パナホームについて ★パート２★

[匿名さん]

パナホームについて語りましょう

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/

[502: 生成ボーダー]

私は、名前の通り、生成にしました。好みがありますので、
実際建っているお宅を外から見学するのが良いと思います。

私の感想では、生成は「うすい黄色っぽい白」、ニュートラルグレーは
生成とあんまり変わらないですが、微妙に灰色が入ってる白？みたいな
感じでした。
オレンジは見ていないので分かりませんが、消炭もいい色でしたよ

[503: きらりクレア]

＞きら蔵（生成）さん
お返事ありがとう御座います。
８畳とは広くて本当に羨ましい。
それだけ広いと洗濯干し以外にも使用方法がありそうで夢広がりますね。
壁内に干すとなると余り日光が当たらなくないですか？
（布団に直射日光は良くないという話もあるようですから
余計な心配かもしれません。）
３Ｐフルワイドサッシも良いですね。
そこから広いバルコニーに出るのですか？
＞DONDONさん
外構やエアコンが契約に入ってないので有れば
別注も視野に入れておいたほうが良いと思います。
少なくともエアコンは確実に量販店の方が安いです。
>みどりさん
うちも２階のトイレをクッションフロアにするかでかなり悩みました。
タイルは高級感が有るけど温かみがないのとやっぱり目地がある。
クッションフロアは機能的だけど質感が出にくい。
結局トイレ用のパナオリジナルのフローリングになってしまいました。
どちらかというと消去法で決まってしまったような感じです。

[505: のりり]

生成ボーダーさん>>
お返事ありがとうございます、生成にされたのですね。参考になります(^-^)
4月頃からパナさんの家など実際の家も含めて見て回っているのですが
その３色の中で一色の家、というのが近くでは中々見つからなかったので、、
それとこの間の打ち合わせでひ＊＊窓と３枚窓？は
値段が一緒で選べるという事を聞き、一応ひ＊＊の窓があるところは
ほぼ３枚窓にしてしまったのですが使い勝手などどうなんでしょうか...
生成ボーダーさんは３枚窓などつけられましたか？


マンコミュファンさん>>
場の雰囲気をいきなり横から崩すな、という事でしょうか？

..失礼ですが、呼び捨てや命令口調もマナー違反だと思います。

[506: のりり]

ひ＊＊窓＝引き違い窓です；

[507: F47]

請負代金は一般的にどれ位の割合でいつ支払うのでしょうか？
先月契約を結んだのですが、着工時に半分以上の金額を支払う事になっています。
いろんな場合が有ると思いますがパナでは一般的にどのような割合で契約しているのでしょうか？
また、契約時に交渉しながら決めるものなのでしょうか？
宜しくお願いします。

[508: DONDON]

Ｆ４７さん

うちの場合は、

契約時：総価格の１割＋預かり金（約６０万円）

上棟後（上棟した月の末日まで）：　　総価格の６割

完了時：残額（約３割）

となっていましたので、上棟完了月までに７割支払うようになっています。

多少は担当契約者との打ち合わせで変えられるようです。

[509: F47]

＞DONDONさん

ご回答有り難うございます。

やはり私と同じような割合ですね。

引き渡し時に多くした方が建て主には得なのかなと思っていたので、気になっていました。

支払い配分でメリット、デメリットなど有るのでしょうか？

勉強不足で申し訳ないのですが宜しくお願いします。

[510: るり]

＞購入検討中さん

ご意見ありがとうございます。
先程、オプション50万円分付けて頂き、契約してきました。
今後、金額が上がってしまいそうな予感はありますが、楽しんで家作りが出来ればと思っています。
ありがとうございました。

[511: 生成ボーダー]

＞のりりさん

タイルの色は、写真やカタログと、実物は全然違う印象に
なりますので、遠くても見に行きましょう。一生物ですし。

うちも3PC（3枚建）っていう３枚窓にしたかったんですが、
横幅が足りず、耐力壁が減ってしまうので、断念しました。
使い勝手はどうなんでしょうね。横幅が広いので、明るくて
いいとおもうのですが、カーテンが既製品でなさそうなので
高くつくかも。

＞F47さん

うちは着工時200万、中間金で1000万、引渡し時1800万ですよ。
ローンの都合上、そういう配分になりました。
営業さん曰く、都合に合わせると言ってましたよ。
別に引渡し時に、ウエイトを置いても、有利・不利はないよう
な気がします。

[512: きらりクレア]

連載１１週目
７月１７日火曜
コンクリート流し。ようやくＲＣの擁壁が出来ます。
７月１８日工事無し。
７月１９・２０日
型枠の内側を剥がす。道路側はそのまま。
つるつるのＲＣ擁壁面が覗かせています。
ＲＣの壁には何で丸い穴があいてるか初めて知りました。
７月２１日土曜
Ｗ９００程度の狭い入口に関わらず
大きなシャベルカーが擁壁内側に置かれてました。
道路から３ｍ程の擁壁を越えてどうやって入れたのか謎です。
これから凝固材とまぜあわせた土の埋め戻しが始まります。
地下車庫用の水道管と配線が敷かれてました。
・日曜カーテンの打ち合わせに行って来ました。
色合いについては何も考えずに行ってしまったので現地でしどろもどろ。
ほとんどコーディネイターさんにお任せにしてしまいました。
木のブラインドを使いたかったのですが意外と高いんですね。

[513: 真剣検討中]

