アイダ設計その２

[匿名さん]

アイダ設計について有意義にかたりましょう。

[443: 契約済みさん]

上棟前建込中なのに、この連日の雨
雨養生もしないけど大丈夫でしょうか?

営業に確認すると「アイダの材料は雨にも強い??」ですって。
そんな材料室内で使う訳ないので
雨養生を依頼すたら、「別途清算に・・」とあっさり言われました。

通常、雨養生はしないのでしょうか???
教えて下さい。

[444: ハローイ]

アイダ設計、そんなにひどいんだろうか？
これだけ、建築基準法が厳しくなり、ユーザーが強くなった時代。
時は、21世紀　2008年、今時そんなに悪い家があるのだろうか？と思うのも事実。
実際に家をみると、立派に見えるし、魅力的なんだけど。
　ところが、つい最近だが、ヒューザーの様な業者や姉葉の様な設計士も居た訳で、
不安なのも事実。　　

こうゆう考え方もある。子供がいて、ワンパクざかりの男の子が　2人も3人もいると、
数年で、家の中は　傷だらけでボロボロになります。当方が　子供の頃もそうでしたが・・・
　そうすると、高級な家だと、買った方はショックが大きいので、子供がおちつくまで、
中古か、新築でも　ローコストのアイダ設計、飯田産業、一建設に住んでから、
又買い替えとかはどうなんだろうか？

[445: 周辺住民さん]

近所に、アイダ設計さんの物件が施工中で興味があり毎日見てます。

確かに雨養生はしてないね。これから使う材料でさえ雨・泥まみれ、場内の片付け・清掃もいまいちですよ。

ただ施工でビックリしたのが、地盤の杭材料に、〝木製杭(松???)〟〝本数は10本程度〟がとにかくビックリ。(あり得ないでしょう??)

木造とはいえ仮設住宅では無いのですから〝木杭〟とは斬新な考え。
こんなところでコストダウンしてるのかな??
家が傷だらけに・・・を考える前に、家が傾く・沈下するを考えた方がいいのでは??


☆我が家のスウェーデンハウスだって窓は木製ですが基礎杭は〝鋼管製〟64本打ちましたよ。

[446: ハローイ]

>>周辺住民さん　
こんにちは。僕は、喧嘩するつもりは全くなく、あくまで中立的に考えます。
スウェーデンハウスにお住まいなんて、すごいですね。
　なにを隠そう僕も、アイダさんが不安になり、1月に家を購入したのですが、
コスモスイニシアのコスモアベニューです。2×4住宅で、かなりがっしりした感じです。
　アイダさんよりは高かったですが、火災保険も安く、金利の優遇も良かったので、
ローンを組むと、むしろ安くなりそうだったので決めました。
　木製杭(松???)〟との事ですが、コンクリートのベタ基礎の上の木ではないのでしょうか？
阪神大震災や新潟地震の際のアイダ設計さんの家はどうだったのでしょうかね。
被害は古い木造住宅が多く、ベタ基礎の家の被害は少ないと聞きましたが・・・

[447: 周辺住民さん]

>>446
コンクリートのベタ基礎の上ではありませ。
基礎したの地盤改良時に使用していた杭です。
近隣でも松杭住宅は有名ですよ。

[448: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計住宅でも
基礎下杭に木製杭使用してました。
我が目疑いましたが、
やっぱり木製だった。

[449: ハローイ]

それは、何処の物件でしょうか？
　杭は普通は、鉄筋ですか？
その木は、仮どめか何かではないんですかね。

[450: 匿名さん]

アイダ設計の注文住宅だったらそんなことはないのにね。しっかり作ってくれますよ。もちろん木製ではなかったです。

[451: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計住宅でも
2階建ての注文住宅でしたよ。
ベタ基礎下に木製杭。。。。。
あんなんで、もつのですかね????

最近では上棟したようですが
断熱材も薄くて
金額そうですね。。。。

入居後の光熱費がかかりそう。。。

[452: ビギナーさん]

アイダの営業マンに〝松杭〟の有無を確認したら
やはり、存在してました。
究極のコストダウン商品だそうです。
但し、保証は短期間で実施

コストダウンとは言え、こんな商品を扱ってる事に問題があるような気がします。

[453: 匿名さん]

先日、アイダの建売見学に行った後のこと。
家の電話がなったのですが、離れた場所にいて留守電に切り替わる直前！！
電話口から男性の声で「・・っんだよ！」と・・
気持ち悪かったので、番号確認するとアイダからでした。
留守電に何ものこしてなかったので、もしかしたら以前にもかけるのみで
このような感じだったのかも・・・
怖い。

