アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[852: 匿名さん]

849です。私はあまり文句を言うのが好きではない方ですが、現在建築中さんの土台写真を見て驚愕。
昔話かと思っていたけど、ごく最近でこれはひどいなぁと思いました。まして注文住宅でこれとは・・
素人の私でも、こんなアンカー固定の仕方はしないと思う。

以前ちらしの広告の写真で基礎がブロック塀を重ねただけ？の様なのも見ました。

私が検討していた物件は10棟位の分譲で、マンホールの蓋が昔ながらの重そうな鉄で（これはローコストだか
仕方ないです）平らになっておらず。上に乗るとガタガタ2～3ｃｍ程遊びがあるのです。
我が家はプラスッチックぽい軽い蓋でぴったり収まっています。
これだと夏になるとハエだの、においだので、大変だと思いました。

ただ、家の中は木の温もりがして、綺麗に仕上がっていると思ってました。
あとデザインはイタリアの町並みをイメージしたスプレーゼなどは気に入っていました。

[853: 匿名]

てか考え考えて親友から両親から親戚から同僚から…同意が得られるか考えてくださいますし。

[854: 匿名さん]

アイダが安いのかアキュラが安いのかわかんないよ、今度、入札に参加してください。

[855: 売り建て建築中]

最近、アイダ設計で 売り建てを購入し現在建築中です。ちょうど探していた地域に土地、建売でも希望通りの物件がなく諦めていた時にアイダ設計の分譲地が出たので値段を聞きに行きました。まだ更地の段階で間取り、瓦、外壁の色、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ、ﾊﾞｽﾙｰﾑ等ﾌﾘｰﾌﾟﾗﾝで決める事ができ値段も建売で買う予算より安いため即決しました。アイダ設計の印象としては営業の方は経験がまだ浅く腹立つ事もありましたが地鎮祭も行ってくれ、上棟日も簡単に監督、棟梁を紹介してくれました。 監督も若く多少頼りない感じでしたが質問には明瞭に答えてくれ棟梁は感じがよかったです。 長くなりましたが我が家と同じように更地から売り建てという形でアイダ設計から購入した方いらっしゃいましたらアドバイスよろしくお願いします

[856: 匿名]

アイダでは建てなかったけど、ある程度紹介やらサービスいんならいんじゃ。
若いスタッフの方が小慣れてなくて誠意あるのはどの業界でも同じでは？

若いスタッフにとことん要求、時には妥協していい家を建ててください。

[857: 売り建て建築中]

そうですね。中途半端にベテランでいい加減な人よりはマシかな？って思ってます。アイダ設計では 買うつもりなかったんですが、立地条件が理想的すぎてﾌﾘｰﾌﾟﾗﾝ、予算より安いしで即決でした。
私のまわりで４人ほどアイダの建売に住んでいますが誰も書き込みのような被害や文句を言ってないんですよね… 売り建てという形で購入した知人等がいないので購入経験者に意見を聞きたいと思い書き込みました。

[858: 匿名さん]

人生で一番高価な買い物です。
即決した判断が良い結果になればいいですね。

私は基礎から完成まで見ていましたので、アイダの物件は
絶対買いませんが・・・。

[859: 匿名]

ここの社員さんは歳を召してらしても、新人の人が多いから各自きちんと判断したほうがいいですよ。

[860: 売り建て建築中]

みなさま アドバイスありがとうございます。 我が家の営業担当は若手ですね。一生懸命なのは伝わってきますが不安はあります… アイダがもっと社員教育をしっかりすればまわりの評価も違ってくると思いますが……

[862: ＠上尾]

アイダで建売を買い、外構工事(５ヶ所位)もアイダでお願いしました。注文書提出しお金も払い、３ヶ月経ちますがまだ工事が終わりません。下請け業者へ丸投げ。下請けへの指示もこちらがお願いしたものと違う。下請け業者もいい加減。留守中勝手に来て工事されたり、サイズ等測って発注した物が取り付け出来なくて再発注。物が届き次第工事すると言っておきながら、２週間も経過。連絡がないのと仕上がりに納得いかないのでアイダの担当に連絡するが、適当な対応。家に来て仕上がりを確認して欲しいと日時決めようとすると、後程改めて連絡すると言って連絡なしで10日。家を購入した時の担当に連絡し、その担当からも連絡するように言ってもらうが、連絡なし。いい加減頭に来たので、毎日のように電話したが３日間スルーされて、ようやく連絡が来て今日家に来てもらうことになった。前日に何時頃来るのか連絡すると言っていたが全くない。もう信用出来ないから家に入れたくないから、寒空の下で打ち合わせしてもいいよね？

