アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[463: 不安たっぷり]

ご回答、ありがとうございます。
ちょこちょこ見に行ってはいるのですが・・・。現場の監督はいくつも現場を抱えているようすで、なかなか会えない現状です。
外部の調査機関は、ＪＩＯでしょうか？契約前にＪＩＯについてお願いしようと話をしたら、自社で１０年保証があるので、いらないですが、実費なら・・・、といわれ、見送りました。
どこがいいか？予算はどれくらいか？等、おわかりになりますか？
逆に先方にはどういった感じで、伝えればよいでしょうか？

[464: 462]

JIOは施工を監理はしないので違います。
また、アイダの10年保証なぞ気休め程度と思うことです。建物の基本を守って作られたかどうかは、10年過ぎてボディブローのようにじわじわと効いてきます。

住宅 第三者監理でググると色々出てきますので、比較・問い合わせをしてみると良いと思います。ただし、既に工事が始まっているので、急がないと監理自体を受けてくれない可能性が高いです。
また、契約・施工開始後なので、アイダはとことん嫌がるでしょうね。そこは頑張って交渉が必要になります。

ちなみに、第三者監理の業者に頼まず、知り合いの大工さんにチェックをお願いした、という例も聞いたことは有ります。

[465: 通行人]

窓の鍵は取付にもよりますが、基本的にクリーニング後に冊子調整（クレセント部分や戸車で）するので大丈夫だと思いますよ。まぁ現場の防犯上どうなのって思いますが・・・また担当者もなんとも言えないって・・・
不安があったら期限を決めて質疑していかないとなぁなぁで現場が終わっちゃいますよ。

[466: 匿名さん]

窓を理由に積極的に監理することで、安心できる家に繋がると思う。
ほっとくと怖いぞう・・

[467: 大工です]

今年のはじめに関東某県のアイダ設計の工事をした者です。
某ＨＭの専属大工でしたが、一時仕事が空くとのことでアイダにお世話になったが、『ひどい』の一言です。
初めてなのでまじめに仕事をしていると、隣のアイダ設計ベテラン大工が「あんまりまじめにやられると、こっちが手抜きできねぇだろ！」と怒られます。他の棟もこっそり仕事ぶりを見ましたが、これでいいの？大工として恥ずかしくないの？というものが非常に多いです。
手間代もいろいろ難癖付けられ、全額支払ってもらえません。

[468: 偽名]

所長にクレームが、ある場合は誰に言えばいいんですかね？(笑)

[469: 匿名さん]

結局アイダ設計は外工やキッチンなど最低のものすべてを合わせて安く作らせて坪単価はいくらなんですか？？
当然坪単価２４．８万ではおさまらないですよね？？

[470: ハローイ]

昨日、帰宅途中にある某千葉のアイダ設計の分譲を見たけど、浄化槽のマンホールの蓋が
水平でなくガタガタでした。周りのコンクリートも結構ボロボロ。（手直し出きるのだろーか）
以前、買った方でダンボールで高さ調整してあったと言っていた方がこの掲示板にいましたが
やはり本当なんでしょうか？
　最初の2棟は結構、綺麗で良いと思っていたんですけど、2棟の値引きを大きくして
売ったのか、やけになったにかなぁ。

[471: 注文住宅]

