アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[524: 匿名はん]

アイダ設計の建物が安いのは木材をはじめすべて中国製って話を聞いたことがあるんですが、ホントですか？

[525: 匿名さん]

ソンナコト有るかも？だけど材料はそうかもしれないけど、プレカット工場は日本に有るよ。

[526: 住友]

集成材などは北欧で、松は米松だと思いますよ。
瓦、外壁、内装は有名日本メーカーなのでアイダだから中国製ばっかりと
いうのはないと思いますよ。

アイダは地盤補強を最低限しかしないです。
砂利など敷き詰めず松杭→ベタ基礎でやるようです。
地盤が粘土質だったら水はけが悪いですね。
普通は整地しますよね。

あとは大工さんも金額で厳しい条件を言われているようです。
その為、腕のいい大工さんが少ないです。
他のハウスメーカーより総合評価で悪いと言われる所以です。

[527: 匿名さん]

貴方の家（財産）の工事を任せる以上
少なくとも担当（監督）が有資格者であるかの確認をしましょう
つまり、建築士か施行管理技師の資格があるかは
重要なポイントです


建築士か施行管理技師の資格持ってても意味ない！
要は現場のやった経験数や！
1級もってようが・・・現場の事分かるか？？
設計が仕事・・・雨漏れするような設計が？
建築施工管理・・・実務試験あるが・・使いもんならんやろ・・
大工仕事してもらってわぁ〜墨だしなんかようせんで？（笑）

1級建築士の資格持ってる人・・・現場打ち合わせするやろ！
下請けと専門知識は下請けの方がよく知ってるから
下請け呼んで打ち合わせするんや！

女でも現場監督できます。・・はじめは分からんが下請けと打ち合わせしてるうちに
憶える・・・現場にどれだけ顔出して見るかや！
男だろうが女だろうが・・・現場みて数こなして・・・わかる！

資格無しの60ぐらいのおっさんおるで。。。

試験はペーパーがほとんど
そんなんで現場わかるか？

現場数・クレーム数・トラブル数・・多いほどいい

[528: 購入経験者さん]

金無くて、家ほしければ・・・そんな物や！
材料も・・・

柱なんか杉は杉や・・グレード・生産地とかはあるが
檜は檜

キッチン・ユニットバスはグレードあるし

安い住宅は来た材料で大工は
仕事するから・・材料の善し悪しは言わないか
現場監督どまりかぐらい
特にハウスメーカーね！

良いという建築はないで・・・何かしら出るから

金有ろうが無かろうが・・・地元の大工・・・人間いい人な！
聞いてみて・・・予算内にできるか？

だめなら、他当たるかしかない

同じ材料で値段かわります。
大工の方が高い！
仕入れ数がハウスメーカーと違うから？

地元のスーパー工務店・・年３０〜１００棟してる所に相談するのもいいかも

バランス敵に3〜30棟ぐらいしてるところいいかもね

忙しすぎると手抜きなるから・・（笑）

ハウスメーカー必ず安くないから、なんやかんやで坪単価あがる！

それだったら・・地元工務店か大工に坪○○万で電気・カーテン・水道工事全部いれてできないかとか聞く・・聞くだけはタダや！

どこそこまでやったら坪○○万でやったるとかいうやろ！
土地が買って（有って）の話だから・・・（笑）

無ければ・・夢のない建売買うしかないやろ！

[529: 入居済み住民さん]

地盤補強は最低はちょっとどうかな？
自分の家は注文で建てたけど、土地は軟弱で、よくわからないけど、固い地盤まで
６Ｍだってことで３３坪の土地に８Ｍの杭を４０本打ちました。
そうじゃなきゃ建てられないと言われ余計に２００万。
昔はたんぼ、そばには遊歩道があるので、そんな所の土地だけに納得。
でも、現場監督に会ったのは、立てている間のクレームで１回と引き渡し時だけ。
営業さんと、大工さんに恵まれたのかな？
アフターは今のところすぐ来てくれますよ。住んで２年だけど。
かみさんに聞いたらブラボーだって。　何にも問題なしですよ。

[530: 入居済み住民さん]

住みだして３年目ですが、今のところ問題無く過ごしております。
２階の洗面は最初は要らなかったかな？とも思いましたが、
子供が熱を出したときには大活躍（嘔吐してました）でした。
購入決めてからここを見たので初めは不安でしたが、
大丈夫でした。皆さんも良い家に出会えると良いですね。

[531: 住友]

