三洋ホームズについて教えてほしいのですが・・・

[みむめも40]

三洋ホームズ・・・。展示場を見学に行って何件か回った先の１件。
(何年か後に建てるつもりで…。実際三洋ホームズなんて全く知らない状態。）
その時の三洋ホームズの営業マンの方だけが、全くこちらが相手してなかったにもかかわらず、
4〜５ヶ月、とても熱心で何度も訪ねてこられてその熱意におされて、話をしだしたのが、１ヶ月前くらい。
こちらの要望を聞いて、見取り図?!から始まり、やっと見積もりまで辿り着いたわけですが…。
ところが、今月中に契約をして下さい。との話が持ち上がり…、そこから先がお聞きしたい部分なのです…。
どなたか、ここから先を詳しく聞いて、相談にのっていただけませんか…???
かなり、当方思案しております。

[623: 匿]

初めまして、皆さんの書き込みを興味深く読ませて頂いています。私も同志社山手を検討しています。
購入検討中さんの１０月２８日の書き込みで、「昔からの土地柄、場所柄から、地元の不動産会社は、現状、静観しています。ハウスメーカーの中でも、撤退したメーカーがあり・・・」とありましたが、どういうことなのでしょうか？

[624: 購入検討中さん]

三洋ホームズで一番気がかりなのは親会社の経営状態です。
30年保障システムを標榜し、細かなプログラムのプレゼンを受けたのですが、今から30年後に三洋電機という会社が存在しているとはとても考えられません。いい所、松下あたりの資本提携を受けて自主再建。最悪は国内電機メーカーに吸収合併もあり得ると考えます。
そうなった場合、三洋ホームズはどうなるのでしょう？

営業には聞くに聞けないのですが、どなたか知見のあるか方はおられますか？

[625: 購入経験者さん]

三洋ホームズの筆頭株主は三洋電機ですが
他に関西電力、セコム、オリックスが株主です。
親会社が危なくなってもこの三社にはうまみがあるので
株式を譲り受け会社自体は引き継がれ
クボタから三洋ホームズになった時のように
保障も引き継がれると思います。
ただ営業が関西のみになる可能性もありますが・・・

[626: 契約済みさん]

三洋ホームズで採用されていたビルトインタイプの
食器洗い乾燥機ですが
三洋電機が製造を中止した為ナショナル製に変更になりました。

性能も上がりある意味ラッキー？

[627: 購入検討中さん]

はじめまして。
みなさんの書き込みを大変参考にさせて頂いております。
現在、三洋のセレブを検討しているのですが、他の鉄骨系メーカーに比べ、弱そうな感じがしています。
他のメーカーに比べ、柱も細いみたいですし…。
過去の書き込みには、基礎も構造もしっかりしていて安心。
と言うような事がかかれていましたが、柱が細くても他のメーカーに劣ることはないですか？
やはり基礎や構造がキチンとしていて、丈夫で安全な家に住みたいと思っています。
外観や設備等は特に気にしておらず、値段も私たちの予算圏内なので、進めたいとも思うのですが。
いかがなものなんでしょうか？ご意見を下さい。

また、その他にも、三洋ホームズに関する情報がありましたら、教えて下さい。

よろしくお願いします。

[628: 契約済みさん]

三洋ホームズは軽量鉄骨です。
重量鉄骨と比べれば柱ははるかに細いですが
他の軽量鉄骨ＨＭとは使っている鋼材が違います。
ダイワや積水などはＣ型鋼で
三洋ホームズはロ型鋼です。
当然ロ型鋼の方が強度があります。
制震装置も標準です。

不安でしたら他のＨＭも検討されてはいかがですか？
比べることでそのＨＭのメリット、デメリットが見えてくると思います。

[629: シャー]

セレブも限定仕様のセレブリミテッドエディションが出ているみたいですねー。
装備品もセレブよりも良くて、次世代省エネらしいが？
どうなの？

[630: 購入検討中さん]

三洋ホームズで３階建てを検討しています。
三洋ホームズで建築された方にお聞きしたいのですが
３階建てを建てるとすどれくらいの費用で建てられましたか？
延べ床面積も出来れば教えていただくとありがたいです。
よろしくお願いします。