古家付きの土地を買って、更地にして、さあどこで建てようかなーと考えて
オイラは設備屋さんなので、嫁にアイ、イイ、ハザ以外ならどこでもいいよって
まかせていたら、アイダが気に入ったそうで建ててしまいました。
もちろん、坪単価が安いタマ、センチュ、アイフ、アエ、いろいろ行ったけど
アイダの営業さんが、元デザイナーさんだそうでこちらの要望を言うと、すぐに平面図を
書いてくれて、すぐに見積もりを出してくれちゃうんですよ。
その平面図と見積もりをもって他の所で同じ建物で見積もりを出せと言ったら、無理と言われた。
確かに、設備は安いだけにちゃっちいし、注文といえどあまり選択肢はない。
だけど、住んで１年半今のところ何もトラブルはないよ。
定期点検で気になる所はすぐ直してくれるし、営業さんはたまにお茶しに来るし。。
どこで建てててもそうだと思うんだけど、施主の顔が見えない現場っていいかげんだよ。
オイラの嫁は、毎日現場に行ってお茶だして、大工と話して仲良くなって、図面にはない収納とか
飾棚とか作ってもらいましたよ。　
たまたまいい営業さん(綺麗な女性です）と、いい大工に巡り合い、今のところ不満はないな。
もう一度言うけど、施主の気配のない現場はいい加減。それはハウスメーカーでも一緒。
工程表でも貰って、今日はユニットが入るのか、今日は電気屋さんがいるから行ってみようと
自分の家に興味を持てばいい加減な家にはならないと思うよ。
と、いうことで今のところ快適ですよ。

[472: sumitomo]

最近契約しました。
私のところは値段相応だと思います。
安い理由は確かにありました。

まず、土地。田、畑で物納されている競売物件を購入しています。
ガス設備は集中プロパンで初期費用は全てガス会社持ち。
浄化槽もメンテナンス会社の補助があるのかも知れません。
外壁はサイディング、屋根はコロニアル、柱はギリギリetc・・・
理解して買えばいい物件だと思います。

引戸、樹脂サッシ、吹抜け、瓦、オール電化etc・・・
変更しても金額は少ないです。
大量仕入れによる物でメーカーと契約していると思われます。

設計ソフトを使い間取りを考えて、営業さんに伝えました。
自分で考えると勉強にもなります。

着工しましたらまた書込みします。

[473: sumitomo]

坪単価ですが、坪数によって違うと思います。
30坪であれば坪34万だと思います。

[474: ビギナーさん]

アイダ設計の家は寒くないですか???
壁は薄いし、窓も薄いし、
換気は第三種だし・・・・・・

[475: 住まいに詳しい人]

>>474
もちろん『夏は暑く』『冬は寒く』『家の中での怒鳴り声はつつぬけ』です。
やはり金額そうですよ。

断熱性・機密性・冷暖房費削減を考えるのであれば
他の優秀な性能を持つ大手ハウスメーカーでしょうね。

ただ大手は金額は高いのですが、何十年先までのトータルコストで考えれば
けして高い買い物では無い気がします。

[476: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計の住宅
分譲なのに安ぽく見えてしまうのは私だけ??

[477: プリン]

昨日、夫と申込をしに行った者です。
申込みをしたその夜にこの掲示板を初めて読んでしまいました。（悲）
こういう掲示板は嫌な思いをした人が多く書き込みするものだし、
満足している人はそんなにやっきになって掲示板探さないだろうし・・・

私たちを担当している営業さんは、他社の営業の中では好印象でした。
質問すれば丁寧に答えてくれるし。

土地は立地条件から考えてもとても気にいってます。
ただ申し込みをしてから悩むのもおかしいですが、
アイダさんはキッチンや洗面など設備面でちょっとちゃちい気が・・・
これをオプションにするとかなり高額になるのではないかと不安です。

どなたかご意見よろしくお願いします！

[478: マンコミュファンさん]

>プリンさん

以前、アイダ設計を検討したことがあります。結局別のところに依頼したので、アイダ設計のことは詳しくないですが、うちが頼んだHMの場合はこんな感じでした。

(1)キッチンやバス、洗面等設備は家のグレードによって選択できるものが異なる。
(2)選択できるものの中でも、プラスが発生しない標準品とプラスが発生するグレードのものがある。
(3)選択できないものやHMのカタログに載っていないオプションをつけようとすると大幅に金額がUPする。

注意すべき点は、(3)の設備メーカーが用意しているがHMのカタログには載っていないオプションです。同じ製品なのに、HMの仕様から外れると数十万UPします。

うちの場合、あるキッチンメーカーのショールームで見た数万円のオプションが気に入って、HMに見積もりしてもらったら、40万程UPになると言われて泣く泣く諦めました。

