パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[1061: 匿名さん]

ダイワの場合は進めてからが問題（笑）

[1062: 匿名さん]

>>1061
パナよりダイワの方がしっかりしてると思うよ（笑）。
契約から引渡しまでほぼ完璧でした。

[1063: 匿名さん]

ねずみ裁判って何ですか？

[1064: 匿名さん]

>>1062 どうやって比べたの？
両方で建てたとか？

[1065: 匿名さん]

ダイワは契約前から問題だろ。
相見積もりを伝えたら「うちが確率的に高ければ頑張る」
というから「総合判断で決めるから今出せる内容で頑張らなくて良いです。」
といったのにしつこく連絡してきて
他で決めたと伝えたらさらに300万値引いてきた。
これで決めたメーカーとの差額は何と500万超え。

ダイワの売り方は大阪商人らしい後出しジャンケン商法が江戸っ子の俺には合わなかった。

契約したとこ？パナホームですよ(笑)

[1066: 購入経験者さん]

>1065
そんなもん、ダイワであろうが、パナであろうが、営業次第ですよ！
関西で商談するのであれば、契約者も充分承知のうえで商談進めるでしょう。
狐と狸の化かし合いです。
万事、半値八掛けからスタートよ。（標準本体以外）。

パナも大阪じゃなかったっけ？？　セキスイも大阪だよね。

商談も漫才やってるような駆け引きで、自分のペースに引き込むんです。（笑）

しかし、大きな買物ですからね。細心のチェックはしないといけないでしょう。

[1067: 質問です。]

パナで建てられた方に質問です。
　見積もりに含まれているコンセント代って高くないでしょうか？
　取り付け及び配線込みの値段なのでしょうか？

もしわかる方がいるのであれば、教えて頂けますでしょうか？

[1068: 販売関係者さん]

確かに、高いです。
値引き要求とかの時に、引けるようにもともとあちこち高く設定してあります。

よく、キャンペーンとかで、エアコン無料とか、照明無料とか、キラテック半額とか、太陽光発電半額とかありますが、そういう費用も、色んなところにもともと上乗せされています。

それとパート２は古いので、パート４の方に、質問された方が良いと思います。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10390/

[1069: 契約済みさん]

>>1065
ウチは、ダイワとパナの両方と、立て続けに契約・建築したけど（もちろん両方とも建てた）
ウチの場合は、パナの方が、後だしジャンケン商法っぽかったよ。ちなみに首都圏。
１０６６さんの言うとおり、担当営業・営業所次第でしょ。
でもホント、後だしジャンケン商法は、自分にも合わなかったよ。

>>1061
ウチが契約したダイワ・パナそれぞれの担当営業・営業所によるところもあるけれど、
自分の実感では、ダイワの方が、さすがＨＭ最大手ツートップのうちの一つって感じが
したよ。いろいろな面で、余裕があるっていうか。
パナの方が、いろんな所で細かく、施主をしばろうとする。
余裕のなさをダイワと比較すると感じてしまうよ。
１０６２さんに同感。

>>1067
パナのコンセント代って、高いよね。
ダイワでは、コンセント代なんて取られなかったから、
（見積書にもコンセント代なんて項目はないし、幾つ付けても総額は変わらない）
必要と思われる場所には、ためらわずに幾つでも付けられたよ。

[1070: 匿名さん]

逆に聞こう

ダイワのそのつけ放題のコンセント代はどこから出てるのかと

ダイワが赤字覚悟で自腹切ってるのか？

[1071: とうりすがり]

>>1070さん
ダイワのコンセント代もきっちり見積もりされてますよ。
うちは、各部屋すべてにマルチ情報コンセントつけたし、壁側ほとんどにプラスコンセント（２口）つけたけど、細かく計算されてましたよ。
壁掛け金具１個でも計算されてました。

[1072: 入居済み住民さん]

ん？コンセントつけ放題でも見積もりされるとは？

[1073: 匿名さん]

コンセントくらい、いくらつけても大した額ではないよ。

常識ってものがあるからね。

[1074: 1069]

>>1071さん
ダイワでも、営業所によって異なるのかな？
ウチは、通常の２口や３口コンセントは、前に書いたとおり、全く見積もりに入っていなくて、
つけ放題だったよ。ウチも付けすぎたかもというくらい、つけました。
部屋によっては床に付けるタイプのとかもね（名前忘れちゃったけど）。
でも確かに、その他の物は、細かく積算されていました。

