アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[544: 申込予定さん]

購入することになりました。
これからもよろしくお願いいたします。

[545: 匿名さん]

仕様書見たら、壁紙GW75mmで天井がGW100mmですた

[546: 購入検討中さん]

5年毎の防蟻処理って、具体的にどうやるか知ってる？

[547: 勉強中]

>542さん、543住友さん

多分、安いから若い方が購入されるんですね。
見た感じ、20代後半が多いです。
で、若い方が礼儀なっちょらんから挨拶来ない、と。(もちろんそーじゃない方もたくさん居ますが)
そーゆー私も契約者ですが引っ越したら隣と前くらいには挨拶する予定です。
何棟もある区画なので、全部に挨拶してたらキリないです…
40代50代で挨拶の一つも出来ない、となると考えものですが…
ゴミ捨て場が汚い、とかも人間性かな？

[548: 購入検討中さん]

>>547さん
検討中の物件を、朝、観にいったら、ゴミ置き場にあふれるほどのゴミの量で
ちょっとびっくり。
世帯数は、いま、自分が暮らしている半分なのに。
生活が浅いからゴミもでるのかな？

[549: 購入検討中さん]

アフター35年補償を選択された方に伺いたいのですが
白蟻の補償を受けないと工体の補償、10年は、
受けられませんと言われたのですが。
アフターって、家を購入したら、当たり前に見てもらえると思っていたので
ちょっとびっくりしています。

[550: すがり]

初期の10年保証もってことですか？今日営業担当に聞いてみますよ＠茨城

防蟻処理で1回12万、5年ごととかだってね

[551: 購入検討中さん]

>>550
ありがとうございます。

初期の10年補償は、防蟻を受けないと受けられないって言ってました。
聞いていただけると助かります。

[552: 住友]

＞初期の10年補償は、防蟻を受けないと受けられないって言ってました。
瑕疵保証は法律で最低10年と決まっていましたよね。
営業もピンキリいるので知らない人もいるかも知れません。
うちの営業はオプションで選択できる樹脂サッシやLow-Eも知らなかったですよｗ
他は部分的なので2年〜5年だったかな。
瑕疵10年以上の保証となると5年毎の防蟻処理をしないと駄目ですね。

[553: 購入検討中さん]

住友さん
やっぱり購入後10年間は、補償されますよね。
もう一度営業さんに、確認します。
ありがとうございました！

[554: 購入検討中さん]

Low-E
ってなんですか？

[555: 入居済み住民さん]

購入して1年が経ちました。不具合は居間のドアが冬場に暖房により歪んだ事とキッチン下にある
排水溝のパッキンが緩んでいた事による水漏れの二つで共に対応済み。

アイダとアイダが連れてきた業者によるとドアの性質上（蝶番ではなく上下でドア枠に取り付けされているタイプ）暖房を使用すると症状が再現するとの事でしたがそれじゃあ冬場は暖房が使えないのでは？と思いました。

水漏れに関しては電話した次の日に水道業者がすぐ来てくれて対応してくれました。
それ以外に細かい傷、汚れ等気にしたらきりがないと思ったので諦めました。

全体的な評価としては悪くないと思います。価格、広さ、デザインとバランスいいので

ただ上の方のコメントにもあるように価格が安いせいか入居される方がちょっとというのはありますね（笑）
私の所は年寄り夫婦や未亡人の方、引越ししてきても挨拶なしとか、特に困ってるのは
犬を飼ってる方がいますが犬の鳴き声がやかましく一度近所の方に注意されていた事など
そんな感じですかね。

[556: ビギナーさん]

アイダ設計検討の中の上位ひとつです。ひとつ、とーーーっても、気になることがあります。実際にすまわれてる方いらしたらアドバイス下さい！！！

　現在、築40年のペラペラ古家を借りています。びっくりしたのが、畳の部屋で寝ると、寒い時期になると毎朝、布団の裏がじめじめぬれています。数日ならともかく、毎日布団あげるたびです。　え、これって普通じゃないよね？古すぎるからじゃないの？　　　と、思って、
（以前は、団地、このようなことがなかった）