はじめまして、只今真剣にパナホームで悩んでおります。
生成ボーダー さんへ 不躾な質問で申し訳有りませんが。
建築予定坪数及び金額等教えていただけますでしょうか
支払い時期の金額を参考にさせていただき、自分が今考えている金額に近そうに感じたものですから。出来ましたら宜しくお願い致します。

[514: 契約済みさん]

すでに内装に取りかかっております。
現場にはしっかり足を運んで、マイホームができあがるのを一生懸命記録に残しております。

でも！！
ミスが多いんです。
建具の種類が違ったり、収納の大きさが違ったり、ドアの色が違ったり・・・。
こちらから指摘しないと、図面と違っていることに気づかない業者ばかり。
そのたびにすぐ手直しもありますが、こんなもの！？

あまりにも多いので、今怒りをもっています。
ペナルティーとして、なんらか対応をしてもらいたいくらいです！

みなさんいかがですか？

[515: のりり]

生成ボーダーさん>>
３枚窓っていうのはあれです、
横２枚が開いて真ん中は開かないってやつですー

[516: 契約済みさん]

↑真ん中は左右にずれますよね

[517: 生成ボーダー]

＞のりりさん

そうそう、頭の中に浮かんでる窓は一緒だと思います。
でも、その３枚窓、普通の掃き出し窓（170cm)より幅が広いんです。
（260cm)、我が家は南側の壁がデコボコで少ないので、窓を広くすると
耐震強度が低くなると言われちゃいました。
フルワイド引き込み窓にしようかとも検討しましたが、いかんせん
値段が、だいぶんUPでしたので、これまた断念。
結局、普通の窓になりました。

>513

外溝含まずの本体金額は511に書いてある通り。坪数は約４０です。
ソーラーなしです。気が付けばこんな値段に。。
土地の状況、設備のグレード等が人それぞれですから。参考になりますか
どうか。。

[518: きら蔵（銀灰）]

私も現在内装工事中ですが、特に大きな問題は
発生してません。
収納の大きさが違うってすごいですね・・・。
建具の違いも高い方（Dオーダー等）なら歓迎ですが
安い方にまちがえられたら即ペナルティですよ！


窓の話題が出たのでちょっとアドバイス頂きたいのですが
ウチの窓はメインのフルワイド引きこみ以外は800巾の小さめの窓が
多いのですが、カーテンは片開きでしょうか？
それとも両開きにしてますか？
もしくはロールスクリーンですかね？なんだか決める事が多すぎて
混乱しています。（^^;
なにかアドバイス頂ければ幸いです。

[519: のりり]

建築済みさん>>はい！そうです

生成ボーダーさん>>
えっと、、私の頭の中の３枚窓は
引き違い窓と同じ寸法のやつです！
2PCの170の(７尺)三枚建てです。
私の言い方が悪かったですね；すいません；

[520: ビギナーさん]

初めまして。現在パナで検討していまして
概算が出て契約にすべきか悩んでます。
出来れば今月中にお返事をと言われているのですが
皆さんのご意見を伺えればと思い書き込みさせていただきました。
競合相手は大和です。
施工面積38坪、2階建、本体2600万円です。
設備はショールームで見て少しグレード上げた中で選んで
後で必要なければ排除していきましょうという方針の営業さんでした。
ただ標準がどれなのか一気に説明されたのでイマイチわかってません。。
キッチンはジェネオ、オール電化です。
本体とは別ですがキラテックを予定しています。

6月のキャンペーンを申し込んで太陽光180万相当を含めて
300万程度の値引きになると言われています。
皆さんの書き込みをザッと見させていただいて
坪数の割りにうちのは異常に高いのでは？と感じてます。。
都内なのですが地域によって値段が違うなどあるものでしょうか？
他のＨＭで地域によって値引き率が違うようなことを目にしたので。

また、ここから金額を値引き交渉するより
オプションサービスなどに持っていった方がいいんでしょうか？
既に予算を300万オーバーしているので少し焦っています。
アドバイスを宜しくお願いいたします。

[521: 契約済みさん]

施行41坪で太陽光は付けられませんでしたが（ソラーナです）込み込みでビギナーさんちょっとでした。
＞また、ここから金額を値引き交渉するより
＞オプションサービスなどに持っていった方がいいんでしょうか？
「予算をオーバーしているので300万引け」って言ったほうが早いような・・・それぐらい言っても構わないと思いますよ。あとは営業のがんばりです。ちなみに関東です。

[522: おせっかいオジさん]

パナで契約、検討されている方の多さに驚いています。
私は以前パナの施工業者の一員でしたので、現在もパナの
社員さんとは交流があり、特に営業の方と親しくさせていただいて
おります。
今パナを検討されている方、これから・・・という方、
少し時間を置かれた方が良いと思います。
と言うのは、現在パナでは社内の構造改革を進めており、
全社員を対象とした大規模なリストラを敢行中です。

ご存知の方もおられると思いますが、パナの４つあった工場も
６月で２工場を閉鎖し、数百人のリストラを実施、次は各出先の
社員のリストラを計１０００人目標で実施中で、先行きに不安を
感じた有能な社員が次々と退社し、顧客サービスに支障を
きたしている、とある若い営業社員が真剣に悩んでおりました。

もともと各出先は、アフターサービスや現場監督の数が少なく
一人でいくつも仕事を抱え、顧客に目を向ける余裕がない状態
での仕事ぶりだったので、更に人員整理が行われると・・・。

企業にはタイミングで、リストラも必要ですが顧客の事を
ないがしろにしたやり方はいかがなものか？
みなさんはどうお考えでしょうか？