パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[563: DONDON]

やっと仕様決め等が全部終わり、地鎮祭も先々週の末に行い、いよいよ着工待ちとなりました。
基本的な間取りは変更しないのであれば、あとで中身は変更すればいいやという甘い詰めで契約をしてしまったので、かなり苦労をしています。
パナホームの場合、あとからだとまず値引きはしてもらえません。
躯体の部分の金額がブラックボックスになって高く積算されているため、他のもの（住設機器や内装等）はかなり安く積算されているようです。
そのため、少し変更があるたびに増額になってしまいます。
「グレードの高いものを入れてあるので、変更してもほとんど差額は出ないですよ」と営業に言われていましたが、
好みのものを選ぶと、嘘のように金額が上がっていきます。
また、松下電工やＴＯＴＯ等のパナホーム標準品以外のものを使うと、
経費率を５０〜１００％上乗せしているようです。
No.561できら蔵さんが書かれていましたが、外構工事なども、おそらく経費率１００％（原価の倍）ではないでしょうか。
大手のハウスメーカーはどこも同じかもしれませんが、けっこうあからさまに見積もりが高いと建物本体以外の追加契約は出来ないですね。

[564: きら蔵（銀灰）]

って事は・・・。

設備に関しては
床材　ストーンシリーズ
キッチン　TTシリーズレガセス　スリムレンジフード
洗面　きらりクレア　1200巾
お風呂　TTシリーズ1.25坪バスタブ広々プランLX
建具　Dオーダーシリーズ
和室　電動掘りごたつ+琉球畳
窓　　フルワイド引込戸+キラテック+防犯ガラス
トイレ　アラウーノ　タイプ1　カウンター、手洗い付き
　

その気がなくとも上記のような仕様を何点か採用して
契約できたら追加費用は少なくなりますな
これから契約の方ガンバッテ下さい。

[565: 仕様打合せ中]

きら蔵様ツボ押さえてますね。
ぴったり上記分追加になっております。基本仕様ですね。っと言うことは応用が・・・うちは、契約時に追加オプションについては10%引きの条件にして頂きました。これがせめてもの救いです。

[566: のりり]

オレンジさん>>
今日、住宅街を見て回ったのですが
やっぱりメロウブラウンもミディアムグレーも気に入らないので
ステンカラーにすることにしました!
瓦もブラックからいぶし、雨樋もグレーに、たてどいもベージュにすることにしました
全体的に積水っぽい感じですかね。

それと疑問におもったことがあるのですが
TTシリーズシステムバスのカタログを見ていて
グレードの高いLXシリーズにすると基本仕様が
【アーチ型天井】【キューブ型照明】などなど
かいてあったのですがパナホームでシステムバスを決めていく分では
そういうTOTOのカタログにかいてある
〜シリーズの基本仕様、、などは関係ないのでしょうか?

分かりづらかったらごめんなさい;

[567: 匿名さん]

＞No.562 by 入居済み住民さん

うちは結構、涼しいですよ。

以前は３階建てマンションの１階に居住しておりました。
２階は確かに暑いですが、１階はそんなに暑くないというか、
「結構、涼しいな」と感じております。

立地条件や、仕様などにもよると思いますけどね。

[568: オレンジ]

＞きら蔵さん
クラウディオレンジは・・区別するなら茶系です。
お天気がいいとオレンジ！って実感するくらいです。
なんとなく自分の中で飽きがこない色をと選びました。

確かに契約後にカーテンなどの話をしたので、値引き交渉は上手くいきませんでした。


＞のりりさん
ステンカラーは何色にでも合いそうですね。
素敵な家が建ちますように♪

お風呂の件はお役に立てなくてすみません。
うちは、キッチン、トイレにお金をかけたので、
シャワーヘッドとスライドバーを変更しただけであとは標準なんです。
たぶん、パナの設備ガイドに載ってるTTシリーズと同じものなら、
天井や照明はオプションになるのかな？

[569: AK]

うちも入居半月ですが、１階は予想以上に暑くないですよ。北西角地なのでもっと暑いかと思ってましたが。窓はLow-eガラスにしてあります。
２階は暑いですが、これは仕方ないと思います。風通しがいいので、窓開ければいい風も入ってきますし。思った以上に快適といえば快適ですね。
冬はどうなんだろう？

[570: DONDON]

パナホーム標準のキラテックガラスって、すごく安いものなんでしょうか。
キラテック（標準）→キラテック（Low-E）→キラテック（Low-E、防犯）と仕様変更すると、
掃き出し窓一つで約５万円ＵＰになります。

他の大手メーカーだと「ＬＯＷ−Ｅ、防犯ガラス」が標準で入っていますが、それと比べると標準のキラテックはかなり安く積算されてしまうのでしょうか。

[571: 契約済みさん]

＞パナホーム標準のキラテックガラスって、すごく安いものなんでしょうか。
標準ではないです。一応オプション扱いです。サービスする場合もあるようですが
＞標準のキラテックはかなり安く積算されてしまうのでしょうか。
キラテックガラスは標準＋3〜5,000位だと思います。