築２０年位の木造住宅に住む人にきいたら、その家も冬は毎日と言っていました。

　で、もしかして、木造住宅って今時の新築買っても、そうなのかしら？？？と思いまして・・・
（関係ないけど買うなら千葉県かな）アイダ設計さんはどうでしょうか？私にとっては、一番気になる点なんですが・・・・

[557: すがり]

蝶番でないドアの歪みって、暖房をやめれば元にもどるものですか？
それとも歪んだまま？？
ちなみに暖房温度は何度ですか？

[558: ご近所さん]

テレタマ（旧テレビ埼玉）でアイダ設計のＣＭを見たのですが、あのＣＭのおばあちゃん（おばちゃん？）はアイダ設計の関係者なんですかね？（役員さんとかかな？）でないと起用しないと思うのですが・・・・・。

[559: 入居予定さん]

購入し、入居予定のものです。
555さんの書き込み参考になりました。
購入後の対応が、とても気になっていたので、安心しました。
自分も入居して気がついたことがありましたら、報告したいと思います。

[560: 売る側です]

本当のことです。大手のメーカーの基礎も、年間１０棟程度の工務店の基礎も同じ職人が作ります。同じ生コン業者が同質の生コンを近くのプラントからもってきます。
要するに、基礎工事、木工事、外壁工事、水道工事、その他、すべて外注なのです。
自分の購入する現場で確かめてみればすぐにわかります。私の会社の基礎工事をやる会社は、たの住宅メーカーの基礎もつくっています。大工さんもほかの会社の家もつくっています。
職人は、だんな《施主）の予算にあわせて仕事をします、丁寧にやれば時間がかかって手間賃がふえます。急いでやれば、手間賃はやすくなります。これが現場サイドの原価です。
現場の家の原価は、大きな差は出ません。
販売にかかる費用が、どのくらいの割合でかかるか。価格差はそこで生まれているのが本当のことです。
さらに、現場を、広告塔のように飾り付けている大手メーカーの工事看板なども。すむときには、なくなっているものですが、接地、方付け費用が４０万とか５０万とかの費用をかけているものもあります。
まいにち有名タレントを使ったテレビｃｍなども販売価格にはんえいされているものです。
価格に見合った、品質をもとめるとすると、同じ商品をデパートで買うか、ですかうんとショップで買うか、ににたところがあります。

[561: すがり]

なにこの突発的なレス

[562: 住友]

＞No.554
Low-Eはペアガラスの種類で通常はガラスのみですが、Low-Eはガラスの表面に金属膜を貼って断熱効果を得る物です。ガラスとガラスの間も乾燥した空気ではなくガスだったような？

＞No.556
畳は新しいですか？畳が湿気を吸い取り普通はジメジメにならないと思います。ウチは住んで2ヶ月ですがなってません。フローリングですと湿気を吸い取る物がないのでジメジメする事があるかもしれませんが今はないです。畳が古いと湿気を吸い取らなくなっているのかもしれませんね。
あと参考ですが、以前は築20年木造アパートのフローリングタイプに寝ていましたが毎日布団の下がジメジメしていました。古いとそうなのかもしれませんね。

[563: 匿名]

アイダのＣＭを久々に見たと思ったら、美川憲一さんが出てた………
７７７万で家が建つとか、１０００万で家が建つとか何とか…
さすがアイダ、(ギャラ)安いわねぇ…と言っていた。
ＣＭ自体は相田翔子がやってた時より金かけて無い感じだったけど。
でも美川さんの着る服が安っぽかったけど、実は１番高いかも！？

[564: しょこたん]

又、相田翔子ちゃん宣伝しないかなぁー。イメージは、憲ちゃんより　えーわなー
アイダは全部やるってね　(~o~)

[565: 匿名]

