アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[644: 618]

他業者様

ありがとうございます。ﾛ-ﾝの仮審査も無事通ったので、いよいよ形になってきそうです。

建売でいいやと思っていたら、思いがけずﾌﾘ-ﾌﾟﾗﾝで間取りや仕様も選べた為、嬉しい反面手間がかかり焦ってしまったので、皆様のｱﾄﾞﾊﾞｲｽ助かりました。

現場も出来る限り足を運びたいと思ってます。
何を話したら良いのかわからないので、職人さん達に嫌われないといいけど･･･。

[645: むら]

アイダ設計のコマーシャルで美川健一が７７７万で家が買えますと宣伝してました！
安いから候補に入れようと思います。

[646: 他業者]

618様へ
東電ショールームの見学でパンフ等々を渡されたと思うのですが
その中にオール電化でのアンペアー表記の書類が入っていると思うのですが。

一例ですが、冬の調理時に一番電気を使用する場合は
照明器具=3A
IHジャー炊飯器=14A
冷蔵庫400～450Lℓ=1.9A
テレビ液晶32型=1.5A
インバーターエアコン暖房時7.5A
IHクッキングヒーター200V=30A
合計=57.9Aなので東電契約は60Aとなります。

618様のご家族の場合であれば、お子様もまだ小さい事と共働きなので
家事を短時間でと考えるなら東電契約60Aで叉家事に少し余裕が有るなら東電契約50Aから始めるのも良い。
60Aと50Aでは少しですが基本料金が安く済むが、Aを下げる事でブレーカーが落ち易く為る事も事実。
50A契約から始めるのも良いが、60Aまでは東電管轄なのでAの上げ下げは無料です。
618様で上手に利用してはと思い書かせて頂きました。お子様がまだ小さい事で。

[648: 618]

<<多業者様

ﾚｽが遅れてすみません。 ｱﾝﾍﾟｱの件、とても参考になりました。ありがとうございます。引越が真冬で私が働くのが4月からの予定なので、初めは電気代がかさみそうで心配です。
ただ、子供が小さい間は、同じ部屋に居る事が多いので節約できそうなので50Aから始めてみようかな？と思います。

[649: 住友]

オール電化6kVA以下の場合は基本料金は一律ですね。

[650: 618]

配線の案を頂いたのですが、各部屋にｴｱｺﾝ・TV端子・その他にｺﾝｾﾝﾄもあり、見てしまうと便利だから無くせないし、やっぱり60Aのが安心かも？
子供部屋のｴｱｺﾝは予算が足りないし、成長して必要ならつけようと思います。

ｱｲﾀﾞさんのｽﾚなので、ｱｲﾀﾞさんの事もお話ししますが、私の担当の方は本当に熱心だと思います。
待ち合わせに煙草を吸いながら来たり、訪問して帰る時は玄関先で頭を下げるだけで、営業としての接客部分は微妙な時もありますが、間取りや仕様で色々考えてくれてｱﾄﾞﾊﾞｲｽして頂いたり本社に掛け合って下さいます。

「それが営業だろう」と言われればそれまでですが、今までのﾚｽだと批判が目立つので、不安な方為に書かせて頂きました。

[653: 他業者]

618様へ
648の仕様(50A)で問題ないと思います。
Aの上げ下げは東電依頼で一週間程度でAの交換をしてくれます。60Aまでの上限です。
618様の日程と午前叉午後との内容で東電に伝えるだけでOKです。

650の配線の案を頂いたのですが?
提案とは、建物が仕上がってからでは追加配線工事は難しい為(出来ない事はないが費用が割高になる)
アイダさん係わらず、最低必要な電気設備を提案します。(個々の建築会社の経験から)
エアコン、TV端子、その他のコンセントの提案は先行投資と思っては。エアコン、TV端子が有れば
エアコン叉TVを買い足すだけで済みます。壁内部の配線設備工事は先も考えた提案だと思います。

Aと家電の関係とは(関東の場合)
先行設備(配線)のみであればAには関係ないです。使う側(618様)で異なるが
オール電化住宅仕様で=4人家族で電気料金月額平均は11.894円～13.646円を目安に。
618様の内容では、とりあえず50Aでお進め致します。上の方で書かせて頂いた内容を踏まえて
私も、お客様へ提案しています=Aは落ち易くなりますが50Aから始めては(内容を踏まえてですが)
50Aで1.365円基本叉60Aで1.638円基本税込です。Aは徐々に上げて行く方法が良い(施主負担軽減の為)
施主自身でも50Aはこの位まで使える叉これ以上は無理で家電１つを時間差で使用するなど経験する事で
意識せずに節約が身に付きます。経験から。提案の１つと考えて下さい。

[654: 住友]

オール電化契約　電化上手　６０A以下一律1260円

[655: 他業者]

住友さん、指摘、ありがとう御座います。
ナイト8&10と電化上手6kVA以下は一律1.260円税込ですね。

[656: 618]

他業者様・住友様 ありがとうございます。

では60Aにしておいた方が余裕が持てますね。
ただ、常に節電を心掛けて置かないと駄目ですよね。
家族みんなで今まで以上に気をつけるようｸｾをつけたいと思います。
くちうるさく言わないと駄目なんですよね。私が消して歩いてますから（泣）