もうすぐ内覧会の予定の住友です。
地盤補強が最低なのは売り建てのみですね。
それぞれの家を建てる場所で地盤調査しないで、
特定の数箇所でしか調査していないです。
なので、調査結果を求めても提出してもらえませんでした。

棟梁はできた人で賃金が安いからと手抜きせず、プロとしての責任感がありました。
こんな人もアイダにいるんだと驚きました。
掲示板などでは手抜きが多いと言われているだけに・・・。
手を抜いているわけではないがピンキリあると棟梁は申しておりました。
外溝工事に入ると庭にタバコの吸殻が結構落ちていて、呆れてしまいました。
施主をお客さんだと思ってないですね。

[532: 翔子ちゃんファン]

色々言っている様だが大丈夫なんでないかい？
築30年〜40年の近所の家みてくずれそうな家あるかい？
　ローコストだから不安になるが、耐久性など昔の家など
と比較すれば、格段に性能高いんでないかい？
色々心配するから不安になるが、家なんて普段仕事から帰って、
飯くって風呂入って寝るだけだよｗ
　重要なのは、睡眠時間！いくら豪邸だろうが、通勤時間に
2時間もかけてたらキツイよ！人間寝なきゃ働けまへんｗ

[533: 住友]

住み始めた住友です。

工期が短いと大変そうです。
以下、不具合についての経過です。
浄化槽の蓋の溝にコンクリカスが詰まっててうまく閉まってない→掃除してもらい蓋閉まりました
サイディングが浮いている→叩いてなおして、同系色に塗ってもらったが素人並に下手→言ったが何も返答無し
引戸が半分しか閉まらない→1週間経っても直しに来ない
洗面台の上の鏡部分と下の洗面部分を繋ぐパッキンがイマイチで水が下にもれる→何故か水道屋が来たｗ
カーテンレールを取り付けようと下地の事を聞いたら大工によってやり方がマチマチだと言われたｗ

不具合は直してもらえるならば安かろう悪かろうではないと思います。

[534: プリン]

建築中のプリンです。
日曜日にチョコチョコと忍び込んでチェックしております。
いろんな書き込みを見て、主人と心配なんかもしてましたが、
タバコの吸殻どころか、ゴミ一つ落ちてないし、工具や資材もきちんと整理されてました。
釘が飛び出してる？
探したけれどなかったなぁ〜。

サッシとか入ってくるとだいぶ家らしくなってきて、
入居が楽しみになってきました♪

いつ床にビー球を置いてみようか・・・
ちょっとドキドキです。
コロコロ転がったら・・・考えたくない・・・やらなきゃいいじゃん？！ですね。

[535: 購入検討中さん]

検討中です。
先日、見せていただいた時に、ビー玉やってみました。
全室、大丈夫でした。
ほぼ、購入の意思固まってます。

[536: 住友]

釘が飛び出してるのは軒下のところですね。
ほぼ全部飛び出してました。
機能的には問題ないのでしょうが見た目がよくないですねｗ

サイディングの浮きを直してもらった所がヘタクソなので言っていたのですが
先日直してもらいました。
直した所が全くわからないほどキッチリ直ってました。
最初からそうしてくださいと思いましたｗ

[537: 匿名さん]

家の保温材の厚みを聞いたら即効で100mmですって返事来たけどマジ？

[538: 匿名さん]

↑＠茨城の建売

[539: 勉強中]

今日、最後の検討をするために見に行きましたが、グラスウールは75mmって言ってましたよ。
保温材と断熱材って同じですよね？
違ってたらごめんなさい。
ちなみに千葉県です。
茨城も近いですけどね。

[540: 住友]

保温材と断熱材は同じ意味でしょうね。
床２５mm　壁５０ｍｍ　天井７５ｍｍだったかなぁ。
忘れましたｗ
部分によってグラスウールの厚さは違いますね。

[541: 勉強中]

ちなみに、床下のグラスウールは発砲スチロール？みたいな感じで、壁はガラス片の入ったふわふわしたやつ(例えが下手でごめんなさい)だそーです。
床下のグラスウールはグレードとしては低いやつですね。

[542: 匿名さん]

アイダの建物は程度低いが、購入者・入居者も程度超低いな！

[543: 住友]

＞No.542
＞アイダの建物は程度低いが、購入者・入居者も程度超低いな！

私は購入者なのでカチンとキマシタ！！
と言うのは冗談でｗ
超はつきませんが程度は低いかもしれませんね。
引越しても挨拶しに来ないみたいで。
ゴミ捨て場ぐらいは綺麗にしとこうね。