多分、どこのHMも同じような感じだと思います。

[479: ビギナーさん]

477
建売分譲だから安っぽいんでしょ、大丈夫？

そうじゃない規格注文でもチープ感漂っているんでしょ？

[480: プリン]

＞マンコミュファンさん

ありがとうございます。
近々価格表を持ってきてもらう予定なんですが・・・
姉が他社で建売住宅を購入したのですが、（地元の会社）そんなに購入価格に差はないのに
標準装備のものでも食洗機・浄水機などがついているとか全く内容が異なるし、
材質やデザインもかなり落ちます。
今後、実物を見て選んでいくのですが、料金ＵＰがいくらになるか心配です。

せめてキッチンと洗面は目につくのでグレードを上げたいのですが。

[481: 購入済み]

自分は、最近ではありませんがアイダ設計さんの物件を更地の状態で購入しました。
自分の担当者は、まだ若かったですが、とても融通がきき、よく頑張ってくれました。
気に入らない点などをあげると上司や大宮まで行ってくれて交渉し、入居後でも、交換や工事やり直しをしてくれました
（施工ミスや、欠陥ではなく）デザイン及び着いてた物などです。
今のタイプでは、ありませんが、色々と選べた時なんで、外壁・屋根・キッチン・浴槽・建具など ブラボータイプでした。
大工さんも、親子ではじめてのアイダだったそうです。
とても、金具等あって今までの物件より、多いって言ってました。
一度クレームを付けた時も夕方しか行けなくてもその時間に合わせて現場監督とも色々 話せました。このサイトや他サイトでも、色々と言われてますが、嘘臭いものが多いと思います。
担当者がいい加減＆適当はあるとは思いますが、他のＨＭもいますよ。
アイダの前に、購入を考えた ミサワホーム、東栄住宅は、ひどかったです。嘘ばっかで。
でも、昔は酷かったみたいですね
昔は ア行は買うなって言われてる時期があったのは、事実です。
店長も、ひどかったのは 契約前には、言ってました。
自分が良いと思う物件で、しっかり自分の思ったことを言えればいいと思います。
今の時代、欠陥はないほうが良いのにこしたことはありませんが、日本全国的にみると、大小かかわらず、ＨＭではあるのも事実ですからね。

[482: ご近所さん]

千葉○警察の近くのシャト○ーゼの隣にあるセ○ンイレ○ンでアイダ設計の車がよくサボってます。
昨日もどれだけ長い時間駐車場でサボってたのか・・・。
社名の入った車でサボってると結構目立ちますよね。

[483: 購入済み]

昨日、アイダ設計さんから、一通の封筒が届きました。
耳寄りなお知らせでした。
中には、隣の県のまー近場なんですが、売りだしキャンペーンでした。模擬点やら、ゴーレンジャーみたいなのがくるみたいです。 最近は、契約特典で 結構つけるんですね。
自分の時は、何点かの中から、選んでよくて、ベッドとエアコン１台でしたが。

[484: デベにお勤めさん]

>>476
アイダ設計は、
建築知識の無い。
検査・打合せで相手を黙らせるくらいの指摘も出来ない。
低年収者をターゲットとしてるから、
それなりの仕様です。

[485: 匿名さん]

大したテベに勤めてもないくせに、大した事、言うね、建築の事なにも知らないくせにね。

[486: 匿名さん]

安い物が売れる時代だからね。
地方発進のユニクロもそうやって大手になった。
ダイソーもね。
安い物はそれなりの物だと思いますよ。

[487: 匿名さん]

今日、神奈川県東部地方は33.7℃ありましたが、
私の友人の、スウェーデ○○ウスは
am9:00〜10:00の1時間くらいエアコンをつけた温度を限りなくキープし
日中部屋の温度が多少上がってもMAX27.3℃でした。
これが、家の性能違いでしょうか。