[657: 他業者]

618様へ
待機電力も気にされるお客様で日々テレビ叉電子レンジ等々のコンセントから抜かれるとの話しから
新築に関しては待機電力を持つ家電関係を置く場所にスイッチを設備し、コンセントを抜く事なく
家電の待機電力を切る事が出来る様に電気設備したお宅があります。
待機電力=スイッチ設備に関しては標準仕様に為る事と思います。全体では少し時間が必要ですが、建築(電気)

待機電力の事でコンセントを抜く事もお家に依ってはテレビの裏側とか様々な場面があると思うので
スイッチを設置する事で無理なく節電が出来ますと、お客様(奥様)から話しを頂きました。

電気設備の追加工事に為るので(負担増)
618様が消して歩いてますから(泣)。=スイッチを設備されたお客様と618様が
同じ事を話されたので、提案ではなくお客様の声として書かせて頂きました。

私達も日々お客様から学ぶ事が多いい事、事実です。基本料金の件、失礼しました。

[658: 他業者]

618様へ
では60Aにしておいた方が余裕が持てますね。
はい、余裕が持てます。
余裕が持てる事は=60Aまで使用可能なので使い方では使用料金がかさむ場合も有ります。
50Aでの使用と60Aでの使用の差が出てきます。基本料金とは別の使用料金で大きく変わります。

お客様の例ですが(4人家族でお子様は13～16才)618様とは異なりますが
60Aで、25.000円～30.000円との事で相談を受けた事が有ります。
余裕=使用料金がかさみます。叉60Aでも使用(家電関係)を考えた使い方で有れば
60Aでも使用料金がかさむ事はない為、問題はないと思います。各家庭で努力している様です。

[659: 居住者]

５年前に アイダ設計購入し、居住している者です。
今まで たいしたトラブルもなく 居住していますが、アイダ設計のメンテナンスについての質問です。
先日 白蟻の再施工の連絡が ありました。５年毎らしいです。
その他の メンテナンスのスケジュール等は どうなるのでしょうか？
１０年後 等 金額も おおよそ どれくらい かかるんですかね？

[660: 横浜市民]

最悪の事態です...。
今年の二月にアイダの建売に入居しました。
昨年九月に契約をして更地の状態から建つのを楽しみにしていました。元の家が近かった事もありヒマさえあれば建築中の我が家を見に来ていました。
引渡しまでは問題なく来たのですが...。
引渡しの時点で駐車場のコンクリート打ってないし、頼んだ網戸も入っていない。
分譲地の形上で駐車場を通らないと玄関に着きません。
しかもコンクリ打ってから一週間は車乗せないでって、打ったのが入居一週間後で結局二週間は路上駐車でした。
瓦は割れてるし、階段の繋ぎ目には隙間が...。
銀行との契約上、引渡しは延ばせないってまさかここまでヒドイとは想定外でした。
庭に木を植えたいという願いもむなしく、庭は土というよりガラの山。
さすがに入れ替えてと言った所、この状態で引き渡してるのでやらないとの返答。入居後、一ヶ月は毎日なんらかの業者が家の中にいる始末。
もう、現場監督はウチのことクレーマーにしか思っていないらしく電話も出ない。
今私がなぜパソコンの前にいるか?それはウチが断られた庭の土の入れ替えを同じ分譲地内の別のお宅でアイダにやってもらっているからです。もちろん無償で。
顧客に差別するような会社から家を買った自分が悲しくて思わず書き込みをさせていただきました。
悪魔でもうち個人の意見なので参考になればと。

[661: 匿名]

悪魔でも×
飽くまでも〇

[662: 匿名さん]

頑張って下さい
　　泣き寝入りは損ですよ

[663: 検討中]

アイダ建設さんの住宅、友達が住んでいます。お値段はお手頃だそうですが
やはり一戸建ての良さがあります。
すごくしっかりと作られていて、スリット窓がおしゃれでした。
マンション価格で一戸建てが買えたと、喜んでいました。
私は　中古マンションに住んでいますが　やはり　一戸建てはあこがれます・・・・

[664: 検討中]

アイダさんの三階建て　建てた人いますか？

[665: 検討中]

どの建設会社でも、お客様の中には　満足してる人　不満の人・・・いろいろいるとおもいますよ。
私の妹が　超大手の有名建設会社で新築したけど
実際建てたのは、地元の大工さんだし、それから
建て終わってから、少々の不具合があったし・・・

だから
大手だから、１００％完璧か？というと
どうかなとおもいますが

でも　不具合は迅速に修繕してくれたそうです。
大手のプライドで、お客様に対する考えが徹底してて
不具合を言ったら、３日後にはなおしに来たそうです。

アイダさんも　アフターちゃんとやってくれると信じています。

過去に　なにがあったか知らないけど
これから、信用を積み重ねて行ってほしいです！！！

[666: 契約済みさん]

私も建築業界で働く現場監督とい立場におりますが（１級国家資格はあります）アイダ設計さんから悪い印象を受けた事がありません。
こんなに良心的な価格で設定して頂けてるんですから、あまり細かい事は言わない方がいいんじゃないでしょうか。。。
そういう方はどの１流ハウスメーカーにご依頼された方が良いと思います。