[572: DONDON]

>571契約済みさん　ありがとうございます。

キラテックは標準ではないですね。忘れていました。

ということは、パナホームの標準のサッシって、ローコストメーカー
以下のサッシなのですね。

いまどき、ほとんどのメーカーで、「Low-Eか防犯ガラス」が標準で入っていますものね。

[573: きら蔵（赤煉瓦）]

キラテックガラスについて
前から思っていましたが、数千円程度の追加なら
標準設定にしてしまえばいいのにねぇ。。。
パナホームの家みんな窓がキレイなら宣伝にもなるのにね
ちょっとセコく感じます。

>>AKさま

このスレ常連さんのAKさんお家完成して
入居なさっていたんですね〜おめでとうございます。
完成していかがですか？

今一番気になっているのは
呼吸の道タワーの効果です。
実際に停止した時と運転中は違いを実感できるのでしょうか？

私も9末に引渡しですが、それまで待てずに
質問してしまいました（笑）

[574: AK]

>きら蔵さま

まだ半月なので実感はこれからというところなんですが、呼吸の道は停止したことがないので比べることはしてませんね。申し訳ない。
でも、上で書いたように思ったよりも快適といったところでしょうか。

ちょこちょことした直しはありますけど、あんまり気にしないようにしてます。ひとがやることなんでたまにはミスもあろうかと。

参考にはなりませんね。また、おいおい書きます。

[575: きら蔵（琥珀）]

>>AKさま

RES有難うございます。

うーん。。。直しが必要ってパナ特有のもんなんでしょうか
私も内装工事時点で2,3違っている所がありました。
事前に大工さんが発見した物も含めると5箇所くらいかな。。。
まぁ取り付け前にわかった物なので良かったですが。

やはりマメに現場へ行ってチェックしないといけませんね。


今日展示場に行ったら「立ったままで風呂掃除」みたいなものが
あり、どうやらシャワーと別に洗浄ノズルが付いていて
シャワーで水→洗浄ノズルで洗剤噴霧→シャワーで洗い流す
でOKってな商品でした。

どうなんでしょ？ホントにキレイになるもんなんでしょうかねぇ（笑）

[576: きらりクレア]

マイクロバブル浴室洗浄
http://national.jp/sumai/bathroom/i-u/for_bt/02.html#02
コレのことですか？

[577: のりり]

オレンジさん>>ありがとうございます♪
TTシリーズの事、２０日に打ち合わせなのでまた聞いてみたいと思います!ところでパナの煙突のタイル貼りは高いと聞いたのですが
そんなに高いのでしょうか？
できれば平付けよりタイル貼りがいいな〜と思っているのですが
タイル貼りした方など、いい感じですか？

[578: きらりクレア]

１４週目
８月６日月曜
基礎立ち上がり部分、型枠の固定、コンクリートの流しまで
１日で終わりました。基礎工事ってはやい。
８月７日火曜
底盤の型枠を外し土で埋める。
８月８日水曜
上部の養生、型枠を外す。
８月９日木曜
防蟻・防湿シートの上に捨てコンをうつ。
配管スペースから僅かにシートが見える。
意外と固定用のボルトの本数が少ない。こんな物だろうか？
８月１１日土曜
地下車庫の型枠が漸く外れる。
やはり型枠はゆっくり外すほうが表面は綺麗になるようだ。
給水、給湯、雑排水の配管を行う。
・来週１週間は恐らく工事はないでしょう
１９日には現場見学会で人が見えるそうです。
その翌日にはいよいよ上棟とせわしなくなります。

[579: オレンジ]

＞のりりさん
煙突にタイル貼りました。
うちはキラテックを値引きしてもらったので、
その中に煙突タイルも入ってたようです。
ですが、契約後に一度、「煙突に貼るのには危険が伴う」とかで、
「職人がいなくて出来ない」といわれましたが、
結局、「できるようになった」と貼ってもらいました。
貼った外観、いい感じですよ。

[580: AK]

直しといっても、違うものが付いてたりとかじゃなくて、カーテンのふさかけ？のつけ忘れとか、少し雑なところがあったりというくらいです。人によると思いますが、私はたいして気にしませんが、気にする人は怒るでしょうね。これくらいはどこのHMにもあるのかな？

[581: きら蔵（生成）]

>>576
きらりクレアさま

前からOPであったんですかね〜
勉強不足でした。
スイマセン
しかし泡を変えただけでそんなにキレイに落ちる
ものなのでしょうか？
アラウーノのように素材自体が汚れが付きにくい
のなら解りますが・・・。

>>AKさま
パナはDやSハウスより現場での大工さんの仕事が
多いようです。
現場レベルでの差を少なくするように9月から
仕様が変わります。

[582: 賃貸住まいさん]

もう着工しているのですが、仕様変更の対象にはなりませんか？
どういった点が　変更になったのか　気になります。