相田翔子はセレブになってしまったから、もぅアイダには出ないでしょう…

[566: しょこたん]

そんなぁぁぁぁーー(ToT)/~~~

[567: いつか買いたいさん]

美川さん久しぶりに見た。CMは思わず笑ってしまったよ。おもしろし！

[568: 匿名さん]

７７７万円安いね。

[569: 匿名さん]

７７７万とか１０００万とか言ったて、地盤調査・測量・地盤改良・上下水道接続工事・残土処理
現場管理費・その他オプション（２階トイレ）とかで総費用１５００万〜２０００万ぐらいになるだろ？もしそうなら結局、タマホーム・アイフル・ユニバーサルと大差ないじゃないの？
全部の工事（外溝工事も含む）で７７７万や１０００万でれば、安いとおもうけど？

[570: 畜生]

営業マンの対応の適当さは頭がくるのを通り越して呆れるくらい

[571: 匿名さん]

７７７万円なら１０年もてば元が取れるな。

[572: 匿名さん]

元とれる前に家壊れる

[573: すがり]

購入した方で、床下潜って点検した方いますか？

[574: 入居済み住民さん]

入居して半年たちます　床なりがした為、アイダに連絡　大工さんが、来てくれて、対応してくれました　その時に、一緒に、床下に、潜りました　一度自分の目で確かめた方が良いと思います

[575: 匿名さん]

↑どうなっていたのですか？

[576: 入居済み住民さん]

基礎の土台が、乾燥してきたのが、原因で、床と土台の間に、隙間が発生した

[577: 住友]

建築中から確認していたので床下には潜ってないですが、施工は問題なかったです。
うちも冬に入って木が乾燥してきて床鳴りがし始めましたね。
床束で調整してもらおうと思ってますが・・・呼んでもなかなか来ませんねｗ

[578: 入居済み住民さん]

ひとつ気になると、次から次と気になる所が発生します　うちの場合フリープランで、購入　基礎工事の時から、工事を確認してきました　請負の業者にもよると思うけど、結構問題が、発生した営業担当者の方は、結構一生懸命動いてくれたが、監督最悪でした　建築士の資格は、持っててもまるで素人だ　そして信じられない言葉　［建売だったら、そのままの状態で工事進めますよ］　それ以来毎日チェックしにいきました　アイダだけじゃなく、建売はみんな同じかもしれませんね

[579: 匿名さん]

現在、引渡し１ヶ月前になりました。担当営業さんに確認したい事があったので、携帯に連絡をいれましたが、たえず留守電。そんな事が、３日位続き支店に連絡した所、病欠ですと言われました。又、次の日連絡したら今度は、退職しましたと言われ、なにがなんだか分かりません。こういう事ってよくあるのでしょうか？　とても辞めるようにはみえませんでした。よろしかったら何か教えてください。

[580: 匿名さん]

579さん
担当者は会社を辞めたのでしょうが、あなたは担当者と契約をしたのではありません。会社と契約をしています。もし、会社に連絡して、担当者が辞めたので分かりませんというような返答があったとしたら、まともな会社ではないことになります。契約は、会社が全責任を負って履行する必要があります。もっともＡ設計はまともな会社ではないことは確かなようですが・・・

[581: 入居済み住民さん]

>>579
うちもアイダさんではありませんが、引渡し１ヶ月ぐらい前に営業さんが辞めてしまいま
した。従業員数人でやっている、地場のローコストビルダーでした。引渡し１ヶ月前とも
なると、営業さん出る幕は減っていましたし、営業的な話（金消契約の時に銀行に同行し
てくれたり）の時は現場監督さんが
肩代わりしてくれたので、それほど問題は感じませんでした。
不信感はありましたが、住宅業界は人の入れ替わりが激しいので、営業さんが引き渡し前
に辞めちゃったというのは、とてもよく聞く話です。まさか、それをうちがやられるとは、
思っていませんでしたが。>>579さんは、後任者について、何も話を聞かなかったんです
か？