そもそも品質的にはどこも大差ありませんよ。お金掛ければ掛ける程品質はあがりますが、飛躍的にコストアップするのがこの業界です。オーソドックスなプラン（大量仕入）にオプションで少し足した方が
利口ですね。

職人さんも人間です。多少腕の差はでますが材質的にはみな同じです。
また保障保障と気にされるんでしたら、一流企業で大きなお金を払って保障を買って下さい。

私の場合は基本的にコンプライアンスに沿った家を建てて頂き、機能的に大きな欠陥がなければ文句も言うつもりもありません。

私はアイダ設計さんに出会えて感謝しています。

[667: 匿名さん]

>665
信ずる者は騙される。

>666
営業トークも、大概にしましょう。

>こんなに良心的な価格で設定

あんなに粗悪な材料と大工の手間賃ケチっているので、安かろう悪かろうの見本とも言うべき内容で、なおかつ利益をたっぷり出せる価格で設定

が、正しい。

[668: 匿名さん]

タマとアイダの材料の違いを知ってる人いますか？

[669: 匿名さん]

資材はどっちもホームセンターレベルのグリーン材だからかわらんな
職人の手間賃や労働条件が違う程度

[670: 匿名さん]

「ア」とか「い」とか「は」とかと、タマちゃんを同列に語るのは、いくらなんでもタマちゃんが可哀想かと

少なくてもタマちゃんのほうが設備は上
構造は50歩100歩のような気がするが

[671: 668]

ありがとうございます。構造的には大して変わらないのですね。後は好みの問題ですね。

[672: 契約済みさん]

素材、設備に関してですが、バスルームやトイレはＩＮＡＸですし、キッチンはサンウェーブやミカドでフローリングや階段はノダ、石膏ボードはダイガーボード、サイディングはニチハ。
どれも普通のメーカーです。
プレカットに関しては自社工場を持っていますし、工場は他社の注文も受けているので悪くありません。
基礎なども一昔前の基礎に比べれば超高級です。
あんな粗悪な材料って書いてありますが、値段で考えたら十分でしょう。
後は大工さんの腕ですが、当たり外れは祈るしかないですね。
上を見ればキリがないし、何と比較して話しているか解りませんが、嫌なら他を選べば良いだけ。
ヘーベルハウスとかダイワハウスとか。
アイダに文句言うのはアイダに客を奪われて僻んでいる業者さんとかでは無いかと想像してしまいます。

[673: 匿名さん]

そうなんです。
建材関係はメーカー品なので、まったく問題はないと思います。
問題があるとすれば材木と職人さんくらいです。
価格が安いんだから仕方ないですよね。

[674: 匿名さん]

　仕様書通りに建てているかという不安もありますよね。
私の友人が解体会社を経営していて、アイダの建売現場の端材回収などの仕事もしていますが、ほかのハウスメーカーと比較して明らかに質が悪いと言っていました。
　アイダだけはやめておけって。
もちろんローコストはタマも含めて悪いうわさが出るのは仕方ありませんが、ちょっとアイダだけは・・・というのが感想です。（友人の話が根拠の大半ですがｗ）

>>666
> そもそも品質的にはどこも大差ありませんよ。
　現場監督さんがこういう認識で仕事されているんですか・・・正直驚きました。

[675: ご近所さん]

>>674

品質的に大差無いと話したのは同仕様で施工して頂いた場合じゃないですか？
玉さんや、アキュ○さんなどローコストを売りに出しているＨＭは似た仕様だと考えられます。
細かく言うと、鉄骨で柱を組み箱状に作り構造としているＨＭもありましたが
これは、ローコスト住宅では有り得ない仕様ですのでが、強度＝丈夫という面では最高級だと思いますよが。。。

仕様書通り出来ているか不安でしたら、第３者機関に依頼を掛ければ問題ありませんよ。
ちゃんと１級建築士にみてもらえますし、不安が消えると思います。

[676: 購入検討中さん]

今現在、木造の築３０年以上の家にすんでますが、近年中に建て替えを希望しています。
アイダ設計かタマホームでの検討を考えておりますが、悪い噂しかないんでしょうか？

良かった点があれば教えて下さい。アイダ設計のスレで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[677: 物件比較中さん]

>>672

その通りだと思います。
どんな１流ＨＭでも下請け業者が施工します。仕様書通り作って無ければどこも欠陥住宅になります。
大手ＨＭは管理という面で他のＨＭより厳しいチェックがあるんだと思います。

検討中の私も含めて、失敗しない様に十分勉強してから商談に入るましょう。
安いから欠陥住宅だと先入観があるのはみっともないですよ。

ローコスト住宅会社が可哀想です。企業努力されてるんですから。

ちなみに私はアイダの回し者ではありません。

[678: ＦＰの家ユーザー]

ローコスト住宅ってどこがいいのでしょうか？私個人的には、ローランニングコスト住宅の方が良いと思います。つまり高断熱高気密仕様にすると冷暖房費がかなり安くなります。

[679: 入居済み住民さん]

全然話がちがくて申し訳ないですが、
前上位にあったパパスホームほんと予想どうり、最悪でした。
中小企業なのに危ないねとの読み当たってますすごいですね
もっと早く知りたかったです。
あんなに、雑誌やホームページに出ているのに。。。

