、契約後に一度、「煙突に貼るのには危険が伴う」とかで、
「職人がいなくて出来ない」といわれましたが、
結局、「できるようになった」と貼ってもらいました。
貼った外観、いい感じですよ。

[580: AK]

直しといっても、違うものが付いてたりとかじゃなくて、カーテンのふさかけ？のつけ忘れとか、少し雑なところがあったりというくらいです。人によると思いますが、私はたいして気にしませんが、気にする人は怒るでしょうね。これくらいはどこのHMにもあるのかな？

[581: きら蔵（生成）]

>>576
きらりクレアさま

前からOPであったんですかね〜
勉強不足でした。
スイマセン
しかし泡を変えただけでそんなにキレイに落ちる
ものなのでしょうか？
アラウーノのように素材自体が汚れが付きにくい
のなら解りますが・・・。

>>AKさま
パナはDやSハウスより現場での大工さんの仕事が
多いようです。
現場レベルでの差を少なくするように9月から
仕様が変わります。

[582: 賃貸住まいさん]

もう着工しているのですが、仕様変更の対象にはなりませんか？
どういった点が　変更になったのか　気になります。

[583: 契約済みさん]

床（防音）、煙突、防湿コン、建具（電工製品）です。

[584: きら蔵（生成）]

>>582さま

仕様変更は9月着工分〜になるようです。

[585: きらりクレア]

＞きら蔵（生成）さん
どうなんですかねー。
電工のイーユからのパナホームオリジナルなので
動画はここが参考になるかと思います。
http://www.mew.co.jp/sumai/stream/
これなら水鉄砲のように遊び感覚で子供にも手伝わせる事が出来そう。
高価な泡鉄砲ですが。（笑）
備考にしつこい汚れは手作業になるようなことが書いて有るので
補助的なもののようですね。
私も打ち合わせの時出なかったのでパナホームに有るかは知りません。
昨年１２月発売なので有ったのかもしれませんね。

それにしても今日も暑かったですね。
空調に頼らない暑さ対策設備って無いものでしょうか？
うちは天空率の関係で軒を少し引っ込ましたので＋αの何かが欲しいです。

[586: 入居予定さん]

変更点は幾つかあるようですが、本当の理由はパナホームオリジナル商品を無くしてコストを下げるためのようです。基本的に松下電工製品に変更らしいので、コストは下がっても決して品質が落ちるわけではない？みたいですが、松下電工製品は他のHMも普通に使ってますから、パナホームらしさは無くなって、他の鉄骨系HMと変わりなくなってくるのではないでしょうか。

変更点はその商品の良し悪しよりも職人さんの施工慣れ、不慣れによる影響の方が大きいような気がしています。

当家は旧仕様となりますが、良かったのか悪かったのかは何年か後にならないとわからないというのが正直なところです。

[587: ビギナーさん]

はじめまして、現在パナホームを検討中のところ、本サイトを見つけ、勉強させていただいてます。ところで、先日見積もりをもらったところ、次のとおりでした。皆さんのご意見をお願いします。

　建物はサンネストで述床面積５２坪。完全２世帯で玄関、バス、トイレ、キッチンはそれでれ２つです。金額は工事価格3,300万（税込み）です。

　安いでしょうか、それともまだ値引きの可能性があるでしょうか？

[588: マンコミュファンさん]

>>No.587さん
前スレNO835のご意見が参考になります。

[589: 匿名さん]

＞安いでしょうか、それともまだ値引きの可能性があるでしょうか？
分かりません。

[590: 入居予定さん]

高い、安いの比較は詳細な仕様がわからないと判断つかないと思います。
価格の違いの大きなものを順に上げると以下のようになると思います。
・建坪
・2階建てか3階建てか？
・外壁の種類
・キッチンの仕様
・バスの仕様
・トイレの仕様
・建具の仕様
たとえば、建具ひとつとっても標準は10万円代ですが、グレードを上げると40万円代になります。仮に建具が10台あったとすると差額は300万円程度になります。