アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[564: しょこたん]

又、相田翔子ちゃん宣伝しないかなぁー。イメージは、憲ちゃんより　えーわなー
アイダは全部やるってね　(~o~)

[565: 匿名]

相田翔子はセレブになってしまったから、もぅアイダには出ないでしょう…

[566: しょこたん]

そんなぁぁぁぁーー(ToT)/~~~

[567: いつか買いたいさん]

美川さん久しぶりに見た。CMは思わず笑ってしまったよ。おもしろし！

[568: 匿名さん]

７７７万円安いね。

[569: 匿名さん]

７７７万とか１０００万とか言ったて、地盤調査・測量・地盤改良・上下水道接続工事・残土処理
現場管理費・その他オプション（２階トイレ）とかで総費用１５００万〜２０００万ぐらいになるだろ？もしそうなら結局、タマホーム・アイフル・ユニバーサルと大差ないじゃないの？
全部の工事（外溝工事も含む）で７７７万や１０００万でれば、安いとおもうけど？

[570: 畜生]

営業マンの対応の適当さは頭がくるのを通り越して呆れるくらい

[571: 匿名さん]

７７７万円なら１０年もてば元が取れるな。

[572: 匿名さん]

元とれる前に家壊れる

[573: すがり]

購入した方で、床下潜って点検した方いますか？

[574: 入居済み住民さん]

入居して半年たちます　床なりがした為、アイダに連絡　大工さんが、来てくれて、対応してくれました　その時に、一緒に、床下に、潜りました　一度自分の目で確かめた方が良いと思います

[575: 匿名さん]

↑どうなっていたのですか？

[576: 入居済み住民さん]

基礎の土台が、乾燥してきたのが、原因で、床と土台の間に、隙間が発生した

[577: 住友]

建築中から確認していたので床下には潜ってないですが、施工は問題なかったです。
うちも冬に入って木が乾燥してきて床鳴りがし始めましたね。
床束で調整してもらおうと思ってますが・・・呼んでもなかなか来ませんねｗ

[578: 入居済み住民さん]

ひとつ気になると、次から次と気になる所が発生します　うちの場合フリープランで、購入　基礎工事の時から、工事を確認してきました　請負の業者にもよると思うけど、結構問題が、発生した営業担当者の方は、結構一生懸命動いてくれたが、監督最悪でした　建築士の資格は、持っててもまるで素人だ　そして信じられない言葉　［建売だったら、そのままの状態で工事進めますよ］　それ以来毎日チェックしにいきました　アイダだけじゃなく、建売はみんな同じかもしれませんね

[579: 匿名さん]

現在、引渡し１ヶ月前になりました。担当営業さんに確認したい事があったので、携帯に連絡をいれましたが、たえず留守電。そんな事が、３日位続き支店に連絡した所、病欠ですと言われました。又、次の日連絡したら今度は、退職しましたと言われ、なにがなんだか分かりません。こういう事ってよくあるのでしょうか？　とても辞めるようにはみえませんでした。よろしかったら何か教えてください。

[580: 匿名さん]

579さん
担当者は会社を辞めたのでしょうが、あなたは担当者と契約をしたのではありません。会社と契約をしています。もし、会社に連絡して、担当者が辞めたので分かりませんというような返答があったとしたら、まともな会社ではないことになります。契約は、会社が全責任を負って履行する必要があります。もっともＡ設計はまともな会社ではないことは確かなようですが・・・

[581: 入居済み住民さん]

>>579
うちもアイダさんではありませんが、引渡し１ヶ月ぐらい前に営業さんが辞めてしまいま
した。従業員数人でやっている、地場のローコストビルダーでした。引渡し１ヶ月前とも
なると、営業さん出る幕は減っていましたし、営業的な話（金消契約の時に銀行に同行し
てくれたり）の時は現場監督さんが
肩代わりしてくれたので、それほど問題は感じませんでした。
不信感はありましたが、住宅業界は人の入れ替わりが激しいので、営業さんが引き渡し前
に辞めちゃったというのは、とてもよく聞く話です。まさか、それをうちがやられるとは、
思っていませんでしたが。>>579さんは、後任者について、何も話を聞かなかったんです
か？

[582: 匿名さん]

No.581さん。　ありがとうございます。後任は、その後決まったのですが、前の営業さんと口約束していた事は、すべてリセットされてしまいました。　また1から説明してほとんどの事が、できません。辞めてしまって分りませんと言われました。半分もうあきらめています。