[680: 購入検討中さん]

名古屋市名駅近くのアイダで検討していますが、女性事務員の電話対応が最悪！平気で５分以上客を待たせるおばさん事務員新人教育からやりなおせ！事務所に行けば事務所が汚い！高額な住宅を売る資格無し。

[681: 入居済み住民さん]

広告がよく入ってきますが、「他社の図面お持ちください。即見積もります。」って
この時点でメーカーとしての姿勢に疑問が。他人のふんどしで相撲をとってちゃダメでしょう。

[682: 匿名さん]

>>674　解体って事は、昔の家であって、今の家では無いですよね。　昔、評判が悪かった事は
　　　　あったみたいだけど、今みんなが知りたいのは昔の事じゃなくて、これから住む家の事です。
　　　　ＳＨＡＲＰだって昔は変なステレオとか作ってたけど、今じゃアクオスとか作って超一流会社
　　　　みんなが知りたいのは昔話ではなく、現在の事なんです。

[683: 入居済み住民さん]

6月に建売を購入したものです。私に関して今のところ満足しています。入居後、直してもらいたい部分など出てきましたが、連絡後、すぐに直しに着て頂けました。フローリングなどは、かんたんに凹んだり、傷ついたりしますが、値段で考えて、その方が、納得できれば問題ないと思います。営業の方も、メンテナンスの方も、すぐに対応していただけましたので、以前の悪く書いてある、書き込みにあるような事は、今のところありません。安さを売りにしている会社ですから、大手の物件に比べると中身が、落ちるのは、当たり前のように思いますが、それなりに名の通った会社です。入居前、入居後の対応は、しっかりされていると思います。

[685: 購入済]

>>684
購入地は違いますが、私はそのおばさんから購入しました。
きちんとローンの相談とかにも乗ってくれた、非常に親切な方でしたよ。

[686: 匿名さん]

スプレーゼのまちなみは綺麗だよね。　ただもっと便利にあれば良いんだけど。

[687: 匿名さん]

誰もいませんか？

[688: 購入検討中さん]

先日、モデルハウスを見学に行きましたが担当の営業は、最悪でした。
いまいくら家賃払っているの、いくらまでなら払えるの、電話番号書いて、変えそうな物件教えるんだから・・・
など等と態度が最悪で希望がぶち壊しでした。

[689: 申込予定さん]

注文住宅契約予定。
評価は酷いが、4社を比較して決めました。

[690: たっ子]

アイダ設計だけは・・・・・・・・買わないほうがいいですよ

[691: 匿名]

アイダ設計、値段のわりに良いと思うよ。

[692: 匿名]

ここの印象の悪いｺﾒﾝﾄを見て不安で、決心するまでは夜も眠れない程でしたが、実際決めたら営業の対応も悪くないし、アパ-ﾄ暮しからしたら雲泥の差ですよ。大工さんも良い方でしたし。勿論、ﾏｲﾎ-ﾑを自慢したりしたい人にはお勧めできないかもしれませんが、快適ですよ。安心して下さいね。

[693: 購入検討中さん]

契約を検討していますが、変な話を耳にしました。監督、検査体制、保証に疑問を持ってしまいました。

[694: 匿名さん]

理由は難でしょうか。宜しく。

[695: e戸建てファンさん]

ウイルスバスター2010にブロックされるアイダ設計のサイトwww

http://www.aida-bravo.com/index.html

[696: おっしゃー君]

アイダ、最悪。
店長、逆ギレ野郎！！
苦情を言っても対応なし。
約束破りは、いつもの事。

[697: 匿名]

〉〉696
どこの店ですか？

[698: 匿名さん]

基礎工事は素人同然の作業ですよ。
だから早くてあっという間に完成。
コンクリート流し込む時に（バイブレータという道具を使って）空気抜きしていないので注意したほうがいいですよ。
養生期間なし、だから早い。

[699: 匿名]

一時期、倒産の噂がありましたが、どうなんですかね。

[700: 入居済み住民さん]

アイダの現場監督はド素人！

[701: ご近所さん]

埼玉の某所で開発が進んでいますが、近所迷惑は当たり前。
苦情を言ってもその場限り。
作業時間も回覧文書記載のとおりにはしない。
最悪です。
でも安いからそれなりの方しか購入しないので
近所付き合いも出来そうにもないです。
本当に買わないほうがいいですよ。

[702: 匿名]

どこよりも安いから買おうと思ってます。

[703: 匿名]

社員も下請けも非常識な人間ばかりということですか？

[704: 通りすがり]

バイブレータは隅々までコンクリートを行き渡らせる為に行うものです。また、あまりやりすぎると気泡ができてしまいます。空気を抜くには、型枠をハンマー等で叩いていきます。

[705: 匿名さん]

ついに外人が基礎工事を
とても一生の家ではない　と思います

[706: 匿名]

そんなこたーない。

[707: 入居済み住民さん]

非常に良いですよ！
出来栄えも満足です。１階の窓には全て電動シャッターを付けました！
提案が無ければ出来なかった工事だと思います。

安いから悪いと考えるのであれば利益たっぷりの他へ行って下さい。
アイダは良心的ですよ。

ちなみにアイダの社員ではありません。あしからず

[708: いつか買いたいさん]