[863: 匿名]

えぇっ！？
私も上尾で購入しようと検討中だけどアイダ設計上尾店てそんな応対悪いんですか？

[864: 匿名]

えぇっ！？
私も上尾で購入いたんだけどアイダ設計上尾店てそんな応対悪いんですか？

[865: いやはや]

みなさん、インターネットで情報検索して
恐らく、一番高い買い物を素人営業や、駄目と言われている業者から
買うのってなぜなんでしょうか。

気を悪くされた方がいたら、申し訳ないですが、情報集めたら有効に
使いましょうよ。

[866: 匿名]

うちも売り立て中です

応対の悪さはあちこちで書かれてますね！

私の接してるアイダの社員も遅い時あります

今不安な事は…
無知で恥ずかしいですが、柱に太いヒビが入ってます！

現場監督さんに聞いたら湿気の話とかを説明されて『大丈夫』と言われましたが…

材木はスギだと思います

同時に建ててる他の棟の柱も同じくヒビがありました

ネットで調べてもよく分からず、本当に大丈夫なのか不安です

分かる方いらしたら意見聞かせてください

[868: ＠上尾]

販売営業はとても良い方でした。現場監督も不具合があればすぐに来てくれて修正してくれました。家自体は今のところ何の問題もなくそれなりに快適です。上記の営業は、スマイル課(外構や後付け等の担当)の方です。感じることは人それぞれだと思いますが、酷すぎると私は思いました。本契約するときに初めて35年保証の詳細を知ることになると思いますが、建物に接触する後付け工事(シャッターや濡れ縁、土間等)をする場合、アイダを通して工事をしないと、保証対象外になるそうです。そういう訳なので、アイダに頼んだのですが、上記のような扱いをされました。

[870: ＠上尾]

アイダの方が、他社が工事した後付けが原因でしょうと言う結論を出せば、家全部が保証対象外になってしまうそうです。これはスマイル課の営業が言ってました。35年保証と言っても、外壁や床や内装等は２年保証です。構造躯体(有筋基礎、土台、梁、柱など)と防水(屋根、バルコニーなど)が35年保証の適用になりますが、防蟻、防水の有償メンテを10年後５年毎にアイダでしないと35年保証にはならないそうです。詳しいことは、営業担当に聞いてみてください。

[872: 匿名]

他のメーカーはどんな保障なんでしょうか？

[873: 匿名さん]

住宅の10年以上の長期保証はハウスメーカーの指定時期に、ハウスメーカーで受けなくてはいけないのは常識です。ほかの大手ハウスメーカーに聞いてみな。三菱自動車が自動車の保証10年にしたけど、三菱のディーラーで指定メンテナンス受けるのが条件なのと同じ。世の中甘くないですよ。

[874: 匿名]

うちは本契約した時35年保障の詳しい説明受けてません！

引き渡しの時に説明受けると思ってました

それどころか、ベランダのルーフや塀の上に着けるフェンスをアイダで着けたいと言ったら『後で他社で頼んだ方が種類も多いし安いかも…』と言われました

ちなみにローンの本申し込みして、結果待ちのまま約一ヵ月経ちました…何も連絡ありません

そろそろこちらから問い合わせしてみます

[875: さっきの匿名です]

先程は誤字すみません

保障ではなく保証ですね

[877: 匿名さん]

ちなみにローンの本申し込みして、結果待ちのまま約一ヵ月経ちました…何も連絡ありません


って、それは銀行の問題でしょう
どこの住宅メーカーも金借りて土地購入して売れるまで利子払ってるので、ローン審査が通ればむしろ一刻も早く売りたいはず。
すぐにローンが通らないのは銀行がのろまか本人の審査が通りにくいだけです

[879: 匿名さん]

ちなみにローンの本申し込みして、結果待ちのまま約一ヵ月経ちました…何も連絡ありません


銀行は今カネを貸したがっていますよ。消費者金融の融資暦、勤続年数等、本人の属性に問題ありと思う。

[880: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[881: 匿名]

ローンの件ありがとうございます
無事、審査はとおってました
ローン課の手違いで銀行への書類の提出が遅れてたとの事です

[883: 匿名]

882サンありがとうございます
心強いです!