[583: 匿名さん]

今ここで家を建ててる人や決めるつもりでいる人は、聴く耳を持って頂けないかもしれませんが
自己責任の時代でもありますので、一応参考にして自分で調べて頂ければ幸いです。

アイダは昨年より取引業者に対する支払いが渋いです。
勿論支払わない訳ではありませんが、無理をする必要のない業者は逃げて行きます
安く卸せる強い業者や、他でも仕事を貰える健全な施工業者から先に離れて行きます。

私の会社も昨年取引を止めました、同時期同様の判断を下した納入業者は複数ありました。
だからと言ってアイダの経営状況は判りません、ただ支払いが渋い事を良しとしている
可能性もあります。
あくまで会社同士の繋がりは、取引量と支払い(信用)で決まると言う事です
信用のおけない企業には、必然的に信用の無い企業が集います。
傷の舐めあいみたいですが、最後には手形の廻しっ子みたいな技も出来ますからね。

当時の状況を言いますと
アイダの信用不安は特に聞いていなかった。
あくまで支払いの悪さに疲弊した、他社も同様であった模様。
今話題の富士ハウスも、昨年はほぼ似たような状況でした。

[584: 住友]

上記の方が言うように支払いは渋いみたいです。
人件費はかなり経費の削減があるようです。
建具は有名なメーカーばかりです。
見た目は安そうですが（事実安いんでしょうけど）
年間一括取引で安いメーカーと契約するのでその年によって違うメーカーになったりするらしいですよ。
自分が知ってる限りではエコキュートがサンヨーからチョウフに変わったり。

[585: 匿名さん]

私も土壇場で担当者が辞め、いろんなとこに相談し、宅建協会とかに相談したことを伝えたら、そんなこと、どうってこと無いと言われたよ 全て事実です

[586: 匿名さん]

厚木店もなくなったし やばいかも 本当に引っ掻き回された

[587: 匿名さん]

週に３回ぐらい、広告入ってるよ。そんなに危ない会社なの？

[588: 購入検討中さん]

すみませんが、聞きたいことがあります。
高断熱・高気密エコ住宅というブラーボアイベストという外断熱をアイダ設計がやっています。
建てられた方、いかがでしょうか？

[589: 匿名さん]

美川のＣＭで
７７７万で家が建つらしいです！
フィーバーです！
・・ほんとに大丈夫なのか？

[590: 匿名さん]

パチンコかよ（笑）

[591: 匿名さん]

建売購入、入居して１ヶ月です。
特に不満はありませんが、入居直前の担当営業さんの適当さがボロボロ出て来た時にはウンザリしました。
契約中に担当営業さんが違う支店に異動になったんですが、引き続き担当してくれましたし小まめに連絡くれるので、まぁ良くも悪くも…とゆー感じです。

向かいが注文住宅でして、建築現場をちょくちょく拝見させて頂きました。
色んな評判を聞きますが、そこは綺麗でしたよ。
外溝やってるご高齢の大工さんと話すよーにもなりました。
入居してすぐに、ウチの玄関タイルの横目地が埋まってないのは普通ですか？と聞くと
「大工によって埋める埋めないはあるけど、気になるならこの家(建築中)の目地やる時やっときますよ」と言って頂き、綺麗に仕上げて貰いましたので御礼にコーヒー差し入れしました。
あとその大工さん情報で、アイダは賃金が安いって言ってました。
でも大工によって、安くてもきちんとやる人もいるしそーでない人もいる。
との事でした。

[592: 匿名さん]

CM観たけど、全て込みで1000万って言ってたぞ。
どんなのかは分らないけど、それでも安い！

[593: 匿名さん]

591さん 平塚ではないですか？

[594: 匿名さん]

タマホームを越えれるか？頑張れアイダ！

[595: 591です]

>>593さん
平塚じゃないです。
千葉です。

[596: 匿名さん]

平塚ではなかったんですね なんか 本当に適当な営業があちこちにいるのが分かりました。会社の体質なのかも

[597: 595です]

>>596さん
ちなみにウチの担当さんは口約束を全く覚えてなかったんです。
数回内覧してまして
「こーして欲しいんですが…」
と頼んだ件があり
「多分サービス出来ます、確認しときます」
と自分で保留にしといて連絡もなくて、引き渡しの時に突っ込んだら
「そーでしたか？書面に無かったので」と…