>>1070さん
まあ、こう言ってはなんだけど、ウチのプランは通常とかなり異なっていて、
坪単価でいうと１００万を超えてしまって、ダイワで建築する方の平均よりも高い方だと
思うので、コンセント代くらい、ダイワにとってはウチの場合、その他の部分からの利益で
十分まかなえたんじゃないの？
でもウチにとっては、あまりにも総建築費が高かったから、コンセント代だけでも
見積もりされずに済んで、助かったよ。
「大した額ではない」っていう方もいるけど、後からパナのコンセントの見積もりを見て、
これがダイワで建てた家でも同じようにコンセント１個当たりの金額がかかっていたら、
結構な総額になっていたんだな、と感じたよ。

[1075: 匿名さん]

見積もり(契約書)に項目がなくてどうやって発注処理したんだろう
サービス表記や、一旦見積もり記入して値引きとかなら理解できるけど

[1076: 物件比較中さん]

検討中でーーーーす。

[1077: 匿名さん]

パナでも仕様打合せで結構コンセント付けてもプラスに
なってなかったような・・・。

LANはプラスになってたが
なんか電気通信はこのぐらいまで付けれますよ的な枠が
あってその中でやってたみたい。

[1078: matar_lg]

<a href= ＊＊1.sartir.com >banana boyfun</a> <a href= ＊＊2.sartir.com >free haynes maunual on repairs</a> <a href= ＊＊3.sartir.com >loyal order of moose clinton township michigan</a> <a href= ＊＊4.sartir.com >stephen mcanelly</a> <a href= ＊＊5.sartir.com >tattoos in west boylston ma</a>

[1080: jyner_ho]

<a href= ＊＊1.afepyge.com >phyllis schwartz</a> <a href= ＊＊2.afepyge.com >class of 2005 grosse pointe north high school</a> <a href= ＊＊3.afepyge.com >colony court apartments in beloit</a> <a href= ＊＊4.afepyge.com >jim walters homes bellmead tx.</a> <a href= ＊＊5.afepyge.com >north foods</a>

[1093: jyner_ip]

<a href= ＊＊1.derektor.ru >

[1095: 匿名さん]

事業部の粗利は３５パーセントが標準です。営業所の利益は２３パーセントが標準です。すなわち事業部原価５０、事業部粗利２７、営業所粗利２３で客出合計１００％になります。

営業所の利益１５パーセントくらいは確保したがるので最初の見積もり金額の８パーセントくらいは値引き可能です。私の知る限りでは営業所粗利９パーセントがありましたので１４パーセント値引きなんてのもありました。

９月と３月の完工高を気にするので、工期３ヶ月をみて、６月と１２月の値引きが大きいようです。ただし仕様決めまで考えると工期３ヶ月はぎりぎりなので突貫工事される覚悟が必要ですが。

新人営業に１棟目を契約させようとするのでそのときはねらい目です。

[1096: 匿名さん]

1095です。ごめん間違えた。営業所粗利23、営業所部材原価（77ｘ0.6＝46）、営業所工事原価（77ｘ0.4＝31）、事業部原価（46ｘ0.65＝30）、事業部粗利（46ｘ0.35＝16）で23+31+30+16＝100です。部材原価と工事原価は間取りによって変わるので6：4と想定しました。

[1097: 購入検討中さん]

パナホームとセキスイハウスを検討中です。
パナホームが撤退すると言ううわさを聞きましたが、本当ですか？
１０年に一度の不況と言われる中ですが、パナホームは大丈夫なのでしょうか？

[1098: 匿名さん]

案ずるより産むが易し、です。
大丈夫だと信じて検討を続けて下さい。
パナソニック・グループの一員ですから。

[1099: サラリーマンさん]

本音は撤退でしょうけど、アフターサービスの問題とかあるので、どこかに売却か事業譲渡しないと、
うまく撤退できない。
ただ、今の状況ではどちらも引き受け手が無く絶望的なので、底なし沼にはまったような状況ではないでしょうか。

[1100: 入居済み住民さん]