[544: 申込予定さん]

購入することになりました。
これからもよろしくお願いいたします。

[545: 匿名さん]

仕様書見たら、壁紙GW75mmで天井がGW100mmですた

[546: 購入検討中さん]

5年毎の防蟻処理って、具体的にどうやるか知ってる？

[547: 勉強中]

>542さん、543住友さん

多分、安いから若い方が購入されるんですね。
見た感じ、20代後半が多いです。
で、若い方が礼儀なっちょらんから挨拶来ない、と。(もちろんそーじゃない方もたくさん居ますが)
そーゆー私も契約者ですが引っ越したら隣と前くらいには挨拶する予定です。
何棟もある区画なので、全部に挨拶してたらキリないです…
40代50代で挨拶の一つも出来ない、となると考えものですが…
ゴミ捨て場が汚い、とかも人間性かな？

[548: 購入検討中さん]

>>547さん
検討中の物件を、朝、観にいったら、ゴミ置き場にあふれるほどのゴミの量で
ちょっとびっくり。
世帯数は、いま、自分が暮らしている半分なのに。
生活が浅いからゴミもでるのかな？

[549: 購入検討中さん]

アフター35年補償を選択された方に伺いたいのですが
白蟻の補償を受けないと工体の補償、10年は、
受けられませんと言われたのですが。
アフターって、家を購入したら、当たり前に見てもらえると思っていたので
ちょっとびっくりしています。

[550: すがり]

初期の10年保証もってことですか？今日営業担当に聞いてみますよ＠茨城

防蟻処理で1回12万、5年ごととかだってね

[551: 購入検討中さん]

>>550
ありがとうございます。

初期の10年補償は、防蟻を受けないと受けられないって言ってました。
聞いていただけると助かります。

[552: 住友]

＞初期の10年補償は、防蟻を受けないと受けられないって言ってました。
瑕疵保証は法律で最低10年と決まっていましたよね。
営業もピンキリいるので知らない人もいるかも知れません。
うちの営業はオプションで選択できる樹脂サッシやLow-Eも知らなかったですよｗ
他は部分的なので2年〜5年だったかな。
瑕疵10年以上の保証となると5年毎の防蟻処理をしないと駄目ですね。

[553: 購入検討中さん]

住友さん
やっぱり購入後10年間は、補償されますよね。
もう一度営業さんに、確認します。
ありがとうございました！

[554: 購入検討中さん]

Low-E
ってなんですか？

[555: 入居済み住民さん]

購入して1年が経ちました。不具合は居間のドアが冬場に暖房により歪んだ事とキッチン下にある
排水溝のパッキンが緩んでいた事による水漏れの二つで共に対応済み。

アイダとアイダが連れてきた業者によるとドアの性質上（蝶番ではなく上下でドア枠に取り付けされているタイプ）暖房を使用すると症状が再現するとの事でしたがそれじゃあ冬場は暖房が使えないのでは？と思いました。

水漏れに関しては電話した次の日に水道業者がすぐ来てくれて対応してくれました。
それ以外に細かい傷、汚れ等気にしたらきりがないと思ったので諦めました。

全体的な評価としては悪くないと思います。価格、広さ、デザインとバランスいいので

ただ上の方のコメントにもあるように価格が安いせいか入居される方がちょっとというのはありますね（笑）
私の所は年寄り夫婦や未亡人の方、引越ししてきても挨拶なしとか、特に困ってるのは
犬を飼ってる方がいますが犬の鳴き声がやかましく一度近所の方に注意されていた事など
そんな感じですかね。

[556: ビギナーさん]

アイダ設計検討の中の上位ひとつです。ひとつ、とーーーっても、気になることがあります。実際にすまわれてる方いらしたらアドバイス下さい！！！

　現在、築40年のペラペラ古家を借りています。びっくりしたのが、畳の部屋で寝ると、寒い時期になると毎朝、布団の裏がじめじめぬれています。数日ならともかく、毎日布団あげるたびです。　え、これって普通じゃないよね？古すぎるからじゃないの？　　　と、思って、
（以前は、団地、このようなことがなかった）

築２０年位の木造住宅に住む人にきいたら、その家も冬は毎日と言っていました。

　で、もしかして、木造住宅って今時の新築買っても、そうなのかしら？？？と思いまして・・・
（関係ないけど買うなら千葉県かな）アイダ設計さんはどうでしょうか？私にとっては、一番気になる点なんですが・・・・

[557: すがり]