主人のゴリ押しでサービスさせましたがｗ

自分で「確認する」と言ったからには確認して連絡するのが普通だと思うんですが…

私が昔、営業職に就いてた時はお客様に対して「忘れてた」なんて通用しませんでしたから。

でも、アイダに限らず不動産営業ってそーゆーの多い気がしますよ。
賃貸でも適当なの多いし…

もちろん全員が全員そーゆー訳ではありませんけど。
本気でお客様に対して誠意がある営業さんも見てますから。

世の中の不動産営業さんには「適当」のレッテルを剥がすために、もっと頑張って貰いたいです。

[598: 匿名さん]

僕と全く同じです。後で確認してから連絡入れますと言われ、かかってきた試しがほとんどありませんでした。僕は結局やめましたが、これからの教訓にしたいと思います。

[599: 597です]

ウチは予算の都合上、高い家は買えず…お恥ずかしい限りですが…
なのでアイダにしました。
間取りも立地も文句無し。
建て付けも見る限り問題無し。
区画内、残り１棟だったためかなり値引いて貰いましたし(１棟だけの特権？)サービスでやって貰ったのもあります。
条件は良かったので、営業が多少テキトーでも仕方ないかな、とそれくらいは妥協しました。

区画内ほとんどアイダで、近くに区画全て40～50棟のアイダ物件もあります。
万が一何かあった時の事を考えまして、アイダが手掛けた物件の多い所ですから少し安心かなーと。
これでもし倒産や不備があったら60～70棟の住人全員で泣きますねｗ

[600: 入居済み住民さん]

アイダ設計はヒドイですね～。営業の人に着工が延ばされた理由が地盤改良の為と言われ２ヶ月伸ばされたあげく中途半端な状態で引渡しを強要され、疲れました。引越し後、台所のレンジフードが外につながっていない。家の周りは水がはけないので雨が降ると回りが水に囲まれ島状態。色々と不具合がでてきて、請負契約をして建てた家がこの状態で定価とは納得できないので損害賠償を考えています。
アイダにいい人は存在しないですよ。

[601: 入居済み住民さん]

契約に口約束などありえませんから。

どうも言ったはずなのに守られていないって感じのコメントが多くみられますが、
契約書にないものは無効ですよね。宅建主任より内容の確認を行います。
確認していないことを要求したってやってくれないなんて、あたりまえのことですよね。
ちょっとした口約束でも契約内容に盛り込んでいかないと、不履行だなんていえませんよね。

外溝と建物とは契約も違います。だまっていても理想の形になるわけがありません。
我が家も駐車場から玄関までのスペースを図面でみると軽車両なら二台止められると
思いますよと営業の方に言われ、建つまではその気になっていましたが、
二台止められるように作ってくださいとは契約しなかったので、できたスペースは一台分。
そりゃそうですよね。確認しなかった私たちがわるかったよねと反省しています。

アイダの建物は程度低いが、購入者・入居者も程度超低いな！ なんて
２チャンネル風なコメントもいつくかみうけられますが、そんなこと書き込みする方が最低です。
どうせ同業他社のいやがらせでしょ。買ってもいないあなたに言われたくない。
買ったんだったら、自分の建てたかわいい我が家に不満を持つのは止めましょう。
不具合はどんな場合でもおきてしまうものです。同様の心配や困っている人のために
ノウハウとして参考になるようなレスをしていきましょうよ。

家を建てるなんて初めてのこと。お金を出せばそれなりに相手の方で付加も付けてくれるのでしょうが、
予算がないからこっちもギリギリ、相手もギリギリでやっているのだから、余計な付加サービスはしません。
下請けに支払が渋いなんてこっちには関係ないです。下請けに厳しくても顧客に親切丁寧なら文句はありません。
要は支払が渋いから質の悪い仕事しかしないはずだといいたいのでしょうか？

低価格といっても一生ローンを払います。高額には変わりありません。
だからこそ失敗したくないのです。風評で判断するのは止めて、とことん相手を見る。

営業とだけ話すのではなく（しょせん営業は契約してなんぼです。こちらの言うことよりも会社の方針が優先です。）支店に足を運んで雰囲気をつかむ（支店長にお世話になりますなんて、かまかけて挨拶にいってみれば
どういった受付をするでしょうね）、展示場にいってみる、実際に建てた人を訪ねてみる
（アイダの家って見た目でわかりますものね(笑)）など自らの目で情報をしっかり集めることです。

