パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[969: 契約済みさん]

＞No.966さん
釉C（差額が出てしまいますけど）のいぶし銀でもご検討を。なかなか良いですよ。

[970: 購入検討中さん]

パナホームで検討中です。

先日見積もりを出してもらいました。

型式はＳＯＬＡＮＡ（ＮＦ）延床40坪
建物本体工事費2500万・・・オール電化あり、ソーラーなし
オプション500万・・・ジェネオ、キラテック
その他工事諸経費200万
合計建物価格3200万でした。

オプションに外壁キラテック200万とはいっていたのですがキラテックはオプションになるのでしょうか？（ソラーナの標準では？）
値引きはここから250万とのことでした（知り合いの紹介ありで）
予算オーバーなのですがパナホーム気にいってます。
なんとか交渉できないかと悩んでます。
どなたかご意見お聞かせください。

[971: 契約済みさん]

>建物本体工事費2500万・・・オール電化あり、ソーラーなし
オプション500万・・・ジェネオ、キラテック他工事諸経費200万
合計建物価格3200万でした。オプションに外壁キラテック200万とはいっていたのですがキラテックはオプションになるのでしょうか？（ソラーナの標準では？）値引きはここから250万


パナの場合、キラテックは通常オプションです。以前（8月まで）、キャンペーンでキラテックかソーラーをサービスというのをやっていました。
キャンペーンはローカルにより異なるみたいです。今やっているエリアもあるみたいです。キャンペーン期間ではないときに、サービスでつけてキラテックがつくかどうかはあなたの今後の交渉しだいではないでしょうか？ちなみに私は、キャンペーンでキラテック・サービスです。約280万円分でした。


それと、3200万には外構工事は含まれていますか？バスは何が入っていますか？I-Uだと高いですね。

結局、仕様により価格は異なるので、その内容を細かく記載しないと安い・高いは判断できないと思います。建物も、総2階なら安いし、複雑な形ならその分割高になりますし。値引率としては、本体価格の10％とということでしょうかね？率としては、普通なのではないでしょうか？

いくらねばっても、あと100万前後くらいの値引き額ではないかと感じはしますが。金額で100万割引をねらうのか、タイルの200万をサービスしてもらうのか。まぁ、当然できればタイルサービスですね。パナでキラテックを張らないのなら意味ないです。

がんばって！

[972: 物件比較中さん]

プラス消費税、エアコン、カーテン、照明、火災保険、融資関係（借入の場合）で3,500万以上の物件になりますよ。

[973: 入居済み住民さん]

＞９６１さん

ジョイシェルボが無くなったからでは？

[974: happr]

No.969 by 契約済みさん　


＞No.966さん
釉C（差額が出てしまいますけど）のいぶし銀でもご検討を。なかなか良いですよ。


いぶし銀は光があたるとどんな感じになりますか？ステンレスのような
銀色になるのはいやなんですが。
契約済みさんは採用されたんですか？

[975: 申込予定さん]

パナホームで検討中です。キッチンはオープンスタイルにしますが、FITiかジェネオにするかで迷っています。

FITiはグレード高いですが、使用されている方、使い勝手はどうですか？同様に迷われたか方で決めては何であったか教えてください。
ショールームで見た限り、面材の種類やデザインの違いがあり、あとはシンクの形が多少違いました。FITiの方がデザイン性は良いと感じました。
スタッフの話では、実際に機能面での差はあまりないと言われました。パナホームの話では、ジェネオの方が掛け率が良くなる（安くなる）といわれています。ジェネオを使用されている方で、使い勝手やデザインで何か気になることなどありましたら情報のシェアをお願いします。

オール電化で、IHのタッチパネルの場所が選べるようですが、IHヒーターのトップパネルとプッシュ式、どちらのほうが使い勝手が良いでしょうか？コメントください。

[976: 蔵＠いぶし銀]

>>No.974 by happrさま

このスレの

>>734

↑こちらで釉Cフラット瓦＠いぶし銀画像UPしています。
天気快晴AM11：00頃に撮影しました。
参考になれば幸いです。

[977: 蔵＠いぶし銀]

スイマセン

>>743

の間違えでした(^^;訂正します。

[978: DONDON]

No.974 by happrさん

>>854
もいぶし銀です。

ソーラーを載せていますが。

[979: 契約済みさん]

＞契約済みさんは採用されたんですか？
ブラックと迷いましたが、コーディネーターの勧めで採用致しました。（うちの地域では釉Cを選択された方7割が採用するそうです。）太陽が照らすと蔵＠いぶし銀様、曇るとDONDON様、いい感じですよね。

[980: happy]

いぶし銀の画像ありがとうございます。
太陽があったた時とそうでない時の違いが
おもしろいくらいですね。
いろいろと比較検討してみます。
ありがとうございます。
ちなみにいぶし銀の瓦には、何色のタイルにしましたか？？