[488: 入居済み]

アイダで新築し最初の夏ですが
我が家のエアコンはフル可動です。
レンジフードを回せば、壁に付いてる吸気口から
外気温の暖かい風が入ってくるし、
(せっかく冷えたエアコン冷気が換気されてる・・・・)
2階に上がればサウナ状態

[489: 契約済みさん]

そんなに違うものですか？
なんだか日に日に気分がどよ〜んとしてきます（哀）
先日間取りの打ち合わせしました。
担当の方はいいんですけど、説明が足りない気がして・・・
だっていまさら網戸はオプションって。
網戸がなんでオプション？
網戸がいらない家ってあるのか？

私たちがもっと事前に下調べしなきゃいけなかったんですかね。
でも土地の立地条件、金額は満足なんですけど・・。

NO.481の方のようにいい意見いっぱい聞きたいなぁ・・・。

[490: 購入済み]

Ｎｏ　４８９さん、打ち合わせは、楽しくもあり、不安ですよね？
自分の担当者は、良くやってくれましたが、説明不足や、抜けてるところもありましたよ。
自分は、結構調べたりするのが、好きなんで自分で調べて、担当者に言ってあげたりしました。
せっかくの、自分の家ですもの、自分も　一生懸命調べないと。
いろいろと、迷う時期ですが、楽しくがんばってください。
網戸は、最近ＯＰが多いみたいですね・・2回の雨戸など。

[491: 匿名さん]

近隣のアイダ設計住宅ですが、
建物は、ほぼ完了してる様ですが。
どうやら、注文した物との違いや追加金等、契約違反でもめてる様です。

建物は、かれこれ１ヵ月、窓閉めぱなしの状態(室内材料には悪条件)です。

こういう状態を見ると、このメーカーで建てないで良かったと思います。

[492: 参考になるか・・・]

最近、こちらの会社さんで建てた家を引き渡されたものです。
網戸は、基本でついていました。プランの違いでしょうか？確かにＣＭとかで、安くいっていますが、それでも多少出して、ちょっと出せばそれなりの物になるとは思います。
自分は仲介業者を介したのでよかった点もあるかと思います。
しかし、現場の監督さんは、いくつも現場を抱えていて、職人さん？（業者）の管理がまったく出来ていないと思います。内は出来ていませんでした。人は言い方ですが、言ってる事が、二転三転し、断言したことも出来ていません。
それと、やっぱり施工は有名（著名な）メーカーさんには、残念ながらかないません。ベタ基礎といっても捨てコンなどを施すために堀る深さがまったくといっていいほど違いますよ。まー地震が来てしまえばどうしようもないですが、心理的に違うといえます。
施工途中に建物見たら、泥付きの木材を使われていたりしてがっかりですが、そこは担当する大工さんしだいかも知れません。
出来ることは、想定できることをあらかじめ担当営業さんに伝え、必ず回答をもらってから、次にすすむことと、そのやり取りを電話とか出なく、メールなどで後々残していけるようにしておくことかも知れません。やはり素人が、一応プロの方と話すわけですから、仲介をはさんだりしないとちょっと不安かと思います。
職人さんも感じがよくて大丈夫だろうと思っても、結構裏切られますよ
やはり相手は人間ですからね。残念ですが・・・。
契約前ならば、他所も見て、納得できる条件を飲ませることだと思います。
長くなりましたが、参考になればよいかと思います。

[493: 匿名さん]

これだけ、〝エコ〟と言われてる時代、
アイダの家は何がエコ??
資料を見ましたが
壁厚・窓1重・断熱・気密、資材は大手ＨＭ標準以下
換気にしても、今どき第3種換気
これでは、確かに・・・

[494: 入居済み住民さん]

アイダ設計で新築しましたが、

ここ何日かは、エアコン全開ですよ。

電気代が気になる夏ですし。

やっぱり性能重視の快適な家がよかったのか。

アイダ設計では、役不足のただの家だった。。

[495: 匿名さん]