[454: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計物件
外壁材施工前の
外壁透湿防水シートの巻き方が
縦・水平の規定かぶりも取れてません。
この状態だと微量に雨漏れし、
何年か先にはカビだらけの状態に・・・・

自社で防水シャワーリング検査してないね。

[455: ハローイ]

でも、実際に家が傾いたなんて人いるんだろーかい？
住めば快適の様な気がするけども。
　飯田産業、一建設とかもどうですかね。

[456: 匿名さん]

アイダで決めるより
他社の物件としっかり見比べた方がいいと思います。

[457: 匿名さん]

アイダ設計で失敗しない条件。

１、家についてある程度知識があること。
２、間取を自分で考えれること。
３、現場に毎日見に行けること。
４、現場の施工について間違いを指摘できること。

こんなところでしょうか？

[458: ひろ]

アイダの家を契約したものです。これから着工の予定です。近い現場なので毎日見に行くつもりですが…ど素人な者で分かりません！注意して見る点などありましたら、ぜひ！教えてください。お願いします。

[459: 匿名さん]

>>458
まずは
建築基準法から勉強してみては・・・

[460: はな]

建築基準法ですか…？？分かりました。調べて見ます。ありがとうございました。

[461: 不安たっぷり]

こんばんわ。
アイダさんで、契約し建築、真っ最中です。
土地結構よくて、間取りも少しは融通が利き、契約したのですが、いろいろなスレを見てビックリ！！いづれも良し悪しはあるとは、思っていたけどこれ程とは・・・。
いまさら後には引けない状況です。
まー工事が始まる前に工程表はこなくて、始まったらあれよあれよと、知らない間にすすんでいってます。
自分で選択したのだから、仕方ないとは思っていますが・・・。
最近工事中の現場をみて（夜間だったのでだれもいませんでしたが・・・）。ある窓の鍵がかからない！！立て付けが悪くて、鍵がかからない！ビックリして、担当者に言ったら、現状は大工が工事しているから、なんともいえないって言われました。しばらくして、見に行っても変わらない。言っても引渡し時にって・・・。気になるところは、早めに解決していきたいのに、こちらの気持ちは置き去りで。
こんなもんなのでしょうか？
引渡し時に、ここをチェックするべき点、言っておくべき点、とか、ご存知の方お教え願います。

[462: 匿名さん]

>461
今のうちに壁・天井・床下の断熱材、基礎や床下、柱といった基本中の基本をチェックして、
おかしければ工事を止めさせるくらいのつもりでやらないと、後で泣くよ。
本当は、今からでも金払って外部の専門家入れて監理させた方が良い。
窓すらまともに作れない大工が家の基本をちゃんと作ると思わないこと！

ちなみに、アイダに限らないが、修理すべき所は全て納得が行くまで修理させてから引き渡しを受けること。後で直すからとか言って引き渡した後は、極端に態度が悪くなって直さないって話は、ザラに有る。

上記のやりとりを見る限り、営業も絶対に信用しちゃダメだ。

[463: 不安たっぷり]

ご回答、ありがとうございます。
ちょこちょこ見に行ってはいるのですが・・・。現場の監督はいくつも現場を抱えているようすで、なかなか会えない現状です。
外部の調査機関は、ＪＩＯでしょうか？契約前にＪＩＯについてお願いしようと話をしたら、自社で１０年保証があるので、いらないですが、実費なら・・・、といわれ、見送りました。
どこがいいか？予算はどれくらいか？等、おわかりになりますか？
逆に先方にはどういった感じで、伝えればよいでしょうか？

[464: 462]

JIOは施工を監理はしないので違います。
また、アイダの10年保証なぞ気休め程度と思うことです。建物の基本を守って作られたかどうかは、10年過ぎてボディブローのようにじわじわと効いてきます。

住宅 第三者監理でググると色々出てきますので、比較・問い合わせをしてみると良いと思います。ただし、既に工事が始まっているので、急がないと監理自体を受けてくれない可能性が高いです。
また、契約・施工開始後なので、アイダはとことん嫌がるでしょうね。そこは頑張って交渉が必要になります。

ちなみに、第三者監理の業者に頼まず、知り合いの大工さんにチェックをお願いした、という例も聞いたことは有ります。

[465: 通行人]

窓の鍵は取付にもよりますが、基本的にクリーニング後に冊子調整（クレセント部分や戸車で）するので大丈夫だと思いますよ。まぁ現場の防犯上どうなのって思いますが・・・また担当者もなんとも言えないって・・・
不安があったら期限を決めて質疑していかないとなぁなぁで現場が終わっちゃいますよ。