アイダの建物はそんなに悪いの？
耐震試験等はうそ？地震で全壊する？

どちらにしても建物より土地が大切なので、よほど欠陥住宅でなければ、建物は安くて住み易さが大切と思う。
だから、大手ＨＭで建てず、浮いたお金は貯めておいて、３０年後にまたアイダで新築建てよう！
的なノリが結果的に良い気がする。

人生何があるか分からなくないですか？
急な引越し・急な家族構成の変化・急な近隣問題・将来住みたい間取りの変化
子供が今の家に絶対に住むと限らず、お金を残す方が喜ぶかも。
隣の家がシロアリに汚染された！
キリがないない。

因みに、お金持ちの人で、大手ＨＭで建てたという事実を大事にする人は別です。

私は積水ハウスで坪８０万、旭化成で坪７５万だった同じ間取り・近い仕様で計画し、
別の安いメーカーで坪４２万で、構造は平凡ですが、設備は高級志向の家を建てました（笑）
なので、人が来ると高級住宅に思われがちです。
とりあえず今は満足しています。

アイダでもいいんじゃないかな？
建築中に倒産となると別ですが。

[709: 匿名]

薄い利益で多くの家を売るアイダ設計が良いと思う。良心的だし。

[710: 入居済み住民さん]

↑良心的には賛成です。確かにそうでしたね。
　私も現場監督のはしくれですが、施工見てましたが問題ないです。
　
　

[711: 入居済み住民さん]

建築を知らない人達が不安で安い＝欠陥住宅としている。

アイダが安い理由を簡単に大根で例えると・・・
販売所の隣に畑があり安く大根が売れる

他の大手HMは販売所に沢山お金を掛け立派な為経費が掛かり大根に経費分をのせないとやってけない。

なので大根自体が高くなる。

簡単に言うと、アイダの大根と大手HMの大根は同じ物を作れない。

大手はブランドを盾にして戦うしかないんです。

[712: 匿名太郎]

基本的に安くて良い物件は無いと思います.重要なチェックができる方法で 簡単なのがビー玉を１０個程持って行き.全ての部屋や.廊下や.床がある場所全てに置いてみる事です.目に見える傷や 割れにばかり目が行きますが.基本的な基礎の歪みは 見た目では確認できません.ビー玉を床に置くだけで確認できるので是非 購入される前に[できれば頭金やローンを組む前に]試してみて下さい.まともな基礎工事であれば ビー玉は置いた場所から少しも動きません！もし置いたビー玉が転がり出したら 購入は止めるべきです.基礎の歪みはなおせませんから！全て壊して建て直しするなら別ですが、手直し程度では ただのごまかしですのでご注意下さい。

[713: 買い換え検討中]

家族が増え、親（儀母）同居の為買い替え検討してます。子供の学校を変えたくないので近くで探していたところアイダ設計の物件を発見！これから建築するのでこちらの要望がかなうと前向きになっているのですが。。。
主人も私も営業マンと波長が合わない、話がよくわからない、そして契約してくれというばかり。。。買う気になりますか？担当変えられるのかしら？

[714: 匿名さん]

売れてますか　ココ

[715: 匿名]

耐震試験なんかしてる訳無いですよ
地盤改良は建売は松杭をミニバックホーで刺してます。

[716: 匿名さん]

なんか最近アイダ社員の書き込みが多いみたいですね。
建設現場を目の当たりにしていますが、とても雑な工事ですよ。
基礎工事も早いし・・・。
良識のある方なら分かると思います。

[717: 周辺住民さん]

自社一貫施工(笑)他人に現場は見せません。過去にアイダを購入予定で建売基礎から棟上げ内装まで
何十件も見て回りましたが、ことごとく現場の作業員の方のあいさつなし、冷たい目線で
へこみました。物件はそりゃ～値段相当ですよ。何を期待してるのか私にはわかりません。
自分だけはこんなに安くていい物件探せた。なんてないですよ。店長に言われた言葉です。
正直な店長さんだったな～

[718: 匿名]

建設現場をいくつか見ましたが、大工さんは丁寧な作業をしてましたよ。基礎工事もホームページの通りでしっかりやってました。

[719: 入居済み住民さん]

アイダで親の家も建てようと思ってます！

[720: 匿名さん]

さいたま市の物件が出来てきました。
今日（雨）、現地で物件を見たら2階の窓が全開でした。
雨が振り込んでも大丈夫なのかな？
たまたま見た物件だけが窓の閉め忘れかな思っていましたら
他にもありました。
こんな物件、買う人いるのかな？

[721: 契約済みさん]

アイダ設計

まったく恐ろしいです。安く家が建つとうったってる建設会社とはどこもオプション、オプションで次々と契約とは違う追加金が発生するものなのだろうか？

何の為の見積もりなの？？って感じでした。

[722: 契約済みさん]