[582: 匿名さん]

No.581さん。　ありがとうございます。後任は、その後決まったのですが、前の営業さんと口約束していた事は、すべてリセットされてしまいました。　また1から説明してほとんどの事が、できません。辞めてしまって分りませんと言われました。半分もうあきらめています。

[583: 匿名さん]

今ここで家を建ててる人や決めるつもりでいる人は、聴く耳を持って頂けないかもしれませんが
自己責任の時代でもありますので、一応参考にして自分で調べて頂ければ幸いです。

アイダは昨年より取引業者に対する支払いが渋いです。
勿論支払わない訳ではありませんが、無理をする必要のない業者は逃げて行きます
安く卸せる強い業者や、他でも仕事を貰える健全な施工業者から先に離れて行きます。

私の会社も昨年取引を止めました、同時期同様の判断を下した納入業者は複数ありました。
だからと言ってアイダの経営状況は判りません、ただ支払いが渋い事を良しとしている
可能性もあります。
あくまで会社同士の繋がりは、取引量と支払い(信用)で決まると言う事です
信用のおけない企業には、必然的に信用の無い企業が集います。
傷の舐めあいみたいですが、最後には手形の廻しっ子みたいな技も出来ますからね。

当時の状況を言いますと
アイダの信用不安は特に聞いていなかった。
あくまで支払いの悪さに疲弊した、他社も同様であった模様。
今話題の富士ハウスも、昨年はほぼ似たような状況でした。

[584: 住友]

上記の方が言うように支払いは渋いみたいです。
人件費はかなり経費の削減があるようです。
建具は有名なメーカーばかりです。
見た目は安そうですが（事実安いんでしょうけど）
年間一括取引で安いメーカーと契約するのでその年によって違うメーカーになったりするらしいですよ。
自分が知ってる限りではエコキュートがサンヨーからチョウフに変わったり。

[585: 匿名さん]

私も土壇場で担当者が辞め、いろんなとこに相談し、宅建協会とかに相談したことを伝えたら、そんなこと、どうってこと無いと言われたよ 全て事実です

[586: 匿名さん]

厚木店もなくなったし やばいかも 本当に引っ掻き回された

[587: 匿名さん]

週に３回ぐらい、広告入ってるよ。そんなに危ない会社なの？

[588: 購入検討中さん]

すみませんが、聞きたいことがあります。
高断熱・高気密エコ住宅というブラーボアイベストという外断熱をアイダ設計がやっています。
建てられた方、いかがでしょうか？

[589: 匿名さん]

美川のＣＭで
７７７万で家が建つらしいです！
フィーバーです！
・・ほんとに大丈夫なのか？

[590: 匿名さん]

パチンコかよ（笑）

[591: 匿名さん]

建売購入、入居して１ヶ月です。
特に不満はありませんが、入居直前の担当営業さんの適当さがボロボロ出て来た時にはウンザリしました。
契約中に担当営業さんが違う支店に異動になったんですが、引き続き担当してくれましたし小まめに連絡くれるので、まぁ良くも悪くも…とゆー感じです。

向かいが注文住宅でして、建築現場をちょくちょく拝見させて頂きました。
色んな評判を聞きますが、そこは綺麗でしたよ。
外溝やってるご高齢の大工さんと話すよーにもなりました。
入居してすぐに、ウチの玄関タイルの横目地が埋まってないのは普通ですか？と聞くと
「大工によって埋める埋めないはあるけど、気になるならこの家(建築中)の目地やる時やっときますよ」と言って頂き、綺麗に仕上げて貰いましたので御礼にコーヒー差し入れしました。
あとその大工さん情報で、アイダは賃金が安いって言ってました。
でも大工によって、安くてもきちんとやる人もいるしそーでない人もいる。
との事でした。

[592: 匿名さん]

CM観たけど、全て込みで1000万って言ってたぞ。
どんなのかは分らないけど、それでも安い！

[593: 匿名さん]

591さん 平塚ではないですか？