[631: 入居済み住民さん]

いいですよ。三洋セレブだけど窓はオプションでいい物にしたら・

[632: 購入経験者さん]

２年半前に三洋ホームズにお願いしました。延べ床面積は６０坪弱で３５００万円ほどでした。入居後もしつこい？ぐらいに営業マンが訪問してくれます。細かい問題点もすぐに解決してくれました。家よりもアフターサービスが気に入りました。

[633: 購入検討中さん]

購入経験者さんは２階建て？３階建て？
どちらですか？

[634: 通りすがり]

>632
私は逆に営業マンに不満でしたね。
一生懸命なのは評価しますが、結果が伴ってないと・・・

建物そのものは良いと思います。
価格は決して安い部類では無いと思いますが内容的に十分満足です。

[635: 匿名さん]

アフターがしつこいくらいなのは、ある理由が原因でそのようになっていると思います。営業マンは、ほんとに大変と思います。内容は、言えませんが・・・。

[636: 購入検討中さん]

＞６３２

総額で３５００万ぐらいですか？

グレードはどれくらいですか？

私は延べ床面積が５０坪ぐらいで総額で３５００万と言われているのですけど。

[637: 入居予定さん]

私の場合は、Ｇ３　タイプＳで
４５坪３Ｆ建てで総額３６００万です。
内装や仕様、古家解体、地盤補強、外溝等でも金額は変わると思います。

[638: 購入検討中さん]

みなさん値引きってどれぐらいでした？

[639: 購入経験者さん]

＞638

三洋も他社と同じで、値引き金額は当てになりませんよ。

うちは昨年セレブＳで建てましたが、値引き後の金額（建物＋諸経費）から計算すると坪単価６５万でした。

三洋の関連企業（グループではないですが）で、しかも三洋で建てた知人の紹介だったので
通常より３％値引き上乗せしますと言われ、最終的には１４％の値引きでしたが、
全然安くありませんでした。

契約前（見積りをもらう前）に違う営業マンから聞いた話しでは、セレブＳの支払いベースの坪単価は６０〜６５万くらいと言っていたので、頑張って値引いてもらったようで実は普通の値引きだったのでがっかりしました。
坪単価で比較した方が良いですよ。

[640: 購入検討中さん]

現在、三洋さんで検討中ですが、三洋さんで家を建てられた方々は何が決め手になりましたか？
当方、購入資金があまりないので、営業さんからはセレブＥで提案されております。

[641: 初心者]

全くの初心者、ド素人です。ただ今、勉強中です！
よろしくお願いします。

先日、三洋ホームズの工場見学に行ってきました。

工場内に出荷待ちの床材が何セットも高く積まれていました。
床材には白い発砲スチロールのようなものが挟まれており
触ると普通の発砲スチロールより若干固いようなものでした。

床のキズを防ぐための緩衝材かと思っていたのですが、
「白いものは断熱材です」という説明が聞こえたような気がしたのです。
聞き逃してしまい、はっきり聞き取れませんでした。

あの発砲スチロールのようなものが三洋ホームズの床の断熱材なのでしょうか？？

カタログやHPを見ましたが、よくわからなかったので
ご存知の方がおられましたら教えていただけますでしょうか。
うまく伝わりにくい文章で申し訳ありませんが
よろしくお願いいたします。

[642: 物件比較中さん]

>641
発泡スチロールみたいな物はポリスチレンフォームではないかと思います。
どのような物かは検索すれば分かると思います。
床の断熱材としてはメジャーな物だと思います。

[643: 初心者]

６４２様

早々のご回答、ありがとうございます！！

素人考えで「断熱材に発砲スチロールなんて！？？」と思っていました。
ググってみてメジャーさがわかりました。

まだまだ勉強不足です。
精進します。ありがとうございました！

[644: 黄泉]

三洋ホームズで建てました。
概ね満足しています。
アフターも満足しています。
建てた理由は、他の大手ホームメーカーより構造がしっかりしているのと、僅かですが安かったからです。近所で他のホームメーカーで建てた人も自分の所よりしかっりしていると言っています。