879サンの考えも当然というか、しかたないと思ってます

一ヵ月以上放置されてる時点で変ですから(ﾜﾗ)

[884: 契約済みさん]

アイダの家を建築中or入居済みの方に質問です。

ローンを利用するのですが、12月1日に中間金（着工金）として一千万ほど支払いましたが、
未だに何の工事も行われていません。
着工時期は　12月初旬→中旬→年内→年明け→1月中旬・・・と二転三転。
担当営業のいい加減さには呆れを通り越して怒りに達してます・・・。

皆さんは中間金（着工金）を支払ってからどれくらいの期間で着工しましたか？
アイダ（その他のハウスメーカーでも？）では、金だけ取って客を待たすのが当たり前なのでしょうか？

ここで云われてる通り、アイダの社員にはロクなのが居ないのですかね・・・・（汗）

[885: 売り建て建築中]

我が家はアイダ売り建てですが、契約前は手付金以外は不要と言っていたのに契約して頭金を1000万以上にすると言ったとたん中間金で500万入れてほしいと言ってきました。きっと頭金もロクに無い夫婦と思われたのか、営業担当が新人だから忘れてたのか…
そこで一気に不安になりましたね。
500万は入れなかったけど手抜きされても嫌なんで半分ほど入れました。 工期は分譲地だったのか予定通り始めて地鎮祭も急でしたがとり行ってくれましたよ。
中間金以外の対応はまずまずですがお金の事ですからね…
しっかり頑張ってほしいです。

[886: 匿名]

884さん中間金一千万も払ったんですね!
注文住宅ですか？

うちは売り立て中です
色んな課程が１～3週間の遅れがしょっちゅうです

まぁ許容範囲内なので不満は感じない程度です

大金を支払った後だし不安ですよね
無事に建つといいですね

[888: 匿名]

どんな時に揺れますか?

[889: 入居済み住民さん]

三年ぶりに掲示板を拝見しましたがアイダで長期優良住宅建てたれた方いらっるんですね。
時代は変わるというかアイダさん身の程知らず過ぎというか(笑)

[890: 現在建築中]

自分の場合は契約時に100万、地盤改良が必要になって120万
基礎工事が終わって上棟前に中間金の500万払いました。

監督さんにとって初めての長期優良住宅だったそうです！
監督も細かい所が分からずに、私の雇った1級建築士の先生に良く相談していました。

構造的には外装のダイライトに加え、筋交い、室内の耐力壁、屋根のくも筋交いも多くはいっており
かなり頑丈に造ってあると先生も言ってました！

屋根がとても綺麗に仕上がったので、屋根屋を褒めたら
「屋根は俺の腕もあるけど、大工の腕が悪いとどんなに頑張ってもうまくおさまらないよ」
っと言ってましたので、これから建売買う人は屋根を色んな角度から眺めてチャックしましょう！

基礎の配金、ダイライトの施工ミス等あり、もったいないミスが多く残念な会社ですが、
お金を全額払ったあとでも、監督は細かいところに対応してくれました。

現在家が完成して住んでみると、たいへん暖かく快適です。

[891: 入居済み住民さん]

現場監督さんまじめな方でよかったですね。
アイダさんはかなり誤解されてるようなので、検討中な方は安心できますね。
でもよくアイダさんが外部の人間を許可しましたね。自分のときは所長が
えらい剣幕で拒否してきました。やっぱりいい人とめぐり合うことが
大切なんですね。

[892: 現在建築中]

あまりに評判が悪いので、外部の検査機関を利用するのを契約の条件としました。
っていうか、営業さんにはすんなりOKしてもらえましたよ！
だめって言われたら、噂通り何かあると思って100％契約していません！
そこがアイダに決めた判断基準でした。

確かにミスはあるけれど指摘すればちゃんと対応してくれたし、
部材は他のメーカーと同じ良いものなのに、
全てが腐っているような言われ方をされていますね！

誤解されていることも確かですが、これだけ誹謗中傷されるということは、
誤解される要因が会社の体質として確実に存在していることも事実です。

ただ、建坪50坪以上で完全2世帯住宅、解体工事、地盤改良、
省令準耐火、長期優良住宅、その他オプションを加えて
3000万はかかりませんでしたので、つまらないミスがなければ
本当に夢の住宅会社だと思います。