そんなに自分の家、けなすなよ。まーがんばれ。

[496: 匿名さん]

この色々なスレ呼んで
思い当たるところがあり
ショックうけてます。
今では後悔し始めてますよ。

[497: 匿名]

色々な面で後悔してます。気分的に落ち気分で仕方ないです。

[498: 匿名さん]

皆さん、アイダでも家建てられて良かったじゃないですか。

[499: 匿名]

がんばれ。
ローコスト住宅。
アイダ設計。
俺の、ユニクロのシャツも
3年目、まだまだ行ける・・・・・・

[500: 匿名さん]

住めば都ですよ、

[501: 住友]

以前ここで契約したと書きましたが今月に入って着工しました。
現況は次に書きますね。まずは・・・

＞アイダ設計は、
＞建築知識の無い。
＞検査・打合せで相手を黙らせるくらいの指摘も出来ない。
＞低年収者をターゲットとしてるから、
＞それなりの仕様です。
知識があるとは言えないです。
自分で勉強して知識を身につける人はどうぞと言う感じです。
ヤフーの建築ページでも詳しく載ってますよ。
どんな良いHMでも自分の知識が無ければ
相手の言うがままになってしまいます。

＞レンジフードを回せば、壁に付いてる吸気口から
＞外気温の暖かい風が入ってくるし、
＞(せっかく冷えたエアコン冷気が換気されてる・・・・)
＞2階に上がればサウナ状態
吸気口は開閉できますよ。
断熱はガラス、サッシ、屋根などオプションで変えれば
他のHMと変わらない断熱できると思います。

＞だっていまさら網戸はオプションって。
＞網戸がなんでオプション？
＞網戸がいらない家ってあるのか？
あるらしいですよ本当にｗ
ただ、モデルハウスや売れ残ったりすると網戸やオプションを
付けて販売していますね。

＞どうやら、注文した物との違いや追加金等、契約違反でもめてる様です。
口頭では言ったけれども契約書に記載忘れなどして
施工主も契約書、建築確認書などをちゃんと確認してなかったらそうなりますね。
私も口頭や図面で書いたにもかかわらず、建築確認書に記載が無かったり
して何度も確認して書き直してもらいましたからｗ
アイダの約束は全て書面でしか効力がありません（契約書面にそう記載されてます）

＞壁厚・窓1重・断熱・気密、資材は大手ＨＭ標準以下
＞換気にしても、今どき第3種換気
窓は全て２重です。
換気はまず使わないので特に問題ではないかと思います。
壁、資材は値段相応。
断熱はオプションでどうとでもなります。

＞ここ何日かは、エアコン全開ですよ
知り合いのオールガルバリウムの家もエアコン全快です。
断熱と日当たりの問題もあると思います。

[502: 住友]

で、現況ですが・・・

ベタ基礎・・・思ったよりは悪く無かったです。
基礎枠を外してから養生はしてないです。
最近は雨も酷暑もそれほど無いのでいいですが、
雨、酷暑の場合は指摘しないと養生しないでしょう。
ジャンカ、クラックなどは見当たりませんでした。
ただ３箇所ほど鉄筋を留めた針金がコンクリから出ていました。
切った余りの針金なのか、留めた針金が長かったのかはわかりませんが
これは指摘しました。雑なのではと思わせるところです。
鉄筋を組む段階は時間の都合で見られませんでした。
基礎幅は１５０ｍｍで十分です。
基礎土台からの立ち上がり高さは３００ｍｍでギリギリです。
アンカーボルトはまっすぐでかぶり厚は５０ｍｍ以上あります。
良くも悪くもなく平均点と言った感じです。