[645: 大手企業サラリーマンさん]

サンヨーは、撤退してるんだけど。もう建てることないんちがうかな？

[646: 匿名さん]

↑
ソースキボンヌ

[647: ビギナーさん]

> サンヨーは、撤退してるんだけど。もう建てることないんちがうかな？

同じくソース希望。
よその営業の誹謗中傷？

[648: 匿名さん]

>>645
このような掲示板で明らかに虚偽の情報を書き込む行為は、例え悪ふざけであっても決して許されません。
それとも、まさか三洋電機の携帯事業等からの撤退と勘違いしてるとか？

[649: ニッチ]

三洋ホームズさんで建築中です。皆さんの色々な意見を読ませてもらいました。
私としては三洋さんで家を建ててよかったと思っています。
営業さんも、監督さんも、設計さんもとても良い方たちです。
現場に何度となく行って、直して欲しいところや、変更してほしいところを指摘すると、
すぐに対応してくれます。
友達が、大工さんとは随分やり合ったとか、頭にきて納得がいかず、泣き寝入りだとか、
そんな話を聞いていたので、頑張らなくちゃと思っていたのですが、
本当に親切で感激しています。

[650: 建築中]

Ｃ県Ｎ市（関東）で建築中です。
昨年の１月から検討を始め、５月ごろ６社でプランニングを開始しました。
最後に残ったのが三洋さんで、９月に契約。今年４月着工し、８月完成予定です。
２世帯住宅なので６０坪弱の延べ床面積。坪単価は８０万前後でしょうか。
ハイムは高くて間取りが小さく切り捨てました。
最後に残った三洋と東京の工務店（ＦＣ）との間取り比べになりました。
工務店は木造なので安かったなぁ。でも両親が間取りが気に入らず、三洋に軍配があがりました。
外壁・屋根は積水（ハウス）と比べて（近所に高そうな新築があります）それほど遜色ない感じです。
営業もイケメン（関係ないか）社内ではよく売り上げ１位で表彰されてるようです。
でも、買う側は関係ないですけどね。
三洋は積水と比べて若干安い気がしました。だいたい同じ軽鉄造ですし。
完成したら　仲のいい積水の営業さんを招待して　見てもらおうと思っています。
いまのところ満足してますけど、これからチェックしにいかないと。

[651: 購入経験者さん]

C県F市で、2年経ちましたが、快適ですよ。

建設中に目視で気になることは、工事担当さん（我が家はMさんでした）にどんどん確認すれば、対応してくれますよ。

入居後もアフターは、テキパキではないですが対応はしてくれてます。

丈夫・しっかりさは感じられますよ。

[652: 建築中]

昨日我が家の現場を視察して来ました。
まだ、室内の壁が無い状態で、鉄骨もあらわです。
みたところ、かなり丈夫そうです。
制震材のダブルＸも２つ装着されていました。
先日の東北の大地震、関東では震度３くらいでしたが、家の中で作業していた大工さんは
気がつかなかったそうです。庭にいた大工さんのほうが揺れを感じた。というエピソードを聞かされました。
「三洋も意外と高いなぁ」と思っていましたが、構造を見てなんとなく納得です。

[653: peng]

奈良県Ｋ市で昨年９月に建てました。
営業の方のものすごく熱心な対応に惚れ込んでサンヨーに決めました。
私、昔ミサワホームで研究の仕事をしていましたので、だいたいのメーカーや大きな工務店のことは、分かってるつもりでしたので、構造上のことや、アフターも問題なさそうだったので安心して決められました。
設計の気に入らないところや、納得のいかないところは、納得いくまで話し合いしてくれました。（以前建築した地元のＩ住宅などは、自由設計なのに「それは出来ない、あれも出来ない」だらけで、全く自由度無しでした。しかもアフター全く無し）
洗面所は、自分で作りたかったのでそのことを伝えると、設計者や営業、大工さんまでとても親切に対応してくれました。
予算の関係で２階以外のエアコン、ほとんどの照明、カーテンは自分で手配するほうが半分くらいの金額になるので、施主工事にしてもらいました。
外構工事やアンテナ等も友達がいるのでこちらでしたいと言うと、いろいろ協力してくれました。
残念だったのは、大き目の浄化槽が必要だったのですが、本体+工賃で４００万以上していたので、私が手配すれば１２０万もあればいけるのに、これは、下請け業者の兼ね合いがあるようで、本体は私が手配して、工事はお願いする形になりました。　　ちなみに工賃は１００万ぐらいでした！ボッタクリな金額ですが、目を瞑りました。