[466: 匿名さん]

窓を理由に積極的に監理することで、安心できる家に繋がると思う。
ほっとくと怖いぞう・・

[467: 大工です]

今年のはじめに関東某県のアイダ設計の工事をした者です。
某ＨＭの専属大工でしたが、一時仕事が空くとのことでアイダにお世話になったが、『ひどい』の一言です。
初めてなのでまじめに仕事をしていると、隣のアイダ設計ベテラン大工が「あんまりまじめにやられると、こっちが手抜きできねぇだろ！」と怒られます。他の棟もこっそり仕事ぶりを見ましたが、これでいいの？大工として恥ずかしくないの？というものが非常に多いです。
手間代もいろいろ難癖付けられ、全額支払ってもらえません。

[468: 偽名]

所長にクレームが、ある場合は誰に言えばいいんですかね？(笑)

[469: 匿名さん]

結局アイダ設計は外工やキッチンなど最低のものすべてを合わせて安く作らせて坪単価はいくらなんですか？？
当然坪単価２４．８万ではおさまらないですよね？？

[470: ハローイ]

昨日、帰宅途中にある某千葉のアイダ設計の分譲を見たけど、浄化槽のマンホールの蓋が
水平でなくガタガタでした。周りのコンクリートも結構ボロボロ。（手直し出きるのだろーか）
以前、買った方でダンボールで高さ調整してあったと言っていた方がこの掲示板にいましたが
やはり本当なんでしょうか？
　最初の2棟は結構、綺麗で良いと思っていたんですけど、2棟の値引きを大きくして
売ったのか、やけになったにかなぁ。

[471: 注文住宅]

古家付きの土地を買って、更地にして、さあどこで建てようかなーと考えて
オイラは設備屋さんなので、嫁にアイ、イイ、ハザ以外ならどこでもいいよって
まかせていたら、アイダが気に入ったそうで建ててしまいました。
もちろん、坪単価が安いタマ、センチュ、アイフ、アエ、いろいろ行ったけど
アイダの営業さんが、元デザイナーさんだそうでこちらの要望を言うと、すぐに平面図を
書いてくれて、すぐに見積もりを出してくれちゃうんですよ。
その平面図と見積もりをもって他の所で同じ建物で見積もりを出せと言ったら、無理と言われた。
確かに、設備は安いだけにちゃっちいし、注文といえどあまり選択肢はない。
だけど、住んで１年半今のところ何もトラブルはないよ。
定期点検で気になる所はすぐ直してくれるし、営業さんはたまにお茶しに来るし。。
どこで建てててもそうだと思うんだけど、施主の顔が見えない現場っていいかげんだよ。
オイラの嫁は、毎日現場に行ってお茶だして、大工と話して仲良くなって、図面にはない収納とか
飾棚とか作ってもらいましたよ。　
たまたまいい営業さん(綺麗な女性です）と、いい大工に巡り合い、今のところ不満はないな。
もう一度言うけど、施主の気配のない現場はいい加減。それはハウスメーカーでも一緒。
工程表でも貰って、今日はユニットが入るのか、今日は電気屋さんがいるから行ってみようと
自分の家に興味を持てばいい加減な家にはならないと思うよ。
と、いうことで今のところ快適ですよ。

[472: sumitomo]

最近契約しました。
私のところは値段相応だと思います。
安い理由は確かにありました。

まず、土地。田、畑で物納されている競売物件を購入しています。
ガス設備は集中プロパンで初期費用は全てガス会社持ち。
浄化槽もメンテナンス会社の補助があるのかも知れません。
外壁はサイディング、屋根はコロニアル、柱はギリギリetc・・・
理解して買えばいい物件だと思います。

引戸、樹脂サッシ、吹抜け、瓦、オール電化etc・・・
変更しても金額は少ないです。
大量仕入れによる物でメーカーと契約していると思われます。

設計ソフトを使い間取りを考えて、営業さんに伝えました。
自分で考えると勉強にもなります。

着工しましたらまた書込みします。

[473: sumitomo]

坪単価ですが、坪数によって違うと思います。
30坪であれば坪34万だと思います。

[474: ビギナーさん]

アイダ設計の家は寒くないですか???
壁は薄いし、窓も薄いし、
換気は第三種だし・・・・・・

[475: 住まいに詳しい人]

>>474
もちろん『夏は暑く』『冬は寒く』『家の中での怒鳴り声はつつぬけ』です。
やはり金額そうですよ。

断熱性・機密性・冷暖房費削減を考えるのであれば
他の優秀な性能を持つ大手ハウスメーカーでしょうね。

ただ大手は金額は高いのですが、何十年先までのトータルコストで考えれば
けして高い買い物では無い気がします。

[476: 周辺住民さん]

近隣のアイダ設計の住宅
分譲なのに安ぽく見えてしまうのは私だけ??