一生の問題なので、安易な考えは禁物です。
うちの場合も建てる前は、松下グループの一員を強調していましたが、
松下グループの力が発揮されたとこなど全く無く、思いっきり欠陥だらけの家になりました。
下記のスレや他のパナ関連のすれも良く読まれた方が良いと思います。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9574/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18253/
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18334/

[1101: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
先行き心配なパナホームより、セキスイハウスの方がポイントが高そうですね。

[1102: 匿名さん]

高級家電を定価で売りつけるために　家ごと作ってしまおうと始めた事業がパナホーム
でもそんな高級家電を定価で買いそろえるバブリな施主もいまやいない

もうやる気もおきないからどっか買い取ってくれねぇかなぁ

ト●タさんどう？

[1103: 購入検討中さん]

メンテナンス不用のタイルのキラテックって、信じていいのでしょうか？
他メーカーの営業は、
『メンテ不用のタイルなんて聞いた事がない。
それが本当なら、もっと知れわたっているはず・・・』と、口をそろえて言います。

[1104: みどり]

パナホーム＝外壁クレームの歴史
平成初頭：アパートセラミック調（調が曲者、表面だけガラス質）の反り、割れ
平成１２年頃まで：大型外壁構造の１２ミリサイディングのビスクラック（鉄骨下地に１２みりサイディングをビス打ちしたところ、割れて雨漏りする。サンネスト、サンフェリカ、FC2 ほか多数の主力商品）
平成１６年頃まで：バルコニー幕板のクラック（大型外壁構造のバルコニー周りの外壁の割れ、雨漏り）
平成１７年：アクリスシリコン塗装の紫外線劣化が他社に比べて早い（特にアパート）
平成２０年頃まで：タイル外壁の施工不良

外壁がトラブル続きだから、タイルで覆ってしまえって発想だから・・・
製造元のTOTOに聞くと、「光触媒は汚れが全く付かないわけではなく、汚れが付きにくい効果があるだけ」と言ってるわ。
うちは、TOTOの、鏡が湯気で曇りにくく汚れが付きにくい、光触媒を使った風呂用の鏡を使ってるけど、毎日きちんと洗わないと汚れは付くし、湯気で鏡は曇るし・・・

[1105: 匿名さん]

パナホームって欠陥のレスが絶えないけどそんなにひどいのは何故？他社大手も同じような事はあるんでしょうが、気のせいかパナは特に多いように感じます。

[1106: 匿名さん]

一部の＊＊厨が書き込み続けているからです。

・雨漏り
・耐火構造
・外壁
・電化製品設置施工不良
このあたりをひたすら書き込み続けるのが特徴です。
個人的感想ではクレーム・不具合はあるものの他大手と比べて特別多くも少なくもないと思います。
匿名掲示板でID表示も無いサイトですがよく読めばわかりますよ。

さて

また社員だとか低脳なレスしてくるだろうから落ちます。

あっ ちなみに光触媒タイルは汚れが つかない のではなく ついた汚れが雨等で落ちやすいとゆうセルフクリーニング効果が売りです。
もちろん風呂場等の太陽光のあたりにくい場所では効果は発揮されにくいです。
一時のマイナスイオンの様にイメージ効果で光触媒と言えば知識の乏しいユーザーには売れるので、なんでもかんでも光触媒光触媒とゆう流れになりつつありますね。

[1107: 購入経験者さん]

>>1105
パナホームは責任者が、親会社の松下電器や電工からの出向組みが多く、住宅や建築についてはド素人で、下っ端はリストラにつぐリストラで、まるでやる気が無く、何から何まで極めてずさんです。
設計や施工もほとんど下請けに丸投げ状態の、ノーチェック放りっ放しで、トラブルになったら裁判にして、弁護士に任せておけば、適当にやってくれるという考えなので、全然話になりません。

[1108: 匿名さん]

>>1106
>イメージ効果で光触媒と言えば知識の乏しいユーザーには売れるので、なんでもかんでも光触媒光触媒とゆう流れになりつつありますね。

キラテックって、結局、知識の乏しい施主を狙ったもんなんですね。

[1109: 匿名さん]

>>1108 日本語理解できる？一部抽出しないで全文読んで理解してくださいな

[1110: 匿名さん]

>>1107
良く読んだら、パナの工作員さんが情報操作しようとして、
めちゃくちゃやってることが、良く分かりました。
欠陥の被害者の人に対する嫌がらせは、完全に犯罪ですね。