建築後のアフターもとてもしっかりしていて、もうじき１年近くなりますが、不満はありません。
サンヨーにして良かったと思ってます。

[654: 建築中]

自邸の建築中の現場を見て、「なかなか立派だねぇ。丈夫そうだ」と感慨ひとしお。
三洋は確かに標準だと内装しょぼいです。積水ハウスレベルにしようとすると結構お金かかります。
でも、構造は満点つけてもいいかな。
これを見ちゃうと、木造がにんともかんとも貧相に見えてしまう。
もちろん木造でも耐震性はあるし、３階建てにも耐えられるけど。。
スミリンも検討したけど、三洋でよかったと思っています。
やはり構造と内装を両立させてるのは積水なんでしょうかね。
資金が潤沢なら積水でお洒落な家　も考えたかもしれません。

[655: かなり購入検討中さん]

はじめまして
サンヨーホームズで検討中ですが、セレブとかロギアとかの仕様の違いが全くわかりません。
このスレを見てるとみなさんご承知の感じなんですが、営業からも説明を受けた事が無い状態です。
これって問題ありですか？

あと私は延べ床40坪ぐらいが希望で大体の見積もりが3200万（諸経費込み）なんですがこれは妥当な値段なんでしょうか？（オール電化、太陽光込み）
とてもじゃないけど手が出せません(-_-;)

[656: 物件比較中さん]

三洋って大手メーカーの中で、値引きが多いって聞いたけど、ケースバイケースやろね

[657: 匿名さん]

655さんへ
昔、三洋さんに話を聞いたことがある者です。
セレブもロギアもそれぞれランクがあるので何ともいえませんが、諸経費込みで３２００万なら
本体価格２４００〜２５００万／４０坪ってところでしょうか？
諸経費は顧客の条件で結構変動するので、本体価格を書いていただけると参考になります。
前述の通りの本体価格ならば、低いランクの商品＝高め、高いランクの商品＝そんな所って印象
です。当然、もっと高くも出来ます。
セレブの低いランクの商品なら、２０００万／４０坪も可能だと思います（１年前なら）。
最近の価格改定により、どの程度アップしてるか分からないところですが・・・。
三洋さんに限らず各メーカーとも原材料費高騰を理由に価格を上げてますからね、自社努力も
しないで。
その中でも三洋さんは善良的な印象が残っています。

[658: 建築中]

三洋で坪７０万以下だと　そうとうしょぼい内装なんでしょうね。。。

[659: 匿名さん]

＞なんでしょうね。。。

って、どのコメントからそう思ったのかな。
それともなにか理由がおありで？

[660: 残念です]

工務から「選択いただいたクロスが廃版になり手に入りません。」と連絡がありました。
えーっって感じです。
確かに決めたのは昨年９月です。半年前に決めたのは事実なんですが・・・
かなり楽しみにしていたクロスで落胆もひとしお。。
いつクロス購入しようとしたんだ？
もっと前に手配してくれよなっ

ちょっと残念というかおカンムリ(▼、▼メ)

[661: 匿名さん]

皆さんは三洋で坪幾らくらいの戸建を建てたんでしょうか？
ちなみに私は８３万／坪です。

[662: 匿名さん]

坪単価なんて、建築面積、２階建か３階建、総２階か否か、バルコニーの面積、
商品のランクその他諸々の条件で、まるっきり違ってくるものです。
坪単価を基準に戸建を検討するものでは、ないと思います。

[663: 購入検討中さん]