[477: プリン]

昨日、夫と申込をしに行った者です。
申込みをしたその夜にこの掲示板を初めて読んでしまいました。（悲）
こういう掲示板は嫌な思いをした人が多く書き込みするものだし、
満足している人はそんなにやっきになって掲示板探さないだろうし・・・

私たちを担当している営業さんは、他社の営業の中では好印象でした。
質問すれば丁寧に答えてくれるし。

土地は立地条件から考えてもとても気にいってます。
ただ申し込みをしてから悩むのもおかしいですが、
アイダさんはキッチンや洗面など設備面でちょっとちゃちい気が・・・
これをオプションにするとかなり高額になるのではないかと不安です。

どなたかご意見よろしくお願いします！

[478: マンコミュファンさん]

>プリンさん

以前、アイダ設計を検討したことがあります。結局別のところに依頼したので、アイダ設計のことは詳しくないですが、うちが頼んだHMの場合はこんな感じでした。

(1)キッチンやバス、洗面等設備は家のグレードによって選択できるものが異なる。
(2)選択できるものの中でも、プラスが発生しない標準品とプラスが発生するグレードのものがある。
(3)選択できないものやHMのカタログに載っていないオプションをつけようとすると大幅に金額がUPする。

注意すべき点は、(3)の設備メーカーが用意しているがHMのカタログには載っていないオプションです。同じ製品なのに、HMの仕様から外れると数十万UPします。

うちの場合、あるキッチンメーカーのショールームで見た数万円のオプションが気に入って、HMに見積もりしてもらったら、40万程UPになると言われて泣く泣く諦めました。

多分、どこのHMも同じような感じだと思います。

[479: ビギナーさん]

477
建売分譲だから安っぽいんでしょ、大丈夫？

そうじゃない規格注文でもチープ感漂っているんでしょ？

[480: プリン]

＞マンコミュファンさん

ありがとうございます。
近々価格表を持ってきてもらう予定なんですが・・・
姉が他社で建売住宅を購入したのですが、（地元の会社）そんなに購入価格に差はないのに
標準装備のものでも食洗機・浄水機などがついているとか全く内容が異なるし、
材質やデザインもかなり落ちます。
今後、実物を見て選んでいくのですが、料金ＵＰがいくらになるか心配です。

せめてキッチンと洗面は目につくのでグレードを上げたいのですが。

[481: 購入済み]

自分は、最近ではありませんがアイダ設計さんの物件を更地の状態で購入しました。
自分の担当者は、まだ若かったですが、とても融通がきき、よく頑張ってくれました。
気に入らない点などをあげると上司や大宮まで行ってくれて交渉し、入居後でも、交換や工事やり直しをしてくれました
（施工ミスや、欠陥ではなく）デザイン及び着いてた物などです。
今のタイプでは、ありませんが、色々と選べた時なんで、外壁・屋根・キッチン・浴槽・建具など ブラボータイプでした。
大工さんも、親子ではじめてのアイダだったそうです。
とても、金具等あって今までの物件より、多いって言ってました。
一度クレームを付けた時も夕方しか行けなくてもその時間に合わせて現場監督とも色々 話せました。このサイトや他サイトでも、色々と言われてますが、嘘臭いものが多いと思います。
担当者がいい加減＆適当はあるとは思いますが、他のＨＭもいますよ。
アイダの前に、購入を考えた ミサワホーム、東栄住宅は、ひどかったです。嘘ばっかで。
でも、昔は酷かったみたいですね
昔は ア行は買うなって言われてる時期があったのは、事実です。
店長も、ひどかったのは 契約前には、言ってました。
自分が良いと思う物件で、しっかり自分の思ったことを言えればいいと思います。
今の時代、欠陥はないほうが良いのにこしたことはありませんが、日本全国的にみると、大小かかわらず、ＨＭではあるのも事実ですからね。

[482: ご近所さん]

千葉○警察の近くのシャト○ーゼの隣にあるセ○ンイレ○ンでアイダ設計の車がよくサボってます。
昨日もどれだけ長い時間駐車場でサボってたのか・・・。
社名の入った車でサボってると結構目立ちますよね。

[483: 購入済み]