９年前、アイダで建築条件付き土地を購入した。
最初の不動産購入で浮かれていたが、次々に問題発覚。
間取りは勝手に変更されているわ、引越し当日まで水道
は引かれていないわ、ガスは来ていないわ、電気も通じ
ていないわ。。。。
その後、基礎に鉄筋入っていない事が発覚、キッチンの
蛇口がキッチンシステムの中央に来ていないことも分か
り、いろいろ調べてみたら次々に悪態が発覚。
基礎のコンクリートは再正コンクリート。
電波障害地区なのにテレビケーブルも引かれていない。
公道と説明していた道路は何故かアイダ設計の持ち物で
下水通すにも通せない。
いいかげん嫌になって、売るにも地元不動産屋の評判が
余りにも悪くて、3700万円支払った物件をたった2年で
2000万円で売る羽目に。。。
今は千葉に良い物件見つけて快適に過ごしていますが、
余りにも高い授業料でした。

社長の会田貞光、ボクシングや売れない演歌歌手に金
注ぎ込んでる暇があるなら、さっさと市ね！！！！！

本社営業部長庄、ズラを装着せよ！
ウザいんだよ！おまえのしゃべり方！！！！

[723: 周辺住民さん]

うちの近所の分譲地は建築条件無しの土地ですので、
各ホームメーカーの基礎工事が始まっており、
工事が始まっている区画では各ホームメーカとも
建築確認の看板を出していますが、
アイダ設計だけが建築確認の看板を出していません。
建築確認がまだなのに工事を始めているのか、
ちょっと信用できないですね。

[724: 契約済みさん]

うちは１２３０万で契約捺印、手付金支払直後の初回打ち合わせで平然と３００万の追加金見積り書を渡されました。その後も追金、追金、で我慢して泣く泣く値引き交渉をして図面確認出しても進めても４ヶ月、当の工程何も進んでおらず最後４０万の追金で我慢できず怒鳴っただけで警察に通報され加害者扱いされキャンセルされました。
営業担当は田中（３２歳）♀（自称背中にご立派な鳳凰の刺青を背負うと謳う）

そして私を加害者扱いし警察に通報しここまで我慢して来て一方的にキャンセルされた営業本部長の庄（小太り、サッカーの松木監督を二、三発顔面パンチ後似）詐欺手口検証動画有り

この二人に皆様ご注意下さい。
私は彼らを絶対に許しません。

[725: 契約済みさん]

721様

まさにその通りです。うちは１２３０万で契約捺印、手付金支払直後の初回打ち合わせで平然と３００万の追加金見積り書を渡されました。アイダ設計

まったく恐ろしいです。安く家が建つと謳っている建設会社とはどこもオプション、オプションで次々と契約とは違う追加金が発生するものなのだろうか？
私は１２３０万で契約、手付け支払い後営業の対応が急変、契約後初めの打ち合わせで平然と３００万の追加見積もり書を渡されました。そのうちバルコニーの手すり柵が１５０万、立ち上がり５０ｃｍのみのバルコニーで普通に使えますか。小さい子供が誤って落ちたら責任取れるんですかね。
その後も追金、追金、で我慢して泣く泣く値引き交渉をして図面確認出しても進めても４ヶ月、当の工程何も進んでおらず最後４０万の追金で我慢できず怒鳴っただけで警察に通報され加害者扱いされキャンセルされました。
営業担当は田中（３２歳）♀（自称背中にご立派な鳳凰の刺青を背負うと謳う）

そして私を加害者扱いし警察に通報しここまで我慢して来て一方的にキャンセルされた営業本部長の庄（小太り、サッカーの松木監督を二、三発顔面パンチ後似）詐欺手口検証動画有り

この二人に皆様ご注意下さい。
私は彼らを絶対に許しません。

[726: 契約済みさん]

まさにその通りです。うちは１２３０万で契約捺印、手付金支払直後の初回打ち合わせで平然と３００万の追加金見積り書を渡されました。アイダ設計

まったく恐ろしいです。安く家が建つと謳っている建設会社とはどこもオプション、オプションで次々と契約とは違う追加金が発生するものなのだろうか？
私は１２３０万で契約、手付け支払い後営業の対応が急変、契約後初めの打ち合わせで平然と３００万の追加見積もり書を渡されました。そのうちバルコニーの手すり柵が１５０万、立ち上がり５０ｃｍのみのバルコニーで普通に使えますか。小さい子供が誤って落ちたら責任取れるんですかね。
その後も追金、追金、で我慢して泣く泣く値引き交渉をして図面確認出しても進めても４ヶ月、当の工程何も進んでおらず最後４０万の追金で我慢できず怒鳴っただけで警察に通報され加害者扱いされキャンセルされました。
営業担当は田中（３２歳）♀（自称背中にご立派な鳳凰の刺青を背負うと謳う）

そして私を加害者扱いし警察に通報しここまで我慢して来て一方的にキャンセルされた営業本部長の庄（小太り、サッカーの松木監督を二、三発顔面パンチ後似）詐欺手口検証動画有り

この二人に皆様ご注意下さい。
私は彼らを絶対に許しません。

[727: 入居済み住民さん]