苦情って自己中心に感情的になるから、重箱の隅をつつかれます。掲示板の特性ですよね。
いいことって絶対っていうほどにレスされないです。

ゴミ出しが悪いのも挨拶に来ないのもアイダのせいではありません。

[602: ご近所さん]

>契約に口約束などありえませんから。

凄いことを断言なさいますなぁ。

[603: 匿名さん]

601じゃ無いけど。↑普通は、有り得ないでしょ？

[604: 匿名さん]

安いのは安い訳があるの。物事の道理。くだらない誇大妄想しないで我慢しなさい。

[605: 匿名さん]

我慢出来れば、このスレも要らないって（笑）

[606: 住友]

アイダの家に住んでます。

＞契約書にないものは無効ですよね
記載の無いもの（図面など）は無効という契約をします。契約書に無いではなく、図面に無いものは無効だということですね。図面に無いのに勝手に作っても困りますけど。

＞二台止められるように作ってくださいとは契約しなかったので、できたスペースは一台分。
よく意味がわかりませんが、車庫土間が１台分しかなかったということでしょうか。１台分とも２台分とも図面には書いてないと思いますので言えば２台分にできたと思いますが。

＞アイダの建物は程度低いが、購入者・入居者も程度超低いな！
アイダに限らず、昔よりモラルが無くなったと思います。

[607: ＹＳ]

はじめまして。
ｱｲﾀﾞのﾌﾘ-ﾌﾟﾗﾝを検討中です。GWに見に行き、立地条件が良い為、土地は気に入ってます。ｱｲﾀﾞさんに関してはここを見て、良い面も悪い面も参考にさせて頂いてます。

「どんな間取りがよいか？」と聞かれたので、漠然とした間取りの条件を伝えたら、今日間取りの図面を頂きました。、

今まで、建売しか見てなかったし、図面を見てもﾋﾟﾝとこなくて、それが良いのかどうかよくわからなくて。

その土地は、今現在、もう1組検討中の方がいるそうです。土日に販売会もあるので、早い方が良いそうです。営業の手なのはわかるのですが、確かに立地が良いので、すぐ売れそうです。

検討してても「購入申し込み書」（と言ってたような）を書かないと契約と言うか押さえた事にならないと言われました。

ｱｲﾀﾞさんに決めようかなと思ってるのですが、図面を今日見て、明日までに決められないですよね？

契約してしまったら、変えるのに費用などかかるのでしょうか？
坪数で契約だから大丈夫と言われましたが、まだ収納や書斎を増やしたいので、漠然とした段階で契約して大丈夫なんでしょうか？
土地だけ押さえると言うのは無理なのでしょうか？

早まってもいけないけど、思いきりも大切だし。
住宅について全く知識がないので、契約までについて気をつけた方が良い事ありましたら教えて頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[608: 匿名さん]

はじめまして。『住宅性能保証』について質問させて下さい。
アイダは自社保証のみなんですか？
数ヶ月前に建売の引き渡しを受けましたが、
『保証は自社保証のみ』ということだったので不安ながらもその内容で契約してしまいました。
入居後、住宅保証機構に問合せたところ、
ウチの物件は住宅性能保証制度に登録され検査も通っていて、
アイダから保証機構に申請さえすれば『住宅性能保証書』が発行できる状態と言われました。
(つまり、アイダの保証書だけでなく住宅性能保証書がもらえる)

再度営業に問合せましたが、『アイダの物件は自社保証のみ』と言うのみです。
登録されているのに保証書は出さないなんて、だったら登録自体しなければいいのに。
建売で入居されてる方、やっぱり自社保証のみなんですか？

[609: 匿名さん]

住宅性能保証と調べて下さい。何か勘違いしてませんか？

[610: 匿名さん]

住宅保証機構のＨＰで『住宅性能保証』について調べたつもりなんですが…。
何か勘違いしていますでしょうか？

アイダの自社保証だけでなく、第三者機関の１０年保証があれば、
万一アイダが倒産してしまった際にも安心だと思ったんですが。

[611: 匿名さん]

第三者機関の１０年保証は、ついてたよ。入居してから、郵送でおくられてきたよ。アイダの保証もあるけど、メンテナンスをアイダでやっての補償だったかな？５年ごとの

[612: 匿名さん]

611さん
レスありがとうございます！
第3者機関の保証書もらえたんですね！

引き渡しは最近でしたか？
ウチは今年の１月でしたが、第3者保証はないと言われました。

[613: 太郎]

羽鳥のアイダ住みごこちどうですか？