[981: 購入検討中さん]

早速のご回答ありがとうございました。

キラテックはオプションなんですね！（てっきり標準かと）

建物総価格3200万に外構費は入ってなくて、消費税込みでした！
特にバス、トイレはこだわらないので標準タイプのでお願いしました。
建物も長方形の総二階。なのになぜか高い・・・
もう少しねばったみることにします。
がんばります！

[982: happy]

連投すみません。
お風呂ですが、ＦＲＰバスの標準からニューアクレージュバスに変更された方いますか？
ニューアクレージュにすると何が違うかいまいちわかりません。

[983: 契約済みさん]

>982さん
＞お風呂ですが、ＦＲＰバスの標準からニューアクレージュバスに変更された方いますか？

FRPの標準とはどういう製品のことでしょうか？
MDシリーズのことですか？それともユライト？

[984: happy]

契約済みさん

ＭＤシリーズです。

[985: 匿名さん]

４０坪ほどの土地に賃貸併用の２世帯住宅を検討中です。
パナとＨ社と近くの建築家で見積もりをとりました。
金額的には建築家が最も安いが金額の幅があること、図面がいいかげんということで進んでいません。
パナは、図面の訂正や詳細な見積もり（冊子になっているやつ）を出してくれ未契約状況なのに親身に打ち合わせを重ねてくれています。
Ｈ社は、一番最初に概算金額（これ以上高くはならない？）を提示し概略図面ももらいましたが、その後音沙汰なく、しばらくしたら「まだ、決めていませんか？もう一度・・・」と言って来ました。また、パナの図面と見積もりを見せてくれといわれましたが、こればかりは道義的にＮＧと答えました（パナは、そんなこと言いません）。ここでＨ社が引くと思いましたが、再度独自に考えて図面と金額を提示してきました。
金額的にはパナ＞Ｈ社＞＞建築家です。
パナでの金額は、総額７０００万（延床面積２３０㎡、３階建てソルビオス（耐震等級１です）、賃貸＝１Ｋ４室[設備全て最も安いタイプ、内階段]、風呂標準、キッチン標準、美装コンライト、エアコン９台、既存の建物撤去、上下水道、地盤調査、各種申請費用、消費税）です。
ここから９月の決算に向け値引き交渉をおこない６０００万になりましたが、決断できませんでした。
理由としては、最終決定権が親世帯ありＨ社との価格さを説明できなかったことでした。パナさんには申し訳ないことをしました。
そこで意見をお願いします。
価格的にはこれ以上の値引きをしてもらえるか。
外溝、現調証明、カーテン、各種グレードアップ（エアコン、キッチン、風呂）等を考えると予算をオーバーしてしまいます。
契約するととたんに冷たくなる営業さんもいるようですが、みなさんはどうですか。契約後のアップグレート、追加設備の割引率を決めましたか？割引がききましたか？
長くなって申し訳ありませんでした。
一生に一度の買い物なので支離滅裂になっています○△×■＊・・・・。

[986: 契約済みさん]

>985さん
親もからむとなかなか簡単にはいかないこともあるでしょうね。

＞価格的にはこれ以上の値引きをしてもらえるか。
7000万から6000万ですと、ちょうど1000万の値引きですか？
率で14％ですね。率だけで見ると良いほうだと思いますね。よく金額で高い安いを言う人がいますが、メーカーとしては率で出してきますので、14％は魅力的ですね。それとあなたの場合、賃貸があるので、あまり類似条件で建てている人の数が少ないと思います。つまり、普通の戸建の人と比較しにくいと思いますよ。

＞外溝、現調証明、カーテン、各種グレードアップ（エアコン、キッチン、風呂）等を考えると予算をオーバーしてしまいます。

照明をナショナルのものでなんとかサービスしてもらうことはできると思います。交渉されてみては？でも、照明だけでも120万-150万くらいいきそうですね。予算は一体全体いくらなのでしょうか？スケールがでかいのでわかりませんねぇ。。。

＞契約するととたんに冷たくなる営業さんもいるようですが、みなさんはどうですか。契約後のアップグレート、追加設備の割引率を決めましたか？割引がききましたか？

契約後の割引はききませんね、ふつう。でも私の場合、契約後にオプション追加しましたが、営業さんが追加金額に対しても同率で割引を提案してくれましたよ。これは営業さんによって違うみたいです。

[987: ご近所さん]

耐震等級１なら止めた方がいい。

[988: 匿名さん]

＞９８２さん
ＦＲＰはFiber Reinforced Plastics簡単にいうとプラスチックです。
車のバンパーやボートなどに使用されています。
ニューアクレージュバスはアクリル系の人造大理石です。
人造大理石は滑らかで硬度が高いです。
使用当初はあまり差を感じないかもしれませんが
数年後水垢等汚れが取れにくくなると思います。
ニューアクレージュバスの方をお薦めします。