１４年に建築条件付きで購入しましたが、
一言で言えば、安かろう、悪かろう　です。

予算がない人には、安く家が買えるので、良さそうに思えますが、
住みはじめてからや、それなりに家の事が分かって来ると後悔に近いものを感じます。

同時期発売の（他社）周辺物件より2割程度安かったから我慢！と言い聞かせておりますが…


以下箇条書き
悪い所
・更地の上に残土を乗せて建てる。（他の現場から残土のよう）
　（風呂場のタイル、ネクタイ、靴、その他ガラが土の中から大量に見つかっている）
　（引き渡し前に、ガラ（廃材やコンクリートゴミなど）を地表から見えないように、ガラ拾いの日雇いが来ていた。）
　（話しをしたら、雇い主に対して、ボロクソ言っていたし、裁判沙汰の話しも聞く）
　（営業に廃材では？　と指摘すると、そんな事はない！と白を切る）
・サッシやドアなどのストッパーなどが未装着のままで未完成での引き渡しだった。
　（サッシは、付けただけだったので、風で２階サッシがぶっ飛び、車に直撃し、補償問題勃発）
・ベタ基礎ではなく、コンクリートの台座の上に建てられた。
　（おまけに、配管などがブラブラしていると、床下に転がっていたガラを積み上げて山にして抑える始末）
　（床下に潜って確認済み）
・階段の板を作業中に割ったらしいが、ボンドで誤魔化してあった。
　（指摘すると、そう言う木材なんだ　と誤魔化される。しかし、自ら壁に穴を開け、階段下に入れるようにして階段裏から確認をしたら、裏側から木材で当て木して補修してあった。）
・隣の家との境界に間違えがあり、敷地が狭い状態で外溝ブロックを建てられた。
　（完成前に指摘すると、ブロックの幅が大きいタイプに差し替えをし、敷地は狭いまま、ブロックの幅が太くなった分、正しい境界線まで建っているように誤魔化された）
・ナンダカンダト、追加料金を取る。
（結局、500百万くらい取られた）
・請け負う大工の差が激しく、我が家は、遊びたい盛りの茶髪のお兄ちゃんと父親だったので、仕事が悲しすぎるほどだった。
（ちゃんと、建て始めには菓子折り持ってあいさつしたのに…）
・壁に密着していなければならない柱が浮きあがったままで、反対側が見えた。
・壁紙（天井も）が、2年足らずで剥がれた。
（メンテを申し出たら、糊を上から適当に塗られて、変色はするは、しっかりと貼りつかず、ただ汚れただけになるわ…）
・残土を使ったりベタ基礎じゃないので、基礎が悪く、トラックが通ると家が揺れる。（入居したては地震だと思ったくらい）
・数年で窓や雨戸、室内の引き戸などがちゃんと締まらず隙間が開く。
　おまけに壁には大きなひび割れが…
・残土を盛っていたので、引き渡し早々、水撒きをして土を固める事をしたら、10cm以上も沈みこんだ。（庭の部分）
（他の棟は、まだ建てている最中で、現場に来ていたスタッフが気が付き、留守中に残土を足して行った。流石にまずいと思ったのか…）
・築一年以内の時、屋根からコロニアムが降って来た。（屋根に上がって確認すると、廃材などが残っていて愕然）
・色々な不具合などを指摘すると、弁護士を立てて、戦います！の姿勢に驚愕。
・関係ないけど、営業が若い元ヤンキー風のお兄ちゃんで。藤色スーツに茶髪の姿にはビックリした。
・契約から引き渡しに1年半くらいかかった。
と、
言いだすときりがないくらいの物件でした。

　地面がしっかりとした所に建っていれば、ボロが出にくいので、悪い評価も減ったかも知れないが…


良いところ
・とにかく安い！
（これしかない。（苦笑））
　（並びの他の業者物件が4600～5300くらいだったが、3600（奥地）～3990（公道に面した区画）　追加取られて4400くらいだったかな。でも、他だと5300コース）
・かなり細かく事前に確認をし、口うるさく、適当にされないように注意をしていたので、事前確認したところは、そこそこ確認済みに近い出来になっていた。（当たり前の事なのだが…　当り前の事が当り前じゃない事が多かった）
・土地が良かったので、土地と家（このボロと同等の家）を個別に買うより、かなり安かったので、土地だけ買って、家は付録と思えば、良いのかもしれない…　
（旧浦和市で南側は、国有地のバカデカイ運動場で、日当たりが保証されているようなもの。道は太いけど、交通量は住民程度。この条件の土地は、未だに見聞きしたことがないと思う。）

でも、
二度と、家を建ててもらう事はないと思う…

[728: 匿名]

アイ○さんの営業･･･しつこくて正直コワイです

[729: ポーク]

値段の以上の家だと思いますが。。。
月々の返済６万弱で２５年は魅力です。
４０００万も出せる方はいいですけど我が家では自殺行為なので、その分旅行やプライベート
に費やします。

[730: 後悔先に立たず]

１２年前に建て売り購入　庭を掘ればガラが出放題
家の造りは、いい加減なところが多数
当時、ここが悪いから見に来てくれと電話しても「担当が今出ていますから、帰りましたら
電話します」と言われた事が何回あったか　１回も来たことはありません
そんな折り「立て替えていた水道代を払ってくれ」と電話が来たときには
ブチ切れました　「何度見に来いと言っても１回も見に来ないで、請求だけはするのか！」と
怒鳴り返して帰ってきた返事は「そうですよね」でした
誰にも勧められない会社です

追伸　口約束のオプションも嘘でした

[731: 匿名]