661さん

＞ちなみに私は８３万／坪です。
外溝など諸経費込みの値段ですか？
それとも、家本体の値段ですか？

662さんの言われるとおり、家の仕様で坪単価はまったく変わってきますよね。
同じ坪数の二階建てでも、層二階と、そうでないものでかなり違ってきます。

[664: 661]

家本体の値段ですぅ

[665: ねこ好き]

セレブタイプSに住んで1か月になります.
二世帯住宅で上下ともにキッチン、バス付ですので木造では少々心配だったので鉄骨住宅メーカーでしぼりました。
下に音が響かないようにALCを入れてもらったのでとても静かです。　オール電化住宅にしたので火災保険も安かったですよ★
次世代省エネ基準にしたのでクーラーを切ってもしばらく涼しいです。　近所で工事をしていても音が気になりません。外張リ断熱の厚い壁だからでしょうか...とにかく毎日うっとりして暮らしています。地震にも強くて安心ですよね♪　積水さんのシーカスはオプションなのに三洋さんは標準装備なんてやっぱり三洋ホームズにしてよかったです。　
ところで...やはり木造に比べて税金が高いのでしょうか ??
長寿命の地球に優しい住宅にしたのに////

[666: 契約済みさん]

いいですね、ＡＬＣ床。私はいろいろあってあきらめました。
しかも外張り断熱仕様ですか・・・。うらまやしい。
標準仕様変更後の契約だったので、我が家も何とか次世代省エネ対応です。
ただいま打ち合わせ期間です。
どなたか三洋ホームズさんで契約された方、もしくは施主さんって他にいっらしゃいませんか？
お仲間が居なくて寂しいスレなので。

[667: 購入検討中さん]

積水ハウスのシーカスは標準装備（イズシリーズ・ビーエコルド）でしょ・・・

私も初めて三洋ホームズのモデルハウスを見ました。
昔のコメントにもあるように、鉄骨メーカーとしてはダークホース的な存在だと思います。

まだカタログでしか見ていませんが、セレブの外壁はショボイ気が・・・

やっぱり、内装とか外装をグレードアップしていくとハイムやパナと金額的に大差なくなるのかなぁ
オール電化や太陽光発電が標準装備なのはいいけど、やはり金額的に他メーカーより安くないと手が出しづらいな・・・

[668: 入居済み住民さん]

三洋は外張り断熱できるようになったのかな？　先月建てたうちは内断熱なんですけどね。
昨年、「うち（三洋）は外張り断熱じゃないんです・・・」って営業が言ってましたが。

[669: ねこ好き]

グレーの表紙のテクノロジーカタログを見ますとたしか2種類外張断熱とふつうの物が掲載されていましたよ。（平成16年版）
確かに光触媒の外壁材は種類が少ないですよね...
でも、うちは畑のとなりで外壁が雨風で真っ黒になるのかな ? と思っていたら白い壁ですが大丈夫でした。　光触媒の外壁材はいいですね。　エコルドって陰影が深くつてとても重厚感があって素敵ですが溝の部分に汚れがたまっても目立たないからいいですよって積水の営業マンが言ってましたけど、紫外線と雨できれいになる光触媒のほうが主婦としてはうれしいでかね。

[670: 購入検討中さん]

40坪の家で、外張り断熱はいくら位追加すればいいんですか？
鉄骨の家は寒いって良く聞きますが、サンヨーはどうですか
内断熱でも大丈夫かなー

[671: 契約済みさん]

サンヨーって書くと、サンヨーハウジングと混同されるから止めた方が良いですよ。
三洋って書きましょう。
サンヨーハウジングのスレは荒れてますし。

[672: 賃貸住まいさん]

鉄骨のおうちが寒いって初めて聞きました。
木造のアパートは寒いけど鉄骨のコーポはとても温かかったですよ♪　結露がすごかったですけど...>
次世代省エネ基準をみたしていたらどちらでも暖かいのではないでしょうか ?! でも、30年たったら木造だと風のとおり抜けがよくなってさむそうですね。
実際両親の家は築20年たちますがストーブの前につい座り込んでしまいます....鉄骨のマンションは築30年ても温かかったですよ♪