建て方・・・土台柱は１０５ｍｍで隅と通し柱だけ１２０ｍｍです。
機械でカットなので穴の位置、長さ違いはなかったです。
土台と隅、通し柱のサイズが違うので土台からはみでている部分が
外に出っ張っていますがこれはしょうがないです。
建築基準法では隅、通し柱以外は１０５ｍｍでいいと決まってますので・・・。
金具固定はかなり多いですが、これが普通だと思います。
金具固定場所は木の真ん中で問題なしです。
機械できっちりカットしてあるので土台の木に柱を通す時かなりきつめなのか、
１箇所２ｍｍほど柱が浮いている所があったので指摘しました。
全体的に平均点と言った感じです。

現場はゴミの散乱などは気にするほどないです（釘などは数本落ちていましたが）
屋根はまだですが、養生をしていないので木が濡れてしまいますね。
雨が降らなければいいですが、降る場合は指摘しないと養生をしてくれないでしょう。
周りの建築中の家を見ると内装などは夫婦でやっているようです。
話をしましたが人柄もよさそうです（大丈夫だと過信はよくないですが）
最近の若い職人の方がモラルが低下していて不安です。

また進行しましたら書き込みします。

[503: 匿名さん]

>>501

「吸気口は開閉できますよ?????」
「換気はまず使わないので特に問題ではないかと思います??????」

建築基準法で24時間換気しなければなりません。

「窓は全て２重です????」

我が家は１重窓ですが・・・・・

それと、我が窓の１重ルーバー窓からは
換気扇まわすと隙間風がすごい。

「エアコン全開・・」

これは我が家も同じです。

[504: 匿名]

>>503
ルーバー窓ですか？
(気密性を重視する住宅には不向)まだ、あるんですね。
昭和の時代の賃貸みたいですな

[505: 匿名]

換気による熱損失は大手ハウスメーカーでは
レンジフードは、給排気同時型にし
一般換気は、換気システム導入等してますよ
アイダ設計は、いまだに原始的な換気方式か！！？
又、原始的な換気方式だとベンドキャップから外部騒音ひろってね。
室内と外部の音つつぬけ。

[506: ハローイ]

>>498 　皆さん、アイダでも家建てられて良かったじゃないですか。

　　　　基本は僕もそう思います。築　30年〜40年の実家に住んでいる方も
　　　　いると思うでど、何より新築の家だもんね！　比較にならない位
　　　　快適だと思うけど。　やっぱ家どーのより、まず絶対立っている土地でしょ。
　　　　　　　　
　　　　今、家買った所、坂があって大変！　将来坂が無い所に引越ししたいよ！
　　　　自転車で上ると足がパンパンなんだよね。

[507: 住友]

No.503さん

プランにもよるのでしょうか？
私の所は売建です。
建築条件付という事になると思います。

＞建築基準法で24時間換気しなければなりません。
おっしゃる通りです。
室内の部分を押すと閉まるということです。
外の部分は開閉できませんでした。

＞我が家は１重窓ですが・・・・・
すみませんペアガラスと言うことです。
格子窓以外は全てペアガラスでした。
1階のみ防犯ペアガラスです。

[508: 匿名]

アイダの建売を購入しました。
住み始めてまだ２週間ですが、とても気に入っています。

悪い所を見つけようとするとキリがないし、どこで妥協点を見つけるかが大事だと思います。

確かに、営業の人に色々突っ込んでみると明確な答えが返ってこないなんて事もありましたが(笑)


自分で隅々まで見て、他物件と比較して、気に入ったのであれば買いでいいと思いますよ。

[509: 匿名はん]

アイダで注文住宅建てた方、諸費用ってどれ位かかりました？
４９坪の注文住宅の概算見積が、１５８０万と書いて合ってびっくりしたのですが。
（現場管理監督費、外部給排水などはまだ入っていないようです）

[510: 住友]

注文住宅契約してますが、１坪当たり３４万で見積もりすると思いますのでそのぐらいですかね。
設備など全て込みではないでしょうか。

[512: 入居済み住民さん]

２階バルコニー床をウレタン防水したのですが、1年もたたないのに、1階リビングに水漏れ
アイダで建てた事を後悔してるよ。