もったいない！

[894: 現在建築中]

893さん、私は社員ではないですよ！
アイダに被害をこうむった一人です。

アイダで実際に家をたてたので、正確にレポートしただけです。
できれば過去の書き込み確認してくださいね。
ちゃんと画像アップして、施工ミス指摘してますから！

こういうふうに誹謗中傷が広まるんですね。
何となくわかりました。

とにかくどこの掲示版でも客観的なレポートがないように感じたので
画像も載せて正確に情報を伝えたつもりです。

安くて私にも2世帯住宅建てられたけど、ミスが多い会社で
ほんとに「もったいない」って思っています。

[895: 匿名さん]

>>筋交い、室内の耐力壁、屋根のくも筋交いも多くはいっており
かなり頑丈に造ってある
自分も家を作ってもらいましたが、その通りでした。職人気質のある良い仕事してました。
構造木材、良かったです。自社で大量に安く木を買ってコンピューター制御で木材切ってるようですね。

[897: 匿名さん]

建売と注文で品質が違うと思うが・・・
うちの実家は20年前のハウスメーカーの建売だったが、床下の手抜き工事があった。
施工中の状況、チェックが出来ない建売は大手でも危険。

[898: とおりすがり]

ミスが多くてもったいない会社って、、、
それって、施主がミスに気が付かない場合「欠陥住宅」になるってことですよね。
いくら自分で建てたからって、欠陥住宅指摘して、指摘したら対応してくれましたって
言われても、そんなの社員て言われても当たり前ですよ。（いやいやヤハリ社員の書き込みかも）

何年も家建ててる会社が素人に指摘されて金払った後でも対応してくれましたってありがたい話
なんでしょうか。
施主が屋根裏点検したり、壁付く前に中身を大慌てで見たりして指摘されたんですかね。
怖くて頼めない会社ってことですよね。

[899: 匿名]

最近、毎週分譲地のどこかしらで客寄せイベントをやってますね。
やっぱり安いって言うだけでは売れなくなってきてるのかな？

[900: 現在建築中]

何度もいいますが社員ではないんです。

上棟前に基礎の上に乗った土台の4寸檜の姿を見たときには愕然としました。
ですから皆さんに知っていただきたく、写真まで公開したんですよ！
こんな座彫ありますか？考えられないでしょう！社員がこんな失態のせますか？

かなりもめて、頼んだ建築士の先生とも相談しましたが、
この部位は金結してあれば良いという規定で法的な手立てがありませんでした！
基礎と家を止める部分がこのありさまで、「強度的に問題ありません」といいはる住宅会社です

土台からやり直してもらいたいところでしたが応じてもらえないので、
後施工アンカー何十本もうって補強してもらいました！
（減額の交渉にも応じてもらえませんでした、オプション１つの追加もありません）

その他にも、窓サッシ回りの防水処理、ダイライトの施工ミス、断熱材の処理、宅盤の計算ミス
大きな所で5～6個所ありましたかね！

頭にきますが、客観的に分析するととにかく安いんですよ！部材も悪くないです！
私の家はやられてしまいましたが、ちゃんと出来たお家もあったのかもしれません！

長期優良住宅、省令準耐火、50坪超え等、複雑な住宅を頼んだからミスッたのか
かえって建売みたいに画一化した建築なら、基礎の配金が短いなんていう
考えられないミスはなかったのかって本気で悩みました？

私にとって家を建てるのは戦いでしたが、戦ったおかげで良い家に住めたと本気で思っています！
898さんの言うとおり、戦わなかったら私が知らぬ間に欠陥住宅の出来上がりでした！

建売に関してはわかりませんが、
ここで注文住宅を建てた経験からアドバイスをすると、
必ず第三者機関をいれることをお勧めします。私は建築士の先生を7回の検査で25万でお願いしました！
この程度の出費で欠陥防げるなら安いものです！

それから施主が先生からのアドバイスを受けて、現場を良く見ることです（戦ってください）
または「安く家が建つんだからごちゃごちゃ言わないで良いじゃないか」という人にはお勧めです！

誹謗週初ばかりで具体的なレポートなかったので、参考になればと書き込みました！
（私が家を建てる前にほしかったけどなかった情報）
私は家も完成しましたし、社員呼ばわりされて何となく気分悪いのでこのへんでおさらばします！

この書き込みがみなさんの参考になれば幸いです！