蝶番でないドアの歪みって、暖房をやめれば元にもどるものですか？
それとも歪んだまま？？
ちなみに暖房温度は何度ですか？

[558: ご近所さん]

テレタマ（旧テレビ埼玉）でアイダ設計のＣＭを見たのですが、あのＣＭのおばあちゃん（おばちゃん？）はアイダ設計の関係者なんですかね？（役員さんとかかな？）でないと起用しないと思うのですが・・・・・。

[559: 入居予定さん]

購入し、入居予定のものです。
555さんの書き込み参考になりました。
購入後の対応が、とても気になっていたので、安心しました。
自分も入居して気がついたことがありましたら、報告したいと思います。

[560: 売る側です]

本当のことです。大手のメーカーの基礎も、年間１０棟程度の工務店の基礎も同じ職人が作ります。同じ生コン業者が同質の生コンを近くのプラントからもってきます。
要するに、基礎工事、木工事、外壁工事、水道工事、その他、すべて外注なのです。
自分の購入する現場で確かめてみればすぐにわかります。私の会社の基礎工事をやる会社は、たの住宅メーカーの基礎もつくっています。大工さんもほかの会社の家もつくっています。
職人は、だんな《施主）の予算にあわせて仕事をします、丁寧にやれば時間がかかって手間賃がふえます。急いでやれば、手間賃はやすくなります。これが現場サイドの原価です。
現場の家の原価は、大きな差は出ません。
販売にかかる費用が、どのくらいの割合でかかるか。価格差はそこで生まれているのが本当のことです。
さらに、現場を、広告塔のように飾り付けている大手メーカーの工事看板なども。すむときには、なくなっているものですが、接地、方付け費用が４０万とか５０万とかの費用をかけているものもあります。
まいにち有名タレントを使ったテレビｃｍなども販売価格にはんえいされているものです。
価格に見合った、品質をもとめるとすると、同じ商品をデパートで買うか、ですかうんとショップで買うか、ににたところがあります。

[561: すがり]

なにこの突発的なレス

[562: 住友]

＞No.554
Low-Eはペアガラスの種類で通常はガラスのみですが、Low-Eはガラスの表面に金属膜を貼って断熱効果を得る物です。ガラスとガラスの間も乾燥した空気ではなくガスだったような？

＞No.556
畳は新しいですか？畳が湿気を吸い取り普通はジメジメにならないと思います。ウチは住んで2ヶ月ですがなってません。フローリングですと湿気を吸い取る物がないのでジメジメする事があるかもしれませんが今はないです。畳が古いと湿気を吸い取らなくなっているのかもしれませんね。
あと参考ですが、以前は築20年木造アパートのフローリングタイプに寝ていましたが毎日布団の下がジメジメしていました。古いとそうなのかもしれませんね。

[563: 匿名]

アイダのＣＭを久々に見たと思ったら、美川憲一さんが出てた………
７７７万で家が建つとか、１０００万で家が建つとか何とか…
さすがアイダ、(ギャラ)安いわねぇ…と言っていた。
ＣＭ自体は相田翔子がやってた時より金かけて無い感じだったけど。
でも美川さんの着る服が安っぽかったけど、実は１番高いかも！？

[564: しょこたん]

又、相田翔子ちゃん宣伝しないかなぁー。イメージは、憲ちゃんより　えーわなー
アイダは全部やるってね　(~o~)

[565: 匿名]

相田翔子はセレブになってしまったから、もぅアイダには出ないでしょう…

[566: しょこたん]

そんなぁぁぁぁーー(ToT)/~~~

[567: いつか買いたいさん]

美川さん久しぶりに見た。CMは思わず笑ってしまったよ。おもしろし！

[568: 匿名さん]

７７７万円安いね。

[569: 匿名さん]

７７７万とか１０００万とか言ったて、地盤調査・測量・地盤改良・上下水道接続工事・残土処理
現場管理費・その他オプション（２階トイレ）とかで総費用１５００万〜２０００万ぐらいになるだろ？もしそうなら結局、タマホーム・アイフル・ユニバーサルと大差ないじゃないの？
全部の工事（外溝工事も含む）で７７７万や１０００万でれば、安いとおもうけど？

[570: 畜生]

営業マンの対応の適当さは頭がくるのを通り越して呆れるくらい

[571: 匿名さん]

７７７万円なら１０年もてば元が取れるな。

[572: 匿名さん]

元とれる前に家壊れる

[573: すがり]

購入した方で、床下潜って点検した方いますか？