昨日、アイダ設計さんから、一通の封筒が届きました。
耳寄りなお知らせでした。
中には、隣の県のまー近場なんですが、売りだしキャンペーンでした。模擬点やら、ゴーレンジャーみたいなのがくるみたいです。 最近は、契約特典で 結構つけるんですね。
自分の時は、何点かの中から、選んでよくて、ベッドとエアコン１台でしたが。

[484: デベにお勤めさん]

>>476
アイダ設計は、
建築知識の無い。
検査・打合せで相手を黙らせるくらいの指摘も出来ない。
低年収者をターゲットとしてるから、
それなりの仕様です。

[485: 匿名さん]

大したテベに勤めてもないくせに、大した事、言うね、建築の事なにも知らないくせにね。

[486: 匿名さん]

安い物が売れる時代だからね。
地方発進のユニクロもそうやって大手になった。
ダイソーもね。
安い物はそれなりの物だと思いますよ。

[487: 匿名さん]

今日、神奈川県東部地方は33.7℃ありましたが、
私の友人の、スウェーデ○○ウスは
am9:00〜10:00の1時間くらいエアコンをつけた温度を限りなくキープし
日中部屋の温度が多少上がってもMAX27.3℃でした。
これが、家の性能違いでしょうか。

[488: 入居済み]

アイダで新築し最初の夏ですが
我が家のエアコンはフル可動です。
レンジフードを回せば、壁に付いてる吸気口から
外気温の暖かい風が入ってくるし、
(せっかく冷えたエアコン冷気が換気されてる・・・・)
2階に上がればサウナ状態

[489: 契約済みさん]

そんなに違うものですか？
なんだか日に日に気分がどよ〜んとしてきます（哀）
先日間取りの打ち合わせしました。
担当の方はいいんですけど、説明が足りない気がして・・・
だっていまさら網戸はオプションって。
網戸がなんでオプション？
網戸がいらない家ってあるのか？

私たちがもっと事前に下調べしなきゃいけなかったんですかね。
でも土地の立地条件、金額は満足なんですけど・・。

NO.481の方のようにいい意見いっぱい聞きたいなぁ・・・。

[490: 購入済み]

Ｎｏ　４８９さん、打ち合わせは、楽しくもあり、不安ですよね？
自分の担当者は、良くやってくれましたが、説明不足や、抜けてるところもありましたよ。
自分は、結構調べたりするのが、好きなんで自分で調べて、担当者に言ってあげたりしました。
せっかくの、自分の家ですもの、自分も　一生懸命調べないと。
いろいろと、迷う時期ですが、楽しくがんばってください。
網戸は、最近ＯＰが多いみたいですね・・2回の雨戸など。

[491: 匿名さん]

近隣のアイダ設計住宅ですが、
建物は、ほぼ完了してる様ですが。
どうやら、注文した物との違いや追加金等、契約違反でもめてる様です。

建物は、かれこれ１ヵ月、窓閉めぱなしの状態(室内材料には悪条件)です。

こういう状態を見ると、このメーカーで建てないで良かったと思います。

[492: 参考になるか・・・]

最近、こちらの会社さんで建てた家を引き渡されたものです。
網戸は、基本でついていました。プランの違いでしょうか？確かにＣＭとかで、安くいっていますが、それでも多少出して、ちょっと出せばそれなりの物になるとは思います。
自分は仲介業者を介したのでよかった点もあるかと思います。
しかし、現場の監督さんは、いくつも現場を抱えていて、職人さん？（業者）の管理がまったく出来ていないと思います。内は出来ていませんでした。人は言い方ですが、言ってる事が、二転三転し、断言したことも出来ていません。
それと、やっぱり施工は有名（著名な）メーカーさんには、残念ながらかないません。ベタ基礎といっても捨てコンなどを施すために堀る深さがまったくといっていいほど違いますよ。まー地震が来てしまえばどうしようもないですが、心理的に違うといえます。
施工途中に建物見たら、泥付きの木材を使われていたりしてがっかりですが、そこは担当する大工さんしだいかも知れません。
出来ることは、想定できることをあらかじめ担当営業さんに伝え、必ず回答をもらってから、次にすすむことと、そのやり取りを電話とか出なく、メールなどで後々残していけるようにしておくことかも知れません。やはり素人が、一応プロの方と話すわけですから、仲介をはさんだりしないとちょっと不安かと思います。
職人さんも感じがよくて大丈夫だろうと思っても、結構裏切られますよ
やはり相手は人間ですからね。残念ですが・・・。
契約前ならば、他所も見て、納得できる条件を飲ませることだと思います。
長くなりましたが、参考になればよいかと思います。