今は知りませんが、確かに昔は大工さんがゴミを廃棄しなければならなかったので現場に掘って埋めててたんでしょうね…。最悪ですね。

[732: 肉団子]

私はアイダ設計を初めて知ったのは美川憲一のＣＭでした。
まさか７７７万円で家が建てられるの？と半信半疑になり、ショールームへ。
（アイダからすれば思う壺でしょうね）
でも、他の展示場にて住〇林業・セキス〇等回りました。どれも坪単価６０万。
３５坪で２５００～３０００万オーバー。半ば諦めた所にアイダの担当者の出したプラン。
２０００万未満でした。
最低ランクの仕様では流石に寂しいので、１階回りを全て電動シャッターに。
トイレを２か所・ウォークインクローゼット３畳追加・ダウンライト追加・外壁材増額仕様変更・玄関扉親子変更
キッチン・洗面化粧台グレードアップ等オプション付けても２０００万もいかなかったです。

平凡なサラリーマンが買える物件です。感謝感謝。

[733: 匿名さん]

No.732 by 肉団子さんへ

良い物件が手に入ってよかったですね。
今後の様子を教えてください。

[734: 肉団子]

№733さんへ

さらに仕掛けを付けた物があります。
それは玄関扉を照らすスポットライトの配線・器具を仕掛けてあります。今お金が無いので器具が買えないのですが、ゆくゆくお金が貯まったら、庭でバーベキューでも出来る様にライトアップ様に配線しておいてあります。
また、車庫の近く迄に埋め込みによるコンセントを敷きこみコンクリートを打設しました。こうすることによって
車の掃除で電源を心配しなくて済むためです。
さらにさらに仕掛けとして、リビングの天井に埋め込み用ｽﾋﾟｰｶｰの為の配線の管（ＣＤ管）を埋め込ませてあります。これもお金が貯まったら天井に埋め込みスピーカーを付けて、ＩＰＯＴでも繋げて聞こうかと思っております。

あと変更したのは間取りです。
２階バルコニーがＬ型でとても長いのですが（９ｍ位あります）、バルコニーに出る為には将来の子供用の
部屋を通過しないといけない間取りでした。でも将来子供が大きくなった際に部屋を通るのは嫌だろうと思い主寝室のクローゼットを無くしバルコニーへ出れる用変更しました。（勝手口の取付）
また子供用の部屋を２室を引き戸で間仕切れるようにしてあります。扉も２つ今からつけました。普段は１２畳の部屋に扉２つと変ですが将来の為です。

[735: 匿名さん]

いろいろ変更しているみたいですが、基礎は大丈夫ですか？
ビー玉は転がりませんか？
アイダのものなのであまり期待しない方がいいかもしれませんよ！

[736: 匿名]

735さん、事実と違ってたら、訴えられますよ。

[737: 匿名]

訴えようがないべ。

[739: 匿名]

住み始めてからの問題点があれば知りたいです。クロス剥がれや、雨漏りなど。色々不満書いてありますが、みな構造体や駆体にはあまり関係ないみたい。あの価格で、問題物件でないならば、興味あるんですが。

[740: 後悔先に立たず]

No.739さん
我が家はトイレの床のビニールクロスの縁が剥がれています
１０年くらい経ってからでしたから、そんなもんかもしれません
雨漏りはありません　
ただ、屋内の壁は柱と壁のボードが平坦ではありません
本来ならパテのようなもので平坦にするんでしょうが
面倒だったんでしょうね
それと、湯沸かし器は購入の時点で製造中止から既に５年くらい経っているものでした
部品の保有は製造後１０年です
３回ほど壊れましたが、幸い部品は調達できましたが、修理屋さんからは
今度壊れたら、もう部品は無いかもしれません　と言われています

床ですがフローリングが貼ってあるだけで、近くを人が歩くと
床が沈むのが解ります　普通フローリングの下にもう１枚板がありますよね

居間の床の庭側半分くらいが傾斜しています
妻は気にならないようですが、Ｂ玉を置くと庭側へ転がっていきます

何回電話しても来ない修理員がやっと来ましたが
床下の修理なのに来た人が「私は電気担当なもんで・・」と言いながら
変な修理をして帰っていきました

前にも書きましたが、クレームの電話を何回しても９０％は居留守を使われました

１２年経って、やっと諦めがついてきましたが
この会社は誰にも勧めたくないですね

アイダの味方をするわけではありませんが
敵対会社の書き込みもあるかも知れませんから
冷静に判断しなければなりませんね

[741: ７３９です]

７４０さんありがとうございます。ここの書き込み、営業やら、費用やらの書き込みは多いけど、建物自体については、あまり掛かれていないので助かります。ほかにもどなたかありますか？この手の話しがいっぱい出てくれば、先々考えます。

[742: 匿名さん]

さいたま市の物件から「アイダ設計」のノボリ等が一斉に消えました。
代わりに「アジア住宅販売」のノボリが立っています。
一瞬、「アイダ設計」が倒産したのかと思いましたが、販売委託みたいです。（笑）
やはり「アイダ設計」の名前が入っていると売れないのかな？（がんばれアイダ！！）

[743: 匿名さん]

アイダのモノは買わないよ！
こんなに評判が悪いんだから。
いくら金がなくても